الجنسية التركية عن طريق العقار

كيف أحصل على الجنسية التركية عن طريق العقار؟ ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار؟ ما هي مميزات الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار؟ هذا ما يتساءل حوله الكثيرون ويسعون إلى معرفته، لذا في مقالنا هذا سنقوم بالإجابة عن كل هذه الأسئلة وأكثر، فقد أصبحت الجنسية التركية مؤخراً من أكثر الجنسيات المرغوبة عالمياً، حيث أن الجنسية التركية تُعتبر بمثابة تذكرة مرور لأكثر من 100 دولة حول العالم.

نبذة عن كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار

أصبح بإمكان الأجنبي الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار وذلك في حال شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي، بشرط عدم بيعه خلال مدة 3 سنوات، أو يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقار غير المكتمل أي الذي قيد الإنشاء، حيث تُعتبر الجنسية التركية من أفضل الخيارات أمام الأجانب الذين يريدون العيش في تركيا والعمل بحرّية.

كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار قبل 2018

تأسس برنامج الجنسية للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء في عام 2017، الذي وفّر أحد أسرع الطرق وأيسرها للحصول الجنسية التركية وهو الاستثمار العقاري. في البداية تم تحديد مليون دولار أمريكي كحد أدنى للاستثمار العقاري، ثم في عام 2019 قامت الحكومة التركية بتخفيضه إلى 250 ألف دولار أمريكي.

كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار بعد 2018

بالنسبة لكيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار بعد 2018، فقد كان بإمكان الأجنبي الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة أكثر من 250 ألف دولار أمريكي، بشرط عدم بيعه لمدة 3 سنوات.

كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار في 2022

نذكر هنا كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار في 2022، حيث يمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة 400 ألف دولار، بشرط عدم التصرف في هذه العقارات لمدة 3 سنوات.

اقرأ هنا: الجنسية التركية بعد شراء العقار

مميزات الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

من مميزات الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار ما يلي:

• حصولك على الجنسية التركية يعني أنك أصبحت تحمل جنسية من أكثر الجنسيات قوة على المستوى العالمي.
• تصبح عملية تملك العقار في تركيا عملية سهلة جداً بعد حصولك على الجنسية التركية.  
• يمكنك الاستقرار والعمل في إحدى أقوى الدول عالمياً على المستوى الاقتصادي والسياسي والمعيشي.
• يحتاج الحصول على الجنسية التركية عن طريق عقار من 3– 7 أشهر فقط، وذلك بعد استيفاء الشروط المطلوبة.
• يمكنك الاستفادة من خدمة التأمين الصحي، والخدمات التعليمية المجانية.
• يمكن العمل بحرّية في أي وظيفة دون إذن عمل، بالإضافة إلى الحصول على المعاش التقاعدي.
• شراء عقار في تركيا يعتبر استثماراً قوياً ويدر دخلاً ثابتاً.
• تحصل الزوجة والأولاد على الجنسية التركية أيضاً.
• حصولك على الجنسية التركية عن طريق عقار ليس مشروطاً بتخليك عن جنسيتك الأصلية.

تعرف على: مرتفعات السلطان مراد طرابزون وتأثيرها السياحي على الاستثمار

كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

وجب هنا الحديث عن التعديلات الأخيرة على قانون الجنسية التركية، والذي أتاح للأجنبي الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي كما ذكرنا سابقاً، فهناك الكثير من المستثمرين الذين استفادوا من فرص الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار.

الشروط التي يجب أن تتوفر في المستثمر للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

نذكر لكم هنا بعض الشروط الواجب توفرها في المستثمر للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار وهي كالآتي:

• ألا تكون جنسية مستثمر العقار واحدة من الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا، فقد سمح قانون التجنيس في تركيا لكافة الجنسيات بالاستثمار العقاري في تركيا، عدا كوريا الشمالية وسوريا وأرمينيا وكوبا.
• أن يتعهد المستثمر بعدم التصرف في العقار بالبيع أو نقل الملكية لمدة 3 سنوات من تاريخ شراء العقار.
• ألا يمثل تواجد المستثمر تهديداً على الأمن القومي التركي أو الأمن العام.

اقرأ أكثر: مستقبل شراء العقارات في تركيا

الشروط الواجب توافرها بالمنازل المناسبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار

توجد عدة شروط يجب توافرها بالمنازل للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار ومنها:

• ألا تقل قيمة العقار سواء منزل واحد أو عدة منازل عن 400 ألف دولار أمريكي.
• الحصول على تقييم عقاري بقيمة 400 ألف دولار أمريكي، أي أن يكون هذا السعر حقيقياً على أرض الواقع وليس في الطابو فقط.
• ألا تتجاوز مساحة العقار 10% من إجمالي مساحة المنطقة التي يقع بها العقار.
• الحصول على سند الملكية الخاص بالعقار، قبل التقديم لطلب الحصول على الجنسية التركية.

اقرأ هنا: الجنسية التركية العقارية خطوة بخطوة

هل يوجد مشاريع عقارية في اسطنبول مناسبة للجنسية التركية عن طريق العقار

يوجد مشاريع عقارية في تركيا اسطنبول مناسبة للاستثمار أو للسكن والاستقرار، من شقق أو محلات تُسلّم بسندات ملكيتها ويسهل من خلالها الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، حيث يتيح القانون التركي للمستثمرين إمكانية الحصول على الجنسية عن طريق عقار، عبر الاستثمار العقاري سواء في مشاريع عقارية جاهزة في اسطنبول أو مشاريع قيد الإنشاء، بشرط ألاَّ تقل قيمة المشروع عن 400 ألف دولار، مع عدم البيع أو نقل الملكية لمدة 3 سنوات.

هل بالإمكان الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار واحد أو أكثر

يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار واحد أو أكثر من عقار، بشرط تقديم أوراق جميع العقارات، وألا تقل قيمة العقارات المملوكة جميعها عن 400 ألف دولار أمريكي.

تعرف على: أفضل الفرص الاستثمارية المميزة في تركيا

المقارنة بين الحصول على الجنسية التركية عبر الإيداع البنكي وبين الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

عند المقارنة بين الحصول على الجنسية التركية عبر الإيداع البنكي وبين الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، نجد أن الفرق بين الاستثمار العقاري والاستثمار المصرفي أن الاستثمار العقاري يكون في الممتلكات الثابتة ويتطور بشكل دائم، أما الاستثمار المصرفي يكون عبر المضاربات المالية وحجز المبلغ لمدة ثلاث سنوات والحصول على الفوائد الشهرية منه، لكنه قد يتأثر بسعر الصرف بعد مرور الثلاث سنوات، أما الاستثمار العقاري فيحتفظ بقيمته ويحقق ربح ثابت ومضمون، لذا فإن الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار يُعد أفضل الخيارات الاستثمارية وذلك للمزايا التي يقدمها هذا القطاع الاستثماري الآمن.

اقرأ أكثر: تعرف على قصة قصر دولما بهجة في اسطنبول والاستثمار العقاري في منطقته

طرق الحصول على الجنسية التركية

هذه بعض طرق الحصول على الجنسية التركية:

1. الإقامة في تركيا بغرض العمل لمدة خمس سنوات متواصلة.
2. الزواج من مواطن أو مواطنة تركية.
3. الاستثمار العقاري بمبلغ 400 ألف دولار أمريكي ولمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
4. شراء السندات بمبلغ 500 ألف دولار أمريكي والاحتفاظ بها لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
5. الإيداع البنكي بإيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك التركية لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
6. يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر التوظيف عن طريق توظيف 50 مواطناً تركياً دون إنقاصهم لمدة لا تقل عن 3 سنوات.
7. الطريقة الاستثنائية ويتم منحها بقرار رسمي في بعض الحالات الخاصة.

موضوع عن: الإصلاح القانوني وتأثيره على شروط الاستثمار الأجنبي في تركيا

الحصول على الجنسية التركية عبر شراء السندات

يوجد عدة برامج استثمارية يمكن للأجانب من خلالها الحصول الجنسية التركية ومن ضمنها الاستثمار في تركيا عبر شراء السندات الحكومية، وذلك بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي، أو ما يُعادله بالليرة التركية، بعد أن كان المبلغ المحدد سابقاً مليوني دولار أمريكي، وجاء ذلك لدعم الاستثمارات الأجنبية في تركيا.

اقرأ حول: مستقبل استثمار الإمارات في تركيا

فتح شركة للحصول على الجنسية التركية

إذا كنت تسعى للعيش والعمل في تركيا وترغب في الحصول على الجنسية التركية، فإحدى الطرق التي يمكنك من خلالها الحصول على الجنسية التركية هي عبر تأسيس شركة في تركيا برأس مال لا يقل عن 500 ألف دولار، أو شراء أسهم في شركة تركية والاحتفاظ بهذا الاستثمار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

الحصول على الجنسية التركية عبر الإيداع البنكي

إحدى الخيارات المتاحة أمام كل من يرغب في الحصول على الجنسية التركية هو عبر الإيداع البنكي بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك التركية وذلك لمدة 3 سنوات.

هل تعلم: حجم الاستثمار العربي في تركيا | حقائق وتحديات ونجاحات

الحصول على الجنسية التركية عبر التوظيف

يتيح القانون التركي الحصول على الجنسية التركية لأي شخص أجنبي يملك شركة في تركيا تؤمن فرص عمل تشغيلية لـ 50 مواطناً تركياً، بعد أن كان مشروطاً في السابق توظيف 100 مواطن، وذلك بشرط عدم إنقاص الـ 50 موظف خلال 3 سنوات متتالية، وتسديد كافة التكاليف اللازمة لتوظيف الـ 50 موظف لمدة 3 سنوات.

هل الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقار أفضل الخيارات؟

بالتأكيد يُعد الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقار أفضل الخيارات المتاحة أمام المستثمر الأجنبي، حيث يتميز الاستثمار العقاري في تركيا بأنه آمن ولا تتأثر قيمته مع مرور الوقت، ويمكن تحقيق ربح ثابت ومضمون عن طريق شراء العقارات بسبب ازدهار سوق العقارات في تركيا.

تعرف معنا: هل الوقت مناسب لشراء عقار في تركيا | أفضل وقت للاستثمار في تركيا

لماذا ادفع النقود من أجل الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار؟

يتم منح المستثمرين الأجانب إمكانية الحصول على الجنسية التركية مباشرة بعد شراء عقار، كما يمكنهم التمتع بمزايا الجواز التركي عن طريق شراء عقار في تركيا لا يقل عن 400 ألف دولار، مع إمكانية إعادة بيع العقار بعد مرور ثلاث سنوات وتحقيق عائد على الاستثمار.

هل تسقط الجنسية الأم عند الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار (الجنسية المزدوجة)

تسمح تركيا للأجانب بالحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار دون الاستغناء عن جنسيتك الأصلية أي “المواطنة المزدوجة”

الجواز التركي والدخول إلى أوروبا

من مزايا الجواز التركي هو الدخول إلى أوروبا عن طريق تأشيرة شنغن التي يكون استخراجها أسهل بوجود الجنسية التركية، كما يسمح الجواز التركي لحامله بالدخول إلى أكثر من 70 دولة بدون تأشيرة، وأكثر من 40 دولة بتأشيرة تصدر عند الوصول وهي موزعة كالآتي:

• دول يدخلها حامل الجواز التركي بدون تأشيرة دخول مثل: (قطر واليابان، وماليزيا، والبرازيل.
• ودول يدخلها حامل الجواز التركي بتأشيرة تصدر عند الوصول مثل استراليا، وسلطنة عمان والكويت وليبيا.

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار مستقبل آمن لك ولعائلتك

تشكل الجنسية التركية عن طريق شراء عقار مستقبل آمن لك ولعائلتك، حيث تمكنك من العمل في أي وظيفة بِحرّية دون الحصول على إذن عمل، كما تمكنك من الاستفادة من خدمة التأمين الصحي والعلاج المجاني لك ولعائلتك، بالإضافة إلى الاستفادة من الخدمات التعليمية المجانية وغير ذلك العديد من المزايا التي توفرها الجنسية التركية عن طريق شراء عقار.

مشاريع عقارية مناسبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

توفر لك مجموعة لالي العقارية أفضل مشاريع عقارية مناسبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار وأبرزها ما يلي ذكره.

مشروع نسمة بحر افجلار

لماذا تختار مشروع نسمة بحر افجلار للاستقرار؟

• مشروع متكامل ومميز في منطقة بحرية جميلة.
• مناسب لشروط الجنسية التركية وملائم لها.
• مشروع سكني واستثماري في نفس الوقت يضمن لك مستقبلك ومستقبل أطفالك

يتكون المشروع من بناء واحد بعدد شقق 208 شقة سكنية، ويتمتع بإطلالة بحرية فريدة.

مشروع أبراج اسطنبول

لماذا تختار السكن في مشروع أبراج اسطنبول؟

• موقع متميز على مقربة من الطرقات السريعة التي تصلك إلى جميع مناطق مدينة اسطنبول.
• تصاميم مستوحاة من روح العصر ستجدها في مشروع أبراج اسطنبول
• الإطلالات الرائعة على بحر مرمرة وبحيرة بيوك شكمجة
• مشروع ملائم لشروط الجنسية التركية.

 يقع المشروع بالقرب من الطرق السريعة التي تؤدي إلى قلب مدينة اسطنبول، ويتميز بإطلالة بحرية خلابة وساحرة على بحر مرمرة

مشروع روح اسطنبول

موقع قريب من أغلب المناطق الحيوية والسياحية في مدينة اسطنبول، يقع بالقرب من المشروع محطة حافلات خاصة بمطار اسطنبول الجديد. يبلغ عدد الشقق 159 وعدد المحال التجارية 30 محل. بالنسبة للأنماط المتاحة في مشروع روح اسطنبول فهي 2+1 و 3+1 و 4+1.

في ختام مقالنا نكون قد وضحنا كل ما يتعلق بالجنسية التركية وكيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، وبيّنا مميزات الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، لذا إذا كنت ترغب في الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار فإن مجموعة لالي العقارية توفر لك مجموعة من المشاريع العقارية المميزة والتي تناسب الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار.

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

بعض الأسئلة حول موضوع الجنسية التركية عن طريق العقار

اقرأ المزيد:

بيوت للبيع في اسطنبول 2023 بعائد ربح شهري وسنوي

فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي 2023

خيارات فلل للبيع في باشاك شهير اسطنبول 2023

شراء العقارات في تركيا مقابل اسبانيا | مميزات وفوائد وخطوات التملك

شقق للبيع في مجيدية كوي اسطنبول وكل ما تود معرفته عن المنطقة