أصبحت تركيا اليوم مقصداً للكثير من الجنسيات سواء أجنبية أو عربية من أجل تحقيق الأرباح عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا، خاصة بعد أن قامت الحكومة التركية بإجراء تعديلات على قانون تملك الأجانب فيها وإلغائها مبدأ المعاملة بالمثل، وذلك للعمل على تشجيع وجذب العديد من المستثمرين إلى سوق العقارات فيها، وهذا ساهم في جذب العرب وخاصة سكان دول الخليج ومن ضمنهم الإماراتيين.
تفاصيل عن استثمار الإماراتيين في عقارات تركيا
بالنسبة لاستثمار الإماراتيين في عقارات تركيا فإن قانون تملك العقارات التركي سمح للأفراد الأجانب ومن ضمنهم الإماراتيين بتملك العقارات في تركيا، بشرط ألا يتجاوز مجموع ما يمتلكه الفرد 10% من مساحة المنطقة المراد شراء العقار فيها.
لماذا يستثمر الإماراتيين في عقارات تركيا؟
تعد تركيا هدفاً يقصده كل من يود البدء في استثمار ناجح ومربح، ومن أهم مجالات الاستثمار الناجحة هي الاستثمار العقاري حيث تُعد تركيا بيئة خصبة للاستثمار لما تحتويه من تنوع عقاري من مجمعات سكنية ذات تصاميم رائعة وقلل وشقق سكنية متنوعة.
اقرأ هنا: لماذا يفضل العرب الاستثمار العقاري في تركيا
عوامل اختيار الإماراتيين للاستثمار العقاري في تركيا
من عوامل اختيار الإماراتيين للاستثمار العقاري في تركيا ما يلي:
- الموقع الاستراتيجي للعقار المراد شرائه.
- العامل الاقتصادي.
- المساحة الكليّة للعقار.
- العوائد الناتجة عن إيجار العقار.
- الطبيعة الساحرة.
- الطّقس المعتدل.
اقرأ أكثر: امتلاك عقار في تركيا للأجانب والعرب | مزايا القوانين والشروط وعوائد الاستثمار
أهمية استثمار الإماراتيين في عقارات تركيا
استثمار الإماراتيين في عقارات تركيا ينبع من أهمية الاستثمار العقاري الذي يستمد قوته من اقتصاد تركيا القوي واستقرارها السياسي، حيث تحتل تركيا الصدارة في قائمة أفضل الدول للاستثمار العقاري الذي يعتبر من أكثر أنواع الاستثمار تحقيقاً للربح على مستوى العالم.
ما هي الأسباب التي دفعت الإماراتيين للاستثمار العقاري في تركيا؟
من الأسباب التي دفعت الإماراتيين للاستثمار العقاري في تركيا ما يأتي:
- مزايا قوانين التملك في تركيا تقف في صالح الأجانب وتشجع على الاستثمار العقاري فيها.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار.
- الموقع الجغرافي الاستراتيجي الذي يميز عقارات تركيا ويساهم في زيادة إقبال الإماراتيين على الاستثمار في تركيا.
- الاستقرار السياسي في تركيا عاملاً مهماً في ارتفاع أسعار العقارات وعدم تأثرها بحيث يكون الربح من الاستثمار العقاري في تركيا آمن ومضمون.
القواسم الثقافية المشتركة بين العرب والأتراك
هناك قواسم مشتركة تجمع بين العرب والأتراك ومنها:
- الدين الإسلامي.
- العادات والتقاليد المتشابهة.
- قواسم مشتركة بين الأمثال العربية والتركية.
موقع تركيا الجغرافي
إن موقع تركيا الجغرافي الذي يتوسط قارات العالم إحدى أهم الأسباب التي دفعت الإماراتيين للاستثمار العقاري في تركيا، حيث تمثل حلقة الوصل بين قارة آسيا وأوروبا وتتميز بإطلالتها الساحرة على العديد من البحار والمضائق الجميلة منها البحر المتوسط والبحر الأسود وبحر إيجة وبحر مرمرة ومضيق الدردنيل والبوسفور، والأهم من ذلك موقعها القريب من الوطن العربي سهل على الإماراتيين الموازنة بين أعمالهم في تركيا وأعمالهم التي في الإمارات.
اقتصاد تركيا القوي
تمتلك تركيا اقتصاد قوي ومزدهر وهذا أكثر ما جعل المستثمرين الإماراتيين يفكرون في اختيار الاستثمار في عقارات تركيا حيث النتيجة الربحية مضمونة، كما أن العقار في تركيا يحافظ على قيمته بسبب الاستقرار الاقتصادي وبالتالي الاستقرار في جميع القطاعات.
استثمار الإماراتيين في عقارات تركيا للحصول على الإقامة العقارية
من أسباب استثمار الإماراتيين في عقارات تركيا هو رغبتهم في الحصول على الإقامة العقارية فيها، حيث يمكن الحصول على الإقامة العقارية عند شراء عقار سكني في تركيا، حيث تُعد الإقامة العقارية في تركيا من أفضل أنواع الإقامات القابلة للتجديد.
استثمار الإماراتيين في عقارات تركيا للحصول على الجنسية التركية
من أولى الأسباب التي دفعت الإماراتيين على الاستثمار في عقارات تركيا هو السعي وراء الحصول على الجنسية التركية، حيث أن شراء العقارات والتملك فيها من أسهل الطرق للحصول على الجنسية التركية، بشرط أن يكون ثمن العقار 400 ألف دولار أمريكي، والتعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات بدءاً من تاريخ شرائه، حيث أن جواز السفر التركي يتيح لحامله السفر لكافة دول العالم، وكذلك لن يكون على الإماراتيين التخلي عن جنسيتهم للحصول على الجنسية التركية.
اقرأ هنا: قانون الجنسية التركية
استثمار الإماراتيين في عقارات تركيا | استثمار طويل المدى
يسعى الإماراتيين عند استثمار العقارات في تركيا إلى الاستثمار طويل المدى، فإن سعر المتر المربع الواحد في تركيا يرتفع بشكل سنوي أو نصف سنوي، وكلما زادت المدة كلما زاد السعر، كما أن سعر العقار لا يتأثر بسعر الصرف كما هو الحال مع المجالات الاستثمارية الأخرى.
اقرأ المزيد: هل عقارات اسطنبول فرصة للاستثمار العقاري
استثمار الإماراتيين في عقارات تركيا للحصول على عائد شهري
من أهداف الإماراتيين للاستثمار في عقارات تركيا هو الحصول على عائد شهري، فيمكن عن طريق شراء العقارات في تركيا أن تحقق عائد جيد من الربح، وذلك عن طريق تأجير العقار والحصول على عائد شهري ثابت ومستمر.
اقرا أيضاً: خطوات شراء عقار في اسطنبول
القوانين التركية
من الأسباب الجاذبة للإماراتيين للاستثمار في تركيا هي القوانين التركية الداعمة والمشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا، حيث أن قوانين التملك في تركيا مساعدة للإماراتيين والعرب فهناك الكثير من القوانين المساعدة أهمها عدم اتخاذ تركيا مبدأ المعاملة بالمثل في المجال العقاري على الرغم من أن الإمارات تمنع تملك الأتراك للعقارات على أرضها إلا في مناطق التملك الحر للأجانب.
اقرأ هنا: الجنسية التركية عبر الاستثمار
تنوع سوق العقارات التركي
هناك تنوع في سوق العقارات التركي فهناك العديد من الخيارات سواء سكنية أو تجارية يقدمها سوق العقارات التركي.
انخفاض أسعار عقارات تركيا
انخفاض أسعار عقارات تركيا أتاح للإماراتيين العديد من الخيارات المناسبة ومنها عقارات ذات جودة عالية وشقق ذات إطلالات رائعة ومجمعات سكنية ذات تصاميم معمارية ومواصفات مميزة.
السياحة في تركيا
تُعد تركيا وجهة سياحية عالمية بفضل العديد من العوامل التي تميزها، حيث تتميز بتنوعها الحضاري والثقافي فتضم العديد من الأماكن الطبيعية الجميلة والمعالم التاريخية، والمتنزهات الترفيهية.
أكثر المدن التركية استقطاباً لاستثمار الإماراتيين في عقارات تركيا
من أكثر المدن التركية استقطاباً لاستثمار الإماراتيين في عقارات تركيا هي مدينة اسطنبول، حيث يقصدها كل من زار تركيا لأجل الاستثمار سواء أجانب أو إماراتيين وذلك لأن مدينة اسطنبول:
- تقع بين قارتي آسيا وأوروبا.
- مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل طول العام.
- البنية التحتية المتطورة.
- ارتباط المشاريع التنموية الناجحة في تركيا ارتباطاً وثيقاً بنجاح الاستثمار العقاري.
تعرف على: أفضل العروض لشراء شقة في تركيا
اسطنبول تعتبر من الفرص للإماراتيين لبدء الاستثمار العقاري في تركيا
تُعتبر اسطنبول من الفرص للإماراتيين لبدء الاستثمار العقاري في تركيا، كما يُعد الاستثمار العقاري في اسطنبول من أفضل فرص الاستثمار في تركيا، ويمكن استغلال الأماكن الحيوية في مدينة اسطنبول للاستثمار فيها مثل المناطق القريبة من الجامعات أو القريبة من المراكز التجارية، أو القريبة من خطوط المواصلات والنقل.
استمع إلى: بودكاست لالي العقارية تركيا
هنالك العديد من المشاريع المميزة والتي تناسب المستثمرين الإماراتيين في عقارات تركيا تجدوها لدى مجموعة لالي العقارية منها:
يتميز مشروع لافيتا بهجة شهير بأنه يقع في منطقة ذات طبيعة هادئة وجميلة، ويتألف المشروع من 7 أبينة بعدد 747 شقة سكنية ذات مساحات متنوعة ومصممة بمواد عالية الجودة قريبة من قناة اسطنبول، ويضم المشروع العديد من المتنزهات القريبة وأماكن الرياضة المختلفة.
اقرأ أكثر: أفضل شقق فاخرة للبيع في اسطنبول 2024
يتميز مشروع حياة اسطنبول بإطلالته الجميلة على بحر مرمرة، ويتكون من عدد 2 من الأبنية بارتفاع خمس طوابق لكل مبنى على مساحة 2000 متر مربع، وما يميز هذه الأبنية ارتفاعاتها القليلة لتضمن للجميع الاستمتاع بالإطلالات الرائعة، كما أن المشروع قريب من المدارس ومراكز التسوق والمستشفيات والخدمات الأخرى.
يتميز مشروع درة اسبارطة كولة بالإطلالات الطبيعية الخلابة، ويتكون المشروع من 6 أبنية بعدد بين 13 – 16 طابقاً ويحتوي كل طابق على خمس شقق على مساحة 52000 متر مربع، ويقع مشروع درة اسبارطة كولة في منطقة ذات موقع استراتيجي مميز قريب من بحر مرمرة كما أنه قريب أيضاً من المدارس والجامعات والمستشفيات، وما يميز هذا المشروع هو المساحات الخضراء التي تشكل 70% من المساحة الإجمالية للمشروع وهذا يناسب عشاق الطبيعة والباحثين عن الهدوء.
هناك أسباب عديدة دفعت المستثمرين الإماراتيين لشراء العقارات في تركيا، وما يجدر الانتباه له هي المزايا التي تتمتع بها تركيا والتي جذبت ليس الإماراتيين فقط بل العرب بشكل عام لتصبح تركيا وخاصة اسطنبول خياراً مثالياً للاستثمار العقاري.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
اهم الأسئلة
لماذا الإماراتيون يختارون الاستثمار في عقارات تركيا؟
يختار الإماراتيون الاستثمار في عقارات تركيا لأن قوانين التملك في تركيا تشجع وتدعم الاستثمار العقاري فيها، وكذلك الموقع الجغرافي لتركيا ساهم في إقبال أعداد كبيرة من المستثمرين العرب والأجانب لسوق الاستثمار فيها، بالإضافة إلى الاستقرار السياسي الذي تتمتع به تركيا والذي يعمل على الحفاظ على أسعار العقارات وتحقيق الأرباح بشكل مضمون.
من مزايا الاستثمار العقاري في تركيا:
* انخفاض على الضرائب المروضة على العقارات مقارنة بالدول الأخرى.
*إمكانية الحصول على الجنسية عن طريق شراء عقار في تركي.
*الحصول على الإقامة العقارية فيها.
تتميز تركيا بموقع استراتيجي حيوي حيث تصل بين قارتي آسيا وأوروبا، وتطل على أهم مسطحات مائية ألا وهي البحر الأبيض المتوسط والبحر الأسود وبحر إيجة.
يعتبر موقع اسطنبول استراتيجي لأنها تقع على بحر مرمرة وهي مقسمة إلى قسمين آسيوي وأوروبي، وهذا ما يميزها حيث تقع في قارتين بحيث يقع القسم الغربي منها في أوروبا، والقسم الشرقي في آسيا.
من الأسباب التي تشجع على الاستثمار العقاري في تركيا قوانين التملك فيها فهي تخدم الأجانب وتشجعهم على الاستثمار وأهمها إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة 400ألف دولار، وإمكانية الحصول على الإقامة العقارية فيها والتي تقبل التجديد حسب الطلب.
إذا تم الاستثمار في عقارات تركيا بشكل قانوني سليم وطويل الأجل فإنه سيحقق ربح ممتاز، حيث يمكنك الحصول على دخل شهري ثابت عبر الاستثمار في عقارات تركيا.
من فوائد الاستثمار العقاري في تركيا:
*الحصول على عائد ربح ثابت ومستمر ومضمون بشكل شهري
*زيادة قيمة العقار على المدى الطويل أي بعد بضع سنوات يمكن أن ترتفع قيمة العقار وبالتالي زيادة رأس المال تلقائياً.
*إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.
*الحصول على الإقامة العقارية.
*الإستفادة من القيمة المتصاعدة لأسعار العقارات في تركيا لتحقيق مكسب وربح أكثر.
