جدول المحتويات
«عقارٌ فَخم ذو سعرٍ مناسب وتصميم أُوروبي عالمي بمنطقةٍ راقية»، هي مُعادلة مبحوث عنها لدى الآلاف، وهي ذاتها المعادلة التي استطاع قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول مُنفرداً أن يُحققها على أكمل وجه. ومِن هُنا أصبحت أسعار الشقق في شيشلي اسطنبول الساحرة محلّ بحث آلاف المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم. فقد باتت عقارات وشقق اسطنبول غاية المستثمر الباحث عن عقار ذو ثمن مناسب ومقومات عالمية في الوقت ذاته.
فَهَل ترغب في شراء عقار فاخر في منطقة راقية بإطلالة خلابة ومواصفات عالمية حديثة وتكلفة مناسبة للميزانية الخاصة بك؟ سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول شراء شقة في شيشلي بأسعار مناسبة، وكيف تعتبر أسعار الشقق في شيشلي اسطنبول تنافسية مقارنةً بثمن العقارات المماثلة في دول أخرى، وكيف يمكن الحصول على أرخص اسعار شقق في شيشلي.
أسباب ارتفاع أسعار الشقق في منطقة شيشلي في اسطنبول 2024
إذا قُمنا بمقارنة سريعة بين سعر أو تكلفة شراء شقة أو عقار في اسطنبول عموماً مع أي مدينة أخرى من المدن السياحية العالمية سنجِد أن ثمن الشقق في اسطنبول منخفضاً بشكل نسبي عن دول أوروبا والخليج.
ولكن هل سعر شراء عقار في اسطنبول مُوَحّد؟ أم هناك مناطق يرتفع بها ثمن العقارات عن غيرها؟
الإجابة أن تكلفة شراء شقة في اسطنبول تختلف بالطبع حسب المنطقة، وهُناك مناطق لها طابع سياحي فاخر للغاية يرتفع بها سعر العقارات مثل شيشلي اسطنبول. هذا لأن شيشلي هي من أفخم مناطق اسطنبول الساحرة وأرقاها.
وقد شهدت المنطقة تطورات منقطعة النظير في قطاع العُمران والبنية التحتية والمشاريع الحديثة.
هذا التطور ساهم في رفع اسعار الشقق في شيشلي اسطنبول، ولكن تلك الأسعار ما زالت منخفضة مقارنةً بالدول الأخرى ومقارنةً بالقيمة السوقية أو الاستثمارية التي تحظى بها عقارات شيشلي
لنتعرف سوياً على أبرز أسباب ارتفاع أسعار الشقق في شيشلي اسطنبول.
الطلب المتزايد على العقارات في اسطنبول شيشلي رفع ثمنها
وِفقاً لنظرية العرض والطلب المعروفة، يرتفع سعر أو ثمن أو تكلفة السلعة كلما كان الإقبال عليها شديداً.
وقد بات الطلب على شراء شقة في شيشلي مرتفعاً بسبب رُقِيّ المنطقة وفخامة المشاريع العقارية الحديثة بها والطابع السياحي الفريد لها.
لهذا أصبحت بالفعل وِجهة المستثمرين من كافة دول العالم سواء أوروبا أو الدول العربية، لكونها منطقة تحظى بما يلي:
- طابع فخم وسياحي راقي يمنح الساكن بها إقامة سياحية فاخرة طوال العام.
- مشاريع استثمارية وعقارية متطورة وعلى أحدث طراز.
- سعر مناسب.
- يمكن عبر شراء شقة في شيشلي بأسعار مناسبة تحقيق أهداف استثمارية فائقة مثل الجنسية التركية.
- وجود مشاريع عقارية تتضمن أرخص اسعار شقق في شيشلي.
موقع منطقة شيشلي يُزيد من سعر شراء عقار بها
في عالم العقارات يأتي الموقع الجغرافي الاستراتيجي على رأس قائمة «مزايا» العقار. لهذا نجد موقع منطقة شيشلي الاستراتيجي من أهم أسباب ارتفاع سعر أو ثمن العقارات بها، وهو أيضاً من أهم دوافع المستثمرين نحو تملك عقارات شيشلي.
تحظى منطقة شيشلي بموقع جغرافي استراتيجي مميز للغاية كالتالي:
- تقع في جانب اسطنبول الأوروبي، وهو الجانب المفضل لدى المستثمرين الراغبين في إقامة سياحية فاخرة.
- يُحيط بها مناطق غاية في الأهمية، مثل ساريير و بيوغلو و السلطان أيوب.
- تبعُد عن ميدان تقسيم الأشهر في تركيا والعالم نحو 10 دقائق فقط (مسافة 3.2 كم).
- تبعُد عن مطار اسطنبول الجديد مشروع القرن التركي نحو 45 دقيقة فقط (ساهم هذا كثيراً في رفع اسعار الشقق في شيشلي اسطنبول).
البنية التحتية في شيشلي على مستوى عالمي وترفع سعر العقارات بها
هل يتساوى ثمن العقار المُحاط بكافة ما قد يحتاجه السكان مع سعر العقار الذي يقع في منطقة نائية؟
بالطبع لا، ولهذا نجد أن توفر بنية تحتية قوية ومستوى مرافق وخدمات عالمي ساهم في ارتفاع أسعار الشقق في شيشلي اسطنبول.
حيث تعتبر منطقة شيشلي من المناطق المُخدّمة ذات البنية التحتية المتكاملة الحديثة من كافة الجوانب، ويشمل ذلك:
- المستشفيات، حيث تضم المنطقة أفضل المؤسسات العلاجية والطبية مثل مستشفى ميموريال شيشلي.
- الجامعات، مثل جامعة خليج وجامعة اسطنبول التقنية.
- المدارس بمختلف أنواعها ومراحلها، مثل مدرسة افريم الخاصة ومدارس روضة شيشلي.
- المولات ومراكز التسوق مثل جواهر مول اسطنبول و كانيون مول اسطنبول.
النمو الاستثماري المتزايد لأسعار الشقق في منطقة شيشلي
«زيادة رأس المال والقيمة الاستثمارية شيئاً فشيئاً هو هدف كل مستثمر».
وعلى سبيل المثال، يُمكنك شراء عقار بثمن 400,000 دولار، ثم تنتظر بِضعة سنوات حتى «يتضاعف» رأس المال الذي قُمت بضخّه. لهذا نجد المستثمرين يبحثون عن مقدار الزيادة التي يمكن تحقيقها في رأس المال عبر المشروع القادم.
ومن ثمّ أصبح التساؤل حول مقدار الارتفاع في اسعار الشقق في شيشلي اسطنبول يزداد يوماً تلو الآخر.
والواقع أن النمو الاستثماري أو تصاعُد قيمة العقارات الاستثمارية هو من أهم أسباب ارتفاع أسعار الشقق في شيشلي اسطنبول.
اطلالة شقق شيشلي تجعلها من الشقق الفخمة مرتفعة السعر
هل الشقة تطل على بحر ما أو مساحة خضراء غنّاء مُذهلة أم ليس لديها إطلالة؟ يُمكنك شراء شقة في منطقةٍ ما دون إطلالة مميزة بسعر 300,000 دولار، ولكن إذا كانت الشقة فخمة وتطل على البوسفور، حتماً الثمن إلى 900,000 دولار!
لا شك أن الإطلالة الخاصة بالعقار تلعب دوراً كبيراً في تحديد ثمنه أو سعره.
لذلك نجد الشقق الفخمة ذات الإطلالات المميزة تزداد في السعر أو التكلفة عن غيرها.
وهذا ما ينطبق على اسعار الشقق في شيشلي اسطنبول، حيث يرتفع سعر الشقق في شيشلي بالتدريج وِفق الإطلالة ومدى تميّزها.
اقرأ الآن: أفضل شقق فندقية في شيشلي اسطنبول والاستثمار في المنطقة
أسعار الشقق في شيشلي مقارنةً مع المناطق الأخرى في اسطنبول
هل ترغب في الحصول على عرض عقاري يتضمن أرخص اسعار شقق في شيشلي؟ أو هل تتساءل عن إمكانية شراء شقة في شيشلي بأسعار مناسبة؟
عموماً ودون استثناء، تعتبر أسعار العقارات في اسطنبول عامل تشجيع أساسي وأوّلي لدى المستثمر الأجنبي.
هذا لأن تلك الأسعار تعتبر منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الدول الأوروبية خاصةً الدول التي لديها طابع سياحي.
وبهذا تنفرد اسطنبول بأنها مدينة سياحية من الطراز الأول عالمياً وفي الوقت ذاته نجد أسعار العقارات بها معقولة وليست باهظة.
ولكن ماذا عن أرخص اسعار شقق في شيشلي أو اسعار الشقق في شيشلي اسطنبول؟ وهل ثمن شراء شقة في شيشلي هو نفسه سعر شراء شقة في مناطق اسطنبول الأوروبية الأخرى؟
فيما يلي كافة التفاصيل حول أسعار الشقق في شيشلي مقارنةً مع المناطق الأخرى في اسطنبول.
الأسعار في منطقة شيشلي مرتفعة نسبياً عن باقي مناطق اسطنبول الأوروبية
على الرغم من إمكانية شراء شقة في شيشلي بأسعار مناسبة أو الحصول على أرخص اسعار شقق في شيشلي، إلا أن أسعار الشقق في شيشلي اسطنبول تعتبر مرتفعة نسبياً مقارنةً مع باقي مناطق اسطنبول الأوروبية.
وهذا يرجع إلى الموقع الجغرافي الاستراتيجي وعدة مقومات أخرى تنفرد بها منطقة شيشلي عن غيرها.
فيما يلي مقارنة سريعة بين سعر شراء شقق في شيشلي وتكلفة شراء شقق في بعض مناطق اسطنبول الأوروبية الأخرى.
| المنطقة | النمط أو المساحة | السعر بالدولار يبدأ من |
| شيشلي | 1+1 | 335,000 دولار |
| باشاك شهير | 1+1 | 200,000 دولار |
| كوتشوك شكمجة | 1+1 | 145,000 دولار |
| بيليك دوزو | 1+2 | 125,000 دولار |
| ساريير | 1+1 | 325,300 دولار |
| بكركوي | 1+1 | 520,498 دولار |
العائد والربح الاستثماري الشهري والسنوي مرتفع في منطقة شيشلي
يبحث المستثمر دائماً عن «مِعدّل الربح المتوقع»، وكلّما كان العائد الربحي متفوق أو عالي، كلما ارتفع سعر أو ثمن العقار.
نحن هنا نتحدث عن عقارات تقع في منطقة بالقرب من أهم بقاع تركيا، كما تعد قريبة من مطار اسطنبول الجديد وهو مشروع القرن الحديث في تركيا.
ووجود هذا المشروع ساهم كثيراً في ارتفاع الأرباح أو العوائد الاستثمارية التي يمكن الفوز بها عند شراء شقة في شيشلي بأسعار مناسبة. وبالطبع ساهم في ارتفاع أسعار الشقق في شيشلي اسطنبول عن بعض مناطق المدينة.
مستقبل الاستثمار العقاري في المنطقة يساهم في رفع الأسعار
عموماً يُعد مُستقبل الاستثمار العقاري في اسطنبول من العوامل التي تساهم بشكل كبير في ارتفاع أسعار العقارات بها. هذا لأن هناك عوامل عديدة توضح مدى تميّز مستقبل هذا القطاع.
وِفق آراء الخبراء الاقتصاديين والمحللين، وأيضاً استناداً على الأرقام والإحصاءات، يُعد هذا القطاع هو الأفضل في تركيا والأفضل على الصعيد العالمي بالنسبة للعقارات.
وبفضل هذا المستقبل الباهر المُتوقع ترتفع أسعار الشقق في شيشلي اسطنبول عاماً تلو الآخر.
لنتعرف على اسعار الشقق في شيشلي حالياً والتوقعات لسعر العقارات في مُستقبلاً.
| النمط | السعر الحالي بالدولار | السعر المتوقع في الأعوام المُقبلة(بشكل تقريبي) |
| 1+1 | 335,000 دولار | 550,000 دولار |
| 1+2 | 620,000 دولار | 1,000,000 دولار |
| 1+3 | 700,000 دولار | 1,000,000 دولار |
مقارنة اسعار العقارات في شيشلي وثمنها في باشاك شهير
ما بين الفخامةِ والرّقي، يجد المستثمر خيارات عديدة تمنحه «أفضل مما يتوقّع».
تعتبر العقارات في شيشلي من الغايات التي يطمح كثير من المستثمرين إلى تحقيقها.
كما أن منطقة باشاك شهير من المناطق المُفضّلة لدى المستثمرين العرب على وجه الخصوص نظراً لانخفاض تكلفة أو ثمن شراء عقار بها مع وجود مقومات اقتصادية واستثمارية مثالية.
لنتعرف على مقارنة سريعة بين اسعار العقارات في شيشلي وثمن الشقق في باشاك شهير.
| النمط | سعر الشقق في منطقة شيشلي يبدأ من | سعر الشقق في باشاك شهير يبدأ من |
| 1+1 | 335,000 دولار | 198,000 دولار |
| 1+2 | 620,000 دولار | 220,000 دولار |
| 1+3 | 700,000 دولار | 255,500 دولار |
| 1+4 | 750,000 دولار | 525,000 دولار |
اقرأ المزيد: أسعار الشقق في تركيا | أسعار الشقق في اسطنبول 2024
اقرأ هنا: عقارات تركيا 2024
نصائح للمستثمرين العقاريين الراغبين في شراء شقق في شيشلي
لكي تتمكن من تحقيق أقوى عائد استثماري ومعدّل رِبحي لابد من اتباع عدة نصائح وخطوات تم وضعها على يد خُبراء هذا القطاع. هذا بهدف تفادي الكثير من الأخطاء والعثرات التي يمكن التعرض لها.
كما أن اتباع نصائح خُبراء المجال ومُستشاريه يضمن لك الحصول على الهدف الاستثماري في أسرع وقت.
ولعل أبرز نصيحة يقدّمها لك خُبراء العقارات حول العالم هي التواصل مع شركة عقارية موثوقة ومُعتمدة قبل الشراء من أجل إتمام مشروعك على أكمل وجه.
لنتعرف سوياً على أبرز النصائح العقارية للمستثمرين الراغبين في شراء شقة في شيشلي بأسعار مناسبة أو الحصول على عرض عقاري يتضمن أرخص اسعار شقق في شيشلي.
تحديد الهدف من شراء شقق في شيشلي بغاية الاستثمار او السكن
أولاً عليك تحديد الهدف الاستثماري المنشود من شراء شقة في شيشلي بأسعار مناسبة أو شراء عقار في شيشلي.
هل تهدف إلى السكن والإقامة في منطقة راقية وفاخرة؟ أم ترغب في الحصول على الجنسية التركية التي باتت من أقوى الجنسيات عالمياً؟
أم أن هدفك هو تأجير العقار للحصول على ربح شهري وفير؟ لذلك لابد من تحديد الهدف لكي تستطيع اختيار العقار المثالي المناسب لتحقيقه.
التفاوض على أفضل الأسعار لعقارات شيشلي ومعرفة شروط الدفع
أيضاً يُنصح بإجراء تفاوض كامل ومدروس بعناية من أجل الحصول على أفضل الأسعار أو أرخص اسعار شقق في شيشلي.
وهُنا يتجلّى دور خُبراء مجموعة لالي العقارية، حيث يمكنهم إجراء التفاوض بشكل مضمون واحترافي يضمن لك الحصول على أفضل عرض سعر. كما يجب التعرف على شروط الدفع وتوضيح آليات الدفع قبل توقيع عقد الشراء للتأكد من مناسبتها لك.
اقرأ هنا: أفخم مجمعات سكنية في منطقة شيشلي اسطنبول 2024
سعر الشقق في شيشلي في بعض المشاريع
هل تبحث الآن عن أرخص اسعار شقق في شيشلي أو ترغب في شراء شقة في شيشلي بأسعار مناسبة؟
هُنا على يَد مجموعة لالي العقارية المُصنفة كأفضل الشركات العقارية في اسطنبول والخبير العقاري الأول والمُعتمد بها، يُمكنك الحصول على أفضل عرض سعر حصري في تلك المنطقة الرابحة بامتياز.
لنتعرف على أفضل أسعار الشقق في شيشلي اسطنبول والمشاريع العقارية المميزة
ثمن الشقق في شيشلي 2024 في مشروع بومونتي BOMONTI
بالقرب من أهم المراكز التجارية في اسطنبول وضِمن منطقة شيشلي الأوروبية الفاخرة، تم بناء مشروع بومونتي ليُناسب أحلامك الاستثمارية الفائقة.
فيما يلي أهم خصائص ومميزات الشقق في شيشلي 2024 مشروع بومونتي:
- تم بناء المشروع على أرض مساحتها 18 ألف م²، بها كافة ما قد تحتاجه.
- يتكون المشروع من ثلاث أبنية مستقلة عن بعضها، أحدها عبارة عن برج ضخم بارتفاع 39 طابق.
- يتضمن المشروع 599 شقة سكنية مع عدد 60 مكتب بالإضافة إلى 18 محل تجاري.
- يقع المشروع بالقرب من المشروع محطة مترو عثمان بيه التي تصل مناطق اسطنبول ببعضها.
- يبعد المشروع عن الطريق السريع E5 مسافة 5 دقائق فقط، وعن مطار اسطنبول الجديد ساعة واحدة، مما يمنح الشقق به قيمة استثمارية لا تُنافس.
- المشروع ملائم للحصول على الجنسية التركية.
- تبدأ الأسعار في شيشلي في هذا المشروع من 600 ألف دولار.
تكلفة شراء شقة في مشروع لوتس اسطنبول في شيشلي
في أرقى أحياء اسطنبول وأروعها، ضِمن أرجاء حي نيشانتاشي الفاخر، يقع مشروع لوتس نيشانتاشي ذو المواصفات العالمية والأوروبية الحديثة. تُمثّل شقق مشروع لوتس بوابة الربح والاستثمار الآمن طويل المدى.
لنتعرف على أبرز التفاصيل حول أسعار الشقق في شيشلي 2024 في مشروع لوتس نيشانتاشي:
- تم تصميم المشروع بمواصفات عالمية من حيث البناء والتشطيب و المقاومة للزلازل.
- المشروع تم بناؤه على أرض مساحتها 9.000 م².
- يتألف المشروع من 99 مكتب و62 شقة ريزيدنس فندقية و54 متجر، بالإضافة إلى وجود فندق يتألف من 146 غرفة فاخرة.
- يوجد بالمشروع موقف سيارات يتّسع إلى 600 سيارة.
- يوجد بالمشروع محطة مترو ونادي رياضي ومركز تسوق.
- المشروع ملائم للحصول على الجنسية التركية.
- تبدأ الأسعار في شيشلي في هذا المشروع من مليون دولار.
إلى هنا تنتهي جولتنا العقارية الشيّقة للتعرف على أسعار الشقق في شيشلي يُمكنك الآن بدء عهد استثماري مُربح بامتياز عبر التواصل معنا لاغتنام أقوى العروض العقارية والفرص الاستثمارية المميزة.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
أبرز الأسئلة حول أسعار الشقق في شيشلي
المنطقة الأكثر شعبية في شيشلي لشراء الشقق ليست واحدة وإنما أحياء منطقة شيشلي مُفضلة عموماً وأبرزها حي نيشانتاشي وحي كورتولوش وحي إسن تابه.
نعم يمكن العثور على شقق بأسعار معقولة في شيشلي.
الخدمات التي تتوفر في المناطق السكنية في شيشلي تشمل كافة المرافق مثل المستشفيات والمدارس والجامعات والمؤسسات التعليمية بمختلف أنواعها ومراكز التسوق الكبرى والمراكز الترفيهية.
نعم يمكن للأجانب شراء شقق في شيشلي.
نعم تتوفر شقق مفروشة للبيع في شيشلي ويمكن الحصول عليها عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية.
نعم تختلف أسعار الشقق في شيشلي بين المطورين العقاريين المختلفين ويمكن الحصول على أفضل سعر برفقة خُبراء مجموعة لالي العقارية.
العوامل التي تؤثر على قيمة الشقق في شيشلي هي:
*مساحة العقار.
*مدى قرب العقار من المواصلات.
*تصميم الشقة.
*الإطلالة.
نعم بالطبع توفر المناطق السكنية في شيشلي مواقف للسيارات.
التحديات التي يواجهها المشترون الجدد في شيشلي تقتصر على السعر الذي يرتفع يوماً بعد يوم ووجود 4 أحياء ضمن شيشلي غير مسموح للأجانب بالإقامة والتملك بها.
بالطبع توجد فرص استثمارية جيدة في شيشلي لشراء الشقق.
اسعار الشقق في اسطنبول تتفاوت حسب مواصفات الشقة ولكن يمكن اعتبار 150 ألف دولار هو متوسط السعر.
نعم ارتفعت اسعار الشقق في تركيا في الآونة الأخيرة بسبب زيادة الإقبال.
مقالات تهمك:
