الاستثمار في تركيا للأردنيين من الصفر حتى الحصول على الجنسية

كَمْ مِن هاشميّ وَفِدَ إلى تركيا مُتخِذاً إياها بلده الثاني الأم! أو مُعتبِراً إياها أفضل بيئة استثمارية مثالية وآمنة! تُعد الجنسية الأردنية الهاشمية من الجنسيات العربية التي تقوم بشراء العقارات في تركيا سواء بهدف الاستثمار العقاري أو بهدف الحصول على الجنسية التركية، مِثلُها مثلُ جنسياتٍ عديدة توافدت على الأراضي التركية باحثةً عن أوضاع اقتصادية آمنة، فما هي أوضاع الاستثمار في تركيا للاردنيين؟ وما هو عدد الاردنيين في تركيا؟ وماذا عن شروط دخول الاردنيين إلى تركيا؟ وهل دخول الاردنيين إلى تركيا سهل؟ سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول استثمار الاردنيين في تركيا.

معلومات شاملة حول الاستثمار في تركيا للاردنيين وعددهم

ترجع العلاقات التركية الأردنية الدبلوماسية إلى ثلاثينات القرن الماضي، مما يعني أن البلدين تربطهما علاقات وثيقة وطيدة، وبفضل تشابه الثقافة والعادات بينهما، تتزايد نسبة استثمار الاردنيين في تركيا يوماً بعد يوم، لنتعرف سوياً على أبرز المعلومات حول الاستثمار في تركيا للاردنيين.

عدد الاردنيين في تركيا

بحسب الإحصائيات الصادرة عن عام 2020، فإن عدد الاردنيين في تركيا بلغ 20 ألف مواطن أردني، ولكن من المتوقع أن يزداد عدد الاردنيين في تركيا ليبلغ 25 ألف مواطن بنهاية عام 2022، أما عن عدد الاردنيين في تركيا الوافدين لغرض السياحة فقط فهو يبلغ 100 ألف سائح أردني سنوياً.

اقرأ أيضاً: الاستثمار في تركيا | دليلك الشامل

دخول الاردنيين إلى تركيا

وبعد استيفاء الأرقام التقريبية بشأن عدد الاردنيين في تركيا، يأتي السؤال الأكثر بحثاً، ماذا عن دخول الاردنيين إلى تركيا؟ وهل توجد شروط لدخول الاردنيين إلى تركيا؟ والإجابة هنا أن مواطني الأردن ليسوا بحاجة إلى الحصول على تأشيرة دخول لتركيا، حيث يمكن دخول الاردنيين إلى تركيا بدون فيزا أو تأشيرة، على أن يغادر البلاد في غضون 90 يوماً، أما في حال رغبة المواطن الأردني بالمعيشة والاستقرار في تركيا، فلابد من استيفاء شروط الإقامة في تركيا للاردنيين.

قانون شراء العقارات والاستثمار في تركيا للاردنيين

تتزايد نسبة استثمار الاردنيين في تركيا يوماً بعد يوم، وبالحديث عن الاستثمار في تركيا ، يتربع شراء العقارات في صدارة الاستثمار في تركيا للاردنيين، حيث يفيد القانون التركي بأحقية المواطنين الأردنيين أو الأجانب بشكل عام بشراء العقارات، وهذا بعد إلغاء قانون المعاملة بالمثل (في عام 2012)، ومنذ ذلك الحين أصبح من حق مواطني أكثر من 180 دولة حول العالم تملك العقارات في تركيا (باستثناء خمس جنسيات ممنوعة من التملك العقاري في تركيا)، ولعل مزايا سوق الاستثمار العقاري في تركيا قوية للغاية بشكل جَذب أعداد كبيرة من استثمار الاردنيين في تركيا.

اقرأ أيضاً: 8 أسباب مشجعة لشراء العقارات في تركيا

أماكن مناسبة لبدء الاستثمار في تركيا للاردنيين

تعتبر الأراضي التركية بشكل عام مكاناً مثالياً لبدء الاستثمار فيها، ولكن كعادتها اسطنبول الساحرة، تتصدر قائمة رغبات المستثمرين الأجانب والعرب باختلاف أهدافهم الاستثمارية وجنسياتهم.

طريقة تملك عقار واستثمار الاردنيين في تركيا

وفقاً للقانون التركي، يمكن بدء الاستثمار في تركيا للاردنيين في القطاع العقاري عن طريق شراء وتملك العقارات، ولا تختلف طريقة تملك عقار واستثمار الاردنيين في تركيا عن التملك العقاري للجنسيات الأخرى .

