شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي

عن الأصالةِ والتاريخ يروي لنا شطر اسطنبول الآسيوي الكثير، فهو منبع العراقةِ والتُراث، كما أنه أصل اسطنبول ومنشأها. ومع ذلك، فإن تميز هذا الجانب غير مقتصر على الطابع التاريخي وحده، بل يزدان أيضاً بحداثة عمرانية لافتة وبنية تحتية متطورة، جعلته وجهة استثمارية وسكنية مميزة لكثير من المستثمرين والأسر.

وفي سطورنا القادمة سنستعرض بالتفصيل أبرز مميزات الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي، ابتداءً من البنية التحتية والمواصفات المعمارية، مروراً بالإطلالات الخلابة والفرص الاستثمارية، وصولاً إلى النصائح التي تساعدك على اختيار العقار الأمثل.

الموقع المميز لجانب اسطنبول الآسيوي وعقاراته

تنفرد اسطنبول الآسيوية بموقع جغرافي متميز شرق مضيق البوسفور العالمي الشهير، ويحدها بحرين هما البحر الأسود من الشمال وبحر مرمرة من الجنوب. ولذلك، فقد أصبحت الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي تستحوذ على تفضيل عدد كبير من المستثمرين.

فموقع العقار هو أول عامل رئيسي يستقطب المستثمرين نحو عقاراتٍ بعينها دون غيرها. كما أنه بالإضافة للموقع المميز، تتميز الشقق هذه المنقطة نفسها بمزايا فائقة كحداثتها، أسعارها المناسبة لبدء الاستثمار العقاري في تركيا وغيرها الكثير.

قانون تملك العقارات في الجانب الآسيوي من اسطنبول

كلما كانت القوانين أيسر، كلما كانت لها قُدرة أكبر على استقطاب المستثمرين، وهذا تماماً ما نجده في القوانين التركية المنظِمة لشراء العقارات. وها هي أهم نقاط قانون تملك الأجانب للعقارات في جانب اسطنبول الآسيوي وتركيا عامةً:

• تتضمن التعديلات أحقية مواطني نحو 183 دولة حول العالم في شراء وتملك العقارات في تركيا ومن ضمنها تملك الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي.
• هناك استثناء لخمس جنسيات ممنوعة من التملك العقاري في تركيا بشكل عام.
• ينص القانون على ألا تزيد مساحة العقارات التي يمتلكها المستثمر الأجنبي عن 30 هكتار.
• يجب ألا تزداد نسبة مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.

لماذا الاستثمار في الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي؟

أصبحت اسطنبول عموماً قبلة الاستثمار العقاري حول العالم، حتى أن شراء الشقق والعقارات فيها بات مطلباً جماهيرياً. وفيما يلي دعونا نتعرف معاً على إجابة تفصيلية وشاملة حول أسباب تفضيل المستثمرين للشقق في الجانب الآسيوي من اسطنبول:

• يعتبر الاستثمار في الشقق بالجانب الآسيوي من اسطنبول مشروع مثالي لضخ رؤوس الأموال وتحقيق عوائد استثمارية مجزية.
• عقارات هذا الجانب ذات قيمة استثمارية بالغة الأهمية نظراً للموقع الفريد الذي تحظى به.
• كما أن قوة الاقتصاد التركي وازدهار مختلف قطاعاته يجعل شراء الشقق في هذا الجانب من اسطنبول خيار آمن ومضمون.
• ويُضاف إلى ذلك الطابع السياحي المميز الذي يمنح تلك العقارات قيمة إضافية، خاصةً مع ما تزخر به المنطقة من معالم بارزة مثل برج الفتاة وتلة العرائس وغيرها من المواقع الشهيرة عالمياً.
• إلى جانب ذلك، يتيح الاستثمار العقاري في اسطنبول الآسيوية فرصة الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
• ترتفع أسعار الشقق في اسطنبول الاسيوية باستمرار، مما يعني تضاعف رأس المال وزيادة القيمة الاستثمارية.
• تعد أسعار الشقق هناك ميزة تنافسية مقارنة بغيرها، مع وفرة المشاريع السكنية الحديثة التي تقدم خيارات استثمارية متنوعة.
• كما أن التصاميم الحديثة للشقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي وتعدد أنماطها يجعلها مناسبة لمختلف الأذواق.
• ويجدر بالذكر أن الجانب الآسيوي من اسطنبول يعبر بوضوح عن ملامح الحضارة العثمانية العريقة وما قبلها من الحضارات القديمة، وهذا الطابع التاريخي يبحث عنه آلاف المستثمرين.

العوامل الجاذبة للاستثمار في شقق اسطنبول الآسيوية

تتزايد أعداد المتنافسين على الفرص الاستثمارية في عقارات الجانب الآسيوي من اسطنبول يوماً بعد يوم، لكونها العقارات التي جمعت بين الطابع السياحي الفاخر والسعر المناسب والبنية التحتية المثالية كلٌّ في آنٍ واحد. ولنتعرف سوياً على أهم العوامل التي دفعت آلاف المستثمرين الأجانب لضخ رؤوس الأموال فيها:

البنية التحتية بالجانب الآسيوي من اسطنبول

نجحت اسطنبول في الارتقاء بقطاع البنية التحتية والخدمات إلى مستوى يُضاهي كبرى مدن أوروبا، وهو ما جعلها وجهة مفضلة للمستثمرين لشراء الشقق والمنازل دوناً عن غيرها. لنتعرف على أبرز المعلومات حول البنية التحتية باسطنبول الاسيوية:

• مناطق اسطنبول الآسيوية تتميز بنظام بنية تحتية قوي ومتطور بمعايير عالمية حديثة.
• تتمثل قوة هذا النظام في توافر جميع الخدمات الأساسية مثل المستشفيات، المدارس، الجامعات، إضافة إلى المراكز التجارية الكبرى وغيرها من المرافق التي يحتاجها السكان.
• كما أن شبكة المواصلات في الجانب الآسيوي تعتبر على أعلى مستوى من الحداثة والتطور.
• وفي مجال العمران، شهدت المنطقة طفرة هائلة بإنشاء مشاريع عقارية حديثة تعتمد أحدث تقنيات البناء المقاومة للزلازل.
• أما في قطاع الترفيه، فتضم المناطق التي تحتوي على شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي وفرة من الحدائق العامة والمرافق الترفيهية مثل المطاعم ودور السينما وغيرها.

مواصفات شقق الجانب الآسيوي من اسطنبول

عندما نتحدث عن عقارات اسطنبول الآسيوية، فإننا أمام مشاريع عقارية تملك جميع مقومات النجاح الاستثماري والسكني. لنتعرف هنا على أهم تلك المقومات التي تجعلها فريدة من نوعها:

• تتميز الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي بحداثة تصاميمها المعمارية الفاخرة واعتمادها أحدث الأنظمة الهندسية، فقد بُنيت وفق معايير مقاومة الزلازل، وهو ما يضمن مستويات عالية من الأمان.
• تأتي العقارات بتشطيبات داخلية وخارجية راقية بطابع عصري عالمي، إضافة إلى تنوع كبير في المساحات والتصاميم والإطلالات، بما يلبي احتياجات مختلف المستثمرين والمقيمين.
• أما من حيث الأسعار، فتعتبر شقق اسطنبول الآسيوية منخفضة نسبياً مقارنة بما تقدمه من مزايا تصميمية وخدمات متكاملة، هذا مع إمكانية ارتفاع قيمتها عاماً بعد عام، أي أنها مشاريع مثالية للاستثمار.

الإطلالات البحرية الرائعة لشقق اسطنبول الآسيوية

الإطلالة البحرية لها طابع خاص ونكهة مختلفة، فهي الإطلالة التي يبحث عنها الملايين. ومن هذا المُنطلق، تحظى المنازل أو الشقق ذات الإطلالة الساحلية في القسم الاسيوي بقيمة استثمارية بالغة، كالتالي:

• القرب من البحر الأسود وبحر مرمرة ومضيق البوسفور يمنح الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي قيمة استثنائية.
• كما تتميز الشقق في اسطنبول الآسيوية بمواقع قريبة من السواحل والمعالم الطبيعية، وهذا بدوره يرفع من قيمتها.
• ونظراً لأن مضيق البوسفور هو أحد أهم الممرات المائية في العالم، فإنه يعد من أبرز عوامل جذب المستثمرين الأجانب، خاصةً مع وجود شقق تطل مباشرة عليه في هذا الجزء من المدينة.

شقق اسطنبول الآسيوية ذات تشطيبات عالمية

هل تبحث عن عقار فاخر عالمي المواصفات وذو سعر مناسب؟ إذن يمكنك وضع الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي ضمن أولى خياراتك، حيث تتسم بما يلي:

• تم تشييدها بأحدث التقنيات ومواد البناء العالمية التي لديها خاصية المقاومة للزلازل.
• كما تم تشطيبها وفق أحدث الطرازات العالمية، سواء من حيث التصميم المعماري الهندسي أو الديكورات الداخلية.
• تم بناء المشاريع العقارية بمواصفات عالمية حديثة، لتكون بمثابة مدينة متكاملة صغيرة، إذ توفرت بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان.

تنوع أنماط العقارات في الجانب الآسيوي اسطنبول

من أهم مزايا المنازل أو الشقق في اسطنبول الآسيوية أنها متنوعة الأنماط بشكل واسع النطاق، وهذا من حيث:

• المساحة وعدد الغرف، مثل وجود شقق صغيرة بها غرفة واحدة أو شقق أكبر بعدد غرف أكثر.
• أنواع الشقق مثل وجود شقق فندقية أو دوبلكس أو شقق البنتهاوس راقية.
• التصميم الهندسي الخارجي.
• الإطلالات، ما بين إطلالة بحرية خلابة وإطلالة خضراء غنّاء.
• كما يتوفر خيار الفلل والمكاتب والمحلات التجارية.

المعيشة بتكلفة مقبولة وأسعار عقارات منخفضة

من أهم الأسباب التي شجعت المواطنين الأجانب والعرب على شراء الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي هي التكاليف المقبولة للمعيشة والإقامة كالتالي:

• أسعار العقارات نفسها في اسطنبول الطرف الآسيوي تعتبر منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الدول الأوروبية.
• تكاليف المعيشة عموماً تعتبر منخفضة، ويشمل ذلك المأكل والمشرب والمواصلات وكافة التكاليف.
• انخفاض التكاليف الإضافية المطلوبة لبدء تملك العقارات في اسطنبول الآسيوية، وهذا ما تنفرد به عقارات اسطنبول عن غيرها.

هل يمكن الحصول على عرض عقاري متميز في اسطنبول الآسيوية؟

تنص القاعدة الاستثمارية على أنه  كلّما تزاحم الإقبال على سلعة ما كلّما كان الفوز بها صعباً. لكن الوضع مختلف نسبياً في عقارات اسطنبول الآسيوية، وهذا لأنها ذات معدل إقبال متوسط، ما يعني انخفاض حدة المنافسة على العروض. وبالتالي، تزداد فرصة المستثمرين في اقتناص أفضل الفرص العقارية المميزة ضمن الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي.

مستقبل الاستثمار في عقارات القسم الآسيوي من اسطنبول

هل تبحث عن فرصة ذهبية تحقق لك أرباحاً كبيرة؟ السر يكمن في اختيار الشقة المناسبة في التوقيت المناسب، والعقارات في الجانب الآسيوي من اسطنبول تمثل بالفعل هذا الخيار المثالي.

فبحسب خبراء الاقتصاد والعقار، يُتوقع أن تشهد أسعار الشقق في اسطنبول الآسيوية ارتفاع ملحوظ خلال السنوات القادمة. لذلك، فإن الاستثمار اليوم في هذه العقارات يعتبر خطوة آمنة وذكية لتحقيق أرباح مستقبلية مرتفعة.

أسعار الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي

تزايد الاهتمام بهذا الجانب من اسطنبول بسبب ما أشتهرت به أسعار الشقق في اسطنبول الآسيوية بكونها مناسبة لشريحة كبيرة من المستثمرين. من ناحية أخرى فإن الأسعار تعد منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الطرف الأوروبي.

وفيما يلي جدول توضيحي لمتوسط سعر الشقق للبيع في اسطنبول الاسيوية مع مراعاة أن السعر يختلف حسب مواصفات العقار وموقعه:

هل تتوفر شقق رخيصة للبيع في اسطنبول الجانب الآسيوي؟

جانب اسطنبول الآسيوي هو أكثر موقع متضمن لعقارات ذات أسعار مناسبة ولهذا دوماً ما يجد أصحاب الميزانيات المتوسطة أو المنخفضة عقارات وشقق تحقيق هدفهم الاستثماري وبالسعر الذي يناسب رأس مالهم أيضاً. ولمعرفة أقوى العروض العقارية التي تتضمن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي بسعر مناسب، يمكنكم التواصل مع فريقنا في لالي العقارية.

نصائح هامة للعثور على أفضل الشقق للبيع في اسطنبول الآسيوية

هل قررت شراء شقة رخيصة اسطنبول الآسيوية؟ هناك بعض النصائح العقارية المهمة التي تساعدك على إتمام مشروعك الاستثماري بنجاح، ومن أبرزها:

• مراعاة عامل الخبرة وهذا عبر التواصل مع خبراء ومستشاري مجموعة لالي العقارية المعتمدين من الحكومة التركية.
• التأكد من أن موقع الشقة مناسب للهدف المنشود، سواء من حيث توفر الخدمات أو البنية التحتية.
• إجراء مقارنات دقيقة بين الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي المتاحة قبل اتخاذ القرار النهائي.
• القيام بجولات ميدانية لمعاينة العقار أو الشقة بشكل مباشر قبل دفع العربون.

طريقة البحث عن شقق رخيصة للبيع في اسطنبول الآسيوية

ركوب القطار الصحيح هو أسرع الطرق للوصول بأمان، فإن أفضل وسيلة للعثور على شقق رخيصة للبيع في اسطنبول الآسيوية هي التواصل مع الخبير العقاري الأول والمعتمد في اسطنبول، مجموعة لالي العقارية. فهي الجهة التي تمنحك فرصة مميزة للحصول على أفضل العروض العقارية بأفضل الأسعار في اسطنبول الآسيوية.

هل شراء عقار في اسطنبول الطرف الاسيوي خيار جيد على المدى البعيد؟

إذا كان هدفك هو تحقيق ربح وفير على المدى البعيد، فإن فكرة شراء عقار في اسطنبول الطرف الاسيوي هي الخيار المثالي.

وهذا لأن أسعار الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي تزداد عاماً تلو الآخر، ما يعني تحقيق أعلى معدل ربح عند إعادة البيع، وهذا تماماً ما يبحث عنه كل مستثمر. أما في حال عدم البيع، يضمن لك الارتفاع المتزايد في سعر شقق اسطنبول الطرف الآسيوي زيادة القيمة الاستثمارية الخاصة بالعقار.

هل متاح التقسيط عند شراء شقة بالطرف الآسيوي من اسطنبول؟

يتوافد الآلاف من المستثمرين الأجانب أصحاب الميزانيات المتوسطة أو المنخفضة على تملك الشقق في اسطنبول الجانب الآسيوي نظراً لكونها الخيار المثالي. إذ تتوفر العديد من المشاريع العقارية المميزة التي تتضمن شقق للبيع بالتقسيط طويل المدى والتي قد تصل لمدة 5 أعوام أو أكثر.

مقارنة بين شراء الشقق في اسطنبول الجانب الآسيوي والجانب الأوروبي لاسطنبول

تعتبر كافة مناطق اسطنبول بقاع استثمارية ذهبية، لكن قد يتسائل البعض هل هناك فوارق بين شراء شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي وشراء شقق في الجانب الأوروبي لاسطنبول؟ لنتعرف سوياً على أهم تلك الفوارق:

وبهذا نختتم هذه الجولة العقارية الشاملة للتعرف على مزايا الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي وأبرز دوافع الاستثمار فيها. كما أجرينا مقارنة بين شقق الجانب الأوروبي والآسيوي، ومع ذلك يجب أن نؤكد على أن خيارك المثالي يعتمد اعتماداً كلياً على احتياجاتك الخاصة وما تهدف إليه من أرباح أو عوائد. وإن كنت تود تملك عقار في أي منطقة في اسطنبول، يمكنك التواصل معنا لنساعدك في ذلك.

الأسئلة الشائعة

ما هي مواصفات الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي؟

مواصفات شقق الجانب الآسيوي من اسطنبول تتمثل في أنها عقارات ذات قيمة استثمارية بالغة الأهمية والتميز، كما يتم تصميمها وفق تصاميم عالمية وبتشطيبات فاخرة وإطلالات مميزة للغاية.

ما هي الخصائص المميزة في شقق الطرف الآسيوي من اسطنبول؟

أنها تعتبر مشروعات استثمارية ناجحة بامتياز وذات مواصفات عالمية حديثة من حيث التصميم والتشطيبات. كما يتوفر منها أنماط ومساحات متنوعة وهي ذات بنية تحتية قوية ومتطورة ومتكاملة.

هل هناك أي رسوم أو ضرائب إضافية مرتبطة بشراء شقة في اسطنبول؟

لا توجد أي رسوم أو ضرائب إضافية مرتبطة بشراء شقة في اسطنبول سوى ضريبة الطابو التي تمثل 4% من قيمة العقار ويتم دفعها مناصفةً بين البائع والمشتري.

ما هي أشهر مناطق الجانب الآسيوي لبيع شقق في اسطنبول؟

أشهر المناطق التي تتضمن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي هي كاديكوي، اسكودار، بيكوز، بندك، كارتال، مالتبه، العمرانية، وسنجاك تبه.

ما هي أنواع الشقق المتوفرة ضمن عروض شركة لالي العقارية؟

عديدة هي أنواع ومساحات الشقق المتوفرة ضمن عروض شركة لالي العقارية، وهي تبدأ من عروض شقق الاستوديو لصغيرة وصولاً إلى الشقق الكبيرة وشقق الدوبلكس و البنتهاوس والفلل ذات المساحات الأوسع.

اقرأ أيضاً:

شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة

شقق للبيع في اسطنبول

شقق للبيع في اسطنبول تحت اشراف المستشار العقاري