أيهما أفضل ودائع البنوك أم الاستثمار العقاري في تركيا

«معدّلات ربح تفوق التوقعات ممزوجةٌ بأمانٍ تام مدعومةٌ باقتصادٍ من أقوى الأنظمة الاقتصادية بالعالم»، أليسَت صفقة رابحة لكلّ مقاييس المال والاستثمار! مقالتنا اليوم هي مقارنة لمعرفة أيهما أفضل ودائع البنوك أم الاستثمار العقاري.

هكذا تم تعريف قطاع الاستثمار في تركيا، فهو المجال الذي فاق كافة المجالات على صعيد الرّبح ومعدل ارتفاع قيمة رأس المال.

كما بات الاستثمار العقاري هو السبيل الأسرع لتحقيق هدف اقتناء الجنسية التركية وجواز السفر التركي، الذي أصبح بمثابة بوابة سحرية لعبور 100 دولة حول العالم.

هل ترغب في مُضاعفة رأس المال الخاص بك؟ هل توَد بِدء مشروع استثماري طويل المدى؟

سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول الاستثمار العقاري في تركيا وكيف أصبح السبيل لتحقيق أعلى الغايات والأهداف الاستثمارية، مثل الجنسية التركية والإقامة العقارية في تركيا والحصول على معدلات ربح شهري وفيرة.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

ما هو الاستثمار العقاري في تركيا؟

عَرّف الخبراء حول العالم مجال الاستثمار العقاري عموماً بأنه أكثر المجالات الاستثمارية رِبحاً وأماناً على عكس المجالات الاستثمارية الأخرى التي تحتمل فرص غير ضئيلة لخسارة رأس المال.

على الجانب الآخر، استحوذ الاستثمار العقاري في تركيا على وجه الخصوص على تفضيل المستثمرين حول العالم.

فيما يلي تعريف الاستثمار العقاري في تركيا وأبرز المعلومات عنه:

• الاستثمار العقاري في تركيا هو «شراء عقار في تركيا بهدف الاستثمار بمُختلف أهدافه، ويشمل ذلك كافة أنماط العقارات من شقق وفلل وأراضي ومحلات وغيرها».
• كذلك من أهداف الاستثمار العقاري في تركيا السكن لفترة معينة ثم إعادة البيع، أو تأجير العقار والربح من خلاله، أو تجميد العقار لفترة ثم إعادة البيع والاستفادة بفارق السعر، أو غيرها من الأهداف الاستثمارية الشائعة بين أوساط المستثمرين.
• كما أن مجال الاستثمار العقاري من المجالات الأكثر ربحاً في تركيا، على عكس أغلب أنواع الاستثمار الأخرى.
• كذلك يحظى الاستثمار العقاري بتفضيل عالمي واسع بين المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم.
• مبيعات العقارات للمواطنين الأجانب تشهد ارتفاعاً ملحوظاً عاماً تلو الآخر، وهذا يجعل حركة الاستثمار العقاري في تركيا تزداد رواجاً وازدهاراً.

ما هي الودائع البنكية؟

الودائع البنكية هي شكل من أشكال الاستثمار، فيما يلي أهم التفاصيل حول الاستثمار عبر شهادات أو ودائع بنكية:

• الودائع البنكية أو شهادات الاستثمار في البنوك هي «وثائق بنكية مُعتمدة يتم إصدارها من أحد البنوك بعد إيداع صاحب الوديعة مبلغ معين من المال».
• الودائع البنكية هي آلية آمنة لتشغيل رأس المال والحفاظ عليه.
• كما تشتمل الوديعة البنكية كافة المعلومات الخاصة بصاحب الوديعة و المال الذي تم إيداعه.
• كذلك تتضمن وثيقة الوديعة المكية شروط الإيداع وشروط سحب الوديعة وآلية الربح (عائد الوديعة وقيمته بالتحديد وتوقيت تحصيله سواء ربع سنوي أو غير ذلك).
• كذلك تعتبر الوديعة البنكية وسيلة من وسائل الاستثمار الذي يمنح الجنسية التركية، ولكن بشروط قد يجدها بعض المستثمرين صعبة نوعاً ما (تتمثل في إيداع 500 ألف دولار في أحد بنوك تركيا مع عدم سحب الوديعة قبل 3 سنوات).

اقرأ هنا: ضريبة الدخل على العقارات في تركيا

مقارنة بين الاستثمار العقاري في تركيا والودائع البنكية

يتشابه الاستثمار العقاري في تركيا مع الودائع البنكية في أنهما استثمار آمن وآلية لتحقيق هدف الجنسية التركية، مع فارق هام وهو أن الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري يعد أسهل من حيث الشروط والقيود.

لنتعرف على أهم نقاط المقارنة بين الاستثمار العقاري في تركيا والودائع البنكية:

• الاستثمار العقاري في تركيا يمنح المستثمر معدلات ربح أعلى بكثير من الودائع البنكية، هذا لأن الاستثمار العقاري غير محدود الربح، في حين أن الودائع البنكية تحدد قيمة ربح محددة للمستثمر (يحددها البنك الذي تم إيداع رأس المال به).
• بناءً على ما سبق، يعتبر الاستثمار العقاري وسيلة أسرع لمضاعفة رأس المال وتصاعد قيمته، أما الوديعة البنكية فهي وسيلة للمحافظة عليه فقط مع معدل ربح محدود.
• كما أنه كلّ من الوديعة البنكية والاستثمار العقاري يمنح الجنسية التركية.
• كذلك كلّ من الودائع البنكية والاستثمار العقاري يعد مشروع آمن دون مخاطرة.

لماذا الاستثمار العقاري في تركيا أفضل من الودائع البنكية؟

يرى الخبراء أن مجال الاستثمار العقاري في تركيا أفضل من الودائع البنكية لعدة أسباب، نذكر منها:

• قيمة الربح ومعدلاته في مشاريع الاستثمار العقاري أعلى من الودائع البنكية بفارق كبير يستحق التفضيل.
• الاستثمار العقاري يمنح المستثمر مزايا أخرى غير الربح، منها التمتع بالسكن في دولة متقدمة
  في شتى المجالات وذات طابع سياحي فريد وموقع جغرافي استثنائي، على عكس الوديعة التي تمنح المستثمر قيمة ربح مادية محددة فقط.
• كما أن الودائع البنكية تعد استثماراً ثابتاً، هذا لأنه لا يحق لصاحبها بيعها أو الاستفادة منها بأي شكل آخر
  سوى العائد المحدد من قِبل البنك، على عكس الاستثمار العقاري
  الذي يمنح المستثمر فرصة بيع العقار وشراء غيره أو بيع العقار والاستفادة برأس المال وقتما يحتاج دون قيود.
• في حالة الاستثمار العقاري في تركيا يتم توريث العقار والاستفادة منه على المدى الطويل.
• كذلك شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري أسهل منها في حالة الودائع البنكية.
• كذلك من أهم أسباب تفضيل المستثمرين لمجال الاستثمار العقاري عن الودائع البنكية
  أنه لا يحق لصاحب الوديعة استرداد قيمتها إلا في وقت محدد من قِبل البنك وبعد مرور مدة معينة،
  وقد تصل هذه المدة إلى 5 أو 10 سنوات.

كيف أحصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري؟

غَدَت الجنسية التركية مطمحاً لآلاف المستثمرين حول العالم باختلاف جنسياتهم،
هذا لكونها من أقوى الجنسيات حول العالم، كما يعد جواز السفر التركي سبيلاً يسيراً لدخول نحو 100 دولة دون تأشيرة.

لهذا نجد المستثمرين يتساءلون عن كيفية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، لنتعرف على الإجابة بشكل تفصيلي:

• التواصل مع شركة عقارية موثوقة وذات ثِقل وخِبرة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا
  بهدف مناقشة هدف الجنسية التركية وآلية الحصول عليها عبر الاستثمار العقاري.
• الاطلاع على العقارات المتاحة للبيع والتي تتناسب مع شروط الجنسية التركية
  من حيث السعر (يجب شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار لكي تحصل على الجنسية التركية).
• التعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات لاستيفاء شرط الحصول على الجنسية التركية.
• تجهيز الأوراق المطلوبة لتقديم ملف طلب الجنسية التركية بعد شراء العقار،
  والذي يستغرق مدة لفحص طلب الجنسية التركية من قِبل الجهات المعنية ودراسة استيفاء الشروط قبل البت به.

مجموعة لالي العقارية تمنحك استثمار عقاري آمن في تركيا

هل تبحث عن الاستثمار العقاري بهدف الربح الشهري أم الحصول على الجنسية التركية أم السكن والإقامة؟

أيّمَا كان هدفك القادم وما تحلُم به، بإمكانك الحصول عليه عبر الاستعانة بمجموعة لالي العقارية
والتي تعد الخبير العقاري الأول والمُعتمد في تركيا واسطنبول.

فيما يلي خدمات مجموعة لالي والتي تمنحك استثمار عقاري آمن في تركيا وأيضاً الجنسية التركية في حال كانت هدفك:

• تقدم مجموعة لالي العقارية استشارات عقارية موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية مجاناً.
• كما توفر لك مجموعة لالي العقارية عروض حصرية تناسب شروط الجنسية التركية أو الإقامة العقارية أو غيرها من الأهداف.
• يقدم خبير مجموعة العقارية مقارنات شاملة حول العقارات التي تناسب الجنسية التركية
  أو غير ذلك من أهداف وبشكل تفصيلي لتحديد مزايا كل عقار على حدة وسلبياته إن وجدت.
• كذلك تقدم المجموعة خدمات الجولات العقارية بهدف معاينة العقارات على أرض الواقع قبل الشراء.
• كما تساعدك المجموعة في تجهيز الأوراق المطلوبة، سواء لشراء العقار أو لتقديم ملف طلب الجنسية التركية.
• تقدم المجموعة خدمات بيع العقار حالما ترغب.

هكذا يمكنك اعتبار خبراء ومستشاري مجموعة لالي العقارية هم سبيلك الآمن نحو
تحقيق هدف الجنسية التركية أو الاستثمار العقاري والربح دون أخطاء أو مجازفات.

في النهاية نكون قد تعرفنا على مزايا الاستثمار العقاري في تركيا والفرق بينه وبين الودائع البنكية
وكيفية الحصول على الجنسية التركية وشروطها.

كما نرجو أن نكون قد قدمنا دليلاً شاملاً يمكنك الاستعانة به حال الرغبة في بِدء الاستثمار العقاري أو الفوز بالجنسية التركية.

أبرز الأسئلة حول الاستثمار العقاري و الجنسية التركية