مفهوم شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط مألوف للجميع تقريباً في تركيا و بدلاً من دفع التكلفة الكاملة للعقار مقدماً فإنك تدفع قليلاً بمرور الوقت وعلى مدار عدة أشهر أو سنوات و عادة ما يبحث الناس عن شراء منزل في تركيا أو محل تجاري في تركيا على خطة التقسيط.
اقرأ أيضاً: كل ما توده من أسئلة حول شراء عقارات في اسطنبول وتركيا
ما هو البيع بالتقسيط؟
يتم البيع بالتقسيط عندما يبيع أحد الأطراف شركة أو ممتلكات عقارية لطرف آخر ويتلقى دفعة واحدة على الأقل في سنة ضريبية مختلفة وإذا سبق لك أن اشتريت أصل رأسمالي وسددت مدفوعاته خلال سنوات ضريبية مختلفة فقد شاركت في بيع بالتقسيط.
ميزات شراء شقة بالتقسيط في اسطنبول
اسطنبول مكان رائع للقيام ببعض الاستثمارات العقارية المربحة ولديها مواقع جميلة جداً والعديد من المشاريع العقارية الحديثة مثل مشاريع الجانب الأوروبي لاسطنبول والتي تقدم شقق بالتقسيط وبدفعات مُيسرة.
كل مشتر لديه خيار أو على الأقل النظر في ما إذا كان يجب عليه شراء عقار مقابل السداد الكامل وكقاعدة عامة يفضل الناس شراء منزل أو شقة مقارنة بشراء قطعة أرض، إنه استثمار مفضل لأنه متأكد من أن قيمة العقار تزداد بمرور الوقت في تركيا.
ومع ذلك عندما يتم شراء نفس العقار بالتقسيط، يمكن تأجيره و سيغطي هذا الإيجار الأقساط الإضافية ولا يتعين على المالك سوى إجراء استثمار أولي صغير و تعتبر العقارات مثل المنازل أو الشقق مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن منزل لأنفسهم ولكن ليس لديهم مدخرات كافية للشراء على الفور و تعد مخططات التقسيط طريقة رائعة لحل هذه المشكلات وبينما تخطط لشراء شقق بالتقسيط في اسطنبول، ستحصل في الغالب على الامتيازات التالية أيضاً:
- يغطي الموارد المالية الغير كافية.
- يوفر السكن السريع.
- يؤمن المدخرات.
- يتجنب ربط كل الأموال في ملكية واحدة.
- جدولة سداد سهلة.
دعونا نلقي نظرة على جميع مزايا شراء شقق بالتقسيط في مدينة اسطنبول:
يغطي الموارد المالية غير الكافية
في بعض الأحيان لا يملك الناس ما يكفي من المال أو المدخرات لشراء أي عقار بدفع كامل المبلغ والعقارات المتوفرة بالتقسيط هي مصدر ارتياح كبير لذوي الميزانية المحدودة و باستخدام هذه الميزانية الصغيرة ،يمكنهم وضع المبلغ الأولي وسداد الباقي على أقساط سهلة على مدار بعض الوقت.
يوفر السكن السريع
يتيح لك اختيار شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول الحصول على منزل لك أو لعائلتك بسرعة، حتى مع وجود أموال محدودة و قد يكون من الصعب على العديد من الأشخاص شراء منزل أحلامهم مقابل السداد الكامل و في هذه الحالات يحصل الناس على سكن سريع من خلال دفع ما لديهم ثم دفع الباقي لاحقاً أثناء إقامتهم في منازلهم.
يؤمن المدخرات
لا يعتبر ادخار الأموال في البنك أمر مثالي حيث تنخفض قيمته بمرور الوقت لكن شراء عقار بمدخراتك أفضل بكثير حيث تستمر قيمته في الزيادة و باختيار خطة التقسيط يمكنك شراء شقة في مكان رائع حتى بميزانية صغيرة ثم يمكن سداد المبلغ المتبقي نقداً أو عن طريق تأجير تلك الممتلكات وتحويل مبلغ الإيجار إلى أقساط شهرية.
يتجنب ربط كل الأموال في ملكية واحدة
توفر الشقق بالتقسيط في تركيا الكثير من خيارات الميزانية المريحة بمرور الوقت، لست مضطر لإدارة دخلك الشهري في إطار ميزانية صارمة ثم الانتظار شهور أو سنوات لجمع أموال كافية لشراء شقة.
يمكنك إنفاق ما لديك الآن وامتلاك ذلك العقار وبعد ذلك يمكنك دفع المبلغ المتبقي بأقساط ميسرة لا تضيق ميزانيتك الشهرية علاوة على ذلك ليس من الحكمة أن تنفق كل مدخراتك في مكان واحد وتفريغ الاحتياطيات تماماً و سيكون من المفيد أن يكون لديك دائماً شيء ما تم توفيره ليوم عصيب، وخصائص التقسيط هي طريقة رائعة للقيام بذلك.
جدولة سداد سهلة
تختلف جداول الأقساط باختلاف العقارات و يمكن تعديلها على مدى بضعة أشهر أو سنوات و يقرر البائع هذه الفترة ويعتمد أيضاً على مقدار المبلغ الأولي الذي يتم دفعه ولكن شراء العقارات في تركيا بالتقسيط يعد أمر مثالي من جميع النواحي.
سداد الأقساط له جدول زمني ثابت ويجب أن يتم الدفع قبل الموعد النهائي كل شهر و لكن هذا المبلغ المستحق ثابت ولا يتقلب على الإطلاق وهو أمر رائع أيضاً و كل ما على المشتري فعله هو تلبية هذه المعايير وسيكون العقار ملكه بالكامل في غضون بضع سنوات.
مشاريع مميزة لشراء شقة بالتقسيط في اسطنبول
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط فإن المشاريع التالية تلبي طلبك:
mavera comfort مافيرا كومفورت
مشروع مافيرا كومفورت mavera comfort يقع في باشاك شهير و المشروع مكون من 16 برج بعدد لا يتجاوز 9 طوابق وسيقام على مساحة تقارب 65 ألف متر مربع مع وجود مساحات خضراء أكثر من 75% من مساحة المشروع و سيكون هناك إجمالي 705 وحدة سكنية في المشروع بأنماط 2+1 / 3.5+1 / 4.5+1.
الأسعار وتفاصيل الشقق:
| السعر يبدأ من | عدد الحمامات | المساحات تبدأ من | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|---|
| 186,500$ | 2 | 93,41 م² | 2+1 |
| 320,500$ | 2 | 141 م² | 3.5+1 |
| 375,500$ | 2 | 194 م² | 4.5+1 |
مشروع مسلك 42 Maslak
يقع مشروع مشروع 42 Maslak في سارير و تبلغ مساحة أرض المشروع 42,000 متر مربع ويتألف المشروع مسلك 42 Maslak من برجين بعد طوابق 42 طابق لكل برج وعدد إجمالي للشقق 420 شقة وفيه أيضاً فندق ومول ومكاتب تجارية.
الأسعار وتفاصيل الشقق:
| السعر يبدأ من | عدد الحمامات | المساحات تبدأ من | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|---|
| 609,000 $ | 2 | 111 م² | 1+1 |
| 1,550,000 $ | 2 | 269 م² | 1+1 |
| 675,000 $ | 2 | 114 م² | 1+2 |
| 1,050,000 $ | 2 | 183 م² | 1+2 |
| 1,450,000 $ | 3 | 242 م² | 1+2.5 |
| 1,550,000 $ | 3 | 269 م² | 1+3.5 |
مشروع باكرجي توب كابي Bakirci Topkapi
يقع مشروع باكرجي توب كابي Bakirci Topkapi في منطقة زيتون بورنو وهو مقام على أرض مساحتها الإجمالية 8.200 متر مربع ويتألف المشروع من 3 أبراج بعدد شقق إجمالي 264 شقة و23 وحدة تجارية بمساحات تتراوح بين 50 إلى 202 متر مربع وأنماط الشقق هي 1+1 و2+1 و3+1 و4+1 و5+1و الشقق مجهزة بنظام تدفئة مركزي أرضي ونظام تبريد خاص بكل شقة. لمعرفة المزيد حول شقق للبيع في اسطنبول المتاحة في مشروع باكرجي يمكنكم الضغط هنا.
الأسعار وتفاصيل الشقق:
| السعر يبدأ من | عدد الحمامات | المساحات تبدأ من | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|---|
| 230,500 – 300,900 $ | 54 – 73 م² | 1+1 | |
| 279,500 – 479,000 $ | 74 – 134 م² | 1+2 | |
| 509,500 – 680,000 $ | 164 – 202 م² | 1+3 | |
| 624,500 – 659,500 $ | 198 م² | 1+4 |
مشروع توباز Topaz
من المشاريع المميزة في منطقة توبكابي ، محاط بالمعالم الأثرية وعلى مقربة من أسوار المدينة التاريخية. يضم المشروع 3 أبنية تحتوي على 228 شقة وتتميز الشقق في مشروع توباز بالنظام الذكي. لمعرفة المزيد حول شقق للبيع في اسطنبول المتاحة في مشروع توباز يمكنكم الضغط هنا.
الأسعار وتفاصيل الشقق:
| السعر يبدأ من | عدد الحمامات | المساحات تبدأ من | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|---|
| 345,522 – 382,710 $ | 2 | 86.42 م² | 2+1 |
| 441,922 – 530,740 $ | 2 | 103.58 – 104.56 م² | 2+1 |
مشروع Ebruli Ispartakule ايبرولي اسبارطة كولة
يقع مشروع Ebruli Ispartakule ايبرولي اسبارطة كولة في أفجلار في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ويطل المشروع على مساحة 320.000 متر مربع مخصصة لمشروع أثري يضم مساحات خضراء وهو مشروع سكني يتم بناؤه على مساحة أرض تبلغ 41.168 متر مربع ويتكون المشروع من 10 أبنية تحتوي على 724 شقة و52 وحدة تجارية ويقدم المشروع خيارات مختلفة للشقق تتراوح ما بين 2+1 إلى 4+1 وشقق مع حديقة وشقق مع شرفات حيث يقع المشروع في منطقة حيوية بالقرب من محطة المترو والمدارس والجامعات والمستشفيات وبالقرب من قناة اسطنبول الجديدة.
الأسعار وتفاصيل الشقق:
| السعر يبدأ من | عدد الحمامات | المساحات تبدأ من | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|---|
| 278,000 $ | 2 | 127 م² | 1+2 |
| —- | 2 | 129 م² | 1+2 |
| 353,000 $ | 2 | 168 م² | 1+3 |
| 394,000 $ | 2 | 168 م² | 1+3 |
| —- | 3 | 200 م² | 1+4 |
| —- | 3 | 208 م² | 1+4 |
| —- | 71 م² | محل تجاري | |
| —- | 415 م² | محل تجاري |
بعض الأسئلة حول موضوع بيع الشقق بالتقسيط
كما قالوا عن اسطنبول “لو كان العالم دولة واحدة لكانت اسطنبول عاصمتها” فهي مقصد وحلم للكثيرين، ومن يحلم بالعيش فيها لن يتردد في شراء شقة حتى وإن كانت بالتقسيط. نحن هنا أمام مدينة ذات شهرة سياحية وتاريخية. الشراء بالتقسيط له مميزاته وعيوبه إلا أنه حل سريع يمكن من خلاله تذليل العديد من المعوقات.
شروط شراء شقة بالتقسيط في تركيا تتم بعد الاتفاق مبدأياً على أن العملية هي عملية بيع مؤجل للعقار أي أن العقار سيكون ملكاً للشخص بعد إنهاء كامل ثمنه ولا يمكن أن يبيع العقار قبل تسديد المبلغ، وهناك نوعان للشراء بالتقسيط ويكون إما عن طريق شركة الإنشاء والتعامل معها وكتابة عقد يلتزم الطرفين بموجبه التسليم بالموعد المطلوب أو عن طريق أخذ قرض من البنك يغطي النفقات والتكلفة بحيث يكون الشاري هو البنك ويضع العقار تحت الرهن حتى سداد كامل المبلغ.
بالطبع يمكن للجميع شراء شقق بتركيا نقداً أو بالتقسيط، ونقصد هنا بكلمة الجميع أي كل الدول التي مسموح لحاملي جنسيتها بالشراء في تركيا، ويتم الشراء بسهولة أكثر عند وجود شركة عقارية تفهم السوق العقاري وتتعامل بصدق وأمانة مع المشتري لتضمن له الخيار الأفضل وترشده نحو الاستثمار المثالي له ليكون مستقبله ومستقبل أطفاله مؤمناً
الخطوات المطلوبة عند شراء شقة بالتقسيط هي :
1- تحديد المنطقة التي ترغب بشراء شقة فيها.
2- السؤال والتحري إذا كان المشروع الذي يضم الشقة يتعامل بأمور البيع بالتقسيط.
3- الاستفسار عن وضع العقار، إذا كان يوجد في صحيفة الطابو أي مشاكل تمنع بيعه وشرائه..
4- التعامل مع شركة عقارية موثوقة ولها خبرة طويلة في المجال العقاري.
طبعاً يوجد تقسيط للأجانب في تركيا، فليس هناك قوانين تقيد عملية البيع والشراء بالتقسيط للأجانب لكن المهم الانتباه للقوانين العامة عند شراء عقار مثل أن لا يكون العقار المراد شراؤه قريباً من منطقة أمنية وهكذا.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
نحن نقدم أفضل النصائح العقارية بصفتنا مستشاريين عقاريين ولسنا سماسرة والفرق كبير
اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا الأستاذ ياسر القعقع بالضغط هنا