بيوت للبيع في تركيا 2024

«بيوت للبيع في تركيا»، عُرفت بكونها كنوز استثمارية بالغة التميّز، فهَل توَد بدء رحلة البحث عن «الكنز الخاص بك» وتملّك بيت للبيع في تركيا؟

لطالما كان الاستثمار العقاري في تركيا هو الملاذ الآمن لضخ رأس المال والطريق الأسرع لتحقيق أعلى معدلات الربح والعائد المادي الوفير.

هكذا وفور إتاحة فُرص شراء العقارات وتملّك بيوت تركيا أصبح التنافس على شراء بيت في تركيا يزداد يوماً بعد يوم.

سطورنا القادمة تتناول كافة ما يتعلق بمجال شراء بيوت في تركيا وتملك عقارات تركيا التي باتت مطمحاً لآلاف المستثمرين حول العالم.

مقدمة حول سوق العقارات في تركيا

علاوةً على السعر المناسب للغاية مقارنةً بالعقارات المماثلة في الدول الأخرى، فقد انفردت عقارات تركيا والبيوت في تركيا بمقومات مثالية للاستثمار والربح.

كما أن الطابع السياحي الفريد للغاية الذي تحظى به البلاد التركية منح بيوت تركيا والعقارات للبيع في تركيا قيمة استثمارية لا مُنافس لها.

حينما نتحدث عن دولة يتوافد عليها ملايين السياح والزوار سنوياً، حتماً ستنفرد بيوت تركيا و عقارات تركيا بأن تكون «صفقات استثمارية مربحة بامتياز».

فوائد شراء بيت في تركيا

كما قد تعددت فوائد شراء بيت في تركيا أو تملك عقارات للبيع في تركيا بشكل مُذهل ساهم في استقطاب آلاف المستثمرين حول العالم نحو شراء بيوت في تركيا، فيما يلي أهمها:

• إمكانية السكن والإقامة في عقارات تركيا والتي تعني إقامة فاخرة في بلد سياحي هام عالمياً.
• كذلك البنية التحتية القوية التي تضاهي أفضل دول أوروبا من أهم فوائد شراء بيت في تركيا، هذا بأنها تساهم في رواج حركة بيع وشراء بيوت تركيا.
• كما أن سعر البيوت في تركيا يزداد عاماً تلو الآخر بشكل تدريجي دون توقف، أي أن تملك بيت للبيع في تركيا يعني تملك مشروع ذو قيمة استثمارية متصاعدة ومتزايدة باستمرار.
• علاوة على ذلك إمكانية تحقيق عائد ربح وفير عبر تأجير العقارات للبيع في تركيا والاستفادة من شدة الإقبال على تركيا كبلد سياحي فريد.

البرنامج الحكومي للجنسية عبر الاستثمار في شراء بيت في تركيا

بينما كان الحصول على الجنسية أمر في غاية الصعوبة بكافة بُلدان العالم، منحت الحكومة التركية المستثمرين العقاريين «هدية» قيّمة في عالم الاستثمار والمال.

هكذا كان الحصول على الجنسية التركية عبر شراء بيت في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.

كما أن برنامج الحكومة التركية الممنوح للمستثمر الأجنبي في قطاع عقارات تركيا كان سبباً رئيسياً في ارتفاع عدد المستثمرين الأجانب والعرب الراغبين في تملك بيت للبيع في تركيا بشكل ملحوظ.

على سبيل المثال نجد أن الجنسية التركية هي من أقوى الجنسيات عالمياً.

كذلك جواز السفر التركي الذي بات بوابة عبور سريعة نحو 100 دولة حول العالم.

فضلاً عن التمتع بكافة حقوق المواطن التركي والإقامة ببلدٍ متقدم في شتى مجالات الحياة.

بيوت تركيا وزيادة الطلب عليها

لا شك أنه كلما ارتفع الطلب على سلعةٍ ما كلما ارتفعت قيمتها.

هكذا كان الطلب على عقارات تركيا واسطنبول من ضمن أهم مزايا شراء بيوت في تركيا.

من ناحية أخرى، زيادة الطلب على بيوت تركيا يضمن للمستثمر تصاعد رأس المال الخاص به بعد عدة سنوات من شراء بيت في تركيا.

اقرأ هنا: كيفية شراء منزل في تركيا مع لالي العقارية

متوسط أسعار البيوت للبيع في تركيا

حينما كان شراء بيت في دولة أوروبية يعني رأس مال ضخم، كان تملك عقارات للبيع في تركيا هو الخيار الأمثل للمواطنين الأوروبيين والعرب على حد سواء.

هكذا كانت أسعار بيوت تركيا سبب أساسي في توافد المستثمرين الأجانب حول العالم بهدف تملك مشروع مثالي مربح في بلد متقدم برأس مال مناسب.

لنتعرف على متوسط سعر البيوت في تركيا بأهم المدن والولايات التركية.

المدينة	السعر بالدولار يبدأ من
اسطنبول	100 ألف
بورصة	95 ألف
انقرة	100 ألف
انطاليا	125 ألف
ازمير	250 ألف
يلوفا	75 ألف

هكذا احتلت عقارات تركيا والبيوت في تركيا لقب المشاريع الاستثمارية المثالية للربح والسكن في آن واحد.

حبّذا لو كان الاستثمار ضمن العقارات للبيع في تركيا اسطنبول، فهي أرض الأناضول الساحرة التي يأتيها ملايين السياح سنوياً.

كما أن اسطنبول هي عاصمة تركيا السياحية والاقتصادية والاستثمارية أيضاً، نجد بها أهم مشاريع القرن الحديث في تركيا.

لنتعرف على سعر العقارات للبيع في تركيا اسطنبول بأهم وأشهر المناطق.

المنطقة	متوسط السعر بالدولار يبدأ من
بيليك دوزو	125,000 دولار
كوتشوك شكمجة	145,000 دولار
باشاك شهير	200,000 دولار
ساريير	325,300 دولار
شيشلي	335,000 دولار
بكركوي	520,498 دولار
بيكوز	600,000 دولار

اقرأ أكثر: بيوت للبيع في اسطنبول 2024 بعائد ربح شهري وسنوي

نماذج وأمثلة لبيوت ومنازل وفلل للبيع في تركيا واسطنبول

إذا كنت تبحث عن أفضل فرص استثمارية مميزة تتضمن بيوت في تركيا وعقارات للبيع في تركيا عليك اختيار الخبير العقاري ذو النجاحات المتتالية على أرض الواقع.

هكذا يتجلّى دور مجموعة لالي العقارية كخبير عقاري أول مُعتمد من قِبل الحكومة التركية في تركيا واسطنبول، فيما يلي بعض العروض العقارية الحصرية.

شقة للبيع في بيليك دوزو اسطنبول إطلالة خلابة وسعر حصري

أصبح بإمكانك تملك بيت للبيع في تركيا بأرقى مناطق اسطنبول وبأفضل سعر من خلال العرض التالي:

• تقع الشقة ضمن مجمع سكني فاخر في منطقة بيليك دوزو اسطنبول.
• كما أن موقع المجمع على مقربة من أهم معالم المنطقة.
• مساحة الشقة 198 م².
• نمط الشقة 1+3.
• سعر الشقة 415,526 $.
• كذلك إطلالة مميزة على المساحات الخضراء.
• كما أن الشقة مناسبة بامتياز للتأجير والربح.
• علاوة على ذلك يتوفر بالمجمع كافة المرافق الخدمية والترفيهية بمختلف أنواعها مثل المطاعم والكافيهات ومسابح وملاعب أطفال وباركنج للسيارات وصالات رياضية ومسارات للركض وغيرها.

شقة للبيع في بندك اسطنبول بتصميم عصري حديث وسعر مناسب

أصبح الجمع بين التصاميم الأوروبية العالمية والسعر المناسب مُمكناً عبر تملك عقارات للبيع في تركيا اسطنبول، من خلال عرض مميز كالتالي:

• تقع الشقة في مشروع سكني فاخر بمنطقة بندك اسطنبول الواعدة استثمارياً.
• مساحة الشقة 115 م².
• نمط الشقة 1+1.
• سعر الشقة 726,000 $.
• كما أن الشقة مُصممة على أحدث طراز عالمي هندسي.
• كذلك الشقة مناسبة للسكن والإقامة.
• الشقة مناسبة بامتياز لبدء الاستثمار والربح.
• إطلالات ساحرة.
• علاوة على ذلك يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح وغيرها.

بيت للبيع في تركيا أتاشهير بمساحة مميزة وإطلالة ساحرة وسعر حصري

يُمكنك الآن شراء عقارات تركيا اسطنبول الفاخرة بإطلالات ساحرة وسعر مناسب كالتالي:

• تقع الشقة ضمن مشروع سكني فاخر في منطقة أتا شهير في اسطنبول.
• إطلالات خضراء ساحرة.
• كذلك مساحة الشقة 106 م².
• نمط الشقة 1+2.
• سعر الشقة 620,662 $.
• كما أن المجمع قريب من أهم المعالم السياحية بالمنطقة.
• كذلك يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• علاوة على ذلك يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية عديدة مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق وملاعب للأطفال وملعب لكرة التنس وملعب لكرة القدم والمسابح وغيرها.

منزل على البحر بأفخم تصميم وأفضل سعر في اسطنبول 

إذا كنت من هُواة الشّرفة الزرقاء المطلة على البحر، ستجد منزل الأحلام حتماً ضمن بيوت تركيا كالتالي:

• المنزل ضمن مجمع سكني فاخر في منطقة اسكودار الآسيوية الساحرة في اسطنبول.
• إطلالة بحرية خلابة بالمشروع.
• مساحة المنزل 370 م².
• نمط المنزل 2+6.
• سعر المنزل 1,599,071 $.
• كذلك يوجد حديقة خاصة ومسبح خاص.
• كما يتوفر بالمجمع خدمات الأمن والحراسة المستمرة.

فيلا للبيع في أرقى مناطق اسطنبول بمسبح خاص وإطلالة ساحرة

أصبح بإمكانك تحقيق حُلم شراء فيلا في تركيا بأرقى مناطق اسطنبول الساحرة وأفضل سعر كالتالي:

• تقع الفيلا ضمن منطقة باشاك شهير اسطنبول الفاخرة.
• إطلالات خضراء مُذهلة.
• مساحة الفيلا 300 م².
• نمط الفيلا 1+6.
• سعر الفيلا 1,184,000 $.
• كما أن الفيلا تقع ضمن مجمع فلل راقي حديث.
• يوجد بالمجمع خدمات الأمن والحراسة المستمرة.
• كذلك يوجد بالمشروع كافة الخدمات الترفيهية على أعلى مستوى (مسبح خاص، حديقة خاصة، ملعب للأطفال، نادي رياضي، قاعة سينما، ملعب كرة قدم، باركنج سيارات).

اقرأ المزيد: تملك بيت في تركيا | خطوات تملك منزل بتركيا

أفضل مناطق لشراء بيوت في تركيا

استطاعت بيوت تركيا استقطاب آلاف المستثمرين حول العالم من كافة الدول راغبين في شراء عقار بسعر مميز ومقومات فريدة من حيث القيمة الاستثمارية والعائد.

هكذا تعددت مدن تركيا الشهيرة التي تألقت في قطاع العقارات على وجه الخصوص.

على سبيل المثال نجد اسطنبول قد اجتاحت رغبات المستثمرين باختلاف أهدافهم واحتلت الترتيب الأول ضمن مبيعات بيوت تركيا للأجانب.

كما أن هناك مدن أخرى لها أهمية في هذا القطاع، لنتعرف على أشهر مدن وولايات تركية يتوافد عليها المستثمرون من أجل تملك عقارات للبيع في تركيا:

• مدينة اسطنبول، والتي تحتل النصيب الأكبر من نسب مبيعات الأجانب للعقارات في تركيا، ويبدأ سعر عقارات تركيا بها 100,000 دولار أمريكي، ولا زالت اسطنبول هي المدينة المفضلة لدى آلاف المستثمرين أكثر من غيرها لكونها عاصمة تركيا السياحية والاقتصادية.
• مدينة أنقرة، وهي عاصمة تركيا الإدارية و تحظى بتفضيل لدى عدد كبير من المستثمرين، ويبدأ سعر عقارات تركيا في أنقرة 100,000 دولار.
• مدينة انطاليا، وهي مدينة ساحلية ذات مناخ رائع ومقومات فائقة، لذلك تحظى بتفضيل لدى المستثمرين الأجانب والسياح، ويبدأ سعر البيوت في تركيا أنطاليا من 125,000 دولار.
• مدينة بورصة، وتشتهر بالمساحات الخضراء الغَنَّاء والغابات الرائعة، وهي من أفضل المدن لشراء بيوت تركيا، ويبدأ سعر العقارات بها من 95,000 دولار.
• مدينة ازمير، وهي من أهم الولايات التركية على الصعيد الاقتصادي والاستثماري والصناعي، ويبدأ سعر عقارات تركيا بها من 250,000 دولار.

اقرأ المزيد: شراء منزل في ريف اسطنبول

تحليل سوق العقارات في تركيا 2024

يُمكن تعريف سوق العقارات في تركيا على أنه السوق الرائج الذي جمع بين مواصفات الاستثمار الآمن مع رأس المال المناسب في آنٍ واحد.

علاوة على ذلك، يتميز سوق العقارات في تركيا بأنه القطاع الأكثر ربحاً وتميزاً مقارنةً مع باقي أنواع الاستثمار الأخرى.

لنتعرف على كيفية تطور السوق العقاري التركي 2024.

التطور التاريخي لسوق العقارات في تركيا

بدأت حركة رواج سوق بيوت تركيا و عقارات تركيا منذ عام 2012 وتحديداً فور إيقاف قانون المعاملة بالمثل.

هكذا أصبح من حق مواطني نحو 183 دولة حول العالم شراء بيت في تركيا.

كذلك اتخذت الإدارة التركية خطوات مدروسة بعناية بهدف استقطاب الاستثمارات الأجنبية المباشرة نحو سوق العقارات، تتمثل فيما يلي:

• تسهيل القوانين اللازمة لشراء بيوت تركيا.
• كذلك تدشين برنامج الجنسية التركية عبر شراء بيوت في تركيا.
• كما تم منح الإقامة العقارية عبر شراء عقارات تركيا.
• كذلك تدشين خُطط شاملة نحو التطور العمراني وبناء المشاريع العقارية المميزة على أحدث طراز عالمي.
• بدء مشاريع استثمارية ضخمة وعالمية مثل مطار اسطنبول الجديد و قناة اسطنبول المائية الجديدة.

توجه سوق العقارات وشراء البيوت في تركيا حاليا ومستقبلاً

منذ أن فُتحت أبواب الاستثمار العقاري في تركيا على مصراعيها ارتفعت نسبة توافد المستثمرين على شراء العقارات بشكل لافت للنظر.

لاسيما في المدن التركية الشهيرة على المستوى العالمي وأبرزها مدينة اسطنبول الساحرة.

وفي الوقت نفسه، شهد عام 2024 زيادات ملحوظة في نسبة تملك الأجانب للعقارات في تركيا وكذلك عام 2022 مقارنةً بعاميّ 2020 و 2021 وهذا وفقاً للاحصائيات الرسمية.

من ناحية أخرى، يتوقع الخبراء العقاريين المحليين والأجانب وفقاً للأرقام القياسية التي حققها سوق عقارات تركيا أن يشهد عاميّ 2024 و 2025 زيادات ملحوظة في نسبة الإقبال على شراء عقارات تركيا.

كما أنه من المتوقع ارتفاع أسعار بيوت تركيا تدريجياً خلال الأعوام القليلة المقبلة.

اقرأ المزيد: دور ومنازل للبيع في اسطنبول مناسبة للحصول على الإقامة في تركيا

فوائد شراء منزل في تركيا

لم يعد سرّاً خفيّاً كمْ أصبح شراء منزل أو بيت في تركيا مشروع استثماري ناجح طويل المدى وعلى مستوى فائق من الأرباح.

هكذا استطاع سوق العقارات في تركيا أن يتفوق بامتياز على أسواق العقارات العالمية خاصةً الأوروبية منها.

لنتعرف سوياً على فوائد شراء منزل في تركيا أو تملك عقارات للبيع في تركيا.

استثمار آمن مع ربح مضمون سنوياً وشهرياً

لا يزال معدل الأمان دائماً مطلوب ولا غِنى عنه، ويعتبر العامل الأول الذي يستقطب المستثمرين نحو قطاع ما وعقار ما دون غيره.

هكذا صُنّف الاستثمار عبر شراء منزل في تركيا أنه مشروع آمن مع معدلات ربح فائقة ومضمونة، يرجع ذلك إلى:

• تركيا بلد سياحي فاخر للغاية يتوافد عليه الملايين، هذا يعني وجود مستأجر دائماً يرغب في تأجير عقارك ودفع مقابل وفير نظير إقامة سياحية مميزة في تركيا.
• كما أن اقتصاد تركيا ورواج حركة الاستثمار بها يدعم بشدة سوق العقارات ويحميه من أي طفرات ركود.
• كذلك تفضيل المستثمرين العرب لتركيا بسبب تشابه الثقافة والعادات يضمن للمستثمر رواج حركة العقار الخاص به دون توقف.

أسعار التكلفة المنخفضة

لا تزال تركيا الأفضل من حيث رأس المال وكافة التكاليف المطلوبة كالتالي:

• تنخفض أسعار العقارات في تركيا عن غيرها من دول العالم بشكل ملحوظ.
• بينما يُطلب من المستثمر دفع رأس مال لا يقل عن 500,000 يورو للحصول على إقامة عقارية في إسبانيا، فإنه على سبيل المثال يُمكن الحصول على تلك الإقامة في تركيا نظير شراء عقار سعره 75 ألف دولار فقط.
• كما أن تكاليف المعيشة في تركيا منخفضة نسبياً مقارنةً بالدول الأخرى سواء العربية أو الأوروبية.
• كذلك تخفيض تكاليف الشراء والضرائب العقارية وضريبة القيمة المضافة في تركيا على عكس أغلب الدول الأخرى.

الحياة في تركيا

لأن تركيا هي أرض الحضارات القديمة والأوروبية الحديثة معاً في آنٍ واحد، فإن المعيشة بها حُلم يسعى إليها آلاف المستثمرين حول العالم.

كذلك تعني الحياة في تركيا ما يلي:

• إقامة سياحية فاخرة طوال العام دون انقطاع.
• وفرة كافة الخدمات الأساسية من مشافي ومدارس وجامعات ومؤسسات حكومية ومجتمعية على أعلى مستوى من الحداثة والتطور.
• كذلك وجود بنية تحتية قوية متكاملة ومتطورة تنافس أقوى دول أوروبا.
• وجود شقق وعقارات عصرية تم بناؤها بتقنيات حديثة مقاومة للزلازل وعلى أفخم طراز بأفضل سعر.
• كذلك وجود فرص عمل ومستوى معيشة مناسب.
• وجود معالم سياحية وأثرية تضيف للمعيشة في تركيا طبيعة خاصة.

البيئة والموقع الجغرافي

لا يزال الموقع الجغرافي هو أول ما يتساءل عنه المستثمر في قطاع العقارات.

هذا لأن الموقع الاستراتيجي هو ما يمنح العقار قيمة استثمارية بالغة من عدمه.

على سبيل المثال فإن وجود تركيا كحلقة وصل بين أوروبا وآسيا منحت سوق العقارات في تركيا قيمة استثمارية بالغة الأهمية والتميز.

كما أن وجود المعالم الطبيعية مثل البحار والممرات المائية والهضاب والجبال جعلت من بيوت تركيا حُلماً مرغوباً لدى الآلاف.

الحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية التركية

لأن الإقامة الدائمة في تركيا هدفٌ شائع بين أوساط المستثمرين، فقد حرصت الإدارة التركية على منح المستثمر ما يطمح إليه على أكمل وجه.

هكذا أصبح بإمكان المستثمر الحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية التركية كالتالي:

• شراء عقار سكني بقيمة لا تقل عن 75 ألف دولار ثم الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وبعد مرور 8 سنوات يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة.
• شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار مع التعهد بعدم البيع لمدة 3 سنوات ثم التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

فرص استثمارية أفضل للمستقبل

علاوة على ذلك، فقد أصبحت عقارات تركيا هي الخيار المثالي لمستقبل أفضل كالتالي:

• ترتفع أسعار البيوت في تركيا عاماً بعد عام ويوماً تلو الآخر، وهذا يعني مستقبل آمن للمشروع الخاص بك.
• كما يرتفع الإقبال والتنافس على شراء بيوت تركيا بشكل ملحوظ كل عام نظراً لقوة الاقتصاد التركي وازدهاره ورواج حركة الاستثمار بالبلاد، وهذا يعني أن عقارات تركيا هي فرص استثمارية مميزة لمستقبل أفضل.
• كذلك الطابع السياحي لتركيا يجعل العقارات بها فرصاً استثمارية مضمونة وآمنة إلى أقصى حد، فهي البلد التي يتوافد عليها ملايين السياح والزوار وليس الآلاف.

العقبات المحتملة في اختيار البيت المناسب للشراء في تركيا وكيفية تجنبها

إذا كنت ترغب في شراء بيت في تركيا ولكن دون أخطاء أو عثرات، عليك تجنب بعض العقبات التي يمكن أن تواجهك مثل:

• الحاجة إلى خبير عقاري موثوق ذو خبرة لكي تتفادى أي أخطاء قانونية أو أخطاء في اختيار العقار المثالي، لهذا يأتي دور مجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد في تركيا واسطنبول.
• كذلك سوق العقارات في تركيا واسع للغاية وهي عقبة بالتأكيد قد تجعل المستثمر في حيرة، لذا عليك توضيح الميزانية المخصصة المتاحة لديك قبل البدء بالبحث عن بيت في تركيا، لكي تتمكن من حصر الخيارات المناسبة دون عناء.
• كما أن سلامة العقار وقانونيته أمر هام، لذا عليك التأكد من سلامة العقار القانونية (يساعدك في ذلك خُبراء ومُستشاري مجموعة لالي العقارية).
• اختيار عقار خاطئ لا يتناسب مع الهدف المنشود، لذا لابد من التأني في اختيار البيت أو المنزل ومراعاة جوانب الاختيار بشكل صحيح (مثل اختيار منطقة سياحية في حال كان الهدف هو التأجير والربح، أو اختيار منطقة قريبة من المدارس والمؤسسات في حال كان الهدف هو السكن والإقامة العائلية).

وفي النهاية نكون قد قدمنا دليلاً شاملاً حول عقارات تركيا وتملك بيوت للبيع في تركيا 2024، ونرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً تفصيلياً يمكنك الاستعانة به عند اتخاذ قرار شراء بيت في تركيا.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز الأسئلة حول البيوت في تركيا 2024

شاهد مشروع منارة اسطنبول الاستثماري

https://youtu.be/uwCiPZUh44c