عقارات ومشاريع قيد الانشاء في اسطنبول

وفق ما بحوزتكَ من أموال، وحَسب رغباتك الخاصة، يُمكنك بدء الاستثمار العقاري في اسطنبول عبر المشاريع العقارية التي لا تزال قيد الإنشاء والتي ازداد البحث عنها في الآونة الأخيرة لما تقدمه من مزايا استثمارية فائقة. وسطورنا القادمة تتناول دليلاً شاملاً تفصيلياً حول العقارات ضمن المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول وكيفية الحصول على فرصة استثمارية مميزة ضمنها.

مفهوم العقارات والمشاريع قيد الانشاء في اسطنبول

تشير العقارات أو المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول إلى المشروعات العقارية التي لا تزال في طور البناء ولم تكتمل بعد. ووفقاً للقانون التركي واللوائح المنظمة لتملك الأجانب للعقارات، يُسمح للأجانب بتملك عقارات ضمن هذه المشاريع التي لا زالت قيد الإنشاء في المدينة.

كيفية شراء عقار ضمن المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول؟

يتم شراء العقار المناسب من خلال اختيار وحدة عقارية ما زالت على المخطط ولم تُستكمل أعمال البناء فيها بعد، وتكون الجهة البائعة عادةً إحدى الشركات الإنشائية المتخصصة في هذا النوع من العقارات. 

ونظراً لأنه يُسمح للأجانب بتملك عقارات ضمن هذه المشاريع التي لا زالت قيد الإنشاء في المدينة، لابد أن نشير إلى أهمية الاستعانة بمجموعة لالي العقارية كجهة خبيرة وموثوقة لضمان خلو عملية البيع من أي مشكلات قانونية، ولضمان تسلّم العقار بالشكل الذي يطمح إليه المستثمر.

مميزات العقارات قيد الانشاء في اسطنبول 

تحمل العقارات قيد الإنشاء العديد من المزايا التي جعلت منها خيار مفضل لكثير من المستثمرين، ومن أبرز هذه المميزات:

• إمكانية تصميم الشقة أو العقار بما يتناسب مع ذوق المستثمر واحتياجاته.
• القدرة على اختيار التشطيبات الداخلية للعقار بشكل شخصي.
• أسعار العقارات قيد الإنشاء عادةً ما تكون أقل من العقارات الجاهزة.
• توفر شركات الإنشاء عروضاً مغرية على هذه العقارات.
• إمكانية الاستفادة من خطط تقسيط طويلة الأجل.
• فرصة استثمارية واعدة بعد استلام العقار، سواء عبر إعادة البيع أو التأجير، خاصة وأن سعر العقار غالباً ما يرتفع بعد اكتمال البناء.
• الحصول على كافة مزايا تملك عقار في اسطنبول، المدينة ذات الطابع السياحي الفريد الذي يميزها عن باقي مدن العالم.

لماذا تُعد العقارات قيد الانشاء في اسطنبول من أفضل أنواع الاستثمار؟

ما الذي يجعل العقارات ضمن المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول خيارات استثمارية مفضلة للغاية؟ إليك أبرز الأسباب:

• أسعار العقارات قيد الإنشاء أقل مقارنة بالعقارات الجاهزة، مما يوفّر فرصة دخول السوق برأس مال أقل.
• تملّك عقار في مشروع قيد الإنشاء في اسطنبول يعني الاستثمار في واحدة من أقوى المدن اقتصادياً وسياحياً في تركيا والعالم، وهو ما يمنح العقار قيمة استثمارية عالية.
• إمكانية إعادة بيع العقار بعد اكتمال المشروع وارتفاع سعره، ما يحقق عائداً ربحياً مميزاً.
• توفّر بعض المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول بضمان من الحكومة التركية.
• انخفاض الضرائب المفروضة على هذا النوع من المشاريع.
• إمكانية التقدم للحصول على الجنسية التركية إذا كان سعر العقار يفي بشروط الجنسية (ويُمنح المستثمر في هذه الحالة “طابو ارتفاق” يتيح له التقديم، أما في حال الشراء بالتقسيط فلا يمكن التقديم إلا بعد سداد كامل ثمن العقار).

دور الحكومة التركية في دعم المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول

تبذل الحكومة التركية جهوداً كبيرة لدعم مختلف أنواع المشاريع الاستثمارية، ومن بينها المشاريع العقارية قيد الإنشاء في المدن الكبرى، وخاصةً اسطنبول. فهذا الدعم يُعزز من الثقة بهذه المشاريع ويزيد من جاذبيتها لدى المستثمرين، كالتالي:

مشاريع عقارية قيد الإنشاء في اسطنبول بضمان من الحكومة التركية

تشير عبارة “بضمان الحكومة التركية” إلى المشاريع العقارية التي تُبنى بشراكة بين الحكومة التركية وشركات إنشاء خاصة. وتعتبر هذه المشاريع خيار استثماري مميز لمن يرغب في شراء عقارات قيد الإنشاء في اسطنبول ضمن إطار قانوني وآمن.

خصائص المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول بضمان الحكومة التركية

تتمتع هذه المشاريع العقارية بعدد من الخصائص التي تجعلها خيار استثماري موثوق ومحبب لدى الكثيرين، ويشمل ذلك:

• تُشرف الحكومة التركية بشكل مباشر على عملية البناء، ما يضمن جودة تنفيذ عالية ودقة في جميع مراحل المشروع.
• تتمتع هذه العقارات بمستوى أمان قانوني عالٍ، حيث تكون خالية من المخالفات أو المشكلات القانونية بفضل الضمان الحكومي.
• تُطرح هذه المشاريع بأسعار مناسبة ومتوازنة، مما يجعلها متاحة لشرائح واسعة من المستثمرين.

كيفية اختيار أنسب عقار قيد الإنشاء في اسطنبول بهدف ربحي؟

إذا كان هدفك من الاستثمار هو تحقيق الربح، فأنت بحاجة إلى خبير استثماري يوجّهك بالشكل الصحيح. وهنا يأتي دور مجموعة لالي العقارية، الخبير الاستثماري والعقاري الأول في اسطنبول، والتي تساعد المستثمرين والعملاء في اختيار أفضل وأنسب العقارات قيد الإنشاء من شركات إنشائية موثوقة. وبفضل خبرتها الواسعة، تتيح لك المجموعة فرصة اقتناء عقار قيد الإنشاء بسعر أقل من العقارات الجاهزة، بهدف الحصول على أقصى معدل ربحي.

أبرز ميزات العقارات قيد الإنشاء في اسطنبول

تتميز المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول بالمواصفات العالمية والطابع المعماري الهندسي الحديث سواء في البناء أو التشطيبات أو حتى الديكورات. كما أن وحدات هذه المشاريع تتمتع بمزايا عديدة جعلتها محط أنظار المستثمرين من مختلف أنحاء العالم. إليك أبرز هذه الميزات:

تنوع أنماط العقارات قيد الانشاء

أهم ما يميز العقارات قيد الانشاء في اسطنبول هو التعدد والتنوع في الأنماط المتوفرة، من حيث المساحة والتصميم وغيرها، وهو ما يتيح للمستثمر اختيار الأنسب له وفق حاجاته وذوقه العام.

سعر العقار قيد الانشاء مناسب لبدء الاستثمار

لعل أقوى عامل جذب لاقتناء العقارات قيد الانشاء في اسطنبول هو ذلك السعر التنافسي المنخفض، حيث أن سعر العقارات ضمن المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول تكون أقل من سعر العقارات الجاهزة، مما يعني فرصة استثمارية ذهبية برأس مال أقل، وتلك هي ضالة العديد من المستثمرين.

الحصول على الجنسية التركية عبرها

أصبحت الجنسية التركية من بين أقوى الجنسيات على مستوى العالم، الأمر الذي شجّع الكثيرين على الدخول في سوق الاستثمار العقاري في تركيا. ومن أهم مزايا العقارات قيد الإنشاء في تركيا أنها مؤهلة للتقديم على الجنسية التركية عند جهوزية الطابو، مما يمنح المستثمر فرصة للحصول على جنسية ثانية ذات قيمة عالية.

تحقيق عائد استثماري مرتفع 

كذلك، توفر العقارات ضمن المشاريع قيد الإنشاء فرصة لتحقيق عائد استثماري مرتفع، إذ يُمكن شراؤها برأس مال منخفض نسبياً، ومع الانتهاء من أعمال البناء وارتفاع القيمة السوقية، يصبح بالإمكان إعادة بيعها بسعر أعلى أو تأجيرها والاستفادة من دخل شهري جيد.

الحفاظ على رأس المال وتنميته

ومن أهم مزايا هذا النوع من العقارات أيضاً أنها تُحافظ على قيمة رأس المال المُستثمر، بل وتساهم في زيادته بمجرد اكتمال المشروع، وكل ذلك دون الحاجة لبذل جهد إضافي من جانب المستثمر.

خطوات شراء عقار في مشاريع قيد الانشاء في اسطنبول

قد تتساءل الآن كيف يمكن شراء عقار ضمن مشروع عقاري قيد الإنشاء في اسطنبول؟ وفيما يلي لنتعرف معاً على الخطوات بشكل تفصيلي:

1. تحديد هدف الشراء وموقع العقار

لضمان نجاح الاستثمار العقاري، تبدأ الخطوة الأولى بتحديد الهدف من شراء العقار، سواء كان للسكن أو للاستثمار أو للحصول على الجنسية. وهذا التحديد يُساعد بشكل كبير في اختيار الموقع المناسب داخل اسطنبول بما ينسجم مع الهدف الاستثماري المطلوب.

2. التواصل مع مجموعة لالي العقارية

بعد تحديد الهدف، تأتي الخطوة الثانية وهي التواصل مع مجموعة لالي العقارية، التي توفر لك مستشارين عقاريين موثوقين، بالإضافة إلى أقوى العروض العقارية والفرص الاستثمارية المناسبة ضمن مشاريع قيد الانشاء في اسطنبول.

3. اختيار العقار المناسب في اسطنبول

في هذه المرحلة، تقوم باختيار العقار الأنسب من بين الخيارات المتاحة ضمن المشاريع العقارية المطروحة للبيع، بما يتوافق مع احتياجاتك وأهدافك الاستثمارية.

4. توقيع عقد شراء العقار في تركيا

الخطوة الرابعة هي توقيع عقد شراء العقار ودفع مبلغ العربون، ما يُثبت جدية الشراء ويبدأ عملية التملك بشكل رسمي.

5. تحضير المستندات المطلوبة لتملّك العقار

وأخيراً، يتم تحضير الوثائق المطلوبة للبدء بإجراءات التملك، وهي الخطوة النهائية في عملية شراء عقار ضمن مشروع قيد الإنشاء في اسطنبول. وتتضمن هذه المستندات:

• جواز السفر الساري المفعول والمترجم والموثق لدى كاتب العدل.
• صور شخصية.
• الرقم الضريبي.
• عقد البيع الابتدائي (والذي يفيد بشراء العقار من الشركة الإنشائية، ولابد أن يكون هذا العقد باللغتين اللغة التركية واللغة الأم الخاصة بالمستثمر).
• حساب بنكي لدفع ثمن العقار.
• صورة من رخصة بناء المشروع قيد الانشاء.
• وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
• صورة من الطابو أو سند الملكية الأصلي للعقار (لصاحب العقار الأول سواء كان شركة إنشائية أو شخص).

وهنا نصل إلى ختام جولتنا العقارية الشاملة حول المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول، نرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً ودليلاً شاملاً حول مزايا التملك في هذا النوع من المشاريع العقارية. وإن كنت تبحث عن إحدى الفرص المميزة ضمنها، لا تتردد في التواصل معنا.

الأسئلة الشائعة

ما هي العقارات قيد الإنشاء في اسطنبول؟

يُقصد بالعقار قيد الإنشاء في اسطنبول هو ذلك العقار الذي لا يزال في مرحلة البناء أو لم يتم بناؤه بعد. وبالتالي يكون هناك فرصة لتقسيم العقار على النحو والشكل الذي يريده المستثمر ويناسب ذوقه.

ما فوائد الاستثمار في العقارات قيد الانشاء في اسطنبول؟

كثيرة هي فوائد الاستثمار في العقارات قيد الانشاء، ومنها أنها ذات أسعار أقل من سعر العقارات الجاهزة. هذا إلى جانب إمكانية الحصول على تقسيط طويل الأجل مع جني ربح كبير عند إعادة البيع أو التأجير. 

هل توجد عقارات قيد الانشاء في اسطنبول بضمانة من الحكومة التركية؟

نعم توجد مشاريع عقارية متكاملة قيد الانشاء في اسطنبول بضمانة من الحكومة التركية، ووحدات هذه المشاريع تكون خيار مثالي للاستثمار الأمن.

ما هي مواصفات العقارات قيد الانشاء في اسطنبول؟

تتضمن مواصفات العقارات قيد الانشاء في اسطنبول أنها عقارات ذات سعر منخفض نسبياً عن العقارات الجاهزة، تعتبر ذات مواصفات عالمية وتشطيبات حديثة، كما يتوفر أنماط عديدة منها. 

كيفية شراء عقار في مشاريع قيد الانشاء في اسطنبول؟

يمكن شراء عقار في مشروع قيد الانشاء في اسطنبول عن طريق التواصل مع مجموعة لالي العقارية لمساعدتك في اختيار أفضل عروض العقارات قيد الانشاء من شركات إنشائية موثوقة، بفضل خبرتها الواسعة في هذا المجال.

اقرأ أيضاً:

الاستثمار في تركيا

مشاريع في تركيا 2025

أفضل مشاريع صغيرة في تركيا للاستثمار العقاري لعام 2025