البحث عن أفضل العروض لشراء شقة في تركيا والاختيار بينها هو السبيل الأكثر سُرعة للفوز بفرصة ذهبية تزداد قيمتها يومًا بعد يوم والوسيلة الأمثل لاقتناء «كنز ثمين ذو قيمة فائقة» إضافةً لإمكانية تملك شقة في تركيا بهدف العيش والاستقرار أو للحالمين في الحصول على الجنسية التركية.
ولذلك كانت سطورنا اليوم دليلاً شاملاً تفصيلياً حول أفضل العروض لشراء شقة في تركيا من مجموعة لالي العقارية بحيث يُصبح لديك اطلاع كامل على خيارات متنوعة لشقق للبيع في تركيا وأسعارها وتفاصيل مهمة حول كيفية امتلاك منزل في تركيا.
أسباب مشجعة للبحث عن أفضل العروض لشراء عقار في تركيا
ازدادت أعداد المستثمرين الوافدين إلى تركيا والباحثين عن عروض شقق للبيع أو عقارات في الآونة الأخيرة بشكل ملحوظ.
وذلك يعود للعديد من الأسباب التي كان لها الشأن الأكبر في رفع نسبة الإقبال وتشجيع الاستثمار الأجنبي المباشر في عقارات تركيا، والتي نلخصها فيما يلي:
- الموقع الجغرافي للأراضي التركية، والذي يعد من أهم مزايا تملك شقق للبيع في تركيا.
- القيمة الاستثمارية المتزايدة، حيث يرتفع سعر شراء شقة بتركيا باستمرار، والذي يضمن تصاعُد رأس المال الخاص بالمستثمر.
- البنية التحتية في تركيا والتي تشجع على بدء الاستثمار.
- ثم الطابع السياحي الخاص للغاية والذي تحظى به أغلب مدن تركيا كاسطنبول وأنطاليا وطرابزون وغيرها.
- تقارب الثقافات والحضارات بين تركيا وبُلدان العالم خاصةً العربية منها.
- وجود الطابع الأوروبي الذي يبحث عنه المستثمر الأجنبي الوافد من دول أوروبا.
المعيشة بأسعار جيدة في تركيا
مستوى المعيشة والتكاليف المطلوبة تعد أول ما يهتم له المستثمر الأجنبي، فكيف كانت المعيشة والأسعار في تركيا عامل مُشجّع للمستثمرين؟
لنتعرف على أبرز تفاصيل المعيشة والتكاليف في تركيا والتي تمثل أبرز الأسباب لاختيار شقق بتركيا للعيش والاستقرار:
- تعتبر أسعار المعيشة في تركيا عموماً مناسبة ومعقولة بشكل للغاية للمواطنين الأجانب.
- أصبح انخفاض أسعار المعيشة في تركيا من أهم أسباب إقبال المستثمرين على شراء شقق في تركيا أو شراء شقق في اسطنبول، وهذا الانخفاض يشمل تكاليف المعيشة من سكن ودراسة وتعليم وصحة ومواصلات.
- انخفاض تكاليف المعيشة والإقامة شجّع العديد من الأجانب على شراء شقة في تركيا ضمن أفضل مناطق شراء شقق اسطنبول بهدف الإقامة الدائمة والسكن والاستقرار.
- يمكن تحقيق هدف الإقامة الدائمة من خلال شراء عقارات في تركيا أو شراء شقة في اسطنبول تتوافق مع شروط الإقامة العقارية.
الاقتصاد التركي المتنامي
شهدت تركيا تطورات مُذهلة ومنقطعة النظير في قطاع الاقتصاد والاستثمار على حدٍّ سواء.
ولا شك أن قوة الاقتصاد التركي ومتانته وازدهاره ساهم كثيراً في رواج حركة الاستثمار العقاري وتوافد أعداد كبيرة من المستثمرين على شراء شقة في تركيا وذلك كون هذا الاقتصاد يُعبّر عن المستقبل الزاهر المتوقع للمشاريع العقارية التي تتضمن شراء شقق في تركيا وخاصةً شراء شقة في اسطنبول.
وبالتأكيد يضمن هذا الاقتصاد القوي الثابت للمستثمر فرصة الحصول على أقوى العوائد الاستثمارية والربحية.
انخفاض الضرائب عند الشراء والبيع في تركيا
انخفاض الضرائب الخاصة بشراء شقق في تركيا أو عقارات والاستثمار بها كان الحافز الأساسي في استقطاب العديد من المستثمرين إلى هذا البلد والبحث في عروض الشقق المتنوعة في مدن تركيا.
ولا سيما لكون الضرائب العقارية في دول أوروبا تعد باهظة نوعاً ما حيث أنّك على سبيل المثال عندما ترغب في شراء منزل أو عقار في ألمانيا سوف تضطر لدفع ضرائب تصل إلى 15% من سعر العقار عند توقيع عقد الشراء!
العوائد الاستثمارية من بيع عقارات تركيا سهلة المَنال في تركيا على عكس الدول الأخرى
هل تعلم أنه إذا رغبت في الحصول على الإقامة العقارية في دولة مثل إسبانيا يجب عليك شراء عقار بقيمة لا تقل عن 500.000 يورو! أما الجنسية فهي حُلم بعيد المنال (شروط التجنيس في أوروبا قاسية للغاية).
وعلى العكس في تركيا، يُمكنك تحقيق أقوى العوائد الاستثمارية مثل الإقامة العقارية بشروط يسيرة نسبياً وسهلة المنال.
فيما يلي أهم تلك الأهداف الاستثمارية التي استقطبت الآلاف باحثين عن كيفية شراء شقة في تركيا:
- الإقامة العقارية والتي يمكن الحصول عليها عبر شراء عقار سكني بقيمة لا تقل عن 75 ألف دولار.
- الجنسية التركية وجواز السفر التركي والذي يعد بوابة سحرية لدخول أكثر من مئة دولة حول العالم دون تأشيرة، والتي يمكن الحصول عليها عبر شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
- الحصول على عائد شهري مميز للغاية عبر استثمار العقار في السياحة (التأجير أو إعادة البيع ضمن المناطق السياحية الهامة في اسطنبول).
كيفية شراء بيت في تركيا بعرض سعر جيد
بعد أن وضحنا أبرز الأسباب المشجعة لاختيار تركيا للبحث عن الشقق المتوفرة للبيع وشراءها سنبين طرق وكيفية شراء شقة في تركيا بعرض سعر مميز وبما يتناسب مع ميزانيتك المتاحة.
علمًا أنّه بحُكم لغة المال والخُبراء، فإن أفضل العروض العقارية هي تلك التي تقع في اسطنبول الساحرة، لكونها موطِن الاستثمار والسياحة في تركيا.
ولأجل ذلك فإنّ كيفية شراء شقة في تركيا أو عقار وفق أفضل العروض سيكون من خلال التواصل مع مجموعة لالي العقارية التي ستمنحك فرص استثمارية فائقة التميز وستقدم لك ما يلي:
- أهم العروض العقارية والفرص الاستثمارية التي تتضمن عروض شراء شقق اسطنبول
- ثم أحدث عقارات ضمن أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة.
- أقوى عروض أسعار تتضمن تملك شقق للبيع في تركيا.
- عروض عقارية عديدة تتضمن شراء منزل في تركيا أو شراء بيت في تركيا بمختلف المواصفات.
- استشارات مجانية موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية بشأن كيفية شراء شقة في تركيا.
شروط شراء عقار في تركيا
تعتبر شروط شراء عقار في تركيا (تملك أو شراء عقارات في تركيا) يسيرة للمستثمر الأجنبي وذلك بالدرجة الأولى يعود إلى التسهيلات القانونية التي منحتها الحكومة التركية والتي مثلت الدافع الأكبر لانهمار حركة الاستثمار الأجنبي في عقارات تركيا.
