«اغتنم المال حيثما تزدحم الأقدام»، تلك الكلمات تُمثّل حقيقة الاستثمار الناجح، فَهل تَوَدّ اغتنام المال؟
جاءها الكثيرون باحثين عن نجاحٍ باهرٍ ومستقبلٍ استثماري واعد، تلك العقارات التركية التي تَعِد صاحبها برأس مال مُتزايد وأرباح استثمارية مُتتالية، فلماذا أصبح العمل في الاستثمار العقاري في تركيا مطمحاً للكثيرين؟ وما هي المزايا الفائقة التي يمكن الحصول عليها عبر الاستثمار بالعقارات في تركيا؟
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول قانون الاستثمار الجديد في تركيا ومزايا الاستثمار في تركيا وكيف أصبح شراء عقار في تركيا أو بيع عقار في تركيا وِجهةً استثمارية مميزة يسعى إليها الكثير من المستثمرين العقاريين في تركيا.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
فوائد الاستثمار في العقارات في تركيا
أصبح المستثمرين العقاريين في تركيا يزدادون يوماً بعد يوم، وباتت أفكار العمل في الاستثمار العقاري في تركيا متعددة، ما بين الاستثمار بمحل تجاري في تركيا أو الاستثمار بشراء فيلا في تركيا، أو فكرة شراء عقار في تركيا أو الاستثمار في تركيا عن طريق بيع عقار في تركيا، فما هي فوائد الاستثمار بالعقارات في تركيا؟ لنتعرف سوياً على فوائد ومزايا العمل في تركيا في قطاع العقارات:
- الطابع السياحي المميز للغاية والفريد الذي تحظى به تركيا، مما يعني أن العمل في الاستثمار العقاري في تركيا مُكلل بالنجاح الفائق نظراً لتوافد أعداد مهولة من السياح والزوار على تلك العقارات.
- الموقع الجغرافي الاستراتيجي الفريد لتركيا، وكونها نقطة وصل بين قارتي العالم أوروبا وآسيا، هذا الموقع المميز له فائدة منقطعة النظير عند المستثمرين العقاريين في تركيا.
- إمكانية تحقيق عوائد استثمارية بالغة الأهمية والتميز عبر الاستثمار بالعقارات في تركيا (مثل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية عبر شراء عقار في تركيا).
- من أهم فوائد الاستثمار في تركيا في مجال العقارات تلك البنية التحتية القوية والمتطورة التي تحظى بها البلاد، على الصعيد الطبي والصحي والتعليمي، وأيضاً على صعيد الموصلات والطرق، هذه البنية التحتية جذبت عدد كبير من المستثمرين العقاريين في تركيا.
- لا شك أن انخفاض تكاليف المعيشة والإقامة في تركيا يعتبر فائدة هامة من فوائد الاستثمار في تركيا أو العمل في الاستثمار العقاري في تركيا (شراء عقار في تركيا).
- تحظى العقارات بتصاميم فاخرة ومميزة وذات جودة عالمية حديثة، وتلك من أهم فوائد ومزايا العمل في تركيا في قطاع العقارات (العمل في الاستثمار العقاري في تركيا)، ويشمل هذا بيع عقار في تركيا أو شراء عقار في تركيا، ففي كلتا الحالتين نحن بصدد عقارات فاخرة لها طابع مميز.
لماذا الاستثمار في تركيا؟
هناك عوامل ومعايير من شأنها أن تدعم قوة ونجاح الاستثمار في تركيا وبفضل تلك العوامل ازدادت أعداد المستثمرين العقاريين في تركيا، لنتعرف سوياً على أبرز الأسباب التي توضح لنا إجابة شافية عن سؤال لماذا الاستثمار في تركيا وخاصةً العمل في الاستثمار العقاري في تركيا.
- الاقتصاد التركي الذي يتسم بالثبات والقوة على المستوى المحلي والعالمي، هو أحد أهم أسباب زيادة المستثمرين العقاريين في تركيا وزيادة الإقبال على العمل في تركيا في قطاع العقارات.
- التسهيلات القانونية الممنوحة من قِبل الحكومة والسلطات في قطاع الاستثمار بالعقارات في تركيا (قانون الاستثمار الجديد في تركيا)، كان من شأنها أن تجذب المستثمرين من كافة أرجاء العالم للعمل في تركيا في قطاع العقارات.
- استقرار الأوضاع السياسية والأمنية في تركيا بشكل عام يعد أحد أقوى عوامل جذب الاستثمارات الأجنبية إلى شراء عقار في تركيا وزيادة المستثمرين العقاريين في تركيا أو العمل في الاستثمار العقاري في تركيا (العمل في تركيا في قطاع العقارات).
- انخفاض أسعار العقارات والضرائب العقارية في تركيا نسبياً عن تلك الأسعار والتكاليف في الدول الأخرى، كان من شأنه أن يرفع نسبة الإقبال على شراء عقار في تركيا أو الاستثمار بالعقارات في تركيا.
ما نوع العقار الذي يمكن لك الاستثمار فيه في تركيا؟
يتساءل المستثمرون العقاريون في تركيا أو الراغبين في العمل في تركيا في قطاع العقارات (العمل في الاستثمار العقاري في تركيا) عن أفضل أنواع العقارات التي يمكن الاستثمار في تركيا من خلالها، لنتعرف سوياً على أنواع العقارات التي يمكن بدء الاستثمار في تركيا من خلالها.
مزايا العمل بالاستثمار بمحل تجاري في تركيا
يرى الكثيرون أن الاستثمار بمحل تجاري في تركيا هو نوع مثالي من أنواع الاستثمار بالعقارات في تركيا، وإذا تم مراعاة اختيار العقار الصحيح فإن السوق التركي ذو القوة الشرائية الضخمة يضمن للمستثمر تحقيق أقصى العوائد الاستثمارية عبر الاستثمار بمحل تجاري في تركيا، هذا سواء تم العمل بالمحل التجاري أو بيعه، ذلك لأن تركيا بلد سياحي ضخم، وفرصة التجارة بها مثالية، لذلك يضمن المستثمر في هذا المجال نجاح مشروعه بشكل آمن، لنتعرف على أهم معايير اختيار العقار المناسب إذا كنت ترغب في الاستثمار بمحل تجاري في تركيا:
- أول معايير الاستثمار بمحل تجاري في تركيا هي أن يكون المحل ذو موقع جغرافي استراتيجي بمركز المدينة أو بالقرب منه، وأن يكون قريباً من وسائل المواصلات العامة.
- لابد أن يكون المحل في واجهة مرورية أو في شارع به الكثير من المحلات التجارية، لكي يكون ذو طابع تجاري، هذا من أهم معايير نجاح الاستثمار بمحل تجاري في تركيا.
- عندما يكون هناك ماكينات صرف آلي أو بنوك بالقرب من المحل فهذا يجعل فكرة الاستثمار بمحل تجاري في تركيا مثالية.
- يلعب معدل الأمان دوراً بارزاً في نجاح الاستثمار بمحل تجاري في تركيا، أي عندما يكون المحل مزوداً بالكاميرات والحراسة سواء داخل المحل أو خارجه.
- إذا أردت إنجاح فكرة الاستثمار بمحل تجاري في تركيا بامتياز فلابد من اختيار موقع سهل الوصول منه وإليه سواء بالسيارات الخاصة أو المواصلات العامة.
اقرأ أيضاً: عقارات تجارية للبيع في تركيا
مزايا العمل بالاستثمار بمزرعة في تركيا
وفي سياقٍ متصل بفكرة الاستثمار بمحل تجاري في تركيا، وبالحديث عن فكرة بيع عقار في تركيا أو شراء عقار في تركيا، يرى بعض المستثمرين أن العمل بالاستثمار في تركيا في قطاع الاستثمار الزراعي أو شراء مزرعة وإعادة بيعها هو نوع جيد من أنواع الاستثمار بالعقارات في تركيا، وذلك يرجع إلى مزايا هذا النمط الاستثماري مثل التربة الزراعية الخصبة الملائمة لإنتاج أفضل المحاصيل وتصديرها للخارج، والمناخ الطبيعي المناسب للزراعة في تركيا.
مزايا الاستثمار بأرض في تركيا
تحظى فكرة الاستثمار بأرض في تركيا بتفضيل لدى بعض المستثمرين، إلا أنها قد تكون صعبة على البعض، وهذا نظراً لضخامة رأس المال المطلوب، هذا لأن ثمن الأرض القابلة للإعمار أو لإنشاء المشاريع العقارية غالباً يكون أعلى سعراً من ثمن عقار ما مثل شقة أو فيلا، إلا أن فكرة الاستثمار في تركيا بأرض هي فكرة مثالية من حيث جني الأرباح والتفوق الاستثماري (سواء كان الاستثمار عن طريق شراء عقار في تركيا أو بيع عقار في تركيا أي بيع أرض في تركيا).
مزايا الاستثمار بشراء فيلا في تركيا
يحظى نمط الفيلا كنمط عقاري بتفضيل واسع النطاق وهذا عمومًا في كافة دول العالم، وبالحديث عن الاستثمار بشراء فيلا في تركيا، فهناك الكثير من المستثمرين الأجانب والعرب يفضلون الاستثمار بشراء فيلا في تركيا عن أي نوع آخر من أنواع الاستثمار بالعقارات في تركيا (شراء عقار في تركيا أو بيع عقار في تركيا)، لنتعرف على مزايا الاستثمار بشراء فيلا في تركيا:
- تعتبر فكرة الاستثمار بشراء فيلا في تركيا مثالية لأن هذا النمط العقاري مطلوب بشدة ويحظى بإقبال واسع للغاية بين المستثمرين الأجانب.
- غالباً ما تكون الفيلا ذات تصميم حديث وديكورات فاخرة، هذا ما يجعل الاستثمار بشراء فيلا في تركيا فكرة رابحة، لأنه إذا تم استثمارها عن طريق التأجير أو البيع (بيع عقار في تركيا) فسوف يحصل المستثمر على عائد ربح مميز للغاية.
- تناسب الفلل العائلات الكبيرة، لذلك نجد الاستثمار بشراء فيلا في تركيا له جمهور ضخم من العملاء أو المستأجرين.
- تحظى الفلل عادةً بإطلالة بحرية خلابة أو إطلالة خضراء مُذهلة، لذا يُمكن اعتبار الاستثمار بشراء فيلا في تركيا هو استثمار عقاري ناجح وجذاب بكل المقاييس سواء تم السكن بها أو بيعها بسعر تنافسي (بيع عقار في تركيا).
- غالباً ما يكون رأس المال المطلوب عند الاستثمار بشراء فيلا في تركيا مرتفع نوعاً ما عن الشقق السكنية، وباعتبار الاستثمار العقاري في تركيا عموماً استثمار طويل المدى وآمن، فهذا يعني الحفاظ على أصل رأس المال بشكل آمن بل وزيادته.
مزايا الاستثمار بشراء شقة في تركيا للحصول على الجنسية وإعادة بيعها
على الجانب الآخر يبحث الكثيرون عن فكرة الاستثمار بشراء شقة في تركيا بهدف الحصول على الجنسية وإعادة بيعها، وهذا من خلال شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار مع التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات بحد أدنى، وبالطبع تعتبر الجنسية التركية من أقوى الجنسيات عالمياً، وبوابة الدخول السريع نحو أكثر من 100 دولة حول العالم دون تأشيرة دخول وهذا عبر جواز السفر التركي.
مزايا الاستثمار بعقارات ضخمة كالفنادق والمولات
أما عن الاستثمار بالعقارات في تركيا (العمل في تركيا في قطاع العقارات) بعقارات ضخمة مثل الفنادق أو المولات، فهو أحد أنماط العمل في الاستثمار العقاري في تركيا والذي يلقى تفضيلاً لدى الكثيرين، وفيما يلي مزايا هذا النمط من أنماط العمل في تركيا في قطاع العقارات:
- يعتبر مشروع استثماري ضخم ذو عائد ربحي مرتفع.
- تتميز تلك العقارات بكونها نمط ذو طابع سياحي فاخر، وبالتالي فرص استثمارية أفضل وأقوى.
- تجمع العقارات الضخمة مثل المولات والفنادق بين المزايا الاستثمارية والتجارية في آن واحد.
ماهي أفضل المناطق للعمل في الاستثمار العقاري في تركيا؟
«اغتنم المال حيثما تزدحم الأقدام»، تلك الحكمة الاقتصادية التي تُمثل الواقع، فما من منطقةٍ ناجحة استثمارياً إلا وبها الكثير والكثير من الأشخاص، فما هي أفضل مناطق العمل في الاستثمار العقاري في تركيا (العمل في تركيا في قطاع العقارات)؟
احتلت اسطنبول الساحرة لقب العاصمة الاقتصادية والاستثمارية والسياحية للبلاد التركية، وبالتالي فهي أفضل مناطق العمل في تركيا عمومًا وباختلاف الأهداف.
مميزات وعيوب الاستثمار باسطنبول في العقارات
أما عن مميزات الاستثمار باسطنبول في العقارات فهي عديدة كالتالي:
- اسطنبول مدينة سياحية من الطراز الأول، مما يعني أن العقار الخاص بك سوف يرغب يسكنه أو شراءه الآلاف.
- اسطنبول يتوافد عليها الملايين من الأشخاص سنوياً، لذا فإذا كنت تملك محلاً تجارياً في إحدى مناطق اسطنبول، فأنت تحظى بقائمة ضخمة من الزبائن والعملاء.
- لدى اسطنبول تاريخ عريق وآثار هامة، تجعل العقارات القريبة منها ذات قيمة استثمارية بالغة الأهمية.
- تم إنشاء العديد من المشاريع الاستثمارية الضخمة والعملاقة عالمياً مثل مطار اسطنبول الجديد وقناة اسطنبول المائية الجديدة، مما رفع من قيمة العقارات في اسطنبول.
- وفرة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية بكافة أنواعها في اسطنبول.
أما عن عيوب الاستثمار في اسطنبول في العقارات فهي ليست عيوباً بالمعنى الحقيقي ولكنها نقاط يجب مراعاتها كالتالي:
- تزايد أعداد المستثمرين العقاريين في تركيا على مدينة اسطنبول تحديداً، مما جعل المنافسة الاستثمارية أشد.
- ارتفاع أسعار العقارات في اسطنبول نسبياً عن غيرها من المدن لكونها الأهم اقتصادياً واستثمارياً.
مميزات وعيوب الاستثمار في مدن خارج اسطنبول مقارنةً باسطنبول
أما عن مميزات الاستثمار في مدن خارج اسطنبول مقارنةً باسطنبول فيمكن حصرها في النقاط التالية:
- الاستثمار في مدينة أخرى خارج اسطنبول يتطلب رأس مال أقل.
- نسبة الإقبال أقل خارج اسطنبول وبالتالي فرص عقارية أكثر من حيث العدد.
أما عن عيوب الاستثمار في مدن خارج اسطنبول مقارنةً باسطنبول فيمكن حصرها كالتالي:
- عوائد استثمارية أقل نوعاً ما.
- عدم وفرة كافة الخدمات السياحية والترفيهية مثل اسطنبول.
ماهي إجراءات شراء عقار في تركيا؟
تتضمن إجراءات شراء عقار في تركيا ما يلي:
- تحديد الهدف الاستثماري المنشود من هذا الاستثمار.
- التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على الإفادة العقارية المُعتمدة ووضع آلية لتنفيذ المشروع الاستثماري وطرح الخيارات المناسبة للهدف المرجو.
- القيام بجولة عقارية بهدف اختيار العقار المناسب.
- دفع العربون وتوقيع عقد الشراء.
- تحضير الأوراق المطلوبة لبدء تملك العقار ثم الذهاب لدائرة الطابو.
نصائح قبل العمل في تركيا بالاستثمارات العقارية
قيل البدء في العمل بتركيا في قطاع الاستثمارات العقارية عليك مراعاة عدة نصائح، فيما يلي أهمها:
- أخذ المشورة العقارية من جهة مُعتمدة ومُختصة وذات خبرة طويلة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا.
- تقييم كافة جوانب العقار قبل توقيع العقد.
- تحديد الهدف الاستثماري بشكل دقيق ومناسب لقيمة رأس المال المتاح لديك.
كيف تبحث عن عقارات في تركيا للبيع؟
يمكنك البحث عن عقارات في تركيا للبيع عن طريق التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية المميزة.
ماهو قانون الاستثمار الجديد في تركيا؟
أما عن قانون الاستثمار الجديد في تركيا فهو من ضمن التسهيلات القانونية الممنوحة للمستثمر الأجنبي من قِبل الحكومة التركية، وفيما يلي أهم بنود قانون الاستثمار الجديد في تركيا:
- أول بنود قانون الاستثمار الجديد في تركيا هي أنه تم إلغاء قانون المعاملة بالمثل منذ عام 2012، مما منح فرصة التملك العقاري لمواطني نحو 183 دولة حول العالم.
- ثاني بنود قانون الاستثمار الجديد في تركيا هو أنه غير مسموح لخمس جنسيات بالتملك العقاري في تركيا (الجنسية السورية، الجنسية الأرمينية، الجنسية الكوبية، جنسية كوريا الشمالية، الجنسية القبرصية عدا مواطني قبرص الشمالية).
- أنه غير مسموح بتملك الأجانب لأكثر من 30 هكتار في تركيا، وهذا من أهم بنود قانون الاستثمار الجديد في تركيا.
- في قانون الاستثمار الجديد في تركيا ممنوع التملك بالقرب من منطقة أمنية أو عسكرية تركية.
- يجب ألا تتجاوز مساحة العقار نسبة 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار في قانون الاستثمار الجديد في تركيا.
هل العمل بالاستثمار العقاري في تركيا يستلزم السفر أو الاستقرار في تركيا؟
لا يستلزم العمل بالاستثمار العقاري في تركيا السفر أو الاستقرار في تركيا، فهذا يعتمد على نوعية العقار ونوعية الاستثمار.
هنا وفي ختام الحديث حول مجال العمل بالاستثمار في تركيا وشراء عقار لبيعه خطوة بخطوة 2023، نرجو أن نكون قد قدمنا دليلاً شاملاً حول قانون الاستثمار الجديد في تركيا ومزايا الاستثمار العقاري مثل شراء أو بيع عقار في تركيا والاستثمار بشراء فيلا في تركيا.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي
أبرز الأسئلة حول
نوع العقارات المناسبة للاستثمار في تركيا يتوقف على رغبة المستثمر وما بحوزته من أموال وتشمل كافة ما يلي:
*المحلات التجارية.
*الشقق السكنية.
*الأراضي الزراعية.
*الأراضي القابلة للإعمار.
*الفلل.
*الفنادق والمولات.
بالطبع الاستثمار في تركيا بالعقارات عبر الإنترنت آمن إذا تم مع شركة عقارية موثوقة ذات كيان مُعتمد وخبرة طويلة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا.
اقرأ المزيد: خطوات شراء عقار في تركيا عن بعد مع مجموعة لالي العقارية
يمكن للمستثمرين عبر الإنترنت فحص العقار بشكل صحيح إذا تم ذلك عبر تقنيات اتصال الفيديو لمشاهدة كافة ما يتعلق بالعقار، ولكن من المفضّل إجراء جولة عقارية لمعاينة العقارات على أرض الواقع والتأكد من صحة الاختيار.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
