ارتفاع الصادرات التركية وتأثيرها على أسعار العقارات للبيع في اسطنبول لعامي 2025 و2026

يرتفع شأن البلاد بازدهار قطاعيّ الاستثمار والاقتصاد معاً، ووفق هذه الحقيقة الاقتصادية، شهدت البلاد التركية ازدهاراً غير مسبوق بفضل ارتفاع الصادرات التركية، وهو ما انعكس على القطاع الاقتصادي والوضع المالي بتركيا عموماً، ومن ثَمَّ على رواج حركة الاستثمار في سوقها العقاري.

وفي سطورنا اليوم نناقش كيف تأثر قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول وتركيا بشكل إيجابي سريع بعد ارتفاع الصادرات التركية وزيادة قوة اقتصادها.

الاقتصاد العالمي وتأثيره على سوق العقارات التركي

سوق العقارات هو سوق عالمي بالمعنى الشامل، لاسيما في الدول التي تسمح بتملك الأجانب للعقارات داخلها. وقد أثرت أزمات الاقتصاد العالمي المتتابعة، خصوصاً بعد تداعيات جائحة كورونا، على أسواق العقارات في دول أوروبية مثل إيطاليا وإسبانيا وغيرها.

وعلى النقيض من ذلك، كان لتلك الأزمات أثر إيجابي على سوق العقارات في تركيا، إذ شكل عامل جذب قوي للاستثمارات الأجنبية، بفضل تفوق السوق التركي على نظيره العالمي في ميزتين رئيسيتين، هما الأسعار التنافسية والمقومات السياحية العالمية، وهما ميزتان لم تجتمعا في أي دولة أخرى سوى تركيا.

ارتفاع الصادرات التركية وقوة الاقتصاد

شهد الاقتصاد التركي في عام 2022 أداءً مميزاً، حيث بلغ معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي للربع السنوي نحو 3.9%. ووفقاً للإحصاءات الرسمية، تم ارتفاع الصادرات التركية في الفترة من كانون الثاني/يناير 2022 حتى أيلول/سبتمبر 2022 نحو 17% مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2021، لتصل قيمة الصادرات مع نهاية سبتمبر إلى 188.2 مليار دولار أمريكي.

لماذا نما الاقتصاد التركي بشكل إيجابي؟

بذلت الإدارة التركية جهوداً مُضنية بهدف الحفاظ على معدل أمان اقتصادي جاذب للمستثمرين على أراضيها، هذا بالرغم من حالة العجز الاقتصادي العالمي الذي تتعرض له مُعظم دول العالم في الوقت الحالي. وقد أثمرت هذه الجهود عن نتائجها، كالتالي:

• تم وضع خُطة شاملة تهدف لتفعيل مشاريع استثمارية عملاقة وعالمية، أبرزها قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الثالث الجديد الذي صُنف أحد أفضل المطارات على مستوى العالم.
• ساهمت تلك المشاريع العملاقة في رفع قيمة العقارات للبيع في اسطنبول وقيمة الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام.
• كما أن تركيا تمتلك أحد أقوى الأنظمة الاقتصادية على مستوى العالم، وهو ما يفسّر ارتفاع الصادرات التركية والإقبال المتزايد من قِبل المستثمرين على الاستثمار العقاري في تركيا باعتباره من أكثر القطاعات استقراراً وربحية.
• وبفضل الجهود الحكومية المتواصلة والإدارة الاقتصادية المُحترفة، يتوقّع الخبراء حول العالم أن يشهد الاقتصاد التركي نمواً إيجابياً متسارعاً خلال السنوات القادمة. 

أهم الصادرات التركية لعام 2025 المستمرة لعام 2026

تهدف الإدارة التركية لأن تصبح تركيا واحدة من أكبر وأهم 10 دول مصدرة في العالم، ولهذا تسعى جاهدة للعمل على ارتفاع الصادرات التركية، وهنا نذكر أهم الصادرات التركية لعام 2025 والمستمرة لعام 2026:

• المواد الكيميائية، حيث بلغت قيمة الصادرات التركية من الكيماويات 2.9 مليار دولار.
• السيارات والمواد الخاصة بها.
• الملابس الجاهزة.
• الصلب.
• الإلكترونيات.
• الكهربائيات.
• الحبوب والمواد الزراعية.

تأثير ارتفاع الصادرات التركية على أسعار العقارات للبيع في تركيا

ساهم ارتفاع الصادرات التركية في ارتفاع أسعار العقارات للبيع في تركيا بشكل تدريجي غير مباشر، بمعنى أن ارتفاع الصادرات التركية وازدهار أوضاع الاقتصاد في تركيا بشكل عام ساهما في ارتفاع الطلب وزيادة الإقبال على استثمار العقارات في تركيا.

وكما هو معلوم، كلما ازداد الطلب على نوع معين من السلع أو الاستثمارات كلما ارتفع سعرها، وهذا ما يُعرف بنظرية العرض والطلب، وهي نظرية اقتصادية مُثبتة، وبناءً على هذا بدأت أسعار العقارات للبيع في اسطنبول وتركيا في الارتفاع بشكل تدريجي.

حقائق مهمة عن سوق الاستثمار العقاري في تركيا

سوق الاستثمار العقاري في تركيا يمتاز بكونه سوقاً مدعوماً بعدد كبير من المقومات الطبيعية التي تواصل تعزيز فكرة الاستثمار العقاري في البلاد. وفيما يلي نتعرف على الحقائق الاقتصادية المتعلقة بالاستثمار العقاري في تركيا وأسعار العقارات فيها:

• الاستثمار العقاري في تركيا يستند إلى طبيعة خلابة تزخر بالبحار والجبال والمساحات الخضراء المذهلة، وهي عناصر تجذب آلاف العاشقين لجمال البلاد، خصوصاً مدينة اسطنبول التي تعد الوجهة الأولى للمستثمرين.
• كما أن ارتفاع الصادرات التركية والسوق العقاري فيها مدعومان بعراقة تاريخية وحضارية عميقة، فهذه الأرض كانت مهداً لحضارات عريقة منذ العصور الرومانية وما قبلها. 
• المعالم الأثرية والتاريخية المنتشرة في مختلف المدن التركية تعتبر أحد أهم العوامل التي ترفع من قيمة الاستثمار العقاري في البلاد.
• أما من الناحية الاقتصادية، فمن المعلوم للجميع أنه كلما ارتفع الطلب على شئ ما مع قلة عرضه ازداد سعره، وتركيا بلد بها مقومات فريدة لا مثيل لها، وهذا ما يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات فيها نتيجة زيادة الإقبال على الشراء.
• حتى أن الحكومة التركية تبذل جهوداً مُضاعفة لمنح المواطنين الأجانب الراغبين في استثمار العقارات في تركيا تسهيلات عديدة.
• وثيقة «التقييم العقاري» أيضاً تعد بمثابة هدية للمستثمر الأجنبي في القطاع العقاري، حيث تم فرض استخراجها على المستثمر بهدف حمايته من أية حالات احتيال عقاري أو مُغالاة في ثمن العقار.

ما أفضل مدن الاستثمار العقاري في تركيا؟

مع تعدد المدن التركية إلا أن اسطنبول تبقى الموقع الأهم في قطاع الاستثمار العقاري التركي، إنها تستحوذ على النصيب الأكبر من الإقبال على شراء العقارات مقارنةً ببقية المدن التركية، وذلك للأسباب التالية:

• تنفرد اسطنبول مقومات مذهلة عن باقي مدن تركيا، منها أنها العاصمة الاقتصادية والسياحية للبلاد.
• تحتل أيضاً صدارة أكثر المدن التركية من حيث إقبال المستثمرين الأجانب على شراء العقارات، بفضل طابعها التاريخي واحتضانها لأكثر المعالم السياحية والأثرية التي يتوافد عليها السياح والزوار بالملايين.
• من ناحية أخرى تتميز أسعار العقارات في اسطنبول بتنافسيتها العالية، وهو ما يتضح جلياً عند مقارنتها بأسعار العقارات في الدول الأوروبية، إذ تقدم اسطنبول مزيجاً فريداً من القيمة والموقع والعائد الاستثماري. 
• كما أن العقارات للبيع في اسطنبول يمكن وصفها بأنها بوابة ذهبية للعوائد الاستثمارية القوية، سواء عبر الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية من خلال الاستثمار العقاري في المدينة.
• مدينة اسطنبول بها أهم مشاريع القرن التركية، مثل مطار اسطنبول الجديد الذي صُنف أحد أفضل المطارات في العالم، وهذا الطابع الاستثماري الهام يمنح عقاراتها أهمية بالغة.
• علاوة على هذا، تحظى اسطنبول باهتمام بالغ من قِبل الحكومة التركية، فيما يتعلق ببنيتها التحتية المتطورة والمتكاملة من كافة الجوانب، ما يجعل شراء شقة في اسطنبول فكرة مثالية.
• كذلك، يمكن اعتبار تنوع أنماط العقارات للبيع في اسطنبول ميزة إضافية، حيث يجد كل مستثمر العقار المناسب له بشكل يتوافق مع هدفه الاستثماري وميزانيته.

عروض عقارات للبيع في اسطنبول 2026

بعد أن تعرفنا على أسباب ارتفاع الصادرات التركية ومدى تأثيرها على أسعار العقارات باسطنبول، لابد أن نشير إلى أن هذه المدينة هي مكان مميز للغاية فيما يخص النجاح الاستثماري الفائق وتحقيق الأهداف الاستثمارية. وفيما يلي نذكر لكم أهم المشاريع التي يمكن بدء استثمارك فيها:

مشروع الوادي الأخضر

• يقع بجانب اسطنبول الآسيوي في موقع متميز قريب من الطرق السريعة ومطار صبيحة.
• تتوفر به أنماط عقارات كثيرة تتراوح بين 2+1 إلى 5.5+1.
• يتميز مشروع الوادي الأخضر بملائمة عقاراته لشروط الحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية. 
• كما أنه يحظى بإطلالة غاية في الروعة على البوسفور.

مشروع ماري بلو

• للباحثين عن فرصة شراء عقار في اسطنبول مناسبة للإقامة العائلية، يمكنك إذن النظر في عقارات هذا المشروع.
• يمنح المشروع فرصة ذهبية للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
• يبعد عن مطار صبيحة نحو 30 دقيقة فقط، أي أن العقارات ضمن مشروع ماري بلو هي من أفضل العقارات للبيع في اسطنبول من حيث القيمة الاستثمارية الفائقة والطابع السكني العائلي.

مشروع جوهرة باشاك شهير

• الموقع الاستراتيجي للمشروع في منطقة باشاك شهير هو أهم ما يميزه.
• هذا فضلاً عن المواصفات الخاصة للغاية التي يمتلكها هذا المشروع من مساحات خضراء رائعة وإطلالات مميزة للغاية وبنية تحتية حديثة ومتطورة.
• كما أن عقارات مشروع جوهرة باشاك شهير ملائمة للحصول على الجنسية التركية.

مشروع الفخامة في اسطنبول

• يقع هذا المشروع في اسطنبول الآسيوية، ممتداً أرض مساحتها 40 ألف م².
• هو من المشاريع العقارية المميزة من حيث القيمة الاستثمارية المتزايدة، 
• كما أنه مناسب للجنسية التركية.
• يوفر هذا المشروع للفائزين بأحد عقاراته فرصة إقامة فاخرة ومميزة للغاية، كما أنه مناسب بامتياز للسكن العائلي.

كيف يمكن شراء عقارات في اسطنبول عبر الإنترنت؟

إمكانية تملك العقارات للبيع في اسطنبول عبر الإنترنت واحدة من أبرز مزايا الاستثمار العقاري بتركيا، وبفضل ذلك يمكنك تحقيق أهدافك الاستثمارية بسهولة عبر الإنترنت من خلال التواصل مع مجموعة لالي العقارية، وفق الخطوات التالية:

• تقدم مجموعة لالي العقارية استشارات عقارية موثوقة واحترافية عبر الانترنت تساعدك على تحديد أهدافك الاستثمارية ووضع خطة مالية مناسبة.
• تمكنك مجموعتنا أيضاً من الوصول إلى أفضل الخيارات الاستثمارية، ويتم ذلك من خلال التواصل مع أحد مستشاري المجموعة العقاريين المتخصصين، لضمان اختيار العقار الأنسب لأهدافك.
• تتيح لك المجموعة إمكانية تصفح ومقارنة العقارات عبر الإنترنت واختيار الأنسب لتحقيق غايتك الاستثمارية.
• تتولى مجموعة لالي العقارية تنفيذ جميع إجراءات الشراء وإتمام عملية التملك عبر الإنترنت بدقة تامة، دون أي ثغرات أو عقبات.

الإجراءات اللازمة لشراء عقار في اسطنبول

تتميز إجراءات الاستثمار العقاري في اسطنبول باليُسر نوعاً ما، لنتعرف سوياً على كيفية شراء شقة في اسطنبول:

• بدء عملية الشراء بالتواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على أفضل العروض والفرص الاستثمارية المناسبة لهدفك.
• تنظيم جولة عقارية لمعاينة العقارات واختيار الأنسب منها، ويمكن إجراء هذه الجولة بشكل افتراضي عن بُعد في حال شراء العقار عبر الإنترنت.
• التأكد من مدى ملائمة هدفك الاستثماري لعقارك المختار بشكل دقيق وكامل ودون أخطاء قانونية أو استثمارية.
• تحضير المستندات المطلوبة ثم التوجه إلى دائرة الطابو لإتمام عملية التسجيل ونقل الملكية بشكل رسمي.

وبهذا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على أسباب ارتفاع الصادرات التركية وتأثيرها على أسعار العقارات للبيع في اسطنبول. نرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً ومعلومات شاملة حول هذا الموضوع، وفي حال رغبت بدخول عالم الاستثمار العقاري، يمكنك التواصل معنا الآن.

الأسئلة الشائعة

هل الاقتصاد التركي قوي؟

بالطبع الاقتصاد التركي قوي وجاذب للمستثمرين للاستثمار في مختلف قطاعات الاستثمار بتركيا، وهو ما أدي إلى ارتفاع الصادرات التركية. 

ما هو سبب التضخم في تركيا؟

رغم ارتفاع الصادرات التركية، إلا أن سبب التضخم يعود لتذبذب العملة المحلية مع الأوضاع الاقتصادية الغير مستقرة في كافة دول العالم والتي تؤثر بالطبع على الأنظمة الاقتصادية لكافة البلدان.

متى سيرتفع اقتصاد تركيا؟

بدأ اقتصاد تركيا في الارتفاع بالفعل بعد رواج حركة الاستثمار بشكل عام في البلاد مع ارتفاع الصادرات التركية ورواج السوق العقاري في البلد.

هل يستطيع الاجنبي التملك في اسطنبول؟

بالطبع يستطيع الأجنبي التملك في اسطنبول، ويمكنك أن تشتري شقة أحلامك في اسطنبول عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية.

اقرأ أيضاً:

تحسن مؤشرات الاقتصاد التركي | قوة تركيا الاقتصادية