جدول المحتويات
- 1 فهم الجنسية التركية للمستثمرين العقاريين
- 2 أنواع الاستثمارات العقارية للحصول على الجنسية التركية
- 3 الإجراءات القانونية والإدارية للحصول على الجنسية عبر الاستثمار العقاري
- 4 الفوائد الاقتصادية والاجتماعية للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
- 5 هل ستصبح الجنسية التركية بـ 600 ألف دولار؟
- 6 الخلاصة حول موضوع الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
- 7 الأسئلة الشائعة حول الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
هل سيصبح السعر المطلوب لشراء عقار مناسب للجنسية هو 600 ألف دولار؟ كيف أحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟ وهَل بالفعل شراء عقار هو أسهل طريق للحصول على الجنسية التركية بالاستثمار؟
غَدت الجنسية التركية عبر الاستثمار بكافة أنواعه من أكثر الأهداف الاستثمارية بحثاً بين أوساط المستثمرين،
لما يحصل عليه المواطن الأجنبي على مزايا فائقة وحقوق كاملة فور التجنيس أو المواطنة في تركيا أي الحصول
على الجنسية التركية.
وقد كان الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري هو الطريق الأسهل على الإطلاق من بين كافة
البرامج الاستثمارية الأخرى التي طرحتها الحكومة التركية بهدف تشجيع الاستثمار الأجنبي المباشر في تركيا
مقابل الجنسية.
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول الجنسية التركية بالاستثمار وكافة مزايا الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.
فهم الجنسية التركية للمستثمرين العقاريين
يعد مجال العقارات من أفضل المجالات الاستثمارية وأكثرها شعبية حول العالم لكونه مجال آمن نسبياً يحفظ رأس المال.
ويزداد الأمر أهمية وتزداد العقارات تفضيلاً حينما نتحدث عن الاستثمار العقاري في تركيا، لكونه المجال الذي يجمع
بين «الاستثمار الآمن والمُربح ذو المدى الطويل» وهي معادلة ليست يسيرة.
ولعل الجنسية التركية بالاستثمار العقاري تأتي على رأس أهم مزايا عقارات تركيا، لنتعرف على أهم المعلومات حول الجنسية التركية عبر الاستثمار في العقارات.
مفهوم الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
يتضمن مفهوم التجنيس أو المواطنة أو الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري «حق المواطن الأجنبي في الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي عند شراء عقار بقيمة محددة وفق بعض الشروط أهمها
عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات».
الفوائد والمزايا للمستثمرين العقاريين
يحصل المستثمر العقاري في تركيا على مزايا عديدة وفوائد كان من شأنِها استقطاب المزيد والمزيد
من المستثمرين العقاريين إلى تركيا كأفضل بيئة استثمارية.
لنتعرف على أهم مزايا الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري للمستثمرين:
- الحصول على كافة حقوق المواطن التركي كاملةً مثل التعليم والعلاج والتأمين والحقوق الاجتماعية والسياسية.
- كذلك سعر العقارات في تركيا تعد ميزة تنافسية للمستثمرين العقاريين الراغبين في الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار، هذا لأن السعر المطلوب للجنسية يعد منخفضاً نسبياً مقارنةً برأس المال المطلوب
من أجل الحصول على أي جنسية أجنبية أخرى. - كما أن الربح الوفير والعائد المادي من أبرز مزايا الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في تركيا.
اقرأ هنا: خريطة مترو اسطنبول 2024 وأهم خطوط المترو والمحطات في المدينة
أنواع الاستثمارات العقارية للحصول على الجنسية التركية
أطلقت الحكومة التركية برنامج التجنيس أو الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري ضمن
خُطة شاملة تهدف إلى تعزيز الاستثمار الأجنبي المباشر في تركيا.
لنتعرف على أنواع العقارات أو أنماط الاستثمارات العقارية التي يحق للمستثمر من خلالها الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار.
شراء عقار للحصول على الجنسية التركية
بإمكانك تحقيق حُلم المواطنة عبر شراء عقار سكني مثل شقة سكنية أو فيلا ومن ثمّ الحصول على الجنسية التركية
عبر الاستثمار في عقارات تركيا، ولكن يُشترط:
- ألا يقل سعر العقار عن 400 ألف دولار.
- كذلك التعهد بعدم البيع قبل مرور 3 سنوات.
وعلى الجانب الآخر، تمنحك هذه الفكرة إمكانية الربح بالإضافة إلى الجنسية التركية بالاستثمار وذلك من خلال
تأجير العقار سكنياً أو للسياح في حال كان ذو موقع جغرافي مميز ضمن منطقة سياحية.
شراء محل تجاري للحصول على الجنسية التركية
علاوة على ذلك، بإمكانك دخول مجال الاستثمار العقاري والتجاري في الوقت ذاته، وهذا من خلال الجنسية التركية
عبر الاستثمار في العقارات التجارية أي شراء محل تجاري بقيمة 400 ألف دولار مع التعهد بعدم البيع قبل مرور 3 سنوات.
كما تعد فكرة شراء محل تجاري للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري من أكثر الأفكار الاستثمارية
ربحاً خاصةً إذا تمت في مدينة كبرى مثل اسطنبول، وهذا بفضل الطابع السياحي والقوة الشرائية الضخمة بها والتي تضمن نجاح المشروع التجاري على أكمل وجه.
اقرأ المزيد: الجنسية التركية بالاستثمار: دليلك الشامل 2024
شراء أرض للحصول على الجنسية التركية
أصبحت فكرة شراء أرض بهدف الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار محطّ اهتمام وأنظار الكثيرون، خاصةً بعد>
بدء مشاريع استثمارية ضخمة وعالمية في تركيا مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد.
لهذا نجد آلاف المستثمرين يطمحون إلى الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري من خلال شراء
أرض بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار مع التعهد بعدم البيع قبل 3 سنوات.
وبالطبع تعتبر تلك الفكرة مثالية بامتياز لكونها تجمع بين الاستثمار المربح والجنسية في الوقت ذاته.
اقرأ أكثر: مجال العمل بالاستثمار في تركيا وشراء عقار لبيعه خطوة بخطوة 2024
الإجراءات القانونية والإدارية للحصول على الجنسية عبر الاستثمار العقاري
تعتبر إجراءات الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار يسيرة وسريعة مقارنةً بالعديد من دول العالم الأخرى التي تفرض قيود صعبة على التجنيس سواء من حيث الشروط المطلوبة أو الإجراءات القانونية.
لنتعرف على الإجراءات القانونية والإدارية اللازمة للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.
القوانين واللوائح المتعلقة بالحصول على الجنسية
تشمل القوانين واللوائح القانونية اللازمة للحصول على الجنسية التركية بالاستثمار ما يلي:
- أن يتم شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
- كما يشترط التعهد بعدم بيع العقار قبل مرور 3 سنوات.
- كذلك يشترط استيفاء شروط الاستثمار العقاري من حيث المساحة (ألا تزيد عن 30 هكتار وألا تزيد نسبتها عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار).
اقرأ هنا: دليلك الشامل لفهم ضريبة الطابو في تركيا وطرق الدفع
الخطوات القانونية الضرورية والمحامين المتخصصين
تشمل الخطوات القانونية اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار ما يلي:
- شراء العقار بالقيمة المطلوبة واستيفاء الأوراق ثم التوجه إلى دائرة السجل العقاري (تساعدك مجموعة لالي العقارية في شراء عقار مناسب لشروط الجنسية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في تركيا واسطنبول).
- تسجيل العقار واستلام طابو الملكية.
- تقديم ملف طلب الجنسية التركية إلى دائرة النفوس.
- متابعة سير الملف حتى الموافقة ومنح الجنسية والتي تستغرق في حال الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري نحو 3 أشهر.
الفوائد الاقتصادية والاجتماعية للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
يجني المواطن الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري العديد من المزايا الاقتصادية والفوائد منها الربح والعائد المادي عبر تأجير العقار وكذلك الحصول على كافة حقوق المواطن التركي بشكل كامل دون أي استثناءات.
لنتعرف على أهم الفوائد الاقتصادية والاجتماعية للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.
تأثير الجنسية على العائدات الاقتصادية والفرص العمل
بالتأكيد حينما تصبح مواطناً تركياً له كافة الحقوق الاجتماعية والسياسية والاقتصادية سوف ينعكس ذلك على العوائد المادية الخاصة بك وكذلك فرص العمل.
هذا لأن بعض فرص العمل تكون مقتصرة على المواطنين الأتراك ولهم الأفضلية بها، وحين حصولك على الجنسية التركية بالاستثمار يصبح من حقك التقديم على تلك الوظائف دون عوائق.
هكذا يمكن اعتبار الجنسية التركية عبر الاستثمار وسيلة لفتح سوق العمل التركي بكامله أمام المواطن الأجنبي.
الإسهام في التنمية الاجتماعية والثقافية
على الجانب الآخر، يتميز برنامج الجنسية التركية عبر الاستثمار بأن المواطن الأجنبي الحاصل على الجنسية أو المواطنة يفوز بكافة الحقوق الاجتماعية والسياسية والثقافية للمواطن التركي، فلا يوجد درجات في المواطنة بتركيا.
وعليه فمن أبرز فوائد الجنسية التركية بالاستثمار حق المواطن في التنمية الاجتماعية وممارسة الحقوق السياسية من ترشيح وانتخاب وكذلك الحقوق الثقافية.
اقرأ أكثر: استكشف فرص الاستثمار الأجنبي في تركيا وتوقعاته 2024
هل ستصبح الجنسية التركية بـ 600 ألف دولار؟
تعتبر الحصول على الجنسية التركية أمرًا جذابًا للعديد من الأشخاص حول العالم. فمن خلال امتلاك الجنسية التركية، يمكن للأشخاص الاستفادة من العديد من المزايا المتنوعة مثل حق العمل والإقامة الدائمة في تركيا، والحق في السفر والتنقل بحرية في العديد من البلدان دون الحاجة إلى تأشيرة، بالإضافة إلى فرص الاستثمار والتجارة التي يمكن للأفراد الاستفادة منها.
لذلك، يظهر السؤال حول سعر العقار المناسب لتحقيق شروط الجنسية التركية. حيث تم تداول هذه الأخبار بشكل واسع في وسائل الإعلام وعلى مواقع التواصل الاجتماعي. ووفقاً للقوانين التركية الحالية، يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في البلاد بمبلغ 400 ألف دولار أمريكي على الأقل.
ومع ذلك، ينبغي أن نلاحظ أن هذا المبلغ قد يرتفع في سنة 2024 مع صدور القوانين الجديدة المتعلقة بمجال الاستثمار العقاري في تركيا
الخلاصة حول موضوع الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
يمكن اعتبار الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري بمثابة «هدية» مُقدّمة من الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب بهدف رفع مستوى الاقتصاد التركي ومساعدة المستثمرين في الحصول على أهدافهم كاملة.
وقد طرحت الحكومة إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري عبر استيفاء شرط أساسي وهو شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار مع التعهد بعدم البيع قبل 3 سنوات.
ومن الجدير بالذكر أن شروط التجنيس في تركيا تعد الأسهل على الإطلاق مقارنةً بالدول الأخرى، هذا ما دفع آلاف المستثمرين حول العالم نحو مجال الاستثمار العقاري في تركيا.
إلى ذلك تنتهي جولتنا الشاملة حول الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري ومزايا التجنيس أو الجنسية التركية بالاستثمار وكذلك الشروط الواجب توافرها لإتمام هذا الهدف.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
الأسئلة الشائعة حول الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
ما هي أنواع العقارات المؤهلة للحصول على الجنسية التركية؟
1-العقارات السكنية بأنواعها.
2-المحلات التجارية.
3-الأراضي.
ما هي الوثائق المطلوبة لبدء عملية الحصول على الجنسية عبر الاستثمار العقاري؟
1-صورة الطابو أو سند ملكية العقار.
2-جواز السفر مترجم.
3-شهادة ميلاد لصاحب العقار وجميع أفراد العائلة .
4-وثيقة «لا حكم عليه» لمالك العقار وزوجته، على أن يتم استخراجها من تركيا.
5-قيد عائلي.
6-صورة شخصية حديثة.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية فقط من خلال الاستثمار العقاري؟
ما هي الشروط المالية والقانونية للحصول على الجنسية التركية بواسطة الاستثمار العقاري؟
1-شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
2-التعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
ما هي الفوائد الإضافية للحصول على الجنسية التركية للمستثمرين العقاريين؟
هل يمكن لعائلة المستثمر الحصول على الجنسية أيضًا من خلال الاستثمار العقاري؟
كيف يؤثر الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري على الحياة في تركيا؟
ما هي الخطوات الأولى التي يجب اتخاذها للشخص الذي يرغب في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟
1-التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على عقار يناسب شروط الجنسية واستيفاء الأوراق المطلوبة.
2-تسجيل العقار و استلام الطابو.
3-تجهيز ملف طلب الجنسية وتقديمه إلى دائرة النفوس.
