إن كنت تفكر حالياً في أن تشتري عقار في تركيا فنقدم لك هذا المقال المفيد لنضعك في الصورة الحقيقة استناداً على خبرتنا الكبيرة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا.
لماذا تشتري عقار في تركيا؟
تركيا تعدّ الوجهة الأولى عالمياً اليوم للأشخاص من كل أنحاء العالم، فالكثيرون اليوم يحلمون بزيارة تركيا، العمل أو الدراسة فيها، أو ربما العيش في تركيا دائماً. وكل هذه الرغبات تمثل نقطة إيجابية بالنسبة لمن يمتلك عقاراً في تركيا، فيما يلي بعضاً من الأجوبة على سؤال لماذا تشتري عقار في تركيا
السوق العقاري التركي أرخص من الأوروبي
تركيا تقدم أرخص سعر للمتر المربع للبيوت مقارنة بباقي الدول الأوروبية التي تكون الأسعار فيها أضعافَ أضعافِ ما تقدمه تركيا.
سوق عقاري نشيط ومتجدد باستمرار
عندما تشتري عقار في تركيا أنت في الحقيقة تكتب اسمك في لائحة العروض الكثيرة التي تلبي رغبات الطالبين على عقارات في تركيا، من أجل الكراء او الشراء، لهذا فإن الاستثمار في العقار في تركيا اليوم يعتبر أمراً مربحا بشكل لا يوصف.
يمكنك دائماً تأجير عقارك للسياح الذين لا ينقطعون عن الدخول لتركيا طلية السنة، أو ربما تبيعه لشخص يريد العيش في تركيا بعد تقاعده، هناك العديد من الفرص طيلة الوقت، وبما أن الأسعار آخذة في الارتفاع فستكون نسبة أرباحك لا يستهان بها.
ضمان مدخول ثابت في المستقبل
اتخاذك قرار تأجير عقارك قي تركيا ستحصل على مدخول شهري ثابت دون أي مجهود يذكر، وذلك لأن أسعار الشقق في تركيا في ارتفاع ملحوظ مؤخراً ويمكنك الاستفادة من هذه النقطة. كما ينصح في هذه النقطة بتأجير العقار للوكالات ومحاميين لأنهم الأكثر حفاظاً على مواعيد دفعهم للإيجار.
إن كنت تريد أن تشتري عقار في تركيا لأنك تنوي أن تعيش فيها فأنت ستتمتع بالكثير من الميزات الرائعة التي توفرها تركيا لكل زوارها من شتى أنحاء العالم دون أي فرق.
الطبيعة الخلابة
تمتلك تركيا مناخاً رائعاً يجعلها جميلة جداً طوال السنة، ويمكن أن يتمتع المرء بالعديد من المناظر المختلفة بشكل لا يوصف، ففيها مناطق ساحلية تأخذ الأنفاس، وأخرى في قلب الغابات تبعث الطمأنينة وتروح عن الأنفس، وكما أن هناك تلك المناطق المتمدنة والصاخبة التي تعج بالحركة نهاراً و ليلاً هناك تلك الضواحي الهادئة البعيدة عن صخب المدينة. فمهما كانت ميول الفرد يمكنه حتماً أن يجد مكاناً له في المساحة الشاسعة التي تتربع عليها تركيا.
البنية التحتية المتطورة
لقد عملت الحكومة التركية بجهد كبير على الرفع من مستوى بنيتها التحتية لتنافس كبرى مدن العالم، وهي اليوم توفر لروادها خدمات ومرافق ثقافية وترفيهية تجعل حياتهم اليومية من أسهل ما يمكن تصوره، إضافة إلى شبكة المواصلات المتنوعة الخيارات التي تجعل الفرد دائماً قريباً من كل أقطار تركيا ولا يحس أبداً بالوحشة فيها.
اقرأ أكثر: ما هي عائدات الاستثمار العقاري في تركيا
كيف تشتري عقار في تركيا
في الحقيقة لا تعتبر عملية شراء عقار في تركيا أمراً معقداً إطلاقاً هي مجرد خطوات بسيطة يمكن اتباعها بسلاسة تامة، بوجود ومساعدة وكالة عقارية خبيرة في المجال مثل مجموعة لالي العقارية، سنذكر لكم الخطوات بالترتيب المناسب.
- تحديد هدف الشراء
لتشتري عقار في تركيا عليك أولاً أن تحدد الهدف من وراء قرارك ومن خلاله ستعرف أنواع العقارات التي تستهدفها في عملية البحث. - تحديد المنطقة
كما نعرف جميعاً تركيا كبيرة جداً وتملك الكثير من المناطقة المختلفة عن بعضها البعض، فلكل منها مميزات خاصة بها وتستقطب إليها نوعاً مخصصاً من الأفراد لهذا من الجيد اختيار المنطقة الأنسب للهدف الذي تم تحديده. - الميزانية
لابد أن الميزانية هي أهم عامل في هذه العملية كلها لأنها هي من تحدد بشكل كبير طبيعة العقار الذي سيتم شراءه فكلما كانت صغيرة كان العقار بسيطاً وكلما زادت، زادت معها مزايا العقار. - التواصل مع وكالة عقارية
إن كنت تهدف للحصول على تجرِبة شراء آمنة من كل المخاطر، في هذه المرحلة سيكون من الأفضل بل من الواجب الاستعانة بوكيل عقاري معتمد من الحكومة التركية مثل مجموعة لالي العقارية للاستفادة من الخِدْمَات المتكاملة التي نقدمها عبر مرافقتك قبل وحتى بعد أن تشتري عقار في تركيا. - تجميع لائحة بالعقارات
من الأفضل البدء بالبحث عبر الإنترنت عن العقارات التي تناسب بشكل كبير كل النقاط التي تم تحديدها سابقاً و تدوين كل معلوماتها على جنب، حتى تسهل العودة إليها وقت الحاجة. - زيارات ميدانية
في هذه المرحلة من المستحسن زيارة تركيا وتنظيم جدول لزيارة كل العقارات التي تمت فلترتها من أجل التأكد من طبيعتها بشكل مباشر ومقابلة المالكين لها، وكذلك التأكد من حالتها القانونية من البلدية التابعة لها وذلك حتى لا تتعرض لمشاكل في أثناء عملية الشراء. - اختيار العقار الأنسب
بعد الزيارات الميدانية تتم المقارنة بين كل العقارات المناسبة المتبقية في اللائحة واختيار الأنسب بينها لشرائه بشكل نهائي. - المفاوضة في السعر
لا يجب التردد أبداً من المفاوضة على سعر العقار لإنزال السعر إلى أقصى حد ممكن، وفي هذه المرحلة يمكن للوكيل العقاري الماهر أن يساعدك في التوصل إلى السعر الذي ترغب فيه. - تجميد السعر
حتى تستطيع الاحتفاظ نهائياً بالعقار وتضمن عدم بيعه لغيرك ستدفع لصاحبه نسبة من المبلغ الإجمالي كمرحلة أولى وبهذه الطريقة ستستطيع متابعة باقي المعاملات وعقلك مرتاح. - المعاملات الورقية والقانونية
في هذه المرحلة يكون الوقت المناسب لتجهيز كل الأوراق المطلوبة من أجل تجهيز ملف التملك، وذلك بالاستعانة بالوكيل العقاري من أجل حماية نفسك من النصب أو مخالفة القوانين. يجب التواصل مع الجهات المعنية كالبلدية والدوائر المعنية من أجل دفع الملفات اللازمة لاستخراج وثيقة سند الملكية “الطابو” التي ستجعل العقار على اسمك, ودفع باقي المبلغ لصاحب العقار السابق.
اقرأ أكثر: عقارات تركيا الوجهة العقارية الأولى عالمياً
أين يجب أن تشتري عقار في تركيا
تركيا الشاسعة والمتنوعة بشكل لا يوصف تتوزع بين جنباتها العديد من المناطق الرائعة لتلبية رغبات الأشخاص الذين يريدون شراء العقارات فيها مهما اختلفت وتنوعت.
اسطنبول
تعتبر الوجهة الأولى في تركيا وتقدم كل أنواع العقارات الممكن البحث عنها وذلك لشساعة مساحتها و لتواجدها على ضفتين مختلفتين تماماً من حيث البنى التحتية، المرافق، الثقافات. فالجانب الأوروبي من اسطنبول مقارنة بالجانب الآسيوي والأكثر شهرة يحتوي على عدد كبير جداً من المجمعات السكنية الراقية والفنادق بالإضافة الى المراكز التجارية والمعالم الأثرية الكثيرة.
اقرأ هنا: هل تشتري شقة في الجانب الأوروبي أو الآسيوي في تركيا
أنطاليا
تحتل منطقة البحر الأبيض المتوسط في أنطاليا المرتبة الثانية بالنسبة للسوق الأكثر شعبية، يجذب هذا المكان متعدد الثقافات العديد من الجنسيات بما في ذلك الأوروبيين والشرق أوسطيين الذين يولون أهمية للجو المتنوع.
بحيث تجذب منطقة كونيالتي، مركز المدينة الرئيسي الكثير من الناس بسبب شاطئها الرملي الطويل، ومع ذلك الكثير من الفئات تفضل أن تشتري عقار في تركيا بمناطق رائعة مثل ألانيا وسايد وبيليك، عاصمة الجولف في تركيا. جوهرة أخرى فيها، كالكان، وجهة راقية مليئة بالفلل الفاخرة مع مسابح وإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط.
اقرأ المزيد: ما هي أهم الخطوات اللازمة عند البدء في عملية شراء عقار في اسطنبول
بورصة
هذه المنطقة الشمالية أثارت دهشة الكثيرين عندما صعد نجمها لتصبح منطقة شهيرة للمشترين من الشرق الأوسط الذين يجدون العديد من أوجه التشابه الثقافي بين أحياءها.
تتكون من مركز مدينة تاريخي وأحياء أصغر مثل Mudanya و Osmangazi ، جوهرة التاج هي جبل أولوداغ الذي يمثل أفضل بقعة تزلج في تركيا.
نرجو أن هذا المقال كان كافياً لتزويدك بكل المعلومات التي تحتاجها قبل أن تشتري عقار في تركيا، حتى لا تتعرض لمشاكل أثناء قيامك بعملية الشراء لاحقاً.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
