جدول المحتويات
مزايا العقارات في تركيا جَعلت المواطن الجزائري يحتار، أيُّ عقارٍ يختار! فهل تساءلت يوماً عن الأسباب التي جعلت من تركيا قِبلة أولية يتجه إليها المستثمرين كافة؟ عديدة ٌهي العوامل التي رفعت من نسبة تملك الجزائريين في تركيا. يتناول حديثنا اليوم دليلاً شاملاً تفصيلياً حول أوضاع الجزائريين في تركيا، وإجابة تفصيليةً عن سؤال هل يمكن للجزائريين التملك في تركيا؟ وما هي خطوات شراء عقارات في تركيا للجزائريين؟
أبرز التفاصيل عن تملك الجزائريين في تركيا وشراء العقارات
وفقاً لما يصدر عن الإحصائيات، فقد ارتفعت نسبة تملك الجزائريين في تركيا بشكل لافت للنظر في الآونة الأخيرة، وازدادت أعداد الجزائريين في تركيا الباحثين عن كيفية وخطوات شراء عقارات في تركيا للجزائريين، وخاصة بعد التسهيلات المقدمة من قبل الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب بمختلف جنسياتهم، والتي شملت إمكانية الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي، الذي يعد بوابة تتيح لمن يحمله دخول العديد من الدول حول العالم دون تأشيرة دخول.
هل يمكن للجزائريين التملك في تركيا؟
ُيعد السؤال الأكثر بحثاً بين الجزائريين في تركيا هو، هل يمكن للجزائريين التملك في تركيا؟ والإجابة أنه نعم يمكن شراء عقارات في تركيا للجزائريين، حيث أنه وفقاً للتعديلات القانونية التي أجرتها الحكومة التركية في عام 2012، والتي قامت بإلغاء قانون المعاملة بالمثل، أصبح تملك الجزائريين في تركيا حق للمواطن الجزائري، وبدأت أعداد المستثمرين الجزائريين في تركيا تزداد منذ ذلك الحين يوماً بعد يوم.
تعرف على: أهم الخطوات من أجل شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة العقارية
أسباب التملك في تركيا للجزائريين وشراء العقارات
تتعدد أسباب تملك الجزائريين في تركيا بشكل واسع النطاق، فهناك أسباب تتعلق بالمستثمر الجزائري نفسه، وأسباب أخرى متعلقة بالسوق العقاري في تركيا وطبيعته، وفيما يلي قائمة بأهم أسباب ودوافع تملك الجزائريين في تركيا للعقارات:
أولاً: أسباب تتعلق بسوق العقارات التركي وهي:
- قطاع الاستثمار العقاري في تركيا يمكن اعتباره السوق الأكثر نجاحاً من بين كافة الاستثمارات الأخرى، بل أصبح سوق العقارات في تركيا يتفوق على سوق العقارات في دول أوروبا، ولهذا أيقن الجزائريين في تركيا أنه أفضل اختيار لضخ الأموال.
- كون الدولة التركية تتشابه كثيراً مع دولة الجزائر من حيث العادات والتقاليد، هذا ساهم فى رفع نسبة تملك الجزائريين في تركيا بشكل كبير.
- انخفاض سعر العقارات التركية مقارنةً بالعقارات التي تماثلها تماماً في دول أوروبا، ومن هنا أصبح تملك الجزائريين في تركيا يزداد باعتبارها البديل الأوروبي ذو السعر المناسب لهم.
- تعدد أنماط العقارات في تركيا بشكل واسع النطاق، فهي تشمل الشقق الفندقية التي يفضلها المستثمرين، والشقق السكنية بمختلف أنواعها، والمحلات التجارية والفلل الفاخرة، وغيرها من الأنماط التي تجعل المواطن الجزائري يحتار أيُّ عقارٍ يختار.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية.
اقرأ المزيد: تملك الليبيين في تركيا | دليلك الكامل
ثانياً: أسباب تتعلق بالمواطن الجزائري وهي:
- ركود السوق العقاري في الجزائر وإصابته بحالة من الجمود بدأت منذ سنوات، مما دفع المواطنين الجزائريين إلى البحث عن سوق عقاري ناجح بديل.
- انخفاض وتذبذب قيمة العملة المحلية لدى المواطن الجزائري ( الدينار الجزائري)، مما دفع الجزائريين إلى البحث عن سبل للحفاظ على أموالهم واستثماراتهم، وهذا عبر تملك العقارات في تركيا.
- تراجع قوة الاستثمار العقاري في إيطاليا وأسبانيا، وهما كانا من أكثر الدول الأوروبية التي تستحوذ على تفضيل المستثمرين الجزائريين، مما دفعهم لاختيار سوق عقاري بديل.
التملك في تركيا للجزائريين وشراء العقارات
وبالحديث عن نسب تملك الجزائريين في تركيا، فهي آخذة في الارتفاع منذ عام 2012 بعد التعديلات القانونية بخصوص تملك الأجانب للعقارات التركية، واتخذت مساراً أسرع في عام 2018 بعد صدور برنامج الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، حسث أن النسبة تزداد يوماً بعد يوم، ونجد الكثيرين يتساءلون، هل يمكن للجزائريين التملك في تركيا؟
أبرز عوامل نجاح الاستثمارات عبر شراء العقارات وتملك الجزائريين في تركيا
بالتأكيد تتساءل الآن عن عوامل نجاح استثمارات تملك الجزائريين في تركيا، وفيما يلي قائمة بأهم تلك العوامل:
- هل تعلم أن الاقتصاد التركي أصبح من أقوى الأنظمة الاقتصادية عالمياً؟ بالطبع ساهم هذا في نجاح استثمارات الجزائريين في قطاع الاستثمار العقاري التركي، فكما نعلم أن الاستثمار والاقتصاد تربطهما علاقة طردية، ويشُد كل منهما عَضُد الآخر.
- تركيا بلداً سياحياً من الطراز الأول المفضل لدى الجميع، وبهذا تمتاز العقارات التركية بكونها ذات إقبال متزايد غير منقطع، وهو ما يبحث عنه المستثمرين الجزائريين.
- تطور وازدهار كافة القطاعات في تركيا، ما بين تعليم وصحة ومواصلات، ساهم في زيادة شراء عقارات في تركيا للجزائريين.
- قوة البنية التحتية للعقارات والمناطق في تركيا، جعلها مميزة لدى المستثمرين وساهم في نجاح تلك الاستثمارات.
شروط شراء العقارات وتملك الجزائريين في تركيا
تتشابه شروط شراء عقار في تركيا للجزائريين مع غيرهم من الجنسيات الأجنبية، وهي كالتالي:
- ألا تتجاوز مساحة العقار المراد شراؤه 30 هكتار.
- ألا تتجاوز مساحة العقار داخل حدود المنطقة الإدارية التركية نسبة 10% من المساحة الإجمالية للمنطقة.
العقارات التي يمكن للجزائريين شراءها وتملكها في تركيا
أما عن العقارات التي يمكن للجزائريين تملكها في تركيا فهي تشمل كافة العقارات دون استثناء، وهي كالتالي:
- الشقق السكنية بكافة أنواعها.
- الفلل العادية والسياحية.
- العقارات التجارية مثل المحلات والمكاتب والمخازن والفنادق.
- العمارات والبنايات والمنازل.
- الأراضي السكنية والزراعية.
اقرأ هنا: كيفية شراء عقار في تركيا للجزائريين
شروط شراء العقارات وتملك الجزائريين في تركيا للحصول على الجنسية
هل يمكن للجزائريين التملك في تركيا؟ ماذا عن شروط الحصول على الجنسية التركية للجزائريين عبر تملك العقارات؟ لعلها الأسئلة المطروحة الآن لدينا، وفيما يلي شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك الجزائريين في تركيا:
- ألا تقل القيمة الإجمالية للعقار الذي تم شراؤه عن 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى.
- أن يتعهد المستثمر الجزائري بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات بحد أدنى.
- ألا يكون العقار قد تم استخدامه مسبقاً للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.
اقرأ أكثر: أهم 10 معلومات عن الجنسية التركية والعقارات في تركيا
شروط شراء العقارات وتملك الجزائريين في تركيا للحصول على الإقامة العقارية
يمكن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عبر الاستثمار العقاري عبر استيفاء الشروط التالية:
- ألا يقل ثمن العقار عن 75 ألف دولار أمريكي في الولايات الكبرى مثل ولاية اسطنبول وأنقرة، ولا يقل عن 50 ألف دولار أمريكي في الولايات الصغرى.
- أن يكون العقار سكنياً فقط وليس لغرض آخر.
- أن يكون العقار في منطقة مسموح بالتملك العقاري للأجانب بها.
الأوراق المطلوبة لبدء تملك الجزائريين في تركيا لشراء العقارات
الآن تأتي مرحلة استيفاء الأوراق، وفيما يلي الأوراق المطلوبة لبدء تملك الجزائريين في تركيا لشراء العقارات:
- الرقم الضريبي الخاص بالمواطن الجزائري، وهو رقم يتم استخراجه مجاناً من دائرة الضرائب.
- جواز السفر الساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر، والمترجم إلى اللغة التركية وموثق لدى كاتب العدل أو النوتر أو القنصلية التركية في الجزائر.
- عدد صور شخصية للبائع والمشتري.
- إيصال بنكي يفيد بدفع ثمن العقار.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- وثيقة التقييم العقاري.
- إيصال يفيد بسداد رسوم الطابو والضريبة العقارية.
وهنا قد وصلنا لنهاية جولتنا الشاملة للتعرف على أهم حيثيات تملك الجزائريين في تركيا وكيفية إتمام شراء عقار في تركيا للجزائريين، ونرجو أن نكون قد قدمنا إجابة تفصيلية شافية عن سؤال، هل يمكن للجزائريين التملك في تركيا؟
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
بعض الأسئلة حول تملك الجزائرييبن في تركيا
نعم يمكن للجزائري التملك في تركيا وفق اللوائح والقوانين التركية.
شروط تملك الجزائريين في تركيا تشمل:
*ألا تزيد مساحة العقار عن 30 هكتار.
*ألا تزيد نسبة مساحة العقار عن نسبة 10% من المنطقة الإدارية.
العقارات التي يمكن للجزائريين شراؤها وامتلاكها في تركيا تشمل الشقق بكافة أنواعها والفلل والفنادق والمحلات التجارية والأبنية والأراضي السكنية والزراعية.
الأوراق المطلوبة لإجراءات شراء العقارات وتملك الجزائريين في تركيا تشمل:
*الرقم الضريبي.
*وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
*وثيقة التقييم العقاري.
*عدد صور شخصية للبائع والمشتري.
*إيصال بنكي يفيد بدفع ثمن العقار.
*جواز السفر الساري المفعول والمترجم والموثق.
*إيصال سداد رسوم الطابو والضريبة العقارية.
استمع الآن إلى بودكاست لالي العقارية
اقرأ هنا
اسعار الشقق في بيليك دوزو 2023 وتوقعات 2024
شراء شقة في تركيا | أفضل العروض والشروط 2023
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي
