“حيث تزدهر التجارة، تولد الفرص”، وإن كنت تبحث عن استثمار مربح ومستقبل واعد، فإن الاستثمار في المحلات للبيع في اسطنبول يمثل الخيار المثالي. كيف لا، واسطنبول تعد قلب التجارة في تركيا، وواحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية في العالم!
وفي السطور القادة، نقدم لك دليلاً شاملاً حول كيفية شراء محل تجاري في اسطنبول، وأهم المزايا التي تجعل من هذا الاستثمار في تركيا فرصة لا تُعوض، بالإضافة إلى استعراض الأنواع المختلفة من العقارات التجارية التي تلبي تطلعات المستثمرين في عام 2025.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
لماذا اسطنبول الوجهة الأولى للاستثمار العقاري التجاري في تركيا؟
اكتسبت مدينة اسطنبول مكانة استثمارية بارزة جعلتها الخيار الأول للمستثمرين الأجانب الباحثين عن عقارات تجارية للبيع في تركيا. فمنذ عقود، لعبت تركيا دوراً محورياً كمركز تجاري عالمي، بفضل موقعها الاستراتيجي الذي يربط بين قارتي آسيا وأوروبا. وقد عزز هذا الموقع الفريد من مكانتها في قطاعات الاقتصاد والتجارة والاستثمار، لتكون وجهة جذابة لرؤوس الأموال الأجنبية.
وقد ازدهر قطاع الاستثمار التجاري في تركيا أكثر وأكثر في الأعوام الماضية، لا سيما بعد تنفيذ خطة اقتصادية شاملة عززت من قوة الاقتصاد التركي. وبلا أدنى شك، تتصدر اسطنبول قائمة المدن التركية الأكثر حيوية في المجال التجاري، ما جعل البحث عن عقارات تجارية ومحلات للبيع في اسطنبول خيار استثماري مثالي يجذب كل من المستثمرين المحليين والدوليين.
هل يمكن للأجانب شراء محل تجاري في اسطنبول؟
شهدت العقارات التجارية في اسطنبول طلباً متزايداً من المستثمرين الأجانب، نظراً لأهميتها الاستثمارية المتنامية التي لا تتطلب مجهوداً كبيراً لتحقيق عوائد مجزية. وبناءً على القوانين التركية الخاصة بتملك العقارات، يُسمح للأجانب بشراء محلات تجارية في اسطنبول وجميع أنحاء تركيا.
وهذا طبقاً للتعديلات القانونية التي أُجريت عام 2012، والتي أتاحت للمواطنين الأجانب إمكانية تملك العقارات في تركيا وفق ضوابط ومعايير محددة. سواء كنت تبحث عن محلات للبيع في اسطنبول أو عن فرص استثمارية أخرى في العقارات التجارية، فإن السوق التركي يوفر بيئة مواتية لتحقيق أرباح مستدامة.
قانون تملك محل تجاري للبيع في اسطنبول
يعتبر قانون تملك المحلات التجارية في اسطنبول هو نفسه القانون الذي ينطبق على أغلب العقارات الأخرى المتاح تملكها في تركيا، ولكن الفارق فقط هو أن هناك بعض البنود الإضافية، والتي من ضمنها:
- يفيد قانون التملك بخصوص العقارات التجارية بأحقية المواطنين الأجانب في تملك هذا النوع من العقارات.
- لابد من الحصول على ترخيص لافتتاح محل في اسطنبول.
- يتم الحصول على هذا الترخيص عبر استيفاء عدة شروط هي نفسها شروط ترخيص الشركات، مثل وجود رأس مال خاص بالمحلات للبيع في اسطنبول، وعنوان حقيقي ثابت للمحل أو المحلات المملوكة.
- يلتزم صاحب كل محل تجاري في اسطنبول بدفع الضرائب التجارية.
- إلى جانب ذلك، يجب تجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة لإتمام عملية التملك.
مميزات الاستثمار في المحلات للبيع في اسطنبول
يشهد قطاع العقارات التجارية في اسطنبول، وخاصة المحلات التجارية، إقبالاً متزايداً من المستثمرين الأجانب، وهو ما يعكس جاذبية هذا النوع من الاستثمار وتحقيقه لعوائد مجزية. وهنا، إليك أبرز المميزات التي تجعل الاستثمار في المحلات التجارية باسطنبول قراراً ناجحاً:
- عادةً ما تمر البضائع بين المشرق والمغرب عابرةً من مدينة اسطنبول، والتي تعد معقلاً للتجارة العالمية، وهو ما يمنحها قوة اقتصادية وتجارية ضخمة، ويجعل الاستثمار في عقاراتها التجارية فرصة ذهبية لتحقيق أرباح مميزة.
- تضم اسطنبول أيضاً مجموعة كبيرة من الأسواق والمولات الضخمة، ما يزيد من فرص نجاح المشاريع التجارية، إذ تعتبر وجهة رئيسية للمحليين والأجانب الباحثين عن مختلف البضائع والخدمات.
- يمكن للمستثمرين من بعض الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا، مثل السوريين، التحايل على قيود التملك العقاري عبر تأسيس شركة ثم شراء عقارات باسمها، مما يمنحهم فرصة للاستثمار في المحلات التجارية.
- إضافة إلى ذلك، تتميز أسعار المحلات التجارية في اسطنبول بكونها منخفضة نسبياً مقارنةً بالأرباح التي يمكن تحقيقها، كما أنها أكثر جاذبية مقارنةً بأسعار العقارات التجارية في الدول الأخرى.
- كما يتيح الاستثمار في المحلات التجارية فرصة التقدم للحصول على الجنسية التركية وفقاً للشروط القانونية المعتمدة.
- كذلك، يوفر تملك المحلات للبيع في اسطنبول فرصة لتحقيق دخل شهري مستدام من خلال التأجير أو التشغيل المباشر للمشروع.
السعر : $193,000
السعر : $155,757
السعر : $277,500
السعر : $264,262
السعر : $201,729
السعر : $77,192
شراء محل مؤجر في اسطنبول
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية ذهبية، فإن شراء محل في اسطنبول مؤجر يضمن عائد شهري مستدام هو خيار مثالي بكل تأكيد. وفيما يلي توضيح لمدى جاذبية هذا النوع من الاستثمار:
- تضم اسطنبول العديد من الشركات العالمية ذات رؤوس الأموال الضخمة التي تقدر بالمليارات، فإذا سنحت لك الفرصة بشراء محل في اسطنبول وتأجيره لإحدى تلك الشركات أو غيرها فهي فرصة ذهبية عليك اغتنامها سريعاً.
- غالباً ما يتم تأجير المحلات لفترات طويلة تصل إلى 10 سنوات، مما يعني ضمان دخل شهري ثابت ومستدام.
- كما أن تملك محل تجاري مؤجر في اسطنبول يعد استثماراً طويل الأجل مثالياً، يحقق لك استقراراً مالياً وعوائد مستمرة على مدار السنوات.
هل يمنح شراء محل تجاري في اسطنبول الإقامة التركية أو الجنسية التركية؟
يتساءل المستثمرون الأجانب عن الامتيازات التي يمكن الحصول عليها عند شراء محلات للبيع في اسطنبول أو تركيا عامةً، وهنا إليك الإجابة المُفصلة:
- لا يُمنح المستثمر إقامة عقارية عند شراء محل تجاري في اسطنبول، حيث يقتصر منح الإقامة العقارية على العقارات السكنية فقط.
- يمكن لرجال الأعمال وأصحاب الأعمال الحصول على إقامة لمدة ثلاثة أشهر أو أكثر، وفقاً لكل حالة على حدة.
- كما يمنح تملك إحدى العقارات التجارية للبيع في تركيا الحق في التقدم للحصول على الجنسية التركية، بشرط ألا يقل سعر العقار عن 400 ألف دولار أمريكي، مع التعهد بعدم بيعه لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
أنواع العقارات التجارية والمحلات للبيع في اسطنبول
يتميز سوق العقارات التجارية في تركيا بتنوع واسع يتيح للمستثمرين الأجانب العديد من الخيارات المناسبة لمختلف أنواع الاستثمارات. وتشمل المحلات التجارية في اسطنبول الأنواع التالية:
المحلات التجارية الفردية
تقع في الأحياء السكنية وتخدم سكان المنطقة، لكنها محدودة من حيث عدد الزبائن، ما يجعل أسعارها أقل نسبياً سواء عند الشراء أو التأجير.
المحلات التجارية السوقية
تقع في الأسواق المركزية أو الشوارع الرئيسية في المدن، وتتمتع بقوة شرائية مرتفعة نظراً لحجم الإقبال عليها، مما يجعل أسعارها أعلى مقارنة بالمحلات الفردية.
المحلات التجارية الحديثة
توجد داخل المولات ومراكز التسوق الكبرى، بالإضافة إلى المجمعات السكنية الحديثة، وتعتبر الأغلى سعراً نظراً لموقعها المميز وإقبال العملاء عليها.
خيارات الاستثمار في المحلات للبيع في اسطنبول
يسعى المستثمر الناجح دوماً إلى دراسة خيارات الاستثمار المتاحة قبل ضخ رأس المال الخاص به في أي مشروع تجاري. ومن أبرز خيارات الاستثمار في المحلات التجارية باسطنبول ما يلي:
- شراء محل تجاري وتأجيره للاستفادة من عائد شهري ثابت، حيث تختلف أسعار الإيجارات حسب الموقع والخدمات المحيطة.
- شراء محل تجاري وإعادة بيعه لاحقاً، إذ تعد العقارات التجارية من أكثر الأصول طلباً، مما يضمن تحقيق أرباح جيدة للغاية عند إعادة البيع.
- افتتاح مشروع تجاري خاص عبر شراء محل وتشغيله في مجال مربح.
- الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك محل تجاري بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار، وفقاً لشروط الحصول على الجنسية.
متوسط أسعار المحلات للبيع في اسطنبول
عموماً، تعتبر أسعار العقارات في تركيا هي أول عامل رئيسي يستقطب آلاف المستثمرين حول العالم للاستثمار في سوق العقارات التركية. وذلك لكونها منخفضة نسبياً مقارنةً بالأسواق العقارية العالمية، ومقارنةً بكمْ الخصائص والمقومات الاستثمارية الناجحة في عقارات تركيا.
وفي السياق ذاته، يتضح أن متوسطات أسعار المحلات للبيع في تركيا تُناسب فئة عريضة من المستثمرين. وبشكل عام، يبدأ متوسط أسعار المحلات التجارية في اسطنبول من 150 ألف دولار للمحل ذو المساحة الصغيرة، حتى يصل إلى مليون دولار حسب المساحة الإجمالية للمحل والموقع والخدمات التي تقع بالقرب منه.
وبالتأكيد، يرتفع سعر المحلات للبيع في اسطنبول تقسيم عن غيرها من المناطق، لما تحظى به منطقة تقسيم على وجه الخصوص من قيمة فريدة، فهي المنطقة التي يتوافد عليها الآلاف والآلاف يومياً من السياح والزوار.
أفضل الأماكن لشراء محلات وعقارات تجارية في اسطنبول
كل متر في مدينة اسطنبول له قيمة عظيمة، وذلك لأنها المدينة التي يتوافد عليها الملايين من التجار ورجال الأعمال والسياح والوافدين لأغراض مختلفة. ومن هذا المنطلق، بات تملّك عقارات تجارية للبيع في تركيا واسطنبول على وجه الخصوص فكرة مثالية لضخ رؤوس الأموال وجني ثمار العوائد الاستثمارية المميزة.
وفيما يلي نستعرض بعض أفضل الأماكن في اسطنبول لتملك العقارات والمحال التجارية:
محلات للبيع في اسطنبول تقسيم
العقارات التجارية في تقسيم عامةً هي عنواناً للتميز والربح الفائق، وهدف للآلاف من المستثمرين الأجانب حول العالم. وهنا، إليكم أبرز تفاصيل الاستثمار في المحلات الواقعة ضمن تقسيم:
- منطقة تقسيم يتوافد عليها ملايين السياح والزوار وتحظى بقوة اقتصادية وسياحية فائقة، وبالتالي قوة شرائية ضخمة للغاية.
- تحظى المنطقة بمستوى أمان استثماري عالي طويل المدى.
- بفضل ضمان القوة الاستهلاكية والشرائية بالمنطقة، بات البحث عن محلات للبيع في اسطنبول تقسيم يزداد يوماً بعد يوم.
- يُمكن تحقيق حُلم الجنسية التركية عبر تملك إحدى المحلات التجارية في تقسيم.
- كما يمكن تحقيق أعلى مستويات الربح من تملك العقارات في المناطق السياحية مثل تقسيم.
عقارات تجارية للبيع في اسطنبول الفاتح
يندرج تحت نطاق الأماكن السياحية الفاخرة أيضاً، منطقة الفاتح، والتي يمكنك فيها تملك عقارات تجارية للبيع ذات خصائص ومساحات متنوعة. وفيما يلي لنتعرف على خصائص العقارات التجارية في الفاتح:
- تحظى منطقة الفاتح بمكانة مرموقة سياحياً واقتصادياً، وذلك لكونها منطقة تحتضن عدداً من المعالم السياحية والأثرية والتاريخية التي تستقطب الزوار والسياح من كافة بقاع الدنيا.
- كما أن المنطقة بها كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان والزوار.
- السوق العقاري في منطقة الفاتح يتميز بتعدد وتنوع الخيارات المتاحة للعقارات التجارية، بما يشمل التنوع من حيث التصاميم والمساحات وغيرها من المواصفات التي يبحث عنها كل مستثمر.
- وما يميز منطقة الفاتح أكثر أنها تجمع بين الطابعين السياحي والتجاري معاً، مما يعني توافد الآلاف عليها على مدار الساعة.
- كذلك، فإن منطقة الفاتح تنفرد بكونها مركز تجاري للمستثمرين العرب، حيث تكثر فيها المحلات التجارية التي تُدار من قِبل المستثمرين العرب كالمطاعم والمقاهي.
محال تجارية في اسطنبول باشاك شهير
كذلك، من بين المناطق الحديثة التي يعد شراء المحلات للبيع في اسطنبول في نطاقها قراراً حكيماً ومربحاً، هي منطقة باشاك شهير، والتي من أبرز التفاصيل حولها:
- باشاك شهير منطقة مُفضّلة لدى المستثمرين حول العالم من كافة الجنسيات وخاصةً العرب.
- تعتبر منطقة باشاك شهير معقلاً للمال والاستثمار الناجح، حيث يُطلق البعض عليها «المنطقة الأولى»، لكونها مسكناً للكثير من المواطنين العرب.
- تعتبر منطقة واعدة استثمارياً في كافة المجالات، وتعد من أفضل الأماكن التي يوجد بها عقارات تجارية للبيع في اسطنبول ومحلات للبيع بعائد شهري مجزي.
محلات تجارية للبيع في اسطنبول افجلار
لا يُمكن التحدث بشأن الاستثمار عبر تملك العقارات التجارية في تركيا اسطنبول دون ذِكر منطقة افجلار، والتي تحظى باهتمام كبير لدى المستثمرين، وهذا يرجع إلى:
- الموقع الجغرافي المميز الفريد الذي تحظى به منطقة افجلار بمرور الطريق السريع الرئيسي E5 عبر حدودها، وهو ما ينعكس على قيمة العقارات التجارية في اسطنبول افجلار لتحظى بقيمة استثمارية بالغة التميز.
- تتميز منطقة افجلار بوجود شبكة مواصلات حديثة تشمل خط المتروبوس الذي يصل بينها وبين مناطق اسطنبول الأوروبية والآسيوية.
- يوجد في افجلار العديد من المشاريع العقارية التي تتضمن محلات للبيع في اسطنبول تناسب الجنسية التركية.
محلات تجارية للبيع في اسطنبول زيتون بورنو
زيتون بورنو هي من أهم مناطق جانب اسطنبول الأوروبي، وتعتبر خيار مثالي للباحثين عن عقارات تجارية للبيع في تركيا أو محلات للبيع بعائد شهري، ويرجع هذا إلى:
- المنطقة عموماً تتمتع بقيمة بالغة في قطاع الاستثمار العقاري في تركيا، حيث يوجد بها مستوى خدمي وترفيهي فائق التميز.
- كما يوجد الكثير من المولات الكبرى والمراكز التجارية الضخمة التي تجعل من منطقة زيتون بورنو الأوروبية أحد أفضل أماكن شراء المحلات التجارية في اسطنبول.
- هذا فضلاً عن أن المنطقة لديها كافة المقومات اللازمة لإنجاح مشروعك التجاري لذا فهي منطقة واعدة استثمارياً.
شروط شراء العقارات التجارية والمحلات للبيع في اسطنبول
لا تختلف الشروط اللازمة لشراء عقار تجاري اسطنبول عن غيرها من شروط التملك العقاري عامةً. وفيما يلي توضيح لكافة شروط شراء المحلات التجارية في اسطنبول:
- ألا يزيد مجموع مساحة العقارات التي يمتلكها الأجنبي عن 30 هكتار.
- ألا تزيد نسبتها عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية.
- أن يتم ترخيص العقارات أو المحلات التجارية للبيع في اسطنبول على أنها «شركة تجارية»، وهذا لكي يتمكن المستثمر من الحصول على ترخيص افتتاح محل تجاري في اسطنبول.
كيفية العثور على المحل المثالي للتملك في تركيا؟
للعثور على المحل التجاري المثالي للتملك في اسطنبول، يجب اتباع مجموعة من المعايير التي تشكل خُطة متكاملة لضمان استثمار ناجح. وفيما يلي أبرز هذه المعايير:
- من الضروري تحديد الميزانية المخصصة لشراء عقار تجاري في تركيا، ثم اختيار المنطقة والمواصفات التي تتناسب مع هذه الميزانية.
- كما يلزم تحديد الهدف الاستثماري، مثلاً: هل تسعى للاستثمار التجاري فقط أم للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء محلات في اسطنبول؟ فوضوح الهدف يساعد في اتخاذ القرار المناسب.
- يُفضل الاستثمار في مناطق ذات قيمة تجارية عالية، وهنا يأتي دور الخبراء العقاريين مثل خبراء لالي العقارية لمساعدة المستثمرين على اختيار المنطقة التي تضمن أفضل عائد استثماري.
- مراعاة الطابع التجاري والسياحي للمنطقة، حيث أنه كلما كانت المنطقة نشطة تجارياً وسياحياً، زادت فرص تحقيق أرباح مرتفعة من الاستثمار في المحلات للبيع في اسطنبول تركيا.
- كما يجب اختيار مساحة المحل المناسبة، حيث تتوفر محلات بمساحات صغيرة، متوسطة، وكبيرة تلبي مختلف الاحتياجات التجارية.
- يُفضل أيضاً اختيار نوع العقار المثالي ما بين المحلات الحديثة داخل المجمعات الفاخرة والمولات، أو المحلات الفردية ضمن الأحياء السكنية التقليدية.
النظرة المستقبلية ونمو سوق العقارات التجارية في اسطنبول
وفقًا لآراء الخبراء الاقتصاديين والعقاريين، يعتبر سوق العقارات التجارية في اسطنبول أحد أفضل الأماكن لضخ رؤوس الأموال، وذلك للأسباب التالية:
- الموقع الجغرافي الاستراتيجي لمدينة اسطنبول والذي جعلها مركز تجاري عالمي ومحطة رئيسية لانتقال البضائع بين الشرق والغرب.
- الطابع السياحي القوي والذي يساهم في دعم القوة الشرائية وتعزيز نجاح المشاريع التجارية.
- الاتجاه المستمر للنمو الاقتصادي في تركيا يجعل سوق العقارات التجارية في اسطنبول سريع التطور وذا قيمة استثمارية متزايدة.
- كما توفر المدينة بنية تحتية متطورة تعزز من فرص نجاح الاستثمارات العقارية والتجارية.
- ومن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات التجارية في اسطنبول خلال السنوات المقبلة بفضل المشاريع الاستثمارية الكبرى، مثل قناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول، مما يؤدي إلى زيادة رأس المال وتعزيز القيمة الاستثمارية.
أحدث العروض المتاحة للمحلات للبيع في اسطنبول تركيا 2025
«إصابة الهدف تحدث فقط حينما تختار السهم الصحيح والاتجاه المناسب»، وهنا نضع بين يديك أقوى العروض التي تُناسب فكرة تملّك عقارات تجارية في اسطنبول، ويمكنك الاختيار فور استشارة خُبراؤنا لتحديد أفضل مشروع يُناسب هدفك.
مشروع فايف ستار
مشروع فايف ستار هو واحد من أقوى المشاريع التي تتضمن عقارات تجارية للبيع في تركيا اسطنبول، كما أنه يحظى بكافة المزايا التالية:
- إطلالة استراتيجية فريدة على عصب اسطنبول وشُريانها، طريق الباسن اكسبريس.
- المشروع يُلائم حُلمك الاستثماري بالحصول على الجنسية التركية.
- يتكون المشروع من مرحلتين مساحة كل مرحلة 12 ألف م² بواقع 407 وحدة سكنية فاخرة ذات إطلالة بانورامية واسعة مُذهلة.
- وعلى الصعيد الاستثماري، هنا في مشروع فايف ستار اسطنبول يوجد 8 محلات تجارية فقط لراغبي الربح الاستثماري الوفير ومُغتنمي الفرص والعروض العقارية المميزة.
مشروع سحر المدينة
ومن ضمن المشاريع الأخرى التي توفر عروض محلات للبيع في اسطنبول تتوافق مع شروط الحصول على الجنسية التركية، هو مشروع سحر المدينة في مال تبة. ومن أهم التفاصيل حول هذا المشروع:
- مشروع استثماري ناجح ذو طبيعة خلابة هادئة ومناظر رائعة لأمواج بحر مرمرة الساحر.
- عقارات هذا المشروع مناسبة للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
- مساحة المشروع الإجمالية تمثل 12 ألف م²، من ضمنها مساحة تبلغ 10 آلاف م² تتمثل في المساحات الخضراء الغَنَّاء مما يُضيف للعقارات به قيمة بالغة وطابع خاص.
مشروع دريم تاورز
هو من أقوى مشاريع المدينة الساحرة، ويحظى بقيمة استثمارية بالغة حيث يتميز بما يلي:
- موقع جغرافي استراتيجي على بُعد 31 كم من مطار اسطنبول و5.5 كم من جسر البوسفور العالمي الشهير، و8 دقائق فقط من غابات بلغراد التي يأتيها السياح والزوار من كافة بقاع العالم.
- يعتبر مشروع الأحلام الاستثمارية الفائقة نظراً للقيمة الاستثمارية التي تحظى بها عقارات المشروع والتي تزداد عاماً بعد عام.
- مشروع دريم تاورز تبلغ مساحته 103 ألف م²، منها 50% مساحات خضراء تُضيف للمشروع طابع خاص ومميز وإطلالات رائعة تزيد من قيمة المحلات للبيع في اسطنبول ضمن هذا المشروع.
مشروع غولدن روز
هنا في مشروع غولدن روز يمكنك إطلاق عنان الأحلامِ الاستثمارية لتبلُغ أقصى درجات التميز والربح، حيث يحظى المشروع بالخصائص والمزايا التالية:
- موقع فريد و استثنائي، حيث يفصل بين عقارات المشروع ومطار اسطنبول الجديد نحو 25 دقيقة فقط، و5 كم لحديقة الشعب (أكبر حديقة وطنية في قارة أوروبا).
- تم بناء المشروع على أرض تبلغ مساحتها 4584 م².
- المشروع يناسب شروط الجنسية التركية، والتي يمكن الحصول عليها من خلال شراء أحد المحلات التجارية في المشروع والتي يبلغ عددها 7.
وهنا نختتم هذه الجولة الشاملة والتي تعرفنا فيها على كل ما يتعلق بالمحلات للبيع في اسطنبول، مزايا تملكها، خياراتها المتاحة، إضافة إلى كيفية اختيار المحل المناسب لك وفقاً لما ترنو إليه من أهداف. وإن كان لديك حلماً تسعى جاهداً لتحقيقه عبر التملك العقاري في تركيا، فقط تواصل معنا اليوم، ودعنا نكن شركاء نجاحك.
الأسئلة الشائعة
ما هي خيارات الاستثمار في المحلات للبيع في اسطنبول؟
تتضمن خيارات الاستثمار في محلات اسطنبول إمكانية التأجير بعد الشراء والحصول على عائد ربح شهري، إعادة بيع المحل التجاري بعد عدة سنوات عند ارتفاع قيمته، إضافة إلى إمكانية افتتاح محل تجاري وبدء مشروع استثماري ناجح في اسطنبول. كما يمكن شراء محل تجاري بقيمة تناسب هدف الحصول على الجنسية التركية.
كيفية شراء محل في اسطنبول؟
يمكن شراء محل في اسطنبول عبر اتباع خطوات محددة تشمل تحديد الهدف من الشراء، تحديد الميزانية المتاحة، إضافة إلى تحديد المنطقة الملائمة للتملك. ويمكنك التواصل مع لالي العقارية للحصول على أفضل الفرص والعروض والاختيار فيما بينها.
ما هي أفضل المناطق لشراء محل تجاري في اسطنبول؟
كافة مناطق اسطنبول بكلا قسميها وبدون استثناء هي مناطق مثالية لشراء المحلات التجارية، ورغم ذلك فإن المناطق التي تتمتع بطابع سياحي أو تجاري هي من تزداد قيمة العقارات فيها.
ما هي الأسعار المتوقعة للمحلات التجارية في اسطنبول؟
يبدأ متوسط أسعار المحلات للبيع في اسطنبول من 150 ألف دولار للمحل ذو المساحة الصغيرة، حتى يصل إلى مليون دولار، وقد يزداد السعر أكثر حسب مساحة العقار، المنطقة التي يقع بها، وما يوجد حولها من خدمات ومرافق.
ما هي أنواع المحلات التجارية للبيع في اسطنبول؟
عديدة هي أنواع المحلات التجارية للبيع في اسطنبول سواء من حيث النمط وكيفية الإدارة وهي تشمل المحلات التجارية الفردية، المحلات التجارية السوقية، والمحلات التجارية الحديثة داخل المولات و المراكز التجارية والمجمعات السكنية.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
