جدول المحتويات
عند ذكر أكثر المناطق تطوراً، تخطر منطقة باشاك شهير في اسطنبول في الذهن مباشرة، حيث أنها تتميز ببنية تحتية متقدمة ومشاريع سكنية حديثة تجذب المستثمرين والمقيمين من مختلف الجنسيات. ومع التوسع العمراني السريع، أصبحت المنطقة قِبلة الاستثمار العقاري في تركيا.
وفي هذه السطور، سنستعرض أهم مميزات باشاك شهير، بما في ذلك بنيتها العمرانية، وسائل المواصلات، التنوع السكاني، والمقومات التي تجعلها من أبرز المناطق في المدينة.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
لمحة عن منطقة باشاك شهير في اسطنبول
باشاك شهير هي واحدة من أبرز المناطق في الجانب الأوروبي من اسطنبول، حيث تشهد تطوراً سريعاً في مشاريع المجمعات السكنية ومن ثم زيادة كبيرة في المساحات السكنية المتاحة. كما أنها واحدة من أصل 39 بلدية في اسطنبول، وتُصنف ضمن بلديات المستوى الثاني. أما بالنسبة لعدد سكانها فهو يبلغ حوالي 478,835 نسمة، بينما تمتد مساحة المنطقة على 10,433 هكتاراً.
وما يميز هذه المنطقة أنها تعتبر وجهة مفضلة للأجانب في تركيا، حيث تستقبل هجرة مكثفة من مختلف الدول، مما جعلها بيئة متعددة الثقافات. تنتشر فيها اللغات العربية، الروسية، الإنجليزية، والفرنسية، حيث يتحدث العربية والفرنسية عدد كبير من القادمين من الشرق الأوسط وأفريقيا، في حين أن اللغة الروسية شائعة بين المهاجرين من روسيا وآسيا الوسطى. وبفضل الكثافة السكانية العربية في باشاك شهير، تضم المنطقة عدة مدارس خاصة تلبي احتياجات العائلات العربية.
أهم المواصفات المميزة لمنطقة باشاك شهير
تعد منطقة باشاك شهير في اسطنبول من أكثر المناطق تطوراً في المدينة، ويعود الفضل في ذلك لبنيتها التحتية الحديثة ومساحاتها العمرانية الواسعة. وفيما يلي لنلقي نظرة على أهم مواصفات هذه المنطقة المميزة:
- تمتلك باشاك شهير واحدة من أقوى البنى التحتية في اسطنبول، حيث توفر مستوى عالٍ من الراحة والرفاهية من خلال مرافقها الحديثة في مجالات الصحة والتعليم والثقافة والخدمات الاجتماعية. وهو ما يضفي عليها طابع مميزة عن باقي المناطق في أنحاء تركيا، حتى أنها قادرة على المنافسة مع العديد من المناطق الموجودة في العواصم الأوروبية.
- كما تضم المنطقة ثاني أكبر أرض للمعارض في اسطنبول، والتي تستخدم لاستضافة العديد من الفعاليات الثقافية والفنية مثل العروض المسرحية والحفلات الموسيقية والمهرجانات واحتفالات شهر رمضان المبارك.
- ومن الناحية الاقتصادية، تحتضن باشاك شهير منطقة صناعية ضخمة تمتد على مساحة واسعة، وتوفر ما يقارب 300 ألف فرصة عمل، لتكون بذلك واحدة من أكبر المناطق الصناعية في تركيا.
- أما على مستوى التركيبة السكانية، فتتميز باشاك شهير بفئة عمرية شابة، حيث يشكل السكان دون العشرين عاماً نحو 40% من إجمالي السكان، فيما تتراوح أعمار 43% من السكان بين 20 و44 عاماً.
- كما يتم تضمين معظم الخدمات المتوفرة في المدن الذكية على المستوى العالمي على منطقة باشاك شهير، بما في ذلك تطبيق أحدث التقنيات في التصميم العمراني وإدارة الخدمات، سواء في مشاريعها السكنية أو في منطقة مترو كنت، التي تعتمد على أنظمة حديثة يشرف عليها فريق مؤهل ومدرّب يتم تدريبه باستمرار من قِبل الإدارتين المركزية والمحلية.
النقل والمواصلات في منطقة باشاك شهير في اسطنبول
لعل ما يميز هذه المنطقة أكثر هو شبكة مواصلاتها المتكاملة، حيث تتميز منطقة باشاك شهير في اسطنبول بوجود شبكة واسعة من وسائل النقل العامة والخاصة، تشمل خطوط الحافلات والمترو، بالإضافة إلى خط ترام جديد قيد الإنشاء، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
كما يعد خط مترو كنت باشاك شهير من أكثر خطوط المترو كفاءة في اسطنبول، حيث يربط المنطقة بمناطق هامة مثل مطار أتاتورك، الفاتح، خط مرمراي الذي يصل بين القارتين الآسيوية والأوروبية، بالإضافة إلى تقسيم وبشكتاش، كما يسهل الوصول إلى مناطق مثل سلطان غازي ومجيدية كوي في شيشلي.
تضم المنطقة أيضاً خط مترو أولمبياد باشاك شهير – كيرازلي، الذي يمتد بطول 16 كيلومتراً عبر 11 محطة، ويعد من أهم خطوط النقل في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، تستعد الحكومة التركية لتنفيذ مشروع خط ترام جديد في باشاك شهير، ومن المتوقع أن يبدأ العمل عليه قريباً بتكلفة تقدر بنحو 450 مليون ليرة تركية.
أما شبكة الحافلات في باشاك شهير، فتتميز بتغطيتها الواسعة، حيث تربط المنطقة بمختلف أحياء اسطنبول، خاصة المناطق المركزية مثل تقسيم، مجيدية كوي، السلطان أحمد، وغيرها من المواقع الهامة.
أفضل عروض الشقق للبيع في باشاك شهير
يتوقع الخبراء أن العقارات في منطقة باشاك شهير في اسطنبول ستحقق أعلى المكاسب العقارية في كل عقارات اسطنبول خلال الفترة المقبلة، وهو ما يُعني أن اتخاذ قرارك الآن بشراء عقار في باشاك شهير قد يكون الأفضل على الإطلاق. وفيما يلي تقدم مجموعتنا العقارية لكم أهم المشاريع العقارية في هذه المنطقة:
مشروع ريزيدنس إن ديلوكسيا
- يعتبر مشروع ريزيدنس إن ديلوكسيا من المشاريع الفندقية المميزة في منطقة بهجة شهير والتي تشتهر بلقب “مدينة الحدائق”.
- يتميز بموقع فريد بالقرب من قناة اسطنبول المائية.
- تم إقامة المشروع على أرض مساحتها 4.300 متر مربع.
- يتألف المشروع من برج واحد بعدد طوابق 15 طابق وعدد إجمالي للشقق 178 شقة بالإضافة إلى وجود 11 محل تجاري.
- أما بالنسبة لأنماط الشقق الموجودة فهي تتمثل في 1+1، 1+2، 1+3، 1+6.
- تلائم عقارات المشروع شروط الجنسية التركية.
مشروع هيلتون مول اوف اسطنبول
- وبالنسبة للراغبين بخوض تجربة العيش في الشقق الفندقية الفاخرة فإن مشروع هيلتون مول اوف اسطنبول الفندقي يكون خياراً ممتازاً.
- يتواجد المشروع أيضاً في منطقة باشاك شهير في اسطنبول، ممتداً على أرض مساحتها 50.000 متر مربع.
- يتألف من برج واحد بعدد 25 طابق.
- تتوفر خيارات لأنماط الشقق تبدأ من 1+1 إلى 5+1.
- وبالتأكيد يمكنك الاستفادة من خدمات المجمع على مدار الساعة مع التمتع بتجربة التسوق من مول اوف اسطنبول ومتاجر المشروع الكثيرة التي تبلغ 350 متجر من أفخر الماركات العالمية.
مشروع إير باشاك شهير
- هذا المشروع السكني يُصنف كأحد أفضل المجمعات السكنية التي تتيح ميزة الشراء بالتقسيط.
- تم تصميم المشروع على أرض بمساحة إجمالية قدرها 12.666 متر مربع.
- وقد تضمن مساحات خضراء وحدائق ومساحة مفتوحة تصل لحوالي 10.000 متر مربع.
- يتكون المشروع من بناء واحد بعدد إجمالي للشقق 165 شقة.
- أنماط الشقق تتراوح من 1+1 و2+1 بتصاميم فريدة وعصرية.
مشروع توال كومفورت
- يتواجد هذا المجمع السكني بالقرب من بحيرة كوتشوك شكمجة في منطقة اسبارطة كوليه والتي تعد أحد أبرز أحياء بهجة شهير التابعة لمنطقة باشاك شهير.
- تم إقامة المشروع على أرض مساحتها 24.000 متر مربع.
- وهو يتألف من 6 أبنية سكنية صممت وفق تصاميم عصرية أنيقة.
- تتوفر شقق بأنماط 1+2 و 1+3.
- تتوافق الشقق مع شروط الجنسية التركية.
وهنا نكون جولتنا الشاملة حول منطقة باشاك شهير في اسطنبول قد انتهت والتي تعرفنا فيها على أهم المعلومات والمجمعات السكنية فيها. وإن كنت ترغب في شراء عقار فاخر في منطقة حديثة ذات بنية متطورة مثل باشاك شهير، لا تتردد في التواصل معنا.
اقرأ أيضاً :
منطقة يني شهير في اسطنبول | دليلك الشامل
منطقة أرناؤوط كوي في إسطنبول معلومات حول التملك والاستثمار
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية