الاستثمار في تركيا للأردنيين من الصفر حتى الحصول على الجنسية لعام 2025

كم من هاشميّ وفد إلى تركيا إياها بيئة استثمارية مثالية وآمنة! حتى أن الاستثمار في تركيا للأردنيين بات اليوم خياراً استراتيجياً للكثير من رجال الأعمال والمستثمرين الأردنيين الذين يبحثون عن وجهة تجمع بين الفرص الواعدة والاستقرار الاقتصادي.

وفي السطور التالية لنتعرف على إجراءات بدء الاستثمار العقاري في تركيا والتي أدت إلى أن تصبح هذه البلد وجهة استثمارية لا تُضاهى خاصة للمواطنين الأردنيين.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

لمحة عن العلاقات بين تركيا والأردن

تعود العلاقات الدبلوماسية بين تركيا والأردن إلى ثلاثينيات القرن الماضي، ما يعكس عمق الروابط التاريخية بين البلدين. فبفضل التشابه الكبير في الثقافة والعادات، زادت نسبة استثمارات الأردنيين في تركيا بشكل ملحوظ خاصةً في السنوات الأخيرة، وبالتالي بات الاستثمار في تركيا للأردنيين مقصد ممتاز لرجال الأعمال والمستثمرين.

عدد الأردنيين في تركيا

وفقاً للإحصائيات الرسمية الصادرة في عام 2020، بلغ عدد الأردنيين المقيمين في تركيا نحو 20 ألف شخص، ويشمل هذا العدد الطلاب، رجال الأعمال، المستثمرين، وحتى الأسر. وبحلول نهاية عام 2022، ارتفع عدد المواطنين الأردنيين المقيمين في تركيا ليصل إلى حوالي 25 ألف. أما بالنسبة للأردنيين الذين يزورون تركيا لأغراض السياحة فقط، فقد بلغ عددهم حوالي 100 ألف سائح سنوياً.

دخول الأردنيين إلى تركيا

بعد استعراض الأرقام المتعلقة بعدد الأردنيين في تركيا، يبرز تساؤل شائع، وهو ما هي شروط دخول الأردنيين إلى تركيا؟ والإجابة هنا بسيطة، فالمواطن الأردني ليس بحاجة إلى تأشيرة دخول لتركيا، حيث يُسمح لهم بالدخول دون تأشيرة والبقاء لمدة تصل إلى 90 يوماً لأغراض السياحة أو الأعمال. أما إذا كان الهدف هو الإقامة أو الاستقرار في تركيا، ففي هذه المرحلة يجب الالتزام بشروط الإقامة الخاصة بالأردنيين، مع ضرورة تقديم المستندات اللازمة.

قانون شراء العقارات والاستثمار في تركيا للأردنيين

وفقاً للقانون التركي، يمكن بدء الاستثمار في تركيا للأردنيين في القطاع العقاري عن طريق شراء وتملك العقارات مثلهم مثل الجنسيات الأخرى المسموح لها بالتملك في تركيا. فبعد إلغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012، أصبح من حق مواطني أكثر من 180 دولة حول العالم تملك العقارات في تركيا (باستثناء خمس جنسيات).

ومنذ ذلك الحين، تزايد حجم استثمار الاردنيين في تركيا يوماً بعد يوم، حتى أنهم أصبحوا في طليعة قائمة الجنسيات الأكثر استثماراً في تركيا. ولعل المزايا القوية لسوق الاستثمار العقاري في تركيا هي من جذبت أعداد هائلة من المواطنين الأردنيين للاستثمار فيه.

أنسب الأماكن لبدء الاستثمار في تركيا للأردنيين

شهدت استثمارات الأردنيين في تركيا نمواً ملحوظاً في السنوات الأخيرة، خاصة في قطاع العقارات. فبين عامي 2015 و2020، أصبحت اسطنبول والمناطق المحيطة بها وجهة مفضلة لهم، بفضل ما تقدمه من فرص استثمارية متميزة. وهنا، دعونا نتعرف على أفضل المناطق التي تلبي رغبات المستثمر الأردني:

منطقة ساريير

بإطلالةٍ ساحرة على البحر الأسود ومضيق البوسفور، تقع منطقة ساريير الأوروبية الفريدة من نوعها. وهي تعد وجهة استثمارية مفضلة للأردنيين بفضل مزاياها التي تجمع بين الطابعين السكني والسياحي. فـ “ساريير” توفر  خدمات متكاملة تشمل المستشفيات والمدارس والمؤسسات التعليمية، إلى جانب معالم سياحية بارزة مثل قلعة روملي حصار. ومن ثم، تجعلها هذه العوامل واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام، ووجهة مميزة للأردنيين بشكل خاص.

منطقة كاديكوي

في الجانب الآسيوي من اسطنبول، تطل منطقة كاديكوي على بحر مرمرة بإطلالات ساحرة. وتُعرف المنطقة بأنها مركز جذب للسياح والمستثمرين على حد سواء، وذلك بفضل بنيتها الخدمية المتطورة التي تضم جامعات مرموقة مثل جامعة مرمرة وجامعة اسطنبول، إضافة إلى شوارعها الشهيرة مثل شارع بغداد وشارع المظلات. ومع تنوع المشروعات العقارية الاستثمارية، أصبحت كاديكوي واحدة من الوجهات المفضلة بالنسبة الاستثمار في تركيا للأردنيين الباحثين عن فرص استثمارية متميزة.

منطقة باشاك شهير

أما عن الجانب الأوروبي من اسطنبول، تبرز منطقة باشاك شهير كواحدة من أكبر بلديات المدينة وأهم وجهات الاستثمار العقاري فيها. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة وخدمات شاملة، بالإضافة إلى احتضانها لأكبر مدينة طبية في أوروبا، وهي مدينة باشاك شهير الطبية. فبفضل هذه المزايا، تحظى باشاك شهير باهتمام خاص من المستثمرين العرب عموماً، والأردنيين بشكل خاص، وهو ما يجعلها خياراً ممتازاً للاستثمار في تركيا.

كيفية البدء في إجراءات الاستثمار في تركيا للأردنيين

والآن، إذا كنت تتساءل عن كيفية بدء الاستثمار في تركيا للأردنيين والخطوات التي تضمن تحقيق استثمار سلس ومربح، فإليك دليلاً شاملاً يوضح كافة الإجراءات اللازمة للبدء:

1. تحديد الهدف من شراء العقارات والاستثمار

أساس النجاح لأي مشروع استثماري يكمن في تحديد أهدافه بدقة. وعند التفكير في الاستثمار العقاري، يجب أن تسأل نفسك:

• هل الهدف من الشراء هو السكن؟ إذا كان الأمر كذلك، ينبغي مراعاة احتياجات الأسرة، من حيث حجم العقار وموقعه ومدى قربه من الخدمات الأساسية.
• أم أن الهدف تجاري واستثماري؟ أما في هذه الحالة إن كان الهدف استثماري، حينها يجب التركيز على اختيار عقار بمقومات سياحية أو تجارية تضمن تحقيق عوائد مالية جيدة.

2. التواصل مع مجموعة لالي العقارية

بمجرد تحديد الهدف، تأتي الخطوة الثانية، وهي التعاون مع جهة متخصصة وموثوقة لإتمام عملية الاستثمار في تركيا للأردنيين بنجاح. وفي هذا السياق، تعد مجموعة لالي العقارية واحدة من أبرز الشركات العقارية في اسطنبول، حيث تقدم لك الدعم اللازم لاختيار العقار المناسب الذي يتماشى مع أهدافك الاستثمارية. كما توفر المجموعة مجموعة واسعة من الخيارات العقارية والعروض الحصرية التي تسهّل عليك اتخاذ القرار الصحيح.

3. اختيار العقار المناسب وتوقيع عقد الشراء

بعد الاطلاع على الخيارات المتاحة، تأتي مرحلة اختيار العقار الذي يناسب احتياجاتك الاستثمارية. وبمجرد تحديد العقار المطلوب، يتم توقيع عقد الشراء الذي يتضمن كافة التفاصيل والاتفاقيات بين الأطراف. ينصح بالتأكد من وضوح بنود العقد وفهمها بشكل كامل لضمان حماية حقوقك.

4. استكمال الإجراءات القانونية ونقل الملكية

بعد توقيع العقد، يجب استكمال الإجراءات القانونية التي تشمل التحقق من صحة الأوراق الثبوتية للعقار وتسجيله في دائرة الطابو التركية. ويمكن أن تساعدك مجموعة لالي العقارية في هذه المرحلة لضمان سير الأمور بسلاسة.

المستندات المطلوبة للاستثمار وتملك الأردنيين للعقارات في تركيا

فيما يتعلق بالاستثمار في تركيا للأردنيين في القطاع العقاري، هناك عدة مستندات من اللازم تحضيرها، وهي تشمل ما يلي:

• الرقم الضريبي.
• جواز السفر الساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
• وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
• وثيقة التقييم العقاري.
• إيصالات بنكية تفيد بدفع ثمن العقار.
• صور شخصية للبائع والمشتري.

يرجى الانتباه إلى ضرورة مراعاة أن تكون كافة الوثائق مترجمة وموثقة لدى كاتب العدل التركي.

شروط العقار الملائم لحصول الأردنيين على الجنسية التركية

أصبحت الجنسية التركية واحدة من أهم الدوافع التي تحفز الأردنيين على الاستثمار في تركيا، خاصةً في مجال العقارات. وللحصول على الجنسية التركية من خلال هذا الاستثمار، يجب أن تتوفر الشروط التالية:

• ألا يقل سعر العقار عن 400 ألف دولار أمريكي.
• تسجيل العقار رسمياً في مديرية الطابو.
• أن يتم شراء العقار من جهة تركية (سواء كان شخصاً تركياً، شركة إنشاءات تركية، أو عبر وسطاء عقاريين).
• الالتزام بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
• تقديم وثيقة التقييم العقاري لضمان صحة قيمة العقار.

