ما الفرق بين العقار الاستثماري في تركيا والعقار السكني؟

اختيار العقار المناسب في تركيا يرتبط بشكل أساسي بالهدف من الشراء، فلكل مشروع عقاري بيئة خاصة تُناسبه. فالعقارات التي يمكن من خلالها تحقيق عوائد مادية من استثمار طويل الأمد، تختلف تماماً عن تلك التي توفر إقامة مريحة ومستقرة لك ولعائلتك.

وفي السطور القادمة نناقش بالتفصيل ما الفرق بين العقار الاستثماري والعقار السكني، ونوضح كيف تختار ما يناسبك بناءً على أهدافك، سواء لتحقيق ربح مجزي أو لحياة مستقرة.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

ما الفرق بين العقار الاستثماري والعقار السكني في تركيا؟

عند التفكير في شراء عقار في تركيا، فإن تحديد الغاية من الشراء أمر هام للغاية. فبينما يسعى البعض لامتلاك منزل سكني للاستقرار، يطمح آخرون لتحقيق دخل وعائد مادي من خلال الاستثمار في تركيا. لذا، من المهم فهم الفروقات بين هذين النوعين من العقارات لاتخاذ قرار مبني على أهداف واضحة:

الربح الوفير من خلال شراء العقار الاستثماري

بمعرفة ما الفرق بين العقار الاستثماري والعقار السكني، يتضح أنه إذا كان هدفك هو الربح والعائد المادي، عليك حينها التوجه نحو اختيار نوع العقارات الاستثمارية مع مراعاة وجود أهم مقومات النجاح بها، والتي تشمل:

• عند اختيار عقارك الاستثماري، لابد من النظر بشكل جيد في مواصفاته، ليقع اختيارك على العقار ذو المواصفات الأكثر طلباً في السوق من حيث عدد الغرف والمساحة والإطلالة والتصميم والموقع الجغرافي.
• عليك أيضاً مراعاة توافق مواصفات العقار مع الشريحة الأكبر والتي تتمثل في المواطنين الأتراك، لكونهم يمثلون نحو 80% من القوة الشرائية، إذ يضمن هذا ربح وفير عند إعادة بيع العقار الاستثماري والاستفادة من فارق السعر.
• كذلك عندما يكون الهدف هو الاستثمار والربح، عليك اختيار منطقة جغرافية واعدة استثمارياً.
• يُفضل دوماً الاستعانة بخبرة مستشار عقاري خبير في السوق لمناقشة مستقبل العقار الاستثماري والمنطقة الواقع بها، لكي تتمكن من دراسة جدوى المشروع من حيث رأس المال والعائد المتوقع.
• إلى جانب هذا، بإمكانك اختيار عقار يوافق مع شروط الجنسية التركية – بحيث ألا يقل ثمنه عن 400 ألف دولار – وبهذا يتسنى لك جني عوائد مادية جيدة عبر تأجير العقار مع ميزة الجنسية، ولكن مع شرط عدم بيع العقار قبل 3 سنوات.

إقامة مثالية من خلال شراء العقار السكني

استكمالاً لرحلتنا للتعرف على ما الفرق بين العقار الاستثماري والعقار السكني، هل تبحث عن عقار يقع ضمن منطقة راقية للاستمتاع بإقامة متكاملة لا ينقصها شيء؟.. إن كان الأمر كذلك، عليك توجيه بحثك نحو العقارات السكنية. ولكن عند اختيار إحداها، يجب أن تراعي عدة جوانب مهمة، أبرزها:

• اختيار العقار السكني المناسب من حيث المساحة وعدد الغرف بما يتوافق مع احتياجات عائلتك.
• من الضروري التأكد من توفر المرافق الخدمية الأساسية مثل الجامعات والمدارس والمستشفيات ضمن نطاق العقار، خصوصاً إذا كنت تنوي السكن فيه.
• ولا يُنصح بالتفكير في تحقيق الربح من خلال العقار السكني، لأن هذا التوجه غالباً لا يكون منطقياً، إذ إنك ستختار العقار بناءً على احتياجاتك الشخصية أو احتياجات أسرتك، وهذه الاحتياجات قد لا تتوافق مع متطلبات شريحة واسعة من السوق العقاري.
• مع ذلك، فإن شراء العقار السكني يفتح أمامك فرصة ذهبية للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، بشرط ألا يقل سعر العقار عن 200 ألف دولار. وهذه الإقامة بحد ذاتها تُعد شكلاً من أشكال الاستثمار العقاري في تركيا، أي تمنح العقار السكني طابعاً استثمارياً إلى حدٍ ما.

أيهما أفضل، شراء عقار سكني أم عقار استثماري في تركيا؟

بعد أن تعرفنا على ما الفرق بين العقار الاستثماري والعقار السكني، لعلك الآن تتساءل عن الأفضل بينهما. ولكن يجب الإشارة هنا إلى أنه لا توجد إجابة واحدة قاطعة على هذا السؤال، حيث إن الأمر يعتمد على “هدفك من الشراء”.

ومع ذلك ينبغي أن ننوه إلى أن شراء عقار سكني بهدف الربح أو شراء عقار استثماري بهدف السكن قد لا يكون أمراً صائباً، وذلك نظراً لاختلاف المقومات بين النوعين، مما يؤدي إلى اختلاف في العوائد والمزايا. وعلى أي حال، سواء اخترت عقار استثماري أو سكني، من الضروري تحقيق أهم معايير النجاح في المشروع العقاري، لضمان اختيار العقار الأنسب الذي يواكب احتياجاتك ويحقق ما تهدف إليه.

خدمات لالي العقارية لشراء العقارات السكنية بكل سهولة وثقة

عند اتخاذ قرار السكن والإقامة في تركيا، عليك اختيار عقار سكني يلبي احتياجاتك. وهنا، من الضروري الاستعانة بوكيل عقاري خبير في هذا المجال ويُلم بكافة تفاصيله. توفر لك مجموعة لالي العقارية، الخبير العقاري الأول والمعتمد من قِبل الحكومة التركية في اسطنبول وعموم تركيا، باقة من الخدمات المتخصصة تشمل:

• استشارات عقارية موثوقة ومجانية لمساعدتك في اختيار العقار السكني الأنسب حسب احتياجاتك والميزانية المتاحة.
• عروض حصرية تتضمن العقار السكني المثالي حسب رغباتك من حيث الإطلالة، الموقع، والمواصفات.
• خيارات تشمل شراء العقار السكني المناسب للحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية.
• عروض خاصة لشراء العقار السكني بنظام التقسيط.
• مقارنات عقارية شاملة بين الخيارات المتاحة لتزويدك بكافة التفاصيل قبل اتخاذ القرار النهائي.
• تنظيم جولات ميدانية لمعاينة العقارات على أرض الواقع قبل الشراء.
• دعم كامل في تجهيز جميع الأوراق اللازمة لإتمام عملية شراء العقار السكني.

خدمات لالي العقارية لشراء العقارات الاستثمارية وتحقيق أفضل عائد

عند التفكير في شراء عقار استثماري بهدف تحقيق الأرباح، بعد أن أدركت ما الفرق بين العقار الاستثماري والسكني، لابد أن تستعين بخبراء يتمتعون بالكفاءة والتميّز في هذا المجال. ومن هنا تأتي أهمية خدمات مجموعة لالي العقارية، التي توفر لك الدعم الكامل في مجال الاستثمار العقاري من خلال:

• تقديم استشارات عقارية موثوقة ومجانية تغطي كافة جوانب الاستثمار العقاري في تركيا، سواء كنت تبحث عن شقق، أراضٍ، فلل أو محلات تجارية.
• يقدم لك الخبير العقاري في المجموعة شرحاً مفصلاً حول العائد المتوقع ومستقبل العقار خلال السنوات القادمة، بناءً على بيانات موثوقة وإحصائيات دقيقة، ما يساعدك على اختيار العقار الذي ينسجم مع تطلعاتك المالية.
• توفر المجموعة أيضاً عروض مميزة تشمل عقارات استثمارية بمواصفات عالية وأسعار تنافسية.
• إلى جانب توفير خيارات متعددة تناسب شراء العقارات الاستثمارية بنظام التقسيط، بالإضافة إلى عروض خاصة للعقارات المؤهلة للجنسية التركية.
• تنظم المجموعة جولات ميدانية للاطلاع على العقارات الاستثمارية قبل اتخاذ قرار الشراء.
• مع خدمة إعادة البيع عند الحاجة، لمساعدتك في تحقيق أقصى استفادة من استثمارك.

وبهذا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على ما الفرق بين العقار الاستثماري والعقار السكني في تركيا، من خلال إدراك الاستخدام الملائم لكل منهما. وهنا، إن كنت تريد شراء عقار يناسب تطلعاتك، يمكنك التواصل معنا واستشارة خبراؤنا لتحديد نوع العقار المناسب لك.

الأسئلة الشائعة

ما الفرق بين العقار الاستثماري والسكني؟

يكمن الفرق بين النوعين في الهدف المرجو من كل منهما، فالعقار الاستثماري يلائمك أكثر إذا كانت رغبتك هي الاستثمار والربح المادي وليس السكن، ولكن إذا كان هدفك هو السكن والإقامة عليك اختيار عقار سكني ذو مواصفات تتناسب مع احتياجات عائلتك.

هل شراء عقار استثماري في تركيا مشروع مربح؟

شراء عقار استثماري في تركيا مشروع مربح بامتياز، خاصةً إذا ما تم اختيار العقار الاستثماري المناسب من حيث الموقع والمواصفات.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار استثماري أم عقار سكني؟

يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر كلا النوعين، وذلك لأن شروط الجنسية لا تتطلب نوع معين من العقارات ولكن لابد من استيفاء شرط السعر (ألا يقل عن 400 ألف دولار) مع شرط عدم البيع قبل مرور 3 سنوات.

اقرأ أيضاً:

شروط الاستثمار العقاري في تركيا 2025

ما هو تعريف الاستثمار العقاري وما أفضل الأنواع

الشقق الصغيرة : الاستثمار المتميز في تركيا

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية