شقق للبيع في ضواحي اسطنبول 2024 | عروض بيوت وعقارات رخيصة

لكلِّ ضاحيةٍ من ضواحيها مذاقٌ خاص، فهَل ترغب بالإقامة في تركيا وشراء شقة في ضواحي اسطنبول؟ أم أنَّ آفاقَ أحلامكَ عُليا وتطمح للحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي؟ بوابتك السحرية لعبور بُلدان العالم! لكلِّ شبرٍ في اسطنبول جماهيرٌ غفيرةٌ تهواه، ومزايا تجعله الخيار المثالي الأول للسكنِ والمعيشة، فقد باتت اسطنبول دُرَّةً مكنونة يتنافس عليها المستثمرون والمُهاجرون الذين توحدوا جميعاً على كَونها الملاذ الآمن سواء لضخ رؤوس الأموال والاستثمار أو للسكنِ والمعيشة. سطورنا القادمة تتناول دليلاً شاملاً تفصيلياً حول الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول والمزايا العديدة التي جذبت المستثمرين لمدينة اسطنبول.

فهَل توجد شقق رخيصة للبيع في ضواحي اسطنبول؟ وما هي مناطق اسطنبول المميزة؟ وكيف يُمكنني اغتنام «فرصة ربح مثالية»؟

 

أبرز المشاريع العقارية المميزة في مدينة اسطنبول

 

لماذا يُفضل المستثمرين تملك شقق للبيع في اسطنبول وضواحي اسطنبول؟

آلاف المستثمرين يبحثون عن شقق للبيع في اسطنبول، وذلك لعدة أسباب:

• الاستثمار العقاري والربح عبر تملك شقق للبيع في اسطنبول ثم بيعها بعد فترة والاستفادة من فارِق السعر الذي يزداد يوماً بعد يوم.
• المدينة لديها موقع مميز وإطلالات على البحر وعلى الغابات أيضاً مما ينوع خيارت شقق للبيع في اسطنبول المتاحة.
• مساحة واسعة ومناطق كثيرة مما يجعل أسعار شقق للبيع في اسطنبول متوازنة وشاملة لميزانيات مختلفة يستطيع الأغلبية الاستثمار فيها.
• المشاريع العملاقة مثل مشروع قناة اسطنبول ومشاريع المترو الجديد ومطار اسطنبول يجعل من خيار شقق للبيع في اسطنبول مكاناً لمضاعفة الأرباح.
• خيارات كثيرة ومتنوعة عندما يبدأ المستثمر برحلة البحث عن شراء شقق في اسطنبول.
• شراء عقارات في تركيا عموماً وشراء شقق في اسطنبول بوجه الخصوص هو استثمار ناجح بامتياز وذلك وفقاً للإحصاءات الدورية التي تؤكد ارتفاع أسعار العقارات في اسطنبول باستمرار.
• المنازل للبيع في اسطنبول مصممة وفقاً لأحدث الأنماط وفيها الكثير من المزايا مثل الحماية ضد الزلازل وأنظمة منع الحرائق والبيوت الذكية.
• عند شراء شقق في اسطنبول يتاح للمستثمر مزايا عديدة أبرزها إمكانية الحصول على الجنسية التركية.

لذلك نجد المستثمرين يفضلون إيجاد شقق للبيع في اسطنبول في المقدمة دائماً كالتالي:

• في عام 2013 بلغ عدد شقق للبيع في اسطنبول التي تم تحقيق البيع بها 234,789 شقة.
• واصَل عدد شقق للبيع في اسطنبول الارتفاع والازدياد حتى بلغ عام 2021 العدد الكلي للشقق التي تم بيعها في اسطنبول 276,223 شقة.
• وِفقاً لهذه الإحصائيات يتضح لنا مدى التنافُس على إيجاد شقق للبيع في اسطنبول لدى المستثمرين الأجانب والعرب.

معلومات شاملة عن الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول

تتعدد ضواحي اسطنبول حائزةً كلّ منها على مزايا معينة يعتبرها كل مستثمر أجنبي ضالته المنشودة.

فكما أسلفنا ذِكراً، لكلِّ ضاحيةٍ من ضواحيها مذاقٌ خاص ومزايا فريدة من نوعها.

ومن هذا المُنطلق، أصبح تملك الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول هدف العديد من المستثمرين، سواء كان الهدف هو السكن بها أو لأهداف استثمارية أخرى.

وتُشير الإحصائيات الرسمية الخاصة بتملك الأجانب للعقارات في اسطنبول بمَدى التنافُس المُتزايد باستمرار على الفوز بفرصة استثمارية مميزة بالمدينة.

لنتعرف على أبرز التفاصيل حول الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول.

هل يستطيع الأجنبي تملك شقق للبيع في ضواحي اسطنبول؟

بالطبع يستطيع المواطن الأجنبي تملك شقق للبيع في ضواحي اسطنبول.

هذا وفقاً للقانون التركي واللوائح الخاصة بتملك الأجانب للعقارات.

والتي تفيد بأحقية الأجانب فيما عدا خمس جنسيات بالتملك العقاري في تركيا.

وقد فُتح باب الاستثمار العقاري في تركيا على مصراعيه في عام 2012، حين تم إلغاء قانون المعاملة بالمثل ومَنح مواطني نحو 180 دولة حول العالم في شراء عقارات تركيا.

اقرأ هنا: كيف تختار أفضل عقار للاستثمار في مدينة اسطنبول

شروط تملك بيوت للبيع في ضواحي اسطنبول

تعتبر شروط تملك بيوت للبيع في ضواحي اسطنبول يسيرة وغير معقَّدة.

حيث تم تقديم العديد من التسهيلات الخاصة بتملك العقارات للأجانب من قِبل الحكومة التركية.

وهذا بدوره رفع من نسبة إقبال المستثمرين الأجانب والعرب بمختلف الجنسيات على الاستثمار العقاري في تركيا.

فيما يلي شروط تملك بيوت للبيع في ضواحي اسطنبول:

• ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمس الممنوعة من التملك العقاري (الجنسية السورية، الجنسية الأرمينية، الجنسية الكوبية، جنسية كوريا الشمالية، الجنسية القبرصية عدا مواطني قبرص التركية).
• ألا تزيد مساحة العقار أو البيت أو مجموع العقارات التي يمتلكها الأجنبي عن 30 هكتاراً.
• ألا تزيد نسبة مساحة العقار أو البيت عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.
• ألا يكون العقار ضمن منطقة أمنية أو عسكرية. 

اقرأ المزيد: أيهما أفضل شراء بيوت ريفية أو في مركز مدينة اسطنبول

مميزات الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول

عبر تملك شقة ضمن الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول يتسنى لك الحصول على العديد من المزايا كالتالي:

• الحصول على مشروع استثماري ناجح بكل المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية.
• موقع الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول يُعد مثالياً للغاية لكونها تقع في عاصمة السياحة والاقتصاد التركيين.
• الحصول على كافة مزايا السكن في ضواحي اسطنبول من بنية تحتية تُضاهى أفضل مُدن أوروبا ووفرة الخدمات وغيرها من المزايا.
• أسعار الشقق في ضواحي اسطنبول مناسبة وتنافسية للغاية، بل أنها تعد منخفضة نسبياً مقارنةً مع العقارات والشقق المماثلة لها في الدول الأخرى.
• تعدد المشاريع العقارية المميزة، فمن السهل إيجاد شقق رخيصة للبيع في ضواحي اسطنبول.

اقرأ هنا: أماكن السياحة في تركيا اسطنبول وجدوى الاستثمار العقاري فيها

مميزات السكن في ضواحي اسطنبول

إن السكن في ضواحي اسطنبول يعتبر بحد ذاته ميزة تنافسية مبهرة، وفيما يلي أبرز مزايا السكن في ضواحي اسطنبول:

• الطابع السياحي الخاص للغاية والذي تحظى به ضواحي اسطنبول، مما يجعل السكن بها بمثابة إقامة سياحية فاخرة طوال العام.
• وجود كافة المرافق الخدمية من مستشفيات ومراكز طبية تضاهي أفضل مستشفيات ومراكز أوروبا، ومراكز التسوق والمواصلات وغيرها من المرافق التي تجعل السكن في ضواحي اسطنبول تجربة فريدة من نوعها.
• وجود كافة المرافق الترفيهية من أماكن سياحية في ضواحي اسطنبول ومطاعم فاخرة وصالات سينما وكافة الخدمات الترفيهية التي يرغب بها السكان.
• تتمتع الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول بالبنية التحتية القوية والحديثة والمتطورة، مما يجعل السكن في ضواحي اسطنبول أمراً ممتعاً ومريحاً.
• العقارات والشقق في ضواحي اسطنبول ذات تصاميم عالمية حديثة.

ولكن ماذا عن مزايا السكن في المناطق القريبة من مركز اسطنبول؟

لنتعرف على أبرز نقاط المقارنة بين ضواحي اسطنبول وبعض المناطق المركزية بالمدينة.

 

وجه المقارنة	ضواحي اسطنبول	مناطق مركز اسطنبول
السعر	ينخفض سعر الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول نسبياً ويختلف حسب مواصفات العقار.	يرتفع بالطبع السعر كلّما كان العقار قريباً من مركز اسطنبول الساحرة، هذا باعتبارها مركزاً للمال والاستثمار والسياحة العالمية.
الطابع السياحي	تتميز بالطابع السكني أكثر، مع وجود بعض المعالم السياحية الشهيرة.	تعتبر مناطق سياحية عالمية من الطراز الأول يأتيها السياح بالملايين من كافة أرجاء العالم.
البنية التحتية والخدمات	تتميز بقوة البنية التحتية ووفرة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية.	تعتبر ذات بنية تحتية قوية متكاملة تُضاهى أفضل مُدن أوروبا والعالم.
الطابع الاستثماري ومعدلات الربح عبر الاستثمار العقاري	تعتبر ضواحي اسطنبول مناسبة للسكن العائلي والإقامة الدائمة، مع طابع استثماري متوسط القوة من حيث معدلات الربح.	مناطق مركز اسطنبول تعد أفضل مناطق الربح عبر الاستثمار العقاري، هذا لكونها أقرب لأهم مشاريع الدولة ومعالمها.

شراء عقار قرب أماكن سياحية في ضواحي اسطنبول

لا شك أن العقار ذو الموقع الجغرافي الاستراتيجي يُعد أفضل الفرص الاستثمارية التي يُمكن الفوز بها.

وحين نتحدث عن «عقار بالقُرب من معلم سياحي شهير» فنحن بصدد مشروع قويّ الأساس وذو مُعدل ربح مرتفع ومضمون.

وتتميز العقارات القريبة من الأماكن السياحية في ضواحي اسطنبول بالارتفاع المستمر والتدريجي في السعر، مما يعني تصاعُد مستمر في قيمة رأس المال.

لنتعرف على أفضل الفُرص المميزة التي تتضمن شراء عقار قرب أماكن سياحية في ضواحي اسطنبول.

شراء منزل في فيا بورت توزلا مارين

هل رغبت يوماً بزيارة مدينة داخل مدينة؟ هُنا في ضاحية توزلا ضمن ضواحي اسطنبول بالجانب الآسيوي، يقع مول فيا بورت توزلا مارين.

وهو يُعد مدينة متكاملة تجمع بين الترفيه والسياحة الممتعة مع التسوق.

يتضمن المول ما يزيد عن 152 محل ومتجر يقدم للجمهور كافة الماركات المحلية التركية والعالمية.

وعلى الصعيد الترفيهي ستجد به صالات السينما وصالات البولينغ وملاهي الأطفال وغيرها من الأماكن الترفيهية.

لذا فإن شراء عقار ضمن أشهر أماكن المدينة الترفيهية والسياحية يُعد فكرة مثالية لضخ رؤوس الأموال وجني الربح الوفير.

ما رأيك بعقار قرب أغوا اسطنبول

«عقار قُرب أغوا اسطنبول» هو ضالتك الفريدة نحو إقامة فريدة في رِحاب الطبيعة الخلابة الساحرة.

هُنا في أحد أجمل الأماكن السياحية في ضواحي اسطنبول وأروعها يمكنك قضاء وقت استثنائي لا مثيل له.

حيث تعد أغوا اسطنبول أحد أشهر الوجهات السياحية في تركيا بأكملها.

وهذا لما تتمتع به من إطلالة بحرية مُذهلة على الساحل الآسيوي للبحر الأسود.

وكما هو معلوم، يعتبر العقار الساحلي دوماً هو الأفضل سواء للسكن أو للاستثمار من أجل الربح.

هل يمكن شراء بيت قرب قرية بولنز كوي اسطنبول؟

الأمرُ هُنا يستحق عناء البحث، فهَل ترغب في شراء عقار ذو إطلالة خضراء ساحرة؟

بالطبع يُتيح لك قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول إمكانية تحقيق حُلمك على أكمل وجه.

حيث يُمكن شراء بيت أو عقار قُرب قرية بولنز كوي اسطنبول، والتي تتميز بالطابع السياحي الفريد كالتالي:

• وجود المساحات الخضراء الغَنَّاء المُذهلة بالقرية.
• قرية بولنز كوي تعد معلم سياحي عالمي، حيث أقام بها «مصطفى كمال أتاتورك» حين زارها، وما زال يوجد بها منزل أتاتورك لتخليد ذكرى تلك الزيارة.
• تتمتع تلك القرية بالمناخ المميز للغاية والذي يستقطب أعداد كبيرة من السياح.
• شراء عقار قُرب قرية بولنز كوي يعتبر فرصة ذهبية للاستثمار، نظراً لأن الأسعار مناسبة بامتياز مقارنةً بالمزايا الفائقة التي تحظى بها القرية.

شراء عقار قرب قرية كاراكلي اسطنبول

هل ترغب في شراء عقار في ضواحي اسطنبول ولكن بالقُرب من مركز المدينة؟

يُعد مشروعاً مثالياً، هنا في سكاريا وعلى بُعد ساعة ونص تقريباً من اسطنبول، يمكنك شراء «عقار الأحلام الرابح».

حيث تعد قرية كاراكلي أحد أجمل الأماكن السياحية في ضواحي اسطنبول. عبر زيارة قرية كاراكلي يُمكنك زيارة المباني التي يعود تاريخها للقرن التاسع عشر.

كما تتميز القرية بالطبيعة الخلابة الساحرة والبحيرات المُذهلة. لذا فهي وِجهة آلاف السياح حول العالم، مما يرفع من قيمة العقارات بالقرب منها.

شقق للبيع في ريفا اسطنبول

يأتيها السياح والزوار من كافة أنحاء العالم حالمين بإقامةٍ استثنائيةٍ لا مثيل لها.

تلك قرية ريفا المُذهلة، أحد أشهر الأماكن السياحية في ضواحي اسطنبول على الإطلاق.

يُعتبر شراء عقار في ريفا اسطنبول فكرة مُربحة بامتياز، لكونها مكاناً يستقطب يومياً مئات الزوار. هذا فضلاً عن كونها منطقة مثالية للسكن العائلي والإقامة الهادئة الاستثنائية.

هُنا يمكنك زيارة قلعة ريفا العثمانية ومصب نهر كايازي، والتجول في شوارع ريفا ذات الهواء النقي والطابع الريفي الهادئ.

تفاصيل شاملة عن الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول

عُرف الاستثمار العقاري في اسطنبول عموماً بكونه القطاع الأكثر تميّزاً من حيث:

• قوة الأهداف الاستثمارية التي يُمكن الفوز بها، وعلى رأسها الجنسية التركية.
• ارتفاع مُعدّلات الربح التي يُمكن الحصول عليها سواء شهرياً أو عِند إعادة البيع.
• مُستوى الأمان الاستثماري المضمون، لكون العقارات سِلعة لا غِنى عنها، خاصةً عِند وجودها في مدينة مميزة عالمياً.
• رأس المال المطلوب يعتبر مناسب لفئة ضخمة من المستثمرين.

وبالطبع تندرج الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول ضِمن عناصر الاستثمار العقاري الرابح.

ونظراً للمزايا الاستثمارية والسكنية التي تحظى بها الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول يرغب المستثمرون في معرفة كافة التفاصيل الشاملة عن تلك الشقق.

لنتعرف سوياً على أبرز التفاصيل حول الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول.

شقق للبيع في ضواحي اسطنبول بمواصفات مميزة

حين نتحدث عن الاستثمار العقاري، لابد من التطرق إلى مواصفات العقار بشكل دقيق. وهل تواكب التطور العمراني العالمي؟

في هذا الشأن، تُعد الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول عقارات ذات مواصفات مميزة كالتالي:

• تتميز الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول بالحداثة من حيث التصاميم المعمارية والهندسية الخارجية، والتي تُواكب أحدث الطرازات العالمية.
• تتميز بكونها عقارات مقاومة للزلازل، حيث تم بناؤها بأحدث التقنيات العالمية ومواد البناء المقاومة للزلازل.
• تم تشطيب تلك الشقق بأحدث الطرازات والديكورات الفاخرة.
• تتميز الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول بوفرة الإطلالات المتنوعة ما بين إطلالة بحرية أو إطلالة على مساحة خضراء رائعة وغيرها من المواصفات المميزة.

أسعار الشقق في ضواحي اسطنبول المناسبة للاستثمار

«رأس المال المطلوب» هو أوّل ما يبحث عنه كل مستثمر قبل بدء مشروعه. لِذا يزداد البحث عن  أسعار الشقق في ضواحي اسطنبول، والتي تعد مناسبة لبدء الاستثمار بمختلف أهدافه.

ومن الجدير بالذكر أن سعر الشقق في ضواحي اسطنبول يرتفع أو ينخفض نسبياً حسب مواصفات العقار. لنتعرف على أبرز التفاصيل حول متوسط أسعار الشقق في ضواحي اسطنبول.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+1	99,000 $
1+2	145,000 $
1+3	200,000 $
1+4	243,000 $

 

تنوع العقارات والشقق في ضواحي اسطنبول

بالتأكيد تتساءل هل هناك تنوع في العقارات والشقق في ضواحي اسطنبول؟ والإجابة أنه يوجد تعدد عقاري في تلك الشقق والبيوت، بحيث يجد كل مستثمر ما يبحث عنه.

حيث تتنوع الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول من حيث:

• المساحات.
• الأنماط (1+1، 1+2،1+3،1+4) والشقق الدوبلكس والفلل.
• عدد الغرف.
• التصاميم المعمارية الخارجية.
• التصميم الداخلي والديكورات.
• الإطلالة.

أسعار الشقق في ضواحي اسطنبول

إذا تحدثنا عن الاستثمار في شقق ضواحي اسطنبول، فلابد من التعرف على المعلومات الشاملة عن أسعار الشقق في ضواحي اسطنبول وحيثياتها.

والحقيقة الثابتة هي أن أسعار الشقق في ضواحي اسطنبول ومدينة اسطنبول عموماً تعتبر منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الدول الأخرى.

كما تُعد منخفضة نسبياً مقارنةً بالمقومات المثالية التي تمتلكها تلك العقارات من بنية تحتية متكاملة ومواصفات عالمية.

لنتعرف سوياً على أهم التفاصيل حول أسعار الشقق في ضواحي اسطنبول.

متوسط أسعار الشقق في ضواحي اسطنبول

يعتبر متوسط أسعار الشقق في ضواحي اسطنبول عموماً أحد أهم عوامل استقطاب المستثمر الأجنبي إلى الاستثمار العقاري في اسطنبول.

هذا لكونها تنافسية مقارنةً بأهميتها وقيمتها الاستثمارية.

كما تعد السبيل الأكثر سرعة وأمان للوصول لأفضل العوائد الاستثمارية، على عكس أسعار العقارات في دول أوروبا والخليج.

ويبلغ متوسط أسعار الشقق في ضواحي اسطنبول 700 دولار أمريكي للمتر المربع وِفقاً لأحدث تقارير «موقع زنغات المتخصص بالشأن العقاري» لعام 2022.

وبالطبع يمكن أن يرتفع هذا السعر كثيراً حسب أهمية المنطقة وعدة عوامل أخرى منها مواصفات العقار نفسه.

العوامل والمعايير التي تحدد أسعار البيوت في ضواحي اسطنبول

يختلف سعر البيت في ضواحي اسطنبول اختلافاً واسعاً حسب عوامل ومعايير عديدة، فيما يلي تفصيل لتلك المعايير.

 

العوامل المؤثرة	كيفية تأثيرها على سعر البيوت في ضواحي اسطنبول
موقع المنطقة	المناطق أو الضواحي القريبة من مركز المدينة يرتفع سعر العقارات بها.
موقع الشقة أو العقار داخل المنطقة	يرتفع سعر العقار حينما يكون بالقرب من معلم سياحي هام أو كافة المرافق الخدمية.
مواصفات العقار	يرتفع سعر العقار حينما يكون ذات مواصفات عالمية من حيث حداثة البناء والتصاميم وأيضاً العقارات ذات المساحات الكبيرة.
الإطلالة	يرتفع سعر العقارات ذات الإطلالة البحرية أو الخضراء عن العقارات العادية.
وجود العقار داخل مجمع سكني فاخر	يرتفع سعر الشقق التي تقع داخل مجمعات سكنية فاخرة عن غيرها.

 

الأسباب التي تؤثر على أسعار البيوت في ضواحي اسطنبول

هُناك أيضاً عدة أسباب تؤثر بشكل مباشر على أسعار البيوت في ضواحي اسطنبول مثل:

• مدى التدفق والإقبال على الشراء في المنطقة، وهذا وفقاً لنظرية العرض والطلب، وكلما زاد الطلب كلما زاد سعر العقارات بالمنطقة.
• الطابع السياحي الخاص بالمنطقة، حيث يزداد سعر العقارات في المناطق ذات الطابع السياحي الفاخر والتي تتضمن المعالم السياحية والأثرية التاريخية الشهيرة.
• عدد المشروعات الاستثمارية العقارية والتي تتيح أكبر عدد من العقارات والشقق.
• وجود مشاريع عقارية تُناسب الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا يرفع من معدل الإقبال على الشراء وبالتالي يرفع سعر العقارات.