الأوراق المطلوبة للاردنيين للحصول على الجنسية التركية

للتقديم على طلب الجنسية التركية عبر الاستثمار في تركيا للأردنيين في قطاع العقارات، يجب أن يتم توفير المستندات التالية:

• طابو الملكية أو عقد البيع والشراء الموقع بين المشتري والبائع والمصدق لدى كاتب العدل.
• تقرير التقييم العقاري لتحديد القيمة الفعلية للعقار.
• إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي، متضمناً فقرة توضح أن البيع يهدف إلى الحصول على الجنسية التركية.
• وثيقة “مطابق للجنسية التركية”، والتي تُثبت أن العقار يلبي متطلبات الجنسية.
• بيان قيد عائلي يوضح المعلومات الشخصية لجميع أفراد الأسرة.
• صور شخصية حديثة للمتقدمين.
• وثيقة تؤكد إجراء الحجز على العقار لمدة ثلاث سنوات، والتي يتم استخراجها من مديرية الطابو.

عروض عقارية مناسبة لبدء الاستثمار في تركيا للأردنيين

تقدم مجموعة “لالي العقارية” لعملائها من المملكة الهاشمية مجموعة متميزة من العقارات ذات المواصفات العالمية. ومن أبرز هذه الفرص العقارية المناسبة لفكرة الاستثمار في تركيا للأردنيين:

مشروع الأبراج البيضاء

• يتألف مشروع الأبراج البيضاء السكني من 5 أبنية وعدد شقق 371 شقة.
• كما يتوفر في المشروع محلات تجارية يبلغ عددها 9 وحدات تجارية.
• يعد المشروع من عقارات اسطنبول المميزة.
• بالنسبة للأنماط المتوفرة يوجد في المشروع أنماط وخيارات عديدة تبدأ من 1+1 إلى 4+1.

مشروع سكاي لايت

• تم بناء مشروع سكاي لايت على أرض مساحتها 13 ألف م2.
• يتألف المشروع من 3 أبنية سكنية تضم 76 شقة.
• أبرز ما يميز مشروع سكاي لايت هو الخصوصية المتاحة بالمكان.
• أنماط الشقق التي يوفرها مشروع سكاي لايت هي 2+1، 3+1.

وهنا نختتم هذه الجولة الشاملة والتي تعرفنا فيها على كل ما يتعلق بموضوع الاستثمار في تركيا للأردنيين، وكيف أصبحت الجنسية الهاشمية من أهم الجنسيات العربية التي تُفضل السوق العقاري التركي للاستثمار وضخ رؤوس الأموال. وفي حال إن كنت تخطط لبدء الاستثمار العقاري في تركيا، لا تتردد في التواصل معنا.

الأسئلة الشائعة

كم عدد الأردنيين في تركيا؟

وفق الإحصائيات الرسمية، بلغ عدد الأردنيين في تركيا نحو 20 ألف مواطن أردني وهذا بحسب آخر إحصائية صادرة في عام 2020.

ما هي إجراءات الاستثمار في تركيا للأردنيين في القطاع العقاري؟

تتمثل إجراءات استثمار الاردنيين في تركيا في عدة خطوات تتضمن أولاً تحديد الهدف من شراء العقار، ثم التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على أفضل العروض الاستثمارية العقارية. بعد ذلك، يمكنك اختيار العقار المناسب وتوقيع عقد الشراء.

ما هي شروط دخول الأردنيين إلى تركيا؟

تعتبر شروط دخول الأردنيين إلى تركيا يسيرة للغاية حيث يمكنهم دخول الأراضي التركية دون تأشيرة دخول أو فيزا على ألا تزيد فترة الإقامة عن 90 يوم.

ما هي أسباب تزايد عدد الأردنيين في تركيا المستثمرين في العقارات؟

يعود سبب تزايد أعداد المستثمرين الأردنيين في السوق العقاري التركي لقوة اقتصاد تركيا، تميز السوق العقاري في تركيا تحديداً عن غيره من الاستثمارات. كما أن العقارات التركية ذات أسعار مناسبة، فضلاً عن ذلك، تتميز تركيا بطابع سياحي قوي للغاية مما يضمن نجاح المشاريع الاستثمارية العقارية.

ما هي الأوراق المطلوبة لبدء الاستثمار في تركيا لاكتساب الجنسية التركية للاردنيين؟

تتمثل الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في تقديم طابو الملكية، تقرير التقييم العقاري، إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي، مع تقديم وثيقة “مطابق للجنسية التركية”، بالإضافة إلى وثيقة تفيد بإجراء الحجز على العقار لمدة ثلاث سنوات.

اقرأ أيضاً:

شواطئ تركيا ومزايا الاستثمار العقاري بالقرب منها

مراحل الجنسية التركية 2025 بالصور ومدة كل مرحلة

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب