شقق قيد الانشاء للبيع في اسطنبول 2025

مع إطلاق مشاريع الـ “شقق قيد الانشاء” أصبحت اسطنبول أرضاً لتحقيق الأحلام..!

فما يميز الاستثمار في هذا النوع من العقارات – على وجه الخصوص – هو أنه لا يتطلب رأس مال ضخم، وفي الوقت ذاته يمكن من خلاله تحقيق عوائد استثمارية عالية. كما أن هذا النوع الفريد من المشاريع العقارية أطلق العنان لكل مستثمر بشأن تحقيق أهدافه الاستثمارية وِفقما يرغب.

وسطورنا التالية تتناول دليلاً شاملاً حول هذا النوع الاستثنائي للعقارات، وكيف أصبح نمطاً عقارياً مطلوباً بشدة وله جمهور هائل من المستثمرين الأجانب والعرب والمحليين على حد سواء.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

ما المقصود بشقق قيد الانشاء؟

يتميز سوق العقارات في اسطنبول بتنوع خيارات الاستثمار المتاحة فيه، ومن بينها نجد الشقق قيد الإنشاء والتي تُعد – اليوم – خياراً مفضلاً للعديد من المستثمرين.

فمفهوم الشقة قيد الإنشاء في اسطنبول يشير أساساً إلى الوحدات السكنية التي لا تزال في طور البناء في أي مرحلة كانت، وبالتالي فهي تعتبر شققاً غير جاهزة للسكن أو الاستخدام الفوري.

ومن الجدير بالذكر يسعى الكثيرون الآن للبحث عن شقق قيد الإنشاء للبيع في إسطنبول وذلك لأن الاستثمار في هذه الشقق يعتبر فرصة جذابة وذلك لتوفيره عائدات مربحة على الدوام.

عقارات ومشاريع قيد الانشاء في اسطنبول

لماذا الاستثمار في الشقق قيد الانشاء في اسطنبول مربحاً؟

غالبًا ما يكون الاستثمار في هذه الشقق أكثر ربحية مقارنة بشراء العقارات الجاهزة، إذ تكون أسعار هذه الشقق أقل أثناء مرحلة البناء، لكنها ترتفع بشكل ملحوظ بعد اكتمال المشروع، مما يسمح بإعادة بيعها بأسعار أعلى. فهذا النموذج الاستثماري يتماشى مع المبادئ والقوانين الأساسية للمال والاستثمار، مما يجعله مشروعاً مربحاً بامتياز.

هل هناك مخاطر عند الاستثمار في شقق قيد الانشاء؟

على الرغم من أن أي استثمار يحمل معه بعض المخاطر، إلا أن الاستثمار في القطاع العقاري في تركيا، وخاصة في اسطنبول، يُعد من بين أكثر الخيارات الاستثمارية أماناً. فلا يمكن القول تحديداً أن هناك مخاطر للاستثمار في الشقق قيد الانشاء بل يُفضل الإشارة إلى كونها عيوباً محتملة يمكن أن تتمثل في تأخير تسليم الوحدة السكنية، وذلك من شأنه الحدوث أو لا، وحتى إن حدث فهو لا يمثل خطراً على رأس مالك. ففي النهاية، يعد الاستثمار في هذا النوع من العقارات خياراً آمناً يحقق أرباحاً طويلة الأجل.

اعتبارات هامة عند شراء شقق قيد الانشاء

عند التفكير في الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء في اسطنبول، من المهم مراعاة بعض النقاط الأساسية. والتي من ضمنها:

موقع العقار

بلا شك، يعتبر الموقع هو أحد العوامل الرئيسية التي تحدد قيمة العقار والعائد المتوقع من الاستثمار. فالموقع الجيد سواء كان في منطقة استراتيجية داخل المدينة أو في مجمع سياحي فاخر، بالتأكيد يعزز ذلك من قيمة العقار. ومن هذا المنطلق، يجب الاهتمام باختيار موقع مميز عند البحث عن شقق قيد الإنشاء للبيع في إسطنبول.

مواصفات العقار

كذلك، مواصفات العقار، سواء من حيث التصميم العصري أو جودة التشطيبات، لها دوراً كبيراً في نجاح المشروع الاستثماري. فالعقارات الحديثة ذات المواصفات العالية توفر فرصاً أكبر لتحقيق عائد استثماري مرتفع، لذا عند الشراء ينبغي اختيار شقة ذات طراز حديث وعصري لتحقيق أرباح أكثر.

إطلالات العقار

علاوة على ذلك، تمثل الإطلالات عنصراً مهماً في تحديد جاذبية العقار. فبطبيعة الحال، الشقق التي تتمتع بإطلالات بحرية أو تطل على مساحات خضراء واسعة تزيد من القيمة الاستثمارية للعقار بشكل كبير. لذلك، عند البحث عن استثمار قوي، لابد من انتقاء شققاً قيد الإنشاء في اسطنبول تتمتع بإطلالات مميزة.

مميزات الاستثمار العقاري في الشقق قيد الانشاء

يوفر الاستثمار في هذه الشقق العديد من المزايا، وهو ما يجذب الكثير من المستثمرين إلى هذا النوع من العقارات على وجه الخصوص. وفيما يلي نتعرف على هذه المزايا:

1- سعر الشقق الملائم لبدء الاستثمار العقاري

جلّ ما يميز هذا النوع من الشقق هو أسعارها التنافسية، حيث أن أول ما يبحث عنه المستثمر المحلي أو الأجنبي هو رأس المال المطلوب ومدى كونه مناسباً لميزانيته. وبناءً على ذلك، تعتبر أسعار شقق قيد الانشاء في اسطنبول منخفضة للغاية عند مقارنتها بغيرها من العقارات الجاهزة للتسليم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات التقسيط المريح عند شراء هذا النوع من الشقق، مما يزيد من إقبال المستثمرين عليها.

2- تنوع أنماط العقارات قيد الإنشاء

ولا يتوقف الأمر هنا بل تتنوع هذه العقارات من حيث الموقع، المساحة، التصميم، وعدد الغرف. فهذا التنوع يُمكِّن المستثمر من اختيار العقار الذي يتناسب مع احتياجاته وأهدافه.

3- فرصة الحصول على الجنسية التركية

باتت الجنسية التركية واحدة من أكثر الجنسيات جاذبية على مستوى العالم. فاليوم، يتيح جواز السفر التركي الدخول إلى أكثر من 100 دولة دون الحاجة إلى تأشيرة. ووفقاً لقوانين التملك العقاري والتجنيس في تركيا للأجانب، يمكن للأجنبي نيل الجنسية التركية عبر شراء شقة قيد الانشاء على الأراضي التركية، وهو ما يُضفي قيمة إضافية لهذا النوع من الاستثمار.

4- عوائد استثمارية مرتفعة

كذلك، الاستثمار في هذا النوع من العقارات يُوفر فرصة لتحقيق عوائد مرتفعة، حيث تكون أسعار الشقق أقل في مرحلة الإنشاء وتزداد بمجرد اكتمال البناء. فمن خلال هذا الفارق السعري يمكن للمستثمرين تحقيق أرباح جيدة عند إعادة البيع أو تأجير العقار بعد الانتهاء من بنائه.

هل توجد شقق قيد الإنشاء للبيع في إسطنبول بضمان الحكومة التركية؟

تحظى العقارات قيد الانشاء في اسطنبول الحاصلة على ضمان من قِبل الحكومة التركية بقدر كبير من الاهتمام في أوساط المستثمرين، وذلك لما تتمتع به تلك العقارات من مزايا استثمارية فائقة، والخبر السار هُنا أنه يوجد هذا النوع من العقارات بالفعل.

وفيما يتعلق بخصائص ومزايا هذا النوع من العقارات، نذكره فيما يلي:

قدر عالي من الأمان، فهذه العقارات تُبنى بالتعاون بين الحكومة التركية والشركات الإنشائية، مما يعني أن كل خطوة من خطوات البناء تتم تحت إشراف مباشر من الجهات الحكومية.
تقديم خدمات شاملة، وذلك نظراً لأن هذه العقارات تكون مزودة بجميع الخدمات اللازمة لضمان راحة الساكنين.
جودة التصميم وسلامة الإجراءات، فهذه الشقق تمتاز بقوة التصميم والالتزام الكامل بالإجراءات القانونية، مما يوفر للمستثمرين ضمانات إضافية.

الأوراق المطلوبة لتملك شقة في المشاريع قيد الإنشاء في اسطنبول

إذا كنت تنوي شراء شقة في مشروع قيد الإنشاء في اسطنبول، فستحتاج إلى تحضير المستندات التالية أولاً:

الرقم الضريبي.
جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
وثيقة التقييم العقاري.
وثيقة تأمين ضد الزلازل.
صور شخصية للبائع والمشتري.
إيصالات بنكية تثبت دفع ثمن العقار.

يُرجي الانتباه إلى ضرورة ترجمة وتوثيق كافة هذه المستندات والأوراق قبل تقديمها للجهة المعنية.

كيف تساعدك مجموعة لالي العقارية في شراء شقة قيد الإنشاء في اسطنبول؟

للحصول على تجربة شراء سلسة لشقة قيد الإنشاء في اسطنبول، بكل تأكيد يمكنك الاعتماد على مجموعة لالي العقارية في هذا الشأن. باعتبارها الخبير العقاري الأول والمعتمد في اسطنبول، فضلاً عن خبرتها العميقة في السوق العقاري التركي، يساعدك خبراء ومستشاري “لالي العقارية” في اختيار العقار الأنسب لأهدافك الاستثمارية وشقق للبيع في اسطنبول تحت اشراف المستشار، كذلك، تقدم لك المجموعة أقوى العروض والفرص التي تتماشى مع ميزانيتك وخطة السداد التي تفضلها.

وبهذا نكون قد استعرضنا كافة التفاصيل الهامة حول الـ “شقق قيد الانشاء للبيع في اسطنبول”، ووضحنا كيف يمكن أن تكون هذه العقارات فرصة استثمارية ناجحة بفضل ضمان الحكومة التركية والمزايا العديدة التي تقدمها. فإن كنت قد اتخذت قرارك الأخير بشأن استثمارك في هذه الشقق، لا تتردد في التواصل معنا لمساعدتك خطوة بخطوة في عملية الشراء.

أسئلة شائعة حول العقارات قيد الإنشاء في اسطنبول

ما هي مزايا الاستثمار العقاري في المشاريع قيد الإنشاء في اسطنبول؟

تتعدد مميزات الاستثمار العقاري في هذه المشاريع، ويشمل ذلك كونها مشاريع استثمارية ناجحة على المدى الطويل، كذلك سعر العقارات قيد الانشاء منخفض عن العقارات الجاهزة للتسليم، وذلك فضلاً عن إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عند تملك عقار من ذلك النوع.