جدول المحتويات
“عقارات تركيا للاستثمار العقاري”، عنوان يبحث عنه الآلاف حول العالم، وكيف لا وهي عقارات ذات طابع أوروبي فاخر وتصاميم عصرية حديثة، بمقومات استثمارية تسهم بدورها في تصاعد رأس المال باستمرار، كذلك زد على تلك المقومات أنها عقارات ذات أسعار تنافسية لا يمكن العثور عليها في أي مكان آخر.
وسطورنا اليوم تستعرض 10 أسباب من شأنها التحفيز على شراء عقارات تركيا للاستثمار العقاري، مع التطرق للتعرف على خدمات لالي العقارية لمعاونتك في هذا الأمر.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
لمحة عامة عن عقارات تركيا للاستثمار العقاري
تقدم تركيا باقة متنوعة من العقارات المناسبة للاستثمار العقاري حتى تتماشى مع كافة التفضيلات، الأهداف، الاحتياجات، والميزانيات أيضاً.
فبداية من موقعها الجغرافي المتميز والذي يربط بين أوروبا وآسيا، مرورواً بكونها بيئة استثمارية متنامية مع توفيرها تشريعات مشجعة للأجانب لشراء العقارات فيها، ووصولاً إلى تطور بنيتها التحتية وتقنياتها الهندسية في البناء. يجعل كل هذا منها بلداً استثمارياً استثنائياً خاصة للمستثمرين الباحثين عن عائدات طويلة الأمد ومزايا اقتصادية قوية.
10 أسباب تشجع على شراء عقارات تركيا للاستثمار العقاري
وبالتأكيد، عند النظر في تزايد أعداد المستثمرين العقاريين في تركيا يوماً بعد يوم، يكون لذلك أسباب عدة تحفزهم على التملك في تركيا خاصة دوناً عن غيرها. منها:
تكلفة شراء عقارات تركيا
قبل عدة سنوات، كانت قِبلة الاستثمار العقاري بالنسبة للعرب متوجهة نحو عقارات دول أوروبا. ولكن بمجرد إلغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012 تحديداً، تحولت أنظار المستثمرين العرب من دول أوروبا إلى تركيا.fgc0
ويعود السبب في ذلك لكون عقارات تركيا والدول الأوروبية الأخرى متماثلة من حيث الجودة والتصاميم الفخمة، ومع ذلك نجد عقارات تركيا تتفوق عن الأخيرة من ناحية التكلفة. ونوضح ذلك فيما يلي:
- تكلفة شراء العقارات في تركيا بشكل عام أرخص من تكلفة شراء العقارات في إحدى الدول الأوروبية، رغم تشابههما من حيث الجودة والبنية التحتية.
- كذلك في أوروبا إن كنت تسعى لتحقيق أهداف استثمارية أكبر مثل نيل جنسية إحدى دولها أو الاقامة فيها عبر تملك العقارات، حينها يتوجب دفع مبالغ باهظة قد تبدأ من 500,000 يورو وتصل إلى 2,000,000 يورو. وذلك عكس الاستثمار العقاري في تركيا والذي يمنح الأجنبي مزايا عديدة بمقابل مناسب.
- كما أن ضرائب العقارات في تركيا تكون منخفضة نسبياً مقابل الضرائب التي تفرضها الدول الأوروبية.
المساهمة في مضاعفة رأس المال
إحدى أبرز مزايا شراء وتملك عقارات تركيا للاستثمار العقاري هو كونها استثمارات آمنة تساهم أساساً في تضاعف رأس المال المستثمر. ويكون ذلك كالتالي:
- سوق العقارات التركي يحظى برواج وازدهار غير مسبوقين، وهو ما يعني إضفاء قيمة استثمارية إضافية على العقارات في هذا السوق المتنامي.
- تعد تركيا بلد سياحي من الطراز الأول، أي أنه يتوافد عليها ملايين السياح سنوياً، وبالتالي يكون الطلب على عقاراتها متواصلاً بهدف قضاء عُطل سياحية فاخرة.
- وجل ما يميز السوق العقاري التركي هو أن عقاراته تشهد ارتفاع تدريجي في أسعارها عاماً بعد عام، وهذا يعني تضاعُف رأس المال الذي قمت بضخه عند الشراء.
موقع تركيا الجغرافي الداعم للاستثمار العقاري
هناك عوامل كثيرة تجذب المستثمر لاختيار عقار معين دوناً عن غيره من أهمها هو موقع العقار. وبالنظر إلى موقع تركيا الجغرافي المتميز بين دول العالم، يتضح أنها تقدم عقارات بمواقع وإطلالات استثنائية. وذلك لأن:
- تركيا هي البلد صاحبة الموقع الاستراتيجي الممتد بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا. وبهذا يعني أنها تجمع بين ثقافتين تجعلها محط أنظار المستثمرين من حول العالم.
- أما لمحبي الطبيعة والبحار، فتعد تركيا هي الوجهة الأولى في هذا الشأن، وذلك لكونها توفر عقارات عديدة ذات إطلالات متنوعة من أبرزها تلك المشرفة على مضيق البوسفور العالمي الشهير، بحر مرمرة، والبحر الأسود.
ملائمة عقارات تركيا لكافة الأهداف
في السوق العقاري التركي، ستجد ضالتك لا محالة، سواء كنت تسعى لتملك عقار بهدف السكن والإقامة أو حتى بهدف الاستثمار والربح.
فتركيا تحتضن اليوم أعداداً غفيرة من المواطنين العرب القادمين إليها بهدف السكن الدائم على أراضيها. كذلك على الجانب الآخر، يتوافد على زيارتها ملايين السياح سنوياً. ومن هنا حفز ذلك المستثمرين العقاريين على اتخاذها أرضاً خصبة لضخ رؤوس أموالهم وتنميتها. كالتالي:
- كون تركيا بلد متقدم في شتى المجالات، سواء في قطاع التعليم والصحة وغيرها، يشجع الأجانب والعرب أكثر على الانتقال والسكن فيها بشكل دائم.
- تأجير العقارات أيضاً للأسر المقيمة على الأراضي التركية أو حتى الطلاب القادمين للدراسة في جامعاتها.
- حصد عائدات ربحية تفوق التوقعات من تأجير العقارات للسياح، فهي تعد موطناً مثالياً لقضاء العطلات السياحية لكل من المواطنين العرب والأجانب.
- توفر تركيا عقارات متنوعة من حيث الموقع، السعر، المواصفات، المرافق المحيطة وغيرها، وبالتالي يتوافق ذلك مع كافة الاحتياجات.
- تتزايد قيمة عقارات تركيا عاماً بعد عام، وبالتالي يمكن تحقيق ربح متزايد دون توقف.
الضرائب العقارية المنخفضة
في حال رغبتك في تملك عقار في دولة أوروبية ما، حينها ستضطر إلى تحمل ضرائب باهظة. فعلى سبيل المثال، تقدر الضرائب العقارية في إسبانيا بنحو 14% من قيمة العقار، وهي نسبة كبيرة للغاية.
وفي المقابل، عند الاستثمار العقاري في تركيا، تكون قيمة الضريبة 4% فقط من قيمة العقار، وفي بعض الأحيان يدفع هذا المبلغ مناصفةً بين البائع والمشتري.
الحصول على الإقامة عند شراء عقار في تركيا
أغلب دول أوروبا لا تمنح إقامتها للأجانب مقابل شراء العقارات على أراضيها، كذلك الدول التي تمنح الإقامة تفرض قيمة باهظة للعقار أقلّها 500,000 يورو كما في إسبانيا مثلا.
أما تركيا تمنح للأجنبي فرصة تملك عقار أوروبي فاخر والحصول بموجبه على الاقامة في البلد، وتكون قيمة العقار اللازمة لتحقيق شروط الإقامة هو 200 ألف دولار فقط. ومن مزايا الإقامة العقارية في تركيا:
- أنها يسيرة الشروط.
- تمنح للأجنبي طوال مدة تملّك العقار مع إمكانية التجديد سنوياً.
- العيش على الأراضي التركية بشكل قانوني.
- إمكانية التقدم للحصول على الإقامة الدائمة في تركيا بعد مضي 8 سنوات من الإقامة.
وفي حال إن كنت تبحث عن خبير عقاري يساعدك في الوصول إلى هذا الهدف فقط تواصل مع خبراء لالي العقارية اليوم لتوجيهك نحو الفرص العقارية التي تتوافق مع ذلك.
السعر : $193,000
السعر : $155,757
السعر : $277,500
السعر : $264,262
السعر : $201,729
السعر : $77,192
الاستثمار العقاري الطريق الأسرع للجنسية التركية
يهدف بعض المستثمرين الأجانب والعرب أيضاً للعثور على طرق تمكن من الحصول على الجنسية التركية، والتي تعد واحدة من أقوى الجنسيات في العالم، وذلك للاستمتاع بكافة ما تقدمه من امتيازات. ومن هنا، كان الاستثمار العقاري في تركيا هو أحد أبرز وسائل الحصول على جنسيتها.
حيث يتم ذلك وفق شروط يسيرة تتمثل في شراء عقار أو مجموعة من العقارات تكون قيمتها إجمالاً 400 ألف دولار أو أكثر، ومن ثم يمكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي.
ومع ذلك وجب التنويه إلى أن ميزة الجنسية تعد ميزة تنافسية للاستثمار العقاري في تركيا. وذلك لأن:
- الدول الأخرى التي تقدم برامج الجنسية مقابل شراء عقار عددها قليل.
- كما أن شروط الحصول على الجنسية في تلك الدول صعبة نوعاً ما.
- كذلك يتطلب نيل جنسية الدول الأوروبية رأس مال ضخم لا يقل عن 2 مليون يورو.
سهولة شراء عقارات تركيا للاستثمار العقاري
مؤخراً، تبنت تركيا سياسات محفزة وجاذبة للاستثمارات الأجنبية خاصة في القطاع العقاري. كان من بينها برامج نيل الجنسية والإقامة مقابل العقارات. ولم يتوقف الأمر هنا، بل يتوفر للأجنبي تسهيلات وامتيازات لا حصر لها عند الاستثمار في عقارات تركيا، وهذا على النقيض من الدول الأخرى وخاصة الاوروبية التي تفرض قيوداً صارمة عند الاستثمار على أراضيها.
ومن بين مزايا شراء عقارات تركيا للاستثمار العقاري:
- سهولة الإجراءات اللازم المرور بها لبدء الاستثمار العقاري في تركيا.
- توفر قوانين الميراث التي تمنح صاحب العقار حق التوريث.
- ضرائب العقارات المنخفضة نسبياً.
- إمكانية شراء العقارات التركية عبر الانترنت.
الاستفادة من قوة الاقتصاد التركي
هناك علاقة طردية وثيقة بين النمو الاقتصادي والازدهار الاستثماري، ليكون بذلك كل من الاقتصاد والاستثمار وجهان لعملة واحدة. وتأكيداً على ذلك، ساهمت قوة الاقتصاد التركي في ارتفاع نسبة الإقبال على شراء العقارات. ولهذا، حسب أحدث البيانات والإحصاءات، احتلت تركيا المركز 11 عالمياً من حيث القوة الاقتصادية.
ولا يزال النمو الاقتصادي في تركيا في تقدم مستمر، وذلك لكون الإدارة التركية تحرص على إعلاء شأن البلاد اقتصادياً عبر:
- وضع خطط شاملة تهدف لدعم الاقتصاد التركي والاستثمار أيضاً، وذلك من خلال تدشين مشاريع استثمارية ضخمة مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد. وبالتالي يرفع ذلك من الطلب على العقارات من حولها.
- بالإضافة إلى ذلك، تم بناء مناطق جديدة كلياً مثل منطقة يني شهير في اسطنبول الأوروبية والتي أصبحت بمثابة موطناً للاستثمار العقاري الرابح.
المشاريع العقارية بضمان الحكومة التركية
كذلك من بين عقارات تركيا للاستثمار العقاري، تتواجد مشاريع عقارية بضمان من الحكومة التركية، والتي يمكن تعريفها على أنها مشاريع عقارية تم إنشائها وبنائها تحت إشراف ورقابة الحكومة التركية بشكل كامل، كما أنها على الأغلب تكون عقارات مقاومة للزلازل.
وبناءً على ذلك، يعتبر الاستثمار هذا النوع من العقارات جهة آمنة لضخ رأس المال. ومن هنا، حظيت هذه المشاريع بتنافس هائل بين المستثمرون العرب والأجانب على الفوز بها. ولم تتجاهل لالي العقارية هذا النوع من العقارات، حيث نجدها توفر باقة متميزة من المشاريع ذات الضمان الحكومي والتي يمكنك التملك فيها.
خدمات لالي العقارية بمجال عقارات تركيا للاستثمار العقاري
عند البحث عن عقارات تركيا للاستثمار العقاري أو السكن والاستقرار، تتوفر العديد من الشركات التي تقدم هذه الخدمات. ومع ذلك، لضمان استثمار مالك في مكان آمن لابد من الاستعانة بشركة معتمدة وموثوقة في تركيا. وبالطبع، هنا يبرز اسم “مجموعة لالي العقارية” الخبير المخضرم ذو الثقل والخبرة الكبيرة في السوق العقاري التركي، والذي بإمكانه مساعدتك في تحقيق غايتك وأهدافك على أكمل وجه.
ومن بين خدمات لالي العقارية المتميزة:
- تقديم استشارات عقارية مجانية موثوقة من قِبل خبراء معتمدين في تركيا.
- مساعدة العميل في اختيار العقار الأمثل وفق الهدف الاستثماري والميزانية المتاحة.
- المساعدة في توفير الميزانية المطلوبة في حال عدم توفرها عن طريق تقديم معلومات مفصلة حول التمويل العقاري في تركيا.
- تقديم عروض عقارية حصرية بأفضل الأسعار الممكنة والتي تتوافق مع كافة الميزانيات.
- خدمات المقارنات العقارية حيث يقوم المستشار العقاري بتوضيح كافة نقاط القوة في كل عقار على حدة مع توضيح السلبيات إن وجدت للمساعدة في اختيار العقار المثالي.
- الجولات الميدانية لمعاينة العقار على أرض الواقع قبل الشراء.
- التفاوض مع البائع للحصول على أفضل عرض سعر ممكن.
- المساعدة في تحضير الأوراق المطلوبة لتملك العقار.
وهنا نصل إلى ختام هذه الجولة المفصلة حول الأسباب التي تحفز على شراء عقارات تركيا للاستثمار العقاري. وفي حال إن كنت ترغب في بدء الاستثمار العقاري في السوق التركي لتحقيق عائد ربح وفير أو حتى للسكن والإقامة في هذا البلد الرائع، تواصل مع لالي العقارية اليوم لتتعرف على كافة العروض المتاحة والتي تتوافق تماماً مع احتياجاتك.
أسئلة شائعة حول عقارات تركيا للاستثمار العقاري
هل سترتفع أسعار العقارات في تركيا؟
كلما زاد الإقبال والطلب على العقارات التركية، كلما ارتفعت أسعارها. ومع التسهيلات الحكومية التي تقدمها تركيا للأجانب، يزيد الطلب على عقاراتها وبالتالي ترتفع أسعارها.
هل تنخفض أسعار المنازل في تركيا؟
ليست هناك أي مؤشرات في الوقت الحالي تدل أنه ستنخفض أسعار المنازل في تركيا. وبالتالي يكون هذا مثالياً للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد استثمارية عالية.
كيف تشتري شقة في تركيا؟
لشراء شقة في تركيا، يلزم اتباع خطوات معينة، تبدأ من تحديد الهدف من الشراء، الميزانية المتاحة، وموقع العقار..إلخ. ولكن يُفضل دوماً الاستعانة بخبير في هذا المجال مثل لالي العقارية لمساعدتك في عملية الشراء خطوة بخطوة.
هل مناسب شراء عقارات تركيا للاستثمار العقاري الآن؟
يعد القطاع العقاري بمثابة قطاع استثماري متناهي، أي أن جميع الأوقات تعد أوقاتاً مناسبة لشراء عقارات تركيا للاستثمار العقاري. ووفقاً لأحدث الإحصائيات فإن العقارات في تركيا زاد سعرها في أخر سنتين بشكل كبير وهذا يعني أنها ستكمل وتيرة ارتفاعها بمرور الوقت.
اقرأ أيضاً
الاستثمارات السعودية في تركيا 2025
الاستثمار في البورصة التركية أو العقارات؟
شروط الاستثمار العقاري في تركيا 2025
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
