منطقة العمرانية اسطنبول و الاستثمار العقاري في الطرف الآسيوي

جوهرةٌ استثماريةٌ آسيوية على الأراضي التركية، ومَقصدٌ للمُستثمر الراغب في استثمارٍ مُكتمل أركان نجاحِه بامتياز، تلك منطقة العمرانية اسطنبول، التي تُعد أحد أهم مناطق الاستثمار في اسطنبول الجانب الآسيوي، ذلك الجانب الذي شَهدت مناطقه تطورات مُذهلة ومنقطعة النظير، كان من شأنها أن تجذب المستثمرين العقاريين من كافة دول العالم، سطورنا اليوم تتناول رحلةً عقارية شيّقة للتعرف على منطقة العمرانية تركيا، ومزايا الاستثمار العقاري في العمرانية وكيفية إيجاد أفضل شقق للبيع في العمرانية وهل أسعار العقارات للبيع في العمرانية مناسبة للاستثمار العقاري والسكن؟

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

منطقة العمرانية اسطنبول مركز اسطنبول الاسيوية

تعتبر منطقة العمرانية اسطنبول «مركز اسطنبول الآسيوية»، لما لها من أهمية بالغة في قطاع الاستثمار والمال وبسبب قربها من «مركز اسطنبول الدولي للتمويل المالي»، والذي أكسب عقارات العمرانية أهمية استثمارية بالغة، فما هي مناطق العمرانية؟ وهل فكرة شراء شقة في العمرانية اسطنبول هي فكرة مثالية لضخ رؤوس الأموال؟

لنتعرف سوياً على أبرز المعلومات حول منطقة العمرانية تركيا وكيف أصبحت عقارات العمرانية هدفاً استثمارياً فائق التميز.

موقع العمرانية الجغرافي في اسطنبول

تحظى منطقة العمرانية اسطنبول بموقع جغرافي استراتيجي مميز ضمن جانب اسطنبول الآسيوي، فهي مُحاطة بأهم مناطق اسطنبول الآسيوية وأكثرها جذباً للسياح والمستثمرين، مما جعل الاستثمار في اسطنبول الجانب الاسيوي بمنطقة العمرانية استثمار ذو عوائد ربحية فائقة التميز.

عدد سكان العمرانية

تعتبر منطقة العمرانية تركيا من المناطق المُفضّلة لدى السكان المحليين والأجانب، حيث يبلغ عدد سكان مناطق العمرانية 726.758 نسمة.

تاريخ العمرانية

يرجع تاريخ منطقة العمرانية تركيا إلى عقودٍ طويلة من الزمان، حيث يرجع إلى أوائل الخمسينات من القرن الـ19، وأول مَن سكنَها هُم شعب «الفريجا»، يليهم الرومانيين ثم البيزنطيين، ثم جاء الفتح الإسلامي وأصبحت منطقة العمرانية اسطنبول وقفاً للشيخ «عزيز محمود الهدائي»، وكان ذلك في عهد السلطان العثماني «أحمد الأول»، وحينما بدأ عهد الجمهورية التركية وانتهى العصر العُثماني كانت منطقة العمرانية اسطنبول عبارة عن قرية تابعة إلى منطقة اسكودار الآسيوية وظلّت كذلك حتى عام 1960، وفي عام 1989 وبفضل تواتر الصناعات الهامة وازدهارها بالمنطقة، أصبحت منطقة العمرانية اسطنبول منطقة مستقلة.

حدود منطقة العمرانية اسطنبول

أما عن حدود منطقة العمرانية اسطنبول فهي:

• شرقاً منطقتيّ تشكمة كوي وسانجاك تبة.
• شمالاً منطقة بيكوز.
• غرباً منطقة اسكودار.
• جنوباً منطقة اتاشهير.

المساحات الخضراء في منطقة العمرانية اسطنبول

تتميز منطقة العمرانية تركيا باحتضانها لمساحات واسعة من الغطاء النباتي الأخضر، هذا الطابع الخاص للغاية جعل من الإقامة في احياء العمرانية حُلماً للكثيرين، وبالرغم من حداثة وتطور المشاريع العقارية في مناطق العمرانية، فهي من أكثر مناطق اسطنبول احتواءً للمساحات الخضراء التي تُضفي على عقارات العمرانية طابع هادئ للغاية يتسم بالنقاء بعيداً عن ضجيج الزحام وتلوثه.

خصائص منطقة عمرانية اسطنبول المناخية

يتميز مناخ منطقة العمرانية اسطنبول بالمزيج الاستثنائي الرائع بين مناخ منطقة البحر الأبيض المتوسط ومنطقة البحر الأسود، وبفضل المناخ الجبلي الوافد إلى مناطق العمرانية من تلال «تشاميلجا»، فإن مناخ منطقة العمرانية تركيا يمتاز بكونه معتدلاً ساحلياً مناسباً طوال العام.

أهم أحياء منطقة عمرانية اسطنبول

تتضمن منطقة العمرانية اسطنبول 38 حي سكني، فيما يلي أهمها:

• حي استقلال.
• حي يني شهير.
• حي تشكماك.
• حي نجيب فاظل.
• حي أتاتورك.
• حي اسين شهير.

أهم المعالم السياحية في منطقة العمرانية اسطنبول

أصبحت عقارات العمرانية هدفاً للعديد من الباحثين عن أفضل فرص الاستثمار في اسطنبول الجانب الاسيوي بسبب مقومات منطقة العمرانية اسطنبول عموماً ومقوماتها السياحية على وجه الخصوص، لنتعرف سوياً على أهم المعالم السياحية في مناطق العمرانية باسطنبول.

حديقة العمرانية

وهي من أهم المعالم في منطقة العمرانية اسطنبول، وتتميز هذه الحديقة بمساحتها الضخمة التي تبلغ نحو 330 ألف م²، كما تتضمن الحديقة عدد من البحيرات الصناعية وممرات المشي والممرات الخاصة بركوب الدراجات، وهي مكان ترفيهي سياحي مناسب للعائلات.

حديقة الامة العمرانية

وهي أيضاً من ضمن المساحات الخضراء الرائعة التي تحتضنها منطقة العمرانية تركيا، وتتميز بوجود أنواع الطيور المختلفة وأقسام مختلفة مخصصة للأطفال، وهي من أهم المعالم السياحية والترفيهية المناسبة للزيارات العائلية.

قمة دودللو العمرانية اسطنبول

تُمثل قمة دودللو في منطقة العمرانية اسطنبول أعلى التلال الجبلية بها، لذلك فهي من أهم المعالم السياحية في مناطق العمرانية والتي يتوافد عليها الكثير من السياح والزوار المحليين والأجانب، حيث يتسنى إليهم مشاهدة المناظر الطبيعية الخلابة التي تُطل عليها قمة دودللو.

قصر حكيم باشا العمرانية اسطنبول

يعد قصر حكيم باشا من أهم المعالم التاريخية في منطقة العمرانية تركيا، حيث تم بناؤه في القرن الـ19 على يد المهندس «سركيس باليان»، وهو من الوجهات السياحية المُفضلة للسياح الأجانب والمحليين في منطقة العمرانية اسطنبول.

غابة شيلا يولو

تعتبر غابة شيلا يولو من أكبر الغابات الطبيعية الساحرة في مدينة اسطنبول، لذلك فهي معلَم سياحي هام تحظى به منطقة العمرانية تركيا، و يتوافد على تلك الغابة السياح والزوار خاصةً الرياضيين ومُحبّي ممارسة رياضات المشي والجري.

غابة اهلامور كويو في العمرانية اسطنبول

هُنا في غابة اهلامور كويو يمكنك استنشاق الهواء كما لم تستنشقه من قبل، حيث الهواء النقيّ العليل الخالي من الشوائب، وتعتبر تلك الغابة من أروع المعالم السياحية في منطقة العمرانية تركيا، هذا فضلاً عن وجود العديد من المطاعم الراقية بغابة اهلامور كويو لمزيد من الترفيه والوقت الاستثنائي.

اقرأ المزيد: حدائق اسطنبول جنة الأرض | أجمل الحدائق وبعض المشاريع الاستثمارية بقربها

مراكز التسوق في العمرانية

بالفعل قد تم تصنيف منطقة العمرانية أنها مركز اسطنبول من حيث الاستثمار والأعمال، هذا بفضل قُربها من مركز اسطنبول الدولي للتمويل المالي والطابع الصناعي والتجاري الذي تحظى به، لنتعرف سوياً على أوضاع مراكز التسوق في منطقة العمرانية تركيا أحد أهم مناطق الاستثمار في اسطنبول الجانب الاسيوي.

المراكز التجارية في سوق العمرانية في اسطنبول

تزخر مناطق العمرانية بالعديد من المراكز التجارية الضخمة التي توفر للزوار والمحليين كافة أنواع البضائع والماركات المحلية والعالمية، وفيما يلي أهم تلك المراكز التجارية:

• مول جان بارك.
• ايكيا مول.
• ميدان مول.
• مول بوباك.

مراكز الترفيه في سوق العمرانية اسطنبول

يتوفر في منطقة العمرانية اسطنبول عدة مراكز اجتماعية وترفيهية يتوافد عليها الزوار المحليين والأجانب مثل:

• مركز العمرانية للفنون، وهو بمثابة مدرسة للفنانين الراغبين في الاستمتاع بالإبداع في شتى مجالات الفن الحديث.
• مركز طنطاوي الاجتماعي بالعمرانية، وتبلغ مساحة هذا المركز الترفيهي نحو 6000 م²، ويتضمن العديد من المطاعم الراقية والمقاهي وصالات الألعاب.

الأسواق والبازارات الشعبية

أما عن الأسواق والبازارات الشعبية في منطقة العمرانية تركيا فهي عديدة وأشهرها بازار العمرانية وسوق تشكماك.

الخدمات في منطقة العمرانية اسطنبول

تعتبر منطقة العمرانية اسطنبول منطقة سكنية من الطراز الأول، فهي من أكثر مناطق الاستثمار في اسطنبول الجانب الاسيوي لما يتوفر بها من خدمات مميزة للغاية من حيث قوة البنية التحتية، ما جعل فكرة الاستثمار العقاري في العمرانية وشراء شقة في العمرانية اسطنبول فكرة مثالية سواء للسكن أو الاستثمار، لنتعرف سوياً على أهم الخدمات التي تتميز بها منطقة العمرانية تركيا وتتميز بها الشقق للبيع في العمرانية وعقارات العمرانية بشكل عام.

وسائل النقل والمواصلات في العمرانية

يمر الطريق الرئيسي السريع (TEM) بالقرب من احياء العمرانية، وبفضل أهمية هذا الطريق الذي يُعد شُريان مروري هام في مدينة اسطنبول بأكملها، فإن منطقة العمرانية اسطنبول تُعتبر ذات شبكة مواصلات ونقل متطورة وذات قيمة بالغة، هذا فضلاً عن وجود خط المترو الذي يصل من منطقة اسكودار مروراً بالقرب من مناطق العمرانية، مما جعل فكرة الاستثمار العقاري في العمرانية فكرة مثالية لضخ رؤوس الأموال، كما أصبحت الشقق للبيع في العمرانية ذات إقبال واسع بين المستثمرين، وبالطبع يتواجد في احياء العمرانية كافة أنواع المواصلات العامة مثل حافلات النقل العام والباصات الصغيرة أو الدولموش والعبّارات البحرية.

المراكز الصحية والمستشفيات في العمرانية

وعلى الصعيد الطبي والصحي في مناطق العمرانية، تزخر المنطقة بمنظومة طبية وصحية على أعلى مستوى وهذا من خلال المستشفيات الحكومية والخاصة التي تو في احياء العمرانية اسطنبول، وفيما يلي أهم مستشفيات احياء العمرانية:

• مستشفى العمرانية الحكومي.
• مستشفى كاراكبير.

الجامعات والمدارس في العمرانية

تتميز منطقة العمرانية اسطنبول بكونها منطقة مناسبة بامتياز للسكن العائلي والإقامة، حيث يتوفر بها العديد من المؤسسات التعليمية بمختلف أنواعها ومراحلها، هذا ما جذب الاستثمارات الأجنبية والمحلية نحو عقارات العمرانية والشقق للبيع في العمرانية ومن ثمّ أصبح الاستثمار في اسطنبول الجانب الاسيوي عبر شراء شقق في العمرانية أو شراء عقارات في العمرانية هو فكرة يتنافس عليها المستثمرون، وفيما يلي أهم المؤسسات التعليمية بمنطقة العمرانية اسطنبول والمناطق المجاورة منها:

• مدرسة العمرانية الابتدائية.
• مدرسة محمد عاكف عنان الثانوية.
• مدرسة العمرانية المهنية.
• مدرسة بيليم التركية.
• جامعة اوزيجين.
• جامعة يدي تبه.

أشهر فنادق عمرانية تركيا

باعتبار منطقة العمرانية اسطنبول من أهم مناطق الاستثمار في اسطنبول الجانب الاسيوي ومركز اسطنبول الآسيوية للأعمال، يوجد بها العديد من الفنادق المميزة والشهيرة، فيما يلي أهمها:

• فندق Discovery Hotel.
• فندق Roya Rova Residence.

المطاعم في العمرانية

يتوفر لدى المقيمين في عقارات العمرانية وزوارها فرصة تناول أشهى المأكولات عبر زيارة أحد مطاعم المنطقة الراقية، مثل مطعم شام وغيره من المطاعم الفاخرة.

الاستثمار العقاري في العمرانية اسطنبول

استحوذ الاستثمار العقاري في العمرانية وفكرة شراء شقة في العمرانية اسطنبول على رغبات العديد من المستثمرين الراغبين في دخول عالم الاستثمار العقاري في تركيا عبر الاستثمار في اسطنبول الجانب الاسيوي، ومن ثمّ باتت الشقق للبيع في العمرانية هي فرصة ذهبية استثنائية لضخ رؤوس الأموال، لنتعرف سوياً على أبرز المعلومات حول الاستثمار العقاري في العمرانية ومزايا شراء شقة في العمرانية اسطنبول.

تفاصيل الحياة والمعيشة في العمرانية اسطنبول

بفضل وجود البنية التحتية القوية والحديثة في منطقة العمرانية، من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات ومراكز تسوق وأماكن ترفيهية وغيرها من المرافق الخدمية والترفيهية، أصبحت عقارات العمرانية والشقق للبيع في العمرانية ملاذاً آمناً للباحثين عن حياة مميزة راقية ذات مستوى خَدمي فائق التميز.

افضل المناطق السكنية التي تضم شقق للبيع في العمرانية

بشكل عام تحتضن كافة مناطق العمرانية وأحياءها العديد من الفرص الاستثمارية المميزة التي تتضمن شقق للبيع في العمرانية، وفيما يلي أفضل المناطق السكنية التي تتضمن فرص للاستثمار العقاري في العمرانية وشراء عقارات في العمرانية:

• حي استقلال.
• حي يني شهير.
• حي تشكماك.
• حي نجيب فاظل.
• حي أتاتورك.
• حي اسين شهير.

شراء شقق مناسبة للجنسية ومقاومة للزلازل في العمرانية اسطنبول

تميزت المشاريع العقارية التي تتضمن فرص شراء شقة في العمرانية اسطنبول بأنها مقاومة للزلازل، وتأتي الميزة التنافسية الكبرى التي تحظى بها الشقق للبيع في العمرانية بكونها مناسبة للحصول على الجنسية التركية، والتي باتت من أهم وأقوى الجنسيات حول العالم، وأصبح حُلم الحصول عليها ممكناً عبر شراء شقق في العمرانية.

اقرأ حول: العقارات المقاومة للزلازل في تركيا ومواصفاتها

افضل مشاريع تملك شقق للبيع في العمرانية

بالإضافة إلى كون اسعار العقارات للبيع في العمرانية تعتبر ميزة تنافسية جاذبة للأموال الأجنبية، فقد انفردت منطقة العمرانية اسطنبول بوجود مشاريع عقارية غاية في الحداثة والتطور، تلك المشاريع الحديثة التي توفر كافة المرافق الخدمية والترفيهية للسكان و التي تتضمن شقق للبيع في العمرانية تعد أحد أهم مزايا الاستثمار العقاري في العمرانية.

أسعار العقارات للبيع في العمرانية اسطنبول

يتساءل المستثمر دائماً عن قيمة رأس المال المطلوب، وفي هذا الشأن، تعتبر اسعار العقارات للبيع في العمرانية عامل جذب قوي لكافة المستثمرين الأجانب والمحليين، حيث أنها تعتبر منخفضة نسبياً مقارنةً بما تتضمنه من مزايا استثمارية بالغة الأهمية ومزايا سكنية فائقة.

مزايا الاستثمار العقاري في شراء عقارات وشقق عمرانية إسطنبول

تميزت منطقة العمرانية اسطنبول بوجود شبكة النجاح الاستثماري الكامل الأركان، والذي جذب المزيد والمزيد من المستثمرين الأجانب الراغبين في بدء الاستثمار العقاري في العمرانية، لنتعرف سوياً على أبرز مزايا شراء شقة في العمرانية اسطنبول من الجانب الاستثماري.

الحصول على الجنسية التركية عبر شراء شقة في عمرانية اسطنبول

باتت الجنسية التركية حُلم يسعى إليه الكثيرون حول العالم، لما يحظى حاملها من مزايا لا تُضاهى، ولأن اسعار عقارات للبيع في العمرانية مناسبة لشروط الحصول على الجنسية التركية، أصبح شراء العقارات في العمرانية يزداد يوماً بعد يوم باعتبار تلك الجنسية هي الميزة الأقوى والأكثر تميزاً وجذباً للمستثمرين الأجانب.

الحصول على الإقامة العقارية عبر شراء عقار في العمرانية

تتميز أيضاً أسعار العقارات للبيع في العمرانية بكونها ملائمة لشروط الحصول على الإقامة العقارية، وهي ميزة استثمارية بالغة الأهمية، وتعتبر من أقوى مميزات الاستثمار العقاري في العمرانية.

استثمار طويل الأمد من خلال شراء المنازل في العمرانية

تعتبر فكرة شراء شقة في العمرانية اسطنبول أو شراء عقارات في العمرانية عبارة عن استثمار طويل الأمد، فنحن بصدد عقارات تزداد أهميتها الاستثمارية يوماً بعد يوم، وذلك بفضل:

• قُربها من مركز اسطنبول الدولي للتمويل المالي.
• وجود بنية تحتية قوية ومتطورة ومتكاملة بالمنطقة.
• الطابع السياحي والترفيهي الخاص بالعمرانية.
• لذلك فإن شراء شقة في العمرانية اسطنبول يعني تملّك عقار ذو أهمية فائقة طويلة المدى.

الاستقرار في الأبنية الحديثة في عمرانية اسطنبول

لا شك أن التطورات العمرانية الحديثة والمتطورة التي شهدتها المشاريع العقارية في المنطقة رفعت كثيراً من شأن الاستثمار عبر شراء شقق في العمرانية، بحيث أصبح العديد من المستثمرين يرغبون في شراء شقة في العمرانية اسطنبول بهدف الإقامة والاستقرار ضمن الأبنية الحديثة والعقارات ذات الطابع الأوروبي المميز.

هُنا قد انتهت جولتنا العقارية الشيّقة للتعرف على منطقة العمرانية اسطنبول ومزايا شراء شقق في العمرانية، والتي باتت أحد أهم مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول الجانب الأسيوي

أبرز الأسئلة الشائعة حول منطقة العمرانية اسطنبول