القسم الاسيوي والاوروبي في اسطنبول دليلك الكامل في مناطق اسطنبول

هل تبحث عن حي راقٍ يطل على البحر؟ أم تفضل العيش في منطقة حيوية مليئة بالمراكز التجارية والمولات الكبرى؟ ربما تستهويك الأجواء الهادئة في ضواحي اسطنبول الخضراء، أو تجد شغفك في أحياءها التاريخية الغنية بالمعالم الأثرية. أيًّا كان تفضيلك، فإن مناطق اسطنبول توفر لك كل ما تبحث عنه وأكثر.

واليوم، نقدم لك دليل شامل ومتكامل عن مناطق اسطنبول بكلا طرفيها الأوروبي والآسيوي، مع التعرف على مزايا السكن والاستثمار في تركيا، بالإضافة إلى لمحة عن أسعار العقارات في كل من القسمين.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

مدينة اسطنبول | دليل شامل عن مناطقها

اسطنبول هي مُلتقى القارتين، آسيا وأوروبا، وقد قيل أن كل شبر من أرضها هو بمثابة مشروع استثماري ناجح وجذاب بكل المقاييس، وذلك لكون المدينة بأكملها عموماً لديها مقومات فائقة التميز، فهي تحظى بـ:

• موقع جغرافي استراتيجي ومناخ رائع طوال العام.
• طابع سياحي مميز لاحتضانها عدد كبير من المعالم السياحية سواء تاريخية أو طبيعية.
• هذا بالإضافة إلى بنيتها التحتية المتطورة من مواصلات ومرافق.
• كما أنها تتمتع بقطاع عقاري مزدهر ومتنوع.

أهم مناطق اسطنبول القسم الأوروبي

يتمتع القسم الأوروبي من اسطنبول بجاذبية كبيرة لدى السياح والمستثمرين، حيث يضم أجمل وأفضل مناطق المدينة على الإطلاق. كما يتميز هذا الجانب بحياة ترفيهية وسياحية مزدهرة، حتى أن عقاراته تُلقب بـ”عقارات أوروبية على أرض تركية”.

ومع تتنوع مناطق اسطنبول الأوروبية، نجد أن لكل منها ميزاتها الاستثمارية والسياحية والسكنية الخاصة بها. وفيما يلي لنستكشف معاً أهم هذه المناطق:

افجلار

• تتمتع منطقة افجلار بموقع جغرافي مميز للغاية حيث تقع بمحاذاة بحر مرمرة الرائع وبحيرة كوتشوك جكمجه، كما تبعد عن مركز اسطنبول وميدان تقسيم بنحو 33 كم فقط.
• ولعل ما يميزها أكثر هو  رور مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة من بحيرة كوتشوك جكمجه المحاذية للمنطقة.
• تحتوي افجلار على كافة المرافق الخدمية من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس ومراكز تسوق.
• كما أن لديها العديد من المرافق الترفيهية بما في ذلك الحدائق، المولات، والشواطئ، وهو ما يجعلها أحد مناطق اسطنبول الملائمة للسكن العائلي.

بيليك دوزو

• تحظى بإطلالة مذهلة من الجنوب على بحر مرمرة، وتبعد عن ميدان تقسيم بحوالي 40 كم، أي أنها منطقة ذات موقع جغرافي استراتيجي.
• يتوفر بها كافة المرافق الخدمية والسياحية والترفيهية بمختلف أنواعها، بشكل يجعل المُقيم بمنطقة بيليك دوزو غير مُضطر للخروج منها تقريباً.
• كما أنها تمتلك بنية تحتية قوية ومتطورة، خاصةً مع وجود خط المتروبوس الذي يصل طرفي المدينة الآسيوي والأوروبي.
• ازدهرت المنطقة عمرانياً بشكل ملحوظ، وظهر ذلك جلياً في المشاريع العقارية المميزة والمقاومة للزلازل التي تم إنشاؤها حديثاً، والتي توفر بدورها فرص استثمارية قوية.

باشاك شهير

• تعتبر منطقة باشاك شهير هي المُفضلة لدى المستثمرين العرب على وجه الخصوص، فهي من مناطق اسطنبول الرائعة بكل ما تعنيه الكلمة.
• تحظى المنطقة بموقع جغرافي فريد حيث يحاذيها شمالاً مساحات شاسعة من الغابات الخضراء الغَنَّاءة التي تتألف من أشجار السرو والصنوبر، كما تحتضن بحيرة اصطناعية كبيرة.
• المنطقة مُخدمة بشكل جيد للغاية، حيث يوجد بها جامعات مرموقة مثل جامعة إبن خلدون ومستشفيات كبرى مثل مستشفى باشاك شهير، التي تعد أكبر مدينة طبية في قارة أوروبا.
• وبالمثل، توفر المنطقة شبكة مواصلات قوية ومتطورة وبنية تحتية متكاملة.

اسنيورت

• تُصنف اسنيورت كأحد أهم مناطق اسطنبول الأوروبية، وهي تحظى بموقع جغرافي استراتيجي حيث يحدها من الجنوب الطريق الرئيسي السريع E-5، وتبعد عن المطار الجديد بنحو 45 كم.
• كما تعتبر منطقة اسنيورت قريبة من مركز اسطنبول، حيث تبعد عن ميدان تقسيم نحو 35 كم فقط.
• كذلك، تتميز المنطقة باحتوائها على مجمعات سكنية تضم شقق للبيع بأسعار مقبولة.
• لدى اسنيورت أيضاً طابع سياحي فاخر حيث يتوفر بها العديد من المعالم السياحية مثل حديقة أردوغان اسنيورت.

أرناؤوط كوي

• بفضل احتواء المنطقة لأحد أهم مشاريع القرن الحديث في تركيا، ألا وهو مشروع مطار اسطنبول الجديد، باتت المنطقة من أهم مناطق الطرف الأوروبي، بل وأفضل مكان في اسطنبول بالنسبة للعديد من المستثمرين.
• كما ارتفعت نسبة الإقبال على الاستثمار في أرناؤوط كوي بفضل المجمعات السكنية الفاخرة التي تم إقامتها والبنية التحتية المتكاملة التي تم توفرها
• كذلك، تتمتع المنطقة بإطلالة على البحر الأسود، وبحيرة كوتشوك تشكمجه، لهذا فهي واحدة من أشهر مناطق اسطنبول الساحلية.

باغجلار

• يمتاز حي باغجلار بالموقع الجغرافي الاستراتيجي الفريد، حيث تقع المنطقة على الطريق الرئيسي السريع E80، كما ينفرد بكونه ممراً رئيسياً للطريق الواصل إلى منطقة الباسن اكسبريس.
• وبفضل الطابع التجاري والاقتصادي للمنطقة، غدت باغجلار أحد أهم مناطق الاستثمار باسطنبول.
• تضم المنطقة ميدان باغجلار، الذي يعد أبرز المعالم السياحية فيها، إلى جانب عدد من المعالم الأخرى مثل كهف يارم بورغاز وخان كاشكجي.

سلطان غازي

• يبعد حي سلطان غازي عن مركز مدينة اسطنبول 25 كم فقط، وبحُكم هذا الموقع الجغرافي المتميز، يوصف هذا الحي كأحد أفضل أحياء المدينة.
• يتوفر لديه بنية تحتية قوية ومتطورة ومتكاملة الخدمات، من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات ومراكز تسوق وغيرها.
• إلى جانب ذلك، تنتشر في أرجائه مناطق طبيعية وأماكن سياحية تجعله من أهم مناطق اسطنبول للاستثمار العقاري.

كايتهانة

• تعتبر منطقة مميزة ولها مستقبل مشرق في مجال الاستثمار العقاري في اسطنبول، وذلك بفضل موقعها الجغرافي المركزي المميز.
• تضم كايتهانة مجموعة من المشاريع السكنية التي توفر شقق للبيع بأسعار معقولة.
• مؤخراً، تم الاهتمام بجانب البنية التحتية في المنطقة.

بكركوي

• تحظى منطقة بكركوي بموقع جغرافي مميز حيث تبعد عن مركز المدينة نحو 20 كم.
• كما أن لديها ساحل طويل على بحر مرمرة الرائع.
• تتضمن المنطقة العديد من المعالم الترفيهية مثل حديقة بكركوي النباتية والحديقة المائية ومول فلوريا أكواريوم.
• هذا إضافة إلى وفرة كافة الخدمات الأساسية التي قد يحتاجها سكان منطقة بكركوي الأوروبية الفاخرة.

أهم مناطق اسطنبول القسم الآسيوي

تحظى مناطق اسطنبول الآسيوية بإقبال واسع من المستثمرين، سواء بهدف السكن والإقامة أو الاستثمار. وفيما يلي، سنتعرف على أبرز هذه المناطق:

اسكودار

• اسكودار، هي منطقة ذات موقع استثنائي فريد من نوعه، فهي تقع ضمن وادي مُحاط بالتلال وعلى بوابة قارة آسيا من جهة مياه البوسفور الرائعة، وفي مقابلها نجد اسطنبول الأوروبية.
• وإلى جانب موقعها المتميز ومناخها الرائع، تتميز المنطقة بوفرة المناطق الخضراء الغَنَّاء الرائعة.
• كما أنها زاخرة بالخدمات من مدارس وجامعات ومستشفيات.
• كذلك، تنتشر المشاريع العقارية الفاخرة متكاملة الخدمات في جميع أرجائها.

كاديكوي

• تتربع منطقة كاديكوي على عرش أهم مناطق اسطنبول الآسيوية، فهي تحظى بإطلالة رائعة على بحر مرمرة.
• كما أنها تُصنف من أهم المناطق السياحية في المدينة، لكونها تزخر بالمعالم والأماكن السياحية مثل ساحل كاديكوي وشارع المظلات وشارع بغداد، وهو ما أكسبها أهمية استثمارية فائقة.
• هذا إضافة إلى توفرها لكافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان.

بندك

• في أقصى شرق جانب اسطنبول الآسيوي، وبإطلالة ساحرة على بحر مرمرة، تقع منطقة بندك.
• تحتضن المنطقة العديد من المعالم الأثرية والتاريخية التي يعود تاريخها للعصر الروماني، مما أكسبها طابع سياحي فاخر للغاية ومفضّل لدى المستثمرين.
• كما تنفرد بندك بأهمية استثمارية واقتصادية بالغة، حيث يوجد داخل حدودها مطار صبيحة كوكجن، والذي جعلها مكاناً مثالياً للباحثين عن فرص للاستثمار في اسطنبول الاسيوية.
• لدى المنطقة أيضاً كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان.

مالتبه

• زادت شعبية منطقة مالتيه مؤخراً بشكل كبير بين المستثمرين الأجانب والمحليين.
• تحظى بإطلالة ساحرة على بحر مرمرة وجزر الأميرات وتبعد عن مطار صبيحة نحو 26 كم.
• كما تعتبر من أهم مناطق اسطنبول الآسيوية وأحدثها من حيث البنية التحتية.
• يوجد بها مجمعات سكنية راقية ومولات حديثة، إلى جانب عدد من المعالم السياحية والترفيهية مثل منتزه مالتبه وجزر بيوك أيضاً.

بيكوز

• كانت منطقة بيكوز منذ قرون مضت، الملاذ الذي يلجأ إليه السلاطين العثمانيون بهدف الاسترخاء والراحة، ولا زالت إلى اليوم تعتبر مُستقر الباحثين عن إقامة هادئة ذات طابع خاص.
• تشتهر المنطقة بجمال طبيعتها الخلابة الساحرة، حيث يوجد بها العديد من القرى ذات الطابع الفريد مثل قرية ريفا المطلة على البحر الأسود.
• تبعد بيكوز عن ميدان تقسيم ومركز المدينة نحو 60 دقيقة فقط بالسيارة.
• كما أن البنية التحتية بمنطقة بيكوز قوية وحديثة، حيث يوجد بها جامعة بيكوز ومستشفى بيكوز الحكومي، فضلاً عن شبكة مواصلاتها الحديثة وغيرها.
• كذلك، تشتهر بعدة معالم سياحية أبرزها تلة يوشا ومتحف بيكوز للزجاج والكريستال.

شيلا

• منطقة شيلا من أشهر مناطق اسطنبول الاسيوية على الصعيد السياحي.
• كما أنها من أكثر أحياء اسطنبول تفضيلاً لدى المستثمرين، فهي زاخرة بالأماكن السياحية والشواطئ الرائعة.
• وبفضل البنية التحتية المتقدمة الخاصة بالمنطقة، يمكن اعتبارها من أهم مناطق الاستثمار في اسطنبول الآسيوية.

كارتال

• من المناطق الهامة الواقعة على أراضي الأناضول الساحرة.
• تتميز بقربها من جزر الأميرات، وإطلالاتها البحرية والجبلية الخاطفة للأنظار.
• كما أنها تحتضن تلة أيدوس هيل، والتي تعد أعلى نقطة جبلية في مدينة اسطنبول.
• إلى جانب ذلك، فإن كارتال لديها طابع سياحي فاخر، حيث تتضمن بازار كارتال التاريخي وساحة ياكاجيك وشارع سوغانليك.

تشكمة كوي

• تمتلك المنطقة موقع مميز قريب من أهم مناطق اسطنبول الآسيوية، بيكوز والعمرانية.
• تبعد عن مطار صبيحة كوكجن بنحو 34 كم، وهو ما ساهم في رفع قيمة المنطقة وعقاراتها.
• كما أنها تتمتع بإطلالة خضراء خلابة وطابع سياحي الخاص للغاية.
• المنطقة بخدمة بشكل جيد، حيث تضم مؤسسات تعليمية، ومستشفيات حكومية وخاصة.

العمرانية

• شهدت منطقة العمرانية التي تقع في الطرف الآسيوي تطورات مُذهلة لافتة للنظر في قطاع العقارات والبنية التحتية.
• ولعل أهم رمز من رموز الاقتصاد والاستثمار في منطقة العمرانية هو مركز اسطنبول الدولي للمال، الذي يعد مركزاً للتجارة العالمية في تركيا.

سنجاك تبة

• بفضل قرب منطقة سنجاك تبة من مطار صبيحة، أصبحت منطقة ذات أهمية استثمارية بالغة.
• كما أنها تعد من أفضل مناطق اسطنبول المناسبة للسكن والإقامة، لكونها تضم مدارس وجامعات ومراكز صحية تلبي حاجات ساكنيها.
• تزخر المنطقة أيضاً بالمعالم السياحية والأثرية، وهو ما يجعلها خيار مثالي للاستثمار العقاري في تركيا.

توزلا

• تشتهر توزلا بالطبيعة الخلابة الساحرة، والإطلالة المميزة على بحر مرمرة.
• كما أن لها موقع استراتيجي مميز، فهي تبعد عن ميدان تقسيم 43 كم، وعن مطار صبيحة 10 كم.
• وهي من مناطق المدينة ذات الطابع العريق، فقد كانت ميناء طبيعي خلال الحقبة البيزنطية والعثمانية، كما كانت تستخدم للصيد.
• تضم المنطقة بعض المعالم التي يتوافد عليها السياح مثل معرض مجسمات الحيوانات وساحل توزلا الرائع.

الفرق بين مناطق اسطنبول الأوروبية ومناطقها الآسيوية

تحظى مناطق اسطنبول الآسيوية باهتمام كبير من المستثمرين، لكن القسم الأوروبي يجذب نسبة أكبر منهم. ويعود هذا الاختلاف إلى تفضيلات المستثمرين أنفسهم، والتي تختلف من فرد لآخر، فالبعض يُفضل الأجواء الهادئة والطابع الخاص الذي يميز المناطق الآسيوية، بينما ينجذب آخرون إلى المناطق الحيوية القريبة من كبرى المشاريع الاستثمارية في تركيا مثل تلك المتواجدة داخل القسم الأوروبي، مما يجعل أسعار العقارات هناك أعلى نسبياً مقارنة بالقسم الآسيوي. وفيما يلي، سنوضح الفرق بينهما من عدة جوانب:

أولاً: الفرق بين الطرف الأوروبي والآسيوي من حيث فرص العمل

اسطنبول، من أكثر المدن التركية تميزاً، فهي تحظى بمقومات مثالية تجعلها ملائمة للسكن من قِبل الأفراد والعائلات. كما نجد عليها إقبال هائل من الأشخاص الباحثين عن فرص عمل لكونها موطن للأعمال والشركات. وهنا لنجري مقارنة بين توفر فرص العمل في كلا طرفيها:

	الجانب الأوروبي	الجانب الآسيوي
الأعمال	مركز لإقامة الأعمال والمشاريع حيث يضم كبرى الشركات.	توجد فيه مراكز أعمال لكن ليست بقدر الطرف الأوروبي.
القطاعات الاقتصادية	يتوفر فيه بعض الصناعات والخدمات.	تنوع اقتصادي وتجاري.
فرص العمل	يتوفر في هذا الطرف فرص أكثر للعمل.	فيه فرص عمل.

ثانياً: الفرق بين الطرف الأوروبي والآسيوي من حيث توفر الخدمات

كافة مناطق اسطنبول، سواء الأوروبية أو الآسيوية، هي مناطق مُخدمة بشكل جيد، ورغم ذلك نجد بعض الفروقات البسيطة التي تجعل منطقة تنفرد عن آخرى. وفيما يلي لنلقي نظرة على مدى توفر الخدمات العامة في كلا الطرفين:

	الجانب الأوروبي	الجانب الآسيوي
التعليم	يضم العديد من المدارس والجامعات بمختلف أنواعها ومراحلها التعليمية، والتي تقدم أفضل البرامج التعليمية المواكبة لأحدث الأنظمة على مستوى العالم.	يحتوي على مؤسسات تعليمية، ما بين المدارس الدولية والتركية والجامعات الخاصة والحكومية ولكن بعدد أقل.
الصحة	يحتوي هذا القسم على مستشفيات ومراكز صحية متقدمة توفر خدمات علاجية تُضاهي أفضل مستشفيات أوروبا، وعلى رأسها مستشفى شام وساكورا أكبر مدينة طبية في قارة أوروبا.	على الصعيد الطبي، يحتوي هذا الطرف على مستشفيات ومراكز صحية متقدمة مثل مستشفى اجيبادم كاديكوي، مستشفى حيدر باشا بمنطقة اسكودار، مستشفى كارتال الحكومي، ومستشفى بيكوز الحكومي.
البنية التحتية	توجد فيه بنية تحتية قوية ومشاريع حديثة.	الطرقات حديثة والبنية التحتية جيدة.
المواصلات	شبكة مواصلات متكاملة تتضمن خطوط المترو والمتروبوس والحافلات العامة والحافلات الصغيرة أو الدولموش والعبّارات البحرية.	كما تتوفر لدى مناطق اسطنبول الآسيوية كافة أنواع المواصلات العامة ما بين خطوط المترو والمتروبوس والحافلات العامة الكبيرة والباصات الصغيرة.

ثالثاً: الفرق بين الطرف الأوروبي والآسيوي من حيث الأماكن الترفيهية

كذلك، لدي اسطنبول ومناطقها مستوى ترفيهي متكامل، حيث يوجد بها العديد من الأماكن الترفيهية والسياحية. وفيما يلي لنقارن بين المناطق الترفيهية المتوفرة في الطرف الأوروبي والآسيوي منها:

	الجانب الأوروبي	الجانب الآسيوي
الأماكن الترفيهية	يضم الكثير والكثير من الأماكن الترفيهية منها الحدائق والغابات مثل غابة بلغراد وحديقة اميرجان في ساريير، حديقة مينيا تورك في سوتلوجا بيوغلو، إلى جانب الحديقة المائية اكواريوم فلوريا في بكركوي.	يتوفر في هذا الجانب مناطق ترفيهية كثيرة مثل بوستانجي لونا بارك في منطقة كاديكوي، كيدزانيا اسطنبول في منطقة اسكودار، وفيا سي مدينة الملاهي المائية بمنطقة توزلا الآسيوية.
مراكز التسوق	يتوفر في الطرف الأوروبي أيضاً مولات حديثة وفاخرة مثل مول وادي اسطنبول، ومول جواهر المفضل لدى العرب، ومول فينيسيا المستوحى من مدينة البندقية الإيطالية.	كما يحظى الجانب الآسيوي بوفرة من مراكز التسوق الكبرى والمولات، حيث يوجد بها العديد من المولات مثل ووتر جاردن اسطنبول مول، فيا بورت اسطنبول مول، وكابيتول مول.
الأماكن السياحية	يزخر هذا الجانب بالأماكن السياحية التي يتوافد عليها السياح من كل مكان ومن أهمها آيا صوفيا والمسجد الأزرق، قلعة روملي حصار وبرج غلطة.	يتوفر فيها عدد من المعالم السياحية ولكن بقدر أقل من الطرف الأوروبي.

رابعاً: الفرق بين الطرف الأوروبي والآسيوي من حيث أسعار العقارات

تتمتع مناطق اسطنبول بمقومات اقتصادية واستثمارية وسياحية تجعلها وجهة جذابة للسكن والاستثمار العقاري. وبالرغم من كون المدينة مركزاً رئيسياً للاقتصاد والسياحة في تركيا، إلا أن هناك تفاوتاً في أسعار العقارات بين القسمين الآسيوي والأوروبي. كالتالي:

	الجانب الأوروبي	الجانب الآسيوي
أسعار العقارات	أسعار العقارات في اسطنبول الأوربية، ترتفع نوعاً ما عن مناطق المدينة الأخرى، وتبدأ أسعار العقارات فيها من 200 ألف دولار، ويزداد السعر أو يقل حسب مواصفات العقار.	بينما تميل أسعار العقارات في القسم الآسيوي إلى أن تكون أقل بشكل عام مقارنة بالقسم الأوروبي. ومع ذلك، يختلف السعر صعوداً أو هبوطاً تبعاً للمنطقة المحددة ومدى قربها من المشاريع الاستثمارية الكبرى في المدينة.

اسطنبول الآسيوية أم الأوروبية: أيهما أفضل للسكن والاستقرار؟

اسطنبول بأكملها مكان مثالي للراغبين في الاستقرار وشراء العقارات، لكن هناك بعض الفروقات التي تجعل المستثمرين يفضلون أحد القسمين على الآخر، سواء من حيث الأسعار أو طبيعة الحياة. ولهذا، يعتمد الاختيار بين السكن في القسم الآسيوي أو الأوروبي من اسطنبول على عوامل شخصية وتفضيلات الفرد. وفيما يلي بعض النقاط التي يمكن أن تساعد في اتخاذ القرار:

• العمل: القرب من مقر العمل يعد عاملاً مهماً، فمن يعمل في القسم الأوروبي غالباً ما يفضل السكن فيه والعكس صحيح.
• الميزانية: تحديد الميزانية المتاحة يعد أيضاً من العوامل الحاسمة، حيث إن أسعار العقارات في القسم الآسيوي أقل نسبياً من نظيرتها في القسم الأوروبي.
• نمط الحياة: عشاق الهدوء والاسترخاء قد يجدون القسم الآسيوي أكثر ملاءمة لهم، بينما يفضل محبو الأجواء الصاخبة والسهر القسم الأوروبي.

ميزة السكن والاستثمار في مناطق اسطنبول الآسيوية

إن الاستثمار في اسطنبول الآسيوية فرصة تنافسية متميزة، حيث تشهد مشاريعها العقارية تطوراً مستمراً وحداثة متزايدة. كما تحتضن هذه المنطقة العديد من المعالم السياحية والتاريخية، وهو ما يمنح العقارات فيها قيمة استثمارية إضافية.

إضافةً إلى ذلك، فإن المنافسة العقارية بين المستثمرين في اسطنبول الآسيوية أقل نسبياً مقارنة بالقسم الأوروبي. إلى جانب ذلك، تعد أسعار العقارات في اسطنبول الآسيوية عامل جذب أساسي للمستثمرين من مختلف الفئات.

ميزة السكن والاستثمار في مناطق اسطنبول الأوروبية

تكتسب مناطق الطرف الأوروبي من اسطنبول أهمية كبيرة في مجالي السكن والاستثمار، نظراً لما توفره من خدمات أساسية وترفيهية متنوعة.

كما أنها الملاذ المثالي للمستثمرين الباحثين عن استثمار طويل الأمد بعوائد ربحية مرتفعة، بفضل وجود الكثير من المعالم الطبيعية والسياحية والمشاريع الاستثمارية الكبرى المنتشرة فيها.

هل توجد شقق في اسطنبول الأوروبية والآسيوية مناسبة للجنسية التركية؟

نعم، تتوفر شقق في كل من مناطق اسطنبول الأوروبية والآسيوية تلبي متطلبات الحصول على الجنسية التركية. وتقدم مجموعة “لالي العقارية” خيارات متنوعة من المشاريع العقارية، حيث يمكن للمشترين العثور على شقق للبيع تناسب مختلف الاحتياجات، بدءاً من الشقق الفاخرة وحتى الخيارات الاقتصادية، مع إمكانية الحصول على الجنسية التركية عند استيفاء الشروط المطلوبة.

مراكز القوة في تركيا الأوروبية والآسيوية

تنتشر مراكز القوة في تركيا على امتداد القسمين الأوروبي والآسيوي، وتظهر بشكل واضح في مدينة اسطنبول، حيث تتميز بعض المناطق بأهميتها الاقتصادية والثقافية والسياحية. إليك أبرز المراكز في كل قسم:

في القسم الأوروبي:

• تقسيم: منطقة حيوية وذات أهمية تجارية كبرى، كما تعد مركز للتسوق والترفيه.
• بيشيكتاش: تضم ميناء بيشيكتاش وتعتبر وجهة ثقافية غنية بالمطاعم والمقاهي المميزة.
• الفاتح: من أعرق المناطق في اسطنبول، حيث تحتضن معالم تاريخية شهيرة مثل آيا صوفيا والمسجد الأزرق.

في القسم الآسيوي:

• اسكودار: تتمتع بإطلالات خلابة على مضيق البوسفور، وتضم العديد من المواقع التاريخية البارزة.
• كاديكوي: تُعرف بأجوائها الحيوية، وهي مركز رئيسي للفعاليات الثقافية والفنية.
• أتاشهير: منطقة حديثة ومتطورة، تحتوي على مراكز تسوق كبرى ومرافق عصرية متكاملة.

أين تقع مناطق الأثرياء في اسطنبول؟

من بين مناطق اسطنبول، هناك عدداً من الأحياء الراقية التي تعد وجهة مفضلة للأثرياء، حيث تتوفر فيها مستويات عالية من الفخامة والخدمات المتميزة.

وفي حال كنت تتطلع إلى السكن في منطقة فاخرة في اسطنبول، يمكنك اختيار أماكن مثل بيبيك، نيشانتاشي، ساريير، وبيشكتاش في الجانب الأوروبي. أما في الجانب الآسيوي هناك أورتاكوي وبيكوز. فهذه المناطق تجمع بين الرقي والتنوع، لتوفر خدمات فاخرة وتجارب تسوق فريدة، مما يجعلها محطة مثالية للعيش للذين يبحثون عن حياة سكنية على الطراز الرفيع في اسطنبول.

وبهذا نكون قد وصلنا لنهاية جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على مناطق اسطنبول كافة ومزايا الاستثمار العقاري بها. وإن كنت تخطط للسكن أو الاستثمار في إحدى تلك المناطق، وترغب في مزيد من المعلومات عنها وعن العروض العقارية المتوفرة فيها، لا تتردد في التواصل معنا.

الأسئلة الشائعة

كم عدد مناطق اسطنبول؟

يبلغ عدد مناطق مدينة اسطنبول بطرفيها الآسيوي والأوروبي 39 منطقة وفقاً للموقع الرسمي للإحصاءات في تركيا. ويضم القسم الآسيوي منها 15 منطقة، أما القسم الأوروبي فهو يضم مناطق أكثر، ويبلغ إجمالي عددها 24 منطقة.

ما هي أسماء مناطق اسطنبول الأوروبية؟

تضم اسطنبول الأوروبية 24 منطقة منها بيليك دوزو، اسنيورت، باشاك شهير، كوتشوك تشكمجة، افجلار، باغجلار، غازي عثمان باشا، الفاتح، أيوب سلطان، بايرام باشا، بكركوي، شيشلي، بشكتاش، ساريير، وبيوغلو.

كم تبعد اسطنبول الأوروبية عن الآسيوية؟

يفصل مضيق البوسفور، بين الجانب الأوروبي والجانب الآسيوي من اسطنبول، وتبلغ المسافة بين الساحلين في أضيق نقطة حوالي 700 متر. ويمر فوق المضيق العديد من الجسور، بما في ذلك جسر البوسفور الذي يربط بين الجانبين.

كم تبلغ مساحة الجانب الأوروبي والآسيوي من تركيا؟

تمتد تركيا بين قارتين أوروبا وآسيا، يمثل الجزء الأوروبي منها حوالي 3% من إجمالي مساحة تركيا، بينما يشكل الجزء الآسيوي المساحة الأكبر، أي حوالي 97%.

اقرأ أيضاً:

شقق للبيع في اسطنبول

المناطق المفتوحة في اسطنبول للأجانب 2025

المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول 2025

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب