شقق تمليك في تركيا | عروض حصرية 2025 | مجموعة لالي العقارية

يبحث الكثيرون اليوم عن شقق تمليك في تركيا، وذلك لكونها تجمع بين مزيج فريد من الاستثمار العقاري الرابح والمعيشة المريحة. ففي بلدان أخرى يكون شراء شقق التمليك أمراً لا يقدر عليه سوى الأثرياء فقط، ولهذا اعتبرت تركيا اليوم أرض تحويل الأحلام الاستثمارية إلى واقع منشود.

وفي السطور التالية نقدم دليل شامل عن هذا النوع من العقارات بالإضافة إلى ذلك نستعرض بعض العروض الحصرية المقدمة من “لالي العقارية” لعملائها الكرام.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

هل توجد شقق تمليك في تركيا؟

يتميز السوق العقاري التركي بكونه سوقاً متنوعاً يضم كافة أنواع وأنماط العقارات التي يبحث عنها المستثمرين الأجانب والمحليين. ومن بين هذه الخيارات، تتوفر شقق التمليك في تركيا ذات المواصفات العالمية والأسعار المناسبة. ويقصد بهذا النوع من الشقق أنها وحدات سكنية يمكن للأفراد أو العائلات شراؤها وامتلاكها بشكل دائم.

هل يمكن للأجانب شراء شقق تمليك في تركيا؟

وفقاً للقوانين واللوائح التركية الخاصة بالتملك العقاري في تركيا، والتي أجرى عليها بعض التعديلات في عام 2012. بات في إمكان المواطن الأجنبي والعربي شراء وتملك مختلف أنواع العقارات، وذلك بهدف جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية المباشرة في البلد.

ومع ذلك، يجب الانتباه إلى أنه لا يزال هناك بعض الجنسيات الممنوعة من تملك العقارات في تركيا. لذلك قبل اتخاذ أي خطوة بشأن شراء العقارات ئ

كان هدف الحكومة التركية من إلغاء قانون المعاملة بالمثل، هو استقطاب المزيد من الاستثمارات الأجنبية في البلد لتقوية الاقتصاد التركي. وقد نصت هذه القوانين على أحقية المواطن الأجنبي في تملك وشراء العقارات في تركيا ولكن وفق شروط محددة تشمل مساحة العقار وجنسية المستثمر. ومن بين تلك الشروط:

ألا تتجاوز المساحة الكلية للعقار الذي يملكه الأجنبي 30 هكتار.
ألا تتعدى نسبة مساحة العقار 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.
أن يكون العقار غير واقعاً في منطقة عسكرية أو أمنية.
لابد أن تكون جنسية الأجنبي ضمن الجنسيات المسموح لها بالتملك في تركيا.

أسعار شقق التمليك في تركيا 2025

سُحب البساط من الدول الأوروبية مثل إيطاليا وإسبانيا التي كانت تكتسح الاستثمارات العقارية لتحل محلها اليوم تركيا. ويعود هذا الأمر أساساً نظراً لتميز العقارات التركية من حيث المواصفات والتصاميم لتضاهي مثيلاتها في أوروبا ولكن بأسعار منخفضة نسبياً عنها.

وقد كان هذا الانخفاض في السعر من أهم أسباب توافد الاستثمارات الأجنبية والعربية إلى سوق الاستثمار العقاري في تركيا. ومع ذلك هناك عدة معايير يحدد بناءً عليها سعر العقار، وتشمل هذه المعايير:

المدينة التي يوجد بها العقار، هل هي ولاية كبيرة مثل اسطنبول أم مدينة صغيرة؟
المنطقة التي يتواجد بها العقار داخل المدينة نفسها، فهل هي منطقة عادية أم ساحلية أم منطقة سياحية فاخرة؟
الإطلالة التي يحظى بها العقار، فهل هي إطلالة عادية أم إطلالة بحرية خلابة أم إطلالة على مساحة خضراء غَنّاء؟
تصميم ومواصفات العقار مثل المساحة وعدد الغرف والديكورات الداخلية.

نماذج شقق التمليك في تركيا وأسعارها

تعتبر تركيا بشكل عام أحد أهم وجهات الاستثمار العقاري لكافة المستثمرين من حول العالم، وعند الحديث عن أكثر المناطق فيها التي تحظى بإقبال هائل على الاستثمار في عقاراتها تأتي اسطنبول في المقدمة. وفي الجدول التالي نتعرف على بعض الشقق للبيع في اسطنبول:

نمط الشقة	مساحتها	موقعها	مزاياها	السعر
2+1	119 م²	باشاك شهير	تقع في مشروع سكني فاخر قريب من المطار الجديد. ملائمة للجنسية التركية. يتوفر بالمشروع كافة المرافق الخدمية والترفيهية.	297,000 $
1+1	73 م²	زيتون بورنو	تتميز بموقع استراتيجي قريب من خطوط المواصلات والمطار الجديد. ملائمة للحصول على الجنسية. تقع ضمن مشروع تتواجد فيه كافة ما يحتاجه السكان من خدمات أساسية وترفيهية.	320,000 $
4+1	192 م²	أفجلار	تحظى بموقع قريب من الطريق الرئيسي السريع E80. تناسب كل من السكن العائلي والاستثمار. تتمتع بإطلالة خضراء رائعة.	517,000 $
1+1	52 م²	بيوغلو	تبعد 5 دقائق فقط عن ميدان تقسيم. مناسب للحصول على الجنسية. تتواجد ضمن مشروع سكني يتوفر به جميع الخدمات والمرافق.	600,000 $
3+1	189 م²	بيكوز	تتمتع بإطلالة بحرية خلابة وطبيعية خضراء ساحرة. تمتاز بموقع قريب من المطار الجديد الثالث. مناسبة للجنسية التركية والإقامة العقارية. يوفر المشروع الذي تتواجد به كافة الخدمات الأساسية والترفيهية.	1,270,000 $
2+1	73 م²	اسكودار	قريبة من من جسر السلطان محمد الفاتح. ذات إطلالة مميزة على ساحل اسكودار. مناسبة للجنسية التركية والإقامة العقارية. تقع في مجمع سكني به كافة المرافق الخدمية.	360,000 $
4+1	255 م²	مالتبه	قريبة من المناطق السياحية الفاخرة مثل جزر الاميرات. كذلك، تتمتع بإطلالة مذهلة على بحر مرمرة. مناسبة للجنسية والإقامة العقارية. توجد ضمن مشروع فاخر به جميع الخدمات.	1,487,699 $
4+2 “دوبلكس”	266 م²	بندك	تحظى بإطلالة خضراء خلابة وإطلالة رائعة على بحر مرمرة. مناسبة للجنسية والإقامة العقارية. المشروع الذي تقع فيه يضم كافة الخدمات الأساسية والترفيهية.	890,000 $
1+1	109 م²	شيشلي	تقع على مقربة من شارع الاستقلال الشهير. ملائمة للجنسية التركية والإقامة العقارية. مناسبة للسكن العائلي. تتواجد ضمن مشروع فاخر يضم كافة الخدمات التي قد يحتاجها السكان.	1,712,316 $

كيف يمكن العثور على شقق تمليك في تركيا؟

نظراً لكونك مواطن أجنبي وافد، لن تكون على دراية كافية بكافة الحيثيات الخاصة بتملك العقارات في تركيا. ومن هنا، ينبغي عليك الاستعانة بشركة عقارية موثوقة وذات خبرة طويلة في السوق العقاري التركي لضمان إتمام كافة إجراءات التملك بشكل سلس.

وبالحديث عن ذلك، يبرز اسم “مجموعة لالي العقارية” الخبير العقاري الأول والمعتمد في تركيا. فنحن نحرص دوماً على تقديم أفضل الخدمات العقارية لعملائنا ومختلف أنواع العروض والفرص الاستثمارية بما في ذلك شقق التمليك للبيع في تركيا.

هل توفر لالي العقارية شقق تمليك للشراء بالتقسيط؟

يزخر السوق العقاري التركي بكافة الخيارات العقارية التي قد يبحث عنها المستثمرون، والتي من ضمنها الشقق التي يمكن شراؤها بالتقسيط. وفي هذا الشأن تقدم “لالي العقارية” مجموعة كبيرة من العروض ضمن مشاريع سكنية فاخرة.

شروط شراء الشقق التمليك بالتقسيط

إن شروط الشقق التمليك في تركيا بالتقسيط لا تختلف كثيراً عن شروط التملك العقاري في تركيا عامةً. ولكنها تزيد على تلك الشروط بشرطين، وهما:

ضرورة الالتزام بسداد الدفعة الأولى من ثمن العقار.
كذلك، الالتزام بسداد الأقساط الشهرية التي تم الاتفاق عليها بين البائع والمشتري.

مزايا شراء شقة تمليك في تركيا بالتقسيط

بالتأكيد يلجأ المستثمرين إلى خيار التقسيط عند عدم توفر رأس المال الكافي لشراء الشقة أو حتى لمجرد أنهم يفضلون هذا الأمر لأنه لا يتطلب دفع مبلغ كبير مرة واحدة. وفيما يلي نذكر مزايا ذلك:

انخفاض رأس المال المطلوب لبدء الاستثمار في تركيا.
يمكن تسديد ثمن العقار دون مواجهة أي ضغط مادي على طول عدة شهور.
يمكن استلام العقار والبدء في استخدامه والإقامة فيه حتى قبل إتمام سداد الأقساط.
هناك أيضاً خيار الشقق قيد الانشاء بالتقسيط إلى جانب الشقق المكتملة كذلك.
بعد الانتهاء من دفع كافة الأقساط، يمكن التقدم لنيل الجنسية التركية إذا كان العقار متوافقاً مع شروطها.
علاوة على ذلك، تتوفر هذه العروض الخاصة ضمن عدة مشاريع عقارية حديثة ذات تصاميم عالمية.

مميزات تملك الشقق في تركيا

يبحث كل من المستثمرين الأجانب والعرب على حد سواء عن شقق تمليك في تركيا، وذلك لكونها الخيار العقاري المفضل بالنسبة للجميع. فهي تعد بمثابة نمط عقاري مثالي لكل من للربح والسكن. وفيما يلي نتعرف على مميزات ذلك النوع من الشقق:

مواصفات عالمية

هناك العديد من شقق التمليك للبيع في تركيا، والتي تمتاز بمواصفات عالمية تحفز المستثمرين أكثر على الاستثمار فيها. فقد تم بناؤها وفق أحدث التقنيات الهندسية المقاومة للزلازل، كما أنها تمتاز بتصميمات معمارية حديثة وديكورات داخلية وتشطيبات عالمية فخمة.

أسعار مناسبة

عند التفكير في شراء عقار، فإن أول ما يخطر في الذهن هو رأس المال المطلوب للتملك. وفي هذا الصدد، يقدم السوق العقاري التركي، مجموعة متنوعة من العقارات ذات الأسعار المتفاوتة حتى تتوافق مع كافة الميزانيات. وبشكل عام تصنف أسعار العقارات التركية بكونها مناسبة لبدء الاستثمار العقاري، كما أنها لا تتطلب رأس مال ضخم عند مقارنتها بأسعار العقارات المماثلة في الدول الأوروبية.

تنوع هائل

تتنوع العقارات في تركيا من حيث الموقع الجغرافي، الأنماط، المساحات، الإطلالات، التصاميم، وحتى الأسعار. وبالتالي يترك ذلك المستثمر أمام العديد من الخيارات، والتي من بينها يمكنه اختيار العقار الأمثل لرغباته.

لماذا اسطنبول هي أفضل مدن تركيا للاستثمار العقاري؟

عند سؤال عدداً من المستثمرين من جنسيات مختلفة حول أكثر المدن التركية المفضلة لديهم في التملك العقاري، اتفق أغلبهم على “اسطنبول”. وذلك لكونها المدينة الأشهر في البلد، فهي تعد عاصمة تركيا السياحية والاقتصادية. كما أنها تتمتع بوجود كافة الإمكانات والمقومات المثالية لضخ رؤوس الأموال فيها. وهنا نستعرض بعضاً من الأسباب التي جعلت لـ “اسطنبول” تلك المنزلة:

مؤخراً، تم إقامة العديد من المشروعات الاستثمارية العملاقة في المدينة مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الثالث الجديد.
تعتبر اسطنبول هي أكثر مدن تركيا تميزاً من حيث الطابع السياحي، وذلك لكونه تضم العديد من المعالم السياحية. فمثلاً نجد برج الفتاة وقصر بيلار بيه في قسمها الآسيوي، أما عن قسمها الأوروبي فهو يزخر بالمعالم السياحية والتي منها المسجد الأزرق، آيا صوفيا، قصر توب كابي وغيرها الكثير.
تتمتع المدينة ببنية تحتية متينة وشبكة مواصلات متكاملة من خطوط مترو، باصات، متروبوس .. إلخ.
تحظى المدينة أيضاً بموقع جغرافي متميز وبالتالي تتنوع إطلالات العقارات بها بين الإطلالات البحرية الرائعة والخضراء الغناءة.
كذلك، يتوفر في المدينة الكثير والكثير من المجمعات السكنية الفاخرة، وللتعرف عليها أكثر يمكن التواصل مع “لالي العقارية”.

أفضل مناطق اسطنبول لتملك العقارات فيها

كل منطقة من مناطق مدينة اسطنبول تتمتع بميزة تنافسية تميزها عن غيرها. وهنا نتعرف على أشهر مناطق اسطنبول التي تحظى بشعبية كبيرة بين أوساط المستثمرين:

1. باشاك شهير

واحدة من أحدث مناطق اسطنبول والتي عرفت ببنيتها التحتية المتطورة وخدماتها المتكاملة. فهي تحتضن مدينة تشام ساكورا الطبية والتي تعتبر أكبر مدينة طبية في قارة أوروبا. ومن بين عقاراتها المتاحة للبيع:

شقة 1+2 فاخرة في باشاك شهير

تمتاز بموقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية والمعالم الهامة في المنطقة.
ذات نمط فندقي فاخر وتصميم عالمي حديث.
مساحة الشقة 87 م².
سعر الشقة 440,000 $.
تقع ضمن مجمع سكني متكامل الخدمات.

2. ساريير

أحد أفضل مناطق اسطنبول الأوروبية والتي تتمتع بإطلالة رائعة على مضيق البوسفور العالمي الشهير. كما أنها تضم شبكة مواصلات على أعلى مستوى. وإحدى الأمثلة على عقاراتها:

شقة 1+1 في ساريير

ذات إطلالة مميزة وقيمة استثمارية مرتفعة.
تتميز الشقة بتصميم معماري فاخر وتشطيبات وديكورات على النطاق الأوروبي.
مساحة الشقة 65 م².
سعر الشقة 440,000 $.
تقع ضمن مجمع سكني تتوفر به كافة ما يحتاجه السكان من خدمات.

3. بكركوي

أما بالنسبة لمن يبحث عن شقق تمليك في تركيا اسطنبول بإطلالة بحرية فريدة على بحر مرمرة، فحينها تكون منطقة بكركوي هي الخيار الأمثل. ومن عقاراتها:

شقة 1+2 على البحر في بكركوي

تتمتع الشقة بإطلالة بحرية خلابة على بحر مرمرة.
مساحة الشقة 106 م².
سعر الشقة 1,374,970 $.
تتواجد في مجمع سكني فاخر به كافة المرافق الخدمية والترفيهية.

4. كاديكوي

تضم كاديكوي شارع المظلات الذي يعد أهم معالم المدينة السياحية، كما أنها تحتضن ميناء كاديكوي الذي يربط بين طرفي المدينة. ولهذا تتزايد قيمة عقارات هذه المنطقة يوماً بعد يوم لتكون مثالية للاستثمار الرابح. ومن إحدى عقاراتها:

شقة 1+3 فخمة للبيع في كاديكوي

تتمتع بإطلالة خضراء غناءة وموقع استراتيجي قريب من معالم المدينة الهامة.
تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار الدائم.
مساحة الشقة 178 م².
سعر الشقة 850,300 $.
تتوفر من حول الشقة خدمات شاملة.

5. اسكودار

عند الحديث عن أكثر مناطق اسطنبول الواعدة في القطاع العقاري، تأتي اسكودار في الطليعة. فهي تشرف على كل من مضيق البوسفور وبحر مرمرة، لتوفر للعقارات فيها إطلالات في غاية الروعة. مثل:

شقة 1+2 بإطلالة بحرية خلابة في اسكودار

تقع الشقة على مقربة من ساحل اسكودار المُذهل.
مساحة الشقة 104 م².
سعر الشقة 984,375 $.
تعتبر مثالية للسكن العائلي.
تقع في مشروع حديث به كافة ما يحتاجه السكان من خدمات.

6. سيليفري

تبعد منطقة سيليفري عن مركز اسطنبول بحوالي 65 كم تقريباً، وتندرج أسعار العقارات بها ضمن المناطق ذات الأسعار المناسبة لبدء الاستثمار. ومن عقاراته المتاحة للبيع:

شقة 1+3 بإطلالة ساحرة وسعر تنافسي

تحظى بإطلالة ساحرة على مساحات خضراء واسعة.
مساحة الشقة 162 م².
سعر الشقة 351,000 $.
يحيط بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية.

7. سكاريا

تتميز سكاريا بطبيعة ساحرة تستقطب المستثمرين إليها من كافة بقاع الدنيا، كما يتوفر بها العديد من الفرص العقارية. ومن أمثلة عقاراتها المتوفرة للبيع:

شقة تمليك بسعر رخيص في سكاريا

موقع استراتيجي في مدينة سكاريا قريب من خط المترو.
تحظى الشقة بإطلالات خضراء ساحرة.
مساحة الشقة 90 م².
سعر الشقة 170,000 $.
تناسب الشقة السكن العائلي والإقامة الدائمة.

خطوات شراء شقق تمليك في تركيا

عند البحث عن شقق تمليك في تركيا، يتوفر الكثير ولكن ما هي الخطوات الواجب الالتزام بها لإتمام عملية الشراء بشكل ناجح. في الفقرة التالية يوضح فريق “لالي العقارية” كافة خطوات التملك العقاري في تركيا:

الخطوة الأولى: تحديد الهدف من الشراء

عليك هنا تحديد هدفك من شراء العقار، فعلى سبيل المثال: هل الهدف من شرائك العقار هو الإقامة الدائمة أم الاستثمار والربح.

الخطوة الثانية: التواصل مع خبير عقاري موثوق

بعد تحديد الهدف، تأتي مرحلة الاستعانة بالوكلاء العقاريين لارسال كافة العروض العقارية المتوافقة من هدفك. وفي هذا الشأن، يمكن الاستعانة بوكلاء “لالي العقارية” التي تعد بمثابة الخبير العقاري الأول في اسطنبول.

الخطوة الثالثة: الجولة العقارية

تقدم لالي العقارية لعملائها خدمة في غاية التميز، ألا وهي الجولات الميدانية لمعاينة العقارات المتاحة للبيع على أرض الواقع قبل اختيار إحداها. وذلك لضمان أن العقار المختار يتوافق تماماً مع المواصفات التي يرجوها المشتري.

الخطوة الرابعة: اختيار العقار ودفع العربون

بعد اختيار العقار المناسب وبعد التأكد التام من موافقته للمواصفات المرجوة، تأتي مرحلة دفع العربون وذلك للحفاظ على الشقة وضمان عدم بيعها لمشتري جديد.

الخطوة الخامسة: توقيع عقد الشراء

بعد ذلك، يتم اجتماع كل من البائع والمشتري لتوقيع هذا العقد لضمان تجميد سعر العقار وعدم زيادته من قِبل البائع أو بيعه لمشترٍ آخر.

الخطوة السادسة: تجهيز الأوراق المطلوبة للتملك

يتم بعد ذلك، تقديم كافة الأوراق المطلوبة لتملك العقار بما في ذلك: الرقم الضريبي، جواز السفر، صور شخصية حديثة، وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل، وثيقة التقييم العقاري، إيصالات بنكية تفيد بدفع ثمن العقار. ويرجى الانتباه إلى ضرورة ترجمة وتوثيق كافة تلك الأوراق.

تبحث عن شقق تمليك للبيع في تركيا.. استعن بـ “لالي العقارية”

تضم تركيا العديد من المشاريع والمجمعات السكنية الفاخرة والتي يمكن فيها شراء شقق تمليك في تركيا مثل مشروع باب اسطنبول، ومشروع إير باشاك شهير وغيرها الكثير.

كما أننا في “لالي العقارية”، نضمن لك تجربة شراء سلسة وآمنة، بفضل معرفتنا العميقة بالسوق التركي وخبرتنا في اختيار العقارات المثالية التي تلبي احتياجاتك. سواء كنت تبحث عن استثمار مربح أو منزل مريح للإقامة الدائمة سنكون معك في كل خطوة. لذا، لا تتردد في التواصل معنا اليوم، ودعنا نساعدك في تحقيق أهدافك العقارية بأفضل الأسعار والعروض المتاحة!

الأسئلة الشائعة

كم متوسط أسعار شقق التمليك في تركيا؟

يبلغ متوسط شقق التمليك في تركيا حوالي 50 ألف دولار تقريباً، وقد يزداد هذا السعر حسب مواصفات الشقة من حيث الموقع والمساحة والإطلالة.

هل الاستثمار في شقق التمليك في تركيا اسطنبول مربح؟

نعم بالطبع، حيث يحظى هذا الخيار العقاري المتميز بطلب وإقبال كبير من المستثمرين المحليين وأيضاً الدوليين. كما أن شقق التمليك في تركيا تعد ملائمة للسكن الدائم والإستثمار الرابح بكل المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية.

اسعار الفلل في تركيا 2024 | التوقعات لعام 2025