عقارات تجارية للبيع في تركيا 2025

هنا يصبح الحجر ذهباً، تحديداً عند تملك عقارات تجارية للبيع في تركيا والتي تمثل فرصة ذهبية لتحويل أحلام الاستثمار إلى واقع ملموس. فبفضل موقع البلد الاستراتيجي، واقتصادها المزدهر، وتنوع الخيارات العقارية المتاحة، أصبحت تركيا وجهة مفضلة للمستثمرين الباحثين عن مشاريع تحقق عوائد ربحية استثنائية.

سطورنا التالية تتناول دليلاً شاملاً تفصيلياً حول تملك عقارات تجارية للبيع في اسطنبول، وكيف أصبح هذا النمط العقاري ذو إقبال واسع وتفضيل كبير لدى المستثمرين.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

لماذا تركيا وجهة مثالية لشراء العقارات التجارية؟

عُرفت تركيا بأنها بلد يجمع بين التجارة المزدهرة والاستثمار الناجح. كما أن توافد الملايين من الزوار يومياً على الأراضي التركية فتح أبواباً واسعة للفرص الاستثمارية، خاصة في مجال العقارات التجارية. ولهذا، أصبح تملك عقارات تجارية للبيع في تركيا فكرة مثالية رائجة بين المستثمرين، وهذا يرجع إلى:

تركيا ليست فقط بلداً سياحياً فحسب، بل هي وجهة تجارية رئيسية يقصدها التجار والمستهلكون من مختلف أنحاء العالم، حيث يستوردون مجموعة واسعة من البضائع التركية ذات الجودة والتفضيل الكبيرين.
إلى جانب طابعها التجاري، تعد السياحة في تركيا أحد أكبر عوامل الجذب للاستثمار. فمع التدفق المستمر للسياح الباحثين عن التسوق، أصبحت العقارات التجارية في المواقع السياحية من المشاريع الواعدة التي تحقق أرباحاً مضمونة.
البدء في مشروع تجاري أو تملك محل في تركيا هو أحد أبرز الاستثمارات ذات العائد المادي المرتفع والربح المضمون. فالطلب المستمر من قِبل السياح والمقيمين على المنتجات والخدمات يجعل من تملك عقارات تجارية للبيع في تركيا خطوة استراتيجية ناجحة لكل مستثمر.

هل بإمكان الأجنبي تملك عقار تجاري في تركيا؟

بفضل الأرباح المتزايدة التي تدرها المشاريع التجارية في تركيا، كثرت التساؤلات حول إمكانية تملك الأجانب والعرب لعقارات تجارية للبيع في تركيا..! وفي هذا الصدد، وفق القوانين واللوائح التركية الخاصة بتملك الأجانب للعقارات، يتضح أنه بإمكان المواطن الأجنبي شراء عقار تجاري في تركيا بسهولة تامة.

كما أن تأسيس شركة هو الملاذ القانوني للمستثمرين حاملي الجنسيات الممنوعة من تملك العقارات في تركيا والراغبين في افتتاح محل تجاري خاص بهم. فهذا الإجراء يُتيح للمستثمرين ترخيص مشروعهم التجاري أو شركتهم ومن ثم شراء المحل التجاري باسم المشروع (وهذا باعتبار الشركات التجارية في تركيا كياناً مستقلاً).

قانون تملك عقارات تجارية للبيع في تركيا

يتضمن قانون تملك العقارات التجارية في تركيا نفس بنود قانون التملك العقاري للأجانب في تركيا عموماً، ومن أهم تلك البنود:

ألا يزيد مجموع مساحة العقارات التي يمتلكها الأجنبي عن 30 هكتار.
ألا تزيد نسبتها عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية.
يجب ترخيص العقارات التجارية في تركيا على أنها «شركة»، وهذا لكي تتمكن فيما بعد من الحصول على ترخيص افتتاح محل تجاري.

ما هو أفضل مكان لتملك عقارات تجارية للبيع في تركيا؟

بلا استثناء، جميع المدن التركية ملائمة لبدء المشاريع التجارية، ومع ذلك بناءً على تجارب المقيمين في تركيا يتضح أن مدينة اسطنبول تأتي في طليعة قائمة أفضل المناطق لتملك عقارات تجارية للبيع في تركيا، وهذا للأسباب التالية:

تفوق مدينة اسطنبول على صعيد التجارة والاستثمار بمختلف أنواعه.
طابعها السياحي الشهير، فهي مدينة يأتيها الزوار والسياح بالملايين من كافة بقاع الأرض. ولهذا، بدء مشروع تجاري أو امتلاك محل في مكان قريب من معلم سياحي شهير يعد مشروع رابح لا محالة.
كذلك، بفضل المشاريع الاستثمارية العملاقة التي تم تدشينها بالمدينة، باتت فكرة تملك محل تجاري في اسطنبول غايةً لكثير من المستثمرين.
كما أنها العاصمة التركية الاقتصادية والسياحية، ولها شأن عظيم في جانب التجارة والاستثمار والسياحة، وهي أكثر المدن التركية إقبالاً من حيث عدد السياح.
فكرة تملك عقارات تجارية للبيع في اسطنبول يعد فكرة استثمارية مثالية للغاية وجالبة للربح.
فضلاً عن ذلك، يوجد خيارات لا حصر لها في مدينة اسطنبول بالنسبة للعقارات التجارية، منها المكاتب والشركات والمتاجر والمحال الصغيرة والمقاهي الوحدات التجارية وغيرها.

هل يمكن تملك محل تجاري في تركيا مؤجر؟

هل تبحث عن فرصة لشراء محل صغير مؤجر داخل مركز تسوق أو وحدة تجارية؟ فهذا الخيار يوفر مزايا استثمارية مميزة للمستثمرين في تركيا، ومنها:

من أبرز المزايا الخاصة بعقارات تجارية للبيع في تركيا هي فرصة شراء محلات مؤجرة مسبقاً، مما يضمن دخلاً ثابتاً ومستداماً.
عند شراء محل تجاري مؤجر في اسطنبول، غالباً ما يكون المستأجر شركات عالمية أو ماركات شهيرة بعقود طويلة الأمد تصل إلى 10 سنوات، مما يجعل هذا النوع من الاستثمار رابحاً بامتياز.
كما أن العائد السنوي المجزي للإيجارات هو ما يدفع العديد من المستثمرين للبحث عن محلات تجارية مؤجرة للبيع في تركيا.

هل يمكن للأجنبي الحصول على قرض من الحكومة التركية لشراء عقار تجاري؟

من المزايا التنافسية للاستثمار العقاري في تركيا عموماً هو إمكانية الحصول على قرض من أحد البنوك التركية لشراء عقار. فالتمويل العقاري هو واحد من ضمن أهم التسهيلات القانونية التي مُنحت للمستثمر الأجنبي في تركيا.

فهناك عدد من الأفراد لا يمكنهم تحمل تكاليف شراء العقارات نقداً، سواء كانت عقارات تجارية أو غيرها، ولهذا مكّنت الحكومة التركية المستثمر من سحب قرض من أحد البنوك التركية لشراء محل تجاري في تركيا وتسديد ثمنه على أقساط.

مميزات ومواصفات عقارات تجارية للبيع في تركيا

تملك العقارات التجارية في تركيا بمختلف مدنها يصاحبها الكثير من المزايا، والتي من ضمنها:

تمتاز العقارات التجارية في اسطنبول بكونها ذات أسعار تناسب فئة كبيرة من المستثمرين.
شراء عقار تجاري في تركيا هو مشروع استثماري ناجح وآمن بكافة المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية.
تُصنف تركيا بكونها بلد سياحي من الطراز الأول عالمياً، مما يعني الآلاف والآلاف من الزوار والمستهلكين، وهذا بدوره يعني نجاح المشاريع التجارية المُقامة على أراضيها.
القوة الشرائية في تركيا عموماً تعد ضخمة للغاية، فهي من أهم وأقوى البلدان تجارياً، وبالطبع هذا يعود بالنفع على المشاريع التجارية فيها.
الموقع الجغرافي الاستراتيجي لتركيا جعلها نقطة اقتصادية تجارية عالمية لا غنى عنها، وهذا أضاف قيمة استثمارية بالغة الأهمية للعقارات التجارية.
كما يمكن تملك عقار تجاري وبدء مشروع استثماري مربح مثل إقامة فندق، مقهى، مركز تسوق أو حتى شركة.

هل الاستثمار في عقارات تجارية للبيع في تركيا مربح؟

بالتأكيد يعد الاستثمار في المشاريع التجارية على الأراضي التركية فكرة مثالية للربح الوفير. ويشمل ذلك المحلات والمكاتب حيث أن السوق التجاري والاستثماري عموماً في تركيا يعيش الآن أزهى عصوره.

فقد أصبحت تلك البلاد ملاذاً آمناً وأرضاً خصبة مفضلة لضخ رؤوس الأموال، بهدف الحصول على أعلى العوائد الربحية والاستثمارية، وعلى رأسها الاستثمار في المشاريع التجارية ذات الأرباح طويلة المدى.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار تجاري؟

نعم، يمكنك الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار تجاري في اسطنبول أو أي مكان آخر في تركيا. وللحصول على الجنسية، يجب ألا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار أمريكي، مع الالتزام بعدم بيعه لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

الأمر الرائع هو أنه لا يُشترط نوع معين من العقارات للحصول على الجنسية، حيث يمكن تملك عقارات سكنية أو عقارات تجارية للبيع في تركيا مثلما يرغب المستثمر، وهو ما يمنحه مرونة كبيرة في اختياره.

أنواع المحلات والعقارات التجارية في تركيا

تتميز المحلات التجارية في تركيا بالتنوع الكبير من حيث النمط العقاري والمواصفات، وفيما يلي أبرز الأنواع:

المحلات التجارية المنفردة

تقع غالباً في الأحياء والمناطق العادية، وتعتبر خياراً اقتصادياً حيث تقدم أسعاراً منخفضة نسبياً. وأهم الأمثلة عليها السوبر ماركت، المحلات الصغيرة.

العقارات التجارية داخل الأسواق المركزية

توجد عقارات تجارية للبيع في تركيا عادةً في قلب المدن أو المناطق الحيوية التي تشهد حركة نشطة للأسواق. ومن الأمثلة عليها، المتاجر الكبيرة والصغيرة، المطاعم، المقاهي، الشركات، والمكاتب.

المحلات ضمن المولات الكبرى ومراكز التسوق الضخمة

وهذا النوع يقدم خدمات وبضائع عالمية بأسعار مرتفعة نسبياً، مما يجعلها خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن مشاريع فاخرة. ومن أمثلتها، المحلات داخل المولات الكبيرة ومراكز التسوق.

خيارات الاستثمار المتاحة في المحلات التجارية للبيع في تركيا

يعد التنوع الكبير في خيارات الاستثمار العقاري التجاري في تركيا أحد أبرز مميزاته، مما يمنح المستثمرين مرونة لاختيار النوع الأنسب لأهدافهم. وفيما يلي أبرز الخيارات المتاحة:

يمكن بدء مشاريع تجارية ضخمة مثل إنشاء الفنادق الكبرى أو المخازن والمستودعات، مما قد يستدعي تملك عمارات كاملة.
كما أن تأسيس شركة أو تملك مكتب أو وحدة تجارية يعتبر من أنجح أنماط الاستثمار في تركيا، بفضل الطلب الكبير عليها.
افتتاح محلات تجارية بمختلف أنواعها ونشاطاتها مثل السوبر ماركت، المحلات الصغيرة، أو المقاهي، وهي مشاريع تحقق ربحاً مستداماً.
شراء محل داخل مركز تسوق أو مول تجاري، وهذا النوع من الاستثمار يجذب العملاء بشكل كبير ويحقق عوائد مضمونة.
تملك عقار تجاري مؤجر، وهو خيار استثماري آمن وطويل المدى، حيث يمكن للمستثمر الاستفادة من دخل الإيجار لفترة طويلة.
شراء عقارات تجارية للبيع في تركيا مثل المتاجر أو المحلات ثم إعادة بيعه لاحقاً لتحقيق أرباح من فارق السعر.
كذلك، يمكن شراء عقار وتأجيره مباشرة لتحقيق دخل مستمر.

هل أسعار العقارات التجارية في تركيا مناسبة لبدء الاستثمار؟

السعر التنافسي هو أول وأهم عامل يستقطب آلاف المستثمرين نحو تركيا دوناً عن غيرها. وبالطبع تعد أسعار العقارات التجارية مناسبة لبدء الاستثمار الناجح والمربح بكافة المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية والتجارية أيضاً.

خاصةً عند الحديث عن شراء عقار تجاري في اسطنبول، مدينة القارتين وإحدى أقوى المدن عالمياً على الصعيد السياحي، تزداد القيمة الاستثمارية ومعدل الربح أكثر وأكثر. لهذا فإن شراء محل تجاري في اسطنبول هو بمثابة مشروع ذهبي من حيث العائد المتوقع والقيمة الاستثمارية المُتزايدة، وهذا تبعاً لآراء الخبراء الاقتصاديين والمحللين العقاريين.

متوسط أسعار العقارات التجارية للبيع في تركيا

كما أسلفنا ذِكراً، يرى الخبراء أن السعر المناسب للعقارات التركية هو أحد العوامل الرئيسية التي تستقطب آلاف المستثمرين من مختلف الأرجاء. وبشكل عام، تعتبر أسعار أي عقارات تجارية للبيع في تركيا مناسبة بامتياز لفئة واسعة من المستثمرين.

وبالحديث عن متوسط أسعار المحلات التجارية الصغيرة، فهي تبدأ من 150 ألف دولار أمريكي، وتشمل المحلات الصغيرة، المقاهي، أو الوحدات داخل مراكز التسوق.

ومن الجدير بالذكر، ترتفع أسعار الوحدات التجارية بناءً على مساحة العقار، موقعه، ومدى قربه من المناطق الحيوية والمعالم الرئيسية.

نصائح هامة لاختيار أفضل عقارات تجارية للبيع في تركيا

لأي نجاح سُبلاً عديدة، ولكن أكثر الطرق أماناً وأقلها خطورة هي تلك التي تتضمن خُطة شاملة مدروسة بعناية. لهذا، عند الرغبة في شراء أفضل عقار تجاري في تركيا، يلزمك اتباع خُطة وُضعت على يد خُبراء متخصصين لديهم خبرة تمتد لأعوامٍ في مجال الاستثمار العقاري في تركيا سواء في العقارات السياحية أو العقارات التجارية.

وهنا يقدم لك فريق “لالي العقارية” نصائح هامة لاختيار أفضل عقارات تجارية للبيع في تركيا:

اختيار المنطقة التي يقع بها العقار بعناية، بحيث تُلائم نوع المشروع التجاري الذي تود افتتاحه. مثلاً، إذا كان هدفك هو شراء عقار تجاري في اسطنبول، لابد من اختيار منطقة مأهولة بالسكان ولها طابع سياحي لضمان تحقيق أهداف تجارية واستثمارية فائقة
اختيار العقار المناسب وفق الهدف الاستثماري المنشود، على سبيل المثال، إذا كان الهدف هو الحصول على الجنسية التركية مع الفوز بأرباح تجارية مميزة، لابد من اختيار عقار يلائم شروط الحصول على الجنسية التركية.
دراسة أوضاع المنطقة من حيث الطابع التجاري والاقتصادي والاستثماري قبل الشراء.
القيام بجولة عقارية لمعاينة العقارات المطروحة للبيع على أرض الواقع.
والنصيحة الأهم تتمثل في الاستعانة بمجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد في اسطنبول، وهذا لضمان اختيار المنطقة المناسبة والعقار التجاري المناسب لك وفق احتياجاتك أو أهدافك الاستثمارية، وهي خطوة هامة لكي تضمن تحقيق هدفك بشكل مثالي وعلى أكمل وجه.

عروض عقارات تجارية للبيع في تركيا في أفضل الأماكن 2025

عند البحث عن فرصة استثمارية ذهبية، يكون النظر في خيار الاستثمار في المشاريع التجارية في تركيا أمراً ضروروياً، خاصةً في مدينة مثل اسطنبول التي تتسم بطابع تجاري واقتصادي واستثماري قوي، بالإضافة إلى طابعها السياحي الذي يجعل ملايين السياح والزوار يتوافدون عليها من كافة أرجاء العالم.

وفيما يلي لنستعرض بعض أفضل العروض للعقارات التجارية في اسطنبول:

محال صغيرة تجارية للبيع في تركيا كوجالي

إن فكرة شراء محال صغيرة أو محل داخل مركز تسوق كبير في ولاية كوجالي تعد مثالية من حيث المزايا والعائد، وهذا يرجع إلى:

موقعها الاستراتيجي القريب من اسطنبول.
إمكانات ومقومات النجاح والبنية التحتية القوية التي توجد بالمدينة.
حازت كوجالي على المرتبة الرابعة من حيث أكثر الولايات التركية تفوقاً في قطاع العمران والاقتصاد والتجارة.
أصبحت كوجالي مقصداً للعديد من المستثمرين الراغبين في شراء العقارات عموماً وتملك العقارات التجارية للبيع في تركيا والمكاتب للبيع في تركيا خاصةً.

مباني تجارية ومطاعم للبيع في تركيا ازميت

تبعُد ازميت عن اسطنبول نحو 70 دقيقة، ما منحها تميزاً فريداً في قطاع السياحة والاستثمار والتجارة. علاوة على ذلك، حازت مدينة ازميت على تفضيل واسع النطاق لدى المستثمرين في قطاع العقارات خاصةً العقارات التجارية منها، هذا يرجع إلى:

الموقع المميز والقريب من مدينة اسطنبول، أهم المدن التركية في قطاع الاستثمار.
الطابع السياحي ووجود الأماكن الطبيعية الخلابة بها، مثل قرية معشوقية التي يتوافد عليها ملايين السياح وجبل كارتبة وغيرهما.
طابع المدينة الاستثماري ووجود الشركات والمكاتب التجارية الشهيرة بها.
وفرة الأنماط العقارية التجارية مثل المحال الصغيرة والوحدات التجارية والمطاعم والمولات.

ماركت تجاري ومكاتب للبيع في تركيا سكاريا

كذلك، تعد مدينة سكاريا التركية أحد أهم وأفضل أماكن تملك عقارات تجارية للبيع في تركيا، وهذا يرجع إلى:

تشتهر سكاريا بالمعالم السياحية والجسور التاريخية، والطابع التاريخي والسياحي المميز، مثل قلعة هارمنتبه ومتحف سكاريا الشهير، مما يعني وفودٌ ضخمة من السياح والزوار.
يتواجد بها قوة شرائية ضخمة بفضل توافد الزوار عليها.
بها العديد من المولات التجارية والأسواق الضخمة، والتي تجعل من الاستثمار التجاري في سكاريا فكرة مثالية.

أفضل عقارات تجارية للبيع في اسطنبول الأوروبية

لجانب اسطنبول الأوروبي جمهوراً واسعاً من المستثمرين، سواء في الاستثمار في قطاع السياحة، أو الاستثمار في القطاع التجاري. فـ اسطنبول الأوروبية تُعرف بمعالمها السياحية الشهيرة عالمياً، وبعقاراتها الفاخرة ذات التصاميم الأوروبية.

وهنا، لنتعرف على أقوى المشاريع الاستثمارية العقارية التي تتضمن عقارات تجارية للبيع في تركيا اسطنبول الأوروبية:

مكاتب ومحلات للبيع في مشروع تاج اسطنبول

هنا في منطقة كوتشوك شكمجة وبالقرب من بحيرة كوتشوك شكمجة خاطفة الأنظار، يقع مشروع الأحلام الاستثمارية الفائقة، وهو مشروع تاج اسطنبول. فمميزات هذا المشروع لا تتوقف عند الاستثمار الرابح، بل هو يعد بمثابة بوابة سريعة لنيل الجنسية التركية.

إضافة إلى ذلك، يتميز المشروع بأن له موقعاً جغرافياً مثالياً، حيث يبعد عن مطار اسطنبول نحو 35 دقيقة، مما يضفي على العقارات فيه قيمة استثمارية بالغة الأهمية تتزايد يوماً بعد يوم.

أنماط العقارات	المساحات	السعر يبدأ من
1+2	120 م²	228,000 $
1+3	150 م²	385,000 $

محال صغيرة وكبيرة في مشروع دريم سيتي

عند البحث عن فرصة لشراء محل في منطقةٍ ذات قوة شرائية ضخمة، يمكن النظر في مشروع دريم سيتي، والذي يعد بمثابة المشروع العقاري الأول والوحيد في تركيا بأكملها الذي يحتوي على نظام بيئي متكامل، مما يُكسب العقارات والمحلات فيه قيمة استثمارية مميزة.

علاوة على ذلك، يتميز المشروع بقربه من ميدان تقسيم حيث أن المسافة بينهما تُقدر بحوالي 15 كم فقط. كما أن وحدات المشروع ملائمة للحصول على الجنسية التركية وهو ما يجعل فكرة تملك عقارات تجارية للبيع في تركيا ضمن هذا المشروع ممتازة للغاية.

أنماط العقارات	المساحات	السعر يبدأ من
1+1	68 – 78 م²	426,000 $
1+2	107 – 142 م²	605,000 $
1+3	161 – 217 م²	813,000 $
1+4	209 – 229 م²	1,010,000 $
1+4.5	240 م²	1,164,000 $
1+5	236 م²	1,353,000 $

عقارات تجارية مميزة للاستثمار في مشروع غولدن روز

مشروع غولدن روز هو مشروع مثالي للباحثين عن فرصة شراء متاجر كبيرة وصغيرة أو شركات أو مكاتب. فالمشروع يتميز بموقع جغرافي استراتيجي فريد يُطل طريق الباسن وبحيرة كوتشوك شكمجة.

كما أن للعقارات في هذا المشروع قيمة استثمارية بالغة، حيث يعد قريباً من مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة. كذلك، عقارات ومحلات المشروع مناسبة للحصول على الجنسية التركية.

أنماط العقارات	المساحات	السعر يبدأ من
1+1	81 م²	193,000 $
1+2	106 م²	253,000 $
1+3 دوبلكس	171 م²	412,000 $
محلات تجارية	60 م²	227,000 $

أفضل عقارات تجارية للبيع في اسطنبول الآسيوية

كذلك، الطرف الآسيوي من اسطنبول يقدم خيارات استثمارية عديدة، وهو ما يجعلها الملاذ الاستثماري الأول لآلاف المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية مميزة في القطاعين السياحي والتجاري.

وفيما يلي لنتعرف على بعض عروض عقارات تجارية للبيع في تركيا اسطنبول الآسيوية:

عقارات تجارية في مشروع فيكتوريا

في منطقة مالتيه الآسيوية، يمكنك شراء عقار الأحلام ذو الربح الوفير والعائد الفائق والمواصفات القياسية ضمن مشروع فيكتوريا، الذي يحظى بموقع جغرافي استراتيجي على بُعد 26 كم من مطار صبيحة الدولي.

بجانب ذلك فهو يتميز بإطلالة بحرية خلابة على بحر مرمرة، ورغم هذه المقومات والمواصفات الفاخرة إلا أن عقاراته تعتبر مناسبة لبدء الاستثمار العقاري الرابح والحصول على الجنسية التركية في الوقت نفسه.

أنماط العقارات	المساحات	السعر يبدأ من
1+3	157 م²	867,000 $
1+4 دوبلكس	255 – 260 م²	1,397,000 $
2+4 دوبلكس	255 – 260 م²	1,314,000 $
2+5 دوبلكس	250 م²	1,339,000 $

محال تجارية في مشروع سحر المدينة

ضمن أرقى مناطق اسطنبول الآسيوية وأكثرها تميّزاً، يمكنك شراء عقارات تجارية للبيع في تركيا مثل المكاتب أو الوحدات التجارية بمواصفات قياسية ضمن مشروع سحر المدينة والذي يقع في منطقة مال تبة التي تحتل الآن مكانة مرموقة ضمن أفضل مناطق اسطنبول للاستثمار العقاري والتجاري.

يتوفر في المشروع نحو 10 آلاف م² من المساحات الخضراء الغَنَّاء التي تُضيف لعقارك قيمة استثمارية مميزة وإطلالات مُذهلة. كما أن عقاراته ملائمة للحصول على الجنسية التركية.

أنماط العقارات	المساحات	السعر يبدأ من
1+1	73 م²	513,900 $
1+2	104 – 149 م²	511,000 $
1+3	149 م²	628,800 $
1+4	221 م²	1,575,000 $

ما هي الإجراءات اللازمة لشراء العقارات التجارية في اسطنبول؟

تعد إجراءات شراء عقارات تجارية للبيع في تركيا اسطنبول بسيطة جداً، وهي تشمل الخطوات التالية:

تحديد الهدف الاستثماري، مثلاً، هل ترغب في الاستثمار لتحقيق أرباح تجارية أم للحصول على الجنسية التركية؟
تحديد الميزانية، حيث يلزم وضع ميزانية واضحة للمشروع لضمان اختيار العقار المناسب.
التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية المتاحة في اسطنبول.
القيام بجولة عقارية للعقارات المتاحة ومعاينتها ميدانياً لاختيار الأنسب من بينها.
بعد اختيار العقار، يتم توقيع عقد الشراء بين الطرفين المعنيين.
وأخيراً، يجب استكمال الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على سند الملكية (الطابو).

معلومات عن العمارات التجارية للبيع في تركيا

العمارات التجارية في تركيا هي أحد أبرز أنواع عقارات تجارية للبيع في تركيا ذات المواصفات المميزة، والتي تشهد طلباً متزايداً من المستثمرين الباحثين عن مشاريع كبيرة تحقق أرباحاً مضمونة. فهي الخيار الأمثل لضخ رؤوس الأموال وجني عوائد استثمارية طويلة الأمد. وهنا، لنتعرف على كامل التفاصيل حولها:

ما هو نمط العمارات التجارية؟

العمارات التجارية هي مبانٍ كاملة تُستخدم لتنفيذ مشاريع استثمارية ضخمة مثل الفنادق، المولات، أو مراكز التسوق الكبرى. كما أنها تعتبر واحدة من أقوى المشاريع التجارية في تركيا واسطنبول، بفضل الأرباح المرتفعة التي تحققها. فهي تتميز بقيمتها الاستثمارية العالية التي تستمر في التزايد بمرور الوقت.

هل تعد العمارات التجارية للبيع في تركيا استثمار مربح؟

عندما نتحدث عن فندق أو مول تجاري، فنحن بصدد فكرة استثمارية فائقة من حيث الربح والعائد المادي. وبناءً على ذلك، بالتأكيد، العمارات التجارية تعد من أكثر المشاريع العقارية ربحية في تركيا.

كما أن الخبراء يرون أن الاستثمار في العمارات التجارية هي من بين عقارات تجارية للبيع في تركيا الأكثر أماناً وربحية، مما يدفع آلاف المستثمرين لتملكها سنوياً.

مميزات العمارات التجارية للبيع في تركيا

بلا أدنى شك، الاستثمار في العمارات التجارية في تركيا هو خياراً استراتيجياً للمستثمرين الباحثين عن مشاريع تجارية كبيرة تضمن لهم أرباحاً عالية ومستقبلاً استثمارياً واعداً. وفيما يلي لنلقي نظرة على ما تحمله من مزايا:

تُتيح العمارات التجارية فرصة لإنشاء مشاريع ضخمة تحقق أرباحاً متميزة.
تعتبر أسعار العمارات التجارية في تركيا مناسبة نسبياً لبداية مشروع تجاري كبير.
كما يتيح السوق التركي العديد من الفرص لشراء عمارات تجارية بمواصفات ومواقع مختلفة، مما يمنح المستثمر مرونة كبيرة في الاختيار.

خدمات مجموعة لالي العقارية في مجال الاستثمار العقاري التجاري في تركيا

تتميز مجموعة لالي العقارية بتقديم مجموعة متكاملة من الخدمات لضمان تجربة استثمارية سلسة وناجحة، وتشمل:

الاستشارات العقارية الموثوقة والمبنية على الخبرة العميقة لمستشاري المجموعة.
تقديم نصائح هامة لتسهيل اتخاذ القرار بشأن تملك العقارات التجارية أو السكنية في تركيا.
كما توفر المجموعة قائمة واسعة من المشاريع الاستثمارية التي تضم عقارات تجارية للبيع في تركيا متنوعة تناسب جميع الاحتياجات.
كذلك، تقدم المجموعة دعم متكامل يشمل مساعدة العملاء في إتمام جميع الإجراءات القانونية المطلوبة لشراء العقارات
نعمل أيضاً على تنظيم زيارات ميدانية لمعاينة العقارات قبل اتخاذ القرار النهائي.
وفي حال إن رغب العميل ببيع عقاره، يمكنه التواصل معنا لعرض عقاره على موقعنا والحصول على أفضل صفقة.

وهنا نختتم هذه الجولة العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على المميزات والخيارات الخاصة بعقارات تجارية للبيع في تركيا، كما تطرقنا إلى معرفة الأسباب التي جعلت من هذا النمط العقاري مطلوباً وبشدة من قِبل المستثمرين. لذلك، في حال إن كنت ترغب في تملك عقار تجاري فاخر في اسطنبول بأفضل سعر ممكن، كل ما عليك هو التواصل معنا.

الأسئلة الشائعة

ما أنواع المحلات التجارية للبيع في تركيا؟

تتعدد أنواع المحلات التجارية التي يمكن شراؤها في تركيا ما بين المحلات المستقلة أو المنفردة في الأحياء العادية، المحلات التجارية في الأسواق المركزية، وأيضاً المحلات التجارية في المولات ومراكز التسوق.

ما هي خيارات الاستثمار في عقارات تجارية للبيع في تركيا؟

كثيرة هي خيارات الاستثمار في العقارات التجارية التركية والتي تتمثل في بدء مشروع تجاري ضخم مثل الفنادق الكبرى والمخازن، بدء مشروع استثماري عبر المكاتب التجارية، افتتاح المحلات التجارية بمختلف أنواعها. إضافة إلى ذلك، يمكن تملك عقار تجاري مؤجر، أو تملك عقار تجاري ثم إعادة بيعه أو تأجيره.

ما فوائد تملك العقارات التجارية للبيع في تركيا؟

تتمثل فوائد تملك العقارات التجارية في تركيا هي أنها مشروعات استثمارية تتوج بالنجاح والتميز، نظراً للطابع السياحي والاقتصادي والتجاري الذي تحظى به تركيا.

ما الإجراءات المطلوبة لتملك عقار تجاري للبيع في تركيا؟

تبدأ إجراءات تملك عقار تجاري في تركيا بتحديد الهدف من شراء العقار، ثم التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على أفضل العروض العقارية التي تحقق لك أهدافك. بعد ذلك، يساعدك خبراء المجموعة في اختيار العقار المناسب وتجهيز الأوراق المطلوبة للشراء.

ما هي الأوراق المطلوبة لشراء عقارات تجارية للبيع في تركيا؟

الأوراق المطلوبة لشراء العقارات التجارية هي نفسها في حالة العقارات السكنية، حيث يلزم تقديم الرقم الضريبي، جواز السفر، وثيقة التقييم العقاري، وثيقة الهوية الشخصية وصور شخصية، كما يجب ترجمة وتوثيق كافة تلك الأوراق.

هل يمكن شراء عقار تجاري في اسطنبول عبر الإنترنت؟

نعم يمكن شراء عقار تجاري في اسطنبول عبر الإنترنت من خلال التواصل مع مجموعة لالي العقارية.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقار واحد؟

نعم يمكن الحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقار أو مجموعة عقارات تستوفي شروط الجنسية التركية من حيث السعر المتمثل في 400 ألف دولار.

كم عقار يلزم للحصول على الجنسية التركية؟

يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار واحد أو عدة عقارات على ألا يقل مجموع السعر عن 400 ألف دولار أمريكي.

ما هي أفضل المناطق للاستثمار في العقارات التجارية في اسطنبول؟

تُصنف كافة مناطق اسطنبول على أنها مناسبة بامتياز للاستثمار في العقارات التجارية، حيث يوفر السوق العقاري في المدينة خيارات متنوعة للعقارات التجارية بما في ذلك المكاتب، المحلات، المخازن، وغيرها.

هل يوجد متاجر كبيرة وصغيرة في اسطنبول للبيع؟

نعم بالطبع يوجد متاجر كبيرة وصغيرة في اسطنبول للبيع، فهي مدينة سياحية من الطراز الأول ويأتي إليها الآلاف باحثين عن مختلف البضائع.

هل فكرة شراء محل داخل مركز تسوق كبير في اسطنبول فكرة مربحة؟

نعم فكرة شراء محل داخل مركز تسوق كبير في اسطنبول فكرة مربحة بامتياز، فنحن نتحدث عن قوة شرائية هائلة ومعدلات ربح فائقة.

هل سعر المكاتب والوحدات التجارية في تركيا مقبول؟

نعم، سعر المكاتب والوحدات التجارية في تركيا مقبول، بل تعتبر أسعار عقارات تجارية للبيع في تركيا منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات التجارية في الدول الأخرى.

هل يوجد شركات كُبرى في تركيا؟

نعم بالطبع يوجد شركات كُبرى في تركيا، فهي من أهم وأقوى الدول على الصعيد الاستثماري والتجاري. وفي هذا الصدد يمكن شراء عقار وتأجيره لشركة ما ومن ثم حصد أرباح مستدامة ومرتفعة لفترة طويلة.

هل يوجد مطاعم عالمية في اسطنبول؟

نعم يوجد مطاعم عالمية في اسطنبول، لكونها مدينة سياحية من أهم مدن العالم. كما أن الاستثمار في هذا الجانب عن طريق افتتاح مطعم هو فرصة ممتازة لجني ربح وفير.

محلات وعقارات تجارية للبيع في اسطنبول 2025

الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا