جدول المحتويات
- 1 لماذا تعد عقارات اسطنبول الخيار المثالي لبدء الاستثمار العقاري في تركيا؟
- 2 مزايا الاستثمار العقاري في تركيا ولماذا يفضّله المستثمرين الأجانب؟
- 3 لماذا الاستثمار في عقارات اسطنبول هو الخيار الأفضل؟
- 4 عقارات اسطنبول|أنماط عديدة ومقومات مثالية
- 5 العوامل المؤثرة في قيمة العقارات في اسطنبول
- 6 توصيات مجموعة لالي لبدء الاستثمار في عقارات اسطنبول
- 7 الخلاصة حول عقارات اسطنبول
- 8 أسئلة متكررة حول الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول
- 9 المزيد من الأسئلة المتعلقة بموضوع الاستثمار في تركيا
«الاستثمار العقاري في تركيا عبر شراء عقارات اسطنبول»، غايةً وهدف يجتمع عليه آلاف المستثمرين الأجانب
والعرب حول العالم، فلماذا يعتبر الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول هو الأفضل؟
بالفعل احتلّت عقارات اسطنبول النصيب الأكبر من مبيعات الأجانب الراغبين في بدء الاستثمار العقاري في تركيا،
لما امتازت به من مقومات النجاح الاستثماري الباهر بشكل مثالي، فما هي مزايا الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول؟
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول بدء الاستثمار العقاري في تركيا عبر شراء عقارات اسطنبول
ومزايا الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول تحديداً.
لماذا تعد عقارات اسطنبول الخيار المثالي لبدء الاستثمار العقاري في تركيا؟
يبحث المستثمر الأجنبي دوماً عن مقومات الربح أو تحقيق العائد المطلوب قبل ضخّ رأس المال الخاص به.
هكذا تأتي عقارات اسطنبول كأفضل خيار لبدء الاستثمار العقاري في تركيا، هذا لما انفرد به مجال الاستثمار العقاري
في عقارات اسطنبول تحديداً عن غيرها من مدن تركيا، سواء على الصعيد الاستثماري والربح أو السكن والإقامة.
لنتعرف على أبرز أسباب تفضيل عقارات اسطنبول من قِبل المستثمرين الأجانب الراغبين في بدء الاستثمار العقاري في تركيا.
اقرأ المزيد: الاستثمار العقاري في تركيا منافع كبيرة وأبرز الخطوات لدخول سوق العقارات
سوق عقارات اسطنبول الواعد استثمارياً
لا شك أن رواج السوق يعد من أهم عوامل نجاح الاستثمار به، لهذا فإن النمو المتسارع والطلب المتزايد على
عقارات اسطنبول جعل الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول هو أفضل طريق لبدء الاستثمار العقاري في تركيا.
كما أن هذا الرواج والنشاط في حركة السوق العقاري يضمن للمستثمر تصاعد قيمة رأس المال الخاص به
والذي تم ضخّه بمجال الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول، وهذا ما يهدف إليه كلّ مستثمر.
الموقع المميز لعقارات اسطنبول
تحتل مدينة اسطنبول مكانة استراتيجية واقتصادية واستثمارية لا مثيل لها، فهي أهم مدن تركيا على الإطلاق،
تلك المدينة يتوافد عليها ملايين السياح والزوار من كافة أنحاء العالم سنوياً بأعداد هائلة!
بالطبع موقع اسطنبول الجغرافي والرابط بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا منح عقارات اسطنبول أهمية بالغة على كافة الأصعدة الاستثمارية والاقتصادية.
اقرأ أكثر: اختيار عقارات اسطنبول فرصة رائعة للعيش والاستثمار
التسهيلات والامتيازات لمستثمري عقارات اسطنبول
لعل التسهيلات القانونية والبرامج الاستثمارية المميزة تعد من أهم أسباب تفضيل مجال الاستثمار العقاري في تركيا عموماً والاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول على وجه الخصوص.
وتشمل تلك التسهيلات والامتيازات العديد من العناصر، فيما يلي أهمها:
- سهولة إجراءات شراء عقارات اسطنبول وبدء الاستثمار العقاري في تركيا.
- انخفاض قيمة رأس المال المطلوب لبدء الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول وهذا مقارنةً بالمبالغ المطلوبة لبدء الاستثمار في بلاد أخرى خاصةً الدول الأوروبية.
- تدشين برامج استثمار فائقة التميز مثل برنامج الجنسية، والذي يمنح المستثمر الأجنبي فرصة ذهبية للحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقارات اسطنبول.
- كذلك منح المستثمرين مزايا قوية مثل الحصول على الإقامة العقارية عبر الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول السكنية.
اقرأ هنا: ما هي الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟
مزايا الاستثمار العقاري في تركيا ولماذا يفضّله المستثمرين الأجانب؟
اكتسح مجال الاستثمار العقاري في تركيا رغبات وأهداف المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم، وأصبح التساؤل الأكثر بحثاً لماذا يتفوق الاستثمار العقاري في تركيا عن مجال الاستثمار العقاري في دول العالم الأخرى؟
فيما يلي أهم مزايا الاستثمار العقاري في تركيا وأسباب تفضيل المستثمرين له:
- الموقع الجغرافي الفريد لتركيا بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا، وهي ميزة تنافسية لا تتوفر في الدول الأخرى.
- كذلك انخفاض قيمة رأس المال المطلوب لدخول مجال الاستثمار العقاري في تركيا، على عكس الدول الأخرى التي تتضمن مبالغ باهظة لبدء الاستثمار بها.
- كذلك قوة العوائد المادية والأرباح التي يحصل عليها المستثمر في مجال الاستثمار العقاري في تركيا، وهذا بفضل الطابع السياحي الفريد لتركيا وكذلك الطابع الاستثماري
وخاصةً بعد تدشين مشاريع عملاقة مثل قناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول الجديد. - كذلك الضرائب في تركيا تعتبر منخفضة مقارنة بباقي الدول.
- كما أن انخفاض تكاليف المعيشة والإقامة في تركيا جعلها الخيار المثالي لآلاف المواطنين الأجانب والعرب ورفع من نسبة الإقبال على الاستثمار العقاري في تركيا.
- كذلك منح المستثمرين في مجال الاستثمار العقاري في تركيا مزايا عديدة أهمها الجنسية التركية والإقامة العقارية، وهو ما لا يتوفر في البلاد الأخرى.
- أخيراً البنية التحتية القوية ووفرة المرافق الخدمية والترفيهية بكافة أنواعها ساهمت في رفع نسبة الطلب على دخول مجال الاستثمار العقاري في تركيا.
اقرأ المزيد: عقارات اسطنبول: دليلك الشامل للتملك والاستثمار
لماذا الاستثمار في عقارات اسطنبول هو الخيار الأفضل؟
على الرغم من أن مجال الاستثمار العقاري في تركيا عموماً يعد مجالاً رابحاً بامتياز، إلا أن الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول على وجه الخصوص له الأفضلية الكُبرى، فيما يلي أهم أسباب هذا التفضيل:
- اسطنبول هي عاصمة تركيا الاقتصادية والسياحية، فهي موطن الحضارة والتاريخ العريق والمعالم السياحية العالمية، لذا نجد الإقبال على شراء عقارات اسطنبول يفوق أي مدينة أخرى في تركيا.
- كما أن اسطنبول هي موطن المشاريع الاستثمارية العملاقة في تركيا مثل قناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول الجديد، هذا الطابع الاستثماري القوي ساهم في رفع قيمة الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول.
- كذلك تتميز اسطنبول بوجود بنية تحتية متطورة وحديثة تضاهي أفضل مدن أوروبا، مما ساهم في زيادة الإقبال على السكن ضمن عقارات اسطنبول.
- كما أن وفرة الأنماط العقارية بمختلف المساحات والاطلالات تعد من أهم مزايا الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول.
تعرف على: الاستثمار العقاري في تركيا | هل اسطنبول أفضل مدينة للاستثمار؟
عقارات اسطنبول|أنماط عديدة ومقومات مثالية
يأتي التعدد الواسع ضمن أنماط عقارات اسطنبول ووفرة كافة الأنواع التي قد يبحث عنها المستثمر كأهم مزايا الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول على وجه الخصوص.
هكذا تتعدد أنواع عقارات اسطنبول المتاحة لبدء الاستثمار العقاري في تركيا بدايةً الشقق السكنية بمختلف الأنماط وصولاً إلى الأراضي التي تقع بمناطق استراتيجية بالغة الأهمية
والتي تمثل أحد أهم أنماط عقارات اسطنبول وأحد أكثر أنماط الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول ربحاً.
لنتعرف على أبرز أنواع عقارات اسطنبول الأكثر طلباً من قِبل جمهور المستثمرين.
الشقق السكنية أكثر عقارات اسطنبول طلباً
تعتبر الشقق السكنية من أكثر أنماط عقارات اسطنبول طلباً وإقبالاً سواء كان الهدف هو الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول أو السكن والإقامة بها.
وتتميز الشقق السكنية بما يلي كنمط عقاري:
- السعر المناسب لقطاع عريض من المستثمرين، لذا فهي بالفعل أكثر أنماط عقارات اسطنبول مبيعاً.
- تقع الشقق السكنية داخل مجمعات سكنية فاخرة يتوفر بها كافة المرافق الخدمية والترفيهية، مما يجعلها مثالية للسكن والإقامة.
- كذلك إمكانية الحصول على الإقامة العقارية من خلال الشقق السكنية، وكذلك الجنسية.
- كذلك التصميم الأوروبي الحديث المواكب لأفضل التصاميم العالمية.
تعرف أكثر على شقق للبيع في اسطنبول
فلل فاخرة ومنازل من أفخم عقارات اسطنبول
يبحث الآلاف حول العالم عن نمط عقارات اسطنبول الفاخر، تأتي الفلل الفخمة والمنازل الفاخرة كأفضل هذه الأنماط، فهي تمتاز بما يلي:
- مواقع جغرافية استراتيجية للغاية داخل أهم مناطق اسطنبول.
- إطلالات ساحرة ما بين بحرية وخضراء.
- تصاميم معمارية حديثة على أحدث طراز عالمي.
- كذلك قيمة استثمارية بالغة تتزايد يوماً بعد يوم، لذا فهي خيار مثالي للباحثين عن الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول.
- كما أنها تناسب الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
اقرأ المزيد عن فلل للبيع في اسطنبول
مشاريع تجارية وفندقية من أهم عقارات اسطنبول للاستثمار والربح
لدى اسطنبول طابع تجاري فريد من نوعه، فنحن بصدد مدينة يتوافد عليها ملايين السياح والزوار من كافة أنحاء العالم.
هذا الطابع وتلك الكثافة الهائلة التي تمثّل قوة شرائية ضخمة للغاية جعلت من المشاريع التجارية في اسطنبول مشاريع رابحة بامتياز.
هكذا تأتي المحلات التجارية وكافة المشاريع التجارية والفندقية بمختلف أنواعها كأحد أكثر أنماط عقارات اسطنبول ربحاً بمجال الاستثمار العقاري.
العوامل المؤثرة في قيمة العقارات في اسطنبول
هنالك الكثير من العوامل والمعايير التي تؤثر بشكل مباشر على قيمة العقار وسعره، وهذا عموماً، وبالطبع نجد الأمر كذلك بالنسبة لقيمة عقارات اسطنبول.
