جدول المحتويات
هل تعلم أن السوق العقارية في تركيا باتت مثل أداة مغناطيسية تجذب المستثمرين الأجانب والعرب إليها؟ أصبح هناك تنافسٌ قوي بين كافة المستثمرين ما بين الأجانب والعرب على دخول هذا القطاع الناجح والمضمون بكافة المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية، ومن بين هؤلاء المتنافسين نتحدث اليوم عن الجزائريين في تركيا، ومزايا شراء منزل في تركيا للجزائريين، وأسباب توافد المواطنين الجزائريين على سوق الاستثمار في تركيا. سنوضح بالترتيب كيفية شراء عقار في تركيا للجزائريين.
هل يحق للجزائريين شراء منزل في تركيا؟
بموجب تعديلات القوانين التركية الخاصة بتملك الأجانب للعقارات في تركيا بالعموم، فإنه يحق للجزائريين شراء عقار أو منزل في تركيا دون أية معوقات. ولهذا، أصبح الجزائريين في تركيا يتوافدون على شراء العقارات، وقد ارتفعت نسبة شرائهم للعقارت بشكل لافت للنظر في السنوات القليلة الماضية، خاصةً بعد صدور قرار إمكانية منح الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري وفق شروط محددة في عام 2018، والذي كان دافعاً قوياً للمستثمرين الجزائريين.
ما هي العقارات المسموح أن يتملكها الجزائريين في تركيا
بعد ارتفاع أعداد المقيمين الجزائريين في تركيا، رغِب معظمهم في شراء العقارات التركية، وفيما يلي العقارات المسموح أن يتملكها الجزائريين في تركيا:
- الشقق بمختلف أنماطها، سواء شقق منفصلة أو في مجمعات سكنية حديثة أو فندقية أو شقق استوديو.
- المحلات التجارية.
- المكاتب التجارية.
- الفلل العادية والسياحية.
- العمارات والمنازل.
- الأراضي السكنية.
- الأراضي الزراعية.
ما هو دافع شراء عقار في تركيا للجزائريين؟
أصبح هدف شراء عقار في تركيا للجزائريين غاية استثمارية مفضلة لديهم، لما يتميز به سوق العقارات التركي من مقومات جعلته يتفوق على كافة الأصعدة الاستثمارية الأخرى، بل يتفوق على الاستثمارات العقارية في بعض دول أوروبا والخليج، وتوضح لنا السطور التالية بعض دوافع شراء منزل في تركيا للجزائريين:
إمكانية الحصول على الجنسية
بعد التعديلات الخاصة بتملك الأجانب للعقارات في تركيا، أصبح من حق الجزائريين في تركيا التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، وهذا بشرط ألا تقل القيمة الإجمالية للعقار الذي تم شراؤه عن 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى، ولعلَّ برنامج الجنسية التركية هو أهم دوافع شراء عقار في تركيا للجزائريين.
الإقامة العقارية عند شراء عقار في تركيا
هل تعلم أن الإقامة العقارية هي أكثر أنواع الإقامات تفضيلاً لدى المستثمرين الأجانب؟ حيث أنها تتميز عن غيرها من الإقامات بكونها متجددة سنوياً طوال مدة تملّك العقار، على عكس الإقامة السياحية، كما أن الإقامة العقارية يتم منحها للمستثمر الأجنبي ومعه زوجته وأبنائه تحت سن الـ18، وهو ما لا يتوفر في الإقامات الأخرى، ولهذا فإن تلك الإقامة من أهم دوافع شراء منزل في تركيا للجزائريين، وزيادة أعداد الجزائريين في تركيا.
استثمار طويل المدى عند شراء منزل في تركيا
يبحث الجزائريين في تركيا عن فرص استثمارية طويلة الأجل، وهذا ما يجدونه بتفوق وامتياز في قطاع الاستثمار العقاري التركي، حيث يعتبر السوق العقاري في تركيا سوقاً مزدهراً وضخماً، وذو مقومات اقتصادية وسياسية واستثمارية تجعله خياراً مثالياً لضخ رؤوس الأموال، ومن هنا أصبح شراء عقار في تركيا للجزائريين حلمٌ يراود الكثير منهم.
دخل شهري عند شراء منزل في تركيا
ما من مستثمر أجنبي وافد إلى تركيا لا يطمح في دخول قطاع الاستثمار العقاري بهدف الحصول على دخل شهري متزايد، حيث أن العقارات في تركيا عمومًا تعتبر ذات نسبة إقبال كثيفة، ولهذا فهو مشروع استثماري متميز من حيث الدخل الشهري الوفير.
مزايا شراء عقار في تركيا للجزائريين
كما أشرنا أن هناك دوافع عديدة تشجع المواطن الجزائي على ضخ رأس ماله في سوق العقارات التركي، ولكن ما الأسباب التي تدفعه لاختيار الاستثمار في تكراي تحديداً دون غيرها؟ هنا سنتعرف على الأسباب:
الاقتصاد التركي القوي
بات النظام الاقتصاد التركي القوي أحد أهم عوامل جذب الاستثمارات الجزائرية في تركيا، وأكثر الأسباب التي تجعل أعداد الجزائريين في تركيا تزداد يوماً بعد يوم، باحثين عن طريق شراء عقار في تركيا للجزائريين.
موقع تركيا المتميز
لا خلاف أن موقع تركيا المتميز وكونها حلقة الوصل بين قارتي العالم أوروبا وآسيا، كان أهم أسباب شراء منزل في تركيا للجزائريين، فنحن نتحدث هنا عن عقارات حديثة لها قيمة استثمارية بالغة الأهمية، وموقع جغرافي استراتيجي فريد من نوعه.
تكاليف معيشة منخفضة
من أهم مزايا الإقامة في تركيا بشكل عام انخفاض تكاليف المعيشة، وهذا يشمل كافة الخدمات من مأكل ومشرب وتعليم وصحة، ولهذا أصبح الجزائريين في تركيا يرغبون في شراء العقارات بهدف الاستقرار والسكن في بلدٍ مزدهر في كافة المجالات، ويقدم خدمات ذات جودة عالية بتكاليف منخفضة للمواطنين.
الثقافة المشتركة
عند دخول قطاع استثماري في بلدٍ ما، فأول ما تبحث عنه كمستثمر هو مدى توافق ثقافة الشعب والمجتمع في هذا البلد مع ثقافتك الخاصة الأم، وكلما كان التشابه كبيراً كلما كانت العملية الاستثمارية شيقة وممتعة، ومكللة بالنجاح، وهذا ما يميز فكرة شراء عقار في تركيا للجزائريين، تلك الثقافة المشتركة بين البلدين.
ضريبة العقار في تركيا منخفضة
قدمت الحكومة التركية تسهيلات عديدة بهدف جذب الاستثمارات الأجنبية والعربية إلى سوق الاستثمار العقاري في تركيا، وعلى رأس تلك التسهيلات انخفاض ضريبة العقار في تركيا، عكس أغلب دول أوروبا والخليج والتي تفرض ضرائب باهظة على شراء العقارات.
الأوراق القانونية المطلوبة لإتمام إجراءات تملك الجزائريين في تركيا
بالتأكيد ترغب الآن في معرفة الأوراق والمستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا للجزائريين، وفيما يلي قائمة بتلك الوثائق:
- الرقم الضريبي الخاص بالمستثمر، وهو مستند لا غنى عنه، ويعد بمثابة الهوية الشخصية الرسمية للمستثمر الأجنبي في تركيا، ويتم استخراجه في غضون دقائق فقط من دائرة الضرائب.
- جواز السفر الساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر، والمترجم إلى اللغة التركية، والموثق لدى كاتب العدل.
- وثيقة التقييم العقاري، والتي يتم استخراجها من إحدى الشركات المرخصة من قبل الحكومة التركية.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- صورة شخصية واحدة للبائع.
- صورتين شخصيتين للمشتري أو المستثمر الجزائري.
- إيصالات بنكية تفيد بدفع ثمن العقار.
وهنا قد وصلنا لنهاية حديثنا حول الجزائريين في تركيا، وأهم أسباب شراء عقار في تركيا للجزائريين، وقد وضحنا مميزات الاستثمار العقاري التركي المضمون بكافة المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية والسياحية أيضاً، والسؤال الذي يطرح نفسه الآن، هل تبحث عن فرصة ذهبية لدخول أكثر مجال استثماري ناجح وجذاب في تركيا؟
السعر : $193,000
السعر : $155,757
السعر : $277,500
السعر : $264,262
السعر : $201,729
السعر : $77,192
الأسئلة الشائعة
هل يحق شراء عقار في تركيا للجزائريين؟
شراء عقار في تركيا للجزائريين متاح بموجب القوانين واللوائح التركية الخاصة بتملك الأجانب للعقارات، حيث يمكن للمواطن الجزائري تملك أي نوع من العقارات بتركيا.
ما هي الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا للجزائريين؟
الأوراق المطلوبة لشراء منزل في تركيا للجزائريين تشمل االرقم الضريبي، جواز السفر الساري، التقييم العقاري، وتأمين العقار ضد الزلازل، مع إيصالات بنكية تفيد بدفع ثمن العقار.
هل تركيا مناسبة للسكن والاستقرار بالنسبة للجزائريين؟
نعم تركيا مناسبة للسكن، وذلك لأنها تمتلك مناخاً ديمقراطياً وجواً مشابهاً لجو المجتمعات العربية المحافظة، لذلك يمكن شراء منزل في تركيا للجزائريين والاستقرار فيها.
هل الشقق في تركيا مناسبة للاستثمار العقاري؟
نعم الشقق في تركيا مناسبة من أجل الاستثمار العقاري ويوجد الكثير من الفرص العقارية في تركيا عموماً وفي اسطنبول على وجه الخصوص.
كيف يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار في تركيا؟
يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار وفق عدّة طرق، ولعل أكثر هذه الطرق شيوعاً هي عبر شراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار والتعهد بعدم بيعها لمدة ثلاث سنوات.
