تعديلات قرار الجنسية التركية 2026 | شروط الحصول على الجنسية التركية

مع التطورات التي طرأت على قوانين التجنيس في السنوات الأخيرة، أصبح من الضروري الإلمام بتفاصيل شروط الحصول على الجنسية التركية والإجراءات المتعلقة بالتجنيس.

وفي السطور التالية نتعرف على شروط التجنيس في تركيا عبر الاستثمار العقاري مع التطرق لمناقشة بعض الطرق الأخرى للتجنيس عبر الاستثمار.

قانون الجنسية التركية

ينظم قانون الجنسية التركية آليات حصول الأجانب على الجنسية عبر عدة مسارات، من بينها الاستثمار أو الإقامة أو الزواج من مواطن تركي. ويعتبر الاستثمار من أفضل الطرق التي يتيحها القانون للمستثمرين الراغبين في الحصول على الجنسية بشكل أسرع.

ومن بين خيارات الاستثمار المختلفة، يكون التملك العقاري أحد أكثر الطرق شيوعاً، إذ يمكن للأجنبي التقدم بطلب الجنسية عند شراء عقار أو أكثر في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار. وقد جعل هذا الخيار تركيا وجهة مفضلة للعديد من المستثمرين الذين يسعون إلى الجمع بين التملك العقاري والحصول على الجنسية في الوقت نفسه.

كيفية الحصول على الجنسية التركية

في البداية، قبل الإسهاب في موضوع شروط الحصول على الجنسية التركية. من المهم أن نتعرف على نصوص قانون التجنيس في تركيا منذ نشأته وكيف أصبح الآن بعد التعديلات التي أُجريت عليه.

الجنسية التركية قبل 2012

في تلك الفترة، اعتمدت السياسة الخارجية للحكومة التركية بشكل عام على مبدأ المعاملة بالمثل مع باقي الدول. بمعنى أنها كانت تعامل المواطنين الأجانب بنفس الطريقة التي تعامل بها حكوماتهم مواطني الجمهورية التركية.

الجنسية التركية بحلول 2012

ولكن بحلول عام 2012، شهدت هذه السياسة تحولاً كبيراً عندما قررت الحكومة التركية إجراء بعض التعديلات على قوانينها. فقد تم إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل، وبالتالي أتاح ذلك لمواطني العديد من الدول فرصة الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار بمختلف أنواعه.

ومن الجدير بالذكر أن هذا القرار قد أثر بشكل إيجابي على الاقتصاد التركي وفتح الأبواب أمام كل من يرغب في القدوم والاستثمار في تركيا بمختلف الأشكال. وقد حظي القطاع العقاري بقدر كبير من اهتمام المستثمرين من مختلف الجنسيات. ولكن كان من بين شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، شراء عقار بقيمة مليون دولار، وهو كان أمراً يتطلب رأس مال ضخم للغاية.

الجنسية التركية بعد 2018

كان فتح الباب أمام العديد من الجنسيات للتجنيس في تركيا، أمراً ينتظره الكثيرون، نظراً لكون الجنسية التركية واحدة من أقوى الجنسيات عالمياً. ومع ذلك، لم يكن الأمر يسيراً. فمثلاً، كان التجنيس عبر شراء العقارات يلزمه رأس مال مرتفع جداً. ولكن لم يلبث هذا طويلاً، فقد قامت الحكومة التركية بتعديل شروط الحصول على الجنسية في عام 2018، وخفضت القيمة المطلوبة للتجنيس عبر الاستثمار في العقار إلى الربع لتكون 250 ألف دولار مع شرط الاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات.

آخر تعديلات شروط الحصول على الجنسية التركية

منذ عدة سنوات، تم إجراء بعض التعديلات على شروط التجنيس عن طريق شراء عقار، وتحديداً بشأن قيمة العقار المطلوب. فقد تم رفع القيمة المشروطة للعقار المشترى بهدف الحصول على الجنسية من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار. وهنا يجدر الإشارة أن هذه البنود هي المعمول بها في الوقت الراهن.

طرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

عند السؤال عن كيفية الحصول على الجنسية التركية، نجد أن هناك طرق عديدة تتيح للشخص تحقيق هدفه والحصول على جنسية تركيا، ومن أكثر هذه الطرق شيوعاً هو الاستثمار. والذي تتنوع وسائله لتشمل:

• الاستثمار في السوق العقاري، حيث يمكن شراء منزل في تركيا بشكل عام أو في مدينة اسطنبول المفضلة لدى الكثيرين. ومن ثم، تحقيق شروط الحصول على الجنسية التركية عبر العقارات المتوافقة مع تلك الشروط. وبهذا يتاح للشخص الاستفادة من ناحيتين، أولاً نيل الجنسية، وثانياً امتلاك منزلاً في واحدة من أجمل مدن العالم.
• من الخيارات الأخرى للتجنيس عبر الاستثمار هو إيداع مبلغ نصف مليون دولار في أحد البنوك الحكومية، مع الالتزام بالإبقاء على المبلغ لمدة ثلاث سنوات. إضافة إلى شريطة أن يكون المبلغ محتفظاً به بالليرة التركية طيلة هذه الفترة.
• بالإضافة إلى ذلك، من الطرق الأخرى للتجنيس هي تأسيس شركة على الأراضي التركية وتوفير فرص عمل لعدد 50 مواطناً تركياً.
• كذلك، يمكن الاستثمار في الصناديق العقارية أو شراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار مع شرط الاحتفاظ بهذا الاستثمار لمدة 3 سنوات.

ولكن عند النظر إلى شروط الحصول على الجنسية التركية، يظل الاستثمار العقاري الخيار الأكثر ضماناً من بين مختلف خيارات الاستثمارات المتاحة للتجنيس.

لماذا نيل الجنسية التركية عبر شراء عقار هو الأفضل؟

كما سبق وذكرنا أن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقارات هو الخيار الأفضل، وهنا لابد من ذكر الأسباب التي تخولنا لقول هذا:

• يعتبر وسيلة اقتصادية لنيل الجنسية التركية، فهو أقل طرق التجنيس من حيث رأس المال المطلوب.
• لا يلزم شراء عقار واحد بتلك القيمة، بل يمكن للراغبين في التجنيس عبر الاستثمار العقاري أن يقسموا المبلغ على أكثر من عقار، مثلاً يمكنهم شراء منزل للسكن ومحل تجاري للعمل والحصول على الجنسية.
• الاستثمار في العقارات بشكل عام، يعتبر وسيلة مضمونة لحفظ رأس المال المستثمر وتنميته بمرور الوقت.
• قيمة العقارات في تركيا ترتفع عاماً تلو الآخر نظراً لطابع البلد السياحي الفريد.
• شرائك عقار في تركيا متوافق مع شروط الحصول على الجنسية التركية، لا يمنحك حق التجنيس فقط، بل يمنحك أيضاً الفرصة لامتلاك عقار فاخر بجودة عالمية وبنية تحتية متينة.

شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

لـ التقديم على الجنسية التركية لابد من استيفاء عدة شروط، وتتمثل شروط التجنيس في تركيا عبر التملك العقاري في البنود التالية:

• شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
• التعهد بعدم التصرف في العقار لمدة 3 سنوات.
• يفضل أن يكون العقار بعيداً عن النكثات العسكرية.
• كما يجب ألا يكون مقدم طلب التجنيس متورط في أي ممارسات غير شرعية.

مشاريع عقارية في اسطنبول ملائمة لنيل الجنسية التركية

نظراً لاتساع رقعة اسطنبول الجغرافية، وموقعها الفريد الرابط بين أوروبا وآسيا، نجد أن سوقها العقاري يوفر فرصاً مميزة للمستثمرين، بما في ذلك وحدات المشاريع العقارية المناسبة لشروط الحصول على الجنسية التركية. والتي من بينها:

مشروع ناملي فادي

• مشروع مميز يقع في منطقة وادي اسطنبول على مقربة من طريق TEM السريع.
• يقع في موقع استراتيجي على بُعد 10 دقائق من محطة مترو كايتهانة.
• يتألف المشروع من مبنى واحد يضم 39 شقة.
• أنماط العقارات فيه تتنوع بين 1+1 و1+2.
• وحداته متاحة للتسليم الفوري.
• كما يُتاح شراء شقه ضمنه بالتقسيط.

مشروع عليا دريم

• يمتاز المشروع بتصميمه الفاخر وتشطيباته العالية الجودة.
• يضم 3 أبنية سكنية، ويتألف من 94 وحدة سكنية منها 12 دوبلكس بالإضافة إلى 17 وحدة تجارية.
• تتنوع أنماط وحدات المشروع لتبدأ من 1+2 وحتى 2+7.
• تتمتع وحداته بإطلالات بحرية ساحرة.
• مناسب لمنح الجنسية التركية.
• به نظام حراسة متكامل وخدمات أساسية وترفيهية متنوعة.

وإلى هنا، نكون قد وصلنا لنهاية هذه الجولة العقارية الشاملة حول شروط الحصول على الجنسية التركية. وفي حال إن كنت ترغب في الحصول على واحدة من أقوى الجنسيات في العالم عبر شراء العقارات، كل ما عليك هو التواصل معنا في “لالي العقارية” وسيوجهك خبراؤنا نحو الخيارات العقارية المتوافقة مع شروط الجنسية.

الأسئلة الشائعة

ما هي آخر التعديلات على شروط الحصول على الجنسية التركية؟

تتمثل أخر التعديلات التي أُجريت على شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، أنه تم رفع مبلغ العقار المطلوب ليناسب الجنسية من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار.

كيف احصل على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

يمكن التقديم على الجنسية التركية عبر الاستثمار من خلال شراء عقار أو مجموعة عقارات بقيمة 400 ألف دولار أو يمكن ذلك من خلال إيداع نصف مليون دولار في بنك تركي لمدة 3 سنوات، أو بطرق أخرى تشمل تأسيس شركة وتوظيف 50 مواطناً تركياً.

هل يمكن التجنيس في تركيا عبر الاستثمار العقاري؟

نعم، وفقاً للتعديلات الأخيرة الخاصة بقوانين تجنيس الأجانب في تركيا، يمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات.