الجنسية التركية عبر الاستثمار وأفضل عقارات الحصول على الاقامة والجواز التركي

مميزات-الجنسية-التركية

تم الإعلان عن إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في عام 2016 وفي أواخر يناير 2017 أطلقت الحكومة التركية برنامجاً لتحفيز الاستثمار الأجنبي المباشر وتحسين قطاعها العقاري وهو الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار وبموجب هذا البرنامج يكون للمستثمر حرية الاختيار من بين الوسائل المختلفة التي يريد أن يساهم بها في المجتمع والاقتصاد التركي.

عندما تم إطلاق برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا و الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار اشترطت الحكومة تكلفة الدخول في المجالات الاستثمارية إلى ما لا يقل عن مليون دولار وبالتالي لم يجذب هذا العديد من المستثمرين وبعد أن أدركت أن المبلغ المحدد غير معقول إلى حد ما خفضت الحكومة التركية مبلغ الاستثمار المطلوب إلى 250 ألف دولار في منتصف عام 2019.

الآن تحقق الدولة ما معدله 250 مليون دولار شهرياً من مستثمريها الأجانب فقط ومع ذلك ومع تزايد عدد المتقدمين الراغبين في الحصول على الجنسية التركية كانت هناك شائعات حول رفع الحد الأدنى للتكلفة من 250 ألف دولار إلى 500 ألف دولار و كان القصد من ذلك تلبية احتياجات كل من السكان المحليين وكذلك المستثمرين.

تقدم تركيا طريق سريع للحصول على جواز سفر ثاني في غضون شهرين من خلال استثمارات عقارية تبدأ من 250 ألف دولار و يتميز البرنامج بعملية تقديم مباشرة دون أي التزام بالإعلان عن أصول المستثمر أو الدخل المتولد في البلدان الأخرى ودون الحاجة إلى وجودهم.

سواء كنت تشتري عقار كمسكن بديل أو كاستثمار قوي للحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار مع عائد استثمار عالية هناك مجموعة واسعة من الشقق الحديثة والفيلات الفاخرة المطلة على البحر وكلها بأسعار تنافسية للغاية ويمكن للمستثمرين الاستفادة من دخل الإيجار ويمكن إعادة البيع بعد 3 سنوات.

يقدم البرنامج طرق مبسطة للانتقال إلى كل من المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية بموجب فئات التأشيرات الخاصة المتاحة للمواطنين الأتراك و قد ينتقل المستثمرون إلى المملكة المتحدة من خلال تأشيرة رجال الأعمال التركية وبدء الرحلة إلى الجنسية البريطانية بالإضافة إلى ذلك هناك خيار للإقامة في الولايات المتحدة كمستثمر من فئة E-2.

اقرأ أيضاً: خطوات شراء عقار في اسطنبول 2021 بالتفصيل .. الدليل الكامل خطوة بخطوة

البداية الأولى لمنح الجنسية التركية عن طريق البرامج الاستثمارية

تم الإعلان عن جنسية تركيا عن طريق الاستثمار في عام 2016 و في أواخر يناير 2017 أطلقت الحكومة التركية برنامج لتحفيز الاستثمار الأجنبي المباشر وتحسين قطاعها العقاري وبموجب البرنامج يجوز للمستثمر حرية الاختيار من بين الوسائل المختلفة التي يريد أن يساهم بها في المجتمع التركي.

عندما تم إطلاق برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا نقلت الحكومة تكلفة الدخول إلى ما لا يقل عن مليون دولار وبالتالي لم يجذب هذا العديد من المستثمرين وبعد أن أدركت أن المبلغ المحدد غير معقول إلى حد ما خفضت الحكومة التركية الاستثمار المطلوب للحصول على الجواز التركي والجنسية التركية عن طريق الاستثمار إلى 250 ألف دولار في منتصف عام 2019.

من يحق له تحصيل الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

من أجل التأهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار فإنه يتوجب على مقدم الطلب تحقيق الشروط الآتية:

  • يجب ألا يقل عمر مُقدم طلب الحصول على الجنسية عن 18 عام.
  • قيام مقدم الطلب بدفع الضرائب والتكاليف الخاصة بعملية تحصيل الجنسية عن طريق برامج الاستثمار.
الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

اقرأ أيضاً: العقارات في تركيا | انواعها تصنيفاتها ومميزاتها

المستندات المطلوبة عند تقديم طلب تحصيل الجنسية التركية عبر الاستثمار

يجب تقديم الوثائق الآتية:

  • شهادة ميلاد لمقدم طلب الحصول على الجنسية التركية.
  • صورة عن جواز السفر.
  • وثيقة تثبت إقامة مقدم الطلب في تركيا المدة المحددة في القوانين التركية.
  • صور جواز السفر البيومترية الملونة لكل متقدم.
  • شهادة زواج لمقدم الطلب المتزوج.
  • دليل يثبت السجل الجنائي النظيف لمقدم الطلب.
  • إثبات استثمار 250 ألف دولار في تركيا.
  • رقم المعرف الضريبي التركي وهذه وثيقة أساسية.
الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

اقرأ أيضاً: الجنسية التركية 2021 كيفية الحصول عليها في تركيا

مزايا الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

من إيجابيات تحصيل الجنسية عن طريق الاستثمار كُلاً مما يلي:

  • الجنسية المزدوجة مسموح بها (الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار).
  • المواطنة التركية مدى الحياة تنطبق على الأجيال القادمة.
  • الحق في الإقامة إلى أجل غير مسمى في تركيا.
  • مستوى عال من التعليم ونظام الرعاية الصحية.
  • السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 110 دول.
  • سهولة الحصول على تأشيرات السفر إلى الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة وكندا وأستراليا.
  • تمكن المستثمرين من التقدم بطلب للحصول على تأشيرة الولايات المتحدة الأمريكية E-2.
  • لا يوجد شرط مادي لأجل الإقامة على الأراضي التركية.
  • ليس هنالك قيود بسبب اللغة.

تسهيلات حكومية حول الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

ترحب تركيا بالمستثمرين الأجانب للتقدم بطلب للحصول على الجنسية عن طريق برنامج الاستثمار و مع التغييرات الأخيرة في التشريعات المعنية بالجنسية التركية عن طريق الاستثمار بدأت الجمهورية التركية في منح الجنسية للأفراد الذين يستثمرون في تركيا دون حد أدنى من متطلبات الإقامة و أصبحت فرصة الحصول على الجنسية أكثر جاذبية حيث تم تخفيض الحد الأدنى للاستثمار بشكل أكبر في عام 2018 وعادة ما تكتمل العملية برمتها في غضون شهرين إلى ثلاثة أشهر.

اقرأ أيضاً: الاستثمار في تركيا .. دليلك الشامل 2022

الإقامة عن طريق الاستثمار

أهم خيارات الاستثمار في تركيا للحصول على الجواز التركي والجنسية التركية

حدد مكتب الاستثمار التابع لرئاسة الجمهورية التركية ثلاثة خيارات حول كيفية حصول الأجنبي على جواز سفر تركي عن طريق الاستثمار (طرق الاستثمار في تركيا و الحصول على الجنسية) أي يمكنك الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار من خلال:

الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا

الطريقة الأولى وأفضل طرق الاستثمار في تركيا و الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار أي أن تحصل على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار وهذا هو عامل الجذب الرئيسي لبرنامج CBI في تركيا وبسبب انخفاض قيمة الليرة التركية أصبحت خيارات العقارات وفيرة ورخيصة للمشترين الأجانب وهنا يجب على المستثمر القيام باستثمار 250 ألف دولار في العقارات في تركيا ليصبح مؤهلاً للحصول على جواز سفر تركيا (الجنسية التركية عن طريق شراء عقار) ولا توجد قيود على ما يمكن شراؤه و يمكن أن يكون منزل أو شقة أو أرض.

لا توجد موافقة مسبقة على العقارات كما هو الحال مع برامج الجنسية عن طريق الاستثمار الأخرى حيث يتم عادة المبالغة في قيمة العقارات لذلك إذا كنت تبحث عن شراء عقار والاحتفاظ به على المدى الطويل (الجنسية التركية عن طريق شراء عقار) فهذا هو الخيار الأمثل للحصول على جواز سفر آخر (الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار) ومع ذلك هناك بعض القواعد الثانوية التي يجب عليك الالتزام بها فإذا كنت تتطلع إلى شراء عدة عقارات وكلاهما سيجعل استثمارك 250000 دولار أو أكثر فيجب أن يكونا في نفس الحي.

بعبارة أخرى لا يمكن أن تقول سأشتري عقار في اسطنبول مقابل 200000 دولار ثم سأشتري أرضاً على الساحل مقابل 50000 دولار ويجب تسجيل جميع ممتلكاتك في نفس اليوم ليتم احتسابها من مبلغ 250،000 دولار المطلوب إلى جانب شرط الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

خلق وظائف في تركيا

قد يكون خلق فرص عمل في السوق التركية مقابل الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار خيار جيد وعندما تم إطلاق برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار التركي كنت بحاجة إلى توظيف 100 شخص والآن تم تخفيض هذا المطلب إلى النصف.

في الأساس إذا كان بإمكانك إنشاء شركة وتوظيف ما لا يقل عن 50 شخص فستصبح مؤهلاً للحصول على جواز سفر تركي وستحتاج إلى بعض الإرشادات والنصائح القانونية حول التنقل في عالم الأعمال التجارية في تركيا.

اقرأ أيضاً: أكثر من 1000 مستثمر حصلوا على الجنسية التركية مقابل شراء عقار 2021

القيام باستثمار مالي ضخم

إذا كنت تفضل عدم الدخول في مجالي العقارات أي الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار أو حتى إنشاء مشروع تجاري على أرض الواقع فهناك عدة طرق يمكنك من خلالها إجراء استثمار رأسمالي و الإقامة عن طريق الاستثمار والحصول على الجنسية في تركيا.

يبلغ الرقم حالياً 500000 دولار ويمكنك وضع هذه الأموال كوديعة في أحد البنوك التركية أو يمكنك شراء سندات حكومية أو يمكنك شراء عقارات أو أسهم في صناديق استثمار رأس المال الاستثماري.

الخبر الهام هو أنك لست مطالب بإيداع المبلغ بالليرة للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار وسيكون من الذكاء عدم القيام بذلك حيث تراجعت الليرة في السنوات الأخيرة ولا تزال عملة متقلبة و من الأفضل لك استخدام عملة أكثر استقرار مثل اليورو لكن عليك الانتباه أن المبلغ يجب أن يساوي 500000 دولار.

وتحتاج إلى الحفاظ على الاستثمار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات وهي فترة قصيرة جداً في عالم CBI وتوظيف ما لا يقل عن 50 شخص فستصبح مؤهلاً للحصول على جواز سفر تركي وستحتاج إلى بعض الإرشادات والنصائح القانونية حول التنقل في عالم الأعمال التجارية في تركيا.

الحصول على تصريح الإقامة

يجب أن تكون مقيماً بشكل قانوني في الوقت الذي تبدأ فيه عملية تقديم طلب للحصول على جنسيتك لذلك يجب أن تحصل على تصريح الإقامة عن طريق الاستثمار بعد إجراء استثمارك حتى يتم النظر في الحصول على جواز سفر تركي.

عادة يتم إصدار هذا في يوم تقديمك مما يجعله أحد أسرع إجراءات الإقامة عن طريق الاستثمار التي شهدناها في العالم وليس هناك حاجة للبقاء أو حتى العيش في تركيا قبل أن تصبح مقيماً ولا تحتاج إلى الاستمرار في الإقامة في تركيا بعد استلامها وفي الأساس حيث جعلت تركيا الأمر سهلاً بشكل خاص.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

اقرأ أيضاً: الاقامة العقارية في تركيا .. كل ما تود معرفته

اسم المنطقة مشاريع مميزة في المنطقة شرح مختصر عن المنطقة
باشاك شهيرمافيرا ريزيدنس Mavera Residence
mavera comfort مافيرا كومفورت
اسطنبول الثالثة 3. istanbul
مشروع بارك مافيرا 3 Park Mavera
باشاك شهير هي واحدة من 39 منطقة من المستوى الثاني في اسطنبول وتعتبر من المناطق الكبيرة في الطرف الاوروبي وأيضاً هي موطن للعديد من مشاريع البنية التحتية في المدينة وباشاك شهير الخيار المفضل للمستثمرين الذين يرغبون ببدء المشاريع السكنية الضخمة في تركيا والحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار
باغجلارمشروع كور ليفينج CORE LIVING مشروع GÜL PROJECT EXPRESS‏ مشروع POLAT TOWER BASIN EXSPRESSباغجلار هي منطقة فريدة من نوعها مع هيكلها الديموغرافي وأجوائها بالإضافة إلى الحياة الاجتماعية والثقافية فإذا نظرت بعناية سترى أن Bağcılar بمثابة هيكل الفسيفساء لتركيا ويلتقي أشخاص من خلفيات مختلفة في إحدى ضواحي وسط اسطنبول لتصبح منطقة باغجلار واحدة من أكثر المناطق ازدحام في اسطنبول حيث يبلغ عدد سكانها 750 ألف نسمة
كوتشوك شكمجةمشروع Avrupa Konutları Atakent 4 Adres Atakent Evleri projectتم إنشاء منطقة كوتشوك شكمجة  Küçükçekmece حول بحيرة Küçükçekmece وقد توزعت طرقها على الجانب الأوروبي من العاصمة منذ وقت طويل وهي منطقة جميلة جداً من مناطق اسطنبول التركية.
زيتون بورنومشروع لوجا محل LOCAMAHAL Yedi Mavi Istanbul project مشروع بيوك يالي buyukyaliمنطقة زيتون بورنو في اسطنبول هي واحدة من أقدم أحياء اسطنبول التي تقع على الطرف الأوروبي، وعلى طول شواطئ بحر مرمرة، وتشتهر زيتون بورنو بإمكانية الوصول عبر وسائل النقل إلى جميع مناطق المدينة لكونها في المركز بنفس المسافة إلى جميع المناطق بالإضافة إلى وجود جميع مرافق النقل مثل خط المترو والترام والمتروباص ومترو أنفاق مرمراي الخط وأنماط النقل البحري وشبكة ضخمة من خطوط الحافلات التي تصل إلى جميع المناطق في اسطنبول وحولها
السلطان أيوبمشروع بهار ياكا Bahar Yaka  يقع حي Eyüp في Golden Horn ويمتد باتجاه البحر الأسود وهو بعيد تماماً عن الوجهات السياحية المعتادة ولكن لديه ما يكفي من الهياكل التاريخية ليكون نقطة اهتمام في حد ذاته ومع تاريخ يعود إلى الفترة البيزنطية أصبحت المنطقة مقدسة خاصة عندما أمر محمد الثاني ببناء قبر رخامي ومسجد أيوب سلطان
غازي عثمان باشامشروع نوفي بازار Novi Bazaar  تعد منطقة غازي عثمان باشا واحدة من المناطق الجميلة في إسطنبول، ويبلغ عدد السكان أكثر من 450 ألف نسمة يعيشون في بنية تحتية اجتماعية جيدة نوعاً ما و نظراً لأن المنطقة كبيرة للغاية، فإن مشهدها الاجتماعي متنوع تماماً
شيشليمشروع بومونتي BOMONTI  شيشلي هي واحدة من 39 منطقة تقع في الجانب الأوروبي من إسطنبول و تقع منطقة شيشلي، التي تضم 25 حي، إلى الشرق من بشيكتاش، و كآيت هانه من الشمال والغرب، و بي اوغلو من الجنوب ويبلغ عدد سكان شيشلي حوالي 266.793 نسمة تحتوي مشاريع رائعة للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار
بي اوغلومجمع بيالي باشا اسطنبول Piyalepaşa İstanbul‏‎ مشروع تقسيم Taksim 360تقع منطقة بي اوغلو في الجانب الأوروبي من اسطنبول، ويوجد عدد كبير من المتاحف، مثل متحف اسطنبول الحديث، متحف بيرا، متحف كوتش، متحف دوغانشاي، تورفاك، سالت، أرتر وأغلبية المراكز الثقافية والمعارض
كآيت هانهموسم اسطنبول Mevsim istanbul  كآيت هانه منطقة صغيرة تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتحيط بها مناطق شيشلي والسلطان أيوب وبي اوغلو و على الرغم من أن الكثير من الناس لا يدركون ذلك إلا أن كآيت هانه لديها تاريخ غني جداً و يمكن ملاحظة ذلك من خلال النظر في الفرق بين الصور القديمة والجديدة وهي تملك عقارات جيدة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
سرايرمشروع سكاي لاند Sky Land مشروع افان غارت Avangart Istanbul  سارير هي ضاحية شمالية لإسطنبول على الشاطئ الأوروبي (الغربي) لمضيق البوسفور بالقرب من البحر الأسود، على بعد 22 كم (13.6 ميل) شمال جسر غلطة وهي واحدة من 32 منطقة في اسطنبول على الطرف الشمالي من الجانب الأوروبي حيث يتصل مضيق البوسفور بالبحر الأسود و إنها المحطة الأخيرة لعبارات الركاب المحلية و بعض الأحياء الرئيسية في هذه المنطقة هي مع العديد من المنازل الصيفية القديمة، وروميلي كافاجي مع العديد من مطاعم الأسماك، وروميلي فيينيري بقوارب الصيد ومنارة بالقرب من قلعة مدمرة، وكيليوس التي تشتهر بشواطئها
أفجلارمشروع كوليت افجلار Collet Avcilarقديماً كانت أفجلار والتي تقع شرق منطقة بحيرة كوتشوك تشكمجة، شمال باشاك شهير، وإلى غرب كل من بيليك دوزو واسنيورت قرية صغيرة يعيش فيها الإغريق والأرمن والأتراك معاً وفي وقت لاحق انضم مهاجرون من بلغاريا إلى هذه الفسيفساء الثقافية وكانوا جميعاً يعيشون في منازل صغيرة لطيفة من طابق واحد مع حدائق ويكسبون حياتهم من الزراعة وصيد الأسماك
بيلك دوزومشروع دنيز اسطنبول Deniz Istanbulتقع بيليك دوزو، الوجه الجديد للتوسع العمراني والتي تجذب الانتباه بشوارعها الواسعة والفسيحة بجوار افجلار واسنيورت و بيوك شكمجة وبحر مرمرة وهواء بيليك دوزو نظيف للغاية أيضاً بفضل موقعها الجغرافي وهي واحدة من المناطق النادرة في اسطنبول التي لا يوجد فيها بناء عشوائي
اسنيورتمشروع ان لوجو اسطنبول N Logo هيب اسطنبول Hep Istanbul مشروع ميران اسطنبول Miran Istanbulعامل الجذب الأساسي في التوجه إلى اسنيورت هو القيمة الاستثنائية للمتر المربع للممتلكات مما يجعل المنطقة مثالية للمشترين لأول مرة ولذوي الميزانية المحدودة، وكذلك المقيمين الذين يعملون في وسط مدينة اسطنبول حيث قدمت العديد من شركات البناء أيضاً خطط سداد طويلة الأجل

Compare listings

مقارنة
×