تملك الفلسطينيين في تركيا | أبرز الغايات والأهداف

عَهِدَها المواطن الفلسطيني ملاذاً للاستقرار والأمان، تلك الأراضي التركية التي فتحت أبوابها على مصراعيها مُرَحِبةً بكافة الجنسيات العربية. وقد أصبح شراء العقارات فيها بغرض الاستقرار غاية أغلب الفلسطينيين. وحديثنا اليوم يتناول أوضاع الفلسطينيين في تركيا، وكيف ازدادت نسبة تملك الفلسطينيين في تركيا، كما سنتعرف سوياً على القانون المنظم لتملكهم للعقارات.

تطورات القانون التركي بشأن تملك الفلسطينيين للعقارات

في عام 2012، ألغت الحكومة التركية قانون المعاملة بالمثل، ما فتح الباب أمام عدد أكبر من الجنسيات لتملك العقارات. وبموجب قرار حكومي، سُمح للفلسطينيين الحاملين لجواز السفر الفلسطيني أو الأردني فقط شراء العقارات في تركيا. وبهذا، لم يكن يُسمح للفلسطينيين الحاملين لوثائق صادرة من دول عربية أخرى بالتملك. لكن في مارس 2019، أصدرت السلطات التركية قراراً جديداً يتيح تملك الفلسطينيين في تركيا من حملة الوثائق العربية الأخرى مثل الوثيقة المصرية، واللبنانية، والعراقية.

عدد الفلسطينيين في تركيا

يُقدّر عدد الفلسطينيين المقيمين في تركيا بنحو 18 ألف مواطن فلسطيني، ونصف هذا العدد تقربياً جاء من سوريا بعد الحرب التي حدثت بها. وقد حصل حوالي عشرة آلاف فلسطيني منهم على الإقامة المؤقتة في تركيا و الخاصة باللاجئين السوريين.

ومن اللافت أن الحكومة التركية تولي اهتماماً كبيراً بالجالية الفلسطينية، حيث تمكن عدد كبير منهم من تحقيق تجارة رابحة ووضع عائلي مستقر في تركيا، الأمر الذي ساهم في زيادة الإقبال على تملك العقارات في تركيا.

دوافع التملك العقاري للفلسطينيين في تركيا

بات التملك العقاري في تركيا هدفاً رئيسياً للعديد من الفلسطينيين، وذلك لعدة أسباب:

• ازداد التملك في تركيا للفلسطينيين بحثاً عن ملاذ آمن يوفر حياة مستقرة لهم ولعائلاتهم.
• استمرار الأوضاع الأمنية غير المستقرة في فلسطين، ما يدفع الكثيرين نحو خيارات أكثر أماناً.
• وجود فرص تجارية واعدة في السوق التركي، حيث وجد العديد من الفلسطينيين بيئة مثالية لنمو أعمالهم.
• تعتبر العقارات في تركيا رخيصة الثمن إذا تمت مقارنتها مع عقارات أوروبا أو بعض الدول العربية، ولهذا نجد أن تملك الفلسطينيين في تركيا هو الحل بالنسبة إليهم. 
• توافق الدين والثقافة والعادات والتقاليد المجتمعية، جعلت من تركيا بديلاً مثالياً للمواطن الفلسطيني.

تملك الفلسطينيين في تركيا بالأرقام

ارتفعت نسبة تملك الفلسطينيين للعقارات في تركيا شيئاً فشيئاً، حيث احتلت الجنسية الفلسطينية المرتبة السادسة عربياً من حيث شراء العقارات في تركيا عام 2019. وبلغ عدد العقارات التي تم شراؤها من قِبل الفلسطينيين في ذلك العام 1152 عقاراً.

استثمارات وتملك الفلسطينيين في تركيا من أجل الاستقرار

هل يُسمح للفلسطيني بالتملك في تركيا؟ سؤال يتردد كثيراً بين أبناء الجالية الفلسطينية، وخاصة ممن يبحثون عن بيئة آمنة للعيش والاستقرار الأسري. ولا شك أن الرغبة في حياة مستقرة مع العائلة والأبناء تمثل الدافع الأساسي للفلسطينيين لدخول سوق العقارات والتملك في تركيا.

أبرز مزايا التملك العقاري للفلسطينيين في تركيا

ما سبب ارتفاع نسبة التملك العقاري بين الفلسطينيين في تركيا؟ هناك مجموعة من المزايا التي تدفع الكثير منهم للبحث عن فرصة للتملك، ومن أبرزها:

• ازدهار الدولة التركية في شتى المجالات، من حيث التعليم والصحة، ما يدفع العديد من الفلسطينيين إلى شراء عقارات تضمن لهم الاستقرار وتوفير تعليم جيد وخدمات طبية متقدمة لأبنائهم.
• كون المجتمع المدني التركي مجتمعاً إسلامياً، جعها خياراً مفضلاً للفلسطينيين مقارنة بالدول الأوروبية، من حيث القيم والعادات.
• انخفاض تكاليف المعيشة بشكل عام في تركيا يمثل ميزة قوية عند التفكير في تملك عقار.
• تركيا بلد سياحي من الطراز الأول، وموقعها الجغرافي الاستراتيجي يمنح عقاراتها قيمة استثمارية مرتفعة، مما يجعل التملك فيها فرصة لمشاريع مربحة.

شروط تملك الفلسطينيين للأراضي والمنازل في تركيا

يُسمح للفلسطينيين بتملك العقارات في تركيا، بما في ذلك الأراضي والمنازل، وذلك ضمن إطار القوانين الخاصة بتملك الأجانب. وتنص الشروط على ألا تتجاوز مساحة العقار 30 هكتار، وألا تزيد نسبة مساحة العقار من قبل الأجانب في المنطقة الإدارية عن 10% من إجمالي مساحتها.

الأوراق المطلوبة لتملك الفلسطينيين في تركيا

للبدء بعملية التملك العقاري، يمكن للفلسطينيين التواصل مع مجموعة “لالي العقارية” للحصول على أفضل العروض المتاحة بما يتناسب مع أهدافهم. ثم يتم استكمال الأوراق اللازمة، والتي تُمكنهم من بدء إجراءات التملك بكل سهولة ويسر. والتي تشمل:

• جواز سفر صالح لمدة لا تقل عن ستة أشهر، ولابد من ترجمته إلى اللغة التركية وتوثيقه لدى كاتب العدل أو النوتر.
• عدد صورتين شخصيتين.
• مستند الرقم الضريبي، والذي يمكن الحصول عليه من دائرة الضرائب.
• إيصال سداد رسوم العقار.

ويتعين على المواطن الفلسطيني تحضير كافة تلك الأوراق ويساعده في ذلك خبيره العقاري من مجموعة لالي العقارية، ومن ثم يتم تقديم طلب شراء عقار في تركيا.

أنواع العقارات المسموح بتملكها للفلسطينيين في تركيا

يمنح القانون التركي للمواطن الفلسطيني الحق في تملك مختلف أنواع العقارات، وتشمل هذه العقارات:

• الشقق السكنية بجميع أنواعها، بما في ذلك الشقق الفندقية والاستوديو والشقق ضمن المجمعات السكنية.
• الفلل بأنواعها، سواء السياحية أو العادية.
• العقارات التجارية، مثل المحلات التجارية والمكاتب والفنادق.
• الأراضي بمختلف أنواعها، سواء كانت سكنية أو زراعية.

شروط التملك من أجل الحصول على الجنسية التركية

وفقاً للقانون التركي، تملك الفلسطينيين في تركيا يمكن أن يمنحهم الحق في الحصول على الجنسية التركية، ويتم ذلك بشروط، تتمثل في:

• أن يشتري المواطن الفلسطيني عقاراً لا يُقل ثمنه عن 400 ألف دولار أمريكي.
• أن يتعهد المواطن الفلسطيني بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات.
• أن يكون العقار لم يتم استخدامه مسبقاً للحصول على الجنسية التركية.

شروط التملك من أجل الحصول على الإقامة العقارية

يُمكن للمواطن الفلسطيني أن يقوم بشراء عقارات بهدف الحصول على الإقامة العقارية، وهذا عبر استيفاء الشروط والخطوات التالية:

• التواصل مع شركة لالي العقارية لتلقي أفضل العروض المتوافقة مع شروط منح الإقامة العقارية. 
• مراعاة كون ثمن العقار لا يقل عن 200 ألف دولار أمريكي.
• مراعاة كون العقار سكنياً فقط وليس لغرض آخر.
• إتمام أوراق طلب الإقامة العقارية ثم التقدم بها لدائرة الهجرة.

وهنا نكون قد وصلنا لنهاية حديثنا حول تملك الفلسطينيين في تركيا، نرجو أن نكون قد وُفِقنا في تقديم إجابة تفصيلية شاملة حول سؤال، هل يُسمح للفلسطيني بالتملك في تركيا؟ وإن كنت مواطن فلسطيني وترغب في شراء عقار في تركيا بغرض الاستقرار أو الاستثمار، يمكنك التواصل معنا وسنوفر لك عروض تتوافق مع ميزانيتك وأهدافك.

الأسئلة الشائعة

هل يستطيع الفلسطيني التملك في تركيا؟

نعم يستطيع الفلسطيني التملك في تركيا وفقاً للقانون التركي مع مراعاة شروط التملك بعدم تجاوز مساحة العقار 30 هكتار، وعدم زيادة نسبته عن 10% من إجمالي مساحة المنطقة الإدارية التابع لها.

ما هي العقارات التي يسمح للفلسطينيين امتلاكها في تركيا؟

العقارات التي يسمح للفلسطينيين امتلاكها في تركيا تشمل كافة الأنماط العقارية من شقق سكنية ومكاتب تجارية وفلل وأراضي زراعية وسكنية.

ماهي الأوراق المطلوبة لإجراءات تملك الفلسطينيين في تركيا؟

الأوراق المطلوبة لإجراءات تملك الفلسطينيين في تركيا تشمل جواز سفر ساري ومترجم وموثق، صور شخصية، مستند الرقم الضريبي، مع إيصال سداد رسوم العقار.

هل يحق للفلسطيني حامل وثيقة السفر السورية أو المصرية أو اللبنانية أن يتملك في تركيا؟

وفق التعديلات القانونية الصادرة من قِبل السلطات التركية في شهر مارس عام 2019، نال الفلسطينيين حملة جواز السفر السوري أو المصري أو اللبناني الحق في تملك العقارات في تركيا.

اقرأ أيضاً:

الاستثمارات الليبية في تركيا
الاستثمارات القطرية في تركيا

التملك في تركيا للعرب | دليلك الكامل