أيهما أفضل شراء أرض أم شقة

اختلفت الوسائل والطّرق وظلَّت الغاية ثابتة وهي تحقيق أعلى معدّلات الرّبح الممكنة ضِمن بيئة استثمارية آمنة وقوانين سهلة داعمة للمستثمرين، ولكن ما هو السّبيل الأفضل لتحقيق هذا الهدف هل هو شراء أرض أم شقة في تركيا؟

في سطورنا التالية نجري مقارنة شاملة بين شراء الأراضي والشقق في تركيا باعتبارها أكثر أنماط الاستثمار العقاري شيوعاً، مع نظرة شاملة حول مزايا قطاع العقارات التركي على وجه الخصوص.

الاستثمار العقاري طريقك الآمن للحفاظ على رأس المال

ومن هنا، تبرز حقيقة مؤكدة في عالم المال والاستثمار في تركيا، هو أن شراء أرض أو عقار يعد من أفضل الطرق لحماية أموالك، بل وتحقيق زيادة تدريجية في قيمتها على المدى الطويل. لذلك، بات قطاع العقارات في تركيا يحظى بإقبال عالمي واسع من المستثمرين العرب والأوروبيين، ويعود ذلك لعدة عوامل، منها:

• ارتفاع قيمة العقارات في تركيا بشكل مستمر، ما يعني زيادة مباشرة في رأس المال المستثمر.
• قوة الاقتصاد التركي، الذي يُعد من أقوى الأنظمة الاقتصادية عالمياً، والذي يدعم بشدة قطاع الاستثمار عموماً والاستثمار العقاري خصوصاً.
• تركيا بلد سياحي متميز، تُعرف بلقب “بلد المليون سائح”، ما يجعل شراء عقار وتأجيره فرصة ذهبية لتحقيق أرباح مجزية.
• كما أن قوانين الاستثمار العقاري في تركيا صُممت لتناسب مختلف أوضاع المستثمرين واحتياجاتهم، وهي ميزة فريدة لا تتوفر في كثير من الدول الأخرى.
• وسواء كنت تفكر في شراء شقة أو قطعة أرض، يبقى الاستثمار في العقارات الخيار الأكثر أماناً للحفاظ على قيمة رأس مالك. وذلك لأن المال يفقد من قيمته مع مرور الوقت بسبب التغيرات المستمرة التي يشهدها الاقتصاد العالمي.

أيّهما أفضل، شراء أرض أم شراء شقة في تركيا؟

لا يمكن إعطاء إجابة محددة عن هذا السؤال دون النظر في التفاصيل، فالمفاضلة بين أنواع الاستثمار العقاري تعتمد على عدة عوامل، أبرزها هدف المستثمر وما يملكه من رأس مال. كما أن كلاً من شراء الأرض أو الشقة يحمل مزايا استثمارية قوية، لكنها تختلف حسب تطلعات كل مستثمر. وهنا، دعونا نتعرف معاً على أبرز مزايا وسلبيات كل خيار:

مزايا شراء أرض والاستثمار بها

شراء أرض في تركيا هي فكرة استثمارية مثالية لمن يسعى إلى البدء في مشروع مميز، سواء لأغراض السكن أو الاستثمار، وذلك للأسباب التالية:

• يمكنك بناء فيلا أو منزل أو بيت بتصميم خاص بك تماماً، دون أي تدخلات، وهذا بخلاف ما يحدث عند شراء عقار أو شقة جاهزة. وذلك لكونه يشمل كل شيء من التخطيط المعماري إلى التشطيبات والتفاصيل الدقيقة لمنزل أحلامك.
• يمنحك شراء الأرض استقلالية وخصوصية تامة عند بناء منزل مستقل خاص بك.
• يمكنك شراء أراضي زراعية وبدء مشروع تجاري مربح، وتتميز هذه الخطوة بزيادة مستمرة في قيمة الأرض إلى جانب تحقيق أرباح مالية جيدة.
• هناك أيضاً إمكانية شراء أرض إعمارية في منطقة سياحية أو تجارية، ومن ثم إنشاء مشروع استثماري كبير مثل فندق، مول، أو مطعم. وهذه الفكرة تناسب أصحاب الميزانيات الكبيرة الذين يطمحون لتحقيق معدلات ربح قياسية في وقت زمني قصير.
• والأهم من ذلك أن الأرض هي من أنواع العقارات الثابتة نسبياً من حيث المواصفات، ولا تتأثر كثيراً بتغيرات وتحديثات البناء العصري، لأنك تستطيع هدم ما بنيته وإعادة البناء في أي وقت حسب رغبتك، على عكس الشقق الجاهزة.

تحديات شراء أرض كاستثمار عقاري

من الأفضل اعتبار هذه النقاط بمثابة ملاحظات مهمة يجب الانتباه لها عند التفكير في شراء الأراضي التركية بهدف الاستثمار أو بناء مسكن، فهي ليست سلبيات بالمفهوم الحرفي، بل عناصر قد تُناسب فئة معينة من المستثمرين دون غيرهم. وفيما يلي أبرز هذه النقاط:

• شراء الأراضي ثم البناء عليها، سواء بغرض السكن أو لإنشاء مشروع تجاري، يتطلب الكثير من الوقت والجهد، على عكس شراء منزل أو محل جاهز.
• رأس المال اللازم لشراء أرض غالباً ما يكون أعلى بكثير من رأس المال المطلوب لشراء شقة.
• فرص بيع الأرض بعد عدة سنوات قد تكون أقل نسبياً من فرص بيع الشقق، نظراً لارتفاع قيمتها، مما يؤدي إلى حركة بيع وشراء أبطأ.

مزايا شراء شقة في تركيا

سواء كان هدفك هو السكن الفوري في مدينة أو منطقة معينة، أو بدء مشروع استثماري مربح، فإن شراء شقة يعتبر خياراً جيداً للأسباب التالية:

• يمكنك شراء شقة جاهزة للسكن مباشرة، مما يوفر الكثير من الوقت والجهد مقارنة بتجربة البناء ومتاعبها.
• رأس المال المطلوب لشراء شقة في تركيا يناسب شريحة كبيرة من المستثمرين، خاصةً من أصحاب الميزانيات المحدودة أو المتوسطة، مقارنةً بشراء أرض.
• هناك أيضاً إمكانية شراء شقة قيد الإنشاء وتصميم المساحات الداخلية بما يتناسب مع ذوقك واحتياجاتك.
• يمكنك شراء شقة فندقية مؤثثة في منطقة سياحية وتأجيرها بأسعار جيدة ومن ثمّ الحصول على عائدات ربح مميزة.
• شراء شقة في منطقة سكنية مخدّمة بشكل جيد يتيح لك تأجيرها بسهولة والحصول على دخل شهري ثابت ومجزي.
• فرص الاستثمار والعروض العقارية في قطاع الشقق تفوق بكثير تلك المتاحة في قطاع الأراضي، وذلك نظراً للعدد الكبير من الشقق المتوفرة مقارنةً بعدد الأراضي، ولهذا يكون العثور على ما يناسبك أسهل وأسرع.
• هذا إلى جانب، سهولة إيجاد شقة بإطلالة بحرية أو خضراء ساحرة داخل إحدى المجمعات السكنية الفاخرة.

تحديات قد تواجهها عند شراء شقة

كما هو الحال مع جميع أنواع العقارات، توجد نقاط مهمة يجب مراعاتها عند التفكير في شراء شقة، سواء بهدف السكن أو الاستثمار. ومن أبرز هذه النقاط:

• شراء شقة بهدف الاستثمار والربح يعني التعامل مع مستأجرين من فئات متعددة، وغالباً ما يكونون غير معروفين بالنسبة للمالك، مما يشكل عبئاً أو مجهوداً إضافياً في بعض الأحيان.
• بعض الشقق، خاصةً تلك الواقعة في مناطق حيوية أو سياحية، تكون أسعارها مرتفعة جداً، وهو ما قد يُشكل عائقاً لبعض المستثمرين.
• سواء كان الهدف هو السكن أو التأجير، من المؤكد أن الشقة ستحتاج لإجراء صيانات دائمة وبشكل مستمر، ويرتفع معدل تكرار الصيانة حسب الاستهلاك.

نصائح عند شراء أرض أو شقة في تركيا

إذا كان بحوزتك رأس مال وترغب في المحافظة عليه حتماً تبحث عن أكثر الطرق أماناً وأكثرها رِبحاً في الوقت ذاته. وهكذا حقّق الاستثمار العقاري تلك المعادلة العسيرة، ولكن قبل بدء الاستثمار ها هي بعض النصائح التي يجب أن تنتبه لها:

• كما هو الحال مع أي استثمار عقاري، فإن النظر في الموقع يعتبر أحد العوامل الأكثر أهمية التي يجب الانتباه لها. وفي تركيا، هناك عدد من المناطق التي تحظى بشعبية خاصة بين المستثمرين، مثل مناطق مدينة اسطنبول.
• تواصل مع شركة عقارية موثوقة مثل “لالي العقارية” حتى تتعرف على عروض العقارات المتوفرة في المدينة المختارة.
• كذلك، ابحث عن فرص التملك في مواقع تشهد أعمال تطوير عمراني أو مشاريع بنى تحتية جديدة، فهي غالباً ما تكون مؤهلة لارتفاع الأسعار في السنوات المقبلة.
• كذلك، من الضروري أن تحدد مسبقاً الميزانية المتاحة لشراء العقار. 
• من المهم أيضاً اختيار نوع العقار الذي يتمتع بطلب مرتفع في السوق ويضمن عائداً جيداً على الاستثمار.

وبهذا نصل إلى ختام هذه الجولة العقارية الشاملة والتي قارنها فيها بين الخيار الأفضل للاستثمار، هل هو شراء أرض أم شقة في تركيا. وفي كلا الحالتين مجموعة “لالي العقارية” هي شركة عقارية موثوقة في السوق التركي، ويمكنها مساعدتك على جعل هدفك حقيقة أيما كان، لذا لا تتردد في التواصل معنا إن كنت تنوى بدء الاستثمار العقاري في تركيا.

الأسئلة الشائعة

ما هي خطوات شراء شقة في تركيا؟

خطوات شراء شقة في تركيا هي التواصل مع مجموعة لالي العقارية للاطلاع على العروض المتاحة ثم القيام بالجولات العقارية ودفع عربون لحجز العقار المطلوب مع تجهيز الأوراق اللازمة للبدء بإجراءات نقل الطابو واستلام صك ملكية العقار.

هل الأفضل شراء أرض أم شقة في تركيا؟

عند المقارنة بين شراء الأراضي والشقق، فإن الأمر يختلف كلّياً حسب هدفك الشخصي وما تملُكه من رأس مال، فإذا كان لديك ميزانية جيدة تتيح لك شراء أرض وبناء مشروع أو فيلا بمواصفاتك الخاصة فهو الخيار المثالي بالتأكيد. كذلك إن كانت الميزانية المتاحة محدودة نوعاً ما، يأتي خيار شراء شقة والاستثمار والربح من خلالها كأفضل الخيارات.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار؟

نعم، يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر طرق عديدة ولكن أفضلها يأتي خيار التجنيس عبر شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار.

اقرأ أيضاً:

شراء أرض في اسطنبول: استثمار واعد

شراء ارض في اسطنبول | الشروط والنصائح وأفضل العروض

كيفية وخطوات شراء قطعة أرض في تركيا