ونوضح فيما يلي أبرز هذه الشروط لامتلاك عقار في تركيا والخاصة بكل من المستثمر والعقار أو الأرض:
شروط شراء عقار في تركيا خاصة بالمستثمر
الجزء الأول من شروط شراء عقار في تركيا أو تملك شقق للبيع في تركيا هو الجزء الذي يخص المستثمر الأجنبي والذي لا بدّ من توفر عدّة متطلبات أساسية أهمها:
- ألا تكون جنسيته من ضمن الجنسيات الخمس الممنوعة من التملك العقاري في تركيا (الجنسية السورية، الجنسية الكوبية، الجنسية الأرمينية، جنسية كوريا الشمالية، الجنسية القبرصية عدا مواطني قبرص التركية).
- ألا يقل عُمر المستثمر عن 18 عام.
شروط شراء شقة في تركيا خاصة بالعقار
الجزء الثاني من شروط شراء عقار في تركيا أو تملك شقق للبيع في تركيا هي الشروط الواجب توافرها في العقار ذاته، وأبرز المتطلبات الواجب توافرها لتملك شقق تركيا الخاصة بالعقار هي:
- ألا تزيد مساحة العقار أو العقارات التي يمتلكها الأجنبي عن 30 هكتار.
- ثم ألا تزيد نسبة مساحة العقار أو العقارات التي يمتلكها الأجنبي عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.
شروط وكيفية شراء شقة بالتقسيط في تركيا
يُمكن للباحثين عن كيفية شراء شقة في تركيا بالتقسيط التواصل مع مجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول في تركيا واسطنبول.
وتوجد طريقتان يمكنك من خلال إحداهما شراء شقة في تركيا بالتقسيط، فيما يلي نوضح كيفية شراء شقة في تركيا بالتقسيط:
- الطريقة الأولى هي شراء شقة مباشرة من شركات الوساطة العقارية، وفي هذه الطريقة يتم تنظيم عقد بيع رسمي من خلال الشركة، تُحدد به آلية دفع الأقساط وقيمة الدفعة الأولى، ومُعظم المستثمرين يفضلون هذه الطريقة لخلوها من الفوائد.
- الطريقة الثانية بالنسبة لكيفية شراء شقة في تركيا بالتقسيط هي من خلال قرض بنكي، وفي هذه الطريقة يشتري البنك العقار المرغوب شراؤه ويتم وضع شارة (الرهن العقاري) على الشقة أو العقار لحين تسديد كافة الأقساط.
أما عن شروط شراء شقة في تركيا بالتقسيط فهي مثل شروط شراء العقارات في تركيا نقداً، مع وجود شرط إضافي واحد عند شراء شقة في تركيا بالتقسيط وهو سداد الدفعة الأولى كاملة وسداد الأقساط المستحقة في موعدها.
شروط شراء أرض في تركيا
حازت تركيا على مرتبة متقدمة ضمن أفضل الأسواق العالمية في قطاع العقارات عموماً ومنها الأراضي بالطبع.
ولهذا أصبح هناك العديد من المستثمرين يبحثون عن فرصة شراء أرض في تركيا بهدف الاستثمار والربح.
أما عن شروط شراء أرض في تركيا فهي يسيرة كالتالي:
- ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمس الممنوعة من التملك العقاري في تركيا.
- ثم ألا تزيد مساحة الأرض التي يمتلكها المستثمر (العقارات عموماً) عن 30 هكتار.
أفضل عروض شراء شقة في تركيا للاستثمار والربح الآمن
من خلال التواصل مع محموعة لالي ستحظى بعروض عقارية متنوعة لتملك شقق في اسطنبول وطرابزون وانطاليا وسكاريا وبورصة ومدن أخرىإضافةً إلى شقق رخيصة وبيع بالتقسيط.
وقد اخترنا لكم أبرز العروض العقارية المميزة والمتاحة التي تتضمن شراء منزل في تركيا بأسعار منافسة.
منزل صغير للبيع في اسطنبول بسعر تنافسي رخيص
يُمكنك اغتنام أقوى الفرص العقارية الذهبية عبر عروض مجموعة لالي، فيما يلي عرض «حصري» للباحثين عن منزل صغير في اسطنبول للبيع:
- الشقة تقع ضمن مشروع سكني حديث في منطقة اسنيورت في اسطنبول.
- مساحة الشقة 70 م².
- سعر الشقة 73,000 $.
- نمط الشقة 1+1.
- الشقة تقع على مقربة من أهم الخدمات الأساسية مثل خط المترو والمشافي والمؤسسات التعليمية.
- يتضمن المشروع كافة المرافق الخدمية والترفيهية مثل الحراسة الأمنية المستمرة والمسابح والحدائق والمطاعم والمقاهي وغيرها.
- مناسبة بامتياز للاستثمار العقاري.
- تناسب بامتياز رجال الأعمال والسياح والطلاب والأسر الصغيرة.
فيلا فخمة للبيع في اسطنبول بأفضل سعر حصري
يمكنك الآن تحقيق حُلم تملك فيلا الأحلام الفخمة الخاصة بك بأقوى عرض سعر يُمكن الحصول عليه، فيما يلي تفاصيل العرض الاستثنائي:
- تقع الفيلا ضمن مجمع سكني فاخر حديث في منطقة باشاك شهير الأوروبية الساحرة بمدينة اسطنبول.
- مساحة الفيلا 188 م².
- نمط الفيلا 1+4.
- سعر الفيلا 602,179 $.
- إطلالة مميزة.
- يتوفر بالمشروع كافة الخدمات الأساسية والترفيهية مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح وباركنج للسيارات وغيرها.
- يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
شقة للبيع في اسطنبول بالتقسيط
هل تبحث عن فرصة شراء شقة في اسطنبول ولكن لا تملُك الميزانية المطلوبة نقداً؟ هُنا وعبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية يُمكنك تحقيق أحلامك الاستثمارية بكافة الطرق، فيما يلي عرض شقة للبيع في اسطنبول بالتقسيط:
- تقع الشقة ضمن مشروع سكني حديث بأفضل مناطق اسطنبول.
- مساحة الشقة 96 م².
- نمط الشقة 1+1.
- سعر الشقة 200,972 $
- التقسيط من خلال سداد الدفعة الأولى بقيمة 50% فقط من ثمن الشقة حد أدنى.
- يمكن تقسيط باقي ثمن الشقة لمدة تصل إلى 12 شهر بحد أقصى.
اغتنم فرصتك وابحث ضمن عروض الشقق المتاحة للبيع في موقع مجموعة لالي العقارية واحصل على خصم على شراء شقة في تركيا يصل إلى 10-20% وذلك في حال الدفع نقدًا
أفضل خصم يمكن أن تحصل عليه عند شراء شقة في تركيا عبر شركتنا
أسعار العقارات في تركيا
هل تبحث عن أفضل فرصة عقارية تتضمن شراء بيت في تركيا أو شراء عقار في تركيا بأفضل سعر؟
لنتعرف على أبرز التفاصيل حول أسعار العقارات في تركيا:
- الأمر الثابت والمؤكد أن أسعار شراء عقارات في تركيا تعتبر منخفضة نسبياً عن أسعار العقارات المماثلة في الدول الأخرى.
- تختلف أسعار شقق للبيع في تركيا اختلافاً واسع النطاق حسب معايير عديدة، منها المساحة والموقع وغيرها.
- من أهم عوامل استقطاب الاستثمارات الأجنبية المباشرة نحو شراء شقق في تركيا انخفاض السعر مقارنةً بالقيمة السوقية أو الاستثمارية للعقار ومعدلات الربح التي يمكن الفوز بها من خلاله.
- يبلغ متوسط سعر الشقق في تركيا 150,000 دولار، وهو رقم منخفض مقارنةً بالدول الأخرى، ويزداد السعر أو يقل حسب مواصفات العقار.
لنتعرف سوياً على أبرز المعلومات حول أسعار شقق تركيا وتكاليف شراء منزل في تركيا.
معايير تحدد سعر شراء عقار في تركيا
هناك عدة معايير تتحكم في سعر شراء عقار في تركيا، ومن شأنها رفع السعر أو العكس، لنتعرف على أهم تلك المعايير:
| المعايير | كيفية تأثيرها على سعر شراء شقة في تركيا |
| الولاية التي تقع بها الشقة | يرتفع سعر شراء شقة في تركيا في الولايات الكُبرى مثل اسطنبول وأنقرة |
| المنطقة التي تقع بها الشقة | ترتفع أسعار شراء شقة في تركيا في المناطق ذات الطابع السياحي عن غيرها. |
| الخدمات الأساسية والترفيهية | يرتفع السعر بالطبع كلما كان قريباً من المنشآت الحيوية والمعالم الترفيهية. |
| وجود مشاريع استثمارية ضخمة وعالمية بجوار العقار | يرتفع سعر شراء بيت في تركيا في حال كان قريباً من مشاريع عملاقة مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الثالث. |
| حالة العقار | العقار الجاهز للتسليم يرتفع سعره عن العقار قيد الإنشاء، ششش قشقكما يرتفع سعر العقار الحديث عن العقار القديم. |
| إطلالة الشقة أو العقار ومساحته | الشقق للبيع في تركيا ذات الإطلالة البحرية يرتفع سعرها عن العقارات الأخرى، كما يرتفع السعر في حال الشقق الكبيرة من حيث المساحة. |
اقرأ المزيد: شقق للبيع في اسطنبول على البحر 2024 | اطلالة مباشرة على البحر
كم متوسط تكلفة شراء شقق تركيا؟
يختلف متوسط أسعار شراء شقة في تركيا حسب المدينة التي يقع بها العقار و مواصفات العقار نفسه.
ولكن بوجه عام يعتبر متوسط أسعار الشقق في تركيا مناسباً بامتياز.
فيما يلي بعض التفاصيل حول أسعار شراء شقق في تركيا بأهم المدن:
| المدينة | السعر التقريبي للشقق الصغيرة والمتوسطة بالدولار |
| اسطنبول | 150,000 |
| أنقرة | 75,000 |
| طرابزون | 50,000 |
| أنطاليا | 50,000 |
اقرأ هنا: شقق للبيع في اسطنبول على البسفور | عقارات مضيق البسفور
أحدث العروض لشراء منازل في تركيا ضمن مجمعات سكنية
هل تبحث عن فرصة ذهبية تتضمن شراء عقار في تركيا أو شراء منزل في تركيا بأفضل المواصفات؟
إن العروض المثالية في تركيا عديدة، ولكن للحصول عليها لابد من التواصل مع الخبير العقاري المُختص والمُعتمد من قبل الحكومة التركية وهو مجموعة لالي العقارية.
في سطورنا القادمة سنوضح بعضًا من أحدث العروض ضمن أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول للفوز بمشروع استثماري ناجح بكل المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية.
شراء بيت ضمن مشروع لؤلؤة بحر مرمرة أتاكوي
تجتمع المقومات الاستثمارية والسكنية والسياحية في آن واحد ضمن مشروع لؤلؤة بحر والتي من أبرزها :
- يقع مشروع لؤلؤة بحر مرمرة أتاكوي في جانب اسطنبول الأوروبي وعلى بُعد دقائق فقط من الحديقة الوطنية الكبرى (مطار أتاتورك سابقاً).
- يحظى المشروع المؤلف من 8 أبراج سكنية فاخرة التصاميم.
- يحظى المشروع بإطلالات بحرية خلابة.
- يمكنك شراء شقة في اسطنبول بمواصفات عالمية مميزة تضمن لك تحقيق أهدافك الاستثمارية على أكمل وجه ضمن هذا المشروع.
| النمط | يبدأ السعر بالدولار للشقة في المشروع |
| 1+1 | 580,000 |
| 1+1.5 | 685,000 |
| 1+2 | 780,000 |
| 1+2.5 | 1,108,676 |
| 1+3 | 1,248,513 |
| 1+4 | 1,533,032 |
| 1+4.5 | 1,444,107 |
شقق للبيع ضمن مشروع رويال اسطنبول
عبر الاستثمار العقاري ضمن مشروع رويال اسطنبول، يمكنك التمتع بما يلي على سبيل المثال:
- موقع جغرافي استراتيجي على بُعد 7 كم فقط من الطريق الرئيسي السريع E5.
- أجواء بحرية طبيعية فائقة الروعة والجمال وإطلالات ساحرة على بحر مرمرة.
- وجود الخدمات والمرافق الترفيهية مثل المسابح وملاعب الأطفال وغيرها.
- يوجد في مشروع رويال اسطنبول 330 شقة، لازال هناك فرصة للفوز بإحداها.
| النمط | السعر بالدولار |
| 1+2 | 347,000 |
| 1+3 | 583,000 |
| 1+3 دوبلكس | 637,000 |
| 1+4 | 795,000 |
| 1+4 دوبلكس | 820,000 |
| 5+2 | 810,000 |
| 6+2 | 964,000 |
شراء شقة فخمة في تركيا على البحر
إن فكرة شراء شقة فخمة في تركيا على البحر تعد فكرة مثالية للحصول على أقوى عائد ربح من خلالها.
لدى مجموعة لالي العقارية يمكنك الجمع بين شراء شقة فخمة في تركيا على البحر مع السعر المناسب ضمن مشاريع المجموعة التي تتضمن:
- أفضل عروض أسعار شراء شقة فخمة في تركيا على البحر.
- شقق بمساحات مختلفة تبدأ من الشقق الفندقية و 1+1 حتى 1+4.
- نمط الفلل متاح في المشاريع الساحلية المتوفرة لدى المجموعة.
- وجود شقق الدوبلكس الفاخرة.
- السعر التنافسي الذي يبدأ من 280 ألف دولار.
عرض شراء شقة رخيصة 1+1 في تركيا
هل تعلم أن نمط 1+1 يعد من أفضل الأنماط العقارية من حيث المزايا الاستثمارية؟
هذا لأنه نمط يتسم بالسهولة في التأجير والبيع، وبالتالي إمكانية تحقيق العوائد المالية والاستثمارية دون جهد.
يتوفر لدى مجموعة لالي العقارية أفضل عرض شراء شقة رخيصة 1+1 في تركيا كالتالي:
- مشاريع عديدة يتوفر بها شقق رخيصة بنمط 1+1 مثل مشروع نجمة المدينة وغيره.
- يتوفر في تلك المشاريع كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان.
- يبدأ سعر الشقق الرخيصة من 89 ألف دولار.
- يتوفر في تلك المشاريع شقق رخيصة بإطلالات مميزة.
هُنا قد انتهت جولتنا الشاملة للتعرف على كيفية شراء شقة في تركيا وأفضل العروض لشراء شقة في تركيا وشراء شقق في اسطنبول.
بعد الإلمام بمزايا وخصائص العقارات في اسطنبول الساحرة، بأيّ المشاريع العقارية المميزة تَوَد اغتِنام فرصتك الذهبية؟
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
أسئلة متكررة بخصوص شراء شقة في تركيا
نعم، أبرز الثبوتيات والاوراق المطلوبة لامتلاك شقة في تركيا هي:
الرقم الضريبي للمشتري.
صور شخصية للمشتري.
جواز سفر المشتري سارية الصلاحية.
ثم صورة عن جواز سفر المشتري مترجمة ومصدقة لدى النوتر التركي.
تقرير التقييم العقاري.
عقد شراء العقار مصدّق من النوتر التركي.
ثم إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي.
إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركي إلى حساب البائع.
نعم، شراء شقة في تركيا يخولك للحصول على الإقامة العقارية، التي تجعل من عملية دخولك وخروجك لتركيا أسهل.
نعم، يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا باستثناء بعض الجنسيات التي لم يشملها القانون التركي.
