شقق للبييع في منطقة بهجة شهير اسطنبول تركيا

هنا يتشكل الحلم الاستثماري، حيث تندمج الطبيعة الخلابة الساحرة مع التطور العمراني الحديث، ليشكل واحدة من أهم مناطق مدينة اسطنبول الساحرة وهي منطقة بهجة شهير اسطنبول. فبين مساحاتها الخضراء الغَنَّاءة وهوائها العليل ومرافقها المتكاملة، تكون العقارات فيها مقصد مثالي للسكان والمستثمرين.

وفي السطور القادمة نقدم دليلاً شاملاً حول منطقة بهجة شهير وكيف أصبحت الشقق والعقارات فيها غايةً للعديد من الأفراد والعائلات.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

معلومات عن منطقة بهجة شهير اسطنبول وتاريخها

منطقة بهجة شهير اسطنبول أو ما تُعرف في اللغة التركية باسم “مدينة الحدائق”، هي واحدة من أجمل المناطق في الجانب الأوروبي من المدينة. ويعود سبب تسمية المنطقة بهذا الاسم إلى كثرة المساحات الخضراء الغَنَّاء والحدائق المنتشرة فيها. كما تعتبر بهجة شهير من أغنى المناطق السكنية في اسطنبول، فضلاً عن كونها من أبرز الوجهات الجاذبة للاستثمار العقاري.

أما عن تاريخها، فهي تتبع إدارياً بلدية باشاك شهير، التي كانت تُعرف قديماً باسم “أزاتليك”، والتي اشتهرت في الماضي بإنتاج البارود لتزويد الجيش العثماني به. ومنذ زمن بعيد، كانت بهجة شهير تعتبر واحدة من أرقى الأحياء السكنية في طرف اسطنبول الأوروبي. وحديثاً، فقد تم افتتاحها رسمياً للسكن لأول مرة من قِبل “إدارة المساكن الجماعية” التابعة لرئاسة مجلس الوزراء التركية، حيث شهدت المنطقة إنشاء العديد من المشروعات العقارية والاستثمارية المميزة.

أين تتواجد منطقة بهجة شهير في اسطنبول؟

تتميز منطقة بهجة شهير اسطنبول بموقعها الجغرافي الاستراتيجي، الذي يجعلها قريبة من بعض أهم المشروعات الحيوية في تركيا، مثل طريق مرمرة السريع وقناة اسطنبول المائية الجديدة، التي يُشار إليها بـ”مشروع القرن” نظراً لأهميتها الكبرى للدولة التركية. وفيما يلي تفاصيل الحدود الجغرافية للمنطقة:

• يحدها من الشرق باشاك شهير.
• يحدها من الجنوب افجلار.
• يحدها من الشمال أرناؤوط كوي.
• يحدها من الغرب كل من بيوك شكمجة واسنيورت.

العوامل المحفزة على الاستثمار والاستقرار في بهجة شهير

تتميز منطقة بهجة شهير بتوافر العديد من العوامل الفريدة التي جعلتها وجهة مفضلة للمستثمرين الأجانب والعرب والمحليين، سواء للاستثمار أو للإقامة. وفيما يلي أبرز هذه العوامل:

موقع استراتيجي مرتبط بباقي المناطق

لا شك أن الموقع الجغرافي المميز هو أحد أبرز عوامل جذب الاستثمارات الأجنبية والعربية والمحلية. فبالنسبة  لمنطقة بهجة شهير اسطنبول، نجدها تقع في قلب الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، بالقرب من المشاريع الاستثمارية الضخمة والتي ساهمت كثيراً في زيادة الإقبال على شراء العقارات في المنطقة.

الاهتمام الحكومي بالمنطقة

تحظى المنطقة أيضاً باهتمام بالغ من قِبل الحكومة التركية نظراً لوجودها بالقرب من أقوى المشروعات الاستثمارية العملاقة بالدولة. حتى أن اليوم نجدها تضم العديد من المجمعات السكنية الحديثة متكاملة الخدمات والتي يتوجه نحوها الأفراد بغرض التملك فيها.

خدمات ومرافق متكاملة

تحتوي منطقة بهجة شهير اسطنبول على كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان، بما في ذلك المدارس، والمستشفيات، والمراكز التجارية. فضلاً عن ذلك، فهي توفر بيئة هادئة وآمنة ومستوى معيشي عالي الجودة، يجعلها ملائمة للعائلات.

رقي وطبيعة خلابة

تتميز بهجة شهير بمساحاتها الخضراء الواسعة وحدائقها الجميلة، التي تمنحها طابع طبيعي ساحر يعزز من جودة الحياة فيها. علاوة على ذلك، فهي تعد واحدة من أرقى المناطق السكنية في الجانب الأوروبي من اسطنبول، مما يجعلها مقصد مثالي للطبقة المخملية من السكان.

أماكن هامة في منطقة بهجة شهير اسطنبول

تشتهر منطقة بهجة شهير بجمالها الأخاذ ومعالمها البارزة التي تجعلها وجهة مميزة للعيش والاستثمار. وفيما يلي نظرة على أبرز الأماكن والمعالم في هذه المنطقة:

حديقة بهجة شهير

تعد حديقة بهجة شهير واحدة من أهم معالم المنطقة وأكثرها جمالاً. فهي تمتد على مساحة شاسعة تبلغ 300 ألف متر مربع، إضافة إلى ذلك فهي تحتضن أكبر بحيرة صناعية في تركيا. فبشكل عام، توفر الحديقة أجواء ترفيهية استثنائية ومرافق متنوعة تناسب جميع فئات الزوار.

بازار بهجة شهير

أما عن بازار حي بهجة شهير، المعروف أيضاً باسم “بازار تورك”، هو أحد أحدث الأسواق في المنطقة. حيث يٌميزه  تصميمه الحديث والجذاب الذي يجمع بين الطابع العصري والأجواء التقليدية. كما يوفر البازار تجربة تسوق ممتعة ليكون بذلك نقطة جذب للسياح والزوار.

الخدمات والمرافق العامة في منطقة بهجة شهير اسطنبول

هل تساءلت يوماً عن أسباب قصد المستثمرين منطقة بهجة شهير للاستثمار فيها دوناً عن غيرها؟ هذا تماماً ما سنوضحه هنا، فالمنطقة تتمتع ببنية تحتية حديثة ومتطورة والتي ساهمت بدورها في جذب أنظار المستثمرين نحوها. وفيما يلي دعونا نتعرف على الخدمات والمرافق التي توفرها بهجة شهير لقاطنيها:

شبكة المواصلات والنقل

تحظى بهجة شهير بشبكة مواصلات برية متميزة، مع وجود خطط حكومية لتطويرها عبر إنشاء خط مترو جديد يربط بين كل من اسنيورت وبهجة شهير واسبارطة كوله، بمنطقة محمود بيه ومنطقة مجيدية كوي. كما يتم العمل على ربط هذا الخط بمشروع خط مرمراي، الذي يربط بين جانبي اسطنبول الآسيوي والأوروبي عبر نفق يمر تحت البحر.

الخدمات التعليمية

تضم منطقة بهجة شهير اسطنبول مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية، بما في ذلك مدارس لجميع المراحل التعليمية وجامعات ومعاهد مرموقة قريبة منها. فهذه المؤسسات من شأنها أن توفر خيارات تعليمية عالية الجودة، مما يجعل المنطقة مثالية للعائلات التي تبحث عن فرص تعليمية متقدمة لمستقبل أفضل لأبنائها.

الخدمات الصحية

أما بالنسبة لجانب الخدمات والرعاية الصحية، فالمنطقة تزخر بمؤسسات طبية حديثة ومتطورة، منها مدينة باشاك شهير الطبية والتي تعتبر أكبر مدينة طبية في أوروبا، وهي تقع بالقرب من بهجة شهير. بالإضافة إلى مركز بهجة شهير الطبي والذي تم افتتاحه عام 2014، وهو يوفر خدمات طبية شاملة لساكني المنطقة.

كيفية الوصول إلى منطقة بهجة شهير اسطنبول

تقع منطقة بهجة شهير جنوب الخط السريع TEM، وتتميز بسهولة الوصول إليها عبر مجموعة متنوعة من وسائل النقل العام والطرق الرئيسية. فيما يلي نظرة تفصيلية على كيفية التنقل إلى وداخل هذه المنطقة:

باستخدام الحافلات

تعد الحافلات واحدة من وسائل النقل العامة الرئيسية في بهجة شهير، حيث:

• تغطي شبكة واسعة من الطرق، ما يضمن وصول الركاب إلى وجهاتهم بسهولة.
• تعكس حافلات المنطقة التقنيات الحديثة، مما يجعل تجربة الركوب على متنها أمراً ممتعاً.
• توفر وسيلة مثالية للتنقل بين الأماكن المختلفة في المنطقة، سواء للاستمتاع بالمعالم السياحية أو التسوق أو الأنشطة الثقافية.
• كما أن انتشار الحافلات في جميع أنحاء بهجة شهير يجعلها وسيلة نقل شائعة بين السكان والزوار.

باستخدام المترو

تعمل الحكومة التركية على تطوير شبكة المترو في منطقة بهجة شهير اسطنبول لتلبية احتياجات السكان والزوار بشكل أفضل. حيث يتم العمل على إنشاء خط مترو يربط بين منطقتي اسنيورت وبهجة شهير مع منطقتي محمود بيه و مجيدية كوي، ويمتد طول هذا الخط على مسافة تقدر بحوالي 16.4 كيلومتر، ليضم 9 محطات. وبناءاً على ذلك، سيتم تقليل وقت التنقل بين منطقتي بهجة شهير ومحمود بيه إلى نحو 18 دقيقة فقط.

فبشكل عام، تتميز محطات المترو في تركيا بتصاميم عصرية وأنيقة، مع جدران مزينة بأعمال فنية مستوحاة من التراث الثقافي التركي. وعند اكتمال المشروع، سيصبح المترو وسيلة نقل أساسية لاستكشاف المنطقة، مما يُقلل من الازدحام المروري ويوفر تجربة تنقل سلسة للناس الاستمتاع بجمال المنطقة واستكشاف سحرها.

كيف تساهم وسائل النقل في رفع قيمة عقارات بهجة شهير؟

تلعب شبكات الطرق ووسائل النقل دوراً رئيسياً في تعزيز جاذبية منطقة بهجة شهير اسطنبول وعقاراتها، سواء للاستثمار أو السكن. حيث تساهم البنية التحتية الممتازة للنقل في:

• تُسهل الطرق الرئيسية ووسائل النقل العامة التنقل من وإلى المنطقة.
• كما تجعل وسائل النقل العقارات أكثر جاذبية للمستأجرين والمشترين.
• يعتبر وجود وسائل النقل العامة مثل المترو والحافلات، أمراً هاماً لضمان توفير وسائل مريحة للتنقل داخل المدينة.

نصيحة هامة: عند اختيار عقار للاستثمار، يجب أن تكون إمكانية الوصول إلى وسائل النقل والطرق الرئيسية في الاعتبارات الرئيسية، حيث يمكن أن يكون لها تأثير كبير على استقطاب المستأجرين وزيادة فرص العائد الاستثماري.

مميزات الاستثمار في الشقق للبيع في منطقة بهجة شهير اسطنبول

في الأعوام الأخيرة، شهدت منطقة بهجة شهير تطوراً كبيراً جعلها مركزاً لجذب رؤوس الأموال الأجنبية في مجال الاستثمار العقاري بتركيا. وفي هذا السياق، نجد أن الشقق للبيع في بهجة شهير تمتاز بعدة مزايا تجعلها خيارات مثالية للمستثمرين، ومنها:

• تعد منطقة بهجة شهير وجهة استثمارية جذابة بفضل موقعها الاستراتيجي، حيث أنها تقع بالقرب من أهم المشروعات الاستثمارية الكبرى في تركيا، وبالتالي تكون عقاراتها مشاريع استثمارية مثالية لضخ رؤوس الأموال.
• يتميز الاستثمار في شقق بهجة شهير بالاستقرار والربحية طويلة الأجل، مما يضمن للمستثمرين تحقيق عوائد مضمونة.
• علاوة على ذلك، يوفر الاستثمار في الشقق بمنطقة بهجة شهير إمكانيات مميزة لتحقيق أهداف كبرى مثل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
• كذلك، تتميز المنطقة بوجود العديد من المجمعات السكنية المتطورة، والتي تقدم تصميمات معمارية عصرية ومرافق متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين والسكان على حد سواء.

خصائص الشقق للبيع في منطقة بهجة شهير اسطنبول

تشتهر شقق منطقة بهجة شهير بمجموعة من المزايا والخصائص التي تشجع الأفراد على تملكها. وفيما يلي نلقي نظرة شاملة على أهم تلك الخصائص:

مناسبة للاستثمار العقاري الناجح

الشقق في بهجة شهير تمثل نقطة انطلاق مثالية لبدء استثمار عقاري ناجح في اسطنبول، بفضل الطلب المتزايد على العقارات في المنطقة وموقعها الاستراتيجي.

خيار مثالي للسكن العائلي

تُصنف الشقق في منطقة بهجة شهير اسطنبول كخيارات ممتازة للعائلات، حيث توفر المنطقة كافة المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات الأسرة اليومية. من ناحية أخرى، توفر المنطقة بيئة آمنة وهادئة، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الواسعة التي تجعلها مكاناً مثالياً للعيش العائلي.

خدمات ترفيهية وأماكن عامة مميزة

كما تتميز المنطقة بتوافر العديد من المرافق الترفيهية مثل حديقة بهجة شهير، إحدى أكبر الحدائق في مدينة اسطنبول. إلى جانب، بازار بهجة شهير والذي يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والخدمات التي تضيف راحة ورفاهية للحياة اليومية.

تصميمات عالمية ومعمار حديث

تُعرف عقارات منطقة بهجة شهير اسطنبول بمواصفاتها الفاخرة التي تتماشى مع أحدث المعايير العالمية في الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي. كما تتميز بتشطيبات ذات جودة عالية تناسب ذوي الذوق الرفيع.

أنماط عقارية متنوعة

تتيح منطقة بهجة شهير للمستثمرين خيارات متعددة من العقارات، بما في ذلك الشقق بمختلف المساحات والأنماط لتناسب جميع الاحتياجات، سواء للسكن أو الاستثمار. فهذا التنوع يُسهل على المستثمرين العثور على ما يناسب متطلباتهم بسهولة ودون عناء.

شقق للبيع في بهجة شهير ضمن مشاريع عقارية مميزة

تتميز الشقق للبيع في بهجة شهير بتوفير مزيج رائع من الموقع الاستراتيجي، المواصفات الفاخرة، والخدمات المتكاملة، مما يجعلها وجهة مثالية لكل من يبحث عن استثمار ناجح أو حياة مريحة وعصرية. وهنا لنتعرف سوياً على بعض المشاريع العقارية التي تحتوي على شقق للبيع في منطقة بهجة شهير اسطنبول:

مشروع سيمت بهجة كنت

• يقع المشروع بالقرب من الطريق الرئيسي السريع E5 بمسافة 7 كم فقط، ويبعد عن مطار اسطنبول الجديد مسافة 35 كم.
• يتألف المشروع من 6 أبنية بارتفاعات مختلفة وبإجمالي عدد شقق يبلغ 1506 شقة.
• بالإضافة إلى ذلك، يتوفر في المشروع عدد 282 محل ومتجر.
• يتضمن المشروع مساحات خضراء تبلغ نحو 142.000 متر مربع.
• أنماط الشقق تتراوح بين 1+1 و 1+4.

مشروع ايبرولي اسبارطة كولة

• يقع المشروع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، وقد تم تشييده على مساحة 320,000 متر مربع.
• يضم المشروع مساحات خضراء خلابة.
• يتكون المشروع من 10 أبنية بعدد شقق 724 وعدد 52 وحدة تجارية.
• كما يقدم المشروع خيارات للشقق بأنماط 1+2 و 1+4، بالإضافة إلى شقق مع حديقة وشقق مع شرفات.
• يقع المشروع في منطقة بهجة شهير اسطنبول بالقرب من محطة المترو والمدارس والجامعات والمستشفيات، وبالقرب من قناة اسطنبول الجديدة.

مشروع توال كومفورت 

• تم تشييد المشروع على أرض مساحتها 24 ألف متر مربع.
• يتألف المشروع من 6 أبنية سكنية بتصميم عصري وأنيق.
• علاوة على ذلك، يتميز المشروع بخدمات متكاملة وحديثة.
• يضم المشروع 480 شقة سكنية و 20 وحدة تجارية تؤمن احتياجات السكان.

مشروع لافيتا بهجة شهير

• تم تصميم المشروع على أرض مساحتها 102 دونم.
• يتألف المشروع من 7 أبنية بعدد 747 شقة سكنية.
• تتنوع أنماط الشقق في المشروع ما بين 1+1 وحتى 1+5.
• يضم المشروع مطاعم ومحلات تلبي احتياجات السكان.
• يتوفر في المشروع مساحات خضراء ومتنزهات تمنح شعوراً بالراحة والطمأنينة.

وهنا نكون قد وصلنا لنهاية جولتنا الشاملة للتعرف على منطقة بهجة شهير اسطنبول، والتي تطرقنا فيها لمناقشة أبرز مزايا تملك الشقق والعقارات في تلك المنطقة التي استحوذت على إقبال المستثمرين الأجانب والعرب. وإن كان لديك المزيد من الاستفسارات أو ترغب في شراء عقار مميز في بهجة شهير، كل ما عليك هو التواصل معنا.

الأسئلة الشائعة

أين تقع منطقة بهجة شهير في اسطنبول؟

تقع بهجة شهير في مدينة اسطنبول التركية في الجانب الأوروبي منها، كما أنها تتبع إدارياً بلدية باشاك شهير، والتي كانت تُعرف قديماً باسم “أزاتليك”، لكونها اشتهرت بإنتاج البارود لتزويد الجيش العثماني به.

ما سبب تسمية منطقة بهجة شهير بمدينة الحدائق؟

يعود سبب تسمية منطقة بهجة شهير بمدينة الحدائق نسبةً لانتشار المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق بها.

ماذا تجد في منطقة بهجة شهير اسطنبول؟

في بهجة شهير توجد العديد من المعالم الترفيهية مثل حديقة بهجة شهير وبازار بهجة شهير، إلى جانب خدمات أساسية شاملة من مدارس وجامعات ومراكز طبية ومستشفيات.

ما هي مزايا الشقق للبيع في بهجة شهير اسطنبول؟

تعد شقق بهجة شهير بمثابة مشاريع استثمارية مثالية لضخ رؤوس الأموال، كما أنها تحظى بموقع استراتيجي بالقرب من أقوى وأهم المشروعات الاستثمارية في البلاد. من ناحية أخرى، الاستثمار في شقق هذه المنطقة يعد استثمار طويل المدى وآمن بامتياز، حيث يمكن من خلاله تحقيق أعلى العوائد الربحية.

ما هي أنماط عقارات بهجة شهير اسطنبول تركيا؟

تتعدد أنماط عقارات بهجة شهير لتشمل الشقق والفلل والشقق داخل المجمعات السكنية بمختلف المساحات والتصاميم.

كم تبعد بهجة شهير عن مطار اسطنبول الجديد؟

تبعد منطقة بهجة شهير عن مطار اسطنبول الجديد بحوالي 42 كم، ويستغرق الوصول قرابة الساعة عبر الطريق  ‪D020‬‏ و‪E80‬‏.

كم تبعد منطقة بهجة شهير عن تقسيم؟

تُقدر المسافة الفاصلة بين منطقة بهجة شهير وتقسيم بنحو 36 كم، أي تستغرق الرحلة بينهما بالسيارة حوالي 60 دقيقة.

هل يعتبر حي بهجة شهير اسطنبول مناسب للسكن العائلي؟

بالطبع نعم يعتبر حي بهجة شهير اسطنبول مناسب للسكن العائلي بفضل توفر كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي تحتاجها العائلة.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب