جدول المحتويات
هل أنت مغترب في دول أوروبا أو أمريكا وتبحث عن الاستقرار في تركيا وشراء عقار للسكن أو الاستثمار في العائد الشهر والسنوي مع ارتفاع أسعار العقارات في تركيا! أنت هنا في المكان الصحيح في مقالنا الاستقرار في تركيا وشراء عقار للسكن | الاستثمار للمغتربين العرب.
«بلدٌ مشابه لبلادِ العرب لكن في نكهةٍ أوروبية حديثة، جامعةً بذلك بين الإقامة العربية والغربية في أرضٍ واحدة».
فَلماذا تركيا دون غيرِها؟ ومَتى أصبحت «البلد الثاني» البديل لكل مُغترب عربي؟
هَل هو الاستثمار المُربح؟ أم قوة البنية التحتية ووفرة الخدمات على أعلى مستوى؟ الواقع أن الاستقرار في تركيا وشراء عقار للسكن أو الاستثمار أصبح الهدف المنشود لدى آلاف المواطنين العرب.
وهذا لأن تركيا تجمع بين «المستوى الأوروبي» من الحداثة والتطور وقوة البنية التحتية، مع «المستوى العربي» من التكاليف المقبولة بالنسبة للمُغترب ذو الجنسية العربية.
وتلك المُعادلة لم تتحقق في بلادٍ أُخرى، أن تتمكّن من شراء عقار والمعيشة بتكاليف منخفضة مع إمكانية الفوز بمعدلات رِبح فائقة. لهذا اختار المُغترب العربي «تركيا دون غيرها» للاستقرار والسكن والاستثمار في آنٍ واحد.
سطورنا اليوم تتناول رحلةً شاملة حول الاستقرار في تركيا ومميزات الاستثمار في تركيا وكيفية بدء الاستثمار في تركيا بشكل صحيح وآمن.
كل ما ترغب بمعرفته عن الاستقرار في تركيا
«بيتٌ رائع وفُرصة عمل مثالية ومشروع آمن للمُستقبل ومعهُم تكاليف معيشة مقبولة ومناسبة»، هَكذا باختصار يُمكن تعريف الاستقرار في تركيا.
فقد اجتمعت كافة المقوّمات المثالية للموطِن الآمن البديل في الأراضي التركية عِوضاً عن الكثير من الدول الأخرى خاصةً العربية منها.
ولهذا السبب ازدادت أعداد المُغتربين العرب في شكل واضح في الأعوام القليلة الماضية.
خاصةً بعد تدهور الأوضاع في بعض الدول العربية وحاجة مواطنيها لبلدٍ بديل.
كما ومن الجدير ذكره، أن فتح باب الاستثمار العقاري في تركيا وإتاحة الفُرصة أمام المواطنين الأجانب بشراء العقارات كان له دور رئيسي في تزايد وارتفاع عدد المواطنين الأجانب بالبلاد.
اقرأ هنا: حجم الاستثمار العربي في تركيا | حقائق وتحديات ونجاحات
الاستقرار في تركيا من أجل العمل
تركيا بلد سياحي وحضاري مميز، وبها قوة استهلاكية ضخمة للغاية. ينعكس ذلك بالتأكيد على فُرص العمل العديدة بالبلاد والمُقدّرة بالآلاف.
لنتعرف على ما يلزمك للعيش والاستقرار في تركيا:
- تصريح إقامة بتقديم جواز سفر ساري لمدة 60 يوماً كحد أدنى من تاريخ انتهاء تصريح الإقامة.
- صور شخصية.
- كذلك البحث عن عمل ملائم لتخصصك أو في المجالات القريبة منه فهناك الكثير من فرص العمل المتاحة.
- كذلك إذن عمل، للمحافظة على حقوقك من وزارة العدل والضمان الاجتماعي، حتى لا تعاني من أي ملاحقة قانونية.
وأيضاً هُناك عامل غاية في الأهمية وهو إتقان اللغة التركية، لأن إتقان اللغة سيُزيد من فُرصك في الحصول على عمل براتب جيد في مجال العقارات والسياحة والتعليم ومن ثمّ الاستقرار في تركيا.
هل الاستقرار في تركيا مكلف؟
بالطبع تتساءل عن مستوى التكاليف المطلوبة للمعيشة والاستقرار في تركيا، لكي تُحدد هل تُناسبك أم لا.
والإجابة أن تركيا تُصنّف من البُلدان المتوسطة التكاليف بشكل يناسب شريحة واسعة وضخمة من المواطنين الأجانب.
ولعل انخفاض تكاليف المعيشة أو الإقامة في تركيا كان سبباً رئيسياً في استقطاب المستثمرين الأجانب بالآلاف نحو البلاد.
وهو أيضاً سبب مباشر في استقطاب ملايين السياح سنوياً، والوافدين إلى تركيا بهدف قضاء العُطل السياحية.
ولكن هُناك عدة عوامل تؤثر على مستوى تكاليف المعيشة في تركيا، فيما يلي أبرزها:
- تختلف التكاليف حسب نمط حياة كل فرد.
- كما أن المدينة التي يسكن بها المواطن الأجنبي لها دور، حيث يختلف سكن المغترب العربي في اسطنبول على سبيل المثال عن السكن ضمن مُدن أخرى أقل ازدحاماً.
- كذلك مكان السكن والإقامة، حيث يختلف السكن في مجمع سكني عن السكن في فيلا خاصة.
كما أن هُناك عامِلان في غاية الأهمية يؤثران بشكل مباشر على مستوى التكاليف المطلوبة للمعيشة في تركيا وهُما:
- المنزل الذي ترغب في شراؤه، حيث يتأثر سعر المنزل بموقعه ومواصفاته أو قربه من الخدمات وشبكة الطرق الرئيسية، ولكن حتماً ستجد المنزل المناسب حسب ميزانيتك.
- كذلك تكاليف المأكل والمشرب والمواصلات والتي يُمكن اعتبارها منخفضة للغاية نظراً لوجود العديد من الأسواق الشعبية التي تبيع المنتجات بسعر أرخص،
على سبيل المثال تتواجد هذه الأسواق التي تسمى بازار في جميع الأحياء وتفتح بيوم معين من أيام الأسبوع، ويمكن للشخص شراء كافة مستلزماته منها.
الاستقرار من أجل الاستثمار في تركيا
يُعد الاستثمار في تركيا وشراء العقارات فيها من أقوى المشاريع والصفقات الآمنة التي سوف تساعدك على الاستقرار في تركيا كالتالي:
- سوف تتخلص من تكاليف الإيجار الشهرية.
- إمكانية حصولك على الجنسية التركية (سوف تحصل على كافة حقوق المواطن التركي).
- كذلك إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا (يتم تجديدها كل عام طوال مدة تملك العقار).
- من ناحية أخرى النمو المستمر للاقتصاد التركي سوف يرفع من نسبة أرباحك مع مُضاعفة رأس المال الخاص بك والذي قُمت بضخّه في العقار.
وقبل البدء بالاستثمار العقاري في تركيا يجب الانتباه إلى بعض الأمور:
- تحديد الهدف من شراء العقار، هل هو للسكن أو للاستثمار.
- كذلك اختيار موقع العقار المناسب مع احتياجاتك المستقبلية.
- أن يكون العقار قريب من مكان العمل والمدارس والجامعات ومن خطوط المواصلات العامة.
- كما أن توفر المرافق الأساسية، مثل مراكز الخدمات الصحية ومراكز التسوق بالقرب من موقع العقار مهم جداً.
- كذلك التأكد من صحة العقار قانونياً وخُلو صحيفة الطابو من أي مشاكل قانونية.
أبرز شروط الاستقرار في تركيا
من أبرز شروط الاستقرار في تركيا هو البقاء في الأراضي التركية بطريقة قانونية وذلك عن طريق:
- التأكد بشكل مستمر من مدة سريان جواز السفر، وهذا أهم شروط الاستقرار في تركيا.
- الحصول على إقامة بمختلف أنواعها، مثل الإقامة السياحية أو الإقامة العقارية.
- دفع الضرائب والفواتير بشكل مستمر وبانتظام.
- علاوة على ذلك الحصول على عنوان سكن نظامي وإبلاغ إدارة الهجرة بحال تغييره.
- كذلك الالتزام بالقوانين العامة وآداب المجتمع التركي.
- عدم مس ثوابت المجتمع التركي والحديث عنهم بسوء، كالعلم التركي والجيش التركي.
ويُعد الحصول على الإقامة طويلة الأجل في تركيا من أفضل أنواع الإقامات الموجودة والتي تتطلب منك:
- مرور 8 سنوات متواصلة على وجودك في تركيا بطريقة رسمية.
- عدم حصولك على مساعدات اجتماعية خلال الثلاث سنوات الأخيرة.
- توفر دخل مناسب ومستقر شرط أساسي من شروط الاستقرار في تركيا.
- كذلك تأمين صحي ساري المفعول لمن تقلّ أعمارهم عن 65 سنة.
بالمجمل لا تعد شروط الاستقرار في تركيا صعبة، يكفي أن تلتزم بالقوانين والحفاظ على الأوراق الرسمية اللازمة للإقامة بشكل قانوني.
اقرأ هنا: الاستثمار العقاري وتملك العرب في تركيا | الدليل الشامل
لماذا يختار المغترب العربي السكن والاستقرار في تركيا؟
يختار المغترب العربي أو المواطن العربي السكن والاستقرار في تركيا لعدة أسباب نذكر منها:
- تركيا من أفضل الدول للعيش والاستقرار الدائم بسبب التقدم الشامل في كافة قطاعات الحياة.
- كذلك توفر عامل الاستقرار السياسي والاجتماعي في تركيا والغير متوفر في العديد من الدول العربية.
- كما أن موقع تركيا الاستراتيجي كحلقة وصل بين قارتي آسيا وأوروبا يجعلها بلد فريد للإقامة.
- الطابع الإسلامي العربي الذي شجّع الكثير من العرب للاستقرار في تركيا.
- كذلك توفر فرص العمل بشكل جيد يناسب المواطنين العرب ورغبتهم في السكن والاستقرار في تركيا.
استقرار المغترب العربي في تركيا بدون عمل
قد تحدث بعض الحالات الطارئة التي تفرض على المغترب العربي في تركيا الاستقرار بدون وظيفة.
مثل المواطنين العرب الذين يعتمدون على الرواتب التقاعدية الحكومية أو الخاصة من بلده الأم.
أو المواطنين العرب الراغبين في بدء الاستثمار العقاري أو في ثرواتهم الخاصة وأموالهم في البنوك التركية.
ويمكن للمغترب العربي الاستثمار في تركيا في العديد من قطاعات الاستثمار مثل:
- الاستثمار العقاري وهو النوع المفضّل والأكثر أماناً.
- الاستثمار في قطاع الاستيراد والتصدير.
- الاستثمار في قطاع الزراعة وغيرها.
ووجب هُنا على المستثمر الانتباه إلى الشروط الخاصة بكل نوع من أنواع الاستثمار.
استقرار المغترب العربي في تركيا من أجل الاستثمار
يعتبر الاستثمار في تركيا هدف شائع للغاية بين أوساط المواطنين العرب.
لذلك قد يتّجه المغترب العربي في تركيا إلى قطاع الاستثمار من أجل الاستقرار في تركيا.
كما أن أفضل أنواع الاستثمار في تركيا هو الاستثمار العقاري.