شروط دخول الاردنيين إلى تركيا

أما عن شروط دخول الاردنيين إلى تركيا، فيكفي أن تكون حاملاً للجواز السفر الأردني، حيث أن الجنسية الأردنية من الجنسيات المسموح لها بدخول تركيا دون تأشيرة دخول أو فيزا (وهذا في حال شروط دخول الاردنيين إلى تركيا لمدة قصيرة لا تزيد عن 90 يوم مثل أغراض السياحة أو الأعمال)، أما عن شروط دخول الاردنيين إلى تركيا والإقامة بها فلابد من تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة واستيفاء شروط الإقامة حسب نوعها.

الاستثمار في تركيا للاردنيين | أفضل مكان يناسب رغباتهم

تزايد استثمار الاردنيين في تركيا مؤخراً بشكل لافت للنظر، فما بين عامي 2015 و2020، زاد استثمار الاردنيين في تركيا في قطاع العقارات، وقد احتلت اسطنبول ومناطقها الفريدة رغبات الاستثمار في تركيا للاردنيين، لنتعرف سوياً على أفضل مكان يناسب رغبات المستثمر الأردني.

 

منطقة ساريير

بإطلالةٍ ساحرة على البحر الأسود ومضيق البوسفور، تقع منطقة ساريير الأوروبية الفريدة من نوعها، والتي تعد ضمن أهم مناطق استثمار الاردنيين في تركيا، فهي تحمل العديد من المزايا التي تجعلها منطقة سياحية فاخرة ومميزة للغاية، تجمع بين الطابع السياحي والسكني معاً، حيث تزخر منطقة ساريير بكافة الخدمات الأساسية من مستشفيات ومدارس ومؤسسات تعليمية، هذا فضلاً عن الأماكن السياحية مثل قلعة روملي حصار وغيرها، مما يجعل منطقة ساريير الأوروبية ضمن أهم مناطق الاستثمار العقاري في تركيا عامةً و من أفضل المناطق لاستثمار الاردنيين في تركيا خاصةً.

منطقة كاديكوي

في جانب اسطنبول الآسيوي، وبإطلالةٍ خلابة على بحر مرمرة، تقع منطقة كاديكوي، أحد أهم مناطق اسطنبول الجاذبة للسياح والمستثمرين على حد سواء، لما تحظى به من قوة خدمية على أعلى مستوى، فيها توجد جامعة مرمرة وجامعة اسطنبول، وشارع بغداد وشارع المظلات، وهما من أهم شوارع تركيا على الإطلاق، فضلاً عن المشروعات الاستثمارية العقارية التي جذبت انتباه المستثمرين، لذا تعد كاديكوي ضمن أهم مناطق استثمار الاردنيين في تركيا.

 

منطقة باشاك شهير

في جانب اسطنبول الأوروبي، تقع واحدة من أكبر بلديات مدينة اسطنبول، وهي منطقة باشاك شهير المُفضلة لدى المستثمرين العرب بشكل عام واستثمار الاردنيين في تركيا بشكل خاص، في تلك المنطقة تم افتتاح أكبر مدينة طبية في قارة أوروبا، وهي مدينة باشاك شهير الطبية، وتحظى المنطقة ببنية تحتية متكاملة الخدمات، لذا فهي ضمن أول وأفضل مناطق استثمار الاردنيين في تركيا.

إجراءات وخطوات شراء العقارات واستثمار الاردنيين في تركيا

بالتأكيد تتساءل الآن عن كيفية الاستثمار في تركيا للاردنيين، وهل توجد خطوات يمكن اتباعها لكي يتم استثمار الاردنيين في تركيا بشكل يسير دون معاناة؟ يُمكنك مرافقتنا الآن في الدليل الشامل لخطوات وإجراءات الاستثمار في تركيا للاردنيين.

 

تحديد الهدف من شراء العقارات والاستثمار

يبدأ النجاح الباهر لمستقبل أي مشروع استثماري عن طريق تحديد أهداف هذا المشروع بدقة، ومن هذا المنطلق فإن أول خطوات استثمار الاردنيين في تركيا هي تحديد الهدف من شراء العقارات، فهل هو هدف سكني (وحينها لابد من مراعاة ظروف الأسرة وعددها واختيار عقار يتناسب مع احتياجات كافة أفرادها)، أم هو هدف تجاري؟ (وهنا لابد من مراعاة اختيار عقار ذو مقومات سياحية مميزة لضمان الحصول على عائد ربح جيد).

التواصل مع مجموعة لالي العقارية

فور تحديد الهدف من الاستثمار في تركيا للاردنيين وشراء العقارات، يمكن إتمام الخطوة الثانية بالتواصل مع مجموعة لالي العقارية، باعتبارها الخبير العقاري الأول في اسطنبول، وعن طريق المجموعة يمكن الحصول على أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية المميزة، حيث تساعدك مجموعة لالي العقارية في اختيار عقار يتناسب مع أهدافك الاستثمارية.

اقرأ أيضاً:  شراء العقارات في تركيا

اختيار عقار مناسب وتوقيع عقد الشراء

الآن وفي الخطوة الثالثة، يتم اختيار العقار المناسب وتوقيع عقد البيع والشراء.

المستندات المطلوبة للاستثمار وتملك الاردنيين للعقارات في تركيا

تأتي الآن خطوة تحضير المستندات المطلوبة لإتمام استثمار الاردنيين في تركيا، والتي تشمل ما يلي:

• الرقم الضريبي.
• جواز السفر الساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
• وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
• وثيقة التقييم العقاري.
• إيصالات بنكية تفيد بدفع ثمن العقار.
• صور شخصية للبائع والمشتري.

مع مراعاة أن تكون كافة الوثائق مترجمة وموثقة لدى كاتب العدل.

اقرأ ايضا :  الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟

الشروط التي يجب أن تتوفر في العقار لبدء استثمار الاردنيين في تركيا لاكتساب الجنسية التركية

باتت الجنسية التركية أحد أهم أسباب الاستثمار في تركيا للاردنيين أو دخول الأردنيين إلى تركيا، وفيما يلي الشروط الواجب توافرها في العقار لبدء الاستثمار في تركيا واكتساب الجنسية التركية للاردنيين :

• ألا يقل سعر العقار عن 400 ألف دولار أمريكي.
• أن يكون العقار مسجلاً في مديرية الطابو.
• أن تتم عملية شراء العقار من جهة تركية، سواء كان شخصاً تركياً أو شركة إنشاء تركية أو عن طريق الوسطاء العقاريين.
• ألا يتم بيعه لمدة ثلاث سنوات.
• وجود وثيقة التقييم العقاري.

الأوراق المطلوبة  للاردنيين للحصول على الجنسية التركية

لابد أن تتوفر بعض الأوراق والمستندات المطلوبة في ملف التقديم على طلب الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري للاردنيين، وهي كالتالي:

• طابو الملكية أو عقد البيع والشراء الخاص بالعقار والمُوقع من قِبل المشتري والبائع والموثق لدى كاتب العدل.
• تقرير التقييم العقاري.
• إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي ( ولابد أن يتضمن فقرة تُفيد بأن سبب بيع العملة هو الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري).
• وثيقة “مطابق للجنسية التركية”.
• بيان قيد عائلي.
• صور شخصية.
• وثيقة (إجراء الحجز على العقار لمدة ثلاث سنوات)، والتي يتم استخراجها من مديرية الطابو.

 

شراء عقارات مناسبة لاستثمار الاردنيين في تركيا

بالتأكيد ترغب الآن في التعرف على أفضل المشروعات العقارية والاستثمارية التي تناسب استثمار الاردنيين في تركيا، لنتعرف عليها.

مشروع الأبراج البيضاء

يتألف مشروع الأبراج البيضاء السكني من 5 أبنية وعدد شقق 371 شقة ويوجد محلات تجارية وعددها 9 وحدات تجارية ويعد المشروع من عقارات اسطنبول المميزة. بالنسبة للأنماط المتوفرة يوجد في المشروع أنماط وخيارات عديدة تبدأ من 1+1 إلى 4+1.

 

مشروع سكاي لايت

تم بناء مشروع سكاي لايت على أرض مساحتها 13 ألف م²، ويتألف المشروع من 3 أبنية سكنية تضم 76 شقة، أبرز ما يميز مشروع سكاي لايت هو الخصوصية المتاحة بالمكان، أنماط الشقق التي يوفرها مشروع سكاي لايت هي 2+1، 3+1.

مشروع وادي الحياة

يتكون مشروع وادي الحياة من 107 شقة، إضافة لوجود 7 محلّات تجارية لتأمين متطلبات السكان في المشروع، يتألف المجمع السكني من بناء سكني واحد بعدد 13 طابق، إضافة لطابق المحلّات التجارية متوزعة على محيط المشروع، أنماط الشقق في المجمع السكني هي 2+1، 3+1، 3.5+1، بمساحات مختلفة بالإضافة الى المحال التجارية.

اقرأ أيضاً: الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا

هنا قد وصلنا لنهاية جولتنا الشاملة للتعرف على الاستثمار في تركيا للاردنيين، وكيف أصبحت الجنسية الهاشمية من أهم الجنسيات العربية التي تُفضل السوق العقاري التركي للاستثمار وضخ رؤوس الأموال.

اقرأ أيضاً: منزل ريفي للبيع في تركيا

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أسئلة شائعة عن الاستثمار في تركيا للاردنيين