الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في تركيا 2025

بات الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار بكافة أنواعه من أكثر الأهداف الاستثمارية بحثاً بين أوساط المستثمرين، وذلك لما يحصل عليه المواطن الأجنبي من مزايا فائقة وحقوق كاملة فور التجنيس كأنه مواطن تركي الأصل. وقد كان الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري هو الطريق الأسهل على الإطلاق من بين كافة البرامج الاستثمار في تركيا الأخرى التي طرحتها الحكومة التركية.

وسطورنا القادمة تتضمن دليل شامل بشأن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقارات مع التطرق للتعرف على القوانين المنظمة لهذا الأمر والشروط الواجب استيفاؤها.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

هل يمكن اكتساب الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟

يُصنف مجال الاستثمار العقاري على أنه واحد من أفضل المجالات الاستثمارية وأكثرها شعبية حول العالم، وذلك لكونه مجال آمن نسبياً يحفظ قيمة رأس المال على المدى الطويل.

ولكن عند الحديث عن الاستثمار العقاري في تركيا خصيصاً، فإن الأمر يزداد أهمية وتميزاً وذلك لأن الاستثمار في السوق العقاري التركي يجمع بين الأمان والربح وهي معادلة قلما نجدها. وبجانب الأمان والربح أيضاً، يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، وهذه الميزة تأتي في طليعة الأسباب التي تشجع الأفراد على ضخ رؤوس أموالهم في العقارات التركية.

فوائد ومزايا الاستثمار العقاري في تركيا

يستفيد المستثمر العقاري في تركيا من عدد كبير من المزايا والفوائد التي تصاحب استثماره والتي يأتي على رأسها إمكانية حصوله على الجنسية التركية. ولهذا، يصف البعض تركيا بأنها أفضل بيئة استثمارية، خاصةً في القطاع العقاري. وفيما يلي لنتعرف على أهم مزايا الاستثمار في العقارات التركية:

• أسعار العقارات في تركيا تعد ميزة تنافسية حيث تناسب جميع فئات المستثمرين العقاريين، كما أنها بشكل عام لا تتطلب رأس مال كبير مقارنةً برأس المال المطلوب في الدول الأخرى.
• كذلك، المستثمر الراغب في الحصول على الجنسية التركية بالتملك العقاري، يمكنه ذلك بسهولة حيث تتوفر عقارات في مختلف مناطق تركيا تتوافق مع السعر المطلوب للجنسية.
• حصولك على الجنسية التركية يُعني باستطاعتك التمتع بحقوق المواطن التركي كاملةً مثل التعليم والعلاج والتأمين والحقوق الاجتماعية والسياسية.
• كما أنه في خلال فترة اقتنائك العقار يمكنك جني ربح وفير وعائد مادي جيد.

أنواع الاستثمارات العقارية للحصول على الجنسية التركية

جاء برنامج الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري ضمن الخطة التي وضعتها الحكومة التركية والتي يتمثل هدفها الأول في تعزيز الاستثمار الأجنبي المباشر في البلد. ومع ذلك، لم يلزم هذا البرنامج الاستثماري المميز المستثمر بشراء نوع محدد من العقارات بل قدم له خيارات عدة، منها:

شراء عقار للحصول على الجنسية التركية

يمكنك تحقيق حلم الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار سكني، مثل شقة أو فيلا، بشرط استيفاء المتطلبات التالية:

• ألا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار.
• الالتزام بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

وإلى جانب الحصول على الجنسية التركية، يُمكنك تحقيق عوائد مالية من هذا الاستثمار عن طريق تأجير العقار للسكان المحليين أو للسياح، خاصة إذا كان يقع في منطقة سياحية مميزة.

شراء محل تجاري للحصول على الجنسية التركية 

يمكنك أيضاً الاستفادة من فرصة الدمج بين الاستثمار العقاري والتجاري من خلال شراء محل تجاري بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، مع التعهد بعدم بيع العقار قبل مرور 3 سنوات.

ومن الجدير بالذكر أن فكرة شراء محل تجاري في تركيا للحصول على الجنسية هي واحدة من أكثر الأفكار الاستثمارية المربحة، خاصةً إذا تم تنفيذها في مدن كبرى مثل اسطنبول، التي تتميز بطابعها السياحي وقوتها الشرائية الكبيرة، مما يضمن نجاح المشروع التجاري وتحقيق أفضل العوائد منه.

إجراءات الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

هل تعلم أن هناك دول أخرى غير تركيا تتيح منح جنسيتها للمستثمرين عند استثمارهم على أراضيها؟ نعم هذا صحيح، ولكن ما يميز تركيا هنا هو أنها توفر إجراءات يسيرة وسريعة للحصول على جنسيتها مقارنةً بدول العالم الأخرى التي تفرض قيود صعبة على التجنيس سواء من حيث الشروط المطلوبة أو الإجراءات القانونية.

وهنا لنلقي نظرة تفصيلية على الإجراءات القانونية اللازمة للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري:

القوانين واللوائح المتعلقة باكتساب الجنسية عبر العقار

تتضمن القوانين واللوائح المنظمة لعملية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات، ما يلي:

• أن يتم شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
• يشترط التعهد بعدم بيع العقار قبل مرور 3 سنوات.
• يشترط أيضاً استيفاء شروط الاستثمار العقاري من حيث المساحة (ألا تزيد عن 30 هكتار وألا تزيد نسبة العقار المملوك عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها).

الخطوات الضرورية لنيل الجنسية عبر شراء عقار في تركيا 

وفيما يتعلق بالخطوات الواجب اتباعها للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، فهي كالتالي:

1. شراء عقار يساوي ثمنه القيمة المحددة للحصول على الجنسية، وهنا يمكن لمجموعة “لالي العقارية” أن تساعدك في شراء عقار مناسب لشروط الجنسية.
2. لابد من تحضير كافة الأوراق الخاصة بالعقار ثم التوجه إلى دائرة السجل العقاري.
3. بعد ذلك، قم بتسجيل العقار باسمك واستلم طابو ملكيته.
4. جهز ملف التجنيس الخاص بك وقدمه إلى دائرة النفوس.
5. ثم قم بمتابعة سير الملف حتى تتم الموافقة عليه. 

ملاحظة: فترة منح الجنسية التركية عبر الاستثمار في العقارات قد تستغرق حوالي 3 أشهر، حتى يتم مراجعة طلبك والتقصي عن خلفيتك بعناية. 

الوثائق المطلوبة لنيل الجنسية التركية عبر شراء عقار

بعد تملك العقار وتسجيله باسمك، عليك تجهيز ملف التجنيس وهنا يلزمك إرفاق عدد من الوثائق، والتي تشمل:

• صورة الطابو أو سند ملكية العقار.
• جواز السفر مترجم وموثق.
• شهادة ميلاد لصاحب العقار وجميع أفراد العائلة .
• وثيقة «لا حكم عليه» لمالك العقار وزوجته، على أن يتم استخراجها من تركيا.
• قيد عائلي.
• صورة شخصية حديثة.

الفوائد الاقتصادية والاجتماعية للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

يحصل المواطن الأجنبي الذي يكتسب الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري على العديد من المزايا الاقتصادية والاجتماعية، منها تحقيق عوائد مادية عبر تأجير العقار، إلى جانب التمتع بجميع حقوق المواطن التركي دون أي استثناء. وفيما يلي نستعرض أبرز الفوائد الاقتصادية والاجتماعية للحصول على الجنسية عبر هذا النوع من الاستثمار:

العوائد الاقتصادية وفرص العمل

عند حصولك على الجنسية التركية، تصبح مواطناً تركياً بكامل الحقوق الاجتماعية، السياسية، والاقتصادية، مما يؤثر إيجاباً على عوائدك المالية وفرص العمل المتاحة لك.

فبعض الوظائف في تركيا تقتصر على المواطنين الأتراك أو تمنحهم الأولوية، ولكن بالحصول على الجنسية، يمكنك التقديم على هذه الوظائف بكل سهولة، ما يفتح أمامك سوق العمل التركي بالكامل.

الإسهام في التنمية الاجتماعية والثقافية

إضافة إلى ذلك، يتميز برنامج الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري بمنح المواطن الأجنبي جميع حقوق المواطن التركي، دون أي درجات تفاضلية في المواطنة. ومن بين أبرز هذه الحقوق:

• المشاركة في التنمية الاجتماعية.
• ممارسة الحقوق السياسية، مثل التصويت والترشح.
• الاستفادة من الحقوق الثقافية التي يتمتع بها المواطن التركي.

بهذا، تتيح الجنسية التركية عبر الاستثمار فرصة متكاملة للاندماج الاجتماعي والثقافي، مع تعزيز المكانة الاقتصادية للمستثمر.

هل سيرتفع سعر عقار الجنسية التركية؟

الحصول على الجنسية التركية يعد من الخيارات الجذابة للكثيرين حول العالم، نظراً لما توفره من مزايا متعددة، مثل حق العمل والإقامة الدائمة في تركيا، وحرية السفر إلى العديد من الدول دون الحاجة إلى تأشيرة، إضافة إلى فرص الاستثمار والتجارة التي تتيحها.

ومع انتشار أخبار أسعار العقارات المؤهلة للجنسية التركية في وسائل الإعلام ومواقع التواصل الاجتماعي، يبرز التساؤل حول ما إذا كان الحد الأدنى لسعر العقار سيشهد زيادة في السنوات القادمة. ووفقاً للقوانين الحالية، يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.

لكن مستقبلاً من الممكن أن يرتفع هذا الحد الأدنى في الأعوام القادمة مع التعديلات الجديدة المرتقبة على قوانين الاستثمار العقاري في تركيا، لذا يفضل اقتناص هذه  الفرصة الآن قبل حدوث أي تغييرات.

لالي تسهّل طريقك لنيل الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

تعتبر الجنسية التركية عبر الاستثمار في العقارات بمثابة “هدية” تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب بهدف تعزيز الاقتصاد المحلي وتمكين المستثمرين من تحقيق أهدافهم. وفي هذا الإطار، توفر لك “لالي” كل ما تحتاجه لتسهيل العملية وضمان اختيار العقار المناسب لشروط الجنسية التركية، من خلال خدمات متكاملة تشمل:

• استشارات عقارية لتحديد أفضل الخيارات وفقاً لاحتياجاتك.
• عروض عقارية مميزة تلبي متطلبات الجنسية التركية.
• مقارنات بين العقارات لضمان اتخاذ القرار الأمثل.
• جولات عقارية ميدانية لاستكشاف الخيارات المتاحة.
• مراجعة العقود والإجراءات القانونية لضمان سلامة المعاملات.
• المساعدة في استكمال إجراءات التملك بسرعة وكفاءة.

وإلى هنا نصل إلى ختام هذه الجولة العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على مزايا الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، بجانب الإجراءات والشروط الواجب توافرها لإتمام هذا الهدف. وإن كنت تبحث عن عقار يلبي متطلبات الجنسية التركية، كل ما عليك هو التواصل معنا، حيث أن “لالي”، تجعل طريقك نحو الحصول على الجنسية التركية أكثر سهولة وأماناً.

الأسئلة الشائعة 

ما هي أنواع العقارات المؤهلة للحصول على الجنسية التركية؟

توفر تركيا أنواع عديدة من العقارات التي تؤهل للحصول على الجنسية التركية، وهي تشمل العقارات السكنية بمختلف أنواعها، سواء شقق أو فلل، أيضاً يمكن اقتناء محل تجاري.

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟

هناك عدة شروط يجب الالتزام بها إن كنت ترغب في الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار ومنها ألا تقل قيمة العقار المشترى عن 400 ألف دولار إضافة إلى التعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

ما هي فوائد الحصول على الجنسية التركية للمستثمر العقاري؟

الفوائد الإضافية للحصول على الجنسية التركية للمستثمرين العقاريين تشمل الحصول على كافة حقوق المواطن التركي كاملةً مثل التعليم والعلاج والتأمين والحقوق الاجتماعية والسياسية.

هل يمكن لعائلة المستثمر الحصول على الجنسية أيضاً من خلال الاستثمار العقاري؟

نعم يمكن لعائلة المستثمر الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري بالتبعية، ويشمل أفراد العائلة الذين يحق لهم هذا الأمر الزوج أو الزوجة والأبناء تحت سن 18 عام.

كيف يؤثر الحصول على الجنسية التركية على حياة المواطن الأجنبي في تركيا؟

تُفتح أبواب سوق العمل كاملة للمواطن الأجنبي بعد حصوله على الجنسية التركية، كما يمنحه ذلك كافة الحقوق مثل التعليم المجاني والعلاج المجاني في المستشفيات وغير ذلك.

اقرأ أيضاً:

قانون الجنسية التركية 2025 .. كل ما يتعلق بقانون تجنيس الاجانب

كيفية التقديم على الجنسية التركية وما هي شروطها

الجنسية التركية بالاستثمار: دليلك الشامل 2025

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب