شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة 2023 | محدث

نوضح لك في مجموعة لالي العقارية شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة ونقدّم لك أفضل الاستشارات ونوجهك نحو خيارات الشقق بأسعار رخيصة، حيث أنّه مهما كانت غايتك فإننا نوفر لك ما تحتاجه للوصول إلى شقة آحلامك في موقع مريح وسعر مقبول في أرض اسطنبول الساحرة التي تُعتبر من أكثر بقاع الأرض تميزاً وأهم بلدان العالم في قطاع الاستثمار العقاري.

ونظراً لقيام العديد من بائعي العقارات والشقق بعرض شقتهم للبيع في اسطنبول من المالك وتخطي تعيين وكيل عقاري، فإننا سنضيء على كل ما يخص عملية شراء الشقة من قبل صاحب الشقة ونوضح إيجابياتها وسلبياتها.

سطورنا القادمة تتناول دليلك الشامل لشراء شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة.

تعرف معنا على الشقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة

الشقق للبيع في اسطنبول من المالك هي عبارة عن شقق معروضة للبيع مباشرة من قبل المالك وليس من خلال خدمات الوكيل العقاري أو السمسار.

حيث بات شأن الاستثمار العقاري في اسطنبول يعلو يوماً تلو الآخر حتى استحوذ على رغبات المستثمرين باختلاف أهدافهم من كافة دول العالم.

وقد استطاعت الشقق للبيع باسطنبول أن تحتلّ موقعاً متقدماً ضمن أفضل الأسواق العقارية على مستوى عالمي.

ثم سنوضح لكم فيما يلي أبرز التفاصيل حول تملّك شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة:

• تعتبر الشقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة أحد الخيارات العقارية التي يبحث عنها فئة ضخمة من المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء.
• الشقق للبيع من المالك مباشرة لها من المزايا الاستثمارية ما يناسب قطاع عريض من المستثمرين.
• ثم تعتبر أسعار الشقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة أهم عامل يستقطب آلاف المستثمرين، لذا فهي خيار مثالي للباحثين عن مشاريع عقارية في اسطنبول بسعر منخفض.

هل الاستثمار في الشقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة مربح؟

أصبحت فكرة الاستثمار العقاري في تركيا في حد ذاتها تعني الكثير من الربح والتميز.

وأهم ما يميز شراء عقار في اسطنبول أن لكل منطقة ميزة ولكل عقار خصائص فريدة تجعله الأفضل.

لذا فقد بات لكل عقار ميزة تنافسية ينفرد بها.

ومن هذا المنطلق، يعتبر الاستثمار في الشقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة مربحاً بالطبع.

وقد أصبحت بالفعل فكرة تملّك إحدى الشقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة أحد الخيارات المثالية لضخ رؤوس الأموال والربح الآمن.

كيفية تملّك شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة؟

هل تبحث عن أقصر الطرق وأكثرها أماناً لتحقيق أهداف استثمارية فائقة؟

تعتبر فكرة تملّك شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة بالفعل من أقصر الطرق وأسهلها.

يتم ذلك عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية، للحصول على أفضل العروض العقارية التي تناسب ما بِحوزتك من أموال، وتحقق لك في نفس الوقت كافة أهدافك المستقبلية من هذا الاستثمار.

حيث يقدم لك خُبراء ومُستشاري مجموعة لالي العقارية:

• الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة من قِبل الحكومة التركية بشأن تملك شقق للبيع باسطنبول.
• عروض عقارية مميزة وأفضل أسعار الشقق للبيع من المالك مباشرة.
• مساعدة العميل في التفاوض على أفضل سعر.
• تقديم عروض عقارية تتضمن شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة.
• تقديم عروض استثمارية تتوافق مع شروط الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.

مواصفات الشقق المتاحة للبيع من المالك وأماكن تواجدها 2023

بدأ عام 2023 بتزايد أعداد المستثمرين الأجانب والعرب الوافدين إلى أرض الأناضول اسطنبول الساحرة.

ويجتمع كافة هؤلاء المستثمرين على هدف واحد وهو الاستفادة من مزايا الاستثمار العقاري في تركيا عموماً.

أما عن تملّك شقق للبيع في اسطنبول أو شقق للبيع من المالك مباشرة على وجه الخصوص، فإن لها مواصفات مميزة تتمثل في:

• بنية تحتية قوية وحديثة.
• تصاميم عالمية حديثة تواكب التطور العمراني حول العالم.
• وجود المشاريع العقارية المقاومة للزلازل التي يوجد بها شقق للبيع من المالك مباشرة.
• وفرة الخدمات الأساسية والترفيهية بمختلف أنواعها في محيط الشقق المتاحة للبيع من المالك 2023.
• قيمة استثمارية تتزايد ورأس مال يتصاعد ويتضاعف بمرور الأيام.
• السعر المناسب من أهم مواصفات هذا النمط العقاري.

ما هي تكاليف شراء شقق للبيع من المالك مباشرة في اسطنبول

على الرغم من توفير الأموال عبر شراء الشقق والتعامل مع صاحب الشقة أو العقار بشكل مباشر، إلا أنّه يبقى هناك بعض التكاليف التي لا بدّ من تغطيتها، وتشمل هذه التكاليف بدل أتعاب الشركة العقارية والتي لا تتجاوز 4 % من قيمة العقار.

ميزات شراء شقق للبيع من المالك في اسطنبول

تتميز شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة بامتلاكها العديد من المزايا التي تحفز على السكن و تستقطب الكثير من السياح والزائرين للاستقرار فيها فالشقق تكون مخدمة وقريبة من المراكز الصحية والمؤسسات التعليمية والأسواق والتجمعات سكانية ومن مميزاتها أيضا:

-الشقق في اسطنبول مشروع استثمار عالمي

تسعى تركيا لاستثمارات جديدة تصل لحوالي 3500 استثمار للبلاد مما سيجعل لتركيا أهمية عالمية وتحتل أولى المراتب وتكون من أفضل الوجهات الأجنبية للاستثمار على مستوى العالم.

حيث يسعى الزوار و المستقطبين لشراء الشقق المعروضة للبيع من مالكيها  بسبب الاستثمارات الحكومية التي نقلت مفهموم العقار إلى قطاع عالمي للاستثمار وشراء شقق للبيع في اسطنبول

-أسعار وسطية مشجعة و مناسبة للميزانية

كثرة عروض شقق للبيع من المالك أدى لنشوء جو من التنافس بين مالكي الشقق على الأسعار.

ثم بمقارنة أسعار الشقق في تركيا و الدول الخليجية والدول الأجنبية يلاحظ أن الشقق في تركيا أسعارها أقل نسبيا.

ومن جهة أخرى قيام مشاريع سكنية في تركيا يقدم عروض على أسعار الشقق وبخدمات كاملة في جميع المجالات ولاقت هذه المشاريع دعما من الحكومة التركية ومشاركة فعالة في هذه المشاريع وقدمت مصداقية وضمان عمل آمن للمستثمرين بإشرافها على عملهم

-استراتيجية الموقع الجغرافي لمدينة اسطنبول

يعد عاملا مهما في قبول العديد من السياح و المواطنين لشراء شقق للبيع من المالك لها فهي تتمتع بخدمات ترفيهية و كل وسائل الراحة وعدا عن مميزاتها الطبيعية من مناظر واطلالات خلابة تكون نقطة جذب للإقامة بها

-ازدياد القيمة الاستثمارية للعقار في اسطنبول تركيا

تتميز العقارات في اسطنبول بالازدياد سنويا و بذلك يعد مشروع شراء شقق من المالك مهما لزيادة رأس المال و عقار ذو قيمة استثمارية متزايدة ومربحة سنويا في ظل قوة سوق العقار التركي وخاصة في اسطنبول فيعد العقار في تركيا من افضل المشاريع الناجحة استثماريا

-اسطنبول مدينة مأهولة بالسكان

حيث تسعى شريحة من المستثمرين لشراء شقق من المالك في المناطق المأهولة بعدد من السكان و اسطنبول بكونها عاصمة تركيا فهي مأهولة بعدد كبير من السكان وهذا يعد عاملا أساسيا نوعا ما للاستثمار العقاري

اقرأ هنا: شقق للبيع في اسطنبول على البحر 2023 | اطلالة مباشرة على البحر

سلبيات شراء شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة  

حسب القاعدة الاستثمارية، يتم تقييم المشروع الاستثماري حسب عدة مواصفات أبرزها «كمْ ستربح ومتى ستجني الربح؟».

لذا يبحث كل مستثمر عن سلبيات المشروع قبل إيجابياته.

ثم أنّه لا تعد سلبيات مطلقة لأن العقار التركي من أقوى الاستثمارات عالميا وإنما هي مواضع اهتمام يجب الانتباه إليها لتفادي الاحتيال والغش من شراء الشقق من المالكين وأبرزها:

-عدم وجود فرص تقسيط ثمن العقار في اسطنبول

غالباً يتم دفع ثمن العقار دفعة واحدة للمالك أو البائع، أي أن فرصة شراء أحد الشقق في اسطنبول من المالك مباشرة بالتقسيط تكاد تكون معدومة.

مما يستوجب تأمين المبلغ كامل قبل القبول على شراء شقة من المالك في اسطنبول

-التعرض للخداع و النصب من ملاكي الشقق

بسبب عدم وجود خبرة كافية للراغب في شراء شقق من المالك يتعرض للغش و الخداع من مالك الشقة الذي لا يمتلك المصداقية الكافية في مجال الاستثمارالعقاري والتعرض للخداع من جهة المبلغ المطلوب ثمنا للشقة، لذلك ينصح بوجود الشركة العقارية الخبيرة.

-التعامل بعقود شقق مزورة

جهل المشتري بقانون العقار التركي يعرضه لاحتيال بالتعامل بعقود مزورة عند شراء شقق من المالك ببيعه عقار مججوز مسبقا

اقرأ أكثر: شقق إعادة بيع في اسطنبول

من النصائح لتفادي الاحتيال أثناء شراء شقق للبيع من المالك بشكل مباشر

-عدم التعامل مع شركات العقار غير الموثوقة أو المعروفة 

-الابتعاد عن الإعلانات غير المنطقية بأسعار قد تكون مغرية

-ثم التأكد من مصداقية العقار وعدم وجود رهن سابق له

-تعيين وكيل عقاري ذو ثقة لمتابعة إجراء العقار في حال عدم وجود خبرة كافية

هل من الجيد بيع شقتك في اسطنبول بالاعتماد على نفسك

في حال قيام صاحب الشقة بعرضها للبيع من قبله كـ مالك مباشرةً فإنّ ذلك بكل تأكيد سيكون له آثر إيجابي على كسب أموال إضافية مقابل الشقة.

ثم أنّه سيحصل على توفير للمال بما يصل إلى 4 % من تكاليف بيع المنزل عبر وكيل عقاري.

ولكن بكل تأكيد فإنّ ذلك لن يكون بهذه السهولة وسيرافقه إضاعة للوقت ثم في حال عدم خبرتك بهذا المجال فقد يكون من المفيد استشارة شركة تسويق عقاري محترفة.

حيث أن الشركة العقارية ستقوم بما يلي:

-زيارة عقارك والتقاط الصور الاحترافية

-عمل الإعلانات المناسبة 

-الرد على جميع الاتصالات الواردة والتي تكون كثيرة جداً

-إيجاد الزبون المثالي لعقارك المعروض للبيع

ما هي شقق إعادة البيع في إسطنبول؟

شقق إعادة البيع في اسطنبول هي عبارة عن شقق مستعملة تمّ السكن فيها مسبقاً من قبل العديد من الأشخاص وبنيت منذ فترة بعيدة، ثم تم تناقلها وبيعها من شخص لآخر عدّة مرات لتصبح شقق مستخدمة للبيع.

أي أنّ الشقق المستعملة للبيع يتم استخدامها من قبل عدّة ملّاك وتختلف عن الشقق الحديثة أو قيد الإنشاء التي يتم شراؤها بشكل مباشر من قبل الشركة الإنشائية كأول مالك.

ثمّ أنّه يمكن القول أن محور حديثنا اليوم عن شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرةً ينطبق بشكل كبير على معنى شقق إعادة البيع في اسطنبول.

وقد تطرقنا في مقالنا شقق إعادة البيع في اسطنبول حول تفاصيل كثيرة متعلقة بمعناها وأبرز إيجابياتها وفوائدها.

ثم أيضًا تخصصنا بذكر كيفية شراء وتملك شقق إعادة البيع في اسطنبول ووضحنا فوائدها وسلبياتها.

اقرأ المزيد: شقق صغيرة للبيع في تركيا

مقارنة أسعار الشراء من المالك مباشرةً أو مكاتب الاستشارة العقارية والمطور العقاري والسمسار ” مكتب عقاري”

طريقة الشراء	متوسط السعر	المميزات	السلبيات
شراء عقار من المالك مباشرةً	100 ألف دولار بشكل تقريبي، ولكن يختلف السعر حسب العقار.	-السعر منخفض غالباً لكونه عقار تم استعماله من قبل -عادةً ما يكون العقار جاهز للسكن الفوري. -وجود تلك العقارات في مناطق مأهولة سكنياً ومزودة بالخدمات.	-معدل الأمان ينخفض نسبياً عن الطرق الأخرى -احتمالية التعرض لمُشكلات قانونية بشأن العقار (مثل مشكلات الرهن العقاري أو الميراث) -بعض العقارات من المالك تحتاج إلى صيانة وترميم أي تكاليف إضافية -يتم دفع ثمن العقار نقداً فقط ولا توجد فرصة للتقسيط
شراء عقار عبر الاستعانة بالمُطور العقاري	لا يوجد سعر محدد، حيث يقتصر دور المطور العقاري على تقديم محتوى دراسة الجدوى والتكاليف المتوقعة حسب كل مشروع على حدة.	-المطور العقاري هو شخص أو شركة على دراية كاملة بالسوق العقاري -بإمكان المطور العقاري عمل دراسة جدوى كاملة للمشروع الخاص بك مع وضع آلية ناجحة لتنفيذه والحصول على أقصى عوائد استثمارية.	-يقدم لك المطور العقاري فكرة مثالية للاستثمار -لكن ينتهي دوره عند ذلك، أي لا يُقدّم لك سُبل إتمام الفكرة على أرض الواقع -لا يتولى المطور العقاري خطوات شراء العقار من حيث التفاوض على السعر وترجمة الأوراق وكافة التفاصيل الأخرى.
شراء عقار من خلال شركات الاستشارات العقارية	100 ألف دولار وأكثر	-تقدم لك شركات الاستشارات العقارية وعلى رأسها شركة لالي العقارية المُعتمدة من قِبل الحكومة التركية استشارات موثوقة بفضل الخبرة التامة بما يتعلق بالسوق العقاري وهذا بشكل مجاني -تقدم لك شركة لالي العقارية أفضل عرض سعر للعقار -تقدم لك شركة لالي العقارية فرص مميزة تتضمن إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية -توفر شركة لالي لعملائها تسهيلات شاملة عند ترجمة الأوراق وإصدار الوثائق وإتمام الشراء بشكل قانوني سليم ودون أية أخطاء.	-لا توجد سلبيات في المعاملة مع شركة عقارية موثوقة ومُعتمدة. -هي الطريق الآمن لشراء عقار في تركيا دون قضاء الأوقات الطويلة في رُدهات المحاكم بسبب المُشكلات القانونية التي قد تتعرض لها عند التعامل مع جهة غير موثوقة.
شراء عقار من خلال المكاتب العقارية	يختلف السعر حسب العمولة، ولكن عادةً ما تكون عمولة المكاتب العقارية أعلى من الشركات، لذلك يرتفع السعر النهائي أو التكلفة النهائية على المستثمر.	-تقدم المكاتب العقارية عروض مميزة بالنسبة للمستثمر -المكتب العقاري يساعد المستثمر في إجراءات الترجمة وإصدار الوثائق.	-التكلفة النهائية على المستثمر أعلى من الشركات، لأن المكاتب العقارية تضع عمولات عالية -الاستشارات العقارية غير مُعتمدة وغير دقيقة تماماً مثل الشركات العقارية -توجد احتمالية حدوث مشكلات قانونية نظراً لقلة الخبرة بالسوق العقاري وقوانين التملك (على عكس الشركات العقارية).

المعوقات لتملك شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة

لا توجد أية معوقات صعبة تجعل من حُلمك الاستثماري وشراء شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة أمراً لا يمكن تحقيقه.

بل على العكس تماماً، ينفرد هذا السوق باحتضان كافة رغبات المستثمرين الأجانب باختلاف أنواعها.

بالحديث عن المعوقات التي قد تواجهك، فهي أمور يُمكن تفاديها تماماً عبر الاستعانة بخُبراء مجموعة لالي العقارية المُعتمدين.

وغالباً ما تنتج تلك المعوقات بسبب عدم الدراية الكاملة للمستثمر بكافة أوضاع السوق العقاري في اسطنبول.

فيما يلي أمثلة لتلك المعوقات وكيفية التغلب عليها عبر الاستعانة بمُستشاري مجموعة لالي العقارية:

• وجود مشكلات قانونية متعلقة بسند الملكية أو الطابو (وهُنا تساعدك مجموعة لالي من خلال أحد مستشاريها لفحص مستند ملكية العقار والتحقق من قانونيته).
• وجود مشكلات قانونية متعلقة بالعقار مثل الرهن العقاري أو مشكلات الميراث، وهُنا يمكنك الاستعانة بمجموعة لالي، حيث تعمل الشركة على التحقق تماماً من كافة بيانات العقار وما يتعلق به.
• عدم إتمام إجراءات التملك بشكل صحيح، وهنا يتجلى دور خُبراء مجموعة لالي العقارية، والتي ترافقك خطوة بخطوة لإتمام كافة الإجراءات لحين تملك شقة ضمن الشقق للبيع في اسطنبول دون التعرض لأي من تلك المعوقات.

كيف أجد شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة؟

هل تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول ولكن من المالك مباشرة وبسعر مميز؟

يمكن ذلك عبر التواصل مع خبراء مجموعة لالي العقارية المُعتمدين أن تحصل على عرض عقاري استثماري يتناسب مع أهدافك وأموالك.

ويمكنك الآن بدء خُطتك الاستثمارية الرابحة عبر الحصول على استشارة خبير عقاري موثوق ومُعتمد.

كيف يمكنك بيع شقتك في اسطنبول | اعرض عقارك للبيع معنا وكن أنت الرابح

خدمات مجموعة لالي العقارية لا تقتصر على منحَك أفضل عرض استثماري لشراء عقار وتملّك شقق للبيع في اسطنبول ولكن يمكنك بيع شقتك في اسطنبول بأفضل سعر أيضاً.

هذا لأن مُهمّة خبراء المجموعة والتي يحرصون على إتمامها هي تحقيق أهداف العميل على أكمل وجه سواء كانت بيع عقار في اسطنبول أو حيازة شقق للبيع باسطنبول.

فإذا كان لديك عقاراً تود بيعه بأفضل سعر وأعلى معدل ربح، ليس عليك سوى توجيه الأمر لخُبراء العقار والاستفادة من خدمات مجموعة لالي العقارية.

هنا قد انتهت رحلتنا العقارية الشاملة حول الشقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة والشقق للبيع باسطنبول.

وقد تعرفنا سوياً على كافة الأمور المتعلقة بهذا النمط العقاري المتميز والمفضل لدى فئة ضخمة من المستثمرين.

وبعد ترتيب الأفكار واستيفاء المعلومات، هل قمت بأول خطوات تملك تلك العقارات؟

إذا قمت بتحديد هدفك الاستثماري والميزانية المالية، هنا ينتهي دورك في تلك الرحلة، فقط عليك التواصل مع مجموعة لالي العقارية لاستكمال خطوات تحقيق حُلمك الاستثماري.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

بعض الأسئلة المتكررة عن موضوع تملك الشقق من المالك

استمع الآن إلى بودكاست لالي العقارية

اقرأ المزيد:

فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر | أبرز الفلل على البحر 2023

استوديو للبيع في اسطنبول

فلل للبيع في اسطنبول | أفضل أنواع الاستثمار المُربح المقاوم للزلازل 2023

أفضل شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي

شقق تمليك في تركيا | أبرز الخيارات