fbpx

الجنسية التركية عبر الاستثمار وأفضل عقارات الحصول على الاقامة والجواز التركي

تم الإعلان عن إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في عام 2016 وفي أواخر يناير 2017 أطلقت الحكومة التركية برنامجاً لتحفيز الاستثمار الأجنبي المباشر وتحسين قطاعها العقاري و بموجب هذا البرنامج يكون للمستثمر حرية الاختيار من بين الوسائل المختلفة التي يريد أن يساهم بها في المجتمع والاقتصاد التركي.

عندما تم إطلاق برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا اشترطت الحكومة تكلفة الدخول في المجالات الاستثمارية إلى ما لا يقل عن مليون دولار وبالتالي لم يجذب هذا العديد من المستثمرين وبعد أن أدركت أن المبلغ المحدد غير معقول إلى حد ما خفضت الحكومة التركية مبلغ الاستثمار المطلوب إلى 250 ألف دولار في منتصف عام 2019.

الآن تحقق الدولة ما معدله 250 مليون دولار شهرياً من مستثمريها الأجانب فقط ومع ذلك ومع تزايد عدد المتقدمين الراغبين في الحصول على الجنسية التركية كانت هناك شائعات حول رفع الحد الأدنى للتكلفة من 250 ألف دولار إلى 500 ألف دولار و كان القصد من ذلك تلبية احتياجات كل من السكان المحليين وكذلك المستثمرين.

من يحق له تحصيل الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

من أجل التأهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار فإنه يتوجب على مقدم الطلب تحقيق الشروط الآتية:

  • يجب ألا يقل عمر مُقدم طلب الحصول على الجنسية عن 18 عام.
  • قيام مقدم الطلب بدفع الضرائب والتكاليف الخاصة بعملية تحصيل الجنسية عن طريق برامج الاستثمار.

المستندات المطلوبة عند تقديم طلب تحصيل الجنسية التركية عبر الاستثمار

يجب تقديم الوثائق الآتية:

  • شهادة ميلاد لمقدم طلب الحصول على الجنسية التركية.
  • صورة عن جواز السفر.
  • وثيقة تثبت إقامة مقدم الطلب في تركيا المدة المحددة في القوانين التركية.
  • صور جواز السفر البيومترية الملونة لكل متقدم.
  • شهادة زواج لمقدم الطلب المتزوج.
  • دليل يثبت السجل الجنائي النظيف لمقدم الطلب.
  • إثبات استثمار 250 ألف دولار في تركيا.
  • رقم المعرف الضريبي التركي وهذه وثيقة أساسية.

مزايا الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

من إيجابيات تحصيل الجنسية عن طريق الاستثمار كُلاً مما يلي:

  • الجنسية المزدوجة مسموح بها.
  • المواطنة التركية مدى الحياة تنطبق على الأجيال القادمة.
  • الحق في الإقامة إلى أجل غير مسمى في تركيا.
  • مستوى عال من التعليم ونظام الرعاية الصحية.
  • السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 110 دول.
  • سهولة الحصول على تأشيرات السفر إلى الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة وكندا وأستراليا.
  • تمكن المستثمرين من التقدم بطلب للحصول على تأشيرة الولايات المتحدة الأمريكية E-2.
  • لا يوجد شرط مادي لأجل الإقامة على الأراضي التركية.
  • ليس هنالك قيود بسبب اللغة.

أهم خيارات الاستثمار في تركيا للحصول على الجواز التركي

حدد مكتب الاستثمار التابع لرئاسة الجمهورية التركية ثلاثة خيارات حول كيفية حصول الأجنبي على جواز سفر تركي عن طريق الاستثمار:

الحصول على عقار في تركيا

هذا هو عامل الجذب الرئيسي لبرنامج CBI في تركيا و بسبب انخفاض قيمة الليرة التركية أصبحت خيارات العقارات وفيرة ورخيصة للمشترين الأجانب وهنا يجب على المستثمر القيام باستثمار 250 ألف دولار في العقارات في تركيا ليصبح مؤهلاً للحصول على جواز سفر تركيا ولا توجد قيود على ما يمكن شراؤه و يمكن أن يكون منزل أو شقة أو أرض.
لا توجد موافقة مسبقة على العقارات كما هو الحال مع برامج الجنسية عن طريق الاستثمار الأخرى حيث يتم عادة المبالغة في قيمة العقارات لذلك إذا كنت تبحث عن شراء عقار والاحتفاظ به على المدى الطويل فهذا هو الخيار الأمثل للحصول على جواز سفر آخر ومع ذلك هناك بعض القواعد الثانوية التي يجب عليك الالتزام بها فإذا كنت تتطلع إلى شراء عدة عقارات وكلاهما سيجعل استثمارك 250000 دولار أو أكثر فيجب أن يكونا في نفس الحي.
بعبارة أخرى لا يمكن أن تقول سأشتري عقار في اسطنبول مقابل 200000 دولار ثم سأشتري أرضاً على الساحل مقابل 50000 دولار ويجب تسجيل جميع ممتلكاتك في نفس اليوم ليتم احتسابها من مبلغ 250،000 دولار المطلوب إلى جانب شرط الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

خلق وظائف في تركيا

قد يكون خلق فرص عمل في السوق التركية مقابل الحصول على الجنسية خيار جيد وعندما تم إطلاق برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار التركي كنت بحاجة إلى توظيف 100 شخص والآن تم تخفيض هذا المطلب إلى النصف.
في الأساس إذا كان بإمكانك إنشاء شركة وتوظيف ما لا يقل عن 50 شخص فستصبح مؤهلاً للحصول على جواز سفر تركي وستحتاج إلى بعض الإرشادات والنصائح القانونية حول التنقل في عالم الأعمال التجارية في تركيا.

اقرأ أيضاً: أكثر من 1000 مستثمر حصلوا على الجنسية التركية مقابل شراء عقار 2021

القيام باستثمار مالي ضخم

إذا كنت تفضل عدم الدخول في مجالي العقارات أو إنشاء مشروع تجاري على أرض الواقع فهناك عدة طرق يمكنك من خلالها إجراء استثمار رأسمالي للحصول على الجنسية في تركيا.
يبلغ الرقم حالياً 500000 دولار ويمكنك وضع هذه الأموال كوديعة في أحد البنوك التركية أو يمكنك شراء سندات حكومية أو يمكنك شراء عقارات أو أسهم في صناديق استثمار رأس المال الاستثماري.
الخبر الهام هو أنك لست مطالب بإيداع المبلغ بالليرة وسيكون من الذكاء عدم القيام بذلك حيث تراجعت الليرة في السنوات الأخيرة ولا تزال عملة متقلبة و من الأفضل لك استخدام عملة أكثر استقرار مثل اليورو لكن عليك الانتباه أن المبلغ يجب أن يساوي 500000 دولار وتحتاج إلى الحفاظ على الاستثمار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات وهي فترة قصيرة جداً في عالم CBI وتوظيف ما لا يقل عن 50 شخص فستصبح مؤهلاً للحصول على جواز سفر تركي وستحتاج إلى بعض الإرشادات والنصائح القانونية حول التنقل في عالم الأعمال التجارية في تركيا.

الحصول على تصريح الإقامة

يجب أن تكون مقيماً بشكل قانوني في الوقت الذي تبدأ فيه عملية تقديم طلب للحصول على جنسيتك لذلك يجب أن تحصل على تصريح إقامة بعد إجراء استثمارك حتى يتم النظر في الحصول على جواز سفر تركي.
عادة يتم إصدار هذا في يوم تقديمك مما يجعله أحد أسرع إجراءات الإقامة التي شهدناها في العالم وليس هناك حاجة للبقاء أو حتى العيش في تركيا قبل أن تصبح مقيماً ولا تحتاج إلى الاستمرار في الإقامة في تركيا بعد استلامها وفي الأساس حيث جعلت تركيا الأمر سهلاً بشكل خاص.

اقرأ أيضاً: الاقامة العقارية في تركيا .. كل ما تود معرفته

اسم المنطقة مشاريع مميزة في المنطقة شرح مختصر عن المنطقة
باشاك شهيرمافيرا ريزيدنس Mavera Residence
mavera comfort مافيرا كومفورت
اسطنبول الثالثة 3. istanbul
مشروع بارك مافيرا 3 Park Mavera
باشاك شهير هي واحدة من 39 منطقة من المستوى الثاني في اسطنبول وهي أكبر منطقة أوروبية في المنطقة من حيث عدد المناطق السكنية وأيضاً هي موطن للعديد من مشاريع البنية التحتية في المدينة وباشاك شهير الخيار المفضل للمستثمرين الذين يرغبون ببدء المشاريع السكنية الضخمة في تركيا
باغجلارمشروع كور ليفينج CORE LIVING مشروع GÜL PROJECT EXPRESS‏ مشروع POLAT TOWER BASIN EXSPRESSباغجلار هي منطقة فريدة من نوعها مع هيكلها الديموغرافي وأجوائها بالإضافة إلى الحياة الاجتماعية والثقافية فإذا نظرت بعناية سترى أن Bağcılar بمثابة هيكل الفسيفساء لتركيا ويلتقي أشخاص من خلفيات مختلفة في إحدى ضواحي وسط اسطنبول لتصبح منطقة باغجلار واحدة من أكثر المناطق ازدحام في اسطنبول حيث يبلغ عدد سكانها 750 ألف نسمة
كوتشوك شكمجةمشروع Avrupa Konutları Atakent 4 Adres Atakent Evleri projectتم إنشاء منطقة كوتشوك شكمجة  Küçükçekmece حول بحيرة Küçükçekmece وقد توزعت طرقها على الجانب الأوروبي من العاصمة منذ وقت طويل وهي منطقة جميلة جداً من مناطق اسطنبول التركية.
زيتون بورنومشروع لوجا محل LOCAMAHAL Yedi Mavi Istanbul project مشروع بيوك يالي buyukyaliمنطقة زيتون بورنو في اسطنبول هي واحدة من أقدم أحياء اسطنبول التي تقع على الطرف الأوروبي، وعلى طول شواطئ بحر مرمرة، وتشتهر زيتون بورنو بإمكانية الوصول عبر وسائل النقل إلى جميع مناطق المدينة لكونها في المركز بنفس المسافة إلى جميع المناطق بالإضافة إلى وجود جميع مرافق النقل مثل خط المترو والترام والمتروباص ومترو أنفاق مرمراي الخط وأنماط النقل البحري وشبكة ضخمة من خطوط الحافلات التي تصل إلى جميع المناطق في اسطنبول وحولها
السلطان أيوبمشروع بهار ياكا Bahar Yaka  يقع حي Eyüp في Golden Horn ويمتد باتجاه البحر الأسود وهو بعيد تماماً عن الوجهات السياحية المعتادة ولكن لديه ما يكفي من الهياكل التاريخية ليكون نقطة اهتمام في حد ذاته ومع تاريخ يعود إلى الفترة البيزنطية أصبحت المنطقة مقدسة خاصة عندما أمر محمد الثاني ببناء قبر رخامي ومسجد أيوب سلطان
غازي عثمان باشامشروع نوفي بازار Novi Bazaar  تعد منطقة غازي عثمان باشا واحدة من أكثر المناطق ازدحاماً بالسكان في إسطنبول، فهي موطن لأكثر من مليون شخص يعيشون في بنية تحتية اجتماعية جيدة نوعاً ما و نظراً لأن المنطقة كبيرة للغاية، فإن مشهدها الاجتماعي متنوع تماماً
شيشليمشروع بومونتي BOMONTI  شيشلي هي واحدة من 39 منطقة تقع في الجانب الأوروبي من إسطنبول و تقع منطقة شيشلي، التي تضم 25 حي، إلى الشرق من بشيكتاش، و كآيت هانه من الشمال والغرب، و بي اوغلو من الجنوب  ويبلغ عدد سكان شيشلي حوالي 320.000 نسمة
بي اوغلومجمع بيالي باشا اسطنبول Piyalepaşa İstanbul‏‎ مشروع تقسيم Taksim 360تقع منطقة بي اوغلو في الجانب الأوروبي من اسطنبول، ويوجد عدد كبير من المتاحف، مثل متحف اسطنبول الحديث، متحف بيرا، متحف كوتش، متحف دوغانشاي، تورفاك، سالت، أرتر وأغلبية المراكز الثقافية والمعارض
كآيت هانهموسم اسطنبول Mevsim istanbul  كآيت هانه منطقة صغيرة تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتحيط بها مناطق شيشلي والسلطان أيوب وبي اوغلو و على الرغم من أن الكثير من الناس لا يدركون ذلك إلا أن كآيت هانه لديها تاريخ غني جداً و يمكن ملاحظة ذلك من خلال النظر في الفرق بين الصور القديمة والجديدة
سرايرمشروع سكاي لاند Sky Land مشروع افان غارت Avangart Istanbul  سارير هي ضاحية شمالية لإسطنبول على الشاطئ الأوروبي (الغربي) لمضيق البوسفور بالقرب من البحر الأسود، على بعد 22 كم (13.6 ميل) شمال جسر غلطة وهي واحدة من 32 منطقة في اسطنبول على الطرف الشمالي من الجانب الأوروبي حيث يتصل مضيق البوسفور بالبحر الأسود و إنها المحطة الأخيرة لعبارات الركاب المحلية و بعض الأحياء الرئيسية في هذه المنطقة هي مع العديد من المنازل الصيفية القديمة، وروميلي كافاجي مع العديد من مطاعم الأسماك، وروميلي فيينيري بقوارب الصيد ومنارة بالقرب من قلعة مدمرة، وكيليوس التي تشتهر بشواطئها
أفجلارمشروع كوليت افجلار Collet Avcilarقديماً كانت أفجلار والتي تقع شرق منطقة بحيرة كوتشوك تشكمجة، شمال باشاك شهير، وإلى غرب كل من بيليك دوزو واسنيورت قرية صغيرة يعيش فيها الإغريق والأرمن والأتراك معاً وفي وقت لاحق انضم مهاجرون من بلغاريا إلى هذه الفسيفساء الثقافية وكانوا جميعاً يعيشون في منازل صغيرة لطيفة من طابق واحد مع حدائق ويكسبون حياتهم من الزراعة وصيد الأسماك
بيلك دوزومشروع دنيز اسطنبول Deniz Istanbulتقع بيليك دوزو، الوجه الجديد للتوسع العمراني والتي تجذب الانتباه بشوارعها الواسعة والفسيحة بجوار افجلار واسنيورت و بيوك شكمجة وبحر مرمرة وهواء بيليك دوزو نظيف للغاية أيضاً بفضل موقعها الجغرافي وحقيقة أن 99٪ من المباني يتم تسخينها بالغاز الطبيعي وهي واحدة من المناطق النادرة في اسطنبول التي لا يوجد فيها بناء عشوائي
اسنيورتمشروع ان لوجو اسطنبول N Logo هيب اسطنبول Hep Istanbul مشروع ميران اسطنبول Miran Istanbulعامل الجذب الأساسي في التوجه إلى اسنيورت هو القيمة الاستثنائية للمتر المربع للممتلكات مما يجعل المنطقة مثالية للمشترين لأول مرة ولذوي الميزانية المحدودة، وكذلك المقيمين الذين يعملون في وسط مدينة اسطنبول حيث قدمت العديد من شركات البناء أيضاً خطط سداد طويلة الأجل

Compare listings

مقارنة
×