[toc]
«هُنا يُصبح الحجرُ ذهباً، حين تمتلك طوباً أو عقاراً ليمنحكَ من الرّبح ما يفوق التوقعات».
وِفق الحقائق الاستثمارية، يُمكنك اغتنام الكثير من المال حَالما تختار عقار تُجاري في بلد الملايين والملايين من الأشخاص.
فَهل ترغب في جني الربح الوفير عبر تجارةٍ يدعمها اقتصادٌ متين وسياحةٌ لا نظير لها؟
أطلقَ «ويليام بن»، أحد أشهر رجال الأعمال في عصره حِكمته المشهورة «حَاوِل معرفة أين يذهب الناس، اشترِ الأرض قبل أن يصلوا هُناك».
هُنا في قطاع الاستثمار العقاري في تركيا، تُثبت تلك الحِكمة مدى صحّتها يوماً بعد يوم، حيث تزداد بالفعل قيمة العقارات التركية باستمرار وعاماً تلو الآخر.
ومن هذا المُنطلق، أصبح شراء عقار تجاري في تركيا هو الفكرة المثالية الباحثين عن الربح الوفير، في تلك البلد التي تستقطب الملايين لزيارتها، بالتأكيد هي الأفضل لنجاح مشروعك التجاري.
بفضل قوة الاقتصاد التركي ومتانته، ازداد عدد المستثمرين الباحثين عن عقارات تجارية للبيع في تركيا وخاصةً العقارات التجارية للبيع في اسطنبول لما لها من قيمة استثمارية فائقة التميز.
سطورنا التالية تتناول دليلاً شاملاً تفصيلياً حول تملك عقارات تجارية للبيع في اسطنبول، وكيف أصبح هذا النمط العقاري ذو إقبال واسع وتفضيل كبير لدى المستثمرين.
معلومات حول العقارات التجارية للبيع في تركيا
عُرف عن تركيا أنها بلد التجارةِ والاستثمار الناجح، فهي مُلتقى سياح العالم من كافة أرجائه.
يتوافد على الأراضي التركية أعداد مهولة من الزوار يومياً، لذا أصبح تملك عقارات تجارية للبيع في تركيا فكرة مثالية رائجة بين المستثمرين، وهذا يرجع إلى:
- تتمتع تركيا بالطابع التجاري الفريد، فهي بلد يتوافد عليه التجار ورجال الأعمال والمستهلكين من كافة أرجاء العالم، بهدف استيراد العديد من البضائع التركية ذات التفضيل الواسع للغاية.
- يعد الطابع السياحي المميز الذي تحظى به تركيا عاملاً مهماً في استقطاب المستثمرين إلى شراء وتملك عقارات تجارية للبيع في تركيا، لأن تلك الأعداد من السياح ترغب بالتأكيد في محلات تجارية بهدف شراء ما يحتاجونه.
- المشاريع التجارية للبيع في تركيا أو المحلات للبيع في تركيا تعتبر مشاريع ذات ربح مضمون و عائد مادي وفير، خاصةً المحال الصغيرة أو المولات الصغيرة.
هل بإمكان الأجنبي تملك عقار تجاري للبيع في تركيا؟
هل ترغب في شراء وحدات تجارية أو محل داخل مركز تسوق كبير في تركيا؟
هذا بإمكان المواطن الأجنبي، وفيما يلي أهم المعلومات حول تملك الأجانب للعقارات التجارية في تركيا:
- وفقاً للقانون التركي واللوائح الخاصة بتملك الأجانب للعقارات، نعم بإمكان المواطن الأجنبي شراء عقار تجاري للبيع في تركيا.
- الاستثمار العقاري في تركيا من خلال شراء محل تجاري في اسطنبول عبر تأسيس شركة هو الملاذ القانوني للمستثمرين صاحبي الجنسيات الممنوعة من تملك العقارات في تركيا.
- يُمكن الجنسيات الممنوعة ترخيص المشروع التجاري أو الشركة ومن ثمّ شراء المحل التجاري باسم المشروع الذي تم افتتاحه (وهذا باعتبار الشركات التجارية في تركيا كيان مُستقل).
قانون تملك عقار تجاري للبيع في تركيا
يفيد قانون شراء عقار تجاري للبيع في تركيا بنفس شروط التملك العقاري في تركيا عموماً، وهي:
- ألا يزيد مجموع مساحة العقارات التي يمتلكها الأجنبي عن 30 هكتار.
- ألا تزيد نسبتها عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية.
- يجب ترخيص العقارات التجارية للبيع في تركيا على أنها «شركة»، وهذا لكي تتمكن من الحصول على ترخيص افتتاح محل تجاري للبيع في تركيا.
ما هو أفضل مكان لتملك محل تجاري للبيع في تركيا؟
هل ترغب في الحصول على مشروع استثماري ناجح طويل المدى؟
يُمكن هذا عبر شراء مباني تجارية أو شركات في تركيا، ولكن ما هو أفضل مكان لشراء محل تجاري في تركيا؟
الإجابة أن كافة المدن التركية ملائمة لبدء مشروع تجاري ناجح أو تملك محلات للبيع في تركيا، ولكن تتصدر مدينة اسطنبول قائمة أفضل مكان لتملك محلات للبيع في تركيا أو مشاريع تجارية للبيع في تركيا، وهذا للأسباب التالية:
- مكانة اسطنبول المرموقة الفائقة في قطاع التجارة والاستثمار بمختلف أنواعه.
- هي مدينة يأتيها الزوار والسياح بالملايين من كافة أرجاء الأرض، وبالتأكيد تعد الأفضل على الإطلاق حين نتحدث عن عقارات تجارية للبيع في تركيا والاستثمار العقاري في تركيا عموماً.
- بات تملّك عقارات تجارية للبيع في اسطنبول غايةً للكثير من المستثمرين بفضل قوة المشاريع الاستثمارية العملاقة التي تم تدشينها بالمدينة.
هل يمكن تملك محل تجاري للبيع في تركيا مؤجر؟
هل تبحث عن فرصة شراء محال صغيرة مؤجرة داخل مركز تسوق أو وحدة تجارية؟ فيما يلي كافة التفاصيل حول هذا الاستثمار:
- من مزايا تملّك المشاريع التجارية للبيع في تركيا (سواء العقارات التجارية للبيع في تركيا أو المحلات للبيع في تركيا) وجود فرصة شراء محل تجاري في تركيا مؤجر.
- هذا النمط الاستثماري رابح بامتياز، خاصةً حينما يكون المشروع هو شراء محل تجاري في اسطنبول مؤجر، وهذا لأنه يوجد العديد من المحلات للبيع في تركيا المؤجرة لشركات عالمية وماركات شهيرة لمدة طويلة تصل إلى 10 أعوام.
- غالباً ما يكون العائد السنوي من هذا الإيجار جيد للغاية، وهذا هو سبب إقبال عدد ضخم من المستثمرين على فكرة شراء عقار تجاري في تركيا مؤجر أو شراء محل تجاري في اسطنبول مؤجر.
هل يمكن للأجنبي الحصول على قرض من الحكومة التركية لشراء عقار تجاري؟
تعتبر فرصة الحصول على قرض من أحد البنوك التركية لشراء عقار ميزة تنافسية مبهرة للاستثمار العقاري في تركيا عموماً.
إن فكرة التمويل العقاري تعد من أهم التسهيلات القانونية الممنوحة للمستثمر الأجنبي في تركيا.
يوجد عدد من المستثمرين لا يستطيعون شراء العقارات في تركيا نقداً، ويرغبون في جهة موثوقة للتمويل (الحصول على قرض من أحد البنوك التركية لشراء العقار).
لا تُستثنى المحلات للبيع في تركيا أو المكاتب للبيع في تركيا من هذه التسهيلات، حيث يُمكن للمستثمر سحب قرض من أحد البنوك التركية لشراء محل تجاري في تركيا.
اقرأ هنا: ما هي العقارات التجارية وهل ينصح بالاستثمار بها في تركيا؟
مميزات ومواصفات المحلات التجارية للبيع في تركيا
إن مميزات العقارات التجارية للبيع في تركيا (سواء المحلات للبيع في تركيا أو المكاتب للبيع في تركيا) عديدة كالتالي:
- السعر المناسب لفئة كبيرة من المستثمرين، والذي تحظى به المشاريع التجارية للبيع في تركيا.
- شراء عقار تجاري في تركيا هو مشروع استثماري ناجح وآمن بكافة المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية.
- تعتبر أسعار المحلات أو المكاتب للبيع في تركيا مناسبة لبدء الاستثمار العقاري في تركيا.
- تركيا بلد سياحي من الطراز الأول عالمياً، مما يعني الآلاف والآلاف من الزوار والمستهلكين، وهذا بدوره يعني نجاح المشاريع التجارية للبيع في تركيا.
- القوة الشرائية في تركيا عموماً تعد ضخمة للغاية، فهي من أهم وأقوى البلدان تجارياً، وبالطبع هذا يعود بالنفع والربح عند الاستثمار من خلال المشاريع التجارية للبيع في تركيا.
- الموقع الجغرافي الاستراتيجي لتركيا جعلها نقطة اقتصادية تجارية عالمية لا غنى عنها، وهذا أضاف قيمة استثمارية بالغة الأهمية للعقارات التجارية للبيع في تركيا.
- يمكن تملك العمارات التجارية للبيع في تركيا وبدء مشروعاً استثمارياً مثالياً مربحاً مثل الفنادق وغيرها مثل شراء مقهى أو مركز تسوق أو شركات.
هل الاستثمار في المحلات التجارية للبيع في تركيا مربح؟
بالتأكيد يعد الاستثمار في المشاريع التجارية للبيع في تركيا عموماً فكرة مثالية للربح الوفير.
ويشمل ذلك المحلات للبيع في تركيا أو المكاتب للبيع في تركيا، هذا لأن السوق التجاري والاستثماري عموماً في تركيا يعيش الآن أزهى عصوره.
فقد أصبحت تلك البلاد ملاذاً آمناً وأرضاً خصبة مفضلة لضخ رؤوس الأموال، بهدف الحصول على أعلى العوائد الربحية والاستثمارية، وعلى رأسها الاستثمار في المشاريع التجارية للبيع في تركيا.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقارات تجارية في اسطنبول وتركيا
نعم يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار تجاري في اسطنبول أو شراء محل تجاري في تركيا.
تطلب الجنسية التركية ألا يقل سعر العقار عن 400 ألف دولار أمريكي، مع التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات بحد أدنى، ولا يُشترط نوع عقار محدد للحصول على الجنسية التركية.
أنواع المحلات التجارية للبيع في تركيا
تتميز المحلات للبيع في تركيا بالتعدد من حيث النمط العقاري والمواصفات، لنتعرف على أنواع المحلات التجارية للبيع في تركيا:
- المحلات التجارية للبيع في تركيا المنفردة، والتي توجد في الأحياء والمناطق العادية، وغالباً ما تقدم تلك المحلات أسعار رخيصة (مثل السوبر ماركت والمحال الصغيرة).
- المحل التجاري للبيع في تركيا داخل الأسواق المركزية سواء في قلب المدينة أو في منطقة معينة تتسم بكثرة المحلات والأسواق (مثل المتاجر الكبيرة والصغيرة في الأسواق والمطاعم والمقاهي والشركات والمكاتب والوحدات التجارية المختلفة).
- المحلات التي توجد ضمن المولات الكبرى ومراكز التسوق الضخمة، وغالباً ما تقدم تلك المحلات خدمات وبضائع عالمية ذات أسعار عالية نسبياً (مثل المحلات داخل مركز تسوق كبير أو مولات كبيرة).
خيارات الاستثمار المتاحة في المحلات التجارية للبيع في تركيا
من أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا في المشاريع التجارية، أن خيارات الاستثمار المُتاحة متعددة ومتنوعة، بحيث يختار كل مستثمر النوع المناسب من أنواع الاستثمار المتاحة، فيما يلي تلك الخيارات:
- بدء مشروع تجاري ضخم مثل الفنادق الكبرى والمخازن والمستودعات، وحينها يمكنك تملك أحد العمارات التجارية للبيع في تركيا.
- بدء تأسيس شركات أو مكاتب أو وحدات تجارية، وهي من أنماط المحال التجارية الناجحة بامتياز في تركيا.
- افتتاح المحلات التجارية بمختلف أنواعها ونشاطها، مثل السوبر ماركت والمحال الصغيرة والمقاهي.
- شراء محل داخل مركز تسوق كبير أو مول تجاري.
- تملك عقار تجاري للبيع في تركيا مؤجر، والاستفادة من هذا الإيجار لمدة طويلة، وهذا من خيارات الاستثمار المتاحة والآمنة وطويلة المدى في نفس الوقت.
- تملك عقار تجاري في تركيا مثل المتاجر الكبيرة والصغيرة ثم إعادة البيع.
- تملك عقار تجاري في تركيا ثم تأجيره.
متوسط أسعار العقارات التجارية للبيع في تركيا
يعتبر متوسط أسعار العقارات التجارية للبيع في تركيا عموماً مناسبة بامتياز لشريحة ضخمة من المستثمرين.
ويرى الخبراء أن السعر المناسب هو أحد العوامل الرئيسية التي تستقطب آلاف المستثمرين نحو شراء محل تجاري في تركيا.
بالحديث عن متوسط سعر شراء محل تجاري في اسطنبول، فهو يبدأ من 150 ألف دولار أمريكي، وهذا في حالة المحلات للبيع في تركيا الصغيرة من حيث المساحة (مثل المحال الصغيرة، المقاهي، محل داخل مركز تسوق كبير أو المكاتب).
من الجدير ذكره أن سعر الوحدات التجارية يزداد حسب المساحة وعدة مواصفات أخرى منها الموقع ومدى قُرب المشروع من المعالم الحيوية.
هل أسعار العقارات التجارية للبيع في تركيا مناسبة لبدء الاستثمار؟
كما أسلفنا ذِكراً، السعر التنافسي هو أول عامل هام يستقطب آلاف المستثمرين نحو تركيا دوناً عن غيرها.
وبالطبع تعد أسعار المشاريع التجارية للبيع في تركيا مناسبة لبدء الاستثمار الناجح والمربح بكافة المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية والتجارية أيضاً.
وحين يكون الحديث عن «شراء عقار تجاري في اسطنبول»، مدينة القارتين وإحدى أقوى المدن عالمياً على الصعيد السياحي، تزداد القيمة الاستثمارية ومعدل الربح أكثر وأكثر.
لهذا فإن شراء محل تجاري في اسطنبول هو بمثابة مشروع «ذهبي» من حيث العائد المتوقع والقيمة الاستثمارية المُتزايدة، وهذا تَبَعاً لآراء الخبراء الاقتصاديين والمحللين العقاريين.
طُرق اختيار أفضل عقارات تجارية في اسطنبول وتركيا
«للنجاحِ سُبلاً عديدة، ولكن أكثر الطرق أماناً وأقلها خطورة هي تلك الطريقة التي تتضمن خُطة شاملة مدروسة بعناية».
لهذا لابد من اختيار «أفضل عقارات تجارية للبيع في اسطنبول وتركيا» من خلال خُطة وُضعت على يد خُبراء متخصصين لديهم خبرة تمتد لأعوامٍ في مجال الاستثمار العقاري في تركيا سواء في العقارات السياحية أو العقارات التجارية.
لنتعرف على كيفية اختيار أفضل عقارات تجارية في اسطنبول وتركيا.
أهم المعايير لشراء عقارات تجارية في اسطنبول
هناك عدة معايير يجب اتباعها عند شراء عقارات تجارية في اسطنبول مثل:
- اختيار المنطقة التي يقع بها العقار بعناية، بحيث تُلائم نوع المشروع التجاري الذي تود افتتاحه.
(على سبيل المثال، إذا كان هدفك هو شراء عقار تجاري في اسطنبول، لابد من اختيار منطقة مأهولة بالسكان ولها طابع سياحي لضمان تحقيق أهداف تجارية واستثمارية فائقة).
- اختيار العقار المناسب وفق الهدف الاستثماري المنشود، فمثلاً إذا كان الهدف هو الحصول على الجنسية التركية مع الفوز بأرباح تجارية مميزة، لابد من اختيار عقار يلائم شروط الحصول على الجنسية التركية.
- دراسة أوضاع المنطقة من حيث الطابع التجاري والاقتصادي والاستثماري قبل الشراء.
نصائح لشراء عقارات تجارية في اسطنبول
لكي تتمكن من تملّك عقارات تجارية للبيع في اسطنبول بطريقة آمنة ودون التعرض لعثرات، يمكنك اتباع النصائح الهامة التالية:
- الاستعانة بمجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد في اسطنبول، وهذا لضمان اختيار المنطقة المناسبة والعقار التجاري المناسب لك وفق احتياجاتك أو أهدافك الاستثمارية، وهي خطوة هامة لكي تضمن تحقيق هدفك بشكل مثالي وعلى أكمل وجه.
- القيام بجولة عقارية لمعاينة العقارات المطروحة للبيع على أرض الواقع.
- اختيار منطقة لها طابع سياحي هام لضمان الحصول على أقوى العوائد الربحية.
عروض عقارات تجارية للبيع في تركيا في أفضل الأماكن 2024
هل تبحث عن «فرصة استثمارية ذهبية» من خلال الاستثمار في المشاريع التجارية للبيع في تركيا؟
لنتعرف سوياً على أهم وأشهر المدن التركية التي تتسم بالطابع التجاري والاقتصادي والاستثماري القوي، والتي تتميز بكونها ذات طابع سياحي خاص للغاية.
وهي أيضاً المدن التي يتوافد عليها ملايين السياح والزوار من كافة أرجاء العالم، مما يعني نجاح المشاريع التجارية بمختلف أنواعها.
مكاتب تجارية كالمحال والمقاهي التجارية للبيع في تركيا اسطنبول
هل تبحث عن محال صغيرة أو مطاعم أو سوبر ماركتات ومتاجر كبيرة أو صغيرة في بقعةٍ ذهبية تجلب لك الربح الوفير؟
«عقارات تجارية للبيع في اسطنبول»،عُنوان يبحث عنه آلاف المستثمرين، لما لها من مزايا ومقومات فائقة نذكر منها:
- هي مدينة القارتين التي تستقطب الملايين، ولا يوجد أدنى شك بأن اسطنبول هي الأفضل على الإطلاق حينما نتحدث عن المال والاستثمار بمختلف أنواعه.
- هي العاصمة التركية الاقتصادية والسياحية، ولها شأن عظيم في جانب التجارة والاستثمار والسياحة، وهي أكثر المدن التركية إقبالاً من حيث عدد السياح.
- فكرة تملك عقارات تجارية للبيع في اسطنبول يعد فكرة استثمارية مثالية للغاية وجالبة للربح.
- يوجد خيارات لا حصر لها في مدينة اسطنبول بالنسبة للعقارات التجارية، منها المكاتب والشركات والمتاجر والمحال الصغيرة والمقاهي الوحدات التجارية وغيرها.
محال صغيرة تجارية للبيع في تركيا كوجالي
إن فكرة شراء محال صغيرة أو محل داخل مركز تسوق كبير في ولاية كوجالي تعد مثالية من حيث المزايا والعائد، وهذا يرجع إلى:
- موقعها الاستراتيجي القريب من اسطنبول.
- إمكانات ومقومات النجاح والبنية التحتية القوية التي توجد بالمدينة.
- حازت كوجالي على المرتبة الرابعة من حيث أكثر الولايات التركية تفوقاً في قطاع العمران والاقتصاد والتجارة.
- أصبحت كوجالي مقصداً للعديد من المستثمرين الراغبين في شراء العقارات عموماً وتملك العقارات التجارية للبيع في تركيا والمكاتب للبيع في تركيا خاصةً.
اقرأ هنا: معلومات عن مدينة كوجالي في تركيا
مباني تجارية ومطاعم للبيع في تركيا ازميت
تبعُد ازميت عن اسطنبول نحو 70 دقيقة، ما منحها طابعاً فريداً في قطاع السياحة والاستثمار والتجارة.
وحازت مدينة ازميت على تفضيل واسع النطاق لدى المستثمرين في قطاع العقارات خاصةً العقارات التجارية منها، هذا يرجع إلى:
- الموقع المميز والقريب من مدينة اسطنبول أهم المدن التركية في قطاع الاستثمار.
- الطابع السياحي ووجود الأماكن الطبيعية الخلابة بها، مثل قرية معشوقية التي يتوافد عليها ملايين السياح وجبل كارتبة وغيرهما.
- طابع المدينة الاستثماري ووجود الشركات والمكاتب التجارية الشهيرة بها.
- وفرة الأنماط العقارية التجارية مثل المحال الصغيرة والوحدات التجارية والمطاعم والمولات.
ماركت تجاري ومكاتب للبيع في تركيا سكاريا
تعد مدينة سكاريا التركية أحد أهم وأفضل أماكن تملك عقارات تجارية للبيع في تركيا، وهذا يرجع إلى:
- تشتهر سكاريا بالمعالم السياحية والجسور التاريخية، والطابع التاريخي والسياحي المميز، مثل قلعة هارمنتبه ومتحف سكاريا الشهير، مما يعني وفودٌ ضخمة من السياح والزوار.
- يتواجد بها قوة شرائية ضخمة.
- بها العديد من المولات التجارية والأسواق الضخمة، والتي تجعل من الاستثمار التجاري في سكاريا فكرة مثالية.
أفضل عقارات تجارية للبيع في اسطنبول الأوروبية
لِجانب اسطنبول الأوروبي جمهوراً ضخماً لا يتوقف من المستثمرين، سواء في الاستثمار العقاري في قطاع السياحة، أو الاستثمار في القطاع التجاري.
يتميز شطر اسطنبول الأوروبي بالمعالم السياحية الشهيرة عالمياً، والحداثة الأوروبية الفاخرة في كلّ العقارات.
لذا فإن شراء عقار تجاري في اسطنبول الأوروبية هو هدف الكثير من المستثمرين.
لنتعرف على أقوى المشاريع الاستثمارية العقارية التي تتضمن عقارات تجارية للبيع في اسطنبول الأوروبية.
مكاتب ومحلات للبيع في مشروع تاج اسطنبول
هل تبحث عن أفضل مشروع لشراء مكاتب ومحلات للبيع؟ هَل لك ربحٌ تسعى إليه؟
هُنا في منطقة كوتشوك شكمجة وبالقرب من بحيرة كوتشوك شكمجة المُذهلة، يقع مشروع الأحلام الاستثمارية الفائقة، مشروع تاج اسطنبول.
يعتبر هذا المشروع بوابتك السريعة نحو الجنسية التركية، وهي من أهم مزايا الاستثمار من خلاله.
كما يتميز المشروع بالموقع المثالي، حيث يبعد عن مطار اسطنبول نحو 35 دقيقة، مما يعني قيمة استثمارية بالغة الأهمية تتزايد يوماً بعد يوم.
| السعر يبدأ من | المساحات | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|
| 228,000$ | 120 م² | 2+1 |
| 385,000$ | 150 م² | 3+1 |
محال صغيرة وكبيرة في مشروع دريم سيتي
هل حُلمك هو شراء محال صغيرة وكبيرة في منطقةٍ ذات قوة شرائية ضخمة؟
يُمكنك ذلك عبر الاستثمار في مشروع دريم سيتي ذو المقومات الفريدة كالتالي:
- هُنا نحن نتحدث عن المشروع العقاري الأول والوحيد في تركيا بأكملها الذي يحتوي نظام بيئي متكامل، مما يُكسب العقارات والمحلات في مشروع دريم سيتي قيمة استثمارية مميزة.
- تم بناء المشروع على أرض مساحتها تبلغ 79 ألف م².
- يتألف المشروع من 16 بناء بارتفاعات متفاوتة بين 5-15 طابق.
- يتميز المشروع بقربه من ميدان تقسيم حيث أن المسافة بينهما 15 كم فقط.
- المشروع ملائم للحصول على الجنسية التركية.
| السعر يبدأ من | المساحات | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|
| 426,000$ | 68 – 78 م² | 1+1 |
| 605,000$ | 107 – 142 م² | 2+1 |
| 813,000$ | 161 – 217 م² | 3+1 |
| 1,010,000$ | 209 – 229 م² | 4+1 |
| 1,164,000$ | 240 م² | 4.5+1 |
| 1,353,000$ | 236 م² | 5+1 |
مركز تجاري في اسطنبول
عقارات تجارية مميزة للاستثمار في مشروع غولدن روز
هو مشروع مثالي للباحثين عن فرصة شراء متاجر كبيرة وصغيرة أو شركات أو مكاتب، ويتميز بما يلي:
- تم بناء مشروع غولدن روز على أرض تبلغ مساحتها 4584 م²
- يتميز المشروع بموقع جغرافي استراتيجي فريد يُطل طريق الباسن وبحيرة كوتشوك شكمجة.
- للعقارات في هذا المشروع قيمة استثمارية بالغة، حيث يُعد قريباً من مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة.
- عقارات ومحلات المشروع مناسبة للحصول على الجنسية التركية.
| السعر يبدأ من | المساحات | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|
| 193,000$ | 81 م² | 1+1 |
| 253,000$ | 106 م² | 2+1 |
| 412,000$ | 171 م² | 3+1DUPLEX |
| 227,000$ | 60 م² | محلات تجارية |
أفضل عقارات تجارية للبيع في اسطنبول الآسيوية
تعتبر اسطنبول الآسيوية هي الملاذ الاستثماري الأول لآلاف المستثمرين الباحثين
عن فرص استثمارية مميزة سواء في قطاع السياحة، أو الاستثمار العقاري في القطاع التجاري.
لذا فإن تملّك عقارات تجارية للبيع في اسطنبول الآسيوية وشراء عقار تجاري في اسطنبول الآسيوية هو هدف الكثير من المستثمرين الباحثين عن فرصة مميزة بسعر مناسب.
لنتعرف على أقوى المشاريع الاستثمارية العقارية التي تتضمن عقارات تجارية للبيع في اسطنبول الآسيوية.
عقارات تجارية في مشروع فيكتوريا في منطقة مال تبة الأسيوية
هُنا يُمكنك شراء عقار الأحلام ذو الربح والعائد الفائق والمواصفات القياسية، ضمن مشروع فيكتوريا الذي يتميز بما يلي:
- موقع جغرافي استراتيجي على بُعد 26 كم من مطار صبيحة الدولي.
- مساحة ضخمة تبلغ 5400 م².
- منطقة فاخرة يقع بها مشروع فيكتوريا، وهي منطقة مال تبة الأسيوية.
- يتميز المشروع بإطلالة بحرية خلابة على بحر مرمرة.
- عقارات مشروع فيكتوريا مناسبة لبدء الاستثمار العقاري في تركيا والحصول على الجنسية التركية.
| السعر يبدأ من | المساحات | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|
| 867,000$ | 157 م2 | 3+1 |
| 1,397,000$ | 255 – 260 م2 | 4+1 دوبلكس |
| 1,314,000$ | 255 – 260 م2 | 4+2 دوبلكس |
| 1,339,000$ | 250 م2 | 5+2 دوبلكس |
محال تجارية في مشروع سحر المدينة | مال تبة الطرف الآسيوي
ضِمن أرقى مناطق اسطنبول الآسيوية وأكثرها تميّزاً في قطاع الاستثمار، يمكنك شراء مكاتب أو وحدات تجارية بمواصفات قياسية ضمن هذا المشروع، الذي يتميز بما يلي:
- مشروع سحر المدينة يقع في منطقة مال تبة التي تحتل الآن مكانة مرموقة ضمن أفضل مناطق اسطنبول للاستثمار العقاري والتجاري.
- يوجد في المشروع نحو 10 آلاف م² من المساحات الخضراء الغَنَّاء التي تُضيف لعقارك قيمة استثمارية مميزة وإطلالات مُذهلة.
- هو من المشاريع العقارية المميزة في جانب اسطنبول الآسيوي من حيث التصاميم والخيارات المتاحة.
- عقارات المشروع ملائمة للحصول على الجنسية التركية.
| السعر يبدأ من | المساحات | عدد الغرف والصالات |
|---|---|---|
| 513,900$ | 73 م2 | 1+1 |
| 511,000$ | 104 – 149 م2 | 2+1 |
| 628,800$ | 149 م2 | 3+1 |
| 1,575,000$ | 221 م2 | 4+1 |
ما هي الإجراءات اللازمة لشراء عقارات تجارية في اسطنبول؟
الإجراءات اللازمة لشراء عقارات تجارية في اسطنبول يسيرة، وهي كالتالي:
- تحديد الهدف الاستثماري، هل هو التجارة والربح أم الحصول على الجنسية التركية؟
- تحديد الميزانية المالية المخصصة للمشروع.
- التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على أقوى العروض العقارية والفرص الاستثمارية المميزة التي تتضمن عقارات تجارية في اسطنبول.
- القيام بجولة عقارية بهدف معاينة العقارات واختيار الأنسب منها.
- توقيع عقد الشراء.
- تجهيز الأوراق المطلوبة لاستلام الطابو.
معلومات عن العمارات التجارية للبيع في تركيا
العمارات التجارية للبيع في تركيا هي نمط عقاري مميز من حيث المواصفات.
أصبحت الآن مقصد العديد من المستثمرين الباحثين عن عقار تجاري للبيع في تركيا.
تعد العمارات التجارية للبيع في تركيا مشروعاً تجارياً مثالياً لضخ رؤوس الأموال وجني ثمار العوائد الاستثمارية والربحية.
لنتعرف سوياً على كافة التفاصيل حول العمارات التجارية للبيع في تركيا.
ما هي العمارات التجارية للبيع في تركيا؟
يُمكن تعريف العمارات التجارية للبيع في تركيا على أنها «المباني الكاملة أو العمارات التي يتم استخدامها في مشروع استثماري تجاري ضخم، مثل الفنادق أو المولات ومراكز التسوق الكبرى».
هي مُصنفة من أقوى المشاريع التجارية للبيع في تركيا واسطنبول، لأنها تجلب معدلات خيالية مع الأرباح.
العمارات التجارية للبيع في تركيا هي أحد أنماط العقارات التي تلقى جمهوراً واسعاً من المستثمرين، نظراً لقيمتها الاستثمارية المميزة والمتزايدة باستمرار.
هل تعد العمارات التجارية للبيع في تركيا استثمار مربح؟
حينما نتحدث عن فُندق أو مول تجاري، فنحن بصدد فكرة استثمارية فائقة من حيث الربح والعائد المادي.
وبالطبع تعد العمارات التجارية للبيع في تركيا مشروع استثماري ضخم ناجح ومربح بامتياز.
يرى الخُبراء أنها من أكثر المشروعات الاستثمارية ربحاً، وهو ما جعل آلاف المستثمرين يسعون إلى تملك عمارات تجارية للبيع في تركيا.
مميزات العمارات التجارية للبيع في تركيا
تتميز العمارات التجارية للبيع في تركيا بكونها ذات قيمة استثمارية بالغة الأهمية والتميز، وفيما يلي أبرز تلك المزايا:
- تتيح العمارات التجارية للبيع في تركيا فرصة ذهبية لإنشاء مشروع استثماري ضخم وبالتالي الحصول على أفضل عوائد استثمارية ربحية.
- تعتبر أسعار العمارات التجارية للبيع في تركيا مناسبة لبدء مشروع استثماري تجاري مميز.
- توجد العديد من الفرص العقارية التي تتضمن عمارات تجارية للبيع في تركيا، مما يعني الكثير من الخيارات المتاحة والتي يستطيع المستثمر الاختيار فيما بينها.
الخدمات المقدمة من مجموعة لالي العقارية في مجال العقارات التجارية للبيع في تركيا
تقدم مجموعة لالي العقارية كافة خدمات الاستشارات العقارية والعروض الاستثمارية المميزة، فيما يلي قائمة بتلك الخدمات:
- الاستشارات العقارية الموثوقة والمبنية على الخبرة المتراكمة، فلا داعي للقلق بشأن تملك عقار تجاري للبيع في تركيا أو تملك العقارات عموماً برفقة مجموعة لالي العقارية.
- تقدم المجموعة العديد من المشروعات الاستثمارية العقارية المميزة والتي يمكنك اختيار عقار تجاري للبيع في تركيا من بينها.
- تساعد المجموعة في إتمام كافة الإجراءات القانونية اللازمة لشراء عقار تجاري في تركيا أو أي عقار عامةً.
- تقدم المجموعة خدمة الجولات العقارية الميدانية لمعاينة العقارات قبل الشراء.
هنا نحن بنهاية جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على مزايا العقارات التجارية للبيع في تركيا، ولماذا أصبح هذا النمط مطلوباً وبشدة من قِبل المستثمرين، وبعد انتهاء جولتنا العقارية الشيقة، هل اخترت المدينة التي ترغب في بدء تجارتك الناجحة بها؟
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
بعض الأسئلة حول المشاريع التجارية للبيع في تركيا
أنواع المحلات التجارية للبيع في تركيا هي:
*المحلات المستقلة أو المنفردة في الأحياء العادية.
*المحلات التجارية في الأسواق المركزية.
*المحلات التجارية في المولات ومراكز التسوق.
خيارات الاستثمار في المحلات التجارية للبيع في تركيا تشمل:
*بدء مشروع تجاري ضخم مثل الفنادق الكبرى والمخازن.
*بدء مشروع استثماري عبر المكاتب التجارية.
*افتتاح المحلات التجارية بمختلف أنواعها ونشاطها.
*تملك عقار تجاري للبيع في تركيا مؤجر.
*تملك عقار تجاري في تركيا ثم إعادة البيع.
*تملك عقار تجاري في تركيا ثم تأجيره
فوائد العقارات التجارية للبيع في تركيا هي أنها مشروعات استثمارية تتسم بالنجاح والتميز، نظراً الطابع السياحي والاقتصادي والتجاري الذي تحظى به تركيا.
الإجراءات المطلوبة لتملك عقار تجاري للبيع في تركيا هي:
*تحديد الهدف من شراء العقار.
*التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على أفضل العروض العقارية التي تحقق لك أهدافك.
*اختيار العقار المناسب ودفع العربون.
*بدء تجهيز الأوراق المطلوبة (الرقم الضريبي، جواز السفر، وثيقة التقييم العقاري، وثيقة *الهوية الشخصية وصورة شخصية، وترجمة وتوثيق كافة الأوراق).
*تجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على ترخيص افتتاح محل تجاري في تركيا (وهي نفس المستندات المطلوبة لتأسيس شركة).
نعم يمكن شراء عقار تجاري في اسطنبول عبر الإنترنت من خلال التواصل مع مجموعة لالي العقارية.
اقرأ المزيد: خطوات شراء عقار في تركيا عن بعد مع مجموعة لالي العقارية
نعم يمكن الحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقار واحد إذا كان يستوفي شروط الجنسية التركية من حيث السعر (لا يقل عن 400 ألف دولار).
يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار واحد أو عدة عقارات على ألا يقل مجموع السعر عن 400 ألف دولار أمريكي.
كافة مناطق اسطنبول تعتبر مناسبة للاستثمار في العقارات التجارية.
نعم بالطبع يوجد متاجر كبيرة وصغيرة في اسطنبول للبيع، فهي مدينة سياحية من الطراز الأول ويأتي إليها الآلاف باحثين عن مختلف البضائع.
نعم فكرة شراء محل داخل مركز تسوق كبير في اسطنبول فكرة مربحة بامتياز، فنحن نتحدث عن قوة شرائية هائلة ومعدلات ربح فائقة.
نعم بالطبع يوجد شركات كُبرى في تركيا، فهي من أهم وأقوى الدول على الصعيد الاستثماري والتجاري.
نعم يوجد مطاعم عالمية في اسطنبول، لكونها مدينة سياحية من أهم مدن العالم.
نعم سعر المكاتب والوحدات التجارية في تركيا مقبول، بل يعتبر منخفض نسبياً مقارنةً بالعقارات التجارية في الدول الأخرى.
استمع الآن إلى بودكاست لالي العقارية
اقرأ المزيد:
شقق للبيع في نيشانتاشي اسطنبول
أسعار الشقق في اسطنبول بالدولار
