جدول المحتويات
- 1 أقسام السوق العقاري التركي
- 2 هل شراء عقارات في ريف اسطنبول خيار مربح مادياً؟
- 3 مميزات شراء عقارات في مراكز وضواحي اسطنبول
- 4 مزايا وسلبيات العيش في ريف اسطنبول ومدينة اسطنبول
- 5 مزايا وسلبيات الاستثمار العقاري في ريف اسطنبول ومدينة اسطنبول
- 6 خلاصة مقارنة شراء بيوت ريفية في اسطنبول أو شراء عقار في أحياء اسطنبول
- 7 أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة
- 8 أفضل مشاريع شراء فلل في اسطنبول
- 9 أفضل مشاريع عقارات للبيع في مركز اسطنبول وضواحيها
- 10 بعض الأسئلة المتكررة حول موضوع العقارات في مدينة اسطنبول
شراء بيوتٍ ريفية في ضواحي إسطنبول يعد من الأهداف التي يضعها الكثير من الأشخاص في قائمة أهدافهم لما بعد التقاعد أو للعطل. كثيرون هم من وقعوا بسحر المدينة الرائعة لكنهم يفضلون الهدوء على الزحمة والحياة الصاخبة لهذا يبحثون عن عقارات في ريف اسطنبول ليتمتعوا بالأمرين في آنٍ واحد، بحيث يمكنهم متابعة حياتهم في مكان منعزلٍ وهادئٍ مع القدرة على زيارة وسط مدينة اسطنبول في أي وقتٍ يريدون ذلك لكونها قريبةً منهم.
في حين نجد أشخاصاً سحرتهم المدينة بكل أجوائها الصاخبة وحتى الزحمة تشعرهم بالرضى عن ما استطاعوا تحقيقه في حياتهم من أهدافٍ بجانب العيش في وسط اسطنبول.
في هذا المقال سنتكلم قليلاً عن الصنفين ونبين لك أيهما أفضل، هل شراء بيوت ريفية في ضواحي اسطنبول أم وسط المدينة؟
أقسام السوق العقاري التركي
يمكن لمن يريد الاستثمار في العقارات في تركيا أن يلاحظ بأن السوق التركية توفر عدة أنواع من العقارات الموجهة لأغراض سكنية أو تجارية، وتختلف العقارات في أسعارها حسب خصائصها ومميزاتها وأماكن تواجدها.
يمكننا أن نميز من بينها العقارات الجاهزة وهي الأفضل وتكون الأغلى سعرًا خاصة إن تواجدت في وسط إسطنبول، تأتي بعدها العقارات قيد الإنشاء، إذ يستطيع المستثمر شراء عقار ما من شركة عقارية قبل إتمام إنشائه وغالباً ما يكون السعر مناسباً.
الآن يأتي دور الأشخاص الذين يفضلون الاستثمار في عقاراتٍ قديمةٍ لأنها أرخص بكثيرٍ مع مميزاتٍ مناسبةٍ لهم كتواجدها في وسط المدينة فيمكنهم التطوير فيها حسب ذوقهم الخاص وميزانيتهم كذلك.
العقارات المتواجدة في مركز المدينة غالبًا ما تحظى بشعبيةٍ أكثر لتغطي على مميزات العقارات التي تقع في الضواحي، ففي الحقيقة يمكن للمستثمر أن يقوم بشراء بيوت ريفية في ضواحي اسطنبول مثلاً ليبيعها لاحقًا بقيمة تساوي ضعف قيمة شرائها وذلك لشدة الطلب عليها، خاصةً من المشاهير الذين بعد أن يكتفوا من صخب المدينة يبحثون عن مكانٍ معزولٍ وآمنٍ لقضاء بعض الوقت في الاستماع لأفكارهم الخاصة.
اكتشف المزيد: عقارات تركيا الوجهة العقارية الأولى عالميا
شراء عقارات في مركز اسطنبول
يمكنك التمتع بالكثير من المميزات حال الحصول على عقارٍ في قلب اسطنبول، وهذه أهمها:
- تكاليف المعيشة منخفضةٌ نسبيًا بالمقارنة مع أوروبا وبلدان المنطقة، وذات جودةٍ عاليةٍ
- مكانٌ آمنٌ ومريحٌ وجميلٌ تستطيع أن تعيش فيه براحةٍ وسلامٍ.
- الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
- عائدٌ استثماري مربح يعتمد على القوة السياحية الجاذبة في تركيا، حيث توجد إمكانية تأجير الشقق خلال المواسم السياحية المتعددة على مدار العام، بأسعارٍ قياسية، الأمر الذي يحقق أرباحًا ممتازة لمالك العقار.
- عند امتلاك عقار، يصبح العيش في تركيا أسهل وأقل صعوبة بالنسبة للمشتري أو المستثمر.
- ضرائب منخفضةٌ وبيئةٌ اجتماعية صديقةٌ للمجتمع التركي بكافة طوائفه، وهذا ما يجعل تركيا من أفضل الدول للسكن والاستثمار.
- وجود أماكن تجارية بالقرب من المجمعات السكنية، وهذا يوفر مرافق وأماكن ترفيهية حيث يمكن للأطفال وجميع أفراد الأسرة الترفيه والتسلية في جميع الأوقات.
اقرأ أكثر: أفضل أماكن شراء عقارات في تركيا
شراء عقارات في ضواحي وأحياء اسطنبول
الاستثمار في عقارات اسطنبول حلمٌ ليس محصوراً على ذوي الإمكانيات المادية الكبيرة فقط، بل يمكن لأي شخص أن يستثمر في العقارات في اسطنبول حسب قدرته الخاصة عن طريق تعيين الخصائص التي يفضل تواجدها في العقار الذي سيشتريه.
وبما أن العقارات في مركز اسطنبول غالباً ما تكون فارهة الثمن، فننصح زبائننا ذوي الدخل المحدود بتغيير بوصلتهم إلى شراء بيوت ريفية في اسطنبول، فهي تعتبر مشروعاً ناجحاً جدًا ومُدِراًً للربح خاصة على المدى الطويل.
شراء عقارات أو فلل في ريف اسطنبول
إن كنت ممن يفضلون الأماكن البعيدة عن صخب المدن، فيوجد في ريف اسطنبول عقارات جميلة جدًا يمكنك شرائها، وهي توفر مساحة كافية لمن يربون الحيوانات الأليفة ومن يحبون الأشغال اليدوية كذلك.
شراء بيوت ريفية في اسطنبول يعني أنك ستستمتع بالهواء النقي وإطلالة على الطبيعة الخلابة، ومكان كافٍ للعب مع الأطفال والحيوانات، وكذلك لزراعة بعض النباتات الجميلة.
هل شراء عقارات في ريف اسطنبول خيار مربح مادياً؟
تجارة العقارات أينما كانت وكيفما كانت تعتبر مربحة جدًا على المدى البعيد والقريب، خاصة إذا تعاملت مع وكالة عقارية خبيرةٍ، ستستطيع ان تساعدك على شراء بيوت ريفية بأسعار مناسبة وكذلك مرافقتك أثناء البيع بسعر مربح جداً.
هل ممكن الاستقرار في ريف اسطنبول للأجنبي؟
شراء بيوت ريفية يمكن أن يكون ملاذاً للكثير من الأجانب الذين يبحثون عن الاستقرار في اسطنبول، فالريف يعتبر مكانًا هادئاً جداً ويبعث الطمأنينة في النفس، كما أن البيوت الريفية توفر الخصوصية.
هل صحيح توجد بيوت ريفية رخيصة للبيع في اسطنبول؟
هذه معلومة صحيحة بالطبع، فإذا وجدت منزلين بمواصفات متطابقة 100% أحدهما في الريف والآخر في وسط اسطنبول، فبكل تأكيد سيكون بيت المدينة أغلى من بيت الريف، وتقول الإحصائيات أن السعر يختلف بحوالي 30% أحيانا.
لكن هذا لا يمنع أبداً من أن تجد بيوت ريفية بأسعار عالية جدًا، وذلك لكبر حجمها وكذلك الخاصيات التي تتوفر فيها.
مميزات شراء عقارات في مراكز وضواحي اسطنبول
لكل مكان مميزاته الخاصة، ففي حين توفر البيوت الريفية كمية كبيرة من الخصوصية والهدوء، تتميز بيوت مركز المدينة بقربها من أغلب مناطق المدينة وأكثر معالمهما الكبيرة، وكثرة المواصلات فيها.
هل العائد الاستثماري على شراء عقار في اسطنبول أفضل من شراء بيوت ريفية؟
لا يمكن المقارنة بين العائد الاستثماري بهذه الطريقة لأن العائد يعتمد على طريقة دراستنا للسوق، واحترافيتنا في اختيار العقار المناسب في الوقت المناسب. فالوكيل العقاري الناجح هو الذي يحقق عائداً من أي بيت أُسنِدَ إليه.
اقرأ أكثر: كيف تختار الأفضل بين عقارات إسطنبول الكثيرة
مزايا وسلبيات العيش في ريف اسطنبول ومدينة اسطنبول
العيش في ريف اسطنبول يختلف كثيرًا عن العيش في مركزها، الريف يوفر الكثير من المساحات الخضراء الشاسعة وحتى أنه يمكن العيش في بيوت ريفية تتوفر على مزرعة أو حديقة كذلك، للتمتع بتربية الحيوانات وزراعة النباتات الجميلة والقيام بحرفة ما في باحة المنزل الكبيرة، والبيوت الريفية تكون دائماً بعيدة عن ضوضاء السيارات وهوائها نقي جداً، لكنها تبقى لها سلبية واحدة وهي أنها بعيدة عن مركز المدينة وعن المرافق الحيوية كالمستشفيات، الجامعات، ومحطات النقل.
في حين توفر بيوت المدينة كل شيء لا تتوفر عليه البيوت الريفية، لكنها تكون صاخبة طيلة الوقت ومليئة بالهواء الملوث من دخان السيارات والمصانع.
مزايا وسلبيات الاستثمار العقاري في ريف اسطنبول ومدينة اسطنبول
الاستثمار العقاري في اسطنبول ناجح دائمًا، لكن يتفوق مركز المدينة على الريف في نقطة وهي أن أغلب من يبحثون عن منازل يكون هدفهم مركز المدينة، وفئة صغيرة فقط هم من يبحثون عن شراء بيوت ريفية.
خلاصة مقارنة شراء بيوت ريفية في اسطنبول أو شراء عقار في أحياء اسطنبول
شراء عقار في أحياء اسطنبول أو شراء بيوت ريفية في الضواحي أمران مختلفان تماماً وكلاهما مربحان بطريقتهما الخاصة، وكذلك العيش في أحدهما يتماشى مع تفضيلات الأشخاص الخاصة.
لهذا يفضل التعامل مع وكالة عقارية خبيرة عند الشراء أو بيع عقار ما، مجموعة لالي العقارية مثلاً سترافقك في رحلة البحث عن المنزل المناسب لك الذي يتماشى مع ميزانيتك، وفي نفس الوقت يمكنها أن تساعدك في بيع عقارك لأشخاص يهتمون به ومستعدون لدفع المبلغ الذي يساعدك أينما كان موقعه وكيفما كانت خصائصه.
اقرأ المزيد: أكثر 5 مزايا تشجع على الاستثمار العقاري في تركيا
أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة
من باشاك شهير إلى بيليك دوزو نحو زيتون بورنو والعديد من مناطق اسطنبول الرائعة التي توفر الكثير من الشقق الرائعة وبأسعار تناسب الجميع، وهذه بعضها:
منطقة باشاك شهير
منطقة حديثة وتم الاهتمام ببنيتها التحتية بشكل كبير، يوجد العديد من الفرص المتاحة من أجل شراء شقة هنا في باشاك شهير.
منطقة بيليك دوزو
منطقة أنيقة ومنظمة، قلما تجد أبنية عشوائية تؤذي النظر في هذه المنطقة، يمر من بيليك دوزو الطريق السريع وخط المتروبوس الوسيلة الأسرع بين مواصلات اسطنبول الكثيرة.
أفضل مشاريع شراء فلل في اسطنبول
كثيرة المشاريع التي تضم الفلل الفاخرة في مدينة اسطنبول نذكر لكم منها:
مشروع فلل الأمراء
مجموعة فلل راقية مجتمعة في مكان واحد، أكثر ما يميز هذا المشروع هو الموقع المثالي والاستراتيجي الذي يملكه. يقع بالقرب من موقع المشروع الجميل العديد من المدارس والجامعات ومراكز التسوق الفاخرة.
مشروع دنيز اسطنبول
فلل مشروع دنيز اسطنبول تجمع بين الراحة والرفاهية، فلل مثالية بكل معنى الكلمة تتكون من 5 أنواع مختلفة منها المزدوجة والمستقلة، وتقع في أجمل الأماكن في مشروع دنيز اسطنبول مع الإطلالات الرائعة على بحر مرمرة، هنا في مشروع دنيز اسطنبول أحلامكم ستتحقق بالتأكيد.
أفضل مشاريع عقارات للبيع في مركز اسطنبول وضواحيها
يمكننا أن نذكر لكم بعضاً من المشاريع الممتازة المتواجدة في مدينة اسطنبول، وللتنويه هناك الكثير من المشاريع العقارية الممتازة في اسطنبول التي لا يسعنا ذكرها كلها هنا، لذلك سنذكر لكم بعضاً منها:
مشروع نسمة بحر افجلار
واحد من أكثر المشاريع حداثة وجمالاً، يقع في منطقة افجلار الساحلية المطلة على بحر مرمرة الجميل. يميز المشروع وجوده على الطريق السريع مباشرة.
مشروع الأبراج البيضاء
يضم المشروع 5 أبنية بعدد شقق 371 شقة مميزة ومناسبة للسكن والاستقرار، المشروع ملائم للجنسية التركية وشروطها.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
بعض الأسئلة المتكررة حول موضوع العقارات في مدينة اسطنبول
يمكننا اعتبار مناطق اسطنبول الأوروبية مثل باشاك شهير وبيليك دوزو من أفضل المناطق لشراء شقة فيها وذلك لتوفر الخِدْمَات الكثيرة ووجود البنية التحتية القوية في أغلب مناطقها.
بالطبع السكن في مدينة اسطنبول جيد وذلك لتوفر الخدمات الفاخرة والمناخ الجميل والمرافق الحيوية الممتازة فيها.
بالنظر إلى الإحصائيات الرسمية فإن مدينة اسطنبول هي أكثر مدينة يتم شراء العقارات فيها وهذا يدل على جودة العقارات المتواجدة فيها وكثرة الفرص الاستثمارية المتاحة بين عقاراتها.
بالطبع يمكن الشراء، فوفقاً للقانون التركي يستطيع أغلب الأجانب شراء العقارات باختلاف المنطقة واختلاف شكل العقار ونوعه فليس هناك ما يمنع شراء الفلل والأكواخ والأراضي.
تختلف الإجابة عن سؤال ما هي أفضل منطقة في اسطنبول وفقاً للغاية المراد الحصول عليها، مثلاً الباحثون عن العمل يفضلون المناطق القريبة من مركز المدينة، أما أولئك الذين يريدون الهدوء سيفضلون المناطق الريفية بالتأكيد.
