لماذا تشتري عقار في تركيا؟

جدول المحتويات

1 لماذا تشتري عقار في تركيا؟
2 العوامل التي تجعل تركيا وجهة مميزة لشراء العقارات
3 هل يمكن تحقيق عائد استثماري مرتفع من شراء عقار في تركيا؟
4 هل يُنصح بشراء عقار في تركيا؟
5 كيف تجمع تركيا بين جاذبية السياحة والاستثمار العقاري؟
6 لماذا يشهد السوق العقاري في تركيا إقبالاً متزايداً؟
7 هل العقارات في تركيا مناسبة للأجانب؟
8 الخيارات العقارية المتاح للأجانب الاستثمار فيها
9 الشروط المنظمة لشراء الأجانب للعقارات في تركيا
10 الاقتصاد التركي وتأثيره على العقارات
11 الجنسية التركية والإقامة العقارية من خلال الاستثمار
12 نصائح لضمان استثمار عقاري ناجح في تركيا
13 مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا والعوائد المتوقعة
14 الأسئلة الشائعة

يتساءل الكثيرون عما إذا كان الاستثمار في العقارات في تركيا استثمار يستحق المخاطرة، والحقيقة أن السوق العقاري التركي قد أثبت جدارته كوجهة استثمارية رائدة، مستقطباً آلاف المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، بفضل مميزات البلد الاقتصادية والاستثمارية الاستثنائية.

وسطورنا القادمة تستعرض إجابة تفصيلية حول سؤال لماذا تشتري عقار في تركيا موضحين ما تمتاز به العقارات التركية من مواصفات مميزة إلى جانب مقومات البلد نفسها والتي جعلت شراء العقارات فيها فكرة مربحة بامتياز.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

شهد سوق العقارات في تركيا تطور كبير، ليصبح وجهة استثمارية بارزة تتفوق على العديد من الأسواق الأوروبية. ويعود ذلك إلى المزايا الاقتصادية والاجتماعية التي يوفرها شراء العقارات في تركيا للأجانب. لذا، إذا كنت تبحث عن الاستثمار في تركيا مربح، فإن تركيا تقدم العديد من المزايا، منها:

القيمة الاستثمارية الفائقة التي تحظى بها العقارات في تركيا والتي تجعلها خيار مثالي للراغبين في تنمية أموالهم.
تنوع الأنماط العقارية وتوفر مساحات متعددة بتصاميم متنوعة تناسب جميع الاحتياجات.
إطلالات جذابة على البحر، المساحات الخضراء، أو وسط المدينة، والتي تزيد بدورها من جاذبية العقارات.
توفر عقارات سكنية، تجارية، وصناعية، ما يتيح خيارات استثمارية متنوعة.
وعند الإجابة على سؤال لماذا تشتري عقار في تركيا؟، تأتي إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في المقدمة لكونها إحدى أبرز الحوافز لتملك العقارات بالنسبة للأجانب.
أضف إلى ذلك، ميزة الإقامة العقارية التي تتيح لحاملها الاستفادة من معظم حقوق المواطن التركي.
كما أن ارتفاع قيمة العقارات في تركيا ومدنها بمرور الوقت، يجعل تملك عقاراتها بمثابة استثمار طويل الأمد يحقق عوائد مجزية ويحافظ على رأس المال.

العوامل التي تجعل تركيا وجهة مميزة لشراء العقارات

لماذا تشتري عقار في تركيا إلى جانب ما تمتاز به العقارات التركية من مزايا عديدة من حيث الجودة وارتفاع القيمة وغيرها، نجد هناك العديد من الأسباب التي تتعلق باختيار تركيا كبلد ملائم للاستثمار العقاري، ومنها:

الموقع الاستراتيجي الذي يربط بين قارتي آسيا وأوروبا، ما يعزز من أهمية العقارات فيها.
قوة الاقتصاد التركي وازدهاره، والذي ينعكس إيجاباُ على السوق العقاري ويعزز من استقرار الاستثمار ليكون ذلك بمثابة إجابة شافية عن سؤال لماذا تشتري عقار في تركيا.
كونها وجهة سياحية عالمية، يجعل الإقامة فيها بمثابة إقامة سياحية فاخرة طوال العام.
كما تقدم تركيا بنية تحتية متطورة تشمل خدمات طبية، تعليمية، وترفيهية متكاملة، ما يضمن حياة مريحة للسكان.
وأخيراً، فقد ازدهر قطاع العقارات بوضوح وشهد طفرة نوعية من حيث حداثة وعصرية العقارات وبنائها بأحدث التقنيات العالمية.

هل يمكن تحقيق عائد استثماري مرتفع من شراء عقار في تركيا؟

يعد الاستثمار العقاري في تركيا خيار مربح بفضل معدلات النمو المستمرة التي تشهدها السوق العقارية. ومن أهم العوامل التي تجعل هذا الاستثمار مجزي:

الارتفاع المستمر في أسعار العقارات، مما يؤدي إلى مضاعفة رأس المال مع مرور الوقت.
زيادة الطلب على شراء العقارات، ما يضمن تحقيق عائدات مرتفعة عند إعادة البيع بعد سنوات قليلة.
الطابع السياحي لتركيا يعزز فرص تحقيق دخل مستمر من خلال تأجير العقارات للسياح.
كما أن إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية يضيف بُعداً استثمارياً آخر للقيمة الشرائية للعقار.

هل يُنصح بشراء عقار في تركيا؟

الإجابة على هذا السؤال هي “نعم” بكل تأكيد، وذلك وفقاً لآراء الخبراء العقاريين والاقتصاديين، إضافة إلى الإحصائيات التي تؤكد نجاح الاستثمارات العقارية في تركيا. وإليك بعض الأسباب التي توضح لماذا تشتري عقار في تركيا ولماذا يُنصح بهذه الفكرة:

ارتفاع سعر العقارات بشدة في دول أوروبا، ما يجعل تركيا هي الوجهة المثالية لشراء عقار وذلك لانخفاض سعر العقارات بها مقارنةً بالدول الأوروبية.
الاعتماد في تركيا على أحدث التقنيات العالمية في بناء العقارات، بما في ذلك مقاومة الزلازل والتصاميم العصرية، مما يعزز من قيمتها الاستثمارية.
قوة الاقتصاد التركي والقطاع السياحي الداعم، واللذان يرفعان من معدلات الربح المتوقعة من الاستثمار العقاري.

كيف تجمع تركيا بين جاذبية السياحة والاستثمار العقاري؟

هل تعلم أن أكثر من 20 مليون سائح يزورون تركيا سنوياً من مختلف أنحاء العالم؟ فهذا يؤكد على أن تركيا واحدة من أبرز الوجهات السياحية عالمياً، لكونها تجمع بين سحر السياحة الأوروبية وتكاليف الإقامة المعقولة. لكن ما العلاقة بين ازدهار السياحة وفرص الاستثمار العقاري في تركيا؟ لنتعرف على ذلك بالتفصيل:

تركيا تمتلك العديد من العوامل التي تجعلها متميزة في مجالي السياحة والاستثمار العقاري، أهمها تنوع المعالم السياحية والتاريخية التي تمتد لقرون، والتي تجعلها محطة رئيسية لعشاق الثقافة والتاريخ.
كما أن وجود مواقع تاريخية بارزة مثل المساجد العريقة، القصور الفخمة، الكنائس القديمة، والمتاحف التي تجذب ملايين الزوار سنوياً، ترفع من قيمة العقارات المحيطة بها.
كذلك، انتشار المرافق الترفيهية الحديثة مثل المدن المائية والمنتجعات الفاخرة، يسهم في زيادة أعداد السياح والمستثمرين الوافدين إلى تركيا ويجيب على سؤال لماذا تشتري عقار في تركيا.
هذا إضافة إلى الحاجة المستمرة إلى عقارات للإقامة السياحية، وهو تحديداً ما يجعل الاستثمار في الشقق والفنادق في تركيا فكرة مربحة بامتياز.
وعموماً، للسياحة دور رئيسي في ضخ العملات الأجنبية في السوق التركي، وهو ما ينعكس إيجابياً على قطاع العقارات ويجعله أحد أكثر القطاعات نمواً واستقراراً.

ويجدر الاشارة إلى أن هناك ارتباط وثيق بين كلّ من قطاع الاستثمار مع الاقتصاد والسياحة. فمع تدفق ملايين السياح سنوياً، يزداد الطلب على العقارات المخصصة للإيجار السياحي، ما يعزز من العوائد الاستثمارية.

لماذا يشهد السوق العقاري في تركيا إقبالاً متزايداً؟

يبحث المستثمر دوماً عن معادلة الاستثمار الرابح، والتي تتألف من «رأس مال منخفض قدر الإمكان مع معدلات ربح قياسية». ولعل توفر تلك المعادلة بحذافيرها في السوق التركي هي أهم أسباب لماذا تشتري عقار في تركيا. وفيما يلي لنتعرف على بقية الأسباب التي تميز السوق العقاري التركي عن غيره:

ارتفاع الطلب على العقارات من قِبل الأجانب والعرب الراغبين في الإقامة الدائمة، والذي يعزز من استقرار السوق العقاري.
تنفيذ مشاريع ضخمة مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة، التي أحدثت نقلة نوعية في قطاع الملاحة العالمية، مما رفع من قيمة العقارات في المناطق المحيطة بها.
الدور المحوري لقطاع السياحة في دعم الاستثمار العقاري، حيث يضمن للمستثمرين تحقيق أرباح مرتفعة، سواء من إعادة البيع أو تأجير العقارات للسياح.
الاعتماد على أحدث المعايير العالمية في تشييد العقارات، بما في ذلك تقنيات مقاومة الزلازل وجودة البناء العالية.
التسهيلات الحكومية الكبيرة، مثل منح الجنسية التركية أو الإقامة العقارية للمستثمرين، إلى جانب تبسيط الإجراءات القانونية لشراء العقارات.

هل العقارات في تركيا مناسبة للأجانب؟

لماذا تشتري عقار في تركيا؟ سؤال كثيراً ما يُطرح لكون تركيا غدت من أهم الوجهات الاستثمارية في العالم، ولكن بعد تعرفنا على الأسباب التي تميز تركيا كقبلة للاستثمار العقاري، قد يأتي هذه المرة الدور على التساؤل حول مدى مناسبة العقارات التركية للأجانب.

وفي ذلك الشأن، يجب الاشارة إلى أن السوق العقاري التركي يتميز بتوفير مجموعة واسعة من العقارات المصممة خصيصاً لتناسب احتياجات الأجانب، إذ تحرص شركات التطوير العقاري على بناء مشاريع حديثة بمعايير عالمية بحيث تلائم الأجانب على أكمل وجه.

الخيارات العقارية المتاح للأجانب الاستثمار فيها

هل ينصح بشراء عقار في تركيا عديدة هي أنواع العقارات المتاحة للمستثمرين الأجانب للاستثمار فيها حيث يمكنهم شراء كافة الأنماط، بما يشمل ذلك:

الشقق السكنية بمختلف المساحات و الأنماط من شقق استوديو أو شقق تقليدية أو شقق بنتهاوس ودوبلكس.
الفلل.
العقارات التجارية من محلات وغيرها.
الأراضي الزراعية.
الأراضي الإعمارية.
المنازل والبيوت.

الشروط المنظمة لشراء الأجانب للعقارات في تركيا

القوانين التركية الداعمة للمستثمر الأجنبي هي من أكثر الأسباب التي تجيب على سؤال لماذا تشتري عقار في تركيا. ومع ذلك كغيرها من البلدان تفرض تركيا بعض الشروط التي تنظم عملية التملك العقاري للأجانب. ومن هذه الشروط:

ألا يزيد مساحة ما يملكه المواطن الأجنبي في تركيا عن 30 هكتار.
ألا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.
إلى جانب ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمسة الممنوعة من شراء عقار في تركيا.

الاقتصاد التركي وتأثيره على العقارات

بعد التعرف على إجابة شاملة بشأن لماذا تشتري عقار في تركيا، يتضح أن الاقتصاد العامل الأهم في تحفيز الاستثمارات في جميع أنحاء العالم، وليس في تركيا فحسب. فقد شهد القطاع العقاري التركي إقبال واسع من المستثمرين الأوروبيين والعرب، بفضل قوة الاقتصاد التركي، وهنا لنعرف كيف يؤثر الاقتصاد التركي على العقارات:

أولاً، تقدم ترتيب قوة اقتصاد تركيا إلى المرتبة 11 عالمياً بعد أن كان في المرتبة 13 خلال السنوات الأخيرة، أثّر بشكل مباشر على نسبة استثمارات العقارات في تركيا.
وكلما تحسّن ترتيب الاقتصاد التركي وزادت قوته، ازداد الطلب على شراء العقارات، مما عزز من ازدهار السوق العقاري.
تنفيذ مشاريع استثمارية عالمية ضخمة مثل مطار اسطنبول الجديد، أحد أكبر المطارات في العالم، مما أسهم في تعزيز الاقتصاد التركي بشكل مباشر.
إنشاء مناطق حديثة بالكامل مثل يني شهير اسطنبول، التي ساهمت في زيادة الطلب على العقارات ودفع عجلة الاستثمار.

الجنسية التركية والإقامة العقارية من خلال الاستثمار

لعل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية من أبرز النقاط التي تجيب على تساؤل لماذا تشتري عقار في تركيا. فقد أطلقت الحكومة التركية برنامج الجنسية والإقامة كوسيلة مباشرة لدعم الاستثمار الأجنبي في مجال العقارات، فيما يلي أهم التفاصيل حولهما.

كيف يمنحك شراء عقار في تركيا فرصة الحصول على الجنسية؟

يمكن للمستثمرين الأجانب التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، التي تُصنَّف من بين أقوى الجنسيات عالمياً، من خلال شراء عقار في تركيا وفقاً للشروط التالية:

شراء عقار أو مجموعة عقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
الالتزام بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

هل يمكن شراء عقار في تركيا للحصول على الإقامة العقارية؟

توفر الإقامة العقارية فرصة رائعة للمستثمرين الأجانب للتمتع بمعظم حقوق المواطن التركي، مثل التعليم، الرعاية الصحية، التأمين الطبي، وحرية التنقل داخل تركيا. وفيما يلي شروط الحصول على الإقامة العقارية:

شراء عقار سكني بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار.
أن يكون العقار مخصصاً للسكن وليس للاستثمار التجاري.

نصائح لضمان استثمار عقاري ناجح في تركيا

بعد التعرف على مدى جدوى الاستثمار العقاري في تركيا وماذا تشتري عقار في تركيا من الأساس، من الضروري اتباع بعض الإرشادات لضمان نجاح هذا الاستثمار وتحقيق أقصى استفادة منه:

يجب تحديد الهدف من الشراء، ما إذا كان العقار مخصصاً للسكن، أو الاستثمار طويل الأجل، أو التأجير.
لضمان سير عملية الشراء بسلاسة وعدم التعرض لأي أخطاء من أي نوع، يُفضل الاستعانة بشركة عقارية موثوقة ومعتمدة من الحكومة التركية كمجموعة “لالي العقارية”.
كما يُوصى بجولة ميدانية لمعاينة العقارات المطروحة للبيع، والمقارنة بينها على أرض الواقع، قبل اتخاذ القرار النهائي.

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا والعوائد المتوقعة

يتمتع سوق العقارات التركي بمستقبل واعد، وفقاً لآراء الخبراء والإحصائيات الرسمية التي تشير إلى ارتفاع معدلات الاستثمار الأجنبي سنوياً. فالعوائد المتوقعة من أكثر الأسباب التي تجيب على سؤال لماذا تشتري عقار في تركيا، وفي هذا الصدد يمكن تحليل العائد المتوقع وفقاً لنوع العقار وطريقة استغلاله، ومنها:

شراء شقة في منطقة سكنية وتأجيرها وتأجيرها لضمان دخل شهري مستقر.
شراء عقار فندقي أو سياحي في منطقة راقية وتأجيره لتحقيق أرباح مرتفعة من الإيجارات الموسمية.
شراء إحدى الأراضي زراعية وإطلاق مشاريع زراعية مربحة مع إمكانية تصدير المنتجات.
كما يمكن شراء عقار تجاري وبدء مشروع تجاري والربح من خلاله.
يمكن أيضاً شراء عقار والاحتفاظ به لفترة، ثم إعادة بيعه بعد عدة سنوات لتحقيق أرباح من فارق السعر نتيجة ارتفاع قيمة العقارات.

وبهذا نختتم جولتنا العقارية الشاملة والتي قدمنا فيها إجابة تفصيلية شاملة حول سؤال لماذا تشتري عقار في تركيا، مبرزين ميزات تركيا كوجهة للاستثمار العقاري مع التطرق لمناقشة أهم مزايا العقارات التركية نفسها. وإن كنت تخطط لتملك عقار في تركيا، لا تتردد في التواصل معنا.

الأسئلة الشائعة