جدول المحتويات
أصبحت الإقامة العقارية في تركيا حُلمٌ يراود الكثيرين حول العالم، وكيف لا، وهي تلك الإقامة التي تتيح لصاحبها التمتع بالعديد من حقوق المواطن التركي، وأبرزها المعيشة والسكن في بلدٍ متقدم ومزدهر في شتى المجالات الاقتصادية والسياحية والاستثمارية، إذا كنت من الباحثين عن سُبل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، يمكنك متابعة سطورنا القادمة للتعرف على كل ما يتعلق بالأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا وحيثياتها.
نبذة عن الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا
ما هي الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا؟ لعله السؤال الأكثر بحثاً بين المستثمرين الأجانب والعرب في الآونة الأخيرة، رغبةً في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وتعتبر الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا يسيرة من حيث إمكانية الحصول عليها وتجهيزها، وعليك قبل البدء في تجهيز تلك الأوراق أن تقوم باستخراج وثيقة التأمين الصحي الخاصة بك، ثم حجز موعد المقابلة في الجهة المختصة بمنح تلك الإقامة (الإدارة العامة للهجرة) ومن ثم بدء تجهيز كافة الأوراق والمستندات قبل الذهاب.
اقرأ عن: كيفية شراء عقار في تركيا للجزائريين
مفهوم الإقامة العقارية في تركيا
مفهوم الإقامة العقارية في تركيا يعني إقامة قصيرة الأجل(مدتها عام واحد)، يتم منحها من قِبل الإدارة العامة للهجرة التركية للمستثمرين الأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا، وهي إقامة متجددة بشكل سنوي كل عام، ويتم تجديدها طوال مدة تملّك الأجنبي للعقار، ويتم منح الزوجة والأبناء تحت سن الـ18 تلك الإقامة باعتبارهم مرافقين لصاحب العقار.
كم تكلفة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
تعد تكلفة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بسيطة مقارنةً بتكاليف الإقامات الأخرى، وتشمل ما يلي:
- تكلفة التأمين الصحي (وهي وثيقة يتم استخراجها في غضون 24 ساعة).
- تكلفة مستند تأمين العقار ضد الزلازل.
- الرسوم المتعلقة بوثيقة الطابو أو سند الملكية، والتي يتم تحديدها وفقاً لقيمة العقار المراد شراؤه.
- رسوم الحصول على تقرير التقييم العقاري.
- رسوم الضرائب الواجب دفعها.
اقرأ هنا: معلومات تفصيلية عن أفضل مناطق في اسطنبول للسكن العائلي
المستندات والأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا
تبدأ مرحلة تجهيز الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا باستخراج وثيقة التأمين الصحي، واستخراج الرقم الضريبي الخاص بك، والذي يعد بمثابة الهوية الشخصية الرسمية للمستثمر الأجنبي في تركيا، ولا يمكن إتمام أية معاملات مالية في تركيا دون الرقم الضريبي، ويتم استخراجه بسهولة في غضون دقائق من دائرة الضرائب.
اقرأ المزيد: التوكيل في تركيا وما هي أنواع الوكالات
الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا
والآن هل تتساءل عن الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا بشكل تفصيلي؟ فيما يلي نوضح كافة المستندات والوثائق المطلوبة بالتفصيل الشامل من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
- جواز السفر الساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر، والمترجم إلى اللغة التركية والمصدق لدى القنصلية.
- فيزا خاصة بالمستثمر وعليها ختم دخول بتاريخ جديد من إدارة الهجرة والجوازات التركية.
- الرقم الضريبي الخاص بالمستثمر، والذي يتم الحصول عليه مجاناً من دائرة الضرائب.
- وثيقة سند الملكية الخاص بالعقار أو الطابو.
- عدد أربع صور شخصية بيومترية حديثة لا يزيد عمرها عن ستة أشهر.
- وثيقة تأمين طبي خاصة بالمستثمر وأفراد العائلة.
- نمرة taj للعقار(Numarataj)، وهي وثيقة خاصة بلوحة ترقيم الأبنية والعقارات في تركيا، ويمكنك طلب الوثيقة من البلدية التي يتبع لها العقار الخاص بك.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل، أو (داسك DASK) وهي وثيقة إلزامية يمكنك الحصول عليها لدى أي شركة تأمين.
- وثيقة التقييم العقاري، والتي يتم استخراجها من أحد الشركات المرخّصة من قِبل الحكومة التركية.
- طلب خاص للحصول على الإقامة العقارية، ويتضمن الطلب معلومات شاملة عن المستثمر.
- إيصالات بنكية تفيد بدفع كافة الرسوم المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
بعد تقديم الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا من هم الأفراد الذين يستفيدون منها؟
بعد تقديم الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا، يستفيد كل من الأفراد التاليين من تلك الإقامة:
- المستثمر الأجنبي أو صاحب العقار.
- زوجة المستثمر، وفي حال كان له زوجتين، يتم منح الإقامة العقارية لواحدة منهن فقط.
- أبناء المستثمر الأجنبي جميعهم و الذين يقل عمرهم عن سن الـ18.
تعرف على: الإقامة العقارية في تركيا | أهم الأسئلة والاستفسارات
ماذا يحصل في حالات الطلاق هل تسحب الإقامة العقارية في تركيا؟
أما في حالات الطلاق، يتم سحب الإقامة العقارية في تركيا من الزوجة فور الطلاق من زوجها، ولكن تستطيع حينها استبدال الإقامة العقارية بإقامة سياحية في تركيا، والتي تكون صالحة لمدة ستة أشهر تقريباً.
اقرأ المزيد: الاستثمار في تركيا أهم المجالات والمزايا
شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
بالتأكيد ترغب الآن في معرفة ماهية شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، لكي تتمكن من التمتع بكافة مميزات حامليها، ورغم كونها إقامة مميزة للغاية للمستثمرين، إلا أنه توجد بعض الشروط الخاصة بالعقار أو المستثمر والتي يجب توافرها.
الشروط المتوفرة في المستثمر للحصول على الإقامة العقارية في تركيا
بالنسبة للشروط الواجب توفرها في المستثمر لكي يستطيع الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، فهي تشمل فقط ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من الجنسيات المحظورة الممنوعة من التملك العقاري في تركيا، والتي تشمل:
- الجنسية السورية.
- الجنسية الأرمينية.
- الجنسية الكوبية.
- الجنسية القبرصية.
- جنسية كوريا الشمالية.
اقرأ أيضاً: معلومات هامة عن شروط شراء عقار في تركيا للأجانب
الشروط المتوفرة في العقار للحصول على الإقامة العقارية في تركيا
أما عن الشروط الواجب توافرها في العقار للحصول على الإقامة العقارية في تركيا فهي كالتالي:
- ألا يكون العقار في منطقة أمنية أو عسكرية في تركيا.
- أن يكون سعر العقار لا يقل عن 200 ألف دولار .
- أن يكون العقار سكني فقط، أي تم شراؤه بهدف السكن والإقامة.
- أن يكون الطابو جاهزاً.
تعرف على: الإقامة العقارية في تركيا 2022 | تكلفتها وشروطها وأهم الأوراق المطلوبة
وهنا قد وصلنا لنهاية دليلنا الشامل للتعرف على الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا، وقد أصبح جليّاً أمامنا مدى سهولة الشروط الواجب توافرها للحصول على تلك الإقامة الذهبية، التي تمنحك فرصة المعيشة في بلد متقدمة في شتى مجالات الحياة، والسؤال الذي يطرح نفسه الآن، هل اتخذت قرارك بعد؟ في أي الولايات التركية ستحصل على إقامة عقارية؟ اسطنبول الساحرة أم بورصة الرائعة ذات المناخ المذهل؟
اقرأ المزيد: ما هي الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
اقرأ حول: الأوراق المطلوبة للجنسية التركية مقابل شراء عقار
أسئلة شائعة عن موضوع الإقامة العقارية في تركيا
الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا تشمل :
*جواز السفر الساري المفعول.
*الرقم الضريبي.
*وثيقة سند الملكية.
*وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
*وثيقة التقييم العقاري.
*عدد أربع صور شخصية.
*حساب بنكي خاص بالمستثمر.
*نمرة taj للعقار.
*طلب التقديم على الإقامة العقارية.
شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا ألا تكون جنسية المستثمر من الجنسيات الخمس الممنوعة من التملك العقاري في تركيا، وألا يكون العقار في منطقة أمنية أو عسكرية، وأن يكون سعر العقار كما هو مطلوب 200 ألف دولار أمريكي بحد أدنى.
يمكن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عبر التواصل مع شركة لالي العقارية ثم الحصول على فرصة استثمارية مميزة وشراء عقار يتناسب مع هدف الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، ومن ثم تجهيز الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية والحصول عليها.
تكلفة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بسيطة لا تتجاوز الرسوم المطلوبة للأوراق فقط.
مدة الإقامة العقارية في تركيا عام واحد قابلة للتجديد بشكل سنوي طوال مدة تملّك العقار.
استمع الآن إلى بودكاست لالي العقارية
اقرأ هنا
اسعار الشقق في بيليك دوزو 2023 وتوقعات 2024
شراء شقة في تركيا | أفضل العروض والشروط 2023
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي
