جدول المحتويات
لماذا ازدادت نسبة تملك العراقيين في تركيا في الآونة الأخيرة؟ وما هي شروط تملك العراقيين في تركيا؟ باتت الأراضي التركية ملاذاً آمناً لكل مواطن عربي، فلا تنفك الحكومة التركية تبذل جهوداً مضاعفة لتيسير أوضاع الجالية العربية على أراضيها بمختلف جنسياتهم، حديثنا اليوم يتناول أوضاع العراقيين في الأراضي التركية، وتجاوب سطورنا القادمة إجابة تفصيلية شاملة عن سؤال، هل يحق للعراقيين التملك في تركيا؟
الدليل الكامل حول تملك العراقيين في تركيا في سوق العقارات
ازدادت نسبة تملك العراقيين في تركيا مؤخراً بشكل لافت للنظر، جاء ذلك تزامناً مع الأوضاع السياسية والأمنية الغير آمنة في العراق، والتي ساهمت في ازدياد أعداد العراقيين المهاجرين من بلادهم بهدف الحصول على إقامة آمنة مستقرة، وكانت تركيا هي الملاذ الآمن والبديل لبلادهم الأم، خاصة بعد تقديم الحكومة التركية تسهيلات عديدة بشأن تملك العراقيين في تركيا وتملك الأجانب بشكل عام للعقارات التركية.
اقرأ أكثر: تملك المصريين في تركيا | أبرز التجارب والنجاحات
هل يحق للعراقيين التملك في تركيا؟
يأتي الآن السؤال الأكثر بحثاً لدى الكثيرين، هل يحق للعراقيين التملك في تركيا؟ وتجيب اللوائح والقوانين التركية عن هذا السؤال، حيث أصدرت الحكومة التركية تعديلات في عام 2012 على قوانين تملك الأجانب للعقارات في تركيا، والتي تم إلغاء قانون المعاملة بالمثل من خلالها، ومن ثم أصبح تملك العراقيين في تركيا حق متاح لهم في كافة الولايات والمدن التركية، وبهذا أصبحت شروط تملك العراقيين في تركيا بشكل عام يسيرة وسهلة المنال.
أسباب اهتمام العراقيين بالتملك بسوق العقارات في تركيا
كان حريٌّ بالمواطنين العراقيين إيجاد بديل مستقر وآمن لبلادهم، وكانت تركيا هي ذلك البديل، سواء بهدف الإقامة والسكن، أو العمل التجاري، وفيما يلي أسباب ارتفاع نسبة تملك العراقيين في تركيا:
- تشابه الدين والثقافة والعادات والتقاليد بين المجتمع العراقي والمجتمع التركي، ساهم كثيراً في زيادة نسبة تملك العراقيين في تركيا، حيث تجعلهم العقارات التركية يشعرون كأنهم مقيمين في بلدهم الأم.
- ازدهار وتطور السوق العقاري التركي بشكل عام، ساهم في جعل عدد كبير من العراقيين يقبلون على شراء عقارات تجارية أو محلات.
- تطور المجالات في تركيا بشكل عام، من حيث النظام التعليمي والتربوي، والنظام الصحي والمستشفيات وكافة الخدمات الأساسية من مواصلات وغيرها، ساهم في زيادة أعداد العراقيين الوافدين إلى تركيا بهدف شراء عقارات والاستقرار والإقامة في الأراضي التركية هم وعائلاتهم.
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية، كانت أحد أهم عوامل جذب المستثمر العراقي إلى تركيا، حيث أنها إقامة متجددة طوال مدة تملك العقار، كما يتم منحها للمستثمر الأجنبي وزوجته وأولاده تحت سن الـ18، أي أنها مناسبة تماماً لظروف وأوضاع المواطن العراقي، ولهذا ارتفعت نسبة تملك العراقيين في تركيا بشكل ملحوظ.
- انخفاض تكلفة المعيشة في تركيا، كان سبباً رئيسياً في اهتمام العراقيين بشراء العقارات في تركيا والإقامة والاستقرار فيها.
- انخفاض سعر العقارات في تركيا مقارنةً بالدول الأوروبية الأخرى وبعض الدول العربية.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، كان سبباً جوهرياً في ازدياد تملك العراقيين في تركيا.
- التسهيلات المقدمة من الحكومة التركية، مما جعلت شروط تملك العراقيين في تركيا يسيرة وسهلة وغير معقدة.
اقرأ هنا: كل ما تود معرفته عن اسطنبول مدينة الجمال | العاصمة الساحرة
تملك العراقيين في تركيا في سوق العقارات بالأرقام
احتلت نسبة تملك العراقيين في تركيا صدارة الجنسيات الأجنبية الأكثر شراءً للعقارات، وفي الأعوام من 2015 و 2016 و 2017 وحسب الإحصائيات، بلغت نسبة تملك العراقيين في تركيا نصيب الأسد ضمن مختلف الجنسيات العربية والأجنبية، بواقع عدد 3805 عقاراً تم بيعها للعراقيين في عام 2017، وبحسب الإحصائيات فهذه النسبة تزداد يوماً بعد يوم وبهذا تعد نسبة تملك العراقيين في تركيا هي الأعلى بين الجنسيات الأجنبية.
عوامل نجاح استثمارات وتملك العراقيين في عقارات تركيا
بالتأكيد تود أن تعرف لماذا يتساءل الكثيرون، هل يحق للعراقيين التملك في تركيا؟ حتماً هناك عدة عوامل نجاح وتفوق جعلت نسبة تملك العراقيين في تركيا تزداد يوماً بعد يوم، نذكر منها ما يلي:
- السوق العقاري في تركيا سوق مزدهرة للغاية، وبها كافة مقومات النجاح الاقتصادية، فهو سوق رائج ونشط.
- تتميز تركيا بكونها بلد سياحي من الطراز الأول، وهذا يجعل استثمارات العراقيين والأجانب عموماً بها ناجحة بامتياز، وخاصة في سوق العقارات، لكونها بلد يتوافد عليه الآلاف سنوياً من كافة أرجاء العالم، وبهذا يضمن المستثمر وجود مشتري أو مستأجر لعقاره دائماً.
- تعد شروط تملك العراقيين في تركيا بشكل عام سهلة التحقيق وليست قيوداً صعبة، ساهم هذا في نجاح الأفكار الاستثمارية العديدة للعراقيين في تركيا، مثل المحلات التجارية وغيرها من المشاريع.
- الاقتصاد التركي بشكل عام اقتصاد قوي، وهذا يضمن نجاح كافة المشاريع الاستثمارية العقارية على أراضي تركيا.
- الاستقرار الأمني والسياسي في تركيا، لعب دوراً كبيراً بشأن نجاح وتوافد المستثمرين الأجانب عامةً والعراقيين خاصةً، بل جعل الكثير منهم يهاجر من العراق متسائلاً، هل يحق للعراقيين التملك في تركيا؟ وحينما يعلم الإجابة، يتقدم مهرعاً على سوق العقارات التركي بهدف الإقامة والاستقرار والأمان.
اقرأ أكثر: كيفية شراء عقار في تركيا للعراقيين
تعرف على شروط تملك العراقيين في تركيا
أما عن شروط تملك العراقيين في تركيا فهي يسيرة، وتشمل تقديم واستيفاء المستندات المطلوبة لإتمام التملك العقاري.
العقارات التي يمكن للعراقيين تملكها في تركيا
وبعد الإجابة عن سؤال هل يحق للعراقيين التملك في تركيا، يأتي السؤال الثاني، ما هي العقارات التي يمكن للعراقيين تملكها في تركيا؟ بموجب القانون واللوائح التركية يحق للعراقيين تملك كافة الأنماط العقارية التالية:
- شقق سكنية بمختلف أنواعها.
- فلل.
- محلات تجارية.
- منازل ومباني.
- أراضي سكنية.
اقرأ حول: شراء عقار في تركيا للعراقيين والحصول على الجنسية التركية
الإجراءات والأوراق المطلوبة لبدء تملك العراقيين في تركيا
تتشابه الإجراءات والأوراق المطلوبة لإتمام التملك للعراقيين في تركيا مع كافة الجنسيات، وتشمل التالي:
- استخراج الرقم الضريبي الخاص بالمستثمر، والذي يعد بمثابة الهوية الشخصية الرسمية له في تركيا، ويتم استخراجه من دائرة الضرائب مجاناً.
- تجهيز جواز السفر الساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر، والمترجم إلى اللغة التركية، و المصدق لدى كاتب العدل.
- عدد صورتين شخصيتين للمستثمر العراقي (المشتري)، وعدد صورة شخصية واحدة للبائع.
- تجهيز تقرير التقييم العقاري، والذي يتم استخراجه من شركة متخصصة ومرخصة من قِبل الحكومة التركية.
- تجهيز وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- إيصالات بنكية مختومة بختم حي من البنك تفيد بدفع ثمن العقار من حساب المستثمر العراقي أو المشتري.
- إيصالات بنكية مختومة بختم حي من البنك تفيد باستلام ثمن العقار من حساب البائع.
- سداد رسوم الطابو أو سند الملكية والضريبة العقارية.
اقرأ أكثر: ما هي الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟
وفي نهاية حديثنا حول أوضاع العراقيين في تركيا، بات جلياً أمامنا أن اختيار سوق العقارات التركي هو الخيار الأمثل الذي يبحث عنه المواطن العراقي الراغب في المعيشة والاستقرار العائلي، ونرجو أن نكون قد قدمنا دليلاً شاملاً تفصيلياً لكافة الأسئلة المطروحة حول تملك العراقيين في تركيا، وخاصةً سؤال، هل يحق للعراقيين التملك في تركيا؟
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
بعض الأسئلة الشائعة حول تملك العراقيين في تركيا
نعم يحق للعراقي التملك في تركيا، دون وجود أي عوائق وتعقيدات.
يبلغ عدد العراقيين في تركيا أكثر من 700 ألف مواطن عراقي.
شروط تملك العراقيين في تركيا هي استيفاء الأوراق والمستندات المطلوبة لإتمام شراء عقار، والحصول على موافقة وزارتي الداخلية والخارجية.
العقارات التي يمكن للعراقي امتلاكها في تركيا تشمل الشقق بكافة أنواعها والفلل والمحلات التجارية والأبنية والأراضي السكنية.
الأوراق المطلوبة لإجراءات تملك العراقيين في تركيا تشمل:
*جواز السفر الساري والمترجم والموثق.
*صور شخصية للبائع والمشتري.
*تقرير التقييم العقاري.
*وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
*إيصالات دفع ثمن العقار.
*الرقم الضريبي.
*إيصال سداد رسوم الطابو والضريبة العقارية.
استمع الآن إلى بودكاست لالي العقارية
اقرأ هنا
اسعار الشقق في بيليك دوزو 2023 وتوقعات 2024
شراء شقة في تركيا | أفضل العروض والشروط 2023
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي
