جدول المحتويات
- 1 فوائد الاستثمار في العقارات التركية للجنسيات الأخرى غير الأتراك
- 2 أفضل أماكن شراء عقارات في تركيا للجنسيات غير التركية الراغبة بالاستثمار
- 3 أولويات شراء العقارات في تركيا
- 4 ما سبب تفضيل المستثمرين العرب والأجانب لشراء عقارات في تركيا
- 5 هل يوجد تمويل عقاري لشراء عقارات في تركيا
- 6 أبرز الأسئلة حول شراء العقارات في تركيا
يستثمر بها مَن في أوروبا وآسيا، ويَقدُم إليها الألمان والسعوديين، فكيف توحّدت رغبات المستثمرين على «امتلاك عقار في تركيا»؟
قيل عنها «عقاراتٍ أوروبية على أرضٍ تركية»، وقيل عنها «أرضُ الأحلام الاستثمارية»، فمَا هي مزايا الاستثمار في العقارات التركية؟ وما هي أفضل جنسيات تستثمر في شراء عقارات تركيا؟
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً تفصيلياً حول شراء العقارات في تركيا وأفضل جنسيات تستثمر في تركيا.
فوائد الاستثمار في العقارات التركية للجنسيات الأخرى غير الأتراك
تتعدد فوائد الاستثمار في العقارات التركية (شراء عقارات تركيا) بشكل واسع النطاق وجاذب لأعداد ضخمة من المستثمرين، فما هي أفضل جنسيات تستثمر في شراء عقارات تركيا؟ لنتعرف سوياً على فوائد ومزايا امتلاك عقار في تركيا أو الاستثمار في العقارات التركية:
- تركيا من أقوى البلدان السياحية على مستوى العالم، بها مقومات سياحية مميزة ومعالم تاريخية عريقة، لذلك تحظى فكرة شراء عقارات تركيا بتفضيل واسع للغاية بين المستثمرين خاصةً أفضل جنسيات تستثمر في تركيا.
- الاقتصاد التركي الذي يتسم بالثبات والقوة الاستثمارية، يعتبر أقوى عامل جذب لدى أفضل جنسيات تستثمر في تركيا، كما يعد من أهم فوائد امتلاك عقار في تركيا.
- المناخ والطقس المعتدل المميز طوال العام، والذي يجذب كثيراً من المستثمرين إلى الإقامة في تركيا بشكل مؤقت أو دائم، وبالتالي يبحثون عن فرصة امتلاك عقار في تركيا.
- يعتبر الاستثمار في العقارات التركية فرصة ذهبية مضمونة وآمنة، ومعدل الأمان العالي يعتبر أهم مزايا امتلاك عقار في تركيا.
- التسهيلات القانونية العديدة التي جذبت المستثمرين من كافة أرجاء العالم، تُعد من أهم فوائد شراء عقارات تركيا.
- أسعار العقارات في تركيا التي تُعد منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الدول الأخرى، من أهم فوائد ومزايا شراء العقارات في تركيا.
- استقرار الأوضاع السياسية والأمنية في تركيا بشكل عام هو أحد المزايا التنافسية لدى أفضل جنسيات تستثمر في شراء عقارات تركيا، ومن أهم فوائد شراء العقارات في تركيا.
- وفرة كافة الخدمات الأساسية من مستشفيات ومراكز طبية تُضاهي أفضل مستشفيات أوروبا، مع وفرة الخدمات الترفيهية بمستوى عالي وفائق التميز، تلك المزايا من أهم فوائد شراء عقارات تركيا ويبحث عنها أفضل جنسيات تستثمر في تركيا.
- تتميز العقارات في تركيا بكونها ذات طابع حديث وتصاميم عالمية مواكبة للتطورات العمرانية على المستوى العالمي.
- انخفاض تكاليف المعيشة عمومًا في تركيا يعتبر ميزة تنافسية مبهرة للمستثمرين الأجانب، وتعتبر من أهم فوائد الاستثمار في العقارات التركية لغير الأتراك وميزة مهمة لأفضل جنسيات تستثمر في شراء عقارات تركيا.
- إمكانية تحقيق أهداف استثمارية فائقة التميز مثل الإقامة العقارية أو الجنسية التركية أو الحصول على عائد ربح شهري مميز، والتي تحصل عليها أفضل جنسيات تستثمر في تركيا، تلك الأهداف هي أهم وأقوى فوائد الاستثمار في العقارات التركية لغير الأتراك.
اقرأ هنا: الاستثمار في تركيا أهم المجالات والمزايا
أفضل أماكن شراء عقارات في تركيا للجنسيات غير التركية الراغبة بالاستثمار
يُمكن تحديد أفضل أماكن شراء العقارات في تركيا الجنسيات غير التركية الراغبة بالاستثمار الناجح على أُسس وقواعد الاستثمار والاقتصاد، والتي تُفيد بأن مدينة اسطنبول التركية هي أفضل مكان لشراء عقارات تركيا، لكونها العاصمة الاقتصادية والاستثمارية والسياحية لتركيا، وتحظى بتفضيل بالغ الأهمية والتميز لدى السياح والزوار من كافة أرجاء العالم، حيث يتوافد الملايين وليس الآلاف على اسطنبول الساحرة كل عام، مما يعني أنك حين تُقدم على شراء عقارات تركيا في اسطنبول، فأنت تمتلك عقاراً يبحث عنه الكثيرون، مما يعني فُرصة استثمارية منقطعة النظير مرغوب بها من قِبل أفضل جنسيات تستثمر في شراء عقارات تركيا أو أفضل جنسيات تستثمر في تركيا.
أولويات شراء العقارات في تركيا
حينما نتحدث عن أُسس ومعايير شراء العقارات في تركيا أو الاستثمار في العقارات التركية، فنحن بصدد أولويات يجب مراعاتها عند اختيار العقار المناسب الذي يُتيح للمستثمر الأجنبي تحقيق أهداف استثمارية مميزة، لنتعرف سوياً على أولويات امتلاك عقار في تركيا أو معايير شراء العقارات في تركيا.
الاستفسار عن سعر العقار
هل يمكنك بدء استثمارٍ ما دون معرفة رأس المال المطلوب ولو بشكل تقريبي؟ لذلك وقبل أي خطوة من خطوات شراء عقارات تركيا، لابد من الاستفسار عن سعر العقار، لكى يتم التأكد بأن السعر يتناسب مع الإمكانية المادية أو الميزانية المقترحة للاستثمار في العقارات التركية.
دراسة موقع العقار
ثاني أهم أولوية عند شراء عقارات تركيا، أنه يجب دراسة موقع العقار بشكل تفصيلي، من حيث الخدمات الأساسية المتاحة بالقرب منه، ومدى توفر خدمات ترفيهية ومطاعم ومحلات تجارية وغيرها، وهل هناك معالم سياحية بالقرب من العقار أم لا، كل تلك النقاط لابد من مراعاتها عند دراسة موقع العقار لتحديد ما إذا كان العقار مناسباً للهدف الاستثماري المرجو من شرائه أم لا.
إطلالة العقار
لا شك أن إطلالة العقار تلعب دوراً بارزاً رئيسياً في تحديد قيمة العقار استثمارياً وسياحياً، فلا يتساوى العقار الذي تُطلّ شرفته على بحرٍ أو ساحل أو مساحة خضراء، مع العقار الذي لا يحظى بإطلالة مميزة، لكلّ منهما شأن استثماري واقتصادي مختلف، وبالتالي عند شراء العقارات في تركيا أو الرغبة في امتلاك عقار في تركيا لأي هدفٍ كان، لابد من مراعاة كون إطلالة العقار تُناسب الهدف المنشود سواء كان سكنياً أو استثمارياً.
معرفة مميزات العقار
عندما تدفع ثمناً لكي تمتلك شيئاً ما، فلابد من معرفة مزايا هذا الشيء بالتفصيل وبشكل كامل، ولذلك عند شراء عقارات تركيا، لابد من معرفة مميزات العقار بشكل تفصيلي واضح، لكي تستطيع تقييم العقار من حيث مدى مُناسبته للهدف الاستثماري المرجو من شرائه.
اقرأ هنا: المعلومات الكاملة عن منطقة ازميت في تركيا ومستقبل الاستثمار العقاري فيها
ما سبب تفضيل المستثمرين العرب والأجانب لشراء عقارات في تركيا
لدى العقارات في تركيا جمهور ضخم للغاية من المستثمرين من كافة الدول والجنسيات، ولكن ما هي أفضل جنسيات تستثمر في شراء عقارات تركيا أو أفضل جنسيات تستثمر في تركيا؟
لكل جنسية من أفضل جنسيات تستثمر في شراء عقارات تركيا أسباب مختلفة لتفضيل فكرة الاستثمار في العقارات التركية، فيما يلي توضيح مُبسط لأسباب تفضيل المستثمرين العرب والأجانب لفكرة شراء العقارات في تركيا:
- يُفضل المستثمر العربي شراء عقارات تركيا بسبب المقومات الاستثمارية والسياحية الفائقة للبلاد التركية، ولكن هناك عامل هام للغاية بالنسبة للمستثمرين العرب بشأن امتلاك عقار في تركيا، ألا وهو تقارب الدين والعادات والتقاليد، هذا التشابه يجعل المستثمر العربي يشعر وكأنه في بلده الثاني دون أي خلاف، بل يزداد فقط القيمة الاستثمارية المميزة التي يحظى بها عند الاستثمار في العقارات التركية.
- يُفضل المستثمر الأجنبي فكرة الاستثمار في العقارات التركية بسبب المقومات الاستثمارية والسياحية، ولكن العامل العام للغاية للمستثمر الأجنبي هو تكاليف المعيشة والسكن المعتدلة وانخفاض قيمة العقارات نفسها كثيراً عن نفس التكاليف في الدول الأجنبية.
اقرأ هنا: شقق للبيع في سيليفري اسطنبول
قوانين الاستثمار العقاري في تركيا للأجانب التي تساعد على النمو
تعتبر قوانين الاستثمار العقاري في تركيا عامل مُشجّع وجاذب كالمغناطيس للأموال الأجنبية، هذا بفضل التسهيلات القانونية بالنسبة لامتلاك عقار في تركيا، والتسهيلات التي تشمل حرية المستثمر في نقل أمواله خارج تركيا، هذا فضلاً عن التسهيلات التي تشمل إمكانية تحقيق أهداف استثمارية فائقة التميز مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
أفضل جنسيات تستثمر في شراء عقارات تركيا
أما عن أفضل جنسيات تستثمر في شراء عقارات تركيا فهي عديدة تشمل معظم دول العالم، حيث أنه وفق القانون التركي واللوائح الخاصة بامتلاك عقار في تركيا، مسموح لعدد 183 دولة حول العالم تملك العقارات في تركيا، ولكن هناك بعض الجنسيات الأجنبية الأكثر شراءً للعقارات مثل الجنسية الروسية والجنسية الألمانية والصينية أيضاً ومن العربية تتصدر الجنسية العراقية المشهد والتي تعتبر من ضمن قائمة أفضل جنسيات تستثمر في تركيا.
أكثر الجنسيات العربية استثماراً في شراء عقارات تركيا
أما عن أكثر الجنسيات العربية استثماراً في شراء العقارات في تركيا أو أفضل جنسيات تستثمر في شراء عقارات تركيا من العرب، فهي كالتالي بالترتيب وفقاً لإحصائيات عام 2022 الجاري:
- الجنسية العراقية 5896 عقار.
- الجنسية الكويتية 1552 عقار.
- الجنسية اليمنية 1141 عقار.
- الجنسية الفلسطينية 1082 عقار.
- الجنسية المصرية 1044 عقار.
- الجنسية الأردنية 1018 عقار.
- الجنسية السعودية 928 عقار.
- الجنسية اللبنانية 767 عقار.
ماهي الجنسيات الممنوعة من امتلاك عقار في تركيا
أما عن الجنسيات الممنوعة من شراء العقارات في تركيا فهي:
- الجنسية السورية.
- الجنسية الأرمينية.
- الجنسية القبرصية عدا مواطني قبرص التركية (الشمالية).
- الجنسية الكوبية.
- جنسية كوريا الشمالية.
أفضل وقت لشراء عقار في تركيا
بالرغم من عدم وجود وقت مُحدد يمكن الجزم بأنه أفضل وقت لشراء عقار في تركيا، إلا أن فصل الشتاء يُعتبر فرصة استثمارية ذهبية في رأي الخُبراء العقاريين والاقتصاديين، هذا باعتبار الأسعار في فصل الشتاء تكون مناسبة أكثر ولأن نسبة الإقبال على شراء عقارات في تركيا تكون أقل مما يُتيح فرص عقارية معروضة للبيع أكثر.
اقرأ المزيد: شقق للبيع في الجانب الآسيوي اسطنبول
هل يوجد تمويل عقاري لشراء عقارات في تركيا
أهم ما يميز قطاع الاستثمار العقاري في تركيا كقطاع ناجح وجذاب بشكل مُبهر، هو وجود تسهيلات عديدة تنافسية للغاية، على رأسها وجود فرص التمويل العقاري لشراء عقارات في تركيا، مما يعني إمكانية التملك العقاري وشراء عقارات في تركيا بأقل رأس مال ممكن وتسديد باقي قيمة العقار بالتقسيط، وهذا عن طريق التمويل العقاري من أحد البنوك في تركيا.
هُنا وفي ختام الجولة العقارية الشاملة حول أفضل جنسيات تستثمر في تركيا، قد تعرفنا سوياً على أهم مزايا الاستثمار في عقارات تركيا، ونرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً ومعلومات تفصيلية عن أفضل جنسيات تستثمر في شراء عقارات تركيا.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
أبرز الأسئلة حول شراء العقارات في تركيا
امتلاك عقار في تركيا يعني امتلاك مشروع استثماري ناجح وجذاب بكل المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية.
الوقت المناسب لشراء عقار في تركيا هو طوال العام ولكن هناك مزايا عديدة تنافسية عند شراء عقار في تركيا أثناء فصل الشتاء على وجه التحديد نظراً لانخفاض نسبة الإقبال وبالتالي إمكانية الحصول على عروض عقارية مميزة.
لكل من العقار الجاهز أو قيد الإنشاء مزايا مختلفة، حيث يتميز العقار الجاهز بأنه يمكنك السكن به أو الاستثمار به فوراً دون انتظار، بينما العقار قيد الإنشاء يتميز بأنه أقل سعراً بشكل نسبي.
اقرأ هنا: هل الأفضل شراء عقار في اسطنبول قيد البناء أم عقار جاهز؟
المزايا الواجب مراعاتها عند شراء عقارات تركيا هي:
*سعر العقار.
*إطلالة العقار.
*موقع العقار بالتحديد.
*الخدمات المتاحة بالقرب من العقار.
الإقامة العقارية في تركيا هي إقامة متجددة قصيرة الأجل يتم منحها للمستثمر الأجنبي الذي قام بشراء عقار سكني في تركيا بقيمة لا تقل عن 75 ألف دولار أمريكي في مدينة كبرى مثل اسطنبول.
يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي مع التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات بحد أدنى.
مقالات هامة:
فلل للبيع في ريف اسطنبول الهادئ
بع عقارك مع مجموعة لالي العقارية
عقارات وشقق مقاومة للزلازل 2023
عقارات في اسطنبول مقاومة للزلازل
