مرتفعات السلطان مراد تركيا وتأثيرها السياحي على الاستثمار لعام 2026

في جولتنا اليوم نأخذكم إلى واحدة من أجمل بقاع تركيا وأكثرها سحراً، إلى مرتفعات السلطان مراد التي تتربع بين أحضان الطبيعة الخلابة في مدينة طرابزون، عروس البحر الأسود. اكتسبت هذه المرتفعات اسمها تخليداً لذكرى السلطان مراد الذي أقام فيها مع جيشه عند عودته من حملته إلى إيران، لتتحول لاحقاً إلى رمز تاريخي وسياحي يجذب الزوار من مختلف أنحاء العالم. وفي هذا المقال سنتعرف معاً على مرتفعات السلطان مراد تركيا، ونتناول أهميتها السياحية وتأثيرها على الاستثمار العقاري في تركيا.

أين تقع مرتفعات السلطان مراد في تركيا؟

تقع مرتفعات السلطان مراد في الجهة الغربية من مدينة طرابزون شمال تركيا، تلك المدينة التي تزخر بالمرتفعات والهضاب الخضراء. يبعد موقع مرتفعات السلطان مراد عن طرابزون حوالي 106 كم، وعن منطقة شاي كارا حوالي 24 كم، كما تفصلها مسافة تُقدر بـ 35 كم عن بحيرة أوزنجول الشهيرة. وتمتاز هذه المرتفعات بمناخها المعتدل وطبيعتها الخضراء في الصيف، أما في الشتاء فتغطيها الثلوج البيضاء.

سبب تسمية مرتفعات السلطان مراد بهذا الاسم

سُميت مرتفعات السلطان مراد تركيا بهذا الاسم نسبةً لوجود قبر السلطان مراد فيها، والذي اتخذها مقراً له عند عودته من حملته على إيران عام 1635. وقد أقام فيها صلاة الجمعة مع جنوده وأُعجب بجمالها، لتُخلد ذكراه في هذه المنطقة حتى اليوم. كما لا يزال المكان الذي صلى فيه السلطان محفوظاً، لتبقى التسمية شاهدةً على تاريخ عثماني عريق وانتصارات خالدة.

كم ارتفاع مرتفعات السلطان مراد في تركيا؟

يبلغ ارتفاع مرتفعات السلطان مراد طرابزون حوالي 2200 متر عن مستوى سطح البحر، وتُعتبر مرتفعات السلطان مراد تركيا من أكثر الأماكن السياحية في تركيا إقبالاً من قِبل السياح، فهناك الطبيعة الساحرة حيث تعانق السحب قمم الجبال في سلام أبدي، شاهدة على ذلك قبور شهداء الجيش العثماني في الحرب العالمية الأولى الذين ضحوا لأجل الوطن في معركتهم ضد الجيش الروسيّ، ليتم إحياء ذكراهم في 23 حزيران من كلّ عام.

تاريخ مرتفعات السلطان مراد تركيا

عند الحديث عن تاريخ مرتفعات السلطان مراد في طرابزون، نجد أنها منطقة تحتاج فعلياً لتخليد تاريخها إلى اليوم، حيث:

• شهدت أحداثاً هامة خلال الحرب العالمية الأولى، حيث استشهد عدد كبير من الجنود العثمانيين على بُعد نحو 1.5 كيلومتر من المرتفعات ودُفنوا فيها. 
• تضم المنطقة قبراً لضابط وسبعين جندياً عثمانياً، كما لا تزال الخنادق التي استخدمت أثناء الحرب قائمة حتى اليوم شاهدةً على تلك الحقبة التاريخية.
• تتوفر في بلاتو اليوم جميع المرافق والخدمات التي يحتاجها الزوار لقضاء أوقات مريحة في مرتفعات السلطان مراد بتركيا. 
• كما أنه في كل عام، وتحديداً في 20 آب (أغسطس)، تحتضن المرتفعات مهرجاناً سنوياً يحمل اسم السلطان مراد، يجتمع فيه الآلاف للاحتفال وسط أجواء تراثية رائعة.

كيف يمكن الوصول إلى مرتفعات السلطان مراد تركيا؟

يتساءل البعض عن كيفية الوصول إلى مرتفعات السلطان مراد طرابزون، وغالباً ما يتم قطع الطريق إليها بسيارة خاصة قادمة من أوزنجول، حيث يفضل معظم الزوار الإقامة هناك لقربها من العديد من المعالم السياحية الجميلة في المنطقة. ويمكن للزوار الاستمتاع بجمال الطبيعة في مرتفعات السلطان مراد أو زيارة منطقة ديمير كابي القريبة، ثم اختتام اليوم بسهرة عشاء مميزة على ضفاف بحيرة أوزنجول، حيث يتم تقديم أشهى أطباق السمك المطهية على الطريقة التركية.

مرتفعات السلطان مراد خلال فصول العام

فصلا الربيع والصيف هما الوقت الأمثل لزيارة مرتفعات السلطان مراد تركيا، حين تكتسي المنطقة باللون الأخضر. وبشكل عام، تتمتع المنطقة بمناخ معتدل صيفاً نظراً لوقوعها في شمال شرق ساحل تركيا الذي يطل على البحر الأسود. أما في فصل الشتاء، فيسودها طقس بارد تصل فيه درجات الحرارة إلى نحو 10 درجات مئوية، وتغطي الثلوج قمم الجبال لتتحول إلى لوحة فنية بديعة الجمال بجمالها الأبيض الهادئ.

السياحة في منطقة مرتفعات السلطان مراد

هناك العديد من المعالم السياحية القريبة من مرتفعات سلطان مراد طرابزون، وهذا ما يجعلها منطقة سياحية محببة لعدد ضخم من السياح. وفيما يلي نذكر أهم معالم السياحة القريبة من مرتفعات السلطان مراد:

المعالم السياحية القريبة

يمكن الذهاب في جول إلى دير سوميلا الشهير الذي يعد من الوجهات السياحية المعروفة في المدينة. هناك يمكنكم الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والتقاط أجمل الصور التذكارية، أو قضاء وقت مميز في أحد المطاعم والمقاهي المحيطة، حيث يمكن تناول وجبة شهية أو مشروب دافئ مع إطلالة بانورامية على جمال المرتفعات.

مطاعم مرتفعات السلطان مراد

أما مطاعم مرتفعات السلطان مراد من أجمل المطاعم في طرابزون، حيث تقدم مجموعة متنوعة من الأطباق التركية والعالمية وسط أجواء طبيعية ساحرة. ومن أشهر هذه المطاعم مطعم وفندق أوميداني، الذي يعتبر من أفضل الأماكن في المنطقة، إذ يجمع بين كونه فندق ومطعم ومقهى في آنٍ واحد، ويوفر لزواره تجربة متكاملة فريدة من نوعها وإطلالة مميزة على مرتفعات السلطان مراد تركيا.

السياحة وتأثيرها على الاستثمار العقاري في تركيا

تؤثر السياحة بشكل واضح على الاستثمار العقاري في تركيا، فالاستثمار في مجال السياحة من أفضل أنواع الاستثمار العقاري، وفيما يلي نوضح ذلك:

• ترتفع نسبة الأرباح من الاستثمار في مجال الفنادق بشكل سنوي إلى ما يقارب 8 و15 % من قيمة الاستثمار العقاري.
• يمكن الاستثمار في الفنادق المصنفة 4 أو 5 نجوم، لكونها تمتاز بشهرة واسعة في الأسواق المحلية والعالمية. 
• إذا كنت ترغب في تحقيق أرباح جيدة من خلال الاستثمار العقاري في تركيا عليك باختيار العقارات المصنفة بأنها عقارات سياحية فهذا يضمن لك تحقيق أرباح كبيرة خلال وقت قصير.
• تتنوع العقارات السياحية ومنها ما يقع في مرتفعات السلطان مراد طرابزون، كالفلل السياحية والشقق الفندقية والشقق السياحية والفنادق.
• هناك أيضاً بعض الأنواع الأخرى من الاستثمارات العقارية السياحية ومنها الاستثمار في المكاتب التجارية، الاستثمار في المطاعم والمصانع والاستثمار في المحلات التجارية.

السياحة في تركيا وتأثيرها على الاستثمار العقاري بالأرقام

وفقاً لإحصائيات وزارة الثقافة والسياحة التركية، تتصدر مدينة اسطنبول قائمة الوجهات السياحية في تركيا، فهي تعد أحد أفضل العواصم السياحية في العالم بما تمتلكه من تاريخ عريق، وثقافة غنية، وطبيعة خلابة. وفيما يلي نوضح تأثير السياحة على الاستثمار العقاري بتركيا:

• سجلت عائدات السياحة في تركيا خلال الربع الأول من عام 2022 ارتفاعاً قياسياً بنسبة 122% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021، لتصل إلى نحو 5 مليارات دولار، منها 76.5% من السياح الأجانب، و23.5% من المواطنين الأتراك المقيمين في الخارج.
• تصدرت الجنسية الإيرانية قائمة المشترين الأجانب للعقارات في تركيا، تلتها الجنسية العراقية، ما يبرهن على مدى الثقة المتزايدة في السوق العقاري التركي وجاذبيته للمستثمرين الدوليين.
• كما تحتل مدينة اسطنبول المرتبة الأولى كوجهة مفضلة للمستثمرين العقاريين في تركيا، إذ سجلت بيع 5,974 وحدة عقارية، أي ما يعادل 41.6% من إجمالي مبيعات العقارات على مستوى البلاد، بحسب بيانات هيئة الإحصاء التركية، لتؤكد بذلك مكانتها كعاصمة الاستثمار العقاري في تركيا.

أماكن ملائمة للاستثمار العقاري بالقرب من مرتفعات السلطان مراد تركيا

تتميز هضبة السلطان مراد في طرابزون بسحر طبيعي فريد يجعلها بحقّ عروس البحر الأسود، فهي من أبرز مناطق الجذب السياحي في تركيا. فالإقبال المتزايد على الاستثمار العقاري في المناطق القريبة منها، خاصةً من المستثمرين العرب، أدى إلى ارتفاع ملحوظ في أسعار العقارات هناك. ومن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في محيط هضبة السلطان مراد بطرابزون ما يلي:

• أورتا حصار.
• كوناكلار.
• يلنجاك.
• بوزتبه.
• يومرا.

وبهذا نصل إلى نهاية جولتنا الشاملة عن مرتفعات السلطان مراد تركيا وتأثيرها السياحي على الاستثمار في العقارات بالقرب منها. والجدير بالذكر أن مجموعة لالي العقارية توفر لكم العديد من فرص الاستثمار العقاري في تركيا ما عليكم سوى التواصل مع مستشارينا العقاريين المتوفرين لخدمتكم.

الأسئلة الشائعة

اقرأ المزيد:

شراء العقارات في تركيا مقابل اسبانيا | مميزات وفوائد وخطوات التملك

شقق للبيع في مجيدية كوي اسطنبول وكل ما تود معرفته عن المنطقة