جدول المحتويات
كثيرون هم من يرون أن شراء البيوت الريفية في ضواحي اسطنبول حلماً مؤجلاً لما بعد التقاعد أو خياراً مثالياً لقضاء عطلات هانئة بعيدة عن ضجيج المدينة. وفي الوقت نفسه، نجد أشخاصاً سحرتهم المدينة بكل أجوائها الصاخبة وزحامها الذي لا يتوقف.
وفي سطورنا التالية سنقدم مقارنة شاملة بين شراء بيوت ريفية في اسطنبول وأخرى في مركزها، مع التعرف على مزايا العيش وسلبياته إلى جانب العوائد المتوقعة من اقتناء كلا الخيارين.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
أنواع العقارات المتنوعة في السوق التركية
يمكن لأي شخص مهتم بالاستثمار العقاري في تركيا أن يلاحظ التنوع الكبير في أنواع العقارات المتاحة، سواء لأغراض سكنية أو تجارية. وعادةً ما تختلف أسعار هذه العقارات تبعاً لخصائصها ومميزاتها ومكان تواجدها. وفيما يلي لمحة بسيطة عن أنواع العقارات المتاحة في السوق التركية:
- العقارات الجاهزة تعد الأفضل من حيث الجودة، لكنها أيضاً الأغلى سعراً، خصوصاً إذا كانت تقع في وسط اسطنبول.
- تليها العقارات قيد الإنشاء، حيث يمكن للمستثمر شراء عقار من شركة عقارية قبل الانتهاء من بنائه، وغالباً ما تُعرض تلك الشقق بأسعار أقل من الجاهزة.
- كما أن هناك من يفضلون العقارات القديمة، لما يجدونه فيها من مزايا عديدة، فهي تعد بمثابة فرصة استثمارية منخفضة التكلفة، إلى جانب إمكانية التعديل والتطوير وفقاً لأذواقهم وميزانياتهم.
- وعلى الرغم من أن العقارات الواقعة في مركز المدينة تحظى بشعبية أكبر، إلا أن العقارات في الضواحي مثل اقتناء بيوت ريفية في أطراف اسطنبول، قد تقدم عوائد استثمارية مغرية، إذ يمكن بيعها لاحقاً بسعر مضاعف نظراً لارتفاع الطلب عليها. ويزداد هذا الطلب خصوصاً من قبل المشاهير الذين يبحثون عن ملاذ هادئ وآمن بعيداً عن صخب المدينة، حيث يمكنهم قضاء بعض الوقت في أجواء هادئة.
مميزات امتلاك عقار في اسطنبول | ريفها ومركزها
تملكك عقار في مدينة اسطنبول بحد ذاته، سواء في ريفها ومركزها، من شأنه أن يمنحك العديد من المزايا، والتي من ضمنها:
- عيش حياة فاخرة بتكاليف معيشة منخفضة مقارنةً بمدن أوروبا ودول المنطقة المجاورة.
- كما أن كل ركن من هذه المدينة يوفر مكان آمن ومريح وجميل تستطيع أن تعيش فيه براحة وسلام.
- هذا إلى جانب إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عند شراء عقار مستوفي الشروط.
- يمكن أيضاً تحقيق عائد استثماري مجزٍ، بفضل الجاذبية السياحية لتركيا عامةً، حيث يمكن تأجير الشقق خلال المواسم السياحية المتعددة على مدار العام بأسعار مرتفعة، الأمر الذي يحقق أرباحاً ممتازة لمالك العقار.
- تملك بيوت ريفية أيضاً في مناطق قريبة من القرى السياحية الشهيرة، يمكن أن يكون خيار ممتاز للمستثمرين.
- ولمن يرغب في الاستقرار الدائم، فإن امتلاك عقار يسهل الإقامة والمعيشة في تركيا ويجعل الأمر أكثر بساطة وسلاسة للمشتري أو المستثمر.
- ولعل ما يجعل تركيا واحدة من أفضل الدول للسكن والاستثمار هو توفيرها لضرائب منخفضة وبيئة اجتماعية منفتحة ومُرحبة بجميع أطياف المجتمع.
- وبفضل قرب المجمعات السكنية من المناطق التجارية، تتوفر مرافق وأماكن ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة، وخاصة الأطفال.
السعر : $193,000
السعر : $155,757
السعر : $277,500
السعر : $264,262
السعر : $201,729
السعر : $77,192
مقارنة بين اقتناء العقارات في ريف اسطنبول وفي مركزها
بعد التعرف على كافة أنواع العقارات المتاح اقتناؤها في السوق العقاري التركي ومزاياها، لا يزال السؤال حول أفضل أنواع العقارات للشراء يتردد على ألسنة المستثمرين، خاصةً فيما يتعلق بشراء بيوت ريفية أو في مركز مدينة اسطنبول. وهنا، إليكم مقارنة شاملة بين الخيارين:
أولاً: من حيث رأس المال المطلوب
الاستثمار في عقارات اسطنبول ليس حكراً على الأفراد ذوي الإمكانيات المادية الكبيرة فقط، بل يمكن لأي شخص امتلاك عقار وفق إمكانياته الخاصة، من خلال تحديد المواصفات التي يرغب بها في العقار المنشود.
وبما أن العقارات في مركز اسطنبول غالباً ما تكون فارهة الثمن، ننصح عملاؤنا الكرام ذوي الدخل المحدود بتغيير بوصلتهم إلى شراء بيوت ريفية في اسطنبول، فهي تعتبر مشاريع ناجحة ومُدِرة للربح خاصةً على المدى الطويل.
ثانياً: من حيث العائد الاستثماري المتوقع
الاستثمار العقاري في تركيا عموماً هو استثمار رابح بكل المقاييس، سواء كان عبر شراء بيوت ريفية أو حتى عقارات واقعة في مركز المدينة. وبالتالي، عند المقارنة بين العائد الاستثماري المتوقع من الاستثمار في الريف والمركز، فإن الأمر يعتمد على طريقة دراستنا للسوق، واحترافيتنا في اختيار العقار المناسب، وشراؤه في الوقت الأمثل.
ومن الجدير بالذكر أن الوكيل العقاري الماهر هو الذي يضع خطة مدروسة للمشتري بحيث يحقق عائداً وفيراً من أي عقار يملكه. وإن كنت ترغب في الاستعانة بخبرة وكلاء عقاريين متمرسين، فإن خبراء مجموعة لالي العقارية دوماً مستعدون لمساعدتك في رحلة البحث عن المنزل المناسب لك الذي يتماشى مع ميزانيتك، وفي نفس الوقت يمكنهم أن يساعدوك في بيع عقارك لأشخاص مهتمون فعلياً ومستعدون لدفع المبلغ الذي يرضيك أينما كان موقعه وكيفما كانت خصائصه.
ثالثاً: من حيث الخيارات العقارية المتاحة
يضم السوق العقاري في مركز المدينة كافة أنواع العقارات بمختلف أشكالها، بما يشمل العقارات السكنية من شقق وفلل، وحتى المكاتب والمخازن، المطاعم، والمحال التجارية.
لكن رغم تنوع السوق العقاري الكبير في المركز مقارنةً بالريف، إلا أنه بالنسبة لمن يفضلون الابتعاد عن صخب المدينة، تتوفر في ريف اسطنبول بيوت وفلل جميلة جداً، توفر مساحات واسعة مناسبة لتربية الحيوانات الأليفة وممارسة الأشغال اليدوية. فامتلاك منزل ريفي في اسطنبول يعني الاستمتاع بالهواء النقي، والمناظر الطبيعية الخلابة، إلى جانب توفر مساحات كافية للعب مع الأطفال والحيوانات، بالإضافة إلى إمكانية زراعة نباتات جميلة تضفي على المكان طابعاً ساحراً.
أيهما أفضل شراء بيوت ريفية أو في مركز مدينة اسطنبول؟
من خلال المقارنة السابقة، ندرك أن لكل مكان مميزاته الخاصة، ففي حين توفر البيوت الريفية قدر كبير من الخصوصية والهدوء، تتميز عقارات مركز المدينة بقربها من أغلب مناطق المدينة الهامة وأكثر معالمها شهرةً. وفي الجدول التالي لنلخص مزايا وسلبيات العيش في الريف والمركز في اسطنبول:
| العيش في البيوت الريفية | العيش في عقارات مركز المدينة |
| يختلف العيش في ريف اسطنبول كثيراً عن الحياة في مركز المدينة، فالريف يتميز بمساحاته الخضراء الواسعة، وإمكانية السكن في بيوت ريفية تحتوي على حدائق أو مزارع خاصة، مما يتيح فرصة لتربية الحيوانات وزراعة النباتات، بالإضافة إلى ممارسة الحرف اليدوية في باحة المنزل الكبيرة. وتتميز هذه البيوت بكونها بعيدة عن ضوضاء السيارات، مع هواء نقي جداً. لكن يبقى لها جانب سلبي واحد، وهو بعدها عن مركز المدينة، حيث تندر المرافق الحيوية مثل المستشفيات، الجامعات، ومحطات النقل. | في المقابل، توفر بيوت المدينة كل ما تفتقر إليه البيوت الريفية من خدمات ومرافق، لكنها تعاني من صخب دائم وهواء ملوث بسبب عوادم السيارات والمصانع. ورغم أن الاستثمار العقاري في اسطنبول يعد خيار ناجح في كل الأحوال، إلا أن مركز المدينة يتفوق من حيث الطلب؛ إذ أن أغلب الباحثين عن العقارات يفضلون العيش في قلب المدينة، بينما يشكل الباحثون عن بيوت ريفية نسبة أقل. |
ومن خلال هذا الجدول يتضح أن شراء عقار في أحياء اسطنبول أو في ضواحيها الريفية هما خياران مختلفان تماماً، ولكل منهما جدواه الاستثمارية، كما أن أسلوب العيش فيهما يتوافق مع ظروف وتفضيلات الأشخاص المختلفة.
عقارات للبيع ضمن مشاريع مميزة في مركز اسطنبول وضواحيها
تزخر اسطنبول بالعديد من المشاريع العقارية المميزة التي تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، سواء في مركز المدينة أو في ضواحيها الهادئة. وإلى جانب الشقق السكنية الفاخرة، أصبح اقتناء بيوت ريفية في ضواحيها خياراً شائعاً لمن يبحث عن مزيج من الهدوء والاستثمار الذكي في بيئة طبيعية خلابة. وفيما يلي نعرض لكم مجموعة من أبرز هذه المشاريع:
مشروع نجمة بحر افجلار
واحد من أكثر المشاريع السكنية حداثة وجمالاً، يقع في منطقة افجلار الساحلية المطلة على بحر مرمرة الجميل. وفيما يلي أهم تفاصيل المشروع:
- يميز المشروع بوجوده على الطريق السريع مباشرة.
- كما تحظى عقاراته بإطلالة بحرية رائعة.
- ملائم لشروط الجنسية التركية.
- يتوفر فيه مساحات خضراء وخدمات متكاملة.
- بجانب تنوع الأنماط في وحدات المشروع، تتوفر وحدات دوبلكس لمن يفضل هذا النمط الفاخر.
مشروع الأبراج البيضاء
من المشاريع السكنية الضخمة في اسطنبول حيث يضم 5 أبنية بعدد شقق 371 شقة مميزة ومناسبة للسكن والاستقرار. ومن أهم المعلومات حوله أنه:
- تم تصميم شقق المشروع بتصميمات مميزة وتشطيبات فاخرة.
- تتوفر أنماط متنوعة تبدأ من 1+1 وحتى 1+4.
- المشروع ملائم للجنسية التركية وشروطها.
- كما أنه يقع بالقرب من المواصلات العامة بما يشمل المترو والمتروبوس.
- تتمتع وحداته بإطلالة بحرية ساحرة
- إلى جانب خدمات شاملة تلبي حاجات السكان.
مشروع فلل الأمراء
مجموعة فلل راقية مجتمعة في مكان واحد، ولعل أكثر ما يميز هذا المشروع هو الموقع المثالي والاستراتيجي الذي يملكه. وفيما يلي لنتعرف على باقي تفاصيله:
- يقع بالقرب من موقع المشروع الجميل العديد من المدارس والجامعات ومراكز التسوق الفاخرة.
- تم تصميم الفلل بهندسة معمارية فاخرة.
- تتراوح مساحات الفلل بين 250 و 350 متر مربع.
- يوفر لكل فيلا مسبح خاص.
- كما أن المشروع بشكل عام يتضمن مرافق مميزة ومتكاملة.
وهنا نختتم جولتنا العقارية الشاملة والتي أجرينا فيها مقارنة بين شراء بيوت ريفية أو أخرى في مركز مدينة اسطنبول. وإن كنت ترغب في تحقيق كافة أهدافك الاستثمارية واقتناء العقار الأمثل لك، كل ما عليك هو التواصل معنا.
الأسئلة الشائعة
لماذا تشتري عقار في اسطنبول؟
بالنظر إلى الإحصائيات الرسمية فإن مدينة اسطنبول هي أكثر مدينة يتم شراء العقارات فيها وهذا يدل على جودة العقارات المتواجدة فيها وكثرة الفرص الاستثمارية المتاحة بين عقاراتها.
هل يمكن للأجنبي شراء بيوت ريفية في اسطنبول؟
نعم، يمكن شراء بيوت ريفية في اسطنبول للأجانب، فهي تعد ملاذاً للكثير من الأجانب الذين يبحثون عن الاستقرار في اسطنبول، فالريف يعتبر مكانًا هادئاً جداً ويبعث الطمأنينة في النفس، كما أن البيوت الريفية توفر خصوصية عالية.
هل يمكن شراء أراضي وأكواخ وفلل في ريف اسطنبول؟
بالطبع يمكن الشراء، فليس هناك ما يمنع شراء الفلل والأكواخ والأراضي، ووفقاً للقانون التركي يستطيع أغلب الأجانب (باستثناء خمس جنسيات) شراء العقارات في كافة أنحاء تركيا بما في ذلك اسطنبول وريفها.
هل صحيح أن هناك بيوت ريفية رخيصة للبيع في اسطنبول؟
نعم، هذه المعلومة صحيحة. فعند مقارنة منزلين بمواصفات متطابقة تماماً، أحدهما في الريف والآخر في وسط إسطنبول، فمن الطبيعي أن يكون سعر بيت المدينة أعلى. وتشير الإحصائيات إلى أن الفرق في السعر قد يصل أحياناً إلى 30%.
اقرأ أيضاً:
بيوت للبيع في اسطنبول الآسيوية والأوروبية
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
