دليلك الشامل لشراء عقارات في مدن تركيا

لماذا بات التنافس على عقارات تركيا يشتد يوماً بعد يوم؟ وهل بالفعل حازت مدن تركيا على تفضيل المواطنين الأجانب والعرب حول العالم؟

غَدت فكرة شراء عقارات في تركيا تحتل النصيب الأكبر من ضمن «أهداف المستثمرين من كافة أنحاء العالم»، هذا لما انفردت به مدن تركيا و عقارات تركيا من مزايا ومقومات «استثنائية».

سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول شراء عقارات في تركيا وأهم مدن تركيا التي يُفضّلها الآلاف حول العالم، نتناول سوياً أفضل عقارات تركيا المناسبة للاستثمار المربح أو السكن الفاخر بسعر مناسب.

أبرز المشاريع العقارية في مدينة اسطنبول

مدن تركيا: عقاراتها يُفضّلها آلاف المستثمرين

حازت مدن تركيا منذ القِدم على شعبية واسعة النطاق، فهي أرض الأناضول الساحرة صاحبة الحضارات القديمة والحديثة معاً في آن واحد، واليوم هي المدن المتطورة والجامعة بين البنية التحتية الحديثة والمعالم الأثرية والتاريخية وأفضل بيئة استثمارية.

على الجانب الآخر، اجتاح سوق عقارات تركيا الأسواق العالمية للعقارات، وباتت مدن تركيا هي «الهدف المشترك» لدى آلاف المستثمرين حول العالم سواء أوروبيين أو أجانب باحثين عن فرص مميزة تتضمن شراء عقارات في تركيا.

يتضح هذا جليّاً حينما نتحدث عن رواج حركة عقارات تركيا وكذلك ارتفاع الإقبال على مدن تركيا من أجل الاستثمار العقاري، وهذا على عكس الكثير من دول ومدن أوروبا التي يتسم سوق العقارات بها بالركود نظراً لضعف نسبة الإقبال.

وقد حرصت الإدارة التركية باذلةً أقوى الجهود الحثيثة على منح المستثمرين الأجانب مزايا عديدة استثنائية، هذا ما استقطب آلاف المستثمرين نحو مدن تركيا و عقارات تركيا بحيث أصبحت «عقاراتٍ عالمية بأراضٍ تركية».

اقرأ هنا: أفضل 8 مدن في تركيا للعوائل

أفضل المدن لاستثمار العقارات في تركيا 

يرى الخبراء أن مدن تركيا بأكملها تعد أرض خصبة مثالية لضخ رأس المال خاصةً في مجال عقارات تركيا الذي تفوق استثمارياً على كافة المجالات الأخرى.

وعلى الرغم من ذلك، نجد تفضيل واسع لدى جمهور المستثمرين الأجانب والعرب لعدة مدن بعينها ضمن مدن تركيا، لنتعرف على أفضل المدن المناسبة بامتياز لفكرة شراء عقارات في تركيا أو بدء الاستثمار العقاري في تركيا.

اسطنبول أفضل مدينة لفكرة شراء عقارات في تركيا

تربعت اسطنبول الساحرة على رأس قائمة أفضل مدن تركيا على الإطلاق، سواء على الصعيد السياحي أو الاستثماري أو الاقتصادي.

لهذا نجد نسبة مبيعات عقارات تركيا في اسطنبول هي الأعلى مقارنةً بكافة مدن تركيا الأخرى.

لنتعرف على أبرز التفاصيل حول مزايا شراء عقارات في تركيا بمدينة اسطنبول.

لماذا يفضل آلاف المستثمرين اسطنبول لشراء عقارات تركيا؟

تحتل اسطنبول مرتبة أفضل مدن تركيا للاستثمار العقاري وشراء عقارات تركيا، فيما يلي أهم أسباب تفضيل المستثمرين حول العالم لفكرة شراء عقارات في تركيا اسطنبول على وجه الخصوص:

• موقع اسطنبول الجغرافي يعد استراتيجياً فريداً، فما من مدينةٍ تمنحك فرصة التجول بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا سوى اسطنبول.
• كما أن الطابع الاستثماري لمدينة اسطنبول جعلها أفضل مدينة لشراء عقارات في تركيا، فهي موطن أقوى مشاريع القرن الحديث مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد.
• كذلك تدشين مناطق جديدة وحديثة كلّياً في اسطنبول مثل يني شهير اسطنبول وغيرها، وهي مناطق مثالية لبدء الاستثمار في عقارات تركيا لوجودها ضمن نطاق المشاريع الكبرى.
• البنية التحتية في اسطنبول على أحدث مستوى عالمي، يشمل ذلك كافة المرافق الخدمية والترفيهية من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات ومراكز تسوق وغيرها.
• اسطنبول هي موطن الحضارة التركية العريقة، فهي تحظى بالعديد من الآثار التاريخية التي يعود عُمرها لقرون طويلة من الزمان، مما جعلها قِبلة ما يزيد عن 20 مليون سائح وزائر، وهذا بالطبع جعلها أفضل مدن تركيا للاستثمار العقاري.
• إمكانية تحقيق أهداف استثمارية فائقة التميز مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.

مناطق مميزة في اسطنبول من أجل شراء عقارات في تركيا 

تتعدد مناطق اسطنبول المناسبة بامتياز لبدء الاستثمار العقاري أو شراء عقارات في تركيا، فما بين شطريّ المدينة الأوروبي والآسيوي، يجد كلّ مستثمر ضالته، فيما يلي بعض المناطق المميزة في اسطنبول من أجل شراء عقارات في تركيا:

• مناطق الجانب الأوروبي مثل: بيليك دوزو، بيوغلو، باشاك شهير، بيشكتاش، شيشلي، تشاتلجا، أفجلار، ساريير.
• مناطق الجانب الآسيوي مثل: اسكودار، مالتبه، كاديكوي، عمرانية، كارتال، بيكوز، بندك.

العوامل التي تحدد قيمة عقارات تركيا في اسطنبول 

تختلف قيمة العقار الاستثمارية على حسب عوامل عديدة، أبرزها موقع العقار أو المدينة التي يقع بها، كما أنه داخل المدينة الواحدة تختلف قيمة العقار حسب عدة عوامل.

لنتعرف على أهم العوامل التي تؤثر على قيمة عقارات تركيا في اسطنبول وتحدد سعره:

• موقع العقار جغرافياً وهل يقع في مناطق الجانب الآسيوي أم الأوروبي.
• وفرة الخدمات الأساسية والترفيهية في محيط العقار.
• موقع العقار بالتحديد داخل المنطقة، حيث يرتفع سعر عقارات تركيا القريبة من المعالم الهامة والسياحية.
• كذلك إطلالة العقار، حيث ترتفع قيمة عقارات تركيا ذات الإطلالة البحرية مثل الشقق على البوسفور أو العقارات المطلة على البحر.
• كما يؤثر عُمر البناء وحداثته على قيمة العقارات في مدن تركيا ومنها اسطنبول.
• وجود العقار داخل مجمع سكني فاخر يرفع من قيمته الاستثمارية.
• مساحة العقار وعدد الغرف.

اقرأ أكثر: أفضل مدن تركيا الأوروبية للسياحة والاستثمار

أنطاليا من مدن تركيا على البحر الأبيض المتوسط 

عُرفت أنطاليا بكونها «مدينة الأساطير التركية»، لما تحتضنه من معالم طبيعية خلابة لا مثيل لها.

على الجانب الآخر وفي مجال شراء عقارات في تركيا، حازت أنطاليا الساحلية المُذهلة على مرتبة متقدمة ضمن أفضل مدن تركيا للاستثمار العقاري، لما تتميز به من مقومات النجاح الاستثماري مثل:

• الموقع الجغرافي الفريد على البحر الأبيض المتوسط ولكونها أحد مدن تركيا الساحِلية المُذهلة.
• وجود المعالم الطبيعية الخلابة التي تستقطب السياح والزوار من كافة أنحاء العالم خاصةً في المواسم السياحية، لتصبح أنطاليا «رقعة» سياحية مثالية لضخ رأس المال.
• كذلك سعر عقارات تركيا في أنطاليا يعد عامل بارز في استقطاب آلاف المستثمرين.
• إمكانية تحقيق أهداف استثمارية فائقة التميز مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
• كما يتوفر في أنطاليا المشاريع الاستثمارية التي تتضمن شقق وفلل للبيع بإطلالات بحرية خلابة.

تفاصيل عن سوق العقارات في أنطاليا 

شهد سوق عقارات تركيا في أنطاليا رواجاً واسعاً وإقبالاً كثيفاً في الآونة الأخيرة، بحيث أصبحت تلِي مدينة اسطنبول الساحرة في مجال الاستثمار العقاري أو شراء عقارات في تركيا.

وقد ارتفعت بالفعل نسبة شراء عقارات في تركيا بمدينة أنطاليا من قِبل الأجانب بشكل قياسي في عام 2022.

ويتميز سوق العقارات في أنطاليا بوفرة كافة الأنماط بمختلف المساحات مثل:

• الشقق السكنية بمختلف الأنماط والمساحات.
• الفلل.
• الأراضي.
• المحلات التجارية.

أفضل مناطق أنطاليا الساحلية للاستثمار في عقارات تركيا

تُمثّل أنطاليا أحد أهم مدن تركيا في مجال الاستثمار العقاري، وتتميز بكثرة المناطق الساحلية الرائعة المناسبة بامتياز لبدء الاستثمار المربح والحصول على عائد ربح وفير.

كما تناسب تلك المناطق فكرة شراء عقارات في تركيا من أجل السكن والإقامة، فيما يلي أفضل مناطق أنطاليا المناسبة للاستثمار:

• مراد باشا.
• كاش.
• كيمَر.
• بيليك.
• دوشمالتي.
• أكسو.
• سيريك.
• ألانيا.
• كونيا آلتي.
• غازي باشا.

اقرأ المزيد: أفضل الأماكن لشراء عقار وشقة في تركيا 2023

ازمير ضمن قائمة أفضل مدن شراء عقارات تركيا

ثالث أكبر مدينة ضمن مدن تركيا، وواحدةً من أروع مدن العالم على الإطلاق، تلك مدينة ازمير التركية الساحرة.

تميزت مدينة ازمير بوجودها ضمن موقع استراتيجي على ساحل بحر إيجه، مما جعلها من أفضل الخيارات لبدء شراء عقارات في تركيا بفضل ما تتميز به من إطلالات بحرية خلابة ومعالم تاريخية وسياحية فريدة من نوعها.

على الجانب الآخر، تعد ازمير من أفضل مدن تركيا الشهيرة عالمياً في مجال العقارات والسياحة، فهي مدينة يتوافد عليها آلاف السياح من مختلف الدول بل وتُنافس أقوى المدن الأوروبية في البنية التحتية الحديثة والمعالم السياحية والتاريخية المُذهلة.

ماذا عن الاستثمار في عقارات ازمير؟

حينما نتحدث عن مدينة سياحية هامة يفضلها الآلاف، فنحن بالطبع أمام فرص مثالية للاستثمار وضخّ رأس المال.

وكما هو الحال في مدن تركيا العديدة، يحتل الاستثمار العقاري مركزاً متقدماً ضمن أفضل الفرص الاستثمارية الذهبية التي يمكن الحصول عليها في ازمير.

وقد ارتفعت بالفعل نسبة شراء عقارات في تركيا بمدينة ازمير في الأعوام القليلة الماضية، يرجع ذلك لعدة أسباب نذكر منها:

• الطابع السياحي الفريد لمدينة ازمير وتوافد أعداد هائلة من السياح لديها يجعلها خيار مثالي لبدء الاستثمار العقاري أو شراء عقارات في تركيا.
• موقع المدينة المميز على ساحل بحر إيجه.
• قوة البنية التحتية في ازمير وحداثتها.
• وفرة الخدمات الأساسية والترفيهية من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات، حيث نجد ازمير تتضمن أكبر جامعات تركيا.
• انخفاض تكاليف المعيشة في ازمير جعلها تناسب آلاف الباحثين عن عقارات تركيا بهدف السكن والإقامة.
• إمكانية تحقيق أهداف استثمارية فائقة التميز مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.

أفضل مناطق ازمير الواعدة في مجال عقارات تركيا

ازمير هي أحد مدن تركيا الضخمة من حيث المساحة وكذلك عدد السكان، وهي كذلك زاخرة بالأحياء والمناطق المناسبة لبدء الاستثمار العقاري وشراء عقارات في تركيا، فيما يلي أهم تلك المناطق:

• بورنوفا.
• سفري هسار و سيغجاجيك.
• جيشمة.
• كوناك.

بورصة الخضراء مدينة مثالية من أجل شراء عقارات في تركيا

قيل عنها «أروع مدن تركيا» على الإطلاق، وموطن الاقتصاد والاستثمار الرابح والمعالم السياحية والتاريخية العريقة، تلك بورصة التركية التي تعد خيار مثالي للباحثين عن أفضل عقارات تركيا.

تتمتع بورصة بعدة مقومات مثالية للاستثمار أو السكن، فيما يلي أهمها:

• موقع جغرافي مميز حيث تبعد عن اسطنبول نحو 150 كم.
• مناخ معتدل ساحلي يستقطب آلاف السياح.
• معالم طبيعية خلابة تتمثل في الجبال الشهيرة على مستوى العالم.
• وفرة كافة الخدمات بمختلف أنواعها.
• انخفاض تكاليف المعيشة يجعلها من أفضل الخيارات المناسبة من أجل شراء عقارات في تركيا بهدف الاستقرار والسكن.
• سعر عقارات تركيا في بورصة مناسب لشريحة عُظمى من المستثمرين.

بورصة خيار مناسب لبدء الاستثمار العقاري

فضلاً عن الموقع الجغرافي الاستراتيجي القريب من مدينة اسطنبول نسبياً وقوة مدينة بورصة على الصعيد الاقتصادي، فهي تعتبر خيار مناسب لبدء الاستثمار العقاري أو شراء عقارات في تركيا، هذا يرجع لعدة أسباب نذكر منها:

• الطابع السياحي الفريد للغاية والذي تنفرد به بورصة، فهي مدينة الجبال الشهيرة عالمياً، هذا الطابع يجعل الاستثمار في عقارات تركيا بورصة مشروع مربح بامتياز.
• الإطلالات البحرية الساحرة على بحر مرمرة الرائع.
• وفرة كافة ما يحتاجه السكان من خدمات أساسية وترفيهية.
• إمكانية تحقيق أهداف استثمارية فائقة التميز مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
• وفرة فرص العمل وطبيعة الحياة اليسيرة نوعاً ما في بورصة يجعلها خيار مناسب للسكن والإقامة.

أفضل المناطق في بورصة لشراء عقارات تركيا

شهد السوق العقاري في بورصة طفرة نوعية جعلتها في مقدمة مدن تركيا المناسبة للاستثمار وشراء العقارات، فيما يلي أفضل مناطق بورصة المناسبة لفكرة الاستثمار في عقارات تركيا:

• عثمان غازي.
• مودانيا.
• يلدرم.
• جيمليك.
• اينغول.
• اورهان غازي.
• نيلوفر.
• مصطفى كمال.
• هارمانجيك.

تعرف على أفضل مدن للعيش في تركيا للعرب | للاستثمار أو الاستقرار

خطوات شراء عقارات في تركيا 

يتسم سوق عقارات تركيا بأنه «سوق عالمي للعقارات» وليس محلّياً، هذا لكونه وجهة آلاف المستثمرين الوافدين من أوروبا وآسيا على حد سواء.

كما انفرد هذا المجال بسهولة الخطوات والإجراءات الواجبة من أجل إتمام شراء عقارات في تركيا، فيما يلي خطوات تفصيلية توضح كيفية بدء الاستثمار وشراء عقارات تركيا.

التواصل مع مستشار عقاري موثوق لديه خبرة في مدن تركيا 

لكي تتمكن من اختيار أفضل عقارات تركيا وتحقيق الهدف الذي تطمح إليه على أكمل وجه، يتطلب الأمر «خبير موثوق ذو نجاحاتٍ متتالية وسنواتٍ عديدة من الخبرة في مدن تركيا وأفضلها للاستثمار أو السكن».

لهذا كان التواصل مع مجموعة لالي العقارية أول خطوات شراء عقارات في تركيا بنجاحٍ تام، وهذا لكونها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في تركيا واسطنبول، حيث تمنحك المجموعة كافة الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة مجاناً.

البحث واختيار المنطقة المناسبة لشراء عقارات في تركيا 

يعتمد اختيار المنطقة المناسبة لفكرة شراء عقارات في تركيا على حسب عدة عوامل أهمها الهدف من الشراء وكذلك الميزانية المتاحة.

ويأتي البحث ضمن أفضل المناطق التي تتسم برواج سوق العقارات كثاني خطوات شراء عقارات تركيا، يساعدك في هذا البحث الخبير العقاري لدى مجموعة لالي عبر التالي:

• تقديم أفضل العروض العقارية المناسبة حسب الهدف الذي ترغب به والميزانية المتاحة لديك.
• تقديم مقارنات عقارية شاملة بين كافة عقارات تركيا المتاحة والمناسبة لأهدافك، مع توضيح كافة المزايا والعيوب إن وُجدت.
• كذلك تقديم عروض حصرية تناسب شروط الجنسية التركية وكذلك الإقامة العقارية.

الاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة ضمن مدن تركيا 

فور التواصل مع الخبير المختص واختيار أفضل مناطق تركيا لبدء الاستثمار العقاري، تأتي ثالث خطوات شراء عقارات تركيا وهي اغتنام أفضل الفرص الاستثمارية الذهبية التي تتضمن:

• موقع جغرافي مميز يتناسب مع هدف الشراء.
• سعر مناسب.
• إقبال كبير ورواج حركة السوق العقاري في منطقة العقار.
• وفرة الخدمات المتاحة في محيط العقار.
• مساحة مناسبة وتصميم عصري حديث.

اختيار أفضل عقارات تركيا بعد الاطلاع على أفضل الفرص الاستثمارية

هل تلقيت قائمة ضخمة تتضمن أقوى العروض الحصرية لأفضل عقارات تركيا المتاحة للبيع؟

بإمكانك الآن في رابع خطوات شراء عقارات في تركيا اختيار العقار المناسب وهذا بعد القيام بجولة ميدانية لمعاينة العقارات على أرض الواقع ثم الاختيار فيما بينها.

ثم تأتي مرحلة التفاوض على سعر العقار، وهُنا يأتي دور خبير مجموعة لالي العقارية الذي يمنحك أفضل عرض سعر.

متابعة الإجراءات القانونية من أجل شراء عقارات في تركيا 

تعتبر الإجراءات القانونية اللازمة من أجل شراء عقارات في تركيا يسيرة نوعاً ما، وتتضمن تجهيز الأوراق المطلوبة مثل جواز السفر والرقم الضريبي وبعض الوثائق الأخرى ثم التوجه إلى دائرة السجل العقاري لاستلام طابو ملكية العقار.

إلى هُنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على الدليل الشامل لبدء الاستثمار وشراء عقارات في تركيا بنجاحٍ باهر، وقد تعرفنا سوياً على أفضل مدن تركيا للاستثمار والربح.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أهم الأسئلة حول عقارات تركيا