التملك العقاري في اسطنبول | أفضل المناطق والعروض

«رأسُ مالٍ يزداد يوماً تلو الآخر، وبلادٍ تمنح مُستثمريها أهدافاً صعبة المنال»، هكذا عُرف التملك العقاري في اسطنبول.

بينما تتجه دول العالم خاصةً الأوروبية منها إلى اتباع آليات لتحقيق أعلى استفادة من الاستثمارات الأجنبية، كانت تركيا هي البلد الآمن الباحث عن «أهداف المستثمر وكيفية تحقيقها».

بالتالي اتجهت قِبلة الاستثمار عموماً والاستثمار العقاري على وجه الخصوص من دول أوروبا إلى تركيا.

لاسيما مدينة اسطنبول التركية الساحرة، أرض الأناضول السياحية العالمية، لنتعرف في سطورنا القادمة على أفضل المناطق وعروض التملك العقاري في اسطنبول وكيف يمكنك الفوز بصفقةٍ انتقاليةٍ رابحة بامتياز وشراء عقار تتضاعف قيمته يوماً بعد يوم.

قانون التملك العقاري في تركيا

لا يزال قانون التملك العقاري في تركيا من ضمن أهم أسباب توافد آلاف المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم نحو سوق العقارات التركي دون غيره.

لأن هذا القانون قد تم دراسة حيثياته بعناية فائقة بحيث يوافق غايات المستثمرين الأجانب وأهدافهم كالتالي:

• تم إلغاء العمل بقانون المعاملة بالمثل في عام 2012، وبالتالي أصبح من حق مواطني دول العالم أجمع التملك العقاري في تركيا (باستثناء 5 جنسيات).
• كما يفيد قانون التملك العقاري في تركيا بأحقية شراء الأجانب للعقارات بشرط ألا يتعدى مجموع مساحة هذه العقارات 30 هكتار.
• كذلك ألا تتعدى نسبة مساحة العقار 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.
• كما يجب أن يكون عُمر المستثمر أكثر من 18 عام كحد أدنى.

اقرأ هنا: معلومات هامة عن شروط شراء عقار في تركيا للأجانب

أنواع العقارات التي يحق للمستثمر تملكها

كما يحق للمستثمر الأجنبي الوافد تملك كافة أنواع العقارات في تركيا بمختلف أنواعها كالتالي:

• شقق سكنية.
• محال تجارية.
• كذلك المكاتب.
• أراضي زراعية.
• كما يستطيع تملك أراضي قابلة للإعمار والبناء.
• منازل وبيوت.
• فلل.
• قصور.
• مباني تجارية مثل الفنادق أو المولات.

اقرأ أكثر: شراء وتملك شقة في تركيا بالتقسيط | عروض حصرية 2023

أفضل مناطق التملك في اسطنبول الأوروبية تركيا

«لكل منطقة طابع خاص وميزة تنافسية تجعلها دائماً الأفضل».

هكذا تتميز قائمة أفضل مناطق التملك في اسطنبول بأن كل منطقة لها مزايا خاصة على الصعيد الاستثماري والاقتصادي.

لكن تجتمع كافة تلك المناطق بكونها الخيار المثالي الأول لمن يبحث عن فرصة ذهبية لدخول أكثر مجال استثماري ناجح بامتياز بكل المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية في تركيا.

شراء عقار في منطقة شيشلي تركيا

هنا نتحدث عن عنوان الرقي والتميز، منطقة شيشلي الحائزة على لقب أجمل مناطق تركيا بأكملها كالتالي:

• تحظى منطقة شيشلي بموقع جغرافي استراتيجي ضمن جانب اسطنبول الأوروبي وتبعد 3.2 كم فقط عن ميدان تقسيم أي حوالي 15 دقيقة.
• كذلك تتصدر منطقة شيشلي تركيا قائمة أفضل مناطق التملك في اسطنبول لما تحظى به من مقومات سياحية ومعالم رائعة.
• كما أن شيشلي هي منطقة زاخرة بالمجمعات السكنية الفاخرة، التي يمكنك شراء إحدى الشقق بها، والتي تتضمن كافة الأنماط العقارية التي قد تحتاجها، حيث يوجد بها شقق فندقية فخمة، وشقق 1+0 إلى 1+5.
• علاوة على ذلك ترتفع أسعار العقارات في شيشلي باستمرار، مما يعني تصاعد لا يتوقف في قيمة رأس المال.

شقة فاخرة للبيع في شيشلي اسطنبول بأفضل سعر

بات بإمكانك تحقيق حُلم شراء شقة في أرقى مناطق اسطنبول الأوروبية من خلال هذا العرض:

• تقع الشقة ضمن مجمع سكني فاخر بمنطقة شيشلي اسطنبول وعلى بُعد 15 دقيقة فقط من ميدان تقسيم الأشهر في تركيا والعالم.
• مساحة الشقة 111 م².
• نمط الشقة 1+2.
• سعر الشقة 620,000 $.
• كذلك تملك الشقة إطلالة خلابة.
• تصميم أوروبي حديث.
• كذلك توجد خدمات أمن ومراقبة على مدار الساعة.
• كما يتوفر بالمشروع مسابح مغلقة ومفتوحة.
• علاوة على ذلك يوجد خدمات ترفيهية أخرى مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق وغيرها.

شقق للبيع في منطقة ساريير اسطنبول

لا تزال مناطق اسطنبول تُبهر مُستثمري قطاع العقارات، هُنا تنفرد منطقة ساريير بما يلي:

• بالطبع من ضمن قائمة أفضل مناطق التملك في اسطنبول، فهي تنفرد بموقع استثنائي فريد على مضيق البوسفور العالمي.
• كذلك تعد منطقة ساريير تعد مقصداً للسياح والزوار من كافة أرجاء العالم.
• كما يوجد بها بنية تحتية قوية ومتطورة ومتكاملة تتمثل في العديد من المستشفيات والجامعات الشهيرة والمؤسسات الهامة، هذا فضلاً عن الأماكن السياحية الشهيرة مثل قلعة روملي حصار، لذا فهي مكان مثالي للسكن والاستقرار في تركيا.
• تشهد العقارات بها ارتفاعاً لا يتوقف في الأسعار.

شقة فخمة للبيع في ساريير تصميم عالمي وعرض سعر حصري

هكذا يمكنك الفوز بمشروع استثماري ذهبي ومربح على أعلى مستوى من خلال هذا العرض:

• تقع الشقة ضمن مجمع سكني فخم في منطقة ساريير المطلة على مياه البوسفور العالمي.
• مساحة الشقة 89 م².
• نمط الشقة 1+1.
• سعر الشقة 610,000 $.
• تصميم فخم للغاية على أحدث طراز.
• كما يتوفر بالمجمع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• كلك يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية مثل مطعم ومقهى وصالة رياضية وسينما وملعب أطفال وباركينج للسيارات.

التملك في منطقة بيوغلو تركيا

بينما يحاول المستثمر حصر مزايا مناطق اسطنبول، تأتي منطقة بيوغلو لتتصدر القائمة كالتالي:

• تحتضن بيوغلو ساحة تقسيم، الأشهر من النار على العلم، وهذا الميدان يعد أهم أماكن منطقة بيوغلو واسطنبول على الإطلاق.
• كما تتصدر منطقة بيوغلو قائمة أفضل مناطق التملك في اسطنبول دون منازع نظراً للقيمة الاستثمارية الفائقة.
• كذلك هي منطقة لديها جمهور كبير من السياح والزوار والمستثمرين الراغبين في شراء شقق بالقرب من شارع الاستقلال الشهير عالمياً، لذا فإن العقارات في منطقة بيوغلو لها قيمة استثمارية مميزة للغاية.
• منطقة بيوغلو اسطنبول ذات بنية تحتية عالمية ومتطورة.

شقة 1+2 للبيع في بيوغلو اسطنبول السياحية بسعر لا يعوّض

للتميّز والانفراد عُنوان، يرادفه «شقة للبيع في بيوغلو أشهر بقاع تركيا»، يمكنك الفوز بصفقة انتقالية في عالم الاستثمار من خلال العرض التالي:

• تقع الشقة ضمن مجمع سكني فاخر وحديث في منطقة بيوغلو اسطنبول.
• موقع الشقة على مقربة من أهم معالم اسطنبول السياحية والاستثمارية.
• مساحة الشقة 95 م².
• نمط الشقة 1+2.
• سعر الشقة 316,000 $.
• تصميم أوروبي عالمي وفاخر.
• إطلالة ساحرة.
• كما يتوفر بالمجمع كاميرات مراقبة وحراسة أمنية مستمرة.
• كذلك يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية مثل المطاعم والنوادي الرياضية والمقاهي والحدائق والمسابح المغلقة والمفتوحة ومسارات للركض وغيرها.

شراء شقة في منطقة السلطان أيوب اسطنبول

أيّما كان الهدف الذي تسعى إليه، حتماً ستجد السبيل المثالي ضمن مناطق اسطنبول الفريدة بكافة التفاصيل، فيما يلي أبرز التفاصيل حول شراء شقة في منطقة السلطان أيوب:

• هي منطقة تاريخية عريقة يعرفها البعض باسم (اسطنبول القديمة).
• كما تعد منطقة السلطان أيوب أحد أهم أفضل مناطق التملك في اسطنبول نظراً للطابع السياحي والتاريخي الفريد.
• كذلك يرجع اسم المنطقة إلى وجود ضريح السلطان أبو أيوب الأنصاري، ولدى هذه المنطقة العديد من المعالم السياحية الأخرى.
• كما تعد منطقة السلطان أيوب من المناطق المفضلة لدى المواطنين المحليين والأجانب على حد سواء خاصةً العرب منهم.

التملك في باشاك شهير | أشهر مناطق تركيا للعرب

هل تبحث عن أشهر مناطق التملك في تركيا للعرب؟

هكذا أنت بصدد منطقة باشاك شهير، أحد أكثر المناطق تميزاً في تركيا.

كما تتصدر منطقة باشاك شهير قائمة أفضل مناطق التملك في اسطنبول كالتالي:

• تتميز منطقة باشاك شهير بوجود العديد من الخيارات العقارية من شقق فندقية وسكنية بأنماط مختلفة.
• كما تشتهر بحداثة وقوة البنية التحتية والخدمات، ولهذا يفضلها المستثمرون العرب كثيراً.
• كذلك تحظى بموقع جغرافي استراتيجي ضمن جانب اسطنبول الأوروبي وعلى مقربة من أهم معالم المدينة.
• كما يرتفع سعر العقارات بها بشكل مستمر دون توقف، لذا فهي خيار مثالي للباحثين عن مشروع مربح طويل المدى.
• كذلك يتوفر بالمنطقة نمط الفلل الفاخرة ذات الإطلالات الساحرة.

فيلا للبيع في اسطنبول باشاك شهير إطلالة ساحرة وسعر حصري

هكذا يمكنك تحقيق أقوى الأحلام الاستثمارية عبر دخول منطقة باشاك شهير من خلال هذا العرض:

• تقع الفيلا ضمن مجمع فلل فاخر وحديث في منطقة باشاك شهير.
• الموقع استراتيجي وعلى مقربة من أهم معالم المنطقة.
• مساحة الفيلا 635 م².
• نمط الفيلا 2+5.
• سعر الفيلا 1,400,000 $.
• إطلالة خلابة.
• تصميم هندسي فريد.
• تشطيبات داخلية على أعلى مستوى من الحداثة.
• كذلك المجمع به خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• كما يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية عديدة مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح وباركينج للسيارات وملاعب الأطفال وصالات التنس وغيرها.

شراء منزل في باغجلار تركيا

احتلت منطقة باغجلار في تركيا ترتيباً متقدماً ضمن أفضل مناطق المدينة الساحرة لشراء عقار كالتالي:

• تتميز باغجلار بالموقع الجغرافي الفريد على الطريق السريع E80، وهو أحد أهم الطرق الرئيسية السريعة في تركيا، لذا فإن منطقة باغجلار أحد أفضل مناطق التملك في اسطنبول بلا منازع.
• منطقة باغجلار ذات بنية تحتية غاية في التطور والحداثة.
• كذلك شهدت المنطقة تطورات عُمرانية مُذهلة في قطاع العقارات وتشييد المجمعات السكنية الفاخرة.
• كما أن أسعار العقارات في باغجلار ترتفع باستمرار مما يعني تصاعد مستمر في رأس المال.

شقة للبيع في باغجلار اسطنبول

علاوة على السكن الفاخر يُمكنك الفوز بمشروع استثماري مربح بامتياز من خلال هذا العرض:

• تقع الشقة ضمن مجمع سكني فاخر في منطقة باغجلار الأوروبية.
• مساحة الشقة 120 م².
• كذلك نمط الشقة هو 1+2.
• كما أن سعر الشقة 571,000 $.
• إطلالة مميزة للغاية على المدينة.
• كذلك المشروع يتوفر به كافة المرافق الخدمية والترفيهية بمختلف أنواعها مثل الأمن والحراسة المستمرة والمسابح والحدائق والمطاعم والمقاهي والنوادي الرياضية والسينما وأماكن مخصصة للمشي وباركنج للسيارات وغيرها.

شقق للبيع في زيتون بورنو 

هكذا تفوقت منطقة زيتون بورنو اسطنبول عن غيرها بالعديد من المواصفات كالتالي:

• قيمة استثمارية بالغة الأهمية والتميز للعقارات والشقق في زيتون بورنو، حيث ترتفع أسعار العقارات باستمرار.
• المشاريع العقارية في المنطقة تتضمن أفخم الشقق والعقارات.
• كما تجمع العقارات في زيتون بورنو بين الحداثة الأوروبية والسعر المناسب.
• كذلك تحظى زيتون بورنو بتفضيل واسع لدى المواطنين المحليين والأجانب والعرب.
• كما تتميز المنطقة بوجود كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان، كما أنها تتضمن مجموعة واسعة من المعالم السياحية الشهيرة والتاريخية.

شقة للبيع في زيتون بورنو بالقرب من الطريق السريع E5

لابد من اختيار عقار مثالي المواصفات من أجل تحقيق أعلى معدلات الربح، فيما يلي تفاصيل العرض المميز:

• تقع الشقة ضمن أرقى المجمعات السكنية الفاخرة في منطقة زيتون بورنو اسطنبول.
• مساحة الشقة 113 م².
• نمط الشقة 1+2.
• سعر الشقة 883,000 $.
• كما تمتلك الشقة إطلالة خلابة لا مثيل لها.
• كذلك المشروع يتوفر به ملاعب كرة قدم وسلة ومسابح وحدائق وأماكن ترفيهية للأطفال.
• كما يتوفر بالمجمع خدمات الأمن والمراقبة على مدار الساعة.

اقرأ هنا: شراء شقة في تركيا | الخطوات – الفوائد – وأبرز النصائح والمعلومات

التملك العقاري في منطقة بكركوي

تعد منطقة بكركوي أحد أهم مناطق اسطنبول على الإطلاق وتتميز بما يلي:

• موقع جغرافي استراتيجي في جانب اسطنبول الأوروبي، بإطلالة بحرية على بحر مرمرة.
• كما تتميز بوجود الجامعات والمستشفيات وكافة الخدمات الترفيهية والأساسية.
• لدى المنطقة جمهور كبير من المستثمرين الراغبين في شراء عقارات في بكركوي الشهيرة.
• كما يمكنك الحصول على أفضل عروض عقارية في تلك المنطقة حيث يتوفر لها العديد من المشاريع العقارية المميزة بأفضل سعر.

شقة للبيع في بكركوي بإطلالة بحرية

الفرص الذهبية دائماً ما تُغتَنَم سريعاً، لذا عليك المسارعة في اغتنام مثل هذا العرض الاستثنائي:

• تقع الشقة ضمن مجمع سكني فاخر للغاية بمنطقة بكركوي، وتتميز بموقع جغرافي فريد على مقربة من الطريق الرئيسي السريع TEM.
• إطلالة بحرية ساحرة.
• مساحة الشقة 104 م².
• نمط الشقة 1+1.
• سعر الشقة 675,477 $.
• كما يتوفر بالمشروع ملاعب تنس وكرة سلة وملاعب أطفال وصالات لياقة بدنية.
• كذلك يوجد بالمشروع خدمات المراقبة المستمرة على مدار الساعة.
• كما يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية أخرى مثل المطاعم والمقاهي والمسابح وباركينج للسيارات.

التملك في كوتشوك شكمجة اسطنبول

تربعت منطقة كوتشوك شكمجة على قائمة أهم وأفضل مناطق اسطنبول لشراء عقارات كالتالي:

• تعتبر الخيار المثالي للباحثين عن شقة تطل على بحر مرمرة الرائع.
• كما تحتل منطقة كوتشوك شكمجة مكانة مميزة وبارزة ضمن أفضل مناطق التملك في اسطنبول، فهي منطقة استثمارية ذات طابع خاص.
• كذلك يتوفر بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية بمختلف أنواعها.
• كما تعد العقارات بها ذات قيمة استثمارية فريدة، نظراً لقربها من مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة.
• كما أنها منطقة سياحية من الطراز الأول بفضل موقعها المميز ووجود بحيرة كوتشوك شكمجة.

شقة للبيع في كوتشوك شكمجة بإطلالة ساحرة وسعر حصري

يُمكنك الآن تملك عقار في واحدةٍ من أهم مناطق اسطنبول الواعدة استثمارياً من خلال هذا العرض:

• تقع الشقة ضمن مشروع سكني فاخر وحديث في منطقة كوتشوك شكمجة.
• إطلالة مميزة للغاية وطابع ساحلي.
• مساحة الشقة 162 م².
• نمط الشقة 1+3.
• سعر الشقة 823,000 $.
• تصميم أوروبي عالمي.
• كذلك يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والمراقبة المستمرة.
• كما يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية عديدة مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح وباركينج للسيارات وملاعب الأطفال وصالات السينما.

شراء شقة في افجلار اسطنبول

تعد العقارات والشقق في منطقة افجلار ذات قيمة تنافسية للغاية كالتالي:

• موقع جغرافي استراتيجي فريد على مقربة من مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة، والتي تعد من أضخم المشاريع الاستثمارية الكبرى في تركيا بأكملها.
•  يحيط بالمنطقة بحيرة كوتشوك شكمجة من جهة الشرق، فضلاً عن إطلالتها البحرية على بحر مرمرة، لذا فهي من أهم مناطق التملك في اسطنبول.
• كما أن مستوى البنية التحتية في افجلار يصل لأعلى الإمكانات في شتى المجالات الحياتية.
• كذلك ترتفع أسعار العقارات والشقق في افجلار يوماً بعد يوم مما يعني تضاعف حجم رأس المال.

شقة للبيع في افجلار مناسبة للاستثمار والربح بأفضل سعر

بات الحصول على معدلات الربح الوفير والتميز الاستثماري  ممكناً من خلال هذا العرض:

• تقع الشقة ضمن مشروع سكني فاخر في منطقة افجلار السياحية الشهيرة.
• مساحة الشقة 70 م².
• نمط الشقة 1+1.
• سعر الشقة 310,500 $.
• إطلالة خلابة لا مثيل لها.
• كما يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• كذلك يتوفر بالمشروع مطاعم ونوادي رياضية ومسارات للركض وغيرها من الخدمات الترفيهية.

أيهما أفضل مناطق التملك في اسطنبول الآسيوية أو اسطنبول الأوروبية؟

علاوة على السعر التنافسي والبنية التحتية القوية والمتكاملة، فقد انفردت مدينة اسطنبول ككل في قطاع العقارات على المستوى الدولي وليس المحلي فقط.

كما أن لكل منطقة من مناطق المدينة الساحرة اسطنبول ميزة خاصة ومقومات فريدة تجعلها الأفضل لقطاع عريض من المستثمرين.

هكذا تعد أفضل مناطق التملك في اسطنبول عموماً ذات مزايا حصرية تقتصر على المدينة الساحرة اسطنبول.

على الجانب الآخر يأتي سؤال أيهما أفضل اسطنبول الآسيوية أو اسطنبول الأوروبية؟

ولكن لا يمكن الإجابة قطعياً عن هذا السؤال، لأن لكل منهم مزايا خاصة حسب الموقع والخدمات المتاحة.

على الرغم من ذلك يُفضل مُعظم المستثمرين مناطق اسطنبول الأوروبية أكثر من المناطق الآسيوية لكونها تتميز من حيث الأماكن السياحية والتاريخية ومستوى الخدمات العالمي.

لكن الإجابة الشافية والواضح  هُنا أن أفضل مناطق التملك في اسطنبول سواء الأوروبية أو الآسيوية بأكملها تعد خياراً مثالياً لضخ رؤوس الأموال بهدف الاستثمار أو السكن.

اقرأ أكثر: التملك العقاري في تركيا والحصول على الجنسية التركية

إجراءات التملك العقاري في اسطنبول تركيا

تشتمل إجراءات شراء عقار أو التملك العقاري في اسطنبول تركيا على عدة خطوات بسيطة كالتالي:

• وضع خُطة شاملة حول الهدف الاستثماري المنشود من شراء عقار، هل هو السكن والإقامة أم الحصول على الجنسية التركية
• التواصل مع مجموعة لالي العقارية والحصول على استشارات موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية مجاناً.
• إجراء مناقشة شاملة مع الخبير العقاري لدى مجموعة لالي العقارية حول الميزانية المالية المتاحة لديك وميزانية المشروع وآلية التنفيذ وما إذا كان خيار التقسيط مُحتملاً.
• الاطلاع على أفضل العروض العقارية المتاحة والتي تتوافق مع الميزانية المتاحة لديك والهدف من الشراء.
• القيام بجولات عقارية ميدانية أو افتراضية (في حال الشراء اونلاين) لاختيار العقار المناسب.
• كذلك دفع العربون وتوقيع عقد الشراء.
• كما يجب تجهيز الأوراق المطلوبة لبدء شراء العقار (في حالة الشراء أونلاين يتولى وكيلك العقاري هذه المهمة من خلال وكالة رسمية موثقة).

في نهاية جولتنا العقارية قد تعرفنا على أفضل مناطق التملك في اسطنبول، وقد بات جلياً أمامنا كمّ المزايا التنافسية المبهرة التي تتمتع بها عقارات المدينة الساحرة.

هكذا بعد أن تعرفنا على قائمة تتضمن أفضل مناطق التملك في اسطنبول، هل قررت بأي منطقة ترغب في بدء مشروع استثماري طويل المدى ذو معدلات ربح وأمان فائقة؟

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز الأسئلة حول مناطق اسطنبول

استمع الآن إلى بودكاست لالي العقارية

اقرأ هنا

اسعار الشقق في بيليك دوزو 2023 وتوقعات 2024

شراء شقة في تركيا | أفضل العروض والشروط 2023

فلل رخيصة للبيع في تركيا ٢٠٢٣ 

شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي

عقارات باشاك شهير 2023

شراء شقة في اسطنبول 2023 | الأسباب – الخطوات والاسعار