لنتعرف على أهم العوامل التي تؤثر على سعر عقارات اسطنبول والقيمة الاستثمارية لها:
- الموقع الجغرافي، والمنطقة التي يقع بها العقار هل هي فاخرة أم سياحية أم سكنية.
- مدى قرب العقار من المرافق الخدمية كالمستشفيات، المدارس، الجامعات ومراكز التسوق.
- كذلك وجود محطات النقل العام والمواصلات قرب العقار.
- طبيعة البناء الذي يتواجد به العقار، المنشآت الجديدة أعلى قيمة دائماً.
- كذلك إطلالة العقار لها دور كبير وتأثير على قيمة عقارات اسطنبول.
العوامل الاقتصادية المؤثرة على سوق عقارات اسطنبول
كل المؤشرات تُظهِر بأن مستقبلًا زاهرًا يقف أمام سوق العقار في تركيا عموماً و عقارات اسطنبول على وجه الخصوص.
وتعد تلك المؤشرات والاقتصاد القوي الداعم لمجال الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول من أهم الأمور التي تستقطب المستثمرين الأجانب.
أما عن تأثير وضع الليرة التركية على مجال الاستثمار العقاري في تركيا أو في عقارات اسطنبول، فإنه مهما كان تأثير انخفاض سعر الليرة سلبيًا على الكثير من القطاعات سيبقى تأثيره على قطاع العقار أقل خطورة.
هكذا يجب على صاحب العقار أن يستغل الأمر لمصلحته عندما يقرر بيع العقار.
العوامل الجغرافية المؤثرة على سوق عقارات اسطنبول
هل تبحث عن عقار مقاوم للعوامل الجغرافية أو الكوارث؟
يمتاز مجال الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول بميزة هامة وهو أن تشييد المشاريع العقارية أصبح مقاوماً للزلازل، فقد تم تشييدها بأحدث التقنيات العالمية.
كما أنه قبل شراء أي عقار لابد من استخراج وثيقة تؤكد أن العقار مقاوم للزلازل والعوامل الجغرافية.
على الجانب الآخر تأتي العوامل الجغرافية أحياناً لرفع قيمة العقار، مثل وجوده ضمن منطقة ساحلية أو على مقربة من الشاطئ.
اقرأ المزيد عن أراضي للبيع حول قناة اسطنبول
توصيات مجموعة لالي لبدء الاستثمار في عقارات اسطنبول
إذا كان هدفك هو بدء الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول يتسنى عليك اتباع نصائح الخُبراء في هذا المجال، فيما يلي أهم نصائح مجموعة لالي:
- عليك تحديد هدفك من شراء عقارات اسطنبول قبل البحث وكذلك تحديد الميزانية المتاحة.
- كذلك لا بد من التواصل مع مجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية، حيث تمنحك المجموعة كافة المعلومات الموثوقة والمُعتمدة التي تبحث عنها مجاناً،
كما توفر لك المجموعة عروض عقارية حصرية تناسب الميزانية المتاحة لديك والهدف من الاستثمار. - كذلك عليك الاطلاع على قائمة أفضل العقارات المناسبة وإجراء مقارنة شاملة بينها، ويمنحك الخبير
لدى مجموعة لالي مقارنات عقارية شاملة تتضمن كافة المزايا والعيوب في كل عقار على حدة
لمساعدتك على الاختيار المثالي. - كما يجب عليك القيام بجولة ميدانية لمعاينة العقارات على أرض الواقع قبل الشراء ويساعدك في هذا مجموعة لالي.
إلى هُنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على أهم التفاصيل حول الاستثمار العقاري في تركيا وخصوصاً الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول التي باتت مطمحاً لآلاف المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم.
الخلاصة حول عقارات اسطنبول
تعرفنا على أهم أسباب تفضيل المستثمرين لعقارات اسطنبول مثل الموقع الجغرافي الفريد وانخفاض الضرائب والطابع السياحي الفاخر للمدينة،
كما تعرفنا كذلك على كيفية الاختيار فيما بين أنواع عقارات اسطنبول من شقق سكنية ومحلات تجارية وفلل فاخرة، وأخيراً أهم التوصيات التي عليك اتباعها لإتمام الاستثمار العقاري في تركيا بشكل ناجح ودون أخطاء.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
أسئلة متكررة حول الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا تكمن في أنه أكثر المجالات الاستثمارية أماناً ورِبحاً مقارنةً بالمجالات الأخرى، كذلك يمنح المستثمر فرصة لتحقيق أعلى معدلات الربح والعائد المادي.
بالطبع يمكنك الحصول على عائد مرتفع من استثمار عقارات اسطنبول نظراً لكونها العقارات الأكثر طلباً في تركيا.
الأنواع المتاحة من العقارات في اسطنبول عديدة منها الشقق السكنية والفلل الفاخرة والمنازل الفخمة والمحلات التجارية والمشاريع الفندقية والأراضي.
يمكنك الاستثمار في عقارات اسطنبول كأجنبي عن طريق التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على كافة المعلومات المطلوبة قبل الشراء.
العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار عقار في اسطنبول عديدة أهمها الموقع الجغرافي والاطلالة ومساحة العقار وتصميمه.
يمكنك البدء في الاستثمار العقاري في اسطنبول عن طريق التواصل مع مجموعة لالي العقارية.
لا يوجد قيود للمستثمرين الأجانب في امتلاك عقارات في اسطنبول سوى شروط الاستثمار والتي تعد سهلة.
أفضل مناطق للاستثمار العقاري في اسطنبول عديدة منها المناطق الأوروبية مثل بيليك دوزو وباشاك شهير وبيوغلو وساريير، أو مناطق اسكودار وكاديكوي وبيكوز بالجانب الآسيوي.
يمكنك تأجير العقارات في اسطنبول بعد الشراء وفور استلام صك ملكية العقار وعبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية.
العوائد المتوقعة على الاستثمار العقاري في اسطنبول ضخمة مثل العائد الشهري المرتفع من الإيجار أو الاستفادة بفارق السعر عند بيع العقار مرة أخرى بعد بضع سنوات.
المزيد من الأسئلة المتعلقة بموضوع الاستثمار في تركيا
بالنسبة لمستقبل سعر العقارات في تركيا في قادم السنوات فهي بالتأكيد ذاهبة نحو الارتفاع، وهذا هو الحال منذ سنوات لمن بدأ في الاستثمار العقاري، حيث الأسعار في ارتفاع مستمر
أحد أفضل الميزات المرافقة للاستثمار العقاري في تركيا هي المحافظة على رأس المال وزيادته مع مرور الوقت، بالطبع سيزيد رأس المال عندما ترتفع أسعار عقارات تركيا فحينما تبيع عقاراً اشتريته قبل سنوات بضعف المبلغ أنت بذلك تكون حافظت على رأس مالك وقمت بزيادته.
مدة الحصول على الجنسية التركية بعد تحقيق جميع الشروط والمتطلبات تستغرق وسطياً من 3 إلى 6 شهور، ويؤثر على المدة جهوزية الأوراق والطلبات الخاصة المتعلقة ببعض الجنسيات.
يختلف عائد الاستثمار العقاري في تركيا باختلاف العقار وكيفية الاستفادة منه وموقعه الذي يؤثر على سعره في المستقبل.
إيجار العقارات في اسطنبول يتم تحديده بعد تحديد العقار وحالته وحالة البناء، أيضاً الموقع وقربه من محطات وسائل النقل كل هذا يلقي بتأثيره على تحديد السعر.
يتم تحديد مبلغ الاستثمار المطلوب وفقاً للغاية من شراء العقار، مثلاً الاستثمار العقاري من أجل الجنسية التركية يجب أن يكون مقابل مبلغ 400 ألف دولار.
