جدول المحتويات
تربطهما علاقات دبلوماسية واقتصادية ذات شأنٍ عظيم، الثنائي القوي قطر وتركيا، صاحبتا نسبة تبادل تجاري ضخمة، ارتفعت بمقدار يصل إلى 48% في عام 2018، ومن ثَم أصبح البلدان تربطهما علاقات تعاون مشترك وعلاقات تجارية بمليارات الدولارات، ومن هنا أصبح تملك القطريين في تركيا يزداد بوتيرة سريعة للغاية، حيث يفضل المستثمرين القطريين في تركيا الفلل التركية الفاخرة، خاصةً تلك التي تتمتع بالطابع السياحي المميز، يتناول حديثنا اليوم أوضاع القطريين في تركيا، وما وصلت إليه الاستثمارات القطرية في تركيا من تميز وازدهار.
أهم المعلومات عن تملك القطريين في تركيا
فلل البوسفور، وعقارات اسطنبول عموماً، تلك هي وجهة المستثمرين القطريين في تركيا، فحسب النسب والإحصاءات الرسمية، يزداد تملك القطريين في تركيا يوماً بعد يوم، وقد أصبحت نسبة الاستثمارات القطرية في تركيا في قطاع العقارات جيدة ضمن قائمة الجنسيات الأجنبية التي تشتري عقارات في تركيا، ولا شك أن عقارات تركيا بشكل عام مفضلة ومحببة كثيراً لدى المستثمرين القطريين في تركيا، فهُم عاشقي الفلل التركية المطلة على مضيق البوسفور العالمي الشهير، والعقارات الفاخرة للبيع في اسطنبول التي تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من أشهر المناطق السياحية عالمياً.
اقرأ هنا: معلومات شاملة حول تملك الأجانب في تركيا
هل يحق للقطري التملك في تركيا؟
وِفق التعديلات القانونية التي أجرتها الحكومة التركية في عام 2012، فإن قطر من دول الخليج العربي المتاح بها شراء عقارات في تركيا دون قيود نهائياً، وبهذا ارتفعت نسبة تملك القطريين في تركيا، واتخذت الاستثمارات القطرية في تركيا مساراً سريع الخطى نحو تحقيق عوائد استثمارية وأرباح عالية عبر الاستثمار العقاري في تركيا تحديداً، حيث يعد سوق العقارات التركي متربعاً على قائمة ما يُفضله المستثمرين القطريين في تركيا.
عوامل مشجعة لتملك القطريين في تركيا
لماذا ازدادت وما زالت تزداد أعداد القطريين في تركيا؟ بالتأكيد لم ترتفع نسبة تملك القطريين في تركيا بطريقة عشوائية أو بطريق الصدفة، ولكن هناك عوامل مشجعة من شأنها أن ترفع من رغبة المستثمرين القطريين في تركيا في شراء وتملك العقارات، نذكر منها ما يلي:
- العلاقات الدبلوماسية القوية بين حكومتي البلدين و شعبيهما، ساهمت في زيادة أعداد القطريين في تركيا و إقبالهم على التملك العقاري.
- الموقع الجغرافي الاستراتيجي المتميز للدولة التركية وكونها نقطة الاتصال بين قارتي العالم أوروبا وآسيا.
- الطابع السياحي الخاص بتركيا، وكون العقارات بها لديها ميزة تنافسية عالية القوة، ألا وهي قربها من معالم سياحية عالمية شهيرة، وهو ما يفضله المستثمرين القطريين في تركيا بشدة.
- قوة النظام السياسي والاقتصادي التركي ساهم في جذب المزيد من الاستثمارات القطرية في تركيا.
معلومات عن التملك في تركيا للقطريين بالأرقام
أكثر من 30 مليار دولار أمريكي هي قيمة الاستثمارات القطرية في تركيا، هذه هي أرقام تملك القطريين في تركيا في الأعوام القليلة الماضية، والتي من الواضح ضخامتها، فنحن نتحدث عن مليارات الدولارات، وهذا يعكس جيداً مدى تفضيل المستثمرين القطريين في تركيا للقطاع العقاري عن غيره.
الاستثمار في العقار والتملك في تركيا للقطريين بهدف الربح
كم من مستثمر أجنبي وافد أدرك أن الاستثمار العقاري في اسطنبول وتركيا عموماً هو بوابة الربح السحرية، والتي تتيح له زيادة رأس المال وتحقيق معدلات ربح مادي كبيرة، وهذا ما يبحث عنه المستثمرين القطريين في تركيا، ولهذا ارتفعت نسبة تملك القطريين في تركيا شيئاً فشيئاً إلى أن احتلت مرتبة متقدمة في قائمة الاستثمارات الأجنبية عموماً والخليجية خاصةً ضمن القطاع العقاري التركي.
اقرأ أكثر: الخطوات الكاملة لتملك السعوديين في تركيا
مزايا التملك في تركيا للقطريين
هل يُفضّل القطريين في تركيا قطاع العقارات لأجل الربح فقط؟ الإجابة أنه لا يوجد سبب واحد فقط لجذب الاستثمارات القطرية في تركيا، وإنما هي عدة مزايا جاذبة بقوة، جعلت نسبة القطريين في تركيا تزداد وتبعاً لها تزداد أرقام الاستثمارات القطرية في تركيا، فيما يلي بعض تلك المزايا:
- الطبيعة الساحرة للمدن التركية، خاصة مدينة اسطنبول، تلك التي يفضلها كافة المواطنين القطريين في تركيا.
- انخفاض أسعار العقارات التركية مقارنةً بالعقارات المماثلة لها تماماً في دول أوروبا، مما جعلها البديل المميز الأوروبي للمستثمرين القطريين في تركيا والراغبين في شراء عقارات في تركيا ذات طابع أوروبي فاخر.
- تقديم الدولة التركية عدد كبير من التسهيلات التي تهدف إلى جذب الاستثمارات القطرية في تركيا، وعلى رأسها تخفيض الضرائب المفروضة على شراء الشقق في تركيا.
- تطور وازدهار السوق العقاري في تركيا، وكونه الأكثر نجاحاً، ومن ثَم الحصول على عائد ربح مميز.
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في الأراضي التركية، وبالتالي يصبح القطريين في تركيا لديهم حق الدخول والخروج من تركيا دون الحاجة إلى تأشيرة.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، وهو من أهم دوافع جذب الاستثمارات الأجنبية عموماً والاستثمارات القطرية في تركيا بشكل خاص.
معلومات عن الاستثمارات القطرية في تركيا
ازدادت الاستثمارات القطرية في تركيا مؤخراً خاصة في عام 2017، حين تم فرض حالة حصار سياسي على قطر، وحينها توجه المستثمرين القطريين إلى الأسواق التركية خاصة سوق الاستثمار العقاري والسياحة، فهما أكثر القطاعات التي تحظى بتفضيل لدى القطريين في تركيا.
التسهيلات المقدمة للاستثمارات القطرية في تركيا
تم تقديم العديد من التسهيلات بهدف جذب الاستثمارات القطرية في تركيا، مثل تخفيض الضرائب المفروضة على شراء العقارات في تركيا، وفتح الباب على مصراعيه أمام المستثمرين القطريين في تركيا لشراء ما يرغبون به من عقارات دون أية قيود نهائياً، سواء أراضي أو أي نمط عقاري آخر.
أين يستثمر القطريون في تركيا؟
كعادتها المدينة الساحرة اسطنبول، هي الملاذ الأول والأخير لرجال الأعمال والمستثمرين الراغبين في ضخ رؤوس الأموال الخاصة بهم في سوق الاستثمار العقاري في تركيا، وهي أكثر المدن تفضيلاً لدى القطريين في تركيا، ولهذا نجد نسبة تملك القطريين في تركيا في اسطنبول هي الأكبر بين الولايات التركية، وعلى صعيد متصل، يستثمر القطريون في تركيا في قطاعات الغذاء والصناعة والسياحة.
الاستثمارات القطرية في تركيا ودعمها للاقتصاد التركي
ساهمت المليارات القطرية في وقف تذبذب الليرة التركية، بل كانت القوة الداعمة للاقتصاد التركي، وقد استطاعت أموال المستثمرين القطريين في تركيا أن ترفع من شأن الاقتصاد التركي وتجعله أكثر ثباتاً وقوة.
حجم الاستثمارات القطرية في تركيا
ما يقرب من 35 مليار دولار أمريكي، هو حجم الاستثمارات القطرية في تركيا، وهو رقم ضخم بالطبع، يدل على مدى قوة العلاقات الثنائية بين البلدين.
القطريين ذوي النسبة الأكبر من حجم الاستثمار في تركيا
أصبح تملك القطريين في تركيا يحتل النسبة الأكبر من الاستثمارات الخليجية كاملة، وهذا في القطاع العقاري، وعلى نفس الوتيرة، يعد القطريين هم أصحاب النسبة الأكبر على الإطلاق من حجم الأموال الأجنبية التي تم ضخها في الأسواق الاستثمارية التركية بمختلف القطاعات.
أسباب ازدياد أعداد المستثمرين القطريين في تركيا
ازدادت أعداد القطريين في تركيا بشكل عام، وبالتالي ازدادت نسبة تملك القطريين في تركيا في سوق العقارات تحديداً، ويرجع هذا إلى:
- نجاح هذا السوق الاستثماري وتفوقه عن غيره من الاستثمارات في تركيا، فكان أفضل سبيل لضخ رؤوس الأموال القطرية.
- محبة الشعبان القطري والتركي، والتي تجعل أعداد المستثمرين القطريين في تركيا تزداد يوماً بعد يوم، حيث يشعر المواطن القطري كأنه في بلده الثاني وليس أجنبياً.
- ازدهار وتطور القطاعات التركية مثل البنية التحتية والقطاع العلاجي والطبي وقطاع التعليم، كلها أسباب أدت إلى ارتفاع نسبة تملك القطريين في تركيا.
اقرأ هنا: تملك الأردنيين في تركيا | دليلك الشامل
شروط تملك القطريين في تركيا
يُعد تملك القطريين في تركيا غاية الكثيرين منهم، لأنها ضمن دول الخليج التي يمكنها شراء عقارات تركية بلا قيود تُذكر (مثل بعض الجنسيات الأخرى التي يحظر عليها تملك الأراضي الزراعية مثلاً، أو الجنسيات التي لا يمكنها شراء عقارات في تركيا إلا لغرض السكن والعمل فقط)، حيث أن شروط التملك بالنسبة للجنسية القطرية يسيرة، فقط تتضمن ألا تزيد مساحة العقار المراد شراؤه عن 30 هكتار، وألا تزيد نسبته عن 10%من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.
أنواع العقارات التي يمكن للقطريين تملكها في تركيا
أما عن أنواع العقارات التي يمكن للقطريين تملكها في تركيا، فهي تشمل كافة الأنماط العقارية بلا أي استثناء، بدايةً من الشقق السكنية بكافة أنواعها، وصولاً إلى القصور والفلل والأراضي بكافة أنواعها.
شروط تملك القطريين في تركيا للحصول على الجنسية أو الإقامة العقارية
أما عن شروط تملك القطريين في تركيا للحصول على الجنسية التركية فهي:
- ألا تقل القيمة الإجمالية للعقار أو العقارات التي تم شراؤها عن 400 ألف دولار أمريكي.
- أن يتعهد المستثمر القطري بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه.
أما عن شروط الحصول على الإقامة العقارية للقطريين فهي:
- ألا يقل سعر العقار عن 75 ألف دولار أمريكي في الولايات الكبرى مثل مدينة اسطنبول، وألا يقل عن 50 ألف دولار أمريكي في المدن التركية الصغرى.
- أن يكون هدف العقار سكنياً فقط وليس لغرض آخر.
اقرأ هنا: الجنسية التركية العقارية خطوة بخطوة
اقرأ هنا: أهم الخطوات من أجل شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة العقارية
الأوراق المطلوبة والإجراءات لبدء تملك القطريين في تركيا
والآن نأتي إلى مرحلة الأوراق المطلوبة لإجراءات تملك القطريين في تركيا، والتي تشمل ما يلي:
- جواز سفر ساري المفعول لمدة 6 أشهر بحد أدنى، ومترجم إلى اللغة التركية وموثق لدى كاتب العدل أو النوتر.
- صور شخصية للبائع والمشتري.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- تقرير التقييم العقاري.
- الرقم الضريبي الخاص بالمواطن القطري.
- إيصال يفيد بسداد الضريبة العقارية ورسوم استخراج الطابو.
- إيصالات بنكية مختومة بختم حي تفيد بدفع ثمن العقار.
وفي نهاية حديثنا الشامل عن أوضاع القطريين في تركيا، نرجو أن نكون قد وُفِقنا في تقديم دليل شامل تفصيلي حول تملك القطريين في تركيا، وكيف أصبح سوق الاستثمار العقاري التركي ملاذاً لكافة رجال الأعمال والمستثمرين الراغبين في الحصول على أهداف استثمارية مميزة، مثل الإقامة العقارية في بلدٍ متقدم ومزدهر مثل تركيا، أو الحصول على الجنسية التركية، أو الحصول على عائد ربح شهري مرتفع، تعددت الأهداف والسبيل إليها واحد، ألا وهو شراء عقار في تركيا.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب
أبرز الأسئلة حول موضوع تملك الأخوة القطريين في تركيا
حجم الاستثمارات القطرية في تركيا يصل إلى ما يزيد عن 35 مليار دولار أمريكي.
نعم يستطيع القطري أن يتملك في تركيا.
العقارات التي يحق للمواطن القطري أن يتملكها في تركيا تتضمن كافة العقارات التركية بلا استثناء، مثل الشقق والفنادق والمخازن والفلل والقصور والأراضي السكنية والزراعية.
اقرأ هنا
اسعار الشقق في بيليك دوزو 2023 وتوقعات 2024
شراء شقة في تركيا | أفضل العروض والشروط 2023
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي
