جدول المحتويات
تحظى شقق الدوبلكس كنمط عقاري بتفضل واسع لدى جمهور ضخم من الباحثين عن الاستثمار في تركيا أو الاستثمار العقاري في تركيا.
هذا لما تتميز به تصاميم شقق دوبلكس من فخامة وانفراد سواء التصميم المعماري الهندسي أو الخارجي وكذلك التشطيبات الداخلية.
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول شقق الدوبلكس ومزايا تصاميم شقق دوبلكس وكذلك الاستثمار في تركيا وخاصةً الاستثمار العقاري في تركيا.
وهل بالفعل شراء شقق دوبلكس في تركيا أو تملّك شقق دوبلكس للبيع في تركيا يعد فكرة مثالية لضخّ رأس المال؟
ما هي شقق الدوبلكس؟
شقق الدوبلكس هي نمط عقاري مبتكر تم تصميمه خصيصاً بهدف استغلال مساحة أكبر داخل نفس الحيّز المكانِي المتاح.
وقد أصبحت تصاميم شقق دوبلكس من ضمن أكثر الأنماط والتصاميم العقارية تفضيلاً لدى الجمهور، لما توفّره من مساحات إضافية واستغلال أمثل للغرف.
لنتعرف على أبرز التفاصيل حول شقق الدوبلكس.
تعريف شقق الدوبلكس
تُعرف شقق الدوبلكس بأنها «نمط عقاري من أنماط الشقق والوحدات السكنية، و تمتاز بأنها تتكون من طابقين متصلين ببعضهما عبر سُلّم أو دَرج داخلي».
ونجد شقق الدوبلكس ضمن بنايات تتألف من طوابق عديدة، ولكن عادةً ما نجد شقق الدوبلكس في الطابقين قبل الأخير والأخير من البناء.
الاختلاف بين شقق الدوبلكس والشقق التقليدية
تختلف تصاميم شقق دوبلكس عن تصاميم الشقق التقليدية من حيث عدد الطوابق في الوحدة السكنية وكذلك تصميم الغرف بالشقة، كالتالي:
- في الشقق التقليدية يكون التصميم عبارة عن طابق واحد بشكل أفقي، أما في شقق الدوبلكس يكون التصميم عبارة عن طابقين متصلين ببعضهما عبر سلّم أو درج داخلي.
- كما أنه في الشقق التقليدية تكون الغرف جميعها متجاورة، أما في شقق الدوبلكس عادةً ما يكون أحد الطابقين مخصص لغرف النوم والآخر لغرف المعيشة.
اقرأ هنا: ارخص مدينة للعيش في تركيا 2023
مميزات شقق الدوبلكس
تتعدد مميزات شقق الدوبلكس سواء كان الهدف منها هو السكن والإقامة أو الاستثمار في تركيا (الاستثمار العقاري في تركيا).
هذا لأن تصاميم شقق دوبلكس تمنح مالِكها ميزة تنافسية وهي إمكانية فصل الطابقين عن بعضهما البعض بشكل كامل وتصميم مدخل خاص لكل طابق منهما، هذا يعني إمكانية استغلال أحد الطابقين عبر تأجيره و السكن في الطابق الآخر.
كما أن لدى شقق الدوبلكس مزايا عديدة أخرى، لنتعرف على أبرزها.
مساحة إضافية وتصميم فريد
إن تصاميم شقق دوبلكس تعني وجود طابقين منفصلين عن بعضهما، أي مساحة عمودية أكبر على نفس المساحة الأفقية، وهذا يعني إمكانية استغلال مساحة إضافية وتصميم فريد لا يتوفر في الشقق التقليدية.
خصوصية وهدوء
كذلك من أهم مزايا شراء شقق دوبلكس في تركيا والسكن بها هو ذلك الطابع الخاص للغاية والذي يغلُب عليه الهدوء والاستقلالية والخصوصية في المعيشة.
هذا بفضل تصاميم شقق دوبلكس التي تتميز بوجود طابقين منفصلين يمكن استغلال أحدهما للمعيشة والآخر لغرف النوم.
كذلك بفضل وجود شقق الدوبلكس في الطابقين الأخير وقبل الأخير، مما يُضفي طابع خصوصية بخلاف باقي شقق البناء التقليدية.
إمكانية توفير مساحات خارجية خاصة (حديقة أو تراس)
الكثير ممن يبحثون عن شقق دوبلكس للبيع في تركيا يرغبون في التمتع بتصميم خاص يوفر لهم مساحات خارجية مثل الحديقة الخاصة أو التراس، وهذا ما توفره شقق الدوبلكس نظراً لكونها ذات مساحة مناسبة بامتياز لهذا التصميم.
اقرأ المزيد: اجمل المناطق السياحية في اسطنبول و أكبر قصورها
عيوب شقق الدوبلكس
تعتبر شقق الدوبلكس مناسبة بامتياز للعائلات وأصحاب الذوق الرفيع في اختيار المسكن، ولكنها ورغم انفرادها بالعديد من المزايا إلا أنها تتضمن بعض النقاط السلبية التي تعد عيوباً بالنسبة للبعض، لنتعرف على عيوب شقق الدوبلكس.
غير مناسبة للكبار في السكن
بفضل المساحة الضخمة بشكل أفقى ووجود طابقين منفصلين يربطهما سُلّم داخلي، فإن شقق الدوبلكس تعد غير مناسبة لكبار السن.
هذا لأن الحركة اليومية في هذا التصميم يتطلب المزيد من الجهد على عكس الشقق التقليدية ذات الطابق الواحد.
تحتاج جهد أكبر في التنظيف
بالطبع فإن وجود طابقين بعدد غرف أكبر في شقق الدوبلكس يفرض على الساكن بها مجهود أكبر من أجل الترتيب والتنظيف وهذا أيضاً على عكس الشقق التقليدية.
تكلفة الشراء والصيانة
كذلك بالنسبة لسعر شقق دوبلكس للبيع في تركيا فإنه عادةً ما يكون مرتفع بشكل نسبي مقارنةً بالشقق التقليدية.
وفي السياق ذاته، ترتفع تكاليف الصيانة في شقق الدوبلكس بفضل التصميم المميز والتفاصيل الدقيقة التي توجد بها والتي تختلف عن الشقق التقليدية، مثل وجود حدائق خاصة أو تراس.
اقرأ المزيد: ما هي أهم أساسيات الاستثمار العقاري في تركيا؟
عوامل اختيار شقق الدوبلكس
هناك عوامل أساسية يجب مراعاتها عند اختيار شقق الدوبلكس أو عند البحث عن شقق دوبلكس للبيع في تركيا.
وتلك العوامل تعد ثابتة سواء كان الهدف من شراء شقق دوبلكس في تركيا هو السكن بها أو الاستثمار العقاري في تركيا من خلالها، فيما يلي تلك العوامل.
الموقع والمنطقة
يلعب الموقع الجغرافي دوراً بارزاً في تحديد مزايا شقق الدوبلكس وقيمتها الاستثمارية في الوقت الحالي والمستقبل القريب.
لهذا لابد من مراعاة أول عوامل اختيار شقق الدوبلكس وهي الموقع الجغرافي والمنطقة التي يقع بها العقار أو المجمع السكني، مع مراعاة وفرة الخدمات الأساسية والترفيهية في محيط الشقة.
وكذلك مراعاة اختيار موقع استراتيجي ومنطقة سياحية فاخرة إذا كان هدفك من شراء شقق دوبلكس في تركيا هو الاستثمار والربح.
مساحة وتصميم الشقة
لا يُمكن اختيار شقق الدوبلكس المناسبة بدون مراعاة تصميم الشقة ومساحتها، الأمر الذي يختلف حسب الهدف من الشراء وكذلك حسب عدد أفراد الأسرة واحتياجاتهم بشكل شخصي.
التجهيزات والمرافق المتوفرة
كذلك عند اختيار شقق الدوبلكس كنمط عقاري لابد من مراعاة مستوى التجهيزات والمرافق المتوفرة في الشقة ومحيطها.
يشمل هذا التصاميم الداخلية والتشطيبات مثل وجود تراس أو حديقة وكذلك مرافق العقار من مياه وكهرباء وأيضاً المرافق المحيطة مثل المواصلات والنقل والبنية التحتية في محيط العقار أو الشقة.
اقرأ هنا: أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا
أهم ما يجب الانتباه إليه عند شراء شقة دوبلكس
لكي تتمكن من إتمام فكرة شراء شقق دوبلكس في تركيا بشكل ناجح وتحقيق الغاية المطلوبة على أكمل وجه لابد من وضع بعض الاعتبارات الهامة عند الشراء في عين الاهتمام.
لنتعرف على أهم ما يجب الانتباه إليه عند شراء شقق دوبلكس في تركيا.
وجود ميزانية كافية
أول ما يجب مراعاته عند البحث عن شقق دوبلكس للبيع في تركيا هو قيمة رأس المال المتاحة لديك مع الاطلاع على أسعار شقق الدوبلكس في السوق العقاري التركي والتأكد من وجود الميزانية المالية الكافية لهذا المشروع سواء كان الهدف منه السكن أو الاستثمار والربح.
تحديد أهدافك المستقبلية من شراء شقق الدوبلكس هل السكن أم الاستثمار؟
كذلك ثاني الاعتبارات الهامة التي يجب مراعاتها عند شراء شقق دوبلكس في تركيا تحديد أهدافك مُستقبلاً
من هذا المشروع، هل السكن فقط أم ترغب في الاستثمار من خلاله في المستقبل القريب مثل:
- إعادة البيع بعد بضع سنوات والربح من خلال فارق السعر.
- كذلك تأجير شقق الدوبلكس بعد فترة والاستفادة ارتفاع سعر الإيجارات المستمر.
التحقق من صحة الأوراق القانونية
أيضاً عند شراء شقق دوبلكس في تركيا فإن التأكد من صحة كافة الأوراق القانونية بشكل كامل يعد أهم ما يجب
عليك فِعله.
ويساعدك في هذا الخبير العقاري الخاص بك، للتحقق من صحة طابو العقار وبيانات الشقة وكذلك بيانات صاحب
أو مالك الشقة وما إلى ذلك من مستندات قانونية.
كذلك يجب التأكد من عدم وجود مشكلات قانونية على الشقة عند الشراء مثل مشكلات الميراث أو الرهن العقاري.
أمثلة على استخدامات شقق الدوبلكس
هل تبحث عن شقق الدوبلكس من أجل الاستثمار في تركيا أم السكن والإقامة الدائمة؟
تتميز تصاميم شقق دوبلكس بأنها تُناسب العديد من الأفكار التي يمكن استغلالها في هذا النمط العقاري.
لنتعرف على أبرز الاستخدامات الممكنة عند شراء شقق دوبلكس في تركيا.
العيش في شقة دوبلكس كمنزل عائلي
تتميز شقق الدوبلكس بالتصميم الفريد الذي يضيف للعقار طابع خصوصية واستقلالية رائع، وهذا تماماً ما تحتاجه العائلة في أغلب الأحيان.
لهذا فإن تصاميم شقق دوبلكس تناسب بامتياز كونها «منزل عائلي» يصلح للعائلات الكبيرة والمتوسطة من حيث عدد الأفراد.
استخدام شقة دوبلكس كمكتب منزلي
كما أنه يُمكن استخدام شقق الدوبلكس «مكتب منزلي» أو شقة بنظام «هوم أوفيس»، وهو نظام متميز للغاية
حيث يمكن استغلال العقار بغرض السكن وأيضاً كمكتب، وهذا يناسب العديد من رجال الأعمال والتجار الراغبين
في سكن واستثمار معاً ضمن عقار واحد.
الاستثمار العقاري في تركيا المزايا والفوائد
نال مجال الاستثمار في تركيا وخاصةً الاستثمار العقاري في تركيا تفضيل آلاف المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم، لما يحظى به من مقوّمات مثالية للاستثمار وضخّ رأس المجال في جهة آمنة وقطاع يتميز بارتفاع معدّلات الرّبح المتوقعة.
لنتعرف على أهم مزايا الاستثمار في تركيا أو الاستثمار العقاري في تركيا.
نمو السوق العقاري في تركيا
أوّل مزايا الاستثمار العقاري في تركيا هو ذلك النمو المتسارع في قطاع العقارات والسوق العقاري التركي، والذي يشمل:
- ارتفاع أسعار العقارات مما يعني تصاعُد قيمة رأس المال بشكل مستمر عاماً تلو الآخر.
- كذلك تعدد الأنماط العقارية والفرص الاستثمارية المميزة والتي تشمل كافة المساحات والاطلالات التي قد يبحث عنها المستثمر.
- كما يتضمن نمو السوق العقاري تدشين مناطق جديدة كلّياً بها مشاريع عقارية حديثة والعديد من الفرص الذهبية.
القوانين الاستثمارية والتشريعات المناسبة في تركيا
إذا تحدّثنا عن مجال الاستثمار العقاري تأتي القوانين واللوائح كأحد أصعب الأمور التي تواجه المستثمر الأجنبي في أي بلد.
على الجانب الآخر، تأتي قوانين الاستثمار العقاري في تركيا السهلة بالنسبة للمستثمر كأول مزايا هذا الاستثمار.
العائد المرتفع على الاستثمار العقاري في تركيا
ارتفعت أعداد المستثمرين الأجانب والعرب في مجال الاستثمار في تركيا بشكل واضح في الآونة الأخيرة وخاصةً
في مجال العقارات، لما انفرد به هذا القطاع من ميزة تنافسية وهي «معدلات الربح المرتفعة مع نسبة الأمان الكاملة».
ويعد العائد المادي المرتفع على الاستثمار العقاري في تركيا أحد أهم مزاياه، خاصةً مع انخفاض العوائد المادية
في العديد من الدول الأخرى وهذا ما جعل تركيا قِبلة للاستثمار العقاري.
الاستثمار في تركيا في شقق الدوبلكس
هل تبحث عن أوجه الاستثمار في تركيا بمجال العقارات؟
تعد شقق الدوبلكس من ضمن أنماط العقارات الأكثر تفضيلاً عند بدء الاستثمار العقاري في تركيا، لكونها
نمط يبحث عنه المستأجرين والعائلات مما يضمن فرص ربح مميزة.
هذا فضلاً عن العديد من مزايا شقق الدوبلكس كمشروع استثماري، مثل ارتفاع أسعار شقق دوبلكس للبيع
في تركيا باستمرار عاماً تلو عام مما يعني ارتفاع قيمة رأس المال بمرور الوقت فقط.
لنتعرف على أبرز أشكال الاستثمار عبر شراء شقق دوبلكس في تركيا.
الاستثمار العقاري في شقق الدوبلكس
الاستثمار العقاري في تركيا من خلال شقق الدوبلكس يعد من أكثر أنماط الاستثمار ربحاً، هذا لأن شقق الدوبلكس
عادةً ما تقع ضمن مجمعات سكنية فاخرة ومناطق مميزة واستراتيجية.
هذا فضلاً عن مميزاتها كعقار من تصميم فريد وفاخر، لهذا يمكن بدء الاستثمار العقاري في شقق الدوبلكس
من خلال شراء شقق دوبلكس في تركيا وإعادة البيع بعد بضع سنوات والاستفادة بفارق السعر الذي يعد معدل ربح مرتفع.
استثمار شقق الدوبلكس في مجال السياحة
بفضل وجود شقق الدوبلكس في مناطق سياحية فاخرة وعلى مقربة من معالم سياحية وأثرية شهيرة وعالمية، فإنها تعد فرصة مثالية لبدء الاستثمار في مجال السياحة.
وبالطبع بعد الجمع بين قطاعيّ العقارات والسياحة في مشروعٍ واحد من أكثر الأفكار الاستثمارية ربحاً.
استثمار شقة دوبلكس للإيجار
كما أسلفنا ذِكراً، فإن شقق الدوبلكس تعد خيار مثالي للعائلات المتوسطة والكبيرة، وكذلك العائلات الصغيرة ويختلف الأمر حسب مساحة الشقة.
لهذا نجد الاستثمار شقة دوبلكس من خلال تأجيرها فرصة مميزة للحصول على دخل شهري وفير وثابت ويزداد عاماً تلو عام، وهو ما يبحث عنه العديد من المستثمرين الأجانب والعرب.
إلى ذلك تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على مزايا الاستثمار في تركيا وخاصةً الاستثمار العقاري في تركيا، وقد تعرفنا على أهمية شقق الدوبلكس في هذا المجال ولماذا يفضّلها آلاف المستثمرين حول العالم.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
