في ظل تقلبات الأسواق العالمية، تظل الليرة التركية محور اهتمام المستثمرين والاقتصاديين على حد سواء.
فهل سيكون عام 2024 هو العام الذي تستعيد فيه الليرة قوتها، أم ستستمر في دوامة الانخفاض التي شهدتها السنوات الأخيرة الماضية؟
وهل تؤثر توقعات الليرة التركية 2024 على السوق العقاري التركي؟
في السطور التالية نستعرض كافة العوامل المؤثرة على توقعات سعر الليرة التركية مع عرض تحليل دقيق لتوقعات الليرة التركية 2024 – 2025.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
العوامل المؤثرة على توقعات الليرة التركية 2024
قبل التطرق لمناقشة توقعات الليرة التركية 2024، لابد من معرفة العوامل التي تؤثر على توقعات سعر الليرة التركية أولاً، والتي تشمل:
- العوامل الاقتصادية المحلية، بما في ذلك النمو الاقتصادي للدولة.
فارتفاع التضخم يؤدي إلى تآكل القوة الشرائية لليرة، مما يسبب انخفاضًا في قيمتها. على الصعيد الآخر، النمو الاقتصادي القوي يعزز من الثقة في العملة الوطنية.
- السياسات النقدية التي يتبعها البنك المركزي التركي، بما في ذلك معدلات الفائدة وإجراءات التدخل في سوق العملات.
- العوامل السياسية الداخلية، مثل الاستقرار السياسي والإصلاحات الاقتصادية، تعد إحدى العوامل التي تؤثر أيضاً بشكل كبير على توقعات الليرة التركية 2024.
- وأخيرًا، عوامل العرض والطلب في سوق العملات، بما في ذلك حجم الصادرات والواردات والاستثمارات الأجنبية المباشرة.
توقعات الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي لعام 2024
خلال السنوات القليلة الماضية، شهدت الليرة التركية تذبذبات عدة مقابل الدولار الأمريكي. الرسم البياني التالي يوضح بشكل جلي كيف تأثرت الليرة بالتحديات الاقتصادية والسياسية التي واجهتها تركيا.
وفيما يلي نقوم بتحليل أداء الليرة التركية لنتعرف على توقعات الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي (توقعات الدولار مقابل الليرة التركية).
أداء الليرة التركية من 2020 إلى 2023
منذ عام 2020، يمكن ملاحظة اتجاه تصاعدي طفيف في قيمة الدولار الأمريكي مقابل الليرة التركية.
ففي بداية هذه الفترة، كان الدولار الواحد يعادل حوالي 6 ليرات تركية. ولكن مع مرور الوقت، بدأت الليرة في الانخفاض بشكل حاد، حيث تجاوز الدولار عتبة الـ 20 ليرة تركية بحلول منتصف عام 2023.
هناك عدة عوامل ساهمت في هذا الانخفاض الكبير، من بينها:
- عانت تركيا من معدلات تضخم عالية في تلك الآونة.
- السياسة النقدية للبنك المركزي التركي، بما في ذلك تخفيض أسعار الفائدة في بعض الأحيان، أثرت سلبًا على قيمة الليرة.
توقعات الليرة التركية 2024 – 2025
مع استمرار معدلات التضخم في الارتفاع، على النقيض واصل سعر الليرة التركية في الانخفاض أمام الدولار، حتى أن الدولار الواحد أصبح يوازن قيمة 33.5 ليرة تركية، وذلك في الربع الثالث من عام 2024.
وفقاً للأوضاع العالمية الجارية، يتنبأ الخبراء باستمرار انخفاض قيمة الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي في العام 2025، ولكن بوتيرة أبطأ مقارنة بالسنوات السابقة.
كذلك تشير التوقعات إلى أن الدولار الأمريكي قد يصل إلى حوالي 34.5 ليرة تركية بحلول منتصف العام القادم. وقد بُني هذا التوقع على عدة أسباب:
- من المتوقع أن تبقى معدلات التضخم مرتفعة نسبيًا في تركيا، وذلك على الرغم من الجهود الضخمة المبذولة للسيطرة على التضخم.
- قد يستمر البنك المركزي التركي في تبني سياسات نقدية تدعم النمو الاقتصادي على حساب استقرار العملة.
- كذلك، ارتفاع مستوى الديون الخارجية لتركيا يزيد من الضغط على العملة المحلية.
وفيما يتعلق بتوقعات سعر الليرة التركية، لا يُعد الأمر مقتصراً على الظروف الداخلية للدولة فحسب بل يتجاوز ذلك، فتأثير الاقتصاد العالمي على تركيا، خاصة مع توجه الفيدرالي الأمريكي لرفع أسعار الفائدة يؤثر بشكل كبير على اقتصادات الدول الأخرى وكذلك عملتها المحلية.
انخفاض سعر الليرة التركية وتأثيره على أسعار العقارات
يشهد عدد كبير من الدول حالياً، بما في ذلك تركيا، أزمة اقتصادية حادة تتمثل في انخفاض كبير في قيمة عملتها المحلية “الليرة”.
ونتيجة لذلك، تراجعت قيمة الليرة التركية أمام العملات الأخرى، مما أتاح للأجانب فرصاً شرائية مميزة. فعلى سبيل المثال، من كان يمتلك دولاراً واحداً في العام الماضي كان يحصل مقابله على حوالي 18 ليرة، بينما الآن يمكنه الحصول على نحو 33 ليرة ونصف.
هذا الانخفاض في قيمة الليرة جعل أسعار العقارات في تركيا تبدو أكثر جاذبية وتنافسية للأجانب.
علاوة على ذلك، تتوافر عوامل جذب أخرى للاستثمار العقاري في تركيا، من بينها:
- شراء عقارات عالية الجودة بأسعار منخفضة مقارنة بأسواق العقارات الأخرى في أوروبا والولايات المتحدة ودول الخليج.
- بالإضافة إلى ذلك، يتمتع سوق العقارات التركي بنمو مستمر، خاصةً في المناطق السياحية، مما يجعل الاستثمار فيه مجزياً على المدى الطويل.
- الحصول على عوائد استثمارية مجزية وذلك بفضل الطلب المستمر على العقارات في تركيا.
فضلاً عن ذلك، توفر الحكومة التركية تسهيلات وضمانات قانونية للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك الحصول على الجنسية التركية عند الشراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر.
كذلك إمكانية الحصول على اقامة عقارية في تركيا عبر الاستثمار العقاري في تركيا وشراء عقار بقيمة 200 ألف دولار.
إجمالاً، أدى الانخفاض في سعر الليرة التركية إلى جعل سوق العقارات في تركيا أكثر جاذبية للأجانب من خلال تقديم فرص استثمارية مربحة، فهذه العوامل مجتمعة تجعل تركيا وجهة مثالية للاستثمار العقاري في الوقت الحالي.
هل يعتبر الوقت مناسباً لشراء عقار في تركيا مع انخفاض قيمة الليرة؟
بفضل تزايد القوة الشرائية للأجانب نتيجة لانخفاض قيمة الليرة، وصمود القطاع العقاري أمام الأزمات الاقتصادية، يتساءل البعض عن مدى جدوى شراء عقار في تركيا في ظل الأزمة الحالية.
هناك عدة أسباب تدعم فكرة الاستثمار في السوق العقاري الآن. أولاً، يُعتبر الاستثمار العقاري استثماراً طويل الأجل، حيث تمتد فترة الاستفادة من العقار لعدة سنوات. ورغم الأزمات المتكررة التي تواجه الاقتصاد التركي، فإن القطاع العقاري يظهر مرونة وصموداً لا مثيل لهما.
إضافة إلى ذلك، تلعب العلاقات الجيدة التي تحافظ عليها الحكومة التركية مع الدول التي تستثمر في العقارات التركية، مثل دول الخليج، دوراً كبيراً في دعم هذا القطاع. فهذه العلاقات تساهم في استمرار توافد المستثمرين الأجانب، مما يعزز الطلب على العقارات.
بالإضافة إلى ذلك، تُعتبر تركيا واحدة من الملاذات الآمنة لضخ رؤوس الأموال في ظل الاضطرابات التي يشهدها الشرق الأوسط، مما يضمن بقاء الطلب على العقارات في تركيا مرتفعاً مع الإسهام في استقرار السوق العقاري التركي.
وبهذا نكون قد أنهينا جولتنا حول توقعات الليرة التركية 2024، وكذلك تعرفنا على أداء الليرة التركية في ظل السنوات السابقة.
وفي ظل هذه التوقعات، يبرز القطاع العقاري كملاذ آمن ومستقر للاستثمارات. إذ على الرغْم من التقلبات في قيمة الليرة، يستمر الطلب على العقارات التركية في النمو، مدعوماً بالموقع الجغرافي المميز لتركيا.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الوقت الحالي قد يمثل فرصة ذهبية للاستفادة من الأسعار التنافسية الناتجة عن انخفاض قيمة الليرة التركية. مما يجعل شراء العقارات في تركيا استثماراً استراتيجياً طويل الأجل.
في مجموعة لالي العقارية، نحرص على تقديم أفضل الفرص الاستثمارية لعملائنا، مستندين إلى خبرتنا الواسعة في السوق. فلا تتردد في التواصل معنا للحصول على استشارات عقارية مجانية من قِبل خبراء متخصصين.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
اقرأ أيضاً
التضخم الاقتصادي في تركيا
ترتيب اقتصاد تركيا 2024
