جدول المحتويات
أصبحت العقارات السياحية في تركيا وجهة مميزة لكل من يبحث عن استثمار يحمل بين طياته إمكانيات استثمارية واعدة وأرباح مضاعفة. فبفضل كون تركيا بلد سياحي من الطراز الأول، جعل ذلك تملك العقارات السياحية فيها هناك خطوة ذكية للاستفادة من نمو قطاع السياحة المزدهر في البلد.
وفي السطور التالية نتعرف على أنواع هذا النوع المميز من العقارات إلى جانب مزايا الاستثمار فيه وأبرز المدن التركية التي يمكن الاستثمار فيها.
أهم المدن السياحية عالمياً – اسطنبول
يُقال أن المستثمر عادةً ما يفكر بعقلية زبائنه قبل الإقبال على الاستثمار في أي مشروع، وفي هذا الشأن، تكون أولى التساؤلات التي تتبادر إلى ذهنه حول الوجهة السياحية الأبرز التي تجذب السياح حالياً..! ولا يلبث أن يجد اسطنبول، تلك المدينة الساحرة التي تتربع على قائمة أفضل الوجهات السياحية الأوروبية.
ففي عام 2019 وحده، تمكنت تركيا من تحقيق رقماً قياسياً باستقطابها نحو 51.7 مليون سائح، محتفظة بمكانتها بين أبرز الدول الجاذبة للسياح حول العالم. وقد احتلت مدينة اسطنبول مكانة استثنائية في هذا القطاع على وجه الخصوص، إذ تعتبر العاصمة التاريخية والثقافية لتركيا وأهم وجهة سياحية في البلاد.
ولعل تميز اسطنبول يكمن في موقعها الاستراتيجي ومرافقها السياحية المذهلة التي تشجع على الاستثمار العقاري فيها. فـ “اسطنبول” توفر مجموعة متنوعة من الفرص العقارية التي تشمل خيارات تتعدى مجرد العقارات السكنية، لتصبح عصباً رئيسياً في قطاع السياحة.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
شراء العقارات السياحية في تركيا
تشمل العقارات في تركيا جميع المباني المخصصة لخدمة الزوار والسياح الوافدين إلى البلاد، بدءاً من المطاعم والمقاهي وصولاً إلى الفنادق وأماكن الاستراحة، التي تستقبل الزوار أثناء تنقلهم بين المدن أو عند وصولهم من دول أخرى. حيث تقدم هذه الأماكن للزوار كافة الخدمات اللازمة من أماكن المبيت، والطعام والشراب، إلى جانب مختلف الخدمات الأساسية الأخرى التي تلبي احتياجاتهم. وغالباً ما تتواجد هذه العقارات في مواقع استراتيجية قريبة من المطارات والمناطق السياحية الشهيرة في البلد.
علاوة على ذلك، تندرج ضمن هذه العقارات أيضاً الفنادق العالمية التي تمتد فروعها عبر مدن متعددة، بالإضافة إلى مراكز التسوق الشهيرة التي تستقطب الزوار من كل مكان، لا سيما في اسطنبول. ولا تقتصر الخيارات على الفنادق والمراكز التجارية فحسب، بل تمتد أيضاً لتشمل البيوت الصيفية على شواطئ البحار، ومنازل الإيجار المخصصة للعائلات والسياح.
إلى جانب ذلك، هناك خيار استثماري آخر يتمثل في العقارات التجارية التي تضم مكاتب العمل، المطاعم، المخازن، وحتى المصانع.
أنواع العقارات السياحية في تركيا
تمتاز تركيا ببنية تحتية قوية تتيح فرصاً استثمارية متعددة في قطاع العقارات السياحية، والذي يعتبر الاستثمار فيه آمناً ومربحاً على المدى الطويل. ولهذا، يمكن للمستثمرين الباحثين عن تنويع استثماراتهم عن طريق استكشاف مجالات مختلفة للاستثمار العقاري في مدن تركيا، وبشكل خاص اسطنبول. وفيما يلي أبرز أنواع العقارات السياحية في تركيا:
مراكز التسوق
تشكل مراكز التسوق في تركيا، خصوصاً في المدن الكبرى، وجهات رئيسية للتسوق والترفيه، حيث تجذب آلاف الزوار من السكان المحليين والسياح على حد سواء. كما أنها تتميز بضمها لمجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية والمحلية، إلى جانب سلاسل المطاعم، ودور السينما، وأماكن الترفيه الأخرى. ولهذا، يعتبر الاستثمار في هذه المراكز فرصة استثمارية مربحة من شأنها تعزيز النمو التجاري ومضاعفة العائدات بشكل كبير.
الفنادق
أبرز ما يميز الاستثمار في الفنادق هي العوائد الضخمة التي يمكن جنيها والتي قد تتراوح نسبتها بين 8 إلى 15% من قيمة العقار. وذلك نتيجة الطلب المتزايد على الفنادق الفاخرة ذات الأربع والخمس نجوم التي تستقطب السياح من جميع أنحاء العالم، إلى جانب تقديمها خدمات عالية المستوى، تضيف إلى جاذبيتها الاستثمارية جاذبية إضافية.
المحلات التجارية
أما عند البحث عن شراء إحدى أنواع العقارات السياحية في تركيا التي تدر دخلاً مستمراً، تكون المحلات التجارية المنتشرة في المناطق السياحية في اسطنبول فرصة استثمارية لا تقدر بثمن. حيث تشهد هذه المحلات إقبالاً على مدار العام من الزوار الذين يبحثون عن تجربة تسوق مميزة.
المكاتب السياحية
على الرغم من أن الاستثمار في المكاتب قد يكون أقل شيوعاً، إلا أنه يمثل فرصة استثمارية مجزية، خاصة للمستثمرين الذين يدركون قيمته. حيث يمكن الاستثمار في المكاتب التجارية ومن ثم تأجيرها للشركات والوكالات التي تعمل في مجالات متنوعة بما في ذلك مجالات السياحة.
المطاعم
بلا شك، تعد المطاعم من المشاريع الاستثمارية المربحة في تركيا، حيث تزداد الحاجة إليها في المواقع السياحية التي يقصدها الزوار طوال العام. فبعد استكشاف المدينة والمعالم السياحية فيها، عادةً ما يحتاج الزوار إلى أماكن للراحة وتناول الطعام.
مزايا تشجع على شراء العقارات السياحية في تركيا
تتمتع تركيا بخصائص جاذبة جعلتها وجهة رئيسية للمستثمرين في قطاع العقارات السياحية. حيث أنها توفر فرصاً استثمارية متنوعة، بفضل مشاريعها التنموية المتسارعة، والتي جعلتها محطة مفضلة لرجال الأعمال العرب الباحثين عن بيئة استثمارية مستقرة ومربحة.
وتأتي هذه الجاذبية بفضل مجموعة من المزايا الاستراتيجية، تشمل:
- تقع تركيا في موقع استراتيجي بين قارتي آسيا وأوروبا، وهو ما يجعلها جسراً تجارياً عالمياً، فضلاً عن قربها من العديد من الدول العربية.
- مع النمو المتسارع في الاقتصاد التركي، أصبحت البلاد وجهة مالية وتجارية بارزة عالمياً.
- تحتضن تركيا مدناً سياحية تعج بالمعالم التاريخية والأثرية التي تعود لآلاف السنين.
- تتميز تركيا ببنية تحتية متطورة بما في ذلك شبكة واسعة من وسائل النقل والطرق السريعة.
- بالإضافة إلى مطارات دولية ومحلية من الطراز العالمي، مثل مطار اسطنبول الدولي، الذي يُعد نقطة وصل رئيسية للشحن الجوي الدولي.
- تمتلك تركيا مساحات شاسعة من الأراضي المناسبة لإقامة المشاريع بمختلف أنواعها.
- من ناحية أخرى، تزخر تركيا بمواقع أثرية ودينية عديدة.
- إلى جانب تنوع ثقافي غني يتمثل في تقاليدها وعاداتها التي تتشابه مع الثقافات العربية والإسلامية، وهو ما يجمعها وجهة جذابة للمستثمرين العرب.
مشاريع فندقية مثالية للاستثمار
حرصاً منا على توفير كافة الخيارات العقارية التي قد يفضلها عملائنا، في لالي العقارية، نقدم مجموعة مميزة من المشاريع الفندقية التي تضم عدداً من العقارات السياحية في تركيا الفاخرة. والتي من ضمنها:
مشروع ريزيدنس إن ديلوكسا
يتواجد مشروع Residence Inn Deluxia في منطقة بهشة شهير ذات الحدائق الخضراء الغناءة. كما أنه يقع في موقع استراتيجي قريب من مركز تسوق آكباتي، مشفى بهجة شهير، بحيرة بهجة شهير، وأيضاً قناة اسطنبول المائية الجديدة.
يتألف المشروع من برج واحد يضم 15 طابقاً بإجمالي عدد وحدات سكنية 178 وحدة. علاوة على ذلك، يتمتع المشروع بإطلالات بانورامية خلابة على حديقة Gölet Park الرائعة. ومع قلة الفنادق المتواجدة في بهشة شهير، يعتبر مشروع ريزيدنس إن ديلوكسا وجهة المستثمرين الأولى حيث يوفر المشروع الكثير من الخدمات، والتي منها:
خدمات الأمن والحراسة المستمرة، نادي رياضي، ساونا وحمام تركي وحمام سباحة إلى جانب الملاعب والمساحات الخضراء الرائعة.
مشروع لوتس نيشانتاشي
أيضاً من المشاريع الفاخرة التي يمكن فيها تملك العقارات السياحية في تركيا، هو مشروع Lotus Nisantasi. فهذا المشروع يقع في نطاق منطقة شيشلي وتحديداً في حي نيشان تاشي، أحد أرقى أحياء مدينة اسطنبول السياحية. كما يضم المشروع العديد من الخيارات العقارية المتنوعة بما في ذلك بما في ذلك العقارات السكنية والمكاتب والفنادق ومراكز التسوق.
يشتمل مشروع لوتس نيشانتاشي على العديد من المرافق الترفيهية والخدمية المتكاملة والتي منها خدمات الحراسة المستمرة، نادي رياضي، مركز تسوق، إلى جانب محطة مترو خاصة بالمشروع وصالة استقبال مخصصة لتأمين احتياجات السكان.
مشروع هيلتون مول اوف اسطنبول
يعد مشروع Hilton mall of Istanbul جزءاً من أكبر سلسلة فنادق في العالم. كما أنه يتميز بموقعه الاستثنائي على بُعد 100 متر فقط من مول اسطنبول، أحد أبرز وجهات التسوق في المدينة. علاوة على ذلك، يوفر الفندق ذو الـ 5 نجوم، غرفاً مكيفة مجهزة بخدمة الواي فاي المجانية وحمامات خاصة، مع خدمة الغرف ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة لضمان راحة النزلاء.
ففيه يمكن للضيوف الاستمتاع بمجموعة من المرافق الفاخرة، بما في ذلك مطعم رائع، مركز لياقة بدنية، بالإضافة إلى الحمام التركي والساونا. ولعل أبرز مزايا المشروع، هو قربه من مطار اسطنبول الذي يبعد عنه بنحو 22 كم فقط، كما توجد محطة مترو Masko مباشرةً أمام الفندق، وبالتالي يجعله ذلك خياراً مثالياً للاستثمار في العقارات السياحية في تركيا.
مشروع راديسون بلو باتي شهير
يقع هذا المشروع الفندقي الفخم ضمن نطاق منطقة من أفضل مناطق الطرف الأوروبي من اسطنبول، باغجلار. كما تتعدد أنواع عقاراته بين المكاتب، والمحلات التجارية، والوحدات السكنية. وبفضل موقع مشروع Radisson Blu Residence Batisehir المركزي ومرافقه الشاملة، يلبي الفندق احتياجات رجال الأعمال والضيوف الذين يبحثون عن إقامة مريحة وطويلة الأمد.
يتضمن المبنى 171 شقة بأنماط مختلفة، تتراوح من استوديوهات 0+1 إلى شقق 3+1، مما يلائم جميع الاحتياجات. كما يوفر المشروع مواقف مجانية للسيارات للنزلاء، ومركزاً للأعمال لإتمام المهام بكل سهولة. إلى جانب ذلك، بفضل تصميمه الحديث وموقعه الاستراتيجي، يمثل المشروع فرصة استثمارية واعدة للراغبين في شراء العقارات في تركيا.
وهنا تنتهي هذه الجولة الشاملة حول العقارات السياحية في تركيا وأنواعها المختلفة ومزايا الاستثمار فيها. وهنا، إن كنت ترغب في شراء وحدة فاخرة في مشروع فندقي فخم، كل ما عليك هو التواصل مع فريق “لالي العقارية” التي سيوجهك نحو الخيارات الأنسب لك.
الأسئلة الشائعة
ما هي أنواع العقارات السياحية في تركيا؟
تشمل أنواع العقارات السياحية في تركيا: الفنادق، مراكز التسوق، المحلات التجارية، المكاتب السياحية، والمطاعم، بالإضافة إلى الشقق السياحية والبيوت الصيفية. فهذه الأنواع توفر خيارات متنوعة تلبي احتياجات المستثمرين والسياح.
هل الاستثمار في العقارات السياحية في تركيا مربح؟
نعم بالطبع، وذلك بفضل كون تركيا بلد ذو طابع سياحي فريد يستقطب آلاف السياح سنوياً وهو ما يزيد من الطلب على العقارات في البلد. فمثلاً عند الاستثمار في الفنادق يمكن جني عوائد مرتفعة تتراوح بين 8 إلى 15% من قيمة العقار.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
اقرأ أيضاً
ما هي العقارات السياحية في تركيا
