أفضل فرص استثمارية مميزة في تركيا

مع تحول تركيا إلى قِبلة للاستثمارات الأجنبية نجد أفضل فرص استثمارية مميزة في تركيا وبالأخص للاستثمارات العربية، حيث أن تركيا تُعد بيئة استثمارية آمنة، بالإضافة إلى أن التسهيلات الحكومية لصالح المستثمرين ومنها الإعفاءات الضريبية، والتخفيضات، التي أدت إلى ارتفاع كبير في وجود فرص استثمارية في تركيا لذا دعونا نتعرف سوياً في المقال التالي على أفضل الفرص الاستثمارية المميزة في تركيا وعلى أبرز العوامل المؤثرة في اختيار الفرص الاستثمارية المميزة في تركيا، وعلى أنواع فرص الاستثمار في تركيا.

أنواع الفرص الاستثمارية العقارية المميزة في تركيا

من أهم أنواع الفرص الاستثمارية العقارية المميزة في تركيا هو الاستثمار العقاري في تركيا في العقارات السكنية والشقق الفندقية والمكاتب والمحلات والمباني التجارية والأراضي الزراعية والمستشفيات.

العقارات السكنية وفرص الاستثمار العقاري في تركيا فيها

تعتبر العقارات السكنية الخيار الأول في فرص الاستثمار العقاري في تركيا، وذلك للحاجة المستمرة والطلب الكبير من المجتمع للشقق السكنية، وهذا ما ساهم في ارتفاع أسعارها بشكل كبير. وفيما يلي لنتعرف على أهم تفاصيلها:

• شهد سوق العقارات السكنية حركة بيع عالية خلال العدة أشهر الأخيرة.
• هناك مناطق في الجانب الأوروبي من اسطنبول ارتفعت فيها أسعار العقارات السكنية لتصبح من أفضل فرص الاستثمار في تركيا ومنها بشكتاش ومنطقة باشاك شهير.
• تندرج تحت مسمى العقارات السكنية العديد من أنواع الشقق السكنية في تركيا، وأبرزها المجمعات السكنية الأكثر طلباً من بين أنواع أخرى من جانب المستثمرين الأجانب، وما يميزها أنها ذات أبنية عصرية ومناسبة لمن يبحث عن حياة مريحة.
• كما أن هناك نوع آخر من فرص الاستثمار العقاري في تركيا وهي شقق البنتهاوس التي تناسب الأغنياء حيث تمتاز بأسعارها المرتفعة لما فيها من فخامة ورقي.
• بالإضافة إلى أنواع أخرى من الشقق السكنية ومنها شقق الدوبلكس والتربلكس والتاون هاوس والفلل وشقق الاستديو، والتي تعد جميعها أهم فرص استثمارية مميزة في تركيا.

الشقق الفندقية وفرص الاستثمار العقاري في تركيا فيها

تُعتبر الشقق الفندقية فرص استثمارية مميزة في تركيا تحقق عوائد مالية عالية في جميع دول العالم، كالتالي:

يمكن تحقيق نسبة من الربح خلال فترة قصيرة، فالمستثمر يريد الاستثمار في عقارات لتنمية رأس المال أو لشراء عقارات أخرى، والحصول على عوائد مالية خلال أمد قصير.

• من الخدمات التي تقدمها الشقق الفندقية في اسطنبول والتي جعلتها فرص استثمارية مميزة في تركيا أولاً الأمان الكامل والخدمات الاحترافية والاستجمام والحصول على الرفاهية التامة والإطلالات الخلابة والتصميمات الراقية والفاخرة.
• إن الاستثمار العقاري في الشقق الفندقية هو من أهم فرص الاستثمار في تركيا لما يحققه من ربح مجزي حيث أن الشقق الفندقية غالباً ما تكون في قلب مدينة اسطنبول وهي من أهم الأماكن السياحية في تركيا لذا ستواجه طلباً وإقبالاً كبيراً من جانب السياح لذا يكون إيجارها مرتفع بنسب كبيرة.
• يكون الاستثمار العقاري في الشقق الفندقية بتأجيرها يومياً أو أسبوعياً أو شهرياً، فالتأجير السنوي للشقق الفندقية غالباً ما يكون غير مُربح.

المكاتب وفرص الاستثمار العقاري في تركيا فيها

بحديثنا عن أهم فرص استثمارية مميزة في تركيا تأتي المكاتب على رأس قائمة الاستثمار العقاري في تركيا، حيث تُعد المكاتب من فرص الاستثمار الناجحة، وذلك لأنها:

• تحظى بطلب كبير من جانب العديد من الاختصاصات أبرزها في مجال العقارات والسياحة والخدمات التعليمية والاستيراد والتصدير وغيرها.
• بخلاف الإيجار الشهري للمكاتب نجد أن شراء المكاتب سواء التي تحت الإنشاء أو الجاهزة ثم إعادة بيعها بعد 5 أو 8 سنوات من شأنه أن يحقق عائد ربحي يتراوح ما بين 35% وقد يصل إلى 100% لأسباب عدة منها تغير سعر الصرف والتضخم في تركيا
• كما أن الإقبال الكبير على المكاتب من قِبل الشركات المختلفة، يرفع من قيمتها في السوق.
• الاستثمار في المكاتب هو خيط من خيوط الاستثمار المتنوعة في تركيا والتي تتجلى في مجالات عديدة أهمها الاستثمار العقاري والتعليمي، الصناعي، والطب، والسياحي والتجاري.

المحلات التجارية وفرص الاستثمار العقاري في تركيا فيها

يُعد الاستثمار العقاري في المحلات التجارية أحد أفضل فرص الاستثمار في تركيا، حيث أن أسعار المحلات التجارية ترتفع بسرعة وتحقق دخل إيجار عالٍ وتكاليف صيانة منخفضة، ومن أهم ما يجب أخذه في الاعتبار عند الاستثمار في المحلات التجارية لكي تكون من فرص ما يلي:

• موقع المحل التجاري وأهم ميزة يجب أن تتوفر في الموقع هي الازدحام السكاني في المنطقة وتوفر المواصلات ومستوى دخل الأفراد في تلك المنطقة.
• التأكد من أن المحل قد تم إنشاؤه كعقار تجاري وأن يكون ذلك مسجلاً في الطابو.
• من أهم الحسابات التي يجب على المستثمر أن يجريها عن استثماره في المحلات التجارية هي أن يقوم بحساب قيمة الإيجار المدفوع وعدد السنوات التي سيستعيد خلالها هذا المبلغ.

المباني التجارية وفرص الاستثمار العقاري في تركيا فيها

يحظى سوق العقارات التجارية في تركيا باهتمام كبير، وعلى رأسها المباني التجارية التي تعد فرص استثمارية مميزة في تركيا:

• إن كنت تسعى للحصول على العقار التجاري لشركتك أو للاستثمار فيه، فإن الأسعار المميزة للمتر المربع هي عامل جذب كبير للاستثمار في المباني التجارية.
• بالنسبة لرجال الأعمال فإن التأجير للمباني التجارية يُعد استثماراً آمناً على المدى البعيد، ويوفر دخلاً ثابتاً ويحفظ قيمة أموالك، بل ستكسب عائد إضافي مع الوقت.
• من الأمور التي يجب عليك التفكير بها عند الاستثمار العقاري في المباني التجارية هي دراسة الموقع لكي يكون مشروعك التجاري من فرص الاستثمار في تركيا، حيث أن الموقع الجيد والمواصلات المؤمنة أمراً لا غنى عنه لقيام أي منشأة تجارية.

الأراضي الزراعية وفرص الاستثمار العقاري في تركيا فيها

من فرص الاستثمار العقاري في تركيا الأراضي الزراعية وهناك تنوع في فرص الاستثمار الزراعي في تركيا، ويعود السبب في ذلك إلى تنوع المجال الزراعي وتميزه في الأراضي التركية، حيث تكون فرص الاستثمار في تركيا في الأراضي الزراعية متنوعة ومميزة وذلك للدعم الذي تقدمه الحكومة للقطاع الزراعي بشكل دائم، ومن فرص الاستثمار الزراعي في تركيا ما يلي:

• زراعة الزيتون.
• وزراعة اللوز.
• زراعة الفواكه.
• وزراعة الجوز.
• تربية الحيوانات.

وما يجعل الأراضي الزراعية من إحدى فرص استثمارية مميزة في تركيا هو التربة الخصبة والمناخ المعتدل وتوفر المياه والدعم الحكومي لقطاع الزراعة في تركيا.

المستشفيات وفرص الاستثمار العقاري في تركيا فيها

لقد ازدهر مؤخراً القطاع الصحي في تركيا وأصبحت تركيا وجهة للسياحة العلاجية في المستشفيات والمراكز الصحية، وأصبحت المستشفيات من فرص استثمارية مميزة في تركيا، حيث تمتاز تركيا بجودة خدماتها الصحية بالإضافة إلى أسعار الخدمات التي تكون مناسبة ومعقولة، وقد تكون رخيصة جداً بالنسبة لكثير من الدول الأخرى.

ويُعد الاستثمار في المباني الصحية والمستشفيات من فرص الاستثمار العقاري في تركيا التي تحقق ربحاً من الاستثمارات الواعدة التي تكون عوائدها الاستثمارية مرتفعة، نظراً للاحتياجات المستمرة للمستشفيات.

الفرص الاستثمارية المميزة في تركيا التي توفرها مجموعة لالي العقارية للمستثمرين

هناك العديد من الفرص الاستثمارية المميزة في تركيا والتي توفرها مجموعة لالي العقارية للمستثمرين ومنها في منطقة باشاك شهير ومنطقة شيشلي ومنطقة باغجلار وساريير وكوتشوك وهذا ما سنوضحه في هذه السطور:

منطقة باشاك شهير في تركيا وأهم الفرص الاستثمارية المميزة فيها

إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري في منطقة باشاك شهير في تركيا فإنها من أهم الفرص الاستثمارية المميزة حيث تُعتبر من أكثر المدن التي تحتوي على أفضل الفرص الاستثمارية فهي مدينة الأحلام التي تحتوي على أكثر البنى التحتية تطوراً، ومن أكثر المناطق السياحية جذباً للمستثمرين المحليين والأجانب.

مشروع مافيرا كومفورت

يتكون مشروع مافيرا كومفورت من 16 برج ولا يتجاوز عددها 9 طوابق بمساحة تصل إلى 65 ألف متر مربع، وما يميز المشروع هو المساحات الخضراء التي تتجاوز 75% من مساحة المشروع، كما أنه مزود بتقنيات متطورة مقاومة للزلازل، وموقعه القريب من ميدان المدينة الجديد ومن المدينة الطبية تشام وساكورا.

منطقة شيشلي في تركيا وأهم الفرص الاستثمارية المميزة فيها

تضم منطقة شيشلي فرص استثمارية مميزة في تركيا، وذلك لكونها تحتضن العديد من المقاهي المميزة والمطاعم الأنيقة، وبها العديد من الشوارع الفاخرة أبرزها شارع نيشانتاشي.

مشروع ريتز كارلتون ريزيدنس اسطنبول

تم تصميم مشروع ريتز كارلتون ريزيدنس بشكل بسيط وأنيق والذي يتألف من 122 شقة مكونة من 22 طابقاً بمساحات مختلفة وعدد الغرف 1+1 إلى 4+1 وهناك شقق الدوبلكس وشقق بها حدائق وشقق البينتهاوس، ويقدم المشروع العديد من الخدمات الفندقية، وما يميز منطقة مشروع ريتز كارلتون ريزيدنس هي قربها من مراكز التسوق والفنادق الفاخرة وتحيط بها مناطق شهيرة مثل منطقة السلطان أيوب وشارع الاستقلال.

منطقة باغجلار في تركيا وأهم الفرص الاستثمارية المميزة فيها

يمكن العثور على فرص استثمارية مميزة في تركيا ضمن منطقة باغجلار، فهي من أرقى مناطق اسطنبول ومن أهم الوجهات العقارية فيها، وتضم أكبر وأضخم مراكز التسوق في تركيا والتي تحتوي على أهم العلامات التجارية الرائدة في العالم.

مشروع بولات تور باسن اكسبريس

يعتبر مشروع بولات تور باسن اكسبريس من أفضل المشاريع في منطقة باغجلار في اسطنبول، ويمتاز بموقعه الاستراتيجي حيث يمر فيه طريق باسن اكسبريس السريع، كما أن منطقة باسن اكسبريس تعتبر مركز للأعمال وبها الكثير من الشركات الكبرى، ويتألف المشروع من 217 شقة سكنية و21 محل تجاري تتوزع على مساحة 9585 متر مربع، والرائع في هذا المشروع هو الإطلالات المفتوحة على الطبيعة في بولات تور.

منطقة ساريير في تركيا وأهم الفرص الاستثمارية المميزة فيها

منطقة ساريير في تركيا وأهم الفرص الاستثمارية المميزة فيها، التي يراها المستثمرون على أنها جنة الاستثمار في اسطنبول، وتضم حديقة اميرجان واحدة أقدم وأجمل حدائق اسطنبول العامة ووجهة العديد من السياح في تركيا في حي اميرجان.

مشروع ترابيا في اسطنبول

يتكون مشروع ترابيا في اسطنبول من 256 شقة على مساحة 15.300 متر مربع، وأكثر ما يميز الشقق في مشروع ترابيا هو تصاميمها الأنيقة والمواصفات الفريدة والإطلالات الرائعة على مضيق البوسفور ومتنزهاتها العائلية المدهشة، ومراكزها التجارية المتكاملة التي تناسب الباحثين عن الرفاهية.

منطقة كوتشوك شكمجة في تركيا وأهم الفرص الاستثمارية المميزة فيها

ما يجعل عقارات منطقة كوتشوك شكمجة من أفضل فرص استثمارية مميزة في تركيا هو وقوعها في القسم الأوروبي من اسطنبول وتحيط بها مناطق عديدة مثل باشاك شهير وبهجلي ايفلار وباغجلار، وما يضاعف القيمة الاستثمارية لمنطقة كوتشوك شكمجة هو وجود مشروع القناة العملاقة فيها.

مشروع سينباش بوليفارد صفا كوي

يقع مشروع سينباش بوليفارد صفا في الطرف الأوروبي لمدينة اسطنبول في منطقة كوتشوك شكمجة، ويتكون من 7 أبنية تتألف من 390 وحدة سكنية ذات أنماط متنوعة، ويتميز المشروع بتصميماته الأنيقة والعالية الجودة والتي تناسب أصحاب الذوق الرفيع والباحثين عن حياة مترفة وفاخرة، وهناك أماكن مخصصة لممارسة المشي في المناطق الطبيعية، كما أنه قريب من المواصلات التي تربط جميع مناطق اسطنبول.

قدمنا لكم في هذا المقال أفضل فرص استثمارية مميزة في تركيا وأبرز العوامل المؤثرة في اختيارها، فإذا كنت ترغب في الاستثمار العقاري في تركيا يمكنك التواصل مع مجموعة لالي العقارية التي تقدم أفضل فرص الاستثمار في تركيا واسطنبول بشكل خاص لتختصر الوقت والجهد ولتحقق أقصى ربح.

أبرز الأسئلة

هل الاستثمار في تركيا آمن؟

لا شك أن الاستثمار في تركيا آمن من الناحية القانونية التي تصب في مصلحة المستثمر، وهذا ما شجع المستثمرين من مختلف الدول على الاتجاه نحو الاستثمار في تركيا.

لماذا الاستثمار في تركيا؟

يتجه العديد من المستثمرين إلى الاستثمار في تركيا لموقعها الاستراتيجي المميز واقتصادها القوي ولمنحها المستثمرين التسهيلات والامتيازات وخفضها للتكاليف المرتبطة بإجراءات الاستثمار.

ما هي فرص الاستثمار العقاري في تركيا؟

من أهم الفرص التي يمنحها الاستثمار العقاري في تركيا، منح المستثمر فرصة الحصول على الإقامة العقارية إلى جانب فرصة الحصول على الجنسية التركية عند شرائه عقار بمبلغ 400 ألف دولار. 

هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح؟

إن الاستثمار العقاري في تركيا من أكثر مجالات الاستثمار تحقيقاً للربح، وهذا ساهم في زيادة إقبال المستثمرين الأجانب على التملك العقاري للشقق في تركيا. 

لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟

يلجأ العديد من المستثمرين للاستثمار العقاري في تركيا بسبب التسهيلات التي أجرتها الحكومة التركية على قوانين التملك لتشجيع الاستثمار العقاري وأهمها إمكانية الحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية بشروط محددة.

ما هي فوائد الاستثمار العقاري في تركيا؟

من فوائد الاستثمار العقاري في تركيا تحقيق عائد مالي مضمون وثابت بشكل شهري مع زيادة قيمة العقار على المدى البعيد، وبالتالي زيادة قيمة رأس مالك.