وهُنا ننوه إلى ضرورة الاستعانة بكيان خبير في هذا القطاع، أي يتعين على المستثمر العربي التواصل مع بشركة عقارية معتمدة وموثوقة تساعده في استكمال إجراءات الاستثمار في تركيا في مجال العقار.
كما أن عليه التأكد من مواصفات العقار قبل شرائه من حيث:
- موقع العقار.
- جودة البناء.
- كذلك سلامة العقار القانونية.
ومن أبرز مميزات الاستثمار في تركيا في مجال العقارات ما يلي:
- سهل الاستقرار والمعيشة في تركيا.
- الحصول على الإقامة العقارية.
- علاوة على ذلك تحصيل عوائد استثمارية عالية تساعد في حصول المغترب العربي على مكان مناسب للعيش والاستقرار في تركيا.
تعرف على المزيد: لماذا اسطنبول أفضل مدينة للاستثمار العقاري في تركيا
استقرار المغترب العربي في تركيا من أجل شراء عقار
أصبحت تركيا قِبلة لجميع المستثمرين حول العالم والراغبين في شراء عقارات لها مقومات الاستثمار الناجح والرابح والآمن في الوقت ذاته.
لهذا يرغب العديد من المواطنين العرب في العمل والاستقرار في تركيا والاتجاه إلى شراء عقار.
كما قد ارتفعت في الفترة الأخيرة مبيعات سوق العقارات في تركيا للأجانب وخاصة العرب.
وكانت أهداف المستثمرين العرب في هذا القطاع عديدة وتشمل:
- شراء العقار والحصول على الجنسية التركية وتستغرق عملية التقدم للحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار حوالي 6-7 شهور.
- الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عن طريق شراء عقار سكني بقيمة 75 ألف دولار.
- كذلك الحصول على عائد ربح شهري.
- علاوة على ذلك الحصول على عائد ربح مميز عن طريق إعادة بيع العقار بعد فترة والاستفادة بفارق السعر.
نظام التعليم في تركيا مجاني
إن نظام التعليم في تركيا مجاني بالنسبة للمدارس الحكومية للمواطنين الأتراك والأجانب دون تفرقة، حتى مرحلة التعليم الثانوي في تركيا مجاني أيضاً.
أي أن الثلاث مراحل الأولى من التعليم حق مكفول لجميع المواطنين الأتراك والأجانب المقيمين في تركيا دون تمييز في الحقوق والواجبات.
وهي ميزة تنافسية للغاية يسعى إليها العديد من المُغتربين العرب في تركيا.
التأمين الصحي في تركيا
يعتبر نظام التأمين الصحي في تركيا من العوامل الأساسية التي شجّعت المواطنين العرب على الاستقرار بها.
فيما يلي أهم التفاصيل حول التأمين الصحي في تركيا:
- تختلف قيمة التأمين الصحي في تركيا حسب عمر الشخص و مدة التأمين.
- يتراوح سعر التأمين الصحي في تركيا ما بين 500 و 3500 ليرة تركية تقريباً.
- بعد السفر والاستقرار في تركيا يجب الحصول على التأمين الصحي كشرط أساسي للحصول على الإقامة.
أين يسكن العرب في اسطنبول؟
مدينة اسطنبول الساحرة المُلقّبة باسم «مدينة القارتين»، لديها جمهور ضخم للغاية من المواطنين العرب.
وانقسم هذا الجمهور ما بين مواطنين عرب يسكنون في اسطنبول بالفعل وآخرون لا زال الحُلم يراودهم ويسعون إليه.
ويسكن العرب في مناطق متفرقة في اسطنبول، و يتوزعون في مختلف أحياء اسطنبول كاملة.
وهُناك مناطق يُفضّلها العرب الراغبين في الاستقرار في تركيا مثل:
- الفاتح في اسطنبول.
- أيوب سلطان.
- كذلك باشاك شهير و بهجة شهير.
- منطقة مسلك.
- منطقة شيشلي.
- كذلك منطقة باغجلار.
- منطقة كوتشوك شكمجة.
اقرأ هنا: لماذا يفضل العرب الاستثمار العقاري في تركيا
مميزات الاستقرار في تركيا للمغتربين العرب
حينما يرغب المواطن العربي في السفر من بلاده والاستقرار في بلدٍ آخر، لابد من توفر مقومات مثالية في هذا البلد توفر له ما يحتاجه.
وقد تعددت مميزات الاستقرار في تركيا للمغتربين العرب في شكل واسع.
ولعل أبرز هذه المميزات أن تركيا هي البلد المُشابه لكافة البُلدان العربية والإسلامية ولكن بنمط حديث ومتطور في شتّى مجالات الحياة.
لنتعرف على أبرز مزايا الاستقرار في تركيا للمغتربين العرب.
موقع تركيا الجغرافي
من مميزات الاستقرار والإقامة في تركيا هذا الموقع الجغرافي الاستراتيجي كالتالي:
- تقع تركيا غربي قارة آسيا، وتتصل مع قارة أوروبا عبر مضيق البوسفور العالمي الشهير.
- يَحُدّها من الغرب البحر الأبيض المتوسط واليونان.
- كذلك يحُدّها من الشرق أذربيجان وإيران وأرمينيا.
- يحُدّها من الشمال جورجيا وبلغاريا والبحر الأسود.
- كما يحُدّها من الجنوب سوريا والعراق والبحر المتوسط.
الاقتصاد التركي القوي الداعم للاستثمار في تركيا
من أهم مميزات الإقامة والاستقرار في تركيا إمكانية بدء استثمار رابح وآمن في الوقت ذاته.
حيث يعتبر الاقتصاد التركي من أقوى الأنظمة الاقتصادية في العالم، وهذا بالطبع يدعم بشدة كافة مشاريع الاستثمار في تركيا.
كما يوفر الاقتصاد التركي القوي العديد من الفرص المناسبة للعمل وإقامة المشاريع المُربحة في تركيا.
ومن هُنا تعد الاستثمارات العربية أحد ركائز الاقتصاد التركي التي فتحت آفاقاً عديدة أمام علاقات تعاون بين الأتراك والعرب.
نمط المجتمع التركي المشابه للمجتمع العربي والإسلامي عكس دول أوروبا
حينما ينتقل المواطن إلى بلدٍ ما بخلاف بلاده الأم، يحتاج دوماً إلى أن يكون النمط المُجتمعي مألوفٌ له.
ولهذا فإن تشابه العادات والتقاليد المُجتمعية بين دولة تركيا والدول العربية كان له دور كبير في توافد أعداد هائلة من المواطنين العرب نحو تركيا بهدف الاستثمار أو الاستقرار والعزوف عن دول أوروبا لكونها تفتقر لهذه الميزة.
تطور البنية التحتية في تركيا
يُعد تطور البنية التحتية في تركيا من أبرز مميزات المعيشة والاستقرار في تركيا.
حيث تتمتع تركيا ببنية تحتية متطورة في كافة المجالات كالتالي:
- أحدث المؤسسات الطبية والمستشفيات التي تُضاهي أفضل مستشفيات أوروبا الحديثة.
- كذلك توفر كافة المؤسسات التعليمية بمختلف المراحل والتي تقدم أفضل وأحدث البرامج التعليمية.
- علاوة على ذلك وجود شبكة واسعة وحديثة من طرق المواصلات التي سهلت النقل إلى وسط وشرق أوروبا، وقد أثر هذا بشكل إيجابي على رواج حركة الاستثمار في تركيا.
مناخ الاستثمار في تركيا الناجح
من أهم مميزات الاستقرار في تركيا وجود بيئة استثمارية خِصبة تجمع بين العوائد الربحية الفائقة والأمان التام.
لهذا فإن الاستثمار في تركيا قد ساعد الكثيرين على الاستقرار في تركيا.
حيث توفر تركيا للمستثمرين العرب مزايا عديدة مثل:
- تسهيل إجراءات الاستثمار بكافة أنواعه.
- تسهيل القوانين اللازمة لفتح الشركات وبدء الاستثمار.
- تقديم فرص تمويل المشاريع الاستثمارية عن طريق البنوك التركية.
- وجود قوة شرائية واستهلاكية ضخمة في تركيا تمنح الاستثمار بها ميزة تنافسية.
- طابع تركيا السياحي يمنح كافة المشاريع الاستثمارية فرصة الربح الوفير.
انخفاض الضرائب في تركيا
إن انخفاض الضرائب في تركيا يعد من إحدى أهم مميزات الإقامة والاستقرار في تركيا.
حيث قد قامت الإدارة التركية بتخفيض ضريبة القيمة المضافة على العديد من القطاعات مثل:
- تخفيض ضريبة القيمة المُضافة على الأراضي المُعدَّة للبناء أو الاستخدام الزراعي.
- تخفيض ضريبة القيمة المضافة على الشقق السكنية أيضاً.
تعرف أكثر على : أبراج سكنية في اسطنبول | إطلالات رائعة واستثمار طويل الأمد
مميزات شراء عقار في تركيا للاستثمار أو الاستقرار
استطاع الاستثمار العقاري في تركيا أن يحتل مرتبة «أفضل القطاعات الاستثمارية» سواء على المستوى المحلّي أو الدُولي.
ولعل أحد أهم مميزات الاستثمار في تركيا في سوق العقارات هو أن مشروع العقار يمكن أن يكون مصدر دخل ثابت ومضمون.
كما أن ارتفاع أسعار العقارات على المدى الطويل سيُدِر عليك أرباحاً طائلة وذلك لأن أسعار العقارات في تركيا في ارتفاع مستمر.
الاستقرار في تركيا واختيار السكن المناسب
إن الاستقرار في تركيا واختيار السكن المناسب يعتمد على اختيارك لموقع السكن والمواصفات التي تميز العقار أو تكاليف السكن.
وهناك العديد من العروض للشقق والبيوت في تركيا بأسعار معقولة.
لكن يجب عليك اختيار السكن المناسب لميزانيتك ومتطلباتك، والمنطقة المناسبة لك حسب الغرض من القدوم إلى تركيا.
كما يُمكنك التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على العقار الأمثل الذي يناسب كافة ما تحتاجه ووِفق الميزانية المتاحة لديك.
الإقامة العقارية عن طريق الاستثمار في تركيا من خلال شراء عقار
إن الإقامة العقارية عن طريق الاستثمار في تركيا من خلال شراء عقار، هي إحدى المزايا التي يحصل عليها المغترب العربي عند الاستثمار في تركيا.
حيث يتم منح الإقامة العقارية للأجانب الذي يمتلكون عقاراً سكنياً في تركيا.
وفيما يلي مزايا تلك الإقامة المُصنفة كإقامة ذهبية بالنسبة للمواطن العربي:
- عادة ما يتم منحها لمدة أكثر من عام.
- يتم تجديدها باستمرار طوال مدة تملك العقار.
- يحصل حاملها على مُعظم حقوق المواطن التركي.
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في تركيا من خلال شراء عقار
من الفرص التي «لا تعوّض» والتي يمكن الفوز بها عبر شراء عقار في تركيا هي الحصول على الجنسية التركية.
وقد باتت الجنسية التركية من أقوى الجنسيات حول العالم.
وتمنح الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب على أرضها الجنسية التركية وذلك كالتالي:
- بعد شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.
- عدم بيع العقار لمدة 3 أعوام.
أرباح الاستثمار في تركيا متزايدة باستمرار
حينما نتحدث عن «مشروع استثماري فائق النجاح والتميّز» لابد أن نتطرق إلى معدلات الربح التي يمكن الحصول عليها بشكل شهري وسنوي.
ويعتبر الاستثمار عبر شراء عقار في تركيا هو السبيل الأمثل نحو تحقيق هذا الهدف.
حيث يمكن الحصول على أقوى معدّلات أرباح عن طريق الاستثمار في تركيا كالتالي:
- تأجير العقار بعد شرائه بأسعار مميزة خاصةً في حال وجود العقار بمنطقة سياحية.
- كذلك الحصول على معدل ربح فائق سنوياً من خلال تضاعُف رأس المال الذي يحدث تلقائياً بفضل معدل ارتفاع الأسعار عاماً تلو الآخر.
ما هي الإجراءات المتبعة وشروط الاستقرار في تركيا؟
نتحدث هنا عن الإجراءات المتبعة وشروط الاستقرار في تركيا والتي تشمل:
- الالتزام بالقوانين التركية.
- اختيار السكن المناسب لميزانيتك.
- كذلك اختيار العقار المناسب للاستثمار في تركيا.
- كما يجب التأكد من سلامة العقار المالية والقانونية.
من شروط الاستقرار في تركيا اختيار السكن المناسب للميزانية
أحد شروط الاستقرار في تركيا هو اختيارك للسكن المناسب للميزانية المتاحة لديك.
وبالطبع فإن الميزانية أمراً حاسماً عند اختيار السكن والهدف من شرائه.
كما أن نوع السكن ومستواه والموقع والخدمات تؤثر على سعر السكن.
يمكنك اختيار السكن المناسب ضِمن الكثير من العروض العقارية التي تتضمن أفضل فرص للسكن في تركيا والتي تناسب إمكانات الجميع بمواصفات مناسبة لما تحتاجه.
اختيار عقار مناسب للاستثمار في تركيا
إن اختيار عقار في تركيا للاستثمار مناسب يعتبر وحده إنجازاً نوعياً.
لأنه عند اختيارك العقار بغرض الاستثمار في تركيا عليك الانتباه إلى:
- موقع العقار بالتحديد داخل المدينة والمنطقة.
- مواصفات العقار من حيث المساحة والحداثة والتصميم.
- إطلالة العقار.
- كذلك الخدمات القريبة منه، وما إذا كان قريباً من المؤسسات ومراكز التسوق والترفيه.
من شروط الاستقرار في تركيا الحذر من الوقوع بمشاكل مالية
من شروط الاستقرار في تركيا القيام بكافة الإجراءات القانونية بشكل سليم مع تقديم كافة الأوراق المطلوبة سواء عند:
- شراء عقار للاستثمار.
- شراء منزل للسكن.
- الالتحاق بعمل ما.
وذلك لحفظ حقوقك وحتى لا تقع في مشاكل مالية أو تتعرض لمصادرة أملاكَك الخاصة أو للترحيل خارج البلاد.
إلى هنا تنتهي جولتنا الشاملة حول أسباب اختيار المغترب العربي للاستثمار والاستقرار في تركيا.
والتي تمتاز بتوفر كافة مقومات الحياة المثالية من سكن مميز وربح فائق وأمان تام وتكلفة معيشة مقبولة.
في النهاية يمكنك التواصل معنا في مجموعة لالي العقارية، حيث نسهل عليك كافة المعاملات العقارية والقانونية اللازمة لبدء عهد استثماري ناجح طويل المدى بأمان وعلى أكمل وجه.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
بعض الأسئلة حول الاستقرار في تركيا
تعد تركيا من أفضل الدول للعيش والاستقرار وذلك بسبب الاستقرار السياسي والاجتماعي،
كذلك موقعها الاستراتيجي الذي يربط آسيا وأوروبا، وشعبها الودود، كل هذا يجعل تركيا بيئة خصبة لاستقرار الأجانب من مختلف دول العالم.
لا يوجد ما يعيق الاستقرار في تركيا سوى تعلم اللغة التركية، والتي ستفتح أمامك آفاقاً جديدة وفرص واسعة للعيش والاستقرار في تركيا.
أهم شروط الاستقرار في تركيا:
الالتزام بالقوانين والآداب العامة.
كذلك دفع الضرائب والفواتير بشكل منتظم.
حيازة الأوراق الرسمية، كجواز السفر.
كذلك الإقامة بشكل قانوني وذلك عن طريق استخراج أحد أنواع الإقامات السياحية أو العقارية.
يسكن العرب في مناطق مختلفة في اسطنبول، ويتوزعون في مختلف أحياء اسطنبول الكثيرة مثل منطقة الفاتح وباشاك شهير وشيشلي،
كذلك في باغجلار وأيوب سلطان وكوتشوك شكمجة وغيرها.
يمكنك الاستقرار في تركيا عبر الحصول على تصريح العمل في تركيا لتتمكن من العمل بشكل قانوني، وطلب الحصول على الإقامة في تركيا،
كذلك هناك فرص عمل كثيرة وإمكانية الدراسة في أرقى الجامعات في العالم كما تعد بيئة آمنة للاستثمار بأنواعه.
يعتبر الاستثمار في تركيا من أنجح القرارات، لما تمتاز به تركيا من بنية تحتية قوية وشبكة مواصلات ضخمة فهي بيئة خصبة للاستثمار بجميع أنواعه،
كما أن أكثر ما يشجع المستثمرين على الاستثمار في تركيا هي التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية في قطاعات الاستثمار المختلفة.
نعم، تتجه الأنظار حالياً إلى الاستثمار في تركيا حيث تقدم الحكومة التركية الدعم والتسهيلات للمشاريع الاستثمارية في كافة المجالات وأهمها خفض نسبة الضرائب المفروضة.
أهم شروط الاستثمار في تركيا:
*أن يكون الاستثمار سليم قانونياً ووفق اللوائح التشريعية حسب نوع الاستثمار.
*وجود مستشار قانوني معتمد أو إشراف مكتب استشارات قانونية على إجراءات الاستثمار في تركيا لحفظ حقوق المستثمر القانونية واستكمالاً للإجراءات واستخراج التراخيص.
*يجب على المستثمر إيداع 25% من رأس مال الشركة المراد إنشائها من أجل الاستثمار بها في أحد البنوك التركية.
*إذا كان الاستثمار من النوع العقاري يجب أن يكون سليم قانونياً، وألا تتجاوز مساحته الـ 30 هكتار في جميع مناطق تركيا.
يمكن الاستثمار في تركيا في مجال شراء العقارات في مواقع استراتيجية بسعر قليل، ثم بيعها بسعر مضاعف، كما يمكن الاستثمار في العديد من المجالات ومنها الاستثمار الصناعي والزراعي والحيواني والاستثمار في شراء الأسهم والسندات.
إن التعليم في المدارس الحكومية في تركيا مجاني للأتراك والأجانب، أما في المدارس الخاصة فتكون التكلفة مختلفة حسب المدرسة أو المنهج.
يعد نظام التعليم في تركيا نظاماً متكاملاً متطوراً يخضع لإشراف الدولة وبالتحديد وزارة التربية الوطنية،
كذلك يضم أحدث المناهج التعليمية، وترتقي العديد من الجامعات إلى مستويات عالية في الترتيب العالمي للجامعات، والتي تنقسم إلى جامعات حكومية تقدم التعليم مجاناً، أو جامعات بتكاليف محدودة، أو جامعات خاصة بها مجموعة واسعة من الفرص وبأقساط دراسية.
اقرأ المزيد:
بيوت للبيع في اسطنبول 2023 بعائد ربح شهري وسنوي
فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي 2023
خيارات فلل للبيع في باشاك شهير اسطنبول 2023
شراء العقارات في تركيا مقابل اسبانيا | مميزات وفوائد وخطوات التملك
شقق للبيع في مجيدية كوي اسطنبول وكل ما تود معرفته عن المنطقة