أبرز مزايا الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول

تعددت مزايا الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول بشكل واسع النطاق ساهم في استقطاب آلاف المستثمرين حول العالم نحو تلك العقارات.

وتتعدد تلك المزايا ما بين إمكانية السكن الذي يتسم بمستوى المعيشة الأوروبية، وإمكانية تحقيق أهداف استثمارية فائقة.

هذا فضلاً عن سعر الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول، والذي يعد أحد أبرز مزايا تلك العقارات.

أما على صعيد الربح والعائد الوفير، فهو يُمكن الحصول عليه بسهولة عبر شراء شقق في ضواحي اسطنبول.

لنتعرف على أبرز مزايا تملك شقق للبيع في ضواحي اسطنبول الساحرة.

السكن في ضواحي اسطنبول

إن السكن في ضواحي اسطنبول بحد ذاته هو ميزة تنافسية لا تُضاهى للأسباب التالية:

• هي تلك المدينة ذات الطابع الفريد الجامع بين الحداثة والتاريخ في آن واحد.
• اسطنبول مدينة هامة لها قيمة استثمارية بالغة وهي عاصمة تركيا السياحية والاقتصادية.
• وجود كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان في ضواحي اسطنبول، مما يعني إقامة لا يَنقصها شئ.

السياحة في ضواحي اسطنبول

لا شك أن السياحة في ضواحي اسطنبول عاملاً رئيسياً وميزة تنافسية يسعى إليها الآلاف حول العالم.

وهذا الطابع السياحي الفاخر والذي يتسم بالعالمية أكسب الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول قيمة استثمارية لا يُمكن مُضاهاتها.

حيث تنتشر الأماكن السياحية التي تستقطب آلاف السياح والزوار، وهذا بدوره يعني إمكانية تحقيق معدلات ربح غير مسبوقة.

وأيضاً يُضيف هذا الطابع للسكان في ضواحي اسطنبول ميزة هامة وهي الإقامة السياحية الفاخرة طوال العام دون انقطاع.

اكتساب الجنسية التركية أو الإقامة العقارية

وعلى الصعيد الاستثماري، يأتي أهم الأهداف الاستثمارية من تملك شقق للبيع في ضواحي اسطنبول وهو اكتساب الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.

حيث يمكن الفوز بالجنسية وجواز السفر التركي الذي بات من أقوى جوازات السفر عالمياً عبر شراء عقارات توافق شروط الجنسية.

كما يمكن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا والتي يمكن تحديدها كل عام دون صعوبة، وهذا عبر شراء شقق مناسبة لشروط الإقامة العقارية.

الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول للحصول على عائد شهري

هل يُمكنك احتساب العائد الشهري الوفير الذي يُمكن الحصول عليه عبر تأجير عقار في ريفا اسطنبول الساحرة؟

تلك البقعة التي يأتيها السياح والزوار من كافة أرجاء العالم، ومعها باقي ضواحي اسطنبول المميزة والتي يُمكن تحقيق عائد ربح مميز من خلالها.

ونظراً لكون السياحة في ضواحي اسطنبول هي أهم ما يميزها، فإن فرصة الحصول على عائد شهري مميز وجيد تُعد مضمونة.

وهذا يرجع لوجود أعداد هائلة من السياح يتوافدون على اسطنبول عموماً وعلى ضواحي اسطنبول على وجه الخصوص.

الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول للاستثمار طويل الأمد

تعتبر الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول استثماراً طويل الأمد، فهي مدينة ذات طابع تاريخي وحديث في آن واحد. ولا شك أن قيمة المدينة كانت ولازالت غاية في الأهمية والتميز. اليوم أصبحت اسطنبول مركزاً للمال والاستثمار والسياحة في آن واحد.

وهي تحتضن أقوى مشاريع القرن التركي مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الثالث الجديد.

وتلك المشاريع من المُتوقع أن تُحدث تغيير شامل في خريطة العالم على المستوى الاقتصادي والاستثماري.

وبالتالي يضمن المستثمر الأجنبي نجاح مشروعه العقاري في اسطنبول لسنواتٍ طوال.

شقق للبيع في مناطق اسطنبول المميزة وضواحيها

تضم مدينة اسطنبول الساحرة 39 منطقة وفقاً للتقسيم الإداري لها. وبالطبع يُمكن أن تجد شقق للبيع في اسطنبول في جميع هذه المناطق.

وتتميز مناطق وضواحي اسطنبول أن لكل منطقة مزايا تُنافسية مبهرة تجعلها الخيار الأول المثالي للعديد من المستثمرين.

لنتعرف سوياً على بعض المناطق وميزاتها وأمثلة للمشاريع العقارية المتاحة فيها. وسنتعرف سوياً على أسماء ضواحي اسطنبول ومناطقها المُذهلة.

لنأخذ سوياً جولة تعريفية سريعة عن تلك الضواحي التي تستقطب مَن في أقصى البلاد وأدناها.

عقارات منطقة أرناؤوط كوي والأسعار بها

في شمال غرب اسطنبول بجانبها الأوروبي، تقع أرناؤوط كوي الرائعة مُطلّةً على البحر الأسود بإطلالةٍ ساحرة استقطبت آلاف المستثمرين والسياح.

تعد منطقة أرناؤوط كوي من أهم أسماء ضواحي اسطنبول.

وقد ازدادت أهميتها وقيمتها الاستثمارية بعد تدشين أحد أقوى المشروعات الاستثمارية الضخمة في تركيا.

اليوم يعد مطار اسطنبول الجديد أحد أقوى مشاريع القرن الحديث في تركيا، والذي يقع ضمن منطقة أرناؤوط كوي.

لذا أصبحت تلك المنطقة من أهم المناطق التي يتوافد عليها المستثمرين من كافة أرجاء العالم بمختلف الجنسيات والأهداف.

لنتعرف على متوسط أسعار الشقق للبيع في أرناؤوط كوي.

شقق منطقة سيليفري

هُنا تحصل على إطلالتك الحالمة على بحر مرمرة، في أحد أكثر أسماء ضواحي اسطنبول تميُّزاً وهي منطقة سيليفري.

منطقة سيليفري من أروع مناطق اسطنبول الساحرة على الصعيد السياحي، وتستقطب آلاف السياح والزوار من كافة أنحاء العالم.

كما شهدت منطقة سيليفري تطورات مُذهلة ومنقطعة النظير في قطاع العُمران والمشاريع العقارية.

وتتميز منطقة سيليفري بالمناخ الرائع طوال العام، ما جعلها خيار مثالي للسكن والإقامة العائلية والسياحية أيضاً.

لنتعرف سوياً على متوسط أسعار الشقق في منطقة سيليفري.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+2	145,000 $
1+3	353,000 $
1+4 فيلا	797,500 $
2+5 فيلا	831,770 $

 

عقارات منطقة ساريير

هُنا نحن نتحدث عن عقارات لها أهمية اقتصادية واستثمارية لا مثيل لها، وهذا يرجع لعدة أسباب نذكر منها:

• تقع ساريير في جانب اسطنبول الأوروبي الذي يتميز بالطابع السياحي الخاص.
• تطل منطقة ساريير على مضيق البوسفور العالمي الشهير، مما أكسبها أهمية بالغة في قطاع الاستثمار العقاري في تركيا عموماً.
• تأسست المنطقة في عام 1793 على يد السلطان سليم الثالث، ويأتي اسم “ساريير” من كلمة تركية قديمة تعني ” المكان الأصفر”، وهي من أهم المناطق التي تضم عقارات للبيع في اسطنبول.
• يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 350 ألف نسمة وتغطي مساحة تبلغ حوالي 162 كم²، وهي مثالية للسكن العائلي.
• تضم المنطقة أفضل شقق للبيع في اسطنبول 2024.

لنتعرف على متوسط سعر الشقق والعقارات في منطقة ساريير.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+1	350,000 $
1+2	507,181 $
1+3	591,711 $
1+4	840,000 $

 

شقق للبيع في منطقة أيوب سلطان اسطنبول

منطقة أيوب سلطان هي من أكثر المناطق أهمية لدى المسلمين الأتراك والأجانب.

وهذا يرجع إلى عدد الآثار الإسلامية التي تدل على التاريخ العريق لهذه المنطقة.

وبالطبع إضافةً لوجود قبر الصحابي الجليل أبو أيوب الأنصاري والذي تم أخذ اسم المنطقة منه.

تمتلك منطقة أيوب سلطان إطلالة مميزة على الخليج الذهبي وعلى مقربة من جميع مناطق اسطنبول.

وتتميز المنطقة بوجود مشاريع استثمارية حديثة تتضمن شقق للبيع في اسطنبول بأحدث المواصفات.

لنتعرف على متوسط أسعار العقارات في منطقة أيوب سلطان.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+1	174,000 $
1+2	222,000 $
1+3	316,000 $
1+4	522,391 $

 

عقارات منطقة بيوك شكمجة اسطنبول

 

هنا نتحدث عن منطقة مميزة للغاية في الجانب الأوروبي من اسطنبول، حيث بُحيرة بيوك شكمجة أحد المعالم الطبيعية الرائعة في تركيا.

ولا شك أن هذا الطابع الساحلي المميز كان سبباً رئيسياً في استقطاب للعديد من المستثمرين لمنطقة بيوك شكمجة.

كما أنها تحتضن أكبر مدينة معارض في تركيا بأكملها، وهي مدينة توياب للمعارض.

ووجود هذا المعلم الاقتصادي والاستثماري الهام أكسب عقارات بيوك شكمجة قيمة استثمارية بالغة.

لنتعرف على متوسط سعر الشقق في بيوك شكمجة.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+1	200,000 $
1+2	215,000 $
1+3	243,000 $
1+4	501,978 $

 

بيوت للبيع في منطقة كوتشوك شكمجة

 

هُنا نحن بصدد ثاني أكثر مناطق اسطنبول من حيث الكثافة السكانية. حيث يبلغ عدد سكان منطقة كوتشوك شكمجة 800 ألف نسمة. وهي منطقة مثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة.

وقد اكتسبت المنطقة اسمها من بحيرة كوتشوك شكمجة التي تقع ضِمنها، وهي من أهم الممرات المائية في اسطنبول.

تتضمن المنطقة العديد من المشاريع التي تجعل منها مكاناً مميزاً للباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول.

لنتعرف على متوسط أسعار الشقق في منطقة كوتشوك شكمجة.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+2	196700 $
1+3	284200 $
1+4	484,746 $

 

عقارات بحرية في منطقة بندك

 

بإطلالتها على بحر مرمرة الرائع، صارت منطقة بندك أحد أهم أسماء ضواحي اسطنبول للاستثمار والربح.

منطقة بندك هي أحد مناطق اسطنبول الآسيوية المناسبة بامتياز للسكن والإقامة والاستثمار بكافة أنواعه.

ويبلغ عدد السكان في منطقة بنديك في اسطنبول 741.895 نسمة، يعملون في قطاعات الصناعة والتجارة.

كما ويبلغ عدد أحياء منطقة بنديك في اسطنبول 36 حي سكني.

وهي منطقة زاخرة بكافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان، لذا فهي خيار مثالي للباحثين عن سكن مميز أو استثمار رابح.

لنتعرف على متوسط سعر الشقق في منطقة بندك.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+1	116,653 $
1+2	175,000 $
1+3	258,165 $
1+4	514,642 $

 

شقق للبيع في منطقة تشكمة كوي اسطنبول

تقع منطقة تشكمة كوي في جانب اسطنبول الآسيوي. وهي أحد أهم مناطق اسطنبول للاستثمار العقاري.

وتتسم منطقة تشكمة كوي الزاخرة بالمساحات الخضراء الغَنَّاء الرائعة التي تُضيف للشقق بها قيمة بالغة وطابع مميز.

كما يتوفر في المنطقة المشروعات الاستثمارية والعقارية الحديثة التي يوجد بها شقق للبيع بمختلف الأنماط.

أما عن التعداد السكاني، يبلغ عدد السكان 288 ألف نسمة.

وفي عام 2009 تم اعتبار منطقة تشكمة كوي منطقة مستقلة بعدما كانت تابعة لمنطقة العمرانية.

وبهذا تشق منطقة تشكمة كوي طريقاً ممهداً للتطور العمراني والعقاري الذي أصبح هدفاً للعديد من المستثمرين.

لنتعرف على متوسط أسعار الشقق في تشكمة كوي.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+1	322,130 $
1+2	538,544 $
1+3	639,431 $
1+4	931,508 $

 

عقارات منطقة بيوغلو اسطنبول

 

تعد بيوغلو من المناطق المركزية الهامة في اسطنبول. حيث يحيط بها العديد من المناطق الهامة مثل شيشلي وكايتهانة وبيشكتاش.

ويبلغ عدد سكان منطقة بيوغلو نحو 233 ألف نسمة وتبلغ مساحتها 8.76 كم².

تضم منطقة بيوغلو أشهر مناطق تركيا المعروفة على مستوى العالم، مثل ساحة تقسيم وشارع الاستقلال.

وتزخر المنطقة بالعديد من المشاريع الاستثمارية التي تضم عقارات للبيع في تركيا مميزة بموقع استراتيجي مميز.

لنتعرف على متوسط أسعار الشقق في منطقة بيوغلو.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+1	275,000 $
1+2	316,000 $
1+3	1,440,000 $
1+4	2,471,000 $

 

شقق للبيع في منطقة باشاك شهير

 

نالت منطقة باشاك شهير أحد أكثر المناطق تفضيلاً لدى المستثمرين خاصةً العرب.

وهي من مناطق الطرف الأوروبي المميزة والتي تلقى اهتماماً واضحاً من الحكومة يظهر جلياً على قوة البنية التحتية بها.

يبلغ عدد سكانها نصف مليون نسمة تقريباً.

تقع منطقة باشاك شهير على مقربة من المطار الجديد، مما أكسب العقارات بها قيمة استثمارية لا مثيل لها.

تتضمن المنطقة العديد من المشاريع السكنية التي يوجد بها أحدث أنماط الشقق للبيع في اسطنبول.

لنتعرف على متوسط سعر العقارات في باشاك شهير.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+1	198,742 $
1+2	214,117 $
1+3	279,779 $
1+4	584,000 $

شقق للبيع في منطقة بيكوز

 

تعد بيكوز إحدى مناطق اسطنبول الآسيوية، ولها إطلالة مميزة على مضيق البوسفور العالمي الشهير.

وتلك الإطلالة بالطبع أكسبتها قيمة استثمارية بالغة الأهمية.

كما أن بها العديد من المعالم والأماكن الترفيهية التي تضيف للعقارات والشقق بها قيمة استثمارية مميزة.

المنطقة مهمة جداً على صعيد الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول حيث لديها خواص عديدة منها:

• الطابع السياحي الواضح في معالم المنطقة وتوفر مستوى عالمي من الرفاهية.
• البنية التحتية الحديثة والمتطورة والتي تسعى الحكومة لتطويرها على الدوام.
• الموقع الاستراتيجي المميز على البحر الأسود وبالقرب من مركز المدينة الآسيوي والأوروبي.

لنتعرف على متوسط أسعار العقارات في بيكوز اسطنبول.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+1	643,000 $
1+2	1,138,000 $
1+3	1,270,000 $
1+4	2,126,000 $
الفلل	2,538,888 $

 

شقق للبيع في منطقة بيليك دوزو

 

تقع منطقة بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وهي من أهم مناطق المدينة في قطاع الاستثمار العقاري.

وتشتهر المنطقة بموقعها الطبيعي ومساحاتها الخضراء وإطلالتها على بحر مرمرة.

كما تتضمن بيليك دوزو عدد ضخم من المتنزهات ومناطق الغابات في المنطقة مما يجعلها مكاناً ملائماً للباحثين عن منازل للبيع في اسطنبول من أجل الاستقرار والهدوء.

يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 400 ألف نسمة ، وتبلغ مساحتها حوالي 36 كم².

تشتهر بيليك دوزو بجمالها الطبيعي والإطلالات البحرية الخلابة مثل منطقة الويست مارينا الموجودة على شاطئ بحر مرمرة.

وهذا بالطبع ساهم في زيادة الباحثين عقارات للبيع في تركيا أو عقارات للبيع في اسطنبول بيليك دوزو.

لنتعرف على متوسط أسعار العقارات في بيليك دوزو.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+1	125,000 $
1+2	165,000 $
1+3	200,000 $
1+4	230,000 $

 

شقق فندقية ومحال في منطقة شيشلي

 

تعتبر منطقة شيشلي من أهم وأشهر المناطق السياحية في اسطنبول التي يفضلها الكثير من السياح.

وتعود شهرتها الكبيرة إلى الأهمية التاريخية الكبيرة لهذه المنطقة التي شهدت العديد من الحضارات منذ تاريخها.

تضم منطقة شيشلي في اسطنبول العديد من المعالم السياحية الشهيرة مثل مسجد شيشلي القديم و Cevahir Mall of Istanbul الراقي.

يمكن للباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول أن يجدوا أفضل شقق للبيع في اسطنبول 2024 في منطقة شيشلي.

حيث تضم شيشلي العديد من الخيارات من أجل شراء شقق في اسطنبول كالبيوت المستقلة والبيوت داخل المجمعات السكنية بمختلف الأنماط.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+1	365,000 $
1+2	450,000 $
1+3	666,886 $
1+4	2,580,000 $

عقارات منطقة توزلا اسطنبول

هل تبحث عن إقامة هادئة بعيدة عن صخب المدينة؟

هُنا في منطقة توزلا تجد ضالتك، وهي من مناطق الطرف الأسيوي لمدينة اسطنبول بعيدة عن صخب المدينة وازدحامها.

تتضمن المنطقة مشاريع عمرانية حديثة وفيها ويمكن الحصول على عروض مميزة من أجل شراء عقارات في تركيا في هذه المنطقة.

وتتميز منطقة توزلا بتوفر كافة المرافق الخدمية والترفيهية بمختلف أنواعها. لنتعرف على متوسط أسعار الشقق في منطقة توزلا.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+1	210,000 $
1+2	280,197 $
1+3	295,984 $
1+4	700,000 $

 

شقق منطقة اتاشهير

تحتل منطقة اتاشهير موقعاً مميزاً ضمن أهم مناطق الطرف الأوروبي الصاعدة في مجال الاستثمار العقاري.

حيث تعتبر من المناطق الصاعدة في هذا القطاع، وتتضمن خيارات المنازل للبيع في تركيا بمختلف المساحات.

وتحتضن اتاشهير عدد ضخم من المساحات الخضراء المُذهلة، والتي تُضيف للعقارات بها قيمة فريدة.

لنتعرف على متوسط أسعار الشقق في اتاشهير.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+1	425,543 $
1+2	654,319 $
1+3	1,091,679 $
1+4	2,436,444 $

 

عقارات للبيع في منطقة سنجاك تبة

تعتبر المنطقة أحد مناطق اسطنبول الصاعدة في الجانب الأسيوي من اسطنبول.

وتتميز بأسعار العقارات للبيع في تركيا المعقولة وتوفر مجموعة متنوعة من خيارات وأنماط الشقق.

أما عن البنية التحتية للمنطقة، فهي على أعلى مستوى من الحداثة والتطور.

مستقبل الاستثمار العقاري في سانجاك تبة واعد، حيث إنها من أسرع المناطق نموًا في اسطنبول.

بالنسبة لخيارات الشقق للبيع في تركيا في المنطقة فهي توفر العديد من الخيارات التي تلائم جميع أذواق المستثمرين وذلك لضمان إيجاد نمطهم المفضل ضمن الشقق للبيع في تركيا.

كانت سنجاك تبه تشتهر بتاريخها وثقافتها الغنية، فضلاً عن هندستها المعمارية الفريدة وجمالها الطبيعي.

لنتعرف على متوسط أسعار الشقق والعقارات في منطقة سنجاك تبه.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+2	227,700 $
1+3	296,100 $
1+4	559,268 $

 

شقق للبيع في منطقة باغجلار

 

منطقة باغجلار تعد من أكثر مناطق المدينة تميّزاً، حيث تتمتع بإطلالة على الطريق الرئيسي السريع E80.

ولا شك أن هذا الموقع الاستراتيجي الفريد أكسب العقارات في باغجلار قيمة استثمارية بالغة.

يوجد في منطقة باغجلار العديد من المشاريع المناسبة للسكن والاستثمار التي يتوفر بها أفضل منازل للبيع في تركيا.

لنتعرف على متوسط أسعار الشقق في منطقة باغجلار.

 

النمط	الأسعار تبدأ من
1+1	245,000 $
1+2	292,000 $
1+3	349,000 $
1+4	571,200 $

 

كيف ابحث عن شقق رخيصة للبيع في ضواحي اسطنبول؟

يمكنك البحث عن شقق رخيصة للبيع في ضواحي اسطنبول عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية المميزة في ضواحي اسطنبول.

حيث تعد مجموعة لالي العقارية هي الخبير العقاري الأول والمُعتمد في قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول.

ويتوفر لدى المجموعة العديد من المشاريع العقارية التي يوجد بها شقة الأحلام التي تطمح إليها.

إلى هُنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على مزايا تملك شقق للبيع في  ضواحي اسطنبول 2024 وكيف يمكن الحصول على أفضل العروض العقارية.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

بعض الأسئلة حول موضوع الشقق للبيع في ضواحي اسطنبول

استمع الآن إلى بودكاست لالي العقارية

مقالات تهمك:

شقق للبيع في اسطنبول على البسفور | عقارات مضيق البسفور

أفضل عقارات ومشاريع باغجلار اسطنبول تركيا