استثمارات الشركات في تركيا واستراتيجية الحكومة التركية

تمثل استثمارات الشركات في تركيا اليوم داعم قوي للاقتصاد التركي وتحريك عجلة النمو الاقتصادي في البلد. فمع ما تقدمه تركيا من مزيج فريد من الموقع الاستراتيجي، والبنية التحتية المتطورة، والحوافز الاستثمارية المغرية، أصبحت البلاد وجهة مثالية للشركات والأفراد الأجانب للاستثمار في كافة أنواع قطاعاتها.

وسطورنا القادمة تقدم دليلاً شاملاً تفصيلياً حول الاستثمار الأجنبي المباشر في تركيا، شروطه، أنواع القطاعات التي يمكن الاستثمار فيها، بالإضافة إلى التعرف على ما يميز الاستثمار في القطاع العقاري على وجه التحديد.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

ما هو الاستثمار الأجنبي في تركيا؟

يُعرف الاستثمار الأجنبي في تركيا بأنه توظيف رؤوس أموال أجنبية داخل البلاد، سواء بشكل مباشر أو غير مباشر. ويشمل ذلك استثمارات الشركات في تركيا أو امتلاك الأفراد الأجانب لأوراق مالية مثل الأسهم أو السندات.

ففي حالة الاستثمار غير المباشر، يعتبر الاستثمار قصير الأجل، مقارنةً بالاستثمار المباشر الذي يتميز بطبيعته طويلة الأجل، والذي يعد أحد أقوى سُبل دعم الاقتصاد التركي ورفعة شأنه، فهو استثمار مباشر للمنتج أو السلعة أو للأعمال في تركيا من طرف دولة أجنبية أخرى ورأس مال أجنبي، وبالتالي يكون للاستثمار الأجنبي المباشر في تركيا تأثير كبير وإيجابي سريع على نمو الاقتصاد التركي عموماً.

القانون المنظم لاستثمارات الشركات في تركيا والأفراد الأجانب

يمنح قانون الاستثمار الأجنبي في تركيا الأفراد والشركات الأجنبية الحق في الاستثمار وفقاً لمجموعة من الشروط المحددة. ويتضمن القانون تشريعات وإجراءات تنظيمية يجب الالتزام بها من قِبل المستثمرين الراغبين في ضخ استثماراتهم داخل تركيا.

شروط استثمارات الشركات في تركيا والأفراد الأجانب

تتضمن شروط الاستثمار الأجنبي في تركيا النقاط التالية:

• يجب أن تكون الاستثمارات الأجنبية متوافقة مع القوانين والتشريعات المتعلقة بنوع الاستثمار المحدد.
• عند البدء في الاستثمار داخل تركيا، يُشترط الاستعانة بمستشار قانوني معتمد لضمان حماية الحقوق القانونية للمستثمر وتسهيل إجراءات الاستثمار.
• عند تأسيس شركة كجزء من الاستثمار الأجنبي، يجب إيداع 25% من رأس مال الشركة في أحد البنوك التركية، وهو أحد الشروط الرئيسية لاستثمارات الشركات في تركيا.
• بالنسبة للاستثمار في قطاع العقارات، يجب الالتزام بشروط محددة أولها أن ،تكون جنسية المستثمر مسموح لها بالتملك العقاري في تركيا، مع عدم تجاوز مساحة العقارات المملوكة من قِبل المستثمر الأجنبي 30 هكتاراً، كما يجب ألا تزيد نسبة مساحة العقارات المملوكة عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية.

استراتيجية الحكومة التركية لزيادة حجم الاستثمارات الأجنبية

عملت الحكومة التركية جاهدة على رفع وتيرة الاستثمارات الأجنبية في كافة القطاعات التركية، مع زيادة حجم استثمارات الشركات في تركيا. ولهذا فقد أطلقت استراتيجية الاستثمار الأجنبي المباشر، التي تعد بمثابة خريطة طريق توضح للمستثمر الأجنبي فرص الاستثمار في تركيا وآليات دعمه.

كما أن هذه الاستراتيجية تهدف إلى رفع حجم الاستثمارات الأجنبية في تركيا من خلال:

• الكَمّ: ويعني زيادة حصة الاستثمارات الأجنبية المباشرة داخل تركيا وتعزيز مكانة البلاد ضمن سوق الاستثمار الأجنبي العالمي.
• النوعية: وتعني التركيز على القيمة المضافة التي تُساهم بها الاستثمارات الأجنبية المباشرة في الاقتصاد التركي.

خطط الحكومة التركية لجذب الاستثمارات الأجنبية في تركيا

تنفيذاً للاستراتيجية التي وضعتها السلطات التركية لزيادة حجم استثمارات الشركات في تركيا والأفراد الأجانب، تم وضع خطط ساهمت بشكل كبير في تعزيز جاذبية تركيا كوجهة للاستثمار الأجنبي. وكان من أبرزها:

تنفيذ مشاريع ضخمة

تبنّت الحكومة التركية مجموعة من الخطط الرامية إلى جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية المباشرة، عبر تنفيذ مشروعات ضخمة ذات أثر إيجابي كبير على الاقتصاد. ومن أبرز هذه المشروعات:

• مشاريع المترو الحديثة التي ساهمت في تحسين جودة البنية التحتية.
• قناة اسطنبول الجديدة، التي تعد مشروع القرن بالنسبة لتركيا.
• مطار اسطنبول الثالث الجديد، الذي يعتبر واحداً من أكبر المطارات عالمياً.

تسهيلات قانونية لدعم الاستثمار الأجنبي

كما اتخذت الحكومة التركية خطوات هامة لتسهيل الاستثمار الأجنبي، تضمنت تعديلات قانونية تهدف إلى تعزيز جاذبية البلاد للمستثمرين الأجانب. ومن أبرز هذه التعديلات إلغاء قانون “المعاملة بالمثل”، مما أتاح لمواطني أكثر من 180 دولة حق تملك العقارات في تركيا.

وأدى ذلك إلى زيادة كبيرة في حجم الاستثمارات الأجنبية المباشرة، خاصة في قطاع العقارات، الذي أصبح القطاع الرائد. كما ساهمت تسهيلات عديدة أخرى، مثل منح الجنسية التركية أو الإقامة العقارية عبر شراء العقارات أو الاستثمار العقاري، في تعزيز جاذبية الاستثمار في هذا القطاع.

عوامل أخرى زادت من حجم الاستثمار الأجنبي

علاوة على ذلك، كان هناك عدة عوامل ساعدت على جذب الاستثمارات الأجنبية إلى تركيا، أبرزها:

• موقع تركيا المميز، والذي ساهم في زيادة حجم الأسواق التجارية والقوة الشرائية سواء على المستوى المحلي أو على مستوى دول الجوار بالنسبة لتركيا.
• كما أن الطبيعة السياحية المميزة للأراضي التركية ساهمت في جذب الاستثمارات الأجنبية، خاصة في قطاع العقارات.
• تنوع السوق التركي واتساعه أدى إلى زيادة الطلب المحلي، مما عزز القوة الشرائية وفرص الاستثمار.
• وجود بيئة خصبة لضخ رؤوس الأموال، بما في ذلك التسهيلات والإصلاحات الاقتصادية، جذب المستثمرين الأجانب وزاد من حجم استثمارات الشركات في تركيا بشكل كبير.
• كذلك، سهولة التصدير وزيادة حجم الصادرات التركية إلى الأسواق العالمية كانت من العوامل المحفزة على الاستثمار الأجنبي.

أنواع القطاعات التي يستثمر بها الأجانب في تركيا

تزايد حجم استثمارات الشركات في تركيا في الآونة الأخيرة بشكل ملحوظ في مختلف المجالات والقطاعات الاستثمارية، يشمل ذلك:

• القطاع العقاري، والذي صُنف بكونه القطاع الأكثر تفوقاً من بين القطاعات الاستثمارية الأخرى في تركيا.
• القطاع التجاري.
• تأسيس الشركات بمختلف أنواعها.
• الاستثمار الزراعي.

حجم الاستثمار الأجنبي في تركيا بالأرقام

شهد حجم الاستثمار الأجنبي من قبل الأفراد واستثمارات الشركات في تركيا زيادةً ملحوظة في الأعوام القليلة الماضية، نظراً لما وضعته الحكومة التركية من استراتيجيات رئيسية مدروسة بعناية لرفع حجم الاستثمار الأجنبي.

وطبقاً للجهات الرسمية التابعة لمكتب الاستثمار برئاسة الجمهورية بلغت قيمة الاستثمارات الأجنبية المباشرة في تركيا حوالي 14 مليار دولار أمريكي في عام 2021، مُسجلةً بذلك الرقم زيادةً قدرها 79% مقارنةً بعام 2020.

ففي ذلك العام نتيجة تداعيات جائحة كورونا، تراجع حجم الاستثمارات الأجنبية المباشرة في العالم أجمع بنسبة قدرها 35%، وفي تركيا بلغت النسبة 18%، وهو رقم قياسي معتدل مقارنةً بقوة الجائحة ومدى تأثيرها على الاستثمار العالمي.

حجم الاستثمارات الأجنبية في سوق العقارات في تركيا

أصبح الاستثمار في سوق العقارات التركي الخيار الأول للعديد من المستثمرين الأجانب، بفضل ما يوفره هذا القطاع من أمان واستمرارية طويلة الأجل للمشروعات الاستثمارية.

وخير دليل على ذلك هو البيانات التي تفيد بزيادة حجم مبيعات العقارات للأجانب في تركيا بنسبة 6.7% خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2022 مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021. ففي عام 2021، بلغت مبيعات العقارات للأجانب 58,576 عقاراً، مسجلةً نمواً بنسبة 43% مقارنةً بعام 2020، الذي شهد بيع 40,812 عقاراً.

بلا أدنى شك، يعد الاستثمار العقاري أقوى قطاعات الاستثمارات الأجنبية المباشرة في تركيا، إذ يواصل تحقيق نمو مستدام عاماً بعد عام.

أسباب ارتفاع حجم الاستثمارات الأجنبية في سوق العقارات التركي

هناك عدة عوامل ساهمت في ازدهار سوق العقارات التركي وجذب المستثمرين الأجانب، منها:

• موقع تركيا الفريد جعل من تملك العقارات فيها ميزة تنافسية جذابة للمستثمرين.
• الطبيعة السياحية المميزة لتركيا أضفت قيمة استثمارية عالية على العقارات، حيث يمكن تصنيفها كعقارات سياحية ذات جدوى اقتصادية.
• من جانب أخر، قدمت الحكومة التركية العديد من التسهيلات للمستثمرين العقاريين، بما في ذلك تبسيط الإجراءات القانونية اللازمة لشراء العقارات.
• إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية عبر الاستثمار العقاري من أبرز العوامل الجاذبة للمستثمرين.
• كما أن أسعار العقارات في تركيا تعد منخفضة مقارنةً بمثيلاتها في الدول الأوروبية وبعض الدول العربية، مما يجعلها خياراً مثالياً للاستثمار.

وهنا نكون قد وصلنا إلى نهاية جولتنا الشاملة للتعرف على حجم استثمارات الشركات في تركيا وحجم الاستثمارات الأجنبية بشكل عام. فإن كان لديك مزيداً من الاستفسارات حول كيفية البدء في الاستثمار العقاري في تركيا، فقط تواصل معنا الآن، ودع خبرائنا يجيبوك على كافة استفساراتك.

الأسئلة الشائعة

ما هو تعريف الاستثمار الأجنبي في تركيا؟

يتمثل تعريف الاستثمار الأجنبي في تركيا في كونه استثمار برؤوس أموال أجنبية عن طريق امتلاك الأفراد والشركات لأوراق مالية. وفي هذه الحالة يكون الاستثمار الأجنبي في تركيا إما قصير الأجل (غير مباشر) أو طويل الأجل (مباشر).

كم حجم الاستثمارات الأجنبية في تركيا في سوق العقارات؟

وفقاً للتقارير الرسمية، بلغ حجم الاستثمارات الأجنبية في تركيا في سوق العقارات حوالي 58,576 عقاراً تم بيعه للمواطنين الأجانب في عام 2021.

كم حجم الاستثمار الأجنبي في تركيا بالأرقام؟

حجم الاستثمار الأجنبي في تركيا في تزايد مستمر عاماً بعد عام، فقد وصل لنحو 14,2 مليار دولار في عام 2021.

ما هي العوامل التي تؤثر على حجم الاستثمارات الأجنبية في تركيا؟

عادةً ما تؤثر عدة عوامل على حجم الاستثمارات الأجنبية في تركيا، وهي تشمل الأوضاع الاقتصادية والاستثمارية في البلاد، القوانين التشريعية الخاصة بالاستثمار الأجنبي، بالإضافة إلى مدى سهولة إجراءات الاستثمار والعوامل المشجعة عليه.

ما هي شروط استثمارات الشركات في تركيا؟

تتمثل شروط استثمار الشركات الأجنبية في تركيا في أن تكون الاستثمارات الأجنبية في تركيا ضمن المحددات والقوانين التشريعية الخاصة بنوع الاستثمار. كما لابد من إيداع 25% من رأس مال الشركة في أحد البنوك التركية.

ما هي المزايا الجاذبة للاستثمار الأجانب في تركيا في سوق العقارات؟

المزايا الجاذبة للاستثمار الأجنبي في تركيا في سوق العقارات كثيرة، منها الموقع الجغرافي الاستراتيجي للأراضي التركية، الطابع السياحي المميز للبلد، التسهيلات المقدمة من قِبل الحكومة التركية للمستثمرين العقاريين، بالإضافة إلى إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.

اقرأ أيضاً

شواطئ تركيا ومزايا الاستثمار العقاري بالقرب منها

أهمية مستشارك العقاري في بدء الاستثمار 2025

شراء منزل في اسطنبول | اكتشف فرص الاستثمار